Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 18.09.1997 № 197

                        Российская Федерация
                    НОВГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ
             от 18 сентября 1997 г. № 197  г. Новгород

   Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в
                           нежилой фонд

   (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской
                   области от 30.08.99 г. N 728)


     В  целях упорядочения перевода жилых помещений в нежилой фонд,
улучшения  социально-культурного, торгового и бытового обслуживания
населения  и  руководствуясь  ст. 3 Закона Российской Федерации "Об
основах федеральной жилищной политики" Новгородская городская Дума
РЕШИЛА:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о порядке перевода жилых
помещений в нежилой фонд.
     2. Установить,  что  в  г. Новгороде перевод жилых помещений в
нежилые  может  осуществляться в основном на первых этажах строений
в соответствии с Положением, утвержденным настоящим решением.
     3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".


     Мэр города          А.В.Корсунов



                                                 Утверждено
                                             решением городской
                                             Думы от 18.09.97 № 197

                             ПОЛОЖЕНИЕ
     о порядке перевода жилых помещений в домах муниципального
                  жилищного фонда в нежилой фонд

   (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской
                   области от 30.08.99 г. N 728)

     1. Общие положения.
     1.1.  Настоящее  Положение  устанавливает  общие  требования к
переводу   в   нежилой   фонд   жилых   помещений,   находящихся  в
государственной,   муниципальной   собственности  (в  том  числе  в
хозяйственном  ведении или оперативном управлении юридических лиц),
а  также  в  собственности  общественных  объединений, физических и
юридических лиц.
     1.2.  Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилой
фонд,  рассматриваются  отделом  по работе с недвижимостью комитета
по  управлению  муниципальным  имуществом  города, межведомственной
комиссией  при  Администрации  города  и комитетом по архитектуре и
градостроительству. (В   редакции  Решения  Новгородской  городской
Думы Новгородской области от 30.08.99 г. N 728)

     2. Основания для перевода жилых помещений в нежилой фонд.
     Основаниями  для  перевода  жилых  помещений  в  нежилой  фонд
являются:
     2.1.  Признание  жилых  помещений непригодными для постоянного
проживания  согласно  Положению об оценке непригодности жилых домов
и  жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда
для   постоянного   проживания,   утвержденному  приказом  Министра
жилищно-коммунального  хозяйства  Российской  Федерации от 5 ноября
1985  года  № 529, а в необходимых случаях и заключению технической
экспертизы. (В   редакции   Решения   Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 30.08.99 г. N 728)
     2.2.     Признание     факта     целесообразности    изменения
функционального   назначения   жилых   помещений,  расположенных  в
основном   на  первых  этажах  строений,  при  условии  возможности
обустройства     отдельного     входа     в     целях     улучшения
социально-культурного,  торгового и бытового обслуживания населения
и для размещения офисов.
     Перевод  жилых  помещений  в нежилой фонд должен производиться
без  нарушения прав, интересов и покоя жильцов дома, в соответствии
с   действующими   санитарными   правилами   и  правилами  пожарной
безопасности.

     3.  Порядок оформления документов о переводе жилых помещений в
нежилой фонд.
     3.1.  Для  рассмотрения  вопросов  о целесообразности перевода
жилых  помещений  в нежилой фонд собственник помещения представляет
в   отдел   по   работе  с  недвижимостью  комитета  по  управлению
муниципальным имуществом города:
     документы,   подтверждающие   право   собственности  на  жилое
помещение;  справка  с  места  жительства:  справка, подтверждающая
отсутствие  зарегистрированных  граждан в указанном жилом помещении
(В   редакции  Решения  Новгородской  городской  Думы  Новгородской
области от 30.08.99 г. N 728)
     заявление  с  указанием  причин  перевода  жилого  помещения в
нежилой фонд.
     По   запросу   межведомственной   комиссии   заявитель  должен
предоставить   технико-экономическое   обоснование  своей  просьбы,
технический паспорт на жилое помещение.
     3.2.  Отдел  по  работе с недвижимостью комитета по управлению
муниципальным  имуществом  города  направляет  комплект документов,
принятых  от  заявителя,  в  межведомственную  комиссию,  которая в
месячный   срок   со   дня   подачи  заявления  дает  заключение  о
возможности   перевода   жилого  помещения  в  нежилое.  Заключение
межведомственной комиссии оформляется протоколом. (В       редакции
Решения    Новгородской   городской   Думы   Новгородской   области
от 30.08.99 г. N 728)
     3.3.    Комитет    по    архитектуре    и   градостроительству
Администрации  города  на  основании  представленных  документов  и
заключения  межведомственной комиссии готовит проект распоряжения о
разрешении  на  переоборудование  жилого  помещения  в  нежилое  на
основании   принятого  Администрацией  города  распоряжения  выдает
заявителю   разрешительное   письмо   на   переоборудование  жилого
помещения  в  нежилое.  В  случае  принятия решения о невозможности
перевода  жилого  помещения  в  нежилое  комитет  по  архитектуре и
градостроительству  направляет  заявителю  и  в  отдел  по работе с
недвижимостью   информационное  письмо,  в  котором  обосновывается
отказ в разрешении на такое переоборудование. (В  редакции  Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 30.08.99 г. N 728)
     3.4.  Отдел  по  работе с недвижимостью комитета по управлению
муниципальным   имуществом   города   выдает  заявителю  документы,
необходимые  для  осуществления переоборудования жилого помещения в
нежилое. (В    редакции   Решения   Новгородской   городской   Думы
Новгородской области от 30.08.99 г. N 728)
     3.5.  Переоборудование  (перевод) жилых помещений и дальнейшая
приемка  в эксплуатацию осуществляются в соответствии с действующим
законодательством.  Жилое  помещение  признается  нежилым с момента
принятия  Администрацией  города  распоряжения  об утверждении акта
Государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию.       (В
редакции  Решения  Новгородской городской Думы Новгородской области
от 30.08.99 г. N 728)
     3.6.  Копии  распоряжения  Администрации города об утверждении
акта   Государственной   комиссии  в  эксплуатацию  направляются  в
комитет  по  управлению муниципальным имуществом города, управление
по    жилищным   вопросам   Администрации   города,   муниципальные
учреждения  "Бюро  технической  инвентаризации" и "Служба заказчика
по  ЖКХ". МУ "Служба заказчика по ЖКХ" доводит информацию о приемке
объектов    в    эксплуатацию    до    муниципального    учреждения
"Информационно-аналитический   центр"  и  предприятий,  оказывающих
жилищно-коммунальные услуги. (В   редакции   Решения   Новгородской
городской Думы Новгородской области от 30.08.99 г. N 728)
     3.7.  (Исключен   -   Решение   Новгородской   городской  Думы
Новгородской области от 30.08.99 г. N 728).