Постановление Администрации Псковской области от 27.02.2015 № 92

АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.02.2015 № 92

Утратило силу - Постановление Администрации Псковской области

от 08.10.2015 № 450

О порядке принятия решений по распоряжению земельными

участками на территории муниципального образования

 «Гдовский район» и на территории муниципального

образования «Себежский район», государственная

собственность на которые не разграничена

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом области от 26 декабря 2014 г. № 1469-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органами государственной власти Псковской области» Администрация области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений по распоряжению земельными участками на территории муниципального образования «Гдовский район» и на территории муниципального образования «Себежский район», государственная собственность на которые не разграничена.

2. Установить, что решения о предоставлении земельных участков на территории муниципального образования «Гдовский район» и на территории муниципального образования «Себежский район», государственная собственность на которые не разграничена, принимает Администрация области, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящего постановления.

3. Установить, что Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям в отношении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «Гдовский район» и на территории муниципального образования «Себежский район», государственная собственность на которые не разграничена:

3.1. принимает решения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством;

3.2. принимает решения о предоставлении земельных участков для ведения садоводства;

3.3. заключает договоры аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельных участков;

3.4. принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3.5. принимает решения о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, приобретенных из собственности области;

3.6. принимает решения об образовании земельных участков в порядке, установленном приказом Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Перникова С.Г.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2015 года.

И.п. Губернатора области                                                         В.В.Емельянова

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации области

от 27.02.2015 № 92

ПОРЯДОК

принятия решений по распоряжению земельными участками на территории муниципального образования «Гдовский район» и на территории муниципального образования «Себежский район», государственная собственность на которые не разграничена

I. Предоставление земельных участков для строительства в собственность или аренду

1. Настоящий раздел регулирует порядок принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства в собственность или в аренду.

2. Предоставление земельных участков для строительства с проведением работ по формированию без предварительного согласования места размещения объекта может осуществляться по заявлениям заинтересованных лиц.

2.1. Заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства лица подают заявление в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (далее - комитет) или в обособленное подразделение многофункционального центра  (далее - МФЦ).

В заявлении указываются:

описание объекта капитального строительства, предполагаемого к строительству на земельном участке;

испрашиваемое право на земельный участок;

описание местоположения земельного участка относительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в качестве ориентира для установления местоположения земельного участка;

предполагаемый размер земельного участка.

Предполагаемый размер земельного участка должен соответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.

2.2. К заявлению прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

планово-картографический материал с обозначением местоположения испрашиваемого земельного участка.

2.2.1. К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя).

2.2.2. В случае непредставления заявителем по собственной инициативе документа, указанного в пункте 2.2.1 настоящего Порядка, комитет в течение 5 дней со дня поступления заявления направляет межведомственный запрос о представлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

2.3. Комитет в течение 10 дней со дня поступления документов направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления и возвращает его заявителю в случае:

а) невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка;

б) несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;

в) невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

г) отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;

д) несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 2.1, 2.2 настоящего Порядка.

2.4. В течение 14 дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов комитет направляет в Администрацию Гдовского района или в Администрацию Себежского района (далее - Администрация района) информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для проведения в течение четырех месяцев следующих работ по формированию испрашиваемого земельного участка:

разработка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

определение разрешенного использования испрашиваемого земельного участка в соответствии с градостроительной документацией;

определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

определение параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев по формированию земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства.

После проведения указанных работ по формированию испрашиваемого земельного участка Администрация района направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, сведения о разрешенном использовании земельного участка, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. В случае невозможности проведения работ по формированию испрашиваемого земельного участка в течение 14 дней со дня получения информации о местоположении, площади и цели использования земельного участка Администрация района направляет в комитет мотивированное сообщение о невозможности проведения указанных работ.

В двухдневный срок со дня получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в установленных федеральным законодательством случаях комитет осуществляет процедуру согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями.

В течение трех дней со дня получения согласований соответствующих государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, комитет организует выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) такого земельного участка.

В случае установления невозможности предоставления земельного участка по итогам проведения работ по формированию земельного участка, предусмотренных настоящим пунктом, или по результатам согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями комитет направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка.

2.5. По окончании работ, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, комитет организует проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка либо рыночного размера арендной платы.

Начальная цена предмета торгов должна быть не ниже рыночной оценки, полученной на основании отчета независимого оценщика, а размер задатка - не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.

Решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка оформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента поступления отчета независимого оценщика комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

2.6. В 7-дневный срок после принятия решения о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка комитет опубликовывает извещение о проведении торгов в газете «Псковская правда» и обеспечивает размещение сообщения о проведении торгов на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до их проведения.

2.7. Комитет организует и проводит торги в соответствии с требованиями федерального законодательства.

Результаты проведения торгов оформляются протоколом, который подписывается руководителем комитета, в период его отсутствия - лицом, его замещающим, а в случае проведения торгов в форме аукциона - также и победителем аукциона.

2.8. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения комитетом:

договора купли-продажи или договора аренды земельного участка для жилищного строительства, договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в 2-недельный срок;

договора купли-продажи или договора аренды земельного участка для строительства объектов, не указанных в абзаце втором настоящего пункта, в 5-дневный срок со дня подписания протокола.

В случае если аукцион по продаже земельного участка или права  на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды такого земельного участка путем направления соответствующего обращения в комитет.

2.9. В 3-дневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов комитет опубликовывает информацию о результатах торгов в газете «Псковская правда» и обеспечивает размещение сообщения о результатах торгов на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

3. Предоставление земельных участков для строительства с проведением работ по формированию с предварительным согласованием места размещения объекта.

3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, обращаются в комитет или МФЦ с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка.

К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя), а также технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.

3.1.1. В случае непредставления заявителем по собственной инициативе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей комитет в течение 5 дней со дня поступления заявления направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

3.1.2. Комитет в течение 14 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления в случае:

а) невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка;

б) несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;

в) невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

г) отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;

д) несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 2.2 и 3.1 настоящего Порядка.

3.2. В течение 14 дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов комитет направляет в Администрацию района для осуществления выбора земельного участка информацию об объекте капитального строительства и предполагаемом месте его размещения, обоснование примерного размера земельного участка (далее также - запрос).

Администрация района обеспечивает выбор земельного участка с соблюдением требований статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями.

Администрация района информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования.

Возражения или иные заявления, связанные с информированием, юридические и физические лица подают в комитет в месячный срок с даты публикации.

Администрация района в течение пяти месяцев со дня поступления запроса направляет в комитет:

утвержденные схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;

информацию о разрешенном использовании земельного участка, информацию об обеспечении земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

документ, подтверждающий согласование с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями;

технические условия подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

копию документа, подтверждающего проведение информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

В случае поступления заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от иных лиц предоставление земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.1 - 2.9 настоящего Порядка.

В случае отсутствия возражений, заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от иных лиц по результатам информирования комитет осуществляет выбор земельного участка.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, к которому прилагаются утвержденные Администрацией района схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

3.3. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта оформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента осуществления выбора земельного участка в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

3.4. Копия распоряжения Администрации области о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка.

3.5. После получения кадастрового паспорта земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка, приложенными к нему документами, указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала. К заявлению о предоставлении земельного участка для строительства может прилагаться кадастровый паспорт земельного участка.

В случае непредставления кадастрового паспорта земельного участка гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе Комитет в 3-дневный срок с момента поступления заявления о предоставлении земельного участка запрашивает кадастровый паспорт земельного участка в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

Решение о предоставлении земельного участка в аренду оформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в аренду и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

Копия распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка.

3.6. В 14-дневный срок со дня принятия распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка комитет заключает договор аренды земельного участка.

II. Предоставление земельных участков для строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования

4. Настоящий раздел регулирует порядок принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

5. Предоставление земельных участков для строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования осуществляется лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - с предварительным согласованием места размещения объекта.

6. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, в том числе Администрация области, обращаются в комитет или МФЦ с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка.

К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, а также технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.

6.1. В случае непредставления заявителем по собственной инициативе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц комитет в течение 5 дней со дня поступления заявления направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

6.2. В течение 14 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов комитет направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления в случае:

а) невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка;

б) несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;

в) невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

г) отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;

д) несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 2.2 и 6 настоящего Порядка.

7. В течение 14 дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов комитет направляет в Администрацию района для осуществления выбора земельного участка информацию об объекте капитального строительства и предполагаемом месте его размещения, обоснование примерного размера земельного участка.

Администрация района обеспечивает выбор земельного участка с соблюдением требований статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями.

Администрация района информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования.

Возражения, связанные с информированием, юридические и физические лица подают в комитет в месячный срок с даты публикации.

Администрация района в течение пяти месяцев со дня поступления запроса направляет в комитет:

утвержденные схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;

документ, содержащий информацию о разрешенном использовании земельного участка, информацию об обеспечении земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

документ, подтверждающий согласование с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями;

технические условия подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

копию документа, подтверждающего проведение информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

8. Комитет в 3-дневный срок со дня получения документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляет выбор земельного участка. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, к которому прилагаются утвержденные Администрацией района схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта оформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента осуществления выбора земельного участка, проводимого в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

9. Копия распоряжения Администрации области о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка.

10. После получения кадастрового паспорта земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка, приложенными к нему документами, указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала. К заявлению о предоставлении земельного участка для строительства может прилагаться кадастровый паспорт земельного участка.

В случае непредставления кадастрового паспорта земельного участка гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе Комитет в 3-дневный срок с момента поступления заявления о предоставлении земельного участка запрашивает кадастровый паспорт земельного участка в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

11. Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование оформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

Копия распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка.

12. В 14-дневный срок со дня принятия распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование комитет заключает договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.

III. Предоставление земельных участков для строительства,  не закрепленных за физическим или юридическим лицом

13. Предоставление земельных участков для строительства, не закрепленных за физическим или юридическим лицом, может осуществляться по инициативе комитета или по заявлениям заинтересованных лиц.

14. Заинтересованные в предоставлении сформированного земельного участка, не закрепленного за гражданином или юридическим лицом, для строительства лица подают заявление в комитет.

В заявлении указываются:

описание объекта капитального строительства, предполагаемого к строительству на земельном участке;

испрашиваемое право на земельный участок;

местоположение земельного участка;

кадастровый номер земельного участка;

площадь земельного участка.

Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.

15. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала.

К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на испрашиваемый земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка.

16. Комитет в 10-дневный срок после получения заявления:

в случае непредставления заявителем по собственной инициативе выписки из ЕГРП о правах на испрашиваемый земельный участок направляет межведомственный запрос о представлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

проводит процедуру согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями;

обеспечивает определение разрешенного использования земельного участка;

обеспечивает определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

в случае непредставления заявителем по собственной инициативе кадастрового паспорта земельного участка направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости;

в случае непредставления заявителем по собственной инициативе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей направляет межведомственный запрос о представлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

17. Комитет в течение 10 дней со дня поступления документов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления и возвращает его в случае:

а) невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка;

б) несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;

в) невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

г) отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;

д) несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 14, 15 настоящего Порядка.

18. В случае установления невозможности предоставления земельного участка по итогам проведения работ, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, или по результатам согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями комитет направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка.

19. По результатам проведения работ, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, и получения согласований комитет осуществляет публикацию сообщения о наличии предполагаемого для передачи в аренду земельного участка для строительства с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования в газете «Псковская правда» и размещает сообщение о наличии предполагаемого для передачи в аренду земельного участка для строительства на официальном сайте Администрации области www.pskov.ru.

20. В случае поступления в течение месяца со дня публикации сообщения заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от иных лиц предоставление земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.6 - 2.9 настоящего Порядка.

21. В случае отсутствия по истечении месяца после публикации сообщения, заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от иных лиц принимается решение о предоставлении в аренду земельного участка для строительства, которое оформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок по истечении месяца после публикации указанного сообщения комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении в аренду земельного участка для строительства и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

Копия распоряжения Администрации области о предоставлении в аренду земельного участка для строительства в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка.

22. В 14-дневный срок со дня принятия распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка комитет заключает договор аренды земельного участка.

IV. Предоставление земельных участков для строительства в собственность или аренду в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии

23. Настоящий раздел регулирует порядок предоставления земельных участков в границах застроенной территории для строительства в собственность или в аренду.

24. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, обращается с заявлением в комитет о предоставлении земельного участка, расположенного в границах застроенной территории, по своему выбору в собственность бесплатно или в аренду с приложением документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала, а также надлежащим образом заверенных копий решения уполномоченного органа о развитии застроенной территории, договора о развитии застроенной территории, утвержденной уполномоченным органом документации по планировке территории, протокола аукциона.

25. Комитет в течение 14 дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 24 настоящего Порядка, обеспечивает определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

26. Решение о предоставлении земельного участка оформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 25 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

27. Лицо, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка, за свой счет устанавливает границы земельного участка и обеспечивает осуществление его кадастрового учета.

28. После получения кадастрового паспорта земельного участка лицо, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в аренду, обращается в комитет с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.

29. В течение месяца со дня поступления заявления, указанного в пункте 28 настоящего Порядка, комитет заключает договор аренды земельного участка.

V. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимого имущества, приобретенных из собственности области до 1 июля 2006 года

30. Решения о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, приобретенных из собственности области (далее - объекты недвижимости), принимаются комитетом.

31. Для продажи земельного участка собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этом земельном участке, представляют в комитет или МФЦ:

а) заявление о продаже земельного участка с указанием:

наименования, организационно-правовой формы и места нахождения - для юридического лица;

фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для физического лица;

сведений о земельном участке (размер, местоположение, кадастровый номер, вид права, на котором используется земельный участок);

б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

в) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

д) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

е) копию документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах «б» - «д» настоящего пункта и пункте 31.1 настоящего Порядка;

ж) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.

31.1. К заявлению по собственной инициативе заявителя могут быть приложены следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя);

б) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

в) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

г) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

31.2. В случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 31.1 настоящего Порядка, комитет в течение 7 дней со дня поступления заявления направляет межведомственные запросы:

а) в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, - о представлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

б) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - о представлении на приобретаемом земельном участке, и выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;

в) в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, - о представлении кадастрового паспорта земельного участка.

32. Решение о продаже земельного участка или об отказе в продаже земельного участка оформляется приказом комитета в течение одного месяца со дня поступления заявления.

Решение об отказе в продаже земельного участка принимается комитетом в случае непредставления лицами, имеющими в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке, документов согласно требованиям пункта 31 настоящего Порядка.

33. В решении о продаже земельного участка указывается цена выкупа земельного участка, определяемая в соответствии с федеральным и областным законодательством.

34. Приказ комитета о продаже земельного участка является основанием для заключения в месячный срок со дня его принятия договора купли-продажи земельного участка с заявителем.

VI. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

35. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подают заявление в комитет или МФЦ.

В заявлении указывается испрашиваемое право на земельный участок, цель предполагаемого использования земельного участка, предполагаемый размер земельного участка.

Предполагаемый размер земельного участка должен соответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности или правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.

К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка.

К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя).

В случае непредставления заявителем по собственной инициативе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей комитет в течение 5 дней со дня поступления заявления направляет межведомственный запрос о представлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

35.1. Комитет в течение 10 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления в случае:

а) невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка;

б) несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;

в) невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

г) отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;

д) несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 2.2 и 35 настоящего Порядка.

36. Предоставление земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов осуществляется в аренду.

37. В течение 7 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, комитет:

рассматривает заявление на соответствие утвержденной в установленном порядке схеме размещения нестационарных торговых объектов и объектов оказания услуг на территории муниципального образования «Гдовский район» и муниципального образования «Себежский район» и утвержденной в установленном порядке схеме размещения нестационарных торговых объектов сезонного характера на территории муниципального образования «Гдовский район» и муниципального образования «Себежский район»;

запрашивает заключение у органа исполнительной власти области, уполномоченного осуществлять государственный контроль в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о нахождении земельного участка в границах территорий объектов культурного наследия и в границах зоны охраны объектов культурного наследия, возможности или невозможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей (далее - заключение);

направляет в Администрацию района информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для определения возможности формирования земельного участка для испрашиваемых целей, в том числе с учетом положений генерального плана города Пскова и правил землепользования и застройки муниципального образования «Гдовский район». В течение 14 дней со дня поступления указанной информации Администрация района сообщает комитету о возможности или невозможности формирования земельного участка.

Орган исполнительной власти области, уполномоченный осуществлять государственный контроль в области сохранения, использования, популяризации, государственной охраны объектов культурного наследия, в течение 10 дней со дня получения запроса комитета о даче заключения направляет в комитет такое заключение с указанием и обоснованием возможности или невозможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей.

38. При получении отрицательного заключения или сообщения Администрации района о невозможности формирования земельного участка комитет в 7-дневный срок направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка.

После получения положительного заключения и сообщения Администрации района о возможности формирования земельного участка комитет обеспечивает проведение информирования населения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка путем размещения сообщения в газете «Псковская правда» с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования и на официальном сайте Администрации области www.pskov.ru.

Возражения или иные заявления, связанные с информированием, юридические и физические лица подают в комитет в месячный срок с даты публикации.

39. В случае поступления по истечении месяца после публикации сообщения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявлений от иных лиц комитет в течение 3 дней со дня поступления первого заявления от иного лица направляет в Администрацию района информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В течение одного месяца со дня поступления указанной информации Администрация района направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

В течение 3 дней со дня поступления утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет организует выполнениев отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета такого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости. В течение 3 дней со дня окончания выполнения указанных работ комитет организует проведение оценки начального размера арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка оформляется приказом комитета в течение 10 дней со дня получения отчета независимого оценщика.

Начальная цена предмета торгов должна быть не ниже рыночной оценки, полученной на основании отчета независимого оценщика, а размер задатка - не менее 20 процентов начального размера арендной платы.

В течение 7 дней со дня принятия решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка комитет опубликовывает извещение о проведении торгов в газете «Псковская правда» и обеспечивает размещение сообщения о проведении торгов на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru  не менее чем за 30 дней до дня их проведения.

Комитет организует и проводит торги в соответствии с требованиями федерального законодательства.

Результаты проведения торгов оформляются протоколом, который подписывается руководителем комитета, в период его отсутствия - лицом, его замещающим, а в случае проведения торгов в форме  аукциона - также и победителем аукциона.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения комитетом в течение 7 дней со дня его подписания договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.

В течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах торгов комитет опубликовывает информацию о результатах торгов в газете «Псковская правда» и обеспечивает размещение сообщения о результатах торгов на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

40. В случае отсутствия по истечении месяца после публикации сообщения возражений, заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, от иных лиц комитет в течение 3 дней информирует заявителя о возможности изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории за его счет и представления ее в комитет для направления на утверждение в Администрацию района.

В течение 7 дней со дня поступления от лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет направляет ее на утверждение в Администрацию района.

В случае поступления от лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявления об отказе от изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории за его счет комитет в течение 3 дней со дня поступления такого заявления направляет в Администрацию района информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В течение одного месяца со дня поступления указанной информации Администрация района направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

В течение 7 дней со дня поступления утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет информирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка и направляет заявителю указанную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

После осуществления кадастрового учета земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка может быть приложен кадастровый паспорт земельного участка.

В случае непредставления заявителем по собственной инициативе кадастрового паспорта земельного участка комитет в течение 3 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

Решение о предоставлении земельного участка оформляется приказом комитета в течение 14 дней со дня получения кадастрового паспорта земельного участка.

Приказ комитета о предоставлении земельного участка является основанием для заключения комитетом в недельный срок договора аренды земельного участка с заявителем.

VII. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

41. Заинтересованные в предоставлении земельных участков лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или на праве аренды здания, строения, сооружения, находящиеся на таких земельных участках, подают заявление в комитет.

В заявлении указывается:

цель использования земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок;

площадь и местоположение земельного участка;

право, на котором лицу принадлежит объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке.

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

в) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

г) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

д) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах «а» - «г» настоящего пункта и пункте 41.1 настоящего Порядка;

е) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.

41.1. К заявлению по собственной инициативе заявителя могут быть приложены следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя);

б) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

в) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

г) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

41.2. В случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 41.1 настоящего Порядка, комитет в течение 7 дней со дня поступления заявления направляет межведомственные запросы:

а) в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, - о представлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

б) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - о представлении выписки из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, и выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;

в) в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, - о представлении кадастрового паспорта земельного участка.

42. Решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования, или религиозным организациям на праве безвозмездного срочного пользования или об отказе в предоставлении земельного участка оформляется приказом комитета в течение одного месяца со дня поступления заявления.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается в случае непредставления лицами, имеющими в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке, документов согласно требованиям пункта 41 настоящего Порядка.

43. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

44. В случае если не осуществлен кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация района на основании заявления заинтересованного лица либо обращения комитета в течение одного месяца со дня поступления указанного заявления или обращения изготавливает, утверждает и выдает схему расположения земельного участка.

Заявитель имеет право осуществить изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории за его счет и представить ее в комитет для направления на утверждение в Администрацию района.

В течение 7 дней со дня поступления от заявителя схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет направляет ее в Администрацию района для утверждения. В течение одного месяца со дня поступления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Администрация района обеспечивает ее утверждение и направляет в комитет.

В течение 7 дней со дня поступления утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет информирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка и направляет указанную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

После осуществления кадастрового учета земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка может быть приложен кадастровый паспорт земельного участка.

В случае непредставления кадастрового паспорта земельного участка гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе комитет в течение 3 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

Решение о предоставлении земельного участка оформляется приказом комитета в течение 14 дней со дня получения кадастрового паспорта земельного участка.

Приказ комитета о предоставлении земельного участка является основанием для заключения комитетом в течение одного месяца со дня его принятия договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

VIII. Предоставление земельных участков для строительства в аренду на новый срок

45. Настоящий раздел регулирует порядок принятия решений о предоставлении для строительства в аренду земельных участков на новый срок (далее - земельные участки), за исключением наличия случаев, указанных в пункте 4 статьи 27, пункте 3 статьи 35, пункте 1 статьи 36 и статье 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

45.1. Заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок лица подают заявление в комитет или МФЦ.

В заявлении указывается:

описание объекта капитального строительства, предполагаемого к строительству;

испрашиваемое право на земельный участок;

кадастровый номер земельного участка;

местоположение земельного участка;

площадь земельного участка;

цель предоставления земельного участка.

К заявлению прилагаются:

документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала.

45.2. К заявлению по собственной инициативе заявителя могут быть приложены следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя);

б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок или копии документов о правах на земельный участок;

в) кадастровый паспорт земельного участка;

г) копия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка;

д) копия договора аренды земельного участка;

е) копии документов, подтверждающих использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в пределах действия предыдущего договора аренды земельного участка;

ж) документ о наличии или отсутствии задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

45.3. В случае непредставления заявителем по собственной инициативе документов, указанных в пункте 45.2 настоящего Порядка, комитет в течение 7 дней со дня поступления заявления направляет межведомственные запросы:

а) в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, - о представлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

б) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о представлении выписки из ЕГРП о правах на испрашиваемый земельный участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

в) в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, - о представлении кадастрового паспорта земельного участка;

г) в орган по управлению муниципальным имуществом Администрации района - о представлении копии решения о предоставлении земельного участка и копии заключенного на основании указанного решения договора аренды земельного участка в случае, если такое решение было принято Администрацией района и такой договор был заключен органом по управлению муниципальным имуществом Администрации района, а также документа о наличии или отсутствии задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка;

д) в уполномоченное подразделение Администрации района - о представлении сведений о разрешенном использовании земельного участка с учетом положений генеральных планов муниципального образования «Гдовский район» и муниципального образования «Себежский район» и правил землепользования и застройки муниципального образования «Гдовский район» и муниципального образования «Себежский район», а также сведений о выданном разрешении на строительство.