Постановление Администрации Псковской области от 27.02.2015 № 92

45.4. Решение о предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок или об отказе в таком предоставлении оформляется распоряжением Администрации области об изменении условий договора аренды земельного участка в части изменения срока договора аренды земельного участка или об отказе в изменении условий договора аренды земельного участка в части в изменения срока договора аренды земельного участка.

В течение одного месяца со дня поступления заявления комитет обеспечивает подготовку проекта указанного распоряжения Администрации области и в течение 14 дней обеспечивает его согласование с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в течение 2 дней со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Распоряжение Администрации области об изменении условий договора аренды земельного участка или об отказе в изменении условий договора аренды земельного участка принимается в течение одного месяца со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

Распоряжение Администрации области об изменении условий договора аренды земельного участка является основанием для последующего заключения комитетом в течение 14 дней со дня принятия распоряжения Администрации области дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в части изменения срока договора аренды земельного участка.

Распоряжение Администрации области об отказе в изменении условий договора аренды земельного участка в течение 5 дней со дня его принятия направляется комитетом заявителю.

IX. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан

46. Для индивидуального жилищного строительства земельные участки предоставляются на праве аренды в упрощенном порядке однократно следующим категориям:

1) гражданам, удостоенным званий Героев Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы;

2) гражданам, удостоенным звания Героя Социалистического Труда либо награжденным орденом Трудовой Славы трех степеней;

3) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов;

4) гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий;

5) инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы из числа:

граждан (в том числе временно направленных или командированных), принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС, при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий;

военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий чернобыльской катастрофы, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения, при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий;

граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных из зоны отселения либо выехавших в добровольном порядке из указанных зон после принятия решения об эвакуации;

граждан, отдавших костный мозг для спасения жизни людей, пострадавших вследствие чернобыльской катастрофы, независимо от времени, прошедшего с момента трансплантации костного мозга, и времени развития у них в этой связи инвалидности, при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий;

6) военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями;

7) пенсионерам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны, подтвердившим данный факт архивными (наградными) документами или записями в трудовой книжке;

8) пенсионерам, принимавшим участие в разминировании народно-хозяйственных объектов на территории Псковской области, временно находившимся в зоне оккупации немецко-фашистскими войсками в период Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.;

9) ветеранам труда, являющимся пенсионерами, из числа лиц: имеющих удостоверение «Ветеран труда»; награжденных орденами или медалями, либо удостоенных почетных званий СССР или Российской Федерации, либо награжденных ведомственными знаками отличия в труде на уровне министерств, ведомств СССР или Российской Федерации, имеющих трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет; лиц, начавших трудовую деятельность в несовершеннолетнем возрасте в период Великой Отечественной войны, подтвердивших данный факт архивными документами либо записями в трудовой книжке, имеющих трудовой стаж не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин; ветеранам военной службы по достижении возраста, дающего право на пенсию по старости в соответствии с Законом Российской Федерации «О государственных пенсиях в Российской Федерации»;

10) реабилитированным лицам;

11) лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий.

47. Земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам, указанным в пункте 46 настоящего Порядка, в аренду сроком на 3 года.

48. Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер. Граждане, указанные в пункте 46 настоящего Порядка, подают заявление в комитет или МФЦ.

В заявлении указываются:

описание местоположения земельного участка относительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в качестве ориентира для установления местоположения земельного участка;

предполагаемый размер земельного участка.

Предполагаемый размер земельного участка должен соответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.

К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, и документы, подтверждающие отнесение заявителя к категориям, указанным в пункте 46 настоящего Порядка, с приложением их копий.

49. В 10-дневный срок после получения заявления о предоставлении земельного участка от заинтересованного лица комитет направляет в Администрацию района информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для проведения в месячный срок следующих работ по формированию испрашиваемого земельного участка:

разработка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

определение разрешенного использования испрашиваемого земельного участка в соответствии с градостроительной документацией;

определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

После проведения указанных работ по формированию испрашиваемого земельного участка Администрация района направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, сведения о разрешенном использовании земельного участка, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В установленных федеральным законодательством случаях комитет осуществляет процедуру согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями.

50. При установлении невозможности формирования земельного участка по результатам осуществления действий, указанных в пункте 49 настоящего Порядка, комитет в 7-дневный срок направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка.

51. По результатам проведения работ по формированию земельного участка в соответствии с пунктом 49 настоящего Порядка Администрацией области принимается распоряжение об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.

В 3-дневный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 49 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

52. В 5-дневный срок со дня принятия Администрацией области указанного распоряжения Администрации области комитет опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования в газете «Псковская правда» и размещает такое сообщение на официальном сайте Администрации области www.pskov.ru.

При наличии иных заявлений, поступивших в течение месяца, связанных с предоставлением такого земельного участка, предоставление земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.6 - 2.9 настоящего Порядка.

53. В случае отсутствия по истечении месяца после публикации сообщения заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства от иных лиц комитет в течение трех дней информирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка.

54. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

55. Решение о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства оформляется распоряжением Администрации области.

После осуществления кадастрового учета земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка может быть приложен кадастровый паспорт земельного участка.

В случае непредставления кадастрового паспорта земельного участка гражданином по собственной инициативе комитет в течение 3 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка направляет межведомственный запрос о представлении указанного документа в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

В течение 10 дней со дня поступления заявления комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в аренду и в течение 14 дней обеспечивает согласование указанного проекта с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в течение 2 дней со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается Администрацией области в течение одного месяца со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

Распоряжение Администрации области о предоставлении земельного участка в аренду является основанием для заключения комитетом в течение 14 дней со дня подписания распоряжения Администрации области договора аренды земельного участка с заявителем.

56. Для индивидуального жилищного строительства земельные участки предоставляются однократно бесплатно в собственность гражданам, удостоенным званий Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы, а также гражданам, удостоенным звания Героя Социалистического Труда либо награжденным орденом Трудовой Славы трех степеней.

57. Граждане, указанные в пункте 56 настоящего Порядка, подают заявление в комитет или МФЦ.

В заявлении указываются:

описание местоположения земельного участка относительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в качестве ориентира для установления местоположения земельного участка;

предполагаемый размер земельного участка.

Предполагаемый размер земельного участка должен соответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.

К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка и документы, подтверждающие отнесение заявителя к гражданам, указанным в пункте 56 настоящего Порядка, с приложением их копий.

58. В 10-дневный срок после получения заявления о предоставлении земельного участка от заинтересованного лица комитет направляет в Администрацию района информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для проведения в месячный срок следующих работ по формированию испрашиваемого земельного участка:

разработка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

определение разрешенного использования испрашиваемого земельного участка в соответствии с градостроительной документацией;

определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

После проведения указанных работ по формированию испрашиваемого земельного участка Администрация района направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, сведения о разрешенном использовании земельного участка, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В установленных федеральным законодательством случаях комитет осуществляет процедуру согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями.

59. При установлении невозможности формирования земельного участка по результатам осуществления действий, указанных в пункте 58 настоящего Порядка, комитет в 7-дневный срок направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка.

60. В случае если земельный участок возможен к формированию для индивидуального жилищного строительства, Администрацией области принимается распоряжение Администрации области об опубликовании сообщения о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В 3-дневный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 58 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области об опубликовании сообщения о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение об опубликовании сообщения о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

61. В 5-дневный срок со дня принятия Администрацией области указанного решения комитет опубликовывает сообщение о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства в газете «Псковская правда» и размещает сообщение о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства на официальном сайте Администрации области www.pskov.ru.

62. В случае отсутствия по истечении месяца после публикации сообщения возражений относительно предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства комитет в течение трех дней информирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка.

63. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

64. Решение о предоставлении однократно бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства оформляется распоряжением Администрации области.

После осуществления кадастрового учета земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка может быть приложен кадастровый паспорт земельного участка.

В случае непредставления кадастрового паспорта земельного участка гражданином по собственной инициативе комитет в течение 3 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

В течение 10 дней со дня поступления заявления комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в собственность и в течение 14 дней обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в течение 2 дней со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в собственность принимается Администрацией области в течение одного месяца со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

Распоряжение Администрации области является основанием для подписания в течение 7 дней со дня его подписания акта-приема передачи соответствующего земельного участка между комитетом и гражданином.

В течение 45 дней со дня принятия распоряжения Администрации области комитет обеспечивает государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.