Закон Санкт-Петербурга от 02.05.2006 № 169-27

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                     от 2 мая 2006 года N 169-27


             О порядке и условиях продажи жилых помещений
          государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга


          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                          5 апреля 2006 года

   (В редакции Законов Санкт-Петербурга от 17.04.2007 г. N 125-27;
        от 10.10.2007 г. N 480-94; от 23.04.2009 г. N 136-29;
                     от 14.12.2009 г. N 649-118)
     
     
     Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает порядок и  условия
продажи    жилых    помещений   государственного    жилищного    фонда
Санкт-Петербурга,  за  исключением  жилых  помещений  жилищного  фонда
социального  использования   и  жилых  помещений   специализированного
жилищного фонда  Санкт-Петербурга  (далее -жилые  помещения), а  также
особенности продажи отдельных видов жилых помещений.
     
                      Статья 1. Общие положения
     
     1. Продажа жилых помещений осуществляется на торгах, проводимых в
форме аукциона или конкурса, а также в установленных настоящим Законом
Санкт-Петербурга случаях целевым назначением.
     
     2. Договоры    купли-продажи    жилых    помещений    от    имени
Санкт-Петербурга  заключает  по специальному  поручению  Правительства
Санкт-Петербурга специализированная организация по результатам  торгов
или на  основании  правовых актов  Правительства Санкт-Петербурга  или
уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа
государственной власти Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган)
о  продаже  жилых  помещений  целевым  назначением  в  соответствии  с
требованиями настоящего Закона Санкт-Петербурга.
     
             Статья 2. Продажа жилых помещений на торгах
     
     1. Продажа    жилых    помещений,   за    исключением    случаев,
предусмотренных настоящим Законом Санкт-Петербурга, осуществляется  на
торгах, проводимых в форме аукциона или конкурса.
     
     Торги по продаже  жилых  посмещений проводятся  в форме  конкурса
только  в случае  необходимости  проведения ремонта,  реставрации  или
реконструкции данных жилых помещений.
     
     2. Порядок   проведения  торгов   по   продаже  жилых   помещений
устанавливается   Правительством   Санкт-Петербурга,  если   иное   не
установлено законодательством Российской Федерации.
     
             Статья 3. Продажа гражданам жилых помещений
                         целевым назначением
     
     1. Продажа   гражданам   жилых  помещений   целевым   назначением
осуществляется на основании решения Правительства Санкт-Петербурга при
условии  принятия   Законодательным   Собранием  Санкт-Петербурга   по
представлению Губернатора Санкт-Петербурга рекомендательного решения о
продаже  жилых  помещений  гражданам,  имеющим  официально  признанные
заслуги перед  Российской  Федерацией и  Санкт-Петербургом в  развитии
экономики, науки,  культуры, искусства, образования,  здравоохранения,
спорта,   законодательства    и   просвещения   (гражданам,    имеющим
государственные награды, почетные звания и т.д.).
     
     2. Продажа жилых помещений целевым назначением осуществляется  на
основании  решения  уполномоченного   органа,  принятого  в   порядке,
установленном Правительством Санкт-Петербурга:
     
     1) гражданам, состоящим на учете  в качестве нуждающихся в  жилых
помещениях или на  учете нуждающихся  в содействии Санкт-Петербурга  в
улучшении  жилищных условий,  избравшим  в качестве  формы  содействия
приобретение жилых помещений целевым назначением;
     
     2) гражданам,  являющимся  нанимателями  и  (или)  собственниками
жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченным общей
площадью  жилого  помещения   на  одного   члена  семьи  менее   нормы
предоставления,  освободившиеся  жилые помещения  (комнаты)  в  данных
коммунальных квартирах продаются на основании их заявления;
     
     3)  гражданам,  занимающим  жилые  помещения  по договорам найма,
заключенным   на  основании  решений  органов  государственной  власти
Санкт-Петербурга,  за  исключением  жилых помещений, предоставленных в
аренду  организациям в целях использования для проживания работников в
связи   с   характером  их  трудовых  отношений;  (В  редакции  Закона
Санкт-Петербурга от 17.04.2007 г. N 125-27)
     
     4) гражданам,  проживающим  в  жилых  помещениях,  признанных   в
установленном   порядке  непригодными   для   проживания  по   причине
аварийного или  ветхого состояния,  на основании  их заявления  данные
жилые   помещения   продаются  при   условии   проведения   гражданами
необходимого ремонта и устранения аварийного или ветхого состояния.

     5) гражданам из числа реабилитированных репрессированных народов,
проживающим в жилых помещениях, построенных в соответствии с решениями
федеральных   органов   государственной   власти   и   (или)   органов
государственной  власти  Санкт-Петербурга,  принятыми до 1 января 2009
года,  в  целях  организации на территории Санкт-Петербурга компактных
поселений  таких  граждан,  на  основании  их заявлений о приобретении
указанных жилых помещений. (Дополнен    -    Закон    Санкт-Петербурга
от 23.04.2009 г. N 136-29)
     
     3. Количество  жилых  помещений (квартир  и  комнат),  подлежащих
продаже  целевым  назначением  гражданам,  указанным  в  пункте  1   и
подпункте  1  пункта  2  настоящей  статьи,  устанавливается  ежегодно
Правительством Санкт-Петербурга  на основании данных  учета граждан  в
качестве нуждающихся в жилых помещениях и учета граждан, нуждающихся в
содействии Санкт-Петербурга в  улучшении жилищных  условий, а также  с
учетом имеющихся в распоряжении исполнительных органов государственной
власти Санкт-Петербурга жилых помещений (квартир и комнат).
     
     Продажа жилых  помещений   целевым  назначением  по   основаниям,
предусмотренным пунктом 1  и подпунктом 1  пункта 2 настоящей  статьи,
сверх установленного количества не допускается.
     
     4. При продаже жилых  помещений гражданам,  указанным в пункте  1
настоящей статьи,  а также  гражданам, состоящим на  учете в  качестве
нуждающихся в жилых помещениях  или на учете нуждающихся в  содействии
Санкт-Петербурга  в  улучшении  жилищных условий  (далее  -  граждане,
состоящие на учете),  применяются следующие понижающие коэффициенты  к
рыночной стоимости:
     
     1)  для  граждан,  состоящих  на  учете  более  15 лет, - 0,3; (В
редакции Закона Санкт-Петербурга от 10.10.2007 г. N 480-94)
     
     2)  для  граждан,  состоящих  на учете от 10 до 15 лет, - 0,4; (В
редакции Закона Санкт-Петербурга от 10.10.2007 г. N 480-94)
     
     3)  для  граждан,  состоящих  на  учете от 5 до 10 лет, - 0,5; (В
редакции Закона Санкт-Петербурга от 10.10.2007 г. N 480-94)
     
     4) для граждан,  состоящих  на учете  менее 5  лет,  а также  для
граждан, не состоящих на учете, но имеющих право постановки на учет, -
0,6; (В редакции Закона Санкт-Петербурга от 10.10.2007 г. N 480-94)
     
     5)  для граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи, - 0,4. (В
редакции Закона Санкт-Петербурга от 10.10.2007 г. N 480-94)

     5. При продаже жилых помещений гражданам, указанным в подпункте 5
пункта  2  настоящей  статьи,  применяется  понижающий  коэффициент  к
рыночной стоимости, составляющий 0,01. (Дополнен        -        Закон
Санкт-Петербурга от 23.04.2009 г. N 136-29)
     
         Статья 4. Продажа юридическим лицам жилых помещений
                         целевым назначением
     
     1.  Продажа  целевым  назначением  жилых помещений осуществляется
юридическим   лицам,   учредителем  (участником,  акционером,  членом)
которых   является  Санкт-Петербург,  созданным  для  непосредственной
реализации целевых программ Санкт-Петербурга, направленных на оказание
содействия  в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете в
качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях или на учете нуждающихся в
содействии  Санкт-Петербурга  в  улучшении  жилищных  условий (далее -
юридические  лица, реализующие целевые программы Санкт-Петербурга), по
стоимости,   определяемой  Правительством  Санкт-Петербурга,  в  целях
последующей   продажи   гражданам,   состоящим  на  учете  в  качестве
нуждающихся  в  жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга  в улучшении жилищных условий в порядке, определяемом
Правительством Санкт-Петербурга. (В  редакции  Закона Санкт-Петербурга
от 14.12.2009 г. N 649-118)
     
     2. Продажа  юридическим  лицам,  реализующим  целевые   программы
Санкт-Петербурга, жилых  помещений целевым назначением  осуществляется
на  основании решения  уполномоченного  органа, принятого  в  порядке,
установленном Правительством Санкт-Петербурга.
     
      Статья 5. Использование средств от продажи жилых помещений
     
     Средства, получаемые  от   продажи   жилых  помещений,   подлежат
зачислению  в бюджет  Санкт-Петербурга  и предусматриваются  отдельной
статьей доходов в  законе Санкт-Петербурга о бюджете  Санкт-Петербурга
на очередной финансовый год.
     
                  Статья 6. Заключительные положения
     
     1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней
после дня его официального опубликования.
     
     2. Со дня  вступления в силу  настоящего Закона  Санкт-Петербурга
признать утратившим силу Закон Санкт-Петербурга от 30 апреля 1997 года
N 80-26 "О  порядке продажи  квартир государственного жилищного  фонда
Санкт-Петербурга".


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко