Закон Санкт-Петербурга от 22.05.1997 № 80-26

 
                                 ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                       22 мая 1997 года N 80-26

                                          Утратил силу - Закон
                                            Санкт-Петербурга
                                        от 02.05.2006 г. N 169-27

              О порядке продажи квартир государственного
                   жилищного фонда Санкт-Петербурга


           Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                          30 апреля 1997 года

     (В редакции Законов Санкт-Петербурга от 06.02.98 г. N 15-2;
          от 07.05.99 г. N 77-14; от 23.02.2001 г. N 116-15)


                       Статья 1. Общие положения

     Настоящий Закон    устанавливает    порядок    продажи    квартир
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

     Продажа квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
может  осуществляться  на  конкурсах,  аукционах,  а   также   целевым
назначением.

     Договоры купли-продажи   квартир  от  имени  Санкт-Петербурга  по
поручениям Администрации  Санкт-Петербурга  заключает  Фонд  имущества
Санкт-Петербурга.

              Статья 2. Основные принципы продажи квартир

     Квартиры государственного    жилищного   фонда   Санкт-Петербурга
подлежат продаже исключительно для использования под жилые цели.

     В соответствии с настоящим Законом могут быть проданы:
     - квартиры  в  домах  нового  строительства,  квартиры  после  их
капитального ремонта в ранее построенных домах,  а также в домах после
их комплексного капитального ремонта или реконструкции;
     - квартиры,  освобожденные  в  связи  со  смертью  или   выбытием
нанимателей и граждан, постоянно проживавших с нанимателями;
     - квартиры, не востребованные наследниками и перешедшие в порядке
наследования  в  собственность  Санкт-Петербурга,  в том числе в домах
жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

     В случае  продажи  квартиры  в  доме  товарищества  собственников
жилья,     жилищного     или     жилищно-строительного     кооператива
преимущественное право ее покупки имеют  члены  данного  товарищества,
жилищного или жилищно-строительного кооператива.

     Администрация Санкт-Петербурга    издает    в    пределах   своей
компетенции нормативные правовые акты,  регулирующие  вопросы  продажи
квартир  на  конкурсах,  аукционах,  а  также  устанавливающие порядок
заключения и оформления договоров купли-продажи квартир.

      Статья 3. Продажа квартир гражданам и юридическим лицам

     Продажа квартир  юридическим   лицам   может   производиться   на
конкурсах и аукционах.

     Продажа квартир  гражданам  может  производиться  на  конкурсах и
аукционах,  а в установленных  настоящим  Законом  случаях  -  целевым
назначением.

             Статья 4. Продажа квартир целевым назначением

     Продажа квартир  целевым  назначением  производится  в   случаях,
предусмотренных настоящей    статьей,    на   основании   распоряжения
губернатора Санкт-Петербурга по каждому отдельному случаю.

     Методика оценки стоимости квартир,  продаваемых гражданам целевым
назначением, утверждается    Администрацией    Санкт-Петербурга.    Не
допускается продажа квартир целевым назначением по  цене  меньше  той,
которая определена утвержденной методикой.

     Продажа квартир  целевым  назначением  производится  в  следующих
случаях:

     1.  Гражданам,  имеющим  выдающиеся  заслуги  перед  обществом  и
нуждающимся в улучшении жилищных условий.

     Законодательное    Собрание    Санкт-Петербурга    принимает   по
представлению  губернатора Санкт-Петербурга рекомендательное решение о
продаже  целевым  назначением  квартир  гражданам,  имеющим выдающиеся
заслуги  перед  обществом  и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Принятое   по   данному   вопросу  решение  Законодательного  Собрания
Санкт-Петербурга,  в  котором  указывается  конкретная рекомендуемая к
продаже  целевым  назначением  квартира,  направляется в Администрацию
Санкт-Петербурга  и  учитывается  ею  при  решении  вопроса  о продаже
квартир.
     (Пункт       в       редакции       Закона       Санкт-Петербурга
от 23.02.2001 г. N 116-15)

     2. Гражданам,   являющимся   членами  товарищества  собственников
жилья, жилищного  или   жилищно-строительного   кооператива,   целевым
назначением продаются  квартиры,  перешедшие  в порядке наследования в
собственность Санкт-Петербурга,  расположенные в домах соответствующих
товариществ собственников   жилья,   жилищных  и  жилищно-строительных
кооперативов.

     Продажа осуществляется по  ходатайству  представительных  органов
местного самоуправления,     депутатов    Законодательного    Собрания
Санкт-Петербурга и   депутатов   Государственной    Думы    Российской
Федерации, соответствующих     жилищных     и     жилищно-строительных
кооперативов, товариществ собственников жилья.

     Преимущественное право приобретения квартир имеют  члены  данного
товарищества собственников жилья,  жилищного или жилищно-строительного
кооператива, состоящие  на  учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий, и среди них в первую очередь граждане, имеющие в соответствии
с федеральным законодательством право на первоочередное и внеочередное
получение жилья.

     При отсутствии в домах товариществ собственников жилья,  жилищных
и жилищно-строительных   кооперативов   граждан,    желающих    купить
освободившиеся квартиры  в течение одного года со дня их освобождения,
вышеназванные квартиры   продаются   иным   гражданам    в    порядке,
установленном частью первой статьи 3 настоящего Закона.
     (Статья       в       редакции       Закона      Санкт-Петербурга
от 07.05.99 г. N 77-14)

          Статья 5. Использование средств от продажи квартир

     В бюджете Санкт-Петербурга отдельной строкой указываются  доходы,
получаемые  Санкт-Петербургом  от  продажи  квартир.  При  утверждении
бюджета  Санкт-Петербурга  Законодательное  Собрание  Санкт-Петербурга
определяет  размер доходов по указанной статье,  исходя из планируемой
Администрацией    Санкт-Петербурга    доли    продажи    квартир    на
соответствующий   год.   Средства,   полученные  от  продажи  квартир,
зачисляются в целевой бюджетный фонд и  расходуются  исключительно  на
финансирование   нового   жилищного   строительства   и  реконструкцию
жилищного фонда, на развитие новых форм управления и содержания жилья.

         Статья 6. Порядок вступления в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон  вступает  в  силу  со   дня   его   официального
опубликования.


      Губернатор
      Санкт-Петербурга         В.А.Яковлев


      Санкт-Петербург
      22 мая 1997 года
      N 80-26