ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2007 года N 43
О Порядке взаимодействия
исполнительных органов
государственной власти
Санкт-Петербурга при изъятии
жилых помещений в связи с
изъятием земельного участка
для государственных нужд
Санкт-Петербурга
(В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
от 13.11.2007 г. N 1424; от 17.01.2008 г. N 39;
от 26.08.2008 г. N 1078; от 20.09.2012 г. N 962;
от 18.06.2013 г. N 413; от 26.01.2016 № 48)
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации ,
Земельного кодекса Российской Федерации и Закона Санкт-Петербурга
от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т: (В редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.01.2016 № 48)
1. Утвердить Порядок взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в
связи с изъятием земельного участка для государственных нужд
Санкт-Петербурга.
2. (Исключен - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 26.01.2016 № 48)
3. (Утратил силу - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 26.08.2008 г. N 1078)
4. (Исключен - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 26.01.2016 № 48)
5. Комитету финансов Санкт-Петербурга в установленном порядке
предусмотреть в ведомственной структуре расходов Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга финансирование расходов,
связанных с обеспечением формирования и государственного кадастрового
учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.
(В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
от 17.01.2008 г. N 39; от 26.01.2016 № 48)
6. Контроль за выполнением постановления возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И., вице-губернатора
Санкт-Петербурга Осеевского М.Э., вице-губернатора Санкт-Петербурга
Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор
Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко
Приложение
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 23.01.2007 N 43
Порядок
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи
с изъятием земельного участка для государственных нужд
Санкт-Петербурга
(В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
от 13.11.2007 г. N 1424; от 17.01.2008 г. N 39;
от 20.09.2012 г. N 962; от 18.06.2013 г. N 413;
от 26.01.2016 № 48)
Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при
изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для
государственных нужд Санкт-Петербурга в случае признания
расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - изъятие
земельного участка для государственных нужд).
1. Жилищный комитет в течение 10 рабочих дней после издания
распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции направляет копию такого распоряжения, копию
заключения Городской межведомственной комиссии о выявлении оснований
для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, а также копии требований к собственникам помещений в
таком доме о сносе или реконструкции многоквартирного дома (далее -
требование) в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории
которого расположен многоквартирный дом.
2. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме,
признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в срок,
указанный в требовании, не осуществили снос или реконструкцию
многоквартирного дома, администрация района Санкт-Петербурга в течение
шести месяцев после истечения срока, указанного в требовании,
осуществляет подготовку и направляет на согласование в порядке,
установленном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным
постановлением Правительства Санкт-Петербурга 16.12.2003 № 100, проект
постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в
связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
3. При подготовке администрацией района Санкт-Петербурга проекта
постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в
связи с изъятием земельного участка для государственных нужд
администрация района Санкт-Петербурга:
3.1. Направляет в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о
предоставлении информации об объектах недвижимости, подлежащих изъятию
для государственных нужд Санкт-Петербурга, зарегистрированных прав на
них.
3.2. В случае, если в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о
зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию
для государственных нужд Санкт-Петербурга, осуществляет действия по
выявлению лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием
земельного участка для государственных нужд.
3.3. В случае, если земельный участок, который подлежит изъятию
для государственных нужд Санкт-Петербурга, не сформирован (не
образован), обеспечивают представление в Комитет имущественных
отношений Санкт-Петербурга заявления лица, уполномоченного общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме,
расположенном на земельном участке, подлежащем изъятию для
государственных нужд Санкт-Петербурга, либо собственника помещения в
указанном многоквартирном доме о формировании (образовании) земельного
участка.
3.4. Направляет в установленном порядке в Комитет финансов Санкт-
Петербурга заявку на финансирование за счет средств бюджета Санкт-
Петербурга мероприятий, связанных с проведением оценки рыночной
стоимости жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для
государственных нужд, а также выплатой возмещения за жилое помещение в
связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
4. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга за счет
предусмотренных на эти цели средств бюджета Санкт-Петербурга
осуществляет действия по формированию (образованию) земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дом, в соответствии с
земельным законодательством и законодательством о градостроительной
деятельности.
5. К проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга об
изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для
государственных нужд прилагается:
перечь объектов недвижимости, подлежащих изъятию для
государственных нужд Санкт-Петербурга;
документы, подтверждающие сведения о зарегистрированных правах на
объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд
Санкт-Петербурга, а также ограничениях (обременениях) прав, о
существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах
требования в отношении объектов недвижимости, подлежащих изъятию для
государственных нужд Санкт-Петербурга;
кадастровый паспорт земельного участка;
список граждан, занимающих жилые помещения государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма,
договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования, договорам найма специализированных жилых помещений,
договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам,
и документов, подтверждающих сведения о заключенных договорах;
решение Жилищного комитета о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
заключение Городской межведомственной комиссии о выявлении
оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу либо реконструкции;
иные документы, необходимые для принятия решения, предусмотренные
законодательством.
6. Администрации районов Санкт-Петербурга в течение 10 дней со
дня принятия постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии
помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных
нужд:
направляют копию постановления Правительства Санкт-Петербурга об
изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для
государственных нужд собственникам изымаемых помещений в порядке,
установленном в подпункте 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса
Российской Федерации;
направляют копию постановления Правительства Санкт-Петербурга об
изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для
государственных нужд в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. В целях подготовки соглашения об изъятии жилого помещения в
связи с изъятием земельного участка для государственных нужд
администрации районов Санкт-Петербурга осуществляют следующие
действия:
выступают заказчиком работ по оценке изымаемых жилых помещений в
связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или
оценке прекращаемых прав в размере убытков, причиняемых таким
изъятием, а также по оценке жилых помещений, предоставляемых взамен
изымаемых жилых помещений;
осуществляют переговоры с собственниками изымаемых жилых
помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных
нужд относительно условий изъятия;
направляют проект соглашения об изъятии жилого помещения в связи
с изъятием земельного участка для государственных нужд сторонам такого
соглашения для подписания в порядке, установленном в статье 56.10
Земельного кодекса Российской Федерации.
8. Администрации районов Санкт-Петербурга:
заключают от имени Санкт-Петербурга соглашения об изъятии жилого
помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных
нужд;
выплачивают возмещение за жилое помещение в связи с изъятием
земельного участка для государственных нужд;
предоставляют собственнику изымаемого жилого помещения по
соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другое жилое
помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения
за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для
государственных нужд;
обеспечивают регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на
жилые помещения, которые переходят в собственность Санкт-Петербурга в
соответствии с соглашением об изъятии жилого помещения в связи с
изъятием земельного участка для государственных нужд;
обращаются в суд с иском о принудительном изъятии жилого
помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных
нужд.
