Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 4 декабря 2007 года N 1541


     О реализации Закона Санкт-Петербурга
     "О целевой программе Санкт-Петербурга
     "Развитие долгосрочного жилищного
     кредитования в Санкт-Петербурге"
     на 2002-2011 годы"

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 17.03.2009 г. N 262; от 07.10.2010 г. N 1352)


     В целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 10.10.2001 N 707-90
"О целевой   программе   Санкт-Петербурга   "Развитие    долгосрочного
жилищного  кредитования   в  Санкт-Петербурге"   на  2002-2011   годы"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить:
     
     1.1. Положение  о порядке  и  условиях оказания  государственного
содействия   гражданам   в   рамках   реализации   целевой   программы
Санкт-Петербурга  "Развитие  долгосрочного  жилищного  кредитования  в
Санкт-Петербурге" на 2002-2011 годы.
     
     1.2. План   мероприятий    по   реализации   целевой    программы
Санкт-Петербурга  "Развитие  долгосрочного  жилищного  кредитования  в
Санкт-Петербурге" на 2002-2011 годы согласно приложению.
     
     2. Признать утратившими силу:
     
     постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2004 N  215
"О  порядке и  условиях  предоставления  гражданам субсидий  в  рамках
реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие  долгосрочного
жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы;
     
     постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.08.2004 N 1445
"О внесении изменений  в постановление Правительства  Санкт-Петербурга
от 24.02.2004 N 215";
     
     постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.09.2005 N 1489
"О внесении изменений  в постановление Правительства  Санкт-Петербурга
от 24.02.2004 N 215";
     
     постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2006 N  653
"О внесении изменений  в постановление Правительства  Санкт-Петербурга
от 24.02.2004 N 215".
     
     3. Постановление вступает в силу с 01.01.2008.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.12.2007 N 1541
     
     
                              Положение
 о порядке и условиях оказания государственного содействия гражданам
        в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга
            "Развитие долгосрочного жилищного кредитования
                в Санкт-Петербурге" на 2002-2011 годы

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 17.03.2009 г. N 262; от 07.10.2010 г. N 1352)


                           1. Общие условия
     
     1.1. Настоящее Положение  определяет порядок  и условия  оказания
государственного  содействия  Санкт-Петербурга  в  улучшении  жилищных
условий  (далее  -  государственное содействие)  в  рамках  реализации
целевой программы  Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного  жилищного
кредитования  в  Санкт-Петербурге"  на  2002-2011  годы,  утвержденной
Законом Санкт-Петербурга от 10.10.2001 N 707-90 (далее - Программа), а
также порядок предоставления  бюджетных инвестиций в уставный  капитал
юридического  лица, созданного  с  участием Санкт-Петербурга  в  целях
развития в Санкт-Петербурге системы ипотечного жилищного  кредитования
(далее - ипотечное агентство).
     
     1.2. Государственное содействие  в улучшении  жилищных условий  в
рамках Программы оказывается  участникам Программы в пределах  средней
рыночной стоимости 20 кв.м  общей площади жилого помещения на  каждого
члена  семьи, состоящего  на  учете  в  качестве нуждающихся  в  жилых
помещениях либо на учете  нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга  в
улучшении  жилищных условий  (далее  -  учет нуждающихся  в  улучшении
жилищных условий).
     
     1.3. Под  инвестором для  целей  настоящего Положения  понимается
физическое или юридическое  лицо либо созданное  на основе договора  о
совместной  деятельности  и  не  имеющее  статуса  юридического   лица
объединение    юридических    лиц,    осуществляющее    инвестиционную
деятельность в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N
282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся  в
собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".

     1.4.  Под  оператором  Программы понимается определенное Жилищным
комитетом   в   установленном  действующем  законодательством  порядке
юридическое   лицо,   реализующее   Программу,   одним  из  участников
(учредителей,  акционеров,  членов)  которого является Санкт-Петербург
(далее - оператор Программы).
     
     Жилищный комитет  в установленном  действующем  законодательством
порядке заключает  с оператором  Программы договор,  предусматривающий
прием от  администраций  районов Санкт-Петербурга  заявлений и  других
документов,  ведение  реестра  участников  Программы,   информирование
граждан о решениях, принимаемых Жилищным комитетом, прием заявлений  и
других  документов  участников Программы,  необходимых  для  получения
социальных выплат,  порядок формирования  оператором Программы  списка
участников Программы (далее - Договор с оператором Программы).

     (Пункт  дополнен  -  Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     
     
    2. Использование средств социальных выплат в рамках Программы
     
     2.1.  Социальная  выплата  может  быть  использована гражданами -
участниками Программы по их выбору:
     
     на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры,  комнаты
в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым
помещениям (комнатам) в  данной квартире,  если в результате  квартира
становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской
области  общей   площадью   не  менее   учетного  норматива   жилищной
обеспеченности   на   каждого  гражданина   -   участника   Программы,
установленного  Законом Санкт-Петербурга  от  07.07.2004 N  409-61  "О
содействии  Санкт-Петербурга  в улучшении  жилищных  условий  граждан"
(далее - учетный норматив);
     
     на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома,
квартиры), расположенного   на    территории   Санкт-Петербурга    или
Ленинградской области, общей площадью  не менее учетного норматива  на
каждого гражданина - участника Программы в случае выполнения работ  по
строительству многоквартирного или жилого  дома в размере не менее  70
процентов, в соответствии с Федеральным законом "Об участии в  долевом
строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и  о
внесении  изменений  в   некоторые  законодательные  акты   Российской
Федерации" (далее - Федеральный закон);
     
     на оплату  цены  договора  уступки прав  требований  по  договору
участия в  долевом строительстве жилого  помещения, расположенного  на
территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей  площадью
не  менее  учетного  норматива  на  каждого  гражданина  -   участника
Программы   при    условии   выполнения    работ   по    строительству
многоквартирного или  жилого дома  в  размере не  менее 70  процентов,
заключенного в  соответствии с  Федеральным законом,  в случае  полной
оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной  договором
участия в долевом строительстве;
     
     на оплату   паевого   взноса  члена   жилищно-строительного   или
жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность
жилого  помещения после  завершения  его строительства  на  территории
Санкт-Петербурга или  Ленинградской  области общей  площадью не  менее
учетного норматива  на каждого  гражданина -  участника Программы  при
условии  выполнения работ  по  строительству многоквартирного  дома  в
размере не менее 70 процентов.
     
     Социальная выплата  может  быть  использования  на   приобретение
жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена
семьи гражданина - участника  Программы, в том числе с  использованием
социальных выплат,  полученных  членами семьи  гражданина -  участника
Программы в  рамках реализации целевых  программ Санкт-Петербурга  или
Российской Федерации.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     2.2. Социальная   выплата   не   может   быть   использована   на
приобретение  жилого помещения,  признанного  в установленном  порядке
непригодным для проживания или не отвечающим установленным требованиям
к жилым помещениям, находящегося под арестом, обремененного чьими-либо
правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности
на  жилое  помещение  к гражданину  -  участнику  Программы,  которому
предоставлена социальная выплата.
     
     2.3.  Государственное содействие в виде предоставления социальной
выплаты  в  рамках  Программы  считается  оказанным после перечисления
средств  социальной  выплаты  с именного блокированного целевого счета
участника  Программы  на  счет  продавца жилого помещения, застройщика
(инвестора),  лица, уступившего право требования по договору участия в
долевом   строительстве,   либо  жилищно-строительного  или  жилищного
накопительного кооператива. (В  редакции  Постановления  Правительства
Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     
     
   3. Порядок и условия предоставления гражданам социальных выплат
                    в рамках реализации Программы
     
     3.1. Граждане, отвечающие  установленным Программой  требованиям,
изъявившие  желание  получить   государственное  содействие  в   форме
социальной выплаты в  рамках Программы  (далее - социальная  выплата),
представляют  в   администрацию  района   Санкт-Петербурга  по   месту
жительства (далее -  администрация района Санкт-Петербурга)  следующие
документы:
     
     заявление по форме, утверждаемой Жилищным комитетом;
     
     справку о регистрации (форма N 9);
     
     характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7);
     
     выписку из протокола решения  кредитного комитета банка или  иной
документ,  подтверждающий  намерение  банка  заключить  с  гражданами,
подавшими заявление об  оказании государственного содействия (далее  -
заявители),  кредитный договор  на  приобретение жилого  помещения,  с
указанием предполагаемой суммы кредита;
     
     копию свидетельства  о  заключении  брака  (при  наличии  брачных
отношений);
     
     копии свидетельств о рождении детей (при их наличии);
     
     копии паспортов заявителя и совершеннолетних членов его семьи.
     
     3.2. Администрация    района    Санкт-Петербурга    рассматривает
документы,  указанные  в  пункте 3.1  настоящего  Положения  (далее  -
документы  заявителей),   заверяет  копии  представленных   документов
заявителей,  разъясняет  заявителям   условия  и  порядок  участия   в
Программе и осуществляет  в установленном порядке актуализацию  данных
учета нуждающихся в улучшении  жилищных условий, в том числе  проверку
сведений об  отсутствии либо  наличии  в собственности  у заявителя  и
членов его семьи других пригодных для проживания жилых помещений.
     
     3.3.  По результатам проведенной актуализации и проверки в случае
подтверждения  оснований  для  предоставления  заявителю  и членам его
семьи     государственного     содействия     администрация     района
Санкт-Петербурга  дополняет  документы заявителей справкой о признании
заявителей  в  установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных
условий  и  в  течение  20  рабочих  дней с момента принятия заявления
направляет  их  в  Жилищный  комитет или оператору Программы (в случае
заключения Договора с оператором Программы). (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     3.4. Жилищный комитет или оператор Программы (в случае заключения
Договора с оператором Программы) обеспечивает ведение учета заявителей
в  качестве  граждан - участников Программы и ежемесячное по состоянию
на  5  число  каждого  месяца формирование списка граждан - участников
Программы,  которым  планируется  предоставление  социальных  выплат с
учетом    средств   бюджета   Санкт-Петербурга,   предусмотренных   на
финансирование Программы. (В   редакции   Постановления  Правительства
Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     3.5. Жилищный  комитет определяет  размер  социальной выплаты  на
основании Методики расчета размера социальных выплат согласно  разделу
4 настоящего Положения исходя:
     
     из  применяемой для расчета размера социальных выплат стоимости 1
кв.м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой
Министерством  регионального  развития  Российской  Федерации  средней
рыночной  стоимости  1  кв.м общей площади жилья (в руб.) по субъектам
Российской  Федерации,  подлежащей  применению  федеральными  органами
исполнительной   власти,   органами  исполнительной  власти  субъектов
Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;        (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 17.03.2009 г. N 262)
     
     из количества граждан -  участников Программы, входящих в  состав
одной семьи;
     
     из размера общей  площади жилого помещения,  в пределах  которого
оказывается государственное  содействие в соответствии  с пунктом  1.2
настоящего Положения;
     
     из даты  постановки  заявителя  и   членов  его  семьи  на   учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     
     Размер социальной выплаты определяется на дату принятия  Жилищным
комитетом решения о предоставлении заявителю социальной выплаты.
     
     3.6. Вопрос  о   предоставлении   заявителю  социальной   выплаты
рассматривается Жилищным комитетом.
     
     В первую очередь  рассматриваются  документы заявителей,  которые
имеют первоочередное право  на оказание государственного содействия  в
соответствии с Программой.
     
     Во  вторую  очередь рассматриваются документы заявителей, которые
не имеют первоочередного права на оказание государственного содействия
в   соответствии   с   Программой,   но  имеют  наиболее  раннюю  дату
представления  в  Жилищный  комитет  или оператору Программы (в случае
заключения  Договора  с  оператором Программы) документов, указанных в
пункте 3.1 настоящего Положения. (В       редакции       Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     В  случае  одинаковой  даты  представления в Жилищный комитет или
оператору   Программы  (в  случае  заключения  Договора  с  оператором
Программы)  документов,  указанных  в пункте 3.1 настоящего Положения,
документы  рассматриваются  в  порядке  очередности исходя из наиболее
ранней  даты  постановки  заявителя  на  учет в качестве нуждающихся в
улучшении жилищных условий. (В  редакции  Постановления  Правительства
Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     3.7. Жилищный   комитет   принимает  решение   о   предоставлении
заявителю социальной выплаты или об отказе в предоставлении  заявителю
социальной выплаты в течение 20  дней с даты представления в  Жилищный
комитет  документов заявителей  и  справки  о признании  заявителей  в
установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
     
     3.8. Жилищный комитет или оператор Программы (в случае заключения
Договора   с   оператором   Программы)   обеспечивает   информирование
заявителей,  в  том  числе  в  письменной  форме,  о  принятом решении
Жилищного  комитета  о предоставлении заявителю социальной выплаты или
об отказе в предоставлении заявителю социальной выплаты с обоснованием
причин  отказа  в сроки и в порядке, установленные Жилищным комитетом.
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010
г. N 1352)
     
     3.9. С  участниками  Программы,  в  отношении  которых   Жилищным
комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее -
получатели социальной  выплаты) Жилищный комитет  заключает договор  о
предоставлении социальной  выплаты (далее -  Договор о  предоставлении
социальной выплаты), предусматривающий, в том числе:
     
     размер социальной выплаты;
     
     обязательство получателя социальной выплаты использовать средства
социальной выплаты в соответствии с  ее целевым назначением в срок  не
позднее  12   месяцев   с  даты   подписания   сторонами  Договора   о
предоставлении социальной выплаты;

     возможность  продления  на  основании  решения Жилищного комитета
12-месячного  срока,  в течение которого получатель социальной выплаты
обязуется  использовать  средства  социальной  выплаты, в случае, если
социальная   выплата   не   была  использована  в  указанный  срок  по
уважительной  причине  (болезнь,  приостановка органом, осуществляющим
регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации
договора,  являющегося основанием для возникновения или перехода права
собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет
средств  социальной  выплаты,  в  связи  с  необходимостью исправления
технических ошибок) не более чем на два месяца; (Дополнен            -
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     порядок согласования  сделки  приобретения  жилого  помещения   с
Жилищным комитетом.
     
     Примерная форма  Договора  о  предоставлении  социальной  выплаты
утверждается Жилищным комитетом.
     
     3.10. Жилищный комитет привлекает к работе со средствами  бюджета
Санкт-Петербурга, направляемыми  на предоставление социальных  выплат,
уполномоченный банк -  банк или  кредитную организацию, выбираемые  на
основании конкурсного  отбора, порядок и  условия проведения  которого
определяются Жилищным комитетом  по согласованию с Комитетом  финансов
Санкт-Петербурга.
     
     Жилищный комитет  заключает  с  уполномоченным  банком   договор,
предусматривающий, в том числе:
     
     порядок и  условия  размещения  средств  социальной  выплаты   на
именном блокированном целевом  счете (далее  - ИБЦ-счет), открытом  на
имя  одного  из  совершеннолетних  граждан  -  участников   Программы,
указанных в Договоре о предоставлении социальной выплаты;
     
     порядок и  сроки  перечисления   средств  социальной  выплаты   с
ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо
на расчетный счет застройщика;
     
     возврат  в  бюджет  Санкт-Петербурга средств социальной выплаты в
случае   неиспользования   получателем   социальной   выплаты  средств
социальной  выплаты в течение 12 месяцев с момента подписания договора
о  предоставлении  социальной  выплаты  в  установленном  порядке,  за
исключением случаев принятия в соответствии с абзацем четвертым пункта
3.9 настоящего Положения Жилищным комитетом решения о продлении срока,
в   течение   которого   получатель   социальной   выплаты   обязуется
использовать средства социальной выплаты. (В   редакции  Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     3.11. Заключенный  договор  о предоставлении  социальной  выплаты
дает основания получателю социальной выплаты в 10-дневный срок с  даты
подписания Договора о  предоставлении социальной выплаты обратиться  в
уполномоченный  банк   для  открытия  ИБЦ-счета,   на  который   будут
перечисляться средства социальной выплаты.
     
     ИБЦ-счет открывается  на  срок,  оставшийся  до  истечения  срока
действия Договора о предоставлении социальной выплаты.
     
     3.12.  Основанием  для  перечисления  средств с ИБЦ-счета на счет
продавца  жилого помещения, застройщика (инвестора), лица, уступившего
право  требования  по  договору  участия в долевом строительстве, либо
жилищно-строительного   или   жилищного   накопительного   кооператива
является  предъявление получателем социальной выплаты в уполномоченный
банк:
     
     уведомления Жилищного   комитета   о   согласовании    параметров
приобретаемого гражданином  - участником  Программы жилого  помещения,
которое  выдается заявителю  в  пятидневный срок  после  представления
заявки на согласование  параметров приобретаемого жилого помещения  по
форме, утверждаемой Жилищным комитетом;
     
     в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи:
     
     зарегистрированного в установленном порядке договора, являющегося
основанием для  перехода  права  собственности  на  жилое   помещение,
приобретенное  в том  числе  за  счет  средств социальной  выплаты,  и
свидетельства  о   государственной  регистрации  права   собственности
получателя социальной выплаты  и (или) членов  его семьи на  указанное
жилое помещение;
     
     в случае  направления средств  социальной  выплаты на  участие  в
долевом строительстве:
     
     договора участия   в   долевом   строительстве   заключенного   в
соответствии с Федеральным законом;
     
     договора уступки прав  требований по договору  участия в  долевом
строительстве, заключенному  в  соответствии с  Федеральным законом  и
документа,  подтверждающего  полную   оплату  цены  объекта   долевого
строительства,   предусмотренную    договором   участия   в    долевом
строительстве;
     
     справки от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по
строительству многоквартирного или жилого дома  в размере не менее  70
процентов;
     
     в случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого
взноса члена   жилищно-строительного  или   жилищного   накопительного
кооператива:
     
     документа, подтверждающего членство получателя социальной выплаты
в жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе;
     
     документа, определяющего  порядок  и  условия  внесения   паевого
взноса  членом  жилищно-строительного  или  жилищного   накопительного
кооператива;
     
     справки от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по
строительству многоквартирного или жилого дома  в размере не менее  70
процентов;
     
     кредитного договора, заемщиком по которому является хотя бы  один
из  получателей  социальной  выплаты,  в  случае  приобретения  жилого
помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита;
     
     для граждан,   являющихся   собственниками  жилых   помещений   в
коммунальной квартире, - зарегистрированного в органе,  осуществляющем
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним,  договора (договоров),  являющегося  (являющихся) основанием  для
перехода  права собственности  на  коммунальную квартиру,  одному  или
нескольким собственникам, являющимся членами одной семьи, в результате
чего квартира становится  отдельной, в том  числе в рамках  реализации
целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир  в
Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007
N 513-101.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     3.13. На основании Договора  о предоставлении социальной  выплаты
Жилищный комитет направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку
о перечислении  средств  социальной выплаты,  указанных  в Договоре  о
предоставлении социальной выплаты, на ИБЦ-счет (далее - заявка).
     
     3.14. Комитет  финансов Санкт-Петербурга  на  основании заявки  в
установленном порядке перечисляет средства, предусмотренные в  бюджете
Санкт-Петербурга для предоставления  социальных выплат, на  ИБЦ-счета,
указанные в заявке.
     
     3.15.  Перечисление  средств  с ИБЦ-счета на счет продавца жилого
помещения, застройщика (инвестора), лица, уступившего право требования
по     договору     участия     в    долевом    строительстве,    либо
жилищно-строительного   или   жилищного   накопительного   кооператива
осуществляется   уполномоченным   банком  после  проверки  документов,
указанных   в   пункте  3.12  настоящего  Положения,  на  соответствие
требованиям действующего законодательства. (В  редакции  Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     3.16. Социальная выплата считается использованной целевым образом
после  перечисления  получателем социальной выплаты средств социальной
выплаты  на  счет  продавца жилого помещения, застройщика (инвестора),
лица,  уступившего  право  требования  по  договору  участия в долевом
строительстве, либо жилищно-строительного или жилищного накопительного
кооператива. (В  редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     3.17. Жилищный комитет ежемесячно до 10 числа месяца,  следующего
за отчетным, в установленном  порядке представляет в Комитет  финансов
Санкт-Петербурга    отчет    об    использовании    средств    бюджета
Санкт-Петербурга,   предусмотренных  на   финансирование   мероприятий
Программы   по  предоставлению   гражданам   -  участникам   Программы
социальных выплат.
     
     
     
            4. Методика расчета размера социальных выплат
     
     В настоящей Методике применяются следующие понятия:
     
     норма площади жилого помещения - норма площади жилого  помещения,
определяемая  исходя из  количества  граждан -  участников  Программы,
входящих в состав одной семьи, из расчета 20 кв.м общей площади жилого
помещения на каждого члена семьи;
     
     расчетная стоимость  жилого  помещения определяется  в  следующих
размерах:
     
     для одиноких граждан - 70  процентов от средней стоимости 1  кв.м
общей   площади  жилого   помещения,   определяемой  ежеквартально   в
установленном законодательством Российской Федерации порядке;
     
     для семьи, состоящей из двух  человек, - 60 процентов от  средней
стоимости  1  кв.м   общей  площади  жилого  помещения,   определяемой
ежеквартально в  установленном законодательством Российской  Федерации
порядке;
     
     для семьи, состоящей из трех  человек, - 50 процентов от  средней
стоимости  1  кв.м   общей  площади  жилого  помещения,   определяемой
ежеквартально в  установленном законодательством Российской  Федерации
порядке;
     
     для семьи, состоящей из четырех  и более человек, - 40  процентов
от  средней  стоимости   1  кв.м   общей  площади  жилого   помещения,
определяемой   ежеквартально    в   установленном    законодательством
Российской Федерации порядке;
     
     условная стоимость  жилого  помещения  -  произведение  расчетной
стоимости жилого помещения на норму площади жилого помещения;
     
     ипотечный жилищный кредит  -  кредит, предоставляемый  гражданину
банковской или  иной  кредитной организацией  в  целях приобретения  в
собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого или
иного жилого помещения, при  этом размер кредита должен составлять  не
менее 10  процентов  от стоимости  приобретаемого  жилого помещения  и
предоставляться на срок не менее трех лет; (В  редакции  Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     размер ипотечного   жилищного   кредита  -   денежные   средства,
выраженные  в рублях,  обозначенные  в  выписке из  протокола  решения
кредитного комитета банка или ином документе, подтверждающем намерение
банка  заключить   с  гражданином   кредитный  договор,   обеспеченный
ипотекой.
     
     Размер социальной  выплаты  (PC)  определяется  как  произведение
коэффициента    риска  (Криска)  и условной стоимости жилого помещения
(УС),  где Криска - коэффициент, выраженный в процентах и определяемый
по таблице.
     
                                                               Таблица
|———————————————|—————————————————————————————————————————————————————————|
|               |    Срок нахождения на учете нуждающихся в улучшении     |
|               |                    жилищных условий                     |
|               |———————————|———————————————|————————————|————————————————|
|               | До 5 лет  |   5-10 лет    | 10-15 лет  |15 лет и более  |
|———————————————|———————————|———————————————|————————————|————————————————|
|    Размер     |   30%     |     35%       |    40%     |      45%       |
| коэффициента  |           |               |            |                |
|    риска      |           |               |            |                |
|———————————————|———————————|———————————————|————————————|————————————————|
     
     При этом  размер  социальной   выплаты  не  может  превышать   30
процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения.
     
     
     
       5. Порядок и условия предоставления бюджетных инвестиций
               в уставный капитал ипотечного агентства
     
     Настоящее Положение определяет  порядок предоставления  бюджетных
инвестиций в уставный капитал ипотечного агентства.
     
     В рамках реализации Программы:
     
     1. Жилищный  комитет  подготавливает и  в  установленном  порядке
направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку о предоставлении
бюджетных инвестиций в уставный капитал ипотечного агентства (далее  -
бюджетные инвестиции) в пределах средств, предусмотренных на эти  цели
бюджетом Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год.
     
     2. Комитет финансов Санкт-Петербурга осуществляет в установленном
порядке предоставление  бюджетных  инвестиций ипотечному  агентству  в
пределах    средств,   предусмотренных    на    эти   цели    бюджетом
Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год.
     
     3. Жилищный комитет обеспечивает направление бюджетных инвестиций
на повышение доступности долгосрочных ипотечных жилищных кредитов  для
жителей Санкт-Петербурга,  обеспечение развития системы  долгосрочного
ипотечного   жилищного    кредитования   в   Санкт-Петербурге    путем
приобретения у  кредитных и  иных организаций  требований по  кредитам
(займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных.
     
     4. Жилищный    комитет    представляет   в    Комитет    финансов
Санкт-Петербурга в установленном порядке отчеты о выполнении Программы
в части, касающейся использования предоставленных ипотечному агентству
бюджетных инвестиций.



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.12.2007 N 1541
     
     
                           План мероприятий
           по реализации целевой программы Санкт-Петербурга
            "Развитие долгосрочного жилищного кредитования
                в Санкт-Петербурге" на 2002-2011 годы
     
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
|N п/п |  Наименование основных мероприятий   |    Срок      |   Исполнитель    |
|      |                                      | исполнения   |                  |
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
|                     1. Нормативное правовое обеспечение                       |
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
|  1   |Подготовка и утверждение формы        | IV квартал   |Жилищный комитет  |
|      |заявления на участие в Программе*,    |  2007 года   |                  |
|      |примерной формы договора о            |              |                  |
|      |предоставлении социальных выплат,     |              |                  |
|      |других документов, необходимых для    |              |                  |
|      |участия граждан в Программе           |              |                  |
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
|                           2. Ресурсное обеспечение                            |
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
| 2.1  |Обеспечение выделения средств бюджета |  2008-2011   |Комитет финансов  |
|      |Санкт-Петербурга в форме социальных   |    годы      |Санкт-Петербурга  |
|      |выплат в рамках реализации Программы  |              |                  |
|      |с их уточнением при принятии бюджета  |              |                  |
|      |Санкт-Петербурга на соответствующий   |              |                  |
|      |финансовый год                        |              |                  |
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
| 2.2  |Расчет размера социальных выплат,     |  2008-2011   |Жилищный комитет  |
|      |заключение договоров о предоставлении |    годы      |                  |
|      |социальных выплат                     |              |                  |
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
_______________
     * Программа  -   целевая  программа  Санкт-Петербурга   "Развитие
долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на  2002-2011
годы, утвержденная Законом Санкт-Петербурга от 10.10.2001 N 707-90.