Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 № 601

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 26 апреля 2005 года N 601


     О проектировании и строительстве
     многофункционального комплекса
     по адресу: Красносельский район,
     Петергофское шоссе, участок 1
     (севернее пересечения с
     ул.Пограничника Гарькавого)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" и в
целях  обеспечения   градостроительного  развития  района   Приморской
юго-западной  части  Санкт-Петербурга  Правительство  Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Установить   закрытому   акционерному   обществу   "Балтийская
жемчужина"   (далее   -    Инвестор)   инвестиционные   условия    при
проектировании  и строительстве  за  счет собственных  и  привлеченных
средств  многофункционального   комплекса  (ориентировочной   площадью
застройки 1487000  кв.м)  на закрепленном  земельном участке  площадью
1640717 кв.м,  кадастровый номер 78:040:02,  расположенном по  адресу:
Красносельский  район,   Петергофское  шоссе,   участок  1   (севернее
пересечения с ул.Пограничника  Гарькавого) (далее - объект),  согласно
приложению.

     2. Комитету по управлению городским имуществом:

     2.1. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды и принять меры по освобождению земельного участка.

     2.2. Изъять в  установленном порядке  из оперативного  управления
отдела    благоустройства   администрации    Красносельского    района
Санкт-Петербурга с  его  согласия здание  спасательной станции  СП-22,
расположенное по адресу: Петергофское шоссе, д.51, корп.4, литера Г.

     2.3. Заключить  с Инвестором  в  месячный срок  после  реализации
пунктов 2.1, 2.2  постановления договор  аренды земельного участка  на
инвестиционных условиях на  период строительства  (далее - Договор)  в
соответствии с приложением.

     2.4. Предусмотреть в Договоре:

     2.4.1. Ответственность    Инвестора    за    нарушение     сроков
проектирования и  строительства  объекта, включив  раздел о  досрочном
расторжении Договора.

     2.4.2. Срок   аренды   земельного  участка   в   соответствии   с
очередностью строительства может быть продлен в установленном  порядке
на 49 лет после окончания строительства каждой очереди.

     2.4.3. Площади   кварталов,  утвержденные   проектом   планировки
Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского
кан.).

     2.5. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   2.3
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     3. Комитету по градостроительству  и архитектуре в месячный  срок
совместно с  Комитетом по государственному  контролю, использованию  и
охране памятников истории  и культуры выдать Инвестору  разрешительную
документацию на проектирование объекта.

     4. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга   в    установленном    порядке   выдать    Инвестору
разрешительную документацию на строительство объекта.

     5. Постановление  вступает  в   силу  после  вступления  в   силу
постановления Правительства  Санкт-Петербурга  об утверждении  проекта
планировки Приморской  юго-западной  части Санкт-Петербурга  (западнее
Дудергофского кан.).

     6. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.04.2005 N 601


                        Инвестиционные условия
  при проектировании и строительстве многофункционального комплекса
         по адресу: Красносельский район, Петергофское шоссе,
    участок 1 (севернее пересечения с ул.Пограничника Гарькавого)


     1. Перечисление   закрытым  акционерным   обществом   "Балтийская
жемчужина" (далее -  Инвестор) в  бюджет Санкт-Петербурга на  развитие
городской  инфраструктуры  в  порядке,  установленном   постановлением
Правительства Санкт-Петербурга  от  18.11.2003 N  40 "Об  упорядочении
перечисления денежных средств  на развитие городской  инфраструктуры",
при  проектировании  и  строительстве  многофункционального  комплекса
(ориентировочной  площадью  застройки 1487000  кв.м)  на  закрепленном
земельном участке площадью 1640717 кв.м, кадастровый номер  78:040:02,
расположенном  по адресу:  Красносельский  район, Петергофское  шоссе,
участок 1 (севернее пересечения с ул.Пограничника Гарькавого) (далее -
объект), денежных средств  в сумме,  составляющей 10000 тыс.  долларов
США в рублевом  эквиваленте, в течение  трех месяцев после  вступления
договора в силу.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2. Строительство Инвестором объектов социальной инфраструктуры  в
соответствии  с  проектом  планировки  Приморской  юго-западной  части
Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) с последующей передачей
в  собственность  Санкт-Петербурга   в  соответствии  с   очередностью
строительства   объекта.    Общая   стоимость   объектов    социальной
инфраструктуры составит 40000 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте
при общей площади объектов социальной инфраструктуры 63000 кв.м.

     3. Строительство Инвестором в соответствии с проектом  планировки
Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского
кан.)  объектов   инженерной  инфраструктуры  (включая   строительство
внеплощадочных    сетей    и   каблирование    высоковольтных    линий
электропередач), улично-дорожной сети, мостов, тротуаров и набережных,
обустройство каналов и благоустройство территории на сумму 200000 тыс.
долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  с  последующей  передачей   в
собственность Санкт-Петербурга, в том числе оплата Инвестором услуг по
подключению к системам инженерного обеспечения в установленном порядке
и завершение  Инвестором  работ по  инженерной подготовке  территории,
необходимых в течение срока строительства объекта.

     4. Установление сроков:


  окончание проектирования

  1-й очереди объекта, начало
  строительства

  1-й очереди объекта                  - в  течение   18  месяцев  со   дня
                                       заключения      договора      аренды
                                       земельного участка на инвестиционных
                                       условиях на период строительства;

  окончание проектирования объекта     - в  течение   36  месяцев  со   дня
                                       заключения      договора      аренды
                                       земельного участка на инвестиционных
                                       условиях на период строительства;

  окончание строительства 1-й          - в  течение   66  месяцев  со   дня
  очереди объекта                      заключения      договора      аренды
                                       земельного участка на инвестиционных
                                       условиях на период строительства;

  окончание строительства объекта      - в  течение   96  месяцев  со   дня
                                       заключения      договора      аренды
                                       земельного участка на инвестиционных
                                       условиях на период строительства.