Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 № 601

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 26 апреля 2005 года N 601


     О проектировании и строительстве
     многофункционального комплекса
     по адресу: Красносельский район,
     Петергофское шоссе, участок 1
     (севернее пересечения с
     ул.Пограничника Гарькавого)

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 11.05.2005 г. N 663; от 08.06.2007 г. N 670)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" и в
целях  обеспечения   градостроительного  развития  района   Приморской
юго-западной  части  Санкт-Петербурга  Правительство  Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1.   Установить   закрытому   акционерному  обществу  "Балтийская
жемчужина"    (далее    -   Инвестор)   инвестиционные   условия   при
проектировании  и  строительстве  за  счет  собственных и привлеченных
средств   многофункционального   комплекса  (ориентировочной  площадью
застройки  1487000  кв.м)  на  закрепленном земельном участке площадью
1640717  кв.м,  кадастровый  номер  78:040:2, расположенном по адресу:
Красносельский   район,   Петергофское   шоссе,  участок  1  (севернее
пересечения  с  ул.Пограничника Гарькавого) (далее - объект), согласно
приложению. (В  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2007 г. N 670)

     2. Комитету по управлению городским имуществом:

     2.1. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды и принять меры по освобождению земельного участка.

     2.2. Изъять в  установленном порядке  из оперативного  управления
отдела    благоустройства   администрации    Красносельского    района
Санкт-Петербурга с  его  согласия здание  спасательной станции  СП-22,
расположенное по адресу: Петергофское шоссе, д.51, корп.4, литера Г.

     2.3. Заключить  с Инвестором  в  месячный срок  после  реализации
пунктов 2.1, 2.2  постановления договор  аренды земельного участка  на
инвестиционных условиях на  период строительства  (далее - Договор)  в
соответствии с приложением.

     2.4. Предусмотреть в Договоре:

     2.4.1. Ответственность    Инвестора    за    нарушение     сроков
проектирования и  строительства  объекта, включив  раздел о  досрочном
расторжении Договора.

     2.4.2. Срок   аренды   земельного  участка   в   соответствии   с
очередностью строительства может быть продлен в установленном  порядке
на 49 лет после окончания строительства каждой очереди.

     2.4.3. Площади   кварталов,  утвержденные   проектом   планировки
Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского
кан.).

     2.4.4.   Условие   о   его   расторжении   в   случае   нарушения
Санкт-Петербургом    Соглашения    от   01.03.2005,   которое   влечет
невозможность  создания объекта либо существенно изменяющего параметры
реализации инвестиционного проекта по созданию объекта. (Дополнен    -
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.05.2005 г. N 663)

     2.5. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   2.3
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     3. Комитету по градостроительству  и архитектуре в месячный  срок
совместно с  Комитетом по государственному  контролю, использованию  и
охране памятников истории  и культуры выдать Инвестору  разрешительную
документацию на проектирование объекта.

     4. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга   в    установленном    порядке   выдать    Инвестору
разрешительную документацию на строительство объекта.

     5.  Разрешить Инвестору после реализации пункта 2.2 постановления
в   установленном  порядке  снести  здание,  указанное  в  пункте  2.2
постановления. (Дополнен       -      Постановление      Правительства
Санкт-Петербурга от 11.05.2005 г. N 663)

     6. Установить, что:

     6.1.  К   отношениям   по   заключению   Договора   постановление
Правительства Санкт-Петербурга от  20.04.2004  N  576  "Об  исчислении
стоимости права на заключение инвестиционных договоров" применению  не
подлежит.

     6.2. В  случае внесения изменений в  постановление  Правительства
Санкт-Петербурга  от  26.04.2005  N  558   "Об   утверждении   проекта
планировки Приморской юго-западной  части  Санкт-Петербурга  (западнее
Дудергофского    кан.)"    проекты     постановлений     Правительства
Санкт-Петербурга подлежат обязательному согласованию  с  Комитетом  по
управлению  городским  имуществом  и  Комитетом   по   инвестициям   и
стратегическим проектам.

     (Пункт  дополнен  -  Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 11.05.2005 г. N 663)

     7. Постановление  вступает  в   силу  после  вступления  в   силу
постановления Правительства  Санкт-Петербурга  об утверждении  проекта
планировки Приморской  юго-западной  части Санкт-Петербурга  (западнее
Дудергофского кан.).

     8. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.04.2005 N 601


                        Инвестиционные условия
  при проектировании и строительстве многофункционального комплекса
         по адресу: Красносельский район, Петергофское шоссе,
    участок 1 (севернее пересечения с ул.Пограничника Гарькавого)


       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 08.06.2007 г. N 670)

     1.   Перечисление   закрытым  акционерным  обществом  "Балтийская
жемчужина"  (далее  -  Инвестор)  в бюджет Санкт-Петербурга в порядке,
установленном   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга   от
18.11.2003  N  40  "Об  упорядочении  перечисления денежных средств на
развитие городской инфраструктуры", при проектировании и строительстве
многофункционального  комплекса  (ориентировочной  площадью  застройки
1487000 кв.м) на закрепленном земельном участке площадью 1640717 кв.м,
кадастровый  номер  78:040:2,  расположенном по адресу: Красносельский
район,   Петергофское   шоссе,   участок  1  (севернее  пересечения  с
ул.Пограничника  Гарькавого) (далее - объект), арендной платы в сумме,
составляющей 10000 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в течение
трех   месяцев   после   вступления   договора  в  силу.  (В  редакции
Постановлений  Правительства  Санкт-Петербурга от 11.05.2005 г. N 663;
от 08.06.2007 г. N 670)

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.  Строительство Инвестором объектов социальной инфраструктуры в
соответствии  с  проектом  планировки  Приморской  юго-западной  части
Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) с последующей передачей
в   собственность   Санкт-Петербурга  в  соответствии  с  очередностью
строительства   объекта.   Ориентировочная  общая  стоимость  объектов
социальной  инфраструктуры составит 40000 тыс. долларов США в рублевом
эквиваленте при общей площади объектов социальной инфраструктуры 63000
кв.м. (В   редакции   Постановления   Правительства   Санкт-Петербурга
от 11.05.2005 г. N 663)

     3.  (Утратил  силу - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 08.06.2007 г. N 670)

     4. Установление сроков:


  окончание проектирования

  1-й очереди объекта, начало
  строительства

  1-й очереди объекта                  - в  течение   18  месяцев  со   дня
                                       заключения      договора      аренды
                                       земельного участка на инвестиционных
                                       условиях на период строительства;

  окончание проектирования объекта     - в  течение   36  месяцев  со   дня
                                       заключения      договора      аренды
                                       земельного участка на инвестиционных
                                       условиях на период строительства;

  окончание строительства 1-й          - в  течение   66  месяцев  со   дня
  очереди объекта                      заключения      договора      аренды
                                       земельного участка на инвестиционных
                                       условиях на период строительства;

  окончание строительства объекта      - в  течение   96  месяцев  со   дня
                                       заключения      договора      аренды
                                       земельного участка на инвестиционных
                                       условиях на период строительства.