Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 № 558

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 26 апреля 2005 года N 558


     Об утверждении проекта
     планировки Приморской
     юго-западной части
     Санкт-Петербурга (западнее
     Дудергофского кан.)

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
            от 27.01.2006 г. N 47; от 03.02.2009 г. N 129)


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
района Приморской  юго-западной  части Санкт-Петербурга  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить  проект  планировки  Приморской  юго-западной  части
Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского  кан.) в следующих  границах:
на севере - побережье Финского залива, на юге - Петергофское шоссе, на
западе - проектная магистраль N  8, на востоке - Дудергофский кан.,  в
составе:

     1.1.  Чертеж  планировки территории Приморской юго-западной части
Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) в Красносельском районе
(красные   линии,  линии  связи,  объекты  инженерной  инфраструктуры)
согласно приложению N 1 (не приводится). (В   редакции   Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2009 г. N 129)

     1.2.  Чертеж  планировки территории Приморской юго-западной части
Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) в Красносельском районе
(линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды,  объекты транспортной
инфраструктуры,   границы   зон   планируемого   размещения   объектов
капитального  строительства)  согласно приложению N 2 (не приводится).
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2009
г. N 129)

     1.3. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Санкт-Петербурга
от 03.02.2009 г. N 129)

     1.4. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Санкт-Петербурга
от 03.02.2009 г. N 129)

     1.5.  Положение о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках  планируемого  развития  территории  и характеристиках
развития    систем    социального,    транспортного   обслуживания   и
инженерно-технического    обеспечения,    необходимых   для   развития
территории  Приморской  юго-западной  части Санкт-Петербурга (западнее
Дудергофского кан.), согласно приложению N 3. (В              редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2009 г. N 129)

     (Пункты    1.1-1.5   в   редакции   Постановления   Правительства
Санкт-Петербурга от 27.01.2006 г. N 47)

     2. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.04.2005 N 558

                                Чертеж
         планировки территории Приморской юго-западной части
            Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.)
         в Красносельском районе (красные линии, линии связи,
                  объекты инженерной инфраструктуры)

                           (не приводится)


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.04.2005 N 558


         Чертеж планировки территории Приморской юго-западной
         части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.)
                       в Красносельском районе
         (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты
        транспортной инфраструктуры, границы зон планируемого
           размещения объектов капитального строительства)

                           (не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.04.2005 N 558

Чертеж линий, обозначающих улицы, объекты транспортной инфраструктуры

       (Исключен - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
                       от 03.02.2009 г. N 129)



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.04.2005 N 558


     Чертеж линий, обозначающих линии связи и объекты инженерной
                            инфраструктуры

       (Исключен - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
                       от 03.02.2009 г. N 129)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.04.2005 N 558


                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
           обеспечения, необходимых для развития территории
            Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга
        (западнее Дудергофского кан.) в Красносельском районе

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 03.02.2009 г. N 129)

     1. Границами    проекта    планировки    территории    Приморской
юго-западной части  Санкт-Петербурга (западнее  Дудергофского кан.)  в
Красносельском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - проектная береговая линия Финского залива;
     
     с юга - Петергофское шоссе;
     
     с востока - Дудергофский кан.;
     
     с запада - проектная магистраль N 8.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в указанных границах - 205 га.
     
     Площадь территории в красных линиях - 130,44 га.
     
     Жилая зона - 94,68 га.
     
     Общественно-деловая зона всего - 35,76 га,
     
     в том числе:
     
     центр жилого района - 5,10 га,
     
     коммерческие центры - 28,43 га.
     
     Рекреационная зона всего - 32,70 га,
     
     в том числе:
     
     зеленые насаждения общего пользования - 15,40 га,
     
     благоустроенные каналы  -  17,30  га  (границы  водных   объектов
приняты на  основании проектов водоотведения,  разработанных ООО  "НПК
Проектводстрой" и согласованных Невско-Ладожским БВУ).
     
     Зона транспортной инфраструктуры (с уличным озеленением) -  41,86
га.
     
     Общая площадь квартир жилых домов - 1072,9 тыс.кв.м.
     
     Численность населения жилого района - 34,7 тыс.чел.
     
     Плотность застройки,    коэффициент    застройки    и    жилищная
обеспеченность  кварталов   различные,  в   зависимости  от   принятой
этажности.
     
     Линии отступа от красных линий определяются на последующей стадии
проектирования (при   выполнении   проекта  планировки   и   межевания
отдельных кварталов).

     3.   Характеристика   планируемого  развития  территории,  систем
социального обслуживания, параметры застройки.

|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|N п/п  |    N     |  Функциональное назначение объекта капитального    |   Площадь    |
|       |квартала  |                   строительства                    |квартала, га  |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  1    |    2     |                         3                          |      4       |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| Формируемые земельные участки в границах кварталов, планируемые для предоставления   |
|                  юридическим и физическим лицам для строительства                    |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  1    |  31а-1   |Участок жилой застройки                             |    2,82      |
|       |          |учреждения социально-культурного и                  |              |
|       |          |коммунально-бытового назначения в соответствии с    |              |
|       |          |действующими нормативами,                           |              |
|       |          |в том числе:                                        |              |
|       |          |начальная школа/детский сад - 1                     |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  2    |  31-1    |Участок жилой застройки                             |    13,27     |
|       |          |учреждения социально-культурного и                  |              |
|       |          |коммунально-бытового назначения в соответствии с    |              |
|       |          |действующими нормативами,                           |              |
|       |          |в том числе:                                        |              |
|       |          |общеобразовательная школа - 1                       |              |
|       |          |детский сад - 1                                     |              |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция - 2   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  3    |  32а-1   |Участок общественно-деловой застройки               |    6,00      |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция - 1   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  4    |  32а-2   |Участок общественно-деловой застройки               |    12,25     |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция - 2   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  5    |  38-6    |Участок общественно-деловой застройки учреждения    |    5,60      |
|       |          |социально-культурного и коммунально-бытового        |              |
|       |          |назначения в соответствии с действующими            |              |
|       |          |нормативами,                                        |              |
|       |          |в том числе:                                        |              |
|       |          |поликлиника для детей - 1                           |              |
|       |          |поликлиника для взрослых - 1                        |              |
|       |          |подстанция скорой и неотложной медицинской помощи - |              |
|       |          |1                                                   |              |
|       |          |отдел милиции - 1                                   |              |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция - 1   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  6    |  38-5    |Участок общественно-деловой застройки               |    1,59      |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция - 1   |              |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция - 1   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  7    |  38-2    |Участок жилой застройки                             |    17,42     |
|       |          |учреждения социально-культурного и                  |              |
|       |          |коммунально-бытового назначения в соответствии с    |              |
|       |          |действующими нормативами,                           |              |
|       |          |в том числе:                                        |              |
|       |          |общеобразовательная школа - 1                       |              |
|       |          |детский сад - 1                                     |              |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция - 2   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  8    |  38-1    |Участок жилой застройки                             |    7,23      |
|       |          |учреждения социально-культурного и                  |              |
|       |          |коммунально-бытового назначения в соответствии с    |              |
|       |          |действующими нормативами,                           |              |
|       |          |в том числе:                                        |              |
|       |          |детское дошкольное учреждение - 1                   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  9    |  38-3    |Участок общественно-деловой застройки               |    8,09      |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция - 2   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  10   |  38а-1   |Участок жилой застройки                             |    3,89      |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция - 1   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  11   |  39-6    |Участок жилой застройки                             |    5,83      |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция - 1   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  12   |  39-3    |Участок жилой застройки                             |    27,62     |
|       |          |учреждения социально-культурного и                  |              |
|       |          |коммунально-бытового назначения в соответствии с    |              |
|       |          |действующими нормативами,                           |              |
|       |          |в том числе:                                        |              |
|       |          |общеобразовательная школа - 2                       |              |
|       |          |детский сад - 3                                     |              |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция - 2   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  13   |  39-1    |Участок жилой застройки                             |    6,30      |
|       |          |учреждения социально-культурного и                  |              |
|       |          |коммунально-бытового назначения в соответствии с    |              |
|       |          |действующими нормативами,                           |              |
|       |          |в том числе:                                        |              |
|       |          |детское дошкольное учреждение - 1                   |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  14   |   39а    |Участок жилой застройки                             |    10,30     |
|       |          |учреждения социально-культурного и                  |              |
|       |          |коммунально-бытового назначения в соответствии с    |              |
|       |          |действующими нормативами,                           |              |
|       |          |в том числе:                                        |              |
|       |          |общеобразовательная школа - 1                       |              |
|       |          |детский сад - 1                                     |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|  15   |  39-2    |Участок общественно-деловой застройки               |    2,23      |
|       |          |распределительная трансформаторная подстанция-1     |              |
|       |          |станция проводного радиовещания ГОиЧС - 1           |              |
|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————|——————————————|

     4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.
     
     Принята следующая классификация магистральной сети территории:
     
     магистрали общегородского значения:
     
     Петергофское шоссе;  пр.Героев; ул.Адмирала  Трибуца;  магистраль
вдоль побережья Финского залива, севернее кварталов 32а-1 и 31а-1;
     
     магистрали районного значения:
     
     магистраль N 8  с западной  стороны кварталов  38-1, 38-2,  38-6;
32а-1; магистраль с восточной стороны кварталов 39-1, 39-3; магистраль
с южной стороны кварталов 38-1, 39-1.
     
     Предусмотрено строительство   пяти  транспортных   мостов   через
Дудергофский кан. и Безымянный кан. и одного моста через Матисов  кан.
на  сети  магистралей  территории, а  также  пешеходных  мостов  через
Матисов кан. и Дудергофский кан.
     
     Предусмотрено строительство нового вида пассажирского  транспорта
-  надземного экспресса  в  зоне,  примыкающей  с западной  стороны  к
магистрали N  8 и  к  пр.Героев с  северной стороны,  в направлении  к
Ленинскому пр.
     
     Предусмотрено строительство троллейбусной  линии по пр.Героев  от
Ленинского  пр., а  также  организация  автобусного движения  на  всех
магистральных улицах территории.
     
     Постоянное хранение легковых  автомобилей, принадлежащих  жителям
территории, предусмотрено в подземных встроенно-пристроенных гаражах.
     
     Организация кратковременных   стоянок  легкового   транспорта   в
общественно-деловых  зонах  и  в  общественном  центре  территории   в
объемах,  предусмотренных  требованиями  действующих  нормативов   для
конкретных объектов.
     
     5. Характеристика    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 23111,5 куб.м/сутки предусматривается от  системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение -  17833  куб.м/сутки предусматривается  в  систему
коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение -  208,03  Гкал/час предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Газоснабжение - 1555  нкуб.м/час предусматривается от  кольцевого
газопровода среднего давления, проходящего вдоль Петергофского шоссе.
     
     Электроснабжение - 138000 кВА предусматривается от ПС156, ПС369А,
новой ПС110/10.
     
     На территории предусматривается  размещение 16  распределительных
трансформаторных подстанций. Количество  и места размещения ТП  10/0,4
кВ будут определены на следующей стадии проектирования.
     
     Телефонная связь - предусматривается  размещение АТС емкостью  15
тыс. номеров (квартал 39-3).
     
     Диспетчеризация -   предусматривается  размещение   объединенного
диспетчерского пункта (квартал 39-3).
     
     Проводное вещание   -   предусматривается   размещение    станции
проводного радиовещания ГОиЧС (квартал 39-2).