Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2005 № 748

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 24 мая 2005 года N 748


     О проектировании и комплексной
     застройке с размещением объектов
     жилого, социального и культурно-
     бытового назначения по адресу:
     Невский район, ул.Кржижановского,
     участок 1 (севернее пересечения
     с ул.Латышских Стрелков)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для строительства  и  реконструкции"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Внести изменения в проект детальной планировки района Севернее
ул.Коллонтай в связи с размещением жилого комплекса в квартале  23-23А
района Севернее ул.Новоселов.

     2. Установить   открытому   акционерному   обществу   "Московская
инвестиционно-строительная компания" (далее - Инвестор) инвестиционные
условия  при  проектировании  и комплексной  застройке  с  размещением
объектов  жилого,  социального  и  культурно-бытового  назначения   на
закрепленном земельном участке площадью 140461 кв.м, кадастровый номер
78:6323А:4, расположенном по адресу: Невский район, ул.Кржижановского,
участок 1  (севернее  пересечения с  ул.Латышских  Стрелков) (далее  -
объект), согласно приложению.

     3. Осуществить   проектирование   и   комплексную   застройку   с
размещением   объектов   жилого,  социального   и   культурно-бытового
назначения на земельном участке площадью 146720 кв.м, расположенном по
адресу:  Невский   район,  ул.Кржижановского,   участок  1   (севернее
пересечения  с  ул.Латышских  Стрелков), в  сроки,  установленные  для
строительства объекта.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды земельного участка  и принять  меры по освобождению  земельного
участка.

     4.2. Заключить  в месячный  срок  с Инвестором  после  реализации
пункта  4.1  постановления   договор  аренды  земельного  участка   на
инвестиционных условиях на  период строительства  (далее - Договор)  в
соответствии с приложением.

     4.3. Предусмотреть в Договоре:

     4.3.1. Ответственность    Инвестора    за    нарушение     сроков
проектирования и  строительства  объекта, включив  раздел о  досрочном
расторжении Договора.

     4.3.2. Установление  срока аренды  земельного  участка на  период
строительства объекта  с его  пролонгацией  на 49  лет при  выполнении
условий Договора.

     4.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   4.1
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     5. Комитету по градостроительству  и архитектуре в месячный  срок
выдать  Инвестору   разрешительную   документацию  на   проектирование
объекта.

     6. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга   в    установленном    порядке   выдать    Инвестору
разрешительную документацию на строительство объекта.

     7. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     8. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 24.05.2005 N 748


                        Инвестиционные условия
  при проектировании и комплексной застройке с размещением объектов
                               жилого,
        социального и культурно-бытового назначения по адресу:
             Невский район, ул.Кржижановского, участок 1
            (севернее пересечения с ул.Латышских Стрелков)

     1. Перечисление   открытым  акционерным   обществом   "Московская
инвестиционно-строительная  компания"  (далее  -  Инвестор)  в  бюджет
Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры денежных средств
в сумме, составляющей 2080 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в
порядке, установленном  постановлением Правительства  Санкт-Петербурга
от 18.11.2003 N 40  "Об упорядочении перечисления денежных средств  на
развитие городской инфраструктуры",  при проектировании и  комплексной
застройке    с   размещением    объектов    жилого,   социального    и
культурно-бытового  назначения   на  закрепленном  земельном   участке
площадью 140461 кв.м,  кадастровый номер 78:6323А:4, расположенном  по
адресу:  Невский   район,  ул.Кржижановского,   участок  1   (севернее
пересечения  с  ул.Латышских  Стрелков) (далее  -  объект),  в  случае
несоблюдения сроков строительства гаражей  - корп.53, 54, 55, 56,  52,
51, установленных в пункте 6 приложения, в том числе:

     210 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные  средства
в части, касающейся корп.53,  - гараж на  96 машиномест в составе  1-й
очереди строительства объекта;

     210 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные  средства
в части, касающейся корп.54,  - гараж на  96 машиномест в составе  2-й
очереди строительства объекта;

     360 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные  средства
в части, касающейся  корп.55, 56, - гаражи  общей вместимостью на  168
машиномест в составе 3-й очереди строительства объекта;

     1300 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части, касающейся  корп.52, -  гараж  на 72  машиноместа, корп.51  -
гараж на 490 машиномест в составе 4-й очереди строительства объекта.

     2. Передача  Инвестором  в собственность  Санкт-Петербурга  общей
площади  квартир  не  менее  38543  кв.м  для  распределения  Жилищным
комитетом в установленном порядке с уточнением по факту по  следующему
графику:

     9314 кв.м - в домах  1-й очереди строительства в составе  объекта
по окончании строительства;

     9314 кв.м - в домах  2-й очереди строительства в составе  объекта
по окончании строительства;

     12286 кв.м - в домах 3-й очереди строительства в составе  объекта
по окончании строительства;

     7629 кв.м - в домах  4-й очереди строительства в составе  объекта
по окончании строительства.

     3. Передача  Инвестором  в собственность  Санкт-Петербурга  общей
площади квартир не менее 4286  кв.м (с уточнением по факту) в  объекте
по квартирографии и графику, согласованным с Жилищным комитетом.

     4. Осуществление  Инвестором  строительства  объектов  инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с техническими  условиями  на  сумму,
составляющую  37468451  руб.  в  ценах  2000  года,  с  уточнением  по
фактическим затратам и  передача построенных объектов в  собственность
Санкт-Петербурга в  установленном порядке  по окончании  строительства
объекта.

     5. Решение Инвестором имущественно-правовых вопросов, связанных с
реализацией инвестиционного проекта.

     6. Установление сроков:


  окончание проектирования объекта  - в течение 12 месяцев со дня
                                    вступления постановления в силу;

  1-я очередь (корп.31, 32, 33,
  34, 53)

  начало строительства              - в течение 12 месяцев со дня
                                    вступления постановления в силу;

  окончание строительства           - в течение 36 месяцев со дня
                                    вступления постановления в силу;

  2-я очередь (корп.36, 37, 38,
  39, 54)

  начало строительства              - в течение 20 месяцев со дня
                                    вступления постановления в силу;

  окончание строительства           - в течение 44 месяцев со дня
                                    вступления постановления в силу;

  3-я очередь (корп.40, 41, 42,
  43, 44, 55, 56)

  начало строительства              - в течение 26 месяцев со дня
                                    вступления постановления в силу;

  окончание строительства           - в течение 56 месяцев со дня
                                    вступления постановления в силу;

  4-я очередь (корп.35, 45, 52,
  51, 46, 50)

  начало строительства              - в течение 34 месяцев со дня
                                    вступления постановления в силу;

  окончание строительства           - в течение 60 месяцев со дня
                                    вступления постановления в силу.


     7. Инвестору за счет собственных средств до начала  строительства
осуществить  комплексное благоустройство  квартала  20 Севернее  улицы
Новоселов  в   объемах,  согласованных  в   установленном  порядке   с
администрацией Невского района Санкт-Петербурга.