Расширенный поиск

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2005 № 107

Документ имеет не последнюю редакцию.

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 1 февраля 2005 года N 107


     О проектировании и строительстве
     жилищно-бытового комплекса
     по адресу: Московский район,
     5-й Предпортовый проезд, участок 1
     (напротив дома N 86, литера А,
     по Кубинской ул.) (напротив дома
     N 86, литера А, и дома N 90, литера А,
     по Кубинской ул.) (квартал 87,
     на пятнах корп.12, 14, 24, 26,
     26а, 27, 27а, 28, 29, 35, 44)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для строительства  и  реконструкции"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Внести  изменения  в   проект  застройки  квартала  в   части,
касающейся  строительства  жилищно-бытового комплекса  на  участке  по
адресу: Московский район, Кубинская ул. (напротив дома N 86, литера А,
по Кубинской ул.) (напротив дома N  86, литера А, и дома N 90,  литера
А, по Кубинской ул.) (квартал 87, на пятнах корп.12, 14, 24, 26,  26а,
27, 27а, 28, 29, 35, 44).

     2. Установить закрытому акционерному обществу "Трест-36" (далее -
Инвестор) инвестиционные условия  при  проектировании и  строительстве
жилищно-бытового комплекса на закрепленном земельному участке площадью
105545  кв.м,   расположенном   по  адресу:   Московский  район,   5-й
Предпортовый проезд,  участок  1 (напротив  дома N  86,  литера А,  по
Кубинской ул.) (напротив дома N 86,  литера А, и дома N 90, литера  А,
по Кубинской ул.) (квартал 87, на пятнах корп.12, 14, 24, 26, 26а, 27,
27а,  28,  29,  35,  44)  (далее -  объект),  за  счет  собственных  и
привлеченных средств согласно приложению.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды земельного участка  и принять  меры по освобождению  земельного
участка.

     3.2. Заключить  с Инвестором  в  месячный срок  после  реализации
пункта  3.1  постановления   договор  аренды  земельного  участка   на
инвестиционных условиях на  период строительства  (далее - Договор)  в
соответствии с приложением.

     3.3. Предусмотреть в Договоре:

     3.3.1. Ответственность    Инвестора    за    нарушение     сроков
проектирования и  строительства  объекта, включив  раздел о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3.2. Установление  срока аренды  земельного  участка на  период
строительства объекта  с его  пролонгацией  на 49  лет при  выполнении
условий Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объекта.

     4.2. После  окончания  строительства уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     6. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.02.2005 N 107


                        Инвестиционные условия
    при проектировании и строительстве жилищно-бытового комплекса
   по адресу: Московский район, 5-й Предпортовый проезд, участок 1
           (напротив дома N 86, литера А, по Кубинской ул.)
        (напротив дома N 86, литера А, и дома N 90, литера А,
  по Кубинской ул.) (квартал 87, на пятнах корп.12, 14, 24, 26, 26а,
                       27, 27а, 28, 29, 35, 44)

     Установить закрытому акционерному  обществу  "Трест-36" (далее  -
Инвестор)   при   проектировании  и   строительстве   жилищно-бытового
комплекса  по  адресу:  Московский  район,  5-й  Предпортовый  проезд,
участок 1 (напротив дома N  86, литера А, по Кубинской ул.)  (напротив
дома N 86, литера А, и дома N 90, литера А, по Кубинской ул.) (квартал
87, на  пятнах корп.12,  14, 24,  26, 26а, 27,  27а, 28,  29, 35,  44)
(далее - объект) за счет собственных и привлеченных средств  следующие
инвестиционные условия:

     1. Перечисление Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга на  развитие
городской инфраструктуры денежных средств в сумме, составляющей  14800
тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в том числе:

     600 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные  средства
в части, касающейся 1-й очереди строительства объекта (корп.28 - гараж
на 300 машиномест и  корп.29 - гараж  на 200 машиномест с  инженерными
сетями и благоустройством прилегающей и дворовой территории);

     1500 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части, касающейся 2-й очереди строительства объекта (корп.27 - жилой
дом со  встроенно-пристроенными  помещениями с  инженерными  сетями  и
благоустройством прилегающей территории);

     3425 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части, касающейся 3-й очереди строительства объекта (корп.26 - жилая
часть с инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории);

     275 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные  средства
в  части, касающейся  4-й  очереди  строительства объекта  (корп.26  -
встроенно-пристроенные помещения: детское дошкольное учреждение на  60
мест и гараж-стоянка на 100 машиномест);

     4100 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части, касающейся 5-й очереди строительства объекта (корп.12 - жилой
дом с инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории);

     2900 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части, касающейся 6-й очереди строительства объекта (корп.14 - жилой
дом с инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории);

     2 млн. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства  в
части,  касающейся  7-й  очереди  строительства  объекта  (корп.24   -
общеобразовательная  школа на  960  учащихся  с инженерными  сетями  и
благоустройством прилегающей территории),

     осуществить в  рублевом  эквиваленте,  в  порядке,  установленном
постановлением Правительства Санкт-Петербурга  от 18.11.2003 N 40  "Об
упорядочении  перечисления  денежных  средств  на  развитие  городской
инфраструктуры", при проектировании и строительстве.

     Оплата денежных средств по  каждой очереди строительства  объекта
осуществляется  исходя  из   сроков  проектирования  и   строительства
соответствующей очереди, указанных в пункте 3 настоящего приложения, в
рублях  по курсу  Центрального  банка  Российской Федерации  на  день,
предшествующий дню платежа.

     2. Решение    Инвестором    за    счет    собственных     средств
имущественно-правовых     вопросов,    связанных     с     реализацией
инвестиционного  проекта,   в   том  числе   с  владельцами   гаражей,
расположенных  на   предоставляемом  земельном   участке  по   адресу:
Московский район, 5-й Предпортовый проезд, участок 1 (напротив дома  N
86, литера А, по Кубинской ул.) (напротив дома N 86, литера А, и  дома
N 90, литера А, по Кубинской ул.) (квартал 87, на пятнах корп.12,  14,
24, 26, 26а, 27, 27а, 28, 29, 35, 44), до начала строительства.

     3. Установление сроков:

     1-я очередь строительства объекта (корп.28 - гараж на 300
машиномест и корп.29 - гараж на 200 машиномест с инженерными сетями и
благоустройством прилегающей и дворовой территории):


  окончание проектирования      - в течение 11 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  начало строительства          - в течение 11 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание строительства       - в течение 26 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;


     2-я очередь  строительства  объекта  (корп.27  -  жилой  дом   со
встроенно-пристроенными   помещениями    с   инженерными   сетями    и
благоустройством прилегающей территории):


  начало проектирования         - в течение 6 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание проектирования      - в течение 17 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  начало строительства          - в течение 17 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание строительства       - в течение 46 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;


     3-я очередь  строительства  объекта  (корп.26  -  жилая  часть  с
инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории):


  начало проектирования         - в течение 17 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание проектирования      - в течение 28 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  начало строительства          - в течение 28 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание строительства       - в течение 52 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;


     4-я очередь      строительства      объекта      (корп.26       -
встроенно-пристроенные помещения: детское дошкольное учреждение на  60
мест и гараж-стоянка на 100 машиномест):


  начало проектирования         - в течение 17 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание проектирования      - в течение 28 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  начало строительства          - в течение 28 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание строительства       - в течение 58 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;


     5-я очередь  строительства  объекта   (корп.12  -  жилой  дом   с
инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории):


  начало проектирования         - в течение 19 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание проектирования      - в течение 30 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  начало строительства          - в течение 30 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание строительства       - в течение 60 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;


     6-я очередь  строительства  объекта   (корп.14  -  жилой  дом   с
инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории):


  начало проектирования         - в течение 19 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание проектирования      - в течение 30 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  начало строительства          - в течение 30 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание строительства       - в течение 60 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;


     7-я очередь строительства объекта (корп.24 -  общеобразовательная
школа  на  960  учащихся  с  инженерными  сетями  и   благоустройством
прилегающей территории):


  начало проектирования         - в течение 25 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание проектирования      - в течение 36 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  начало строительства          - в течение 36 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу;

  окончание строительства       - в течение 60 месяцев со дня
                                вступления постановления в силу.


     4. Инвестору за счет собственных средств:

     4.1. Осуществить    комплексное    благоустройство    прилегающей
территории, включая строительство  и оборудование детской площадки,  в
объемах,   согласованных    с   администрацией   Московского    района
Санкт-Петербурга, по окончании строительства.

     4.2. До начала строительства произвести техническое  обследование
несущих конструкций близлежащих домов.

     4.3. В  процессе  строительства  осуществить  мониторинг  несущих
конструкций близлежащих домов.

     5. Инвестору  исключить  применение технологии  забивных  свай  и
производство работ в ночное время.