Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2005 № 107

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 1 февраля 2005 года N 107


     О проектировании и строительстве
     жилищно-бытового комплекса
     по адресу: Московский район,
     5-й Предпортовый проезд, участок 1
     (напротив дома N 86, литера А,
     по Кубинской ул.) (напротив дома
     N 86, литера А, и дома N 90, литера А,
     по Кубинской ул.) (квартал 87,
     на пятнах корп.12, 14, 24, 26,
     26а, 27, 27а, 28, 29, 35, 44)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 22.08.2006 г. N 989)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для строительства  и  реконструкции"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Внести  изменения  в   проект  застройки  квартала  в   части,
касающейся  строительства  жилищно-бытового комплекса  на  участке  по
адресу: Московский район, Кубинская ул. (напротив дома N 86, литера А,
по Кубинской ул.) (напротив дома N  86, литера А, и дома N 90,  литера
А, по Кубинской ул.) (квартал 87, на пятнах корп.12, 14, 24, 26,  26а,
27, 27а, 28, 29, 35, 44).

     1-1.   Комитету   по   строительству   выступить   заказчиком  по
проектированию     и    строительству    многоквартирных    домов    и
общеобразовательной  школы  на  земельном участке площадью 89900 кв.м,
расположенном  по  адресу:  Московский район, 5-й Предпортовый проезд,
участок  4  (северо-восточнее пересечения с Предпортовой ул.) (далее -
объекты-1), за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

     1-2. Установить следующие сроки:
     
                                                                      
     окончание проектирования       - в течение 11 месяцев со дня     
     объектов-1                     вступления постановления в силу;  
                                                                      
                                                                      
     окончание строительства        - в течение 47 месяцев со дня     
     объектов-1                     вступления постановления в силу.

     1-3.  Комитету  экономического  развития, промышленной политики и
торговли  совместно  с  Комитетом  по  строительству  при формировании
адресных  инвестиционных  программ, уточнении бюджета Санкт-Петербурга
на  2006  год  и  формировании бюджета Санкт-Петербурга на последующие
годы  предусматривать  в  установленном  порядке  выделение  бюджетных
средств  на  финансирование  работ  по  проектированию и строительству
объектов-1 в соответствии с пунктами 1-1 и 1-2 постановления.

     (Пункты  1.1, 1.2, 1.3 дополнены после формирования и кдастрового
учета  земельного  участка,  расположенного  по  указанному  адресу  -
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.08.2006 г. N 989)

     2. Установить закрытому акционерному обществу "Трест-36" (далее -
Инвестор)  инвестиционные  условия  при проектировании и строительстве
жилищно-бытового  комплекса на закрепленном земельном участке площадью
6970  кв.м  по  адресу:  Московский  район,  5-й  Предпортовый проезд,
участок   2   (юго-восточнее   пересечения  с  Предпортовой  ул.),  на
закрепленном   земельном   участке   площадью  8675  кв.м  по  адресу:
Московский  район, 5-й Предпортовый проезд, участок 3 (западнее дома N
13,  корп.3, литера А, по Пулковскому шоссе) (далее - объект), за счет
собственных и привлеченных средств согласно приложению.(В     редакции
Постановления  Правительства  Санкт-Петербурга от 22.08.2006 г. N 989,
изменения  вступают  в  силу  после  формирования и кадастрового учета
земельного участка, расположенного по указанному адресу)

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1.  В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся  договоры
аренды  земельных  участков  и  принять меры по освобождению земельных
участков.(В   редакции  Постановления  Правительства  Санкт-Петербурга
от 22.08.2006 г. N 989, изменения вступают в силу после формирования и
кадастрового  учета  земельных  участков,  расположенных  по указанным
адресам)

     3.2.  Заключить  с  Инвестором  в  месячный срок после реализации
пункта  3.1 постановления договор аренды земельных участков, указанных
в  пункте  2  постановления,  на  инвестиционных  условиях  на  период
строительства (далее - Договор) в соответствии с приложением.       (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 22.08.2006 г. N 989, изменения вступают в силу после формирования и
кадастрового  учета  земельных  участков,  расположенных  по указанным
адресам)

     3.3. Предусмотреть в Договоре:

     3.3.1. Ответственность    Инвестора    за    нарушение     сроков
проектирования и  строительства  объекта, включив  раздел о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3.2. Установление  срока аренды  земельного  участка на  период
строительства объекта  с его  пролонгацией  на 49  лет при  выполнении
условий Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     3.5.  После  представления Комитетом по строительству необходимых
документов обеспечить государственную регистрацию прав государственной
собственности   Санкт-Петербурга   на   вновь  построенные  объекты-1.
(Дополнен  после формирования и кадастрового учета земельных участков,
расположенных  по  указанным  адресам,  -  Постановление Правительства
Санкт-Петербурга от 22.08.2006 г. N 989)

     3-1.   Комитету   по   земельным   ресурсам   и   землеустройству
Санкт-Петербурга после представления Комитетом по градостроительству и
архитектуре    необходимых    документов   в   установленном   порядке
организовать  работы  по  формированию  и кадастровому учету земельных
участков, расположенных по адресам: Московский район, 5-й Предпортовый
проезд,  участок  2  (юго-восточнее  пересечения  с Предпортовой ул.),
участок  3  (западнее  дома  N  13,  корп.3,  литера А, по Пулковскому
шоссе),   Московский   район,   5-й  Предпортовый  проезд,  участок  4
(северо-восточнее пересечения с Предпортовой ул.) (Дополнен          -
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.08.2006 г. N 989)

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объекта.

     4.2. После  окончания  строительства уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     6. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 01.02.2005 N 107


                        Инвестиционные условия
    при проектировании и строительстве жилищно-бытового комплекса
   по адресу: Московский район, 5-й Предпортовый проезд, участок 2
           (юго-восточнее пересечения с Предпортовой ул.),
           участок 3 (западнее дома N 13, корп.3, литера А,
                        по Пулковскому шоссе)


       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 22.08.2006 г. N 989)


     Установить  закрытому  акционерному  обществу "Трест-36" (далее -
Инвестор)   при   проектировании   и   строительстве  жилищно-бытового
комплекса  по  адресу:  Московский  район,  5-й  Предпортовый  проезд,
участок  2  (юго-восточнее  пересечения с Предпортовой ул.), участок 3
(западнее  дома N 13, корп.3, литера А, по Пулковскому шоссе) (далее -
объект)   за   счет   собственных  и  привлеченных  средств  следующие
инвестиционные условия:(В    редакции    Постановления   Правительства
Санкт-Петербурга  от 22.08.2006 г. N 989,  изменения  вступают  в силу
после   формирования   и   кадастрового   учета   земельного  участка,
расположенного по указанному адресу)

     1.  Перечисление Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга на развитие
городской  инфраструктуры  денежных средств в сумме, составляющей 2100
тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в том числе:
     
     600 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные  средства
в части,  касающейся строительства 1-й  очереди строительства  объекта
(корп.28 - гараж на 300 машиномест и корп.29 - гараж на 200 машиномест
с  инженерными  сетями  и  благоустройством  прилегающей  и   дворовой
территории),   -   в   случае   несоблюдения   сроков   строительства,
установленных в пункте 3 приложения к постановлению;
     
     1500 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части, касающейся  строительства 2-й  очереди строительства  объекта
(корп.27  -  жилой   дом  со  встроенно-пристроенными  помещениями   с
инженерными  сетями и  благоустройство  прилегающей территории),  -  в
установленном порядке.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 22.08.2006 г. N 989, изменения вступают в силу после формирования и
кадастрового  учета  земельных  участков,  расположенных  по указанным
адресам)

     2. Решение    Инвестором    за    счет    собственных     средств
имущественно-правовых     вопросов,    связанных     с     реализацией
инвестиционного  проекта,   в   том  числе   с  владельцами   гаражей,
расположенных  на   предоставляемом  земельном   участке  по   адресу:
Московский район, 5-й Предпортовый проезд, участок 1 (напротив дома  N
86, литера А, по Кубинской ул.) (напротив дома N 86, литера А, и  дома
N 90, литера А, по Кубинской ул.) (квартал 87, на пятнах корп.12,  14,
24, 26, 26а, 27, 27а, 28, 29, 35, 44), до начала строительства.

     3. Установление сроков:
     
     окончание проектирования объекта - апрель 2007 года;
     
     начало строительства объекта - апрель 2007 года;
     
     окончание строительства объекта:
     
     1-я очередь строительства (корп.28  - гараж  на 300 машиномест  и
корп.29  -   гараж  на   200   машиномест  с   инженерными  сетями   и
благоустройством прилегающей и дворовой территории) - июль 2008 года".
     
     2-я    очередь    строительства   (корп.27   -   жилой   дом   со
встроенно-пристроенными    помещениями    с   инженерными   сетями   и
благоустройством прилегающей территории) - декабрь 2009 года.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 22.08.2006 г. N 989, изменения вступают в силу после формирования и
кадастрового  учета  земельных  участков,  расположенных  по указанным
адресам)


     4. Инвестору за счет собственных средств:

     4.1. Осуществить    комплексное    благоустройство    прилегающей
территории, включая строительство  и оборудование детской площадки,  в
объемах,   согласованных    с   администрацией   Московского    района
Санкт-Петербурга, по окончании строительства.

     4.2. До начала строительства произвести техническое  обследование
несущих конструкций близлежащих домов.

     4.3. В  процессе  строительства  осуществить  мониторинг  несущих
конструкций близлежащих домов.

     5. Инвестору  исключить  применение технологии  забивных  свай  и
производство работ в ночное время.