Закон Законодательное Собрание Краснодарский край от 07.08.2002 № 511-КЗ

                                 ЗАКОН
                         КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

             Об организационном и финансовом обеспечении
             развития жилищного кредитования, накопления
           денежных средств для улучшения жилищных условий
                     граждан в Краснодарском крае

    (В редакции Закон Законодательное Собрание Краснодарский край
        от 15.07.2005 г. N 887-КЗ; от 11.10.2005 г. N 926-КЗ;
         от 13.02.2006 г. N 990-КЗ; Закон Краснодарский край
       от 27.03.2007 г. N 1220-КЗ; от 10.05.2011 г. N 2225-КЗ;
       от 01.11.2013 г. N 2812-КЗ; от 06.03.2014 г. N 2918-КЗ)

         Принят Законодательным Собранием Краснодарского края
                          30 июля 2002 года

     Настоящий   Закон   направлен  на  обеспечение  развития  системы
жилищного  кредитования,  накопления  денежных  средств  для улучшения
жилищных  условий  граждан  в  Краснодарском  крае  и  определяет меры
социальной  поддержки  граждан  Российской Федерации, место жительства
которых  находится  на  территории  Краснодарского края, участвующих в
жилищном  кредитовании  и  накоплении  денежных  средств для улучшения
жилищных  условий. (В     редакции     Закон     Краснодарский    край
от 10.05.2011 г. N 2225-КЗ; от 06.03.2014 г. N 2918-КЗ)

     Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
     В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
     жилищное  кредитование  -  отношения,  складывающиеся  в процессе
предоставления  кредитов  и займов, обеспечиваемых залогом движимого и
недвижимого    имущества    и    иными   способами,   предусмотренными
федеральными   законами   или   договорами,   в   целях  приобретения,
строительства  и  реконструкции  жилья,  а также в процессе исполнения
кредитных договоров;
     ипотечное  жилищное  кредитование  -  отношения, складывающиеся в
процессе  предоставления  кредитов  под  залог недвижимого имущества в
целях  приобретения  или  строительства  жилья,  исполнения  кредитных
договоров,  обращения  взыскания  на предмет залога и его реализации с
публичных торгов;
     первичный   рынок  ипотечных  жилищных  кредитов  -  совокупность
договоров кредитования и займа под залог недвижимости собственника;
     вторичный   рынок  ипотечных  жилищных  кредитов  -  совокупность
договоров  по  передаче иным организациям прав требований по имеющимся
обязательствам,   возникшим   в   результате   обеспечения   кредитных
договоров  ипотекой,  а  также  обязательств  по  выпуску  и обращению
ценных  бумаг и иных сделок по привлечению финансовых ресурсов с целью
их использования в ипотечном жилищном кредитовании.
     (Статья    в    редакции    Закона    Законодательного   собрания
Краснодарского края от 13.02.2006 г. N 990-КЗ)

     Статья 2. Субъекты  жилищного кредитования
     Субъектами  жилищного кредитования являются:
     уполномоченное    главой    администрации   Краснодарского   края
государственное  учреждение  Краснодарского  края;  (В  редакции Закон
Краснодарский край от 27.03.2007 г. N 1220-КЗ)
     граждане Российской Федерации, место жительства которых находится
на  территории  Краснодарского  края,  открывающие  вклады  (счета)  в
кредитных   организациях  с  целью  накопления  денежных  средств  для
улучшения  жилищных  условий,  а  также заемщики жилищных кредитов; (В
редакции    Закон   Краснодарский   край   от 10.05.2011 г. N 2225-КЗ;
от 06.03.2014 г. N 2918-КЗ)
     кредитные   организации,   осуществляющие  свою  деятельность  на
территории Краснодарского края и выдающие жилищные кредиты заемщикам;
     иные   организации,   участвующие   в   осуществлении   жилищного
кредитования (риэлторские, страховые, оценочные и другие организации).

     Статья  3.(Утратила    силу    -    Закон    Краснодарский   край
от 27.03.2007 г. N 1220-КЗ)

     Статья 4. Организация жилищного кредитования
     1.   Организация  жилищного  кредитования  в  Краснодарском  крае
осуществляется  в  целях  улучшения  жилищных условий граждан с разным
уровнем доходов и оказания им мер социальной поддержки.
     2.     Жилищное     кредитование    осуществляется    посредством
предоставления   гражданам   кредитов   и   займов   на  приобретение,
строительство   и   реконструкцию  жилья,  в  том  числе  долгосрочных
ипотечных жилищных кредитов.
     3.  Организация ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском
крае    осуществляется   путем   поэтапного   формирования,   развития
первичного   рынка  ипотечных  жилищных  кредитов  и  обеспечения  его
устойчивого  функционирования,  а  также  путем  последующего развития
вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов.
     4.  Формирование  первичного  рынка  ипотечных  жилищных кредитов
осуществляется  посредством  предоставления кредитов, займов заемщикам
под залог недвижимости в соответствии с федеральным законодательством.
     5.   Развитие   вторичного   рынка  ипотечных  жилищных  кредитов
осуществляется   с   целью   рефинансирования  кредитных  организаций,
выдающих   ипотечные   жилищные   кредиты   заемщикам,  и  привлечения
дополнительных финансовых ресурсов в ипотечное жилищное кредитование.
     6.  В  целях  развития  жилищного  кредитования разрабатываются и
утверждаются    государственные    программы    Краснодарского   края,
предусматривающие  расходы  на  социальную поддержку граждан, желающих
реализовать  свое  право  на  жилище  посредством  получения жилищного
кредита. (В        редакции       Закон       Краснодарский       край
от 01.11.2013 г. N 2812-КЗ)
     Органы  местного  самоуправления  вправе  принимать муниципальные
программы развития жилищного кредитования. (В      редакции      Закон
Краснодарский край от 01.11.2013 г. N 2812-КЗ)
     (Статья    в    редакции    Закона    Законодательного   собрания
Краснодарского края от 13.02.2006 г. N 990-КЗ)

     Статья   5.   Источники   финансирования   жилищного кредитования
     Источниками     финансирования     жилищного    кредитования    в
Краснодарском крае могут являться: (В  редакции  Закон Законодательное
Собрание Краснодарский край от 13.02.2006 г. N 990-КЗ)
     средства  краевого  бюджета и бюджетов муниципальных образований,
выделяемые на реализацию программ жилищного кредитования; (В  редакции
Закон       Законодательное      Собрание      Краснодарский      край
от 13.02.2006 г. N 990-КЗ)
     средства организаций независимо от форм собственности;
     кредитные  ресурсы  банков,  включая накопительные жилищные счета
заемщиков жилищных кредитов; (В    редакции    Закон   Законодательное
Собрание Краснодарский край от 13.02.2006 г. N 990-КЗ)
     средства  инвесторов, в том числе вырученные от реализации ценных
бумаг (облигаций жилищного займа);
     другие привлеченные и заемные средства.
     Муниципальные  образования  Краснодарского  края  имеют  право  в
пределах   ассигнований,   утвержденных   представительными   органами
местного   самоуправления,  принимать  участие  в  реализации  краевой
программы   жилищного   кредитования   или  формировать  муниципальные
программы жилищного кредитования. (В  редакции  Закон  Законодательное
Собрание Краснодарский край от 13.02.2006 г. N 990-КЗ)

     Статья  6.  Социальная  поддержка  жителей  Краснодарского края,
                  участвующих в жилищном кредитовании
     На  территории  Краснодарского края осуществляются следующие виды
социальной   поддержки   граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий и участвующих в жилищном кредитовании:
     предоставление  социальных  выплат  для  оплаты  части  стоимости
строящегося,  приобретаемого  и реконструируемого жилья, в том числе в
виде   первоначального   взноса  при  получении  ипотечного  жилищного
кредита, в порядке и на условиях, устанавливаемых главой администрации
(губернатором) Краснодарского края; (В  редакции  Закон  Краснодарский
край от 10.05.2011 г. N 2225-КЗ)
     возмещение  части  процентной  ставки по кредитам, полученным для
строительства,  приобретения  и  реконструкции  жилья,  в порядке и на
условиях,    устанавливаемых   главой   администрации   (губернатором)
Краснодарского края;
     предоставление   помещений   маневренного  фонда  для  временного
проживания  граждан, утративших жилые помещения в результате обращения
взыскания  на  эти  жилые  помещения, которые были приобретены за счет
кредита  банка  или  иной  кредитной организации либо средств целевого
займа,  предоставленного  юридическим  лицом  на  приобретение  жилого
помещения,  и  заложены  в  обеспечение  возврата кредита или целевого
займа,  если  на  момент  обращения  взыскания  такие  жилые помещения
являются  для  этих граждан единственными. Создание маневренного фонда
Краснодарского  края  и  предоставление  жилых  помещений  этого фонда
осуществляются  в соответствии с жилищным законодательством Российской
Федерации    в    порядке,    установленном    главой    администрации
(губернатором) Краснодарского края.
     (Статья    в    редакции    Закона    Законодательного   собрания
Краснодарского края от 13.02.2006 г. N 990-КЗ)

     Статья 6-1.  Социальная поддержка граждан, открывающих банковские 
                  вклады (счета) для накопления   денежных  средств  в
                  целях улучшения жилищных условий

     1.  Гражданам  Российской  Федерации,  место  жительства  которых
находится  на  территории Краснодарского края, нуждающимся в улучшении
жилищных  условий, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях
с  целью  накопления  денежных средств для улучшения жилищных условий,
предоставляются  социальные выплаты за счет средств краевого бюджета в
порядке   и   на   условиях,   устанавливаемых   главой  администрации
(губернатором) Краснодарского края. (В  редакции  Закон  Краснодарский
край от 06.03.2014 г. N 2918-КЗ)
     2. Основания признания  указанных   лиц  нуждающимися в улучшении 
жилищных условий устанавливаются главой   администрации (губернатором) 
Краснодарского края.
     3. Социальные выплаты, указанные  в  части 1 настоящей статьи, не 
использованные в целях улучшения  жилищных  условий  в   течение шести 
месяцев со дня   прекращения    договора банковского   вклада (счета), 
подлежат    возврату  в     краевой   бюджет,  за исключением случаев, 
установленных в части 4 настоящей статьи.
     4.  Инвалиды,   ветераны, пенсионеры,   граждане,  имеющие детей, 
малоимущие  граждане,    члены  молодых  семей не   производят возврат 
социальных выплат  в краевой бюджет  в  случае,  если  они накапливали 
денежные средства  на счете  (вкладе) для  улучшения жилищных условий, 
не распоряжались  ими  в течение  пяти   лет  срока  действия договора 
банковского вклада (счета) и не улучшили свои жилищные условия.
     Право лиц,   указанных  в  абзаце    первом настоящей   части, не 
производить  возврат социальных выплат в краевой бюджет осуществляется 
в порядке, устанавливаемом       главой   администрации (губернатором) 
Краснодарского края.
     (Статья     дополнена     -     Закон     Краснодарского     края
от 10.05.2011 г. N 2225-КЗ)

     Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
     1.  Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня его официального
опубликования.
     2.   Главе  администрации  (губернатору)  Краснодарского  края  в
трехмесячный  срок  со дня вступления в силу настоящего Закона принять
необходимые   нормативные  правовые  акты,  обеспечивающие  реализацию
настоящего Закона.

     Глава администрации
     Краснодарского края          А.Н. Ткачев

     г.Краснодар
     7 августа 2002 года
     N 5II-K3