Закон Законодательное Собрание Краснодарский край от 07.08.2002 № 511-КЗ

                                 ЗАКОН
                         КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

             Об организационном и финансовом обеспечении
              внедрения и развития ипотечного жилищного
                  кредитования в Краснодарском крае

         Принят Законодательным Собранием Краснодарского края
                          30 июля 2002 года

     Настоящим  Законом устанавливается порядок образования и развития
системы   ипотечного  жилищного  кредитования  в  Краснодарском  крае,
определяются  меры  социальной  поддержки жителей Краснодарского края,
участвующих в ипотечном жилищном кредитовании.

     Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
     В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
     ипотечное  жилищное  кредитование  -  отношения, складывающиеся в
процессе  предоставления  кредитов  под  залог недвижимого имущества в
целях  приобретения  или  строительства  жилья,  исполнения  кредитных
договоров,  обращения  взыскания  на предмет залога и его реализации с
публичных торгов;
     первичный   рынок  ипотечных  жилищных  кредитов  -  совокупность
договоров кредитования и займа под залог жилья собственника;
     вторичный   рынок  ипотечных  жилищных  кредитов  -  совокупность
договоров  по  передаче  иным  кредитным  организациям  требований  по
имеющимся   обязательствам,   возникшим   в   результате   обеспечения
кредитных  договоров ипотекой жилых помещений, а также обязательств по
выпуску  и  обращению  ценных  бумаг  и  иных  сделок  по  привлечению
финансовых  ресурсов  с  целью  их  использования в ипотечном жилищном
кредитовании.

     Статья 2. Субъекты ипотечного жилищного кредитования
     Субъектами ипотечного жилищного кредитования являются:
     государственное  учреждение  Краснодарского  края  по  ипотечному
жилищному кредитованию;
     заемщики;
     кредитные   организации,   осуществляющие  свою  деятельность  на
территории  Краснодарского  края и выдающие ипотечные жилищные кредиты
заемщикам;
     иные   организации,   участвующие   в   осуществлении  ипотечного
жилищного  кредитования  (риэлторские,  страховые,  оценочные и другие
организации).

     Статья  3.  Государственное  учреждение  Краснодарского  края  по
ипотечному жилищному кредитованию
     Государственное  учреждение  Краснодарского  края  по  ипотечному
жилищному  кредитованию  осуществляет  функции  по развитию ипотечного
жилищного  кредитования  в  Краснодарском  крае.  Решение  о  создании
государственного   учреждения   Краснодарского   края   по  ипотечному
жилищному     кредитованию     принимается     главой    администрации
(губернатором) Краснодарского края.

     Статья 4. Организация ипотечного жилищного кредитования
     1.  Организация ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском
крае    осуществляется   путем   поэтапного   формирования,   развития
первичного   рынка  ипотечных  жилищных  кредитов  и  обеспечения  его
устойчивого  функционирования,  а  также  путем  последующего развития
вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов.
     2.  Формирование  первичного  рынка  ипотечных  жилищных кредитов
осуществляется  посредством  предоставления кредитов, займов заемщикам
под залог жилья в соответствии с федеральным законодательством.
     3.   Развитие   вторичного   рынка  ипотечных  жилищных  кредитов
осуществляется   с   целью   рефинансирования  кредитных  организаций,
выдающих   ипотечные   жилищные   кредиты   заемщикам,  и  привлечения
дополнительных финансовых ресурсов в ипотечное жилищное кредитование.
     4.   В   целях   развития   ипотечного   жилищного   кредитования
разрабатываются    и    утверждаются    краевые   целевые   программы,
предусматривающие  расходы  на  социальную поддержку граждан, желающих
реализовать  свое  право  на  жилище  посредством получения ипотечного
жилищного кредита.
     Органы  местного  самоуправления  вправе  принимать муниципальные
целевые программы развития ипотечного жилищного кредитования.

     Статья   5.   Источники   финансирования   ипотечного   жилищного
кредитования
     Источниками  финансирования  ипотечного  жилищного кредитования в
Краснодарском крае могут являться:
     средства  краевого  бюджета и бюджетов муниципальных образований,
выделяемые на реализацию программ ипотечного жилищного кредитования;
     средства организаций независимо от форм собственности;
     кредитные  ресурсы  банков,  включая накопительные жилищные счета
заемщиков ипотечных жилищных кредитов;
     средства  инвесторов, в том числе вырученные от реализации ценных
бумаг (облигаций жилищного займа);
     другие привлеченные и заемные средства.
     Муниципальные  образования  Краснодарского  края  имеют  право  в
пределах   ассигнований,   утвержденных   представительными   органами
местного   самоуправления,  принимать  участие  в  реализации  краевой
программы    ипотечного   жилищного   кредитования   или   формировать
муниципальные программы ипотечного жилищного кредитования.

     Статья  6.  Социальная  поддержка  жителей  Краснодарского  края,
участвующих в ипотечном жилищном кредитовании
     1.  На  территории  Краснодарского  края осуществляются следующие
виды  социальной  поддержки  граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий   в   порядке   и   по  основаниям,  предусмотренным  жилищным
законодательством,  при  их  добровольном участии в ипотечном жилищном
кредитовании:
     предоставление   целевых  субсидий  для  уплаты  части  стоимости
приобретаемого  жилья  в порядке и на условиях, устанавливаемых главой
администрации (губернатором) Краснодарского края;
     предоставление  помещений для временного проживания заемщикам, не
обеспечившим  исполнение  своих  обязательств  по  договору ипотеки, в
целях  обеспечения  их конституционных прав на жилище и удовлетворения
интересов   кредиторов   по   договорам,  обеспеченным  залогом  жилых
помещений.
     2.  Заемщику,  не  обеспечившему исполнение своих обязательств по
договору  ипотеки,  и  членам  его  семьи,  не  имеющим  иного  жилого
помещения,  предоставляется  помещение  для  временного  проживания  в
случае  обращения  взыскания по решению суда на принадлежащее заемщику
заложенное жилое помещение.
     3.    Помещение    для   временного   проживания   заемщика,   не
обеспечившего  исполнение  своих  обязательств  по договору ипотеки, и
членов   его   семьи  состоит  из  жилого  помещения,  пригодного  для
временного  проживания, в том числе в домах гостиничного и коридорного
типа.
     4.   Порядок   создания,   предоставления   в  пользование  жилых
помещений   для   временного  проживания  заемщиков,  не  обеспечивших
исполнение  своих  обязательств по договору ипотеки, и членов их семей
определяется  главой  администрации (губернатором) Краснодарского края
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
     1.  Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня его официального
опубликования.
     2.   Главе  администрации  (губернатору)  Краснодарского  края  в
трехмесячный  срок  со дня вступления в силу настоящего Закона принять
необходимые   нормативные  правовые  акты,  обеспечивающие  реализацию
настоящего Закона.

     Глава администрации
     Краснодарского края          А.Н. Ткачев

     г.Краснодар
     7 августа 2002 года
     N 5II-K3