Постановление Глава администрации Краснодарский край от 25.07.2007 № 667

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ 
                ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
                                   
                от 25.07.2007                     N 667
                             г. Краснодар


     Об утверждении Методики определения размера годовой арендной
      платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися
          в государственной собственности Краснодарского края                                   
 
     (В редакции Постановления Главы администрации (губернатора)
             Краснодарский край от 31.10.2008 г. N 1079)


     В   целях   повышения   эффективности    использования имущества, 
находящегося   в  государственной  собственности  Краснодарского края, 
увеличения  поступлений  в краевой бюджет доходов  от   сдачи в аренду 
имущества,   находящегося    в   государственной         собственности 
Краснодарского края, п о с т а н о в л я ю:
     Пункты  1-5;(Утратили  силу  -  постановление Главы администрации
(губернатора) Краснодарского края от 31.10.2008 г. N 1079)
     6. Признать утратившими силу:
     1)  пункты 1-5,   7-9  и  приложение     к   постановлению  главы 
администрации  Краснодарского   края от  2  июня   2006 года N 407 "Об 
утверждении Методики определения  размера годовой   арендной  платы за 
пользование   объектами нежилого фонда, находящимися в государственной 
собственности  Краснодарского  края,  и    признании  утратившими силу 
отдельных правовых актов главы администрации Краснодарского края";
     2) постановление главы  администрации  Краснодарского края  от 22 
марта   2007 года  N 199 "О  внесении изменений  в постановление главы 
администрации Краснодарского края от 2 июня 2006 года  "Об утверждении 
Методики определения размера  годовой арендной   платы  за пользование 
объектами      нежилого  фонда,     находящимися     в государственной 
собственности  Краснодарского   края,   и  признании  утратившими силу 
отдельных правовых актов главы администрации Краснодарского края".
     Пункты  7-9;(Утратили  силу  -  постановление Главы администрации
(губернатора) Краснодарского края от 31.10.2008 г. N 1079)
     
      
 
     Глава администрации
     Краснодарского края             А.Н.Ткачев


                                                ПРИЛОЖЕНИЕ

                                                УТВЕРЖДЕНА
                                    постановлением главы администрации 
                                            Краснодарского края
                                            от 25.07.2007 N 667


                               МЕТОДИКА
        определения размера годовой арендной платы за пользование
       объектами нежилого фонда, находящимися в государственной
                   собственности Краснодарского края
                                   
 
                         1. Общие положения
     
     1.1.  Настоящая  Методика  определения  размера  годовой арендной 
платы    за  пользование   объектами   нежилого фонда,  находящимися в 
государственной собственности  Краснодарского края (далее - Методика), 
устанавливает порядок  определения  размера  годовой арендной платы за 
пользование,     в   том  числе почасовое,   объектами нежилого фонда, 
находящимися  в   государственной собственности Краснодарского края, в 
условиях рыночной экономики.
     
             2. Определение величины годовой арендной платы
     
     2.1.  Величина    годовой  арендной  платы    без учета НДС  за 1 
квадратный метр общей площади определяется по формуле:
     А = (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) х 0,25; где:
     А -  годовая  арендная плата без  учета НДС за  1 квадратный метр 
общей площади (руб.);
     Сб -   базовая  величина   стоимости строительства  1 квадратного 
метра общей площади (руб.);
     Киз - коэффициент износа, определяемый по формуле:
     Киз = (100% - % износа): 100.
     Коэффициент износа определяется   балансодержателем  на основании 
данных  бухгалтерского учета.   При  этом   коэффициент износа объекта 
недвижимости,  находящегося в  состоянии,  пригодном для использования 
по основному назначению, не может быть установлен менее 0,25;
     Км - коэффициент  вида   строительного    материала наружных стен 
здания,   определяемый в  соответствии  с  приложением N 1 к настоящей 
Методике;
     Кт - коэффициент  типа  здания,   определяемый   в соответствии с 
приложением N 1 к настоящей Методике;
     Кз   -  коэффициент      территориальной    зоны,  определяемый в 
соответствии с приложением N 2 к настоящей Методике;     
     Ктд - коэффициент   типа деятельности арендатора, устанавливаемый 
в соответствии с приложением N 3 к   настоящей  Методике в зависимости 
от   вида   деятельности     арендатора  при использовании арендуемого 
имущества;
     Кнж - коэффициент качества   нежилого   помещения, определяемый в 
соответствии с приложением N 4 к настоящей Методике по формуле:
     Кнж = (Крп + Ксто + Квп +Куки); где:
     Крп - коэффициент расположения помещения в здании;
     Ксто - коэффициент степени технического обустройства здания;
     Квп - коэффициент высоты потолков в помещении;
     Куки - коэффициент  удобства коммерческого использования объектов 
нежилого фонда.
     2.2. Величина   годовой   арендной       платы    без  учета НДС, 
перечисляемой арендатором в краевой бюджет, определяется по формуле:
     Абюд = S х А; где:
     Абюд   - величина    годовой   арендной    платы   без учета НДС, 
перечисляемая арендатором в краевой бюджет (руб.);
     S - общая площадь объекта  нежилого фонда, передаваемого в аренду 
(квадратный метр).
     2.3. Для   государственных         и    муниципальных учреждений, 
общественных    объединений    и    религиозных организаций в качестве 
величины  годовой арендной платы   без учета НДС за  1 квадратный метр 
применяется минимальная величина годовой  арендной платы без учета НДС 
за 1 квадратный метр общей площади.
     2.4. Для арендаторов,  оказывающих услуги   общественного питания 
школьникам,   студентам, иным категориям учащихся, в качестве величины 
годовой арендной платы без  учета НДС за 1 квадратный метр применяется 
одна  двадцатая часть минимальной  величины годовой арендной платы без 
учета НДС за 1 квадратный метр общей площади.
     
      
 
     Заместитель руководителя
     департамента имущественных
     отношений Краснодарского края          М.В.Синицын

     Приложения NN 1,2,3,4 см. в подлининнике