Закон Астраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ

     2) предоставленных   для    сельскохозяйственного    производства
религиозным    организациям   на   праве   постоянного   (бессрочного)
пользования;
     3) переданных  в  аренду  гражданину  или  юридическому  лицу  по
истечении трех лет с момента заключения договора  аренды  при  условии
надлежащего использования этого земельного участка.
     3. В соответствии с  федеральным  законодательством  приватизация
земельных   участков   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся   в   государственной   и   муниципальной   собственности,
осуществляется  по  рыночной  стоимости,  установленной  на  основании
оценки,  проведенной независимым оценщиком,  за  исключением  случаев,
предусмотренных  частями  4 и 5 настоящей статьи,  частью 2 статьи 20,
статьей 21 настоящего Закона.
     4.  При приобретении сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности,  права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного  назначения,  которые находятся у них на праве постоянного  (бессрочного)  пользования  или праве пожизненного наследуемого  владения,  цена  таких  участков составляет 15 процентов кадастровой  стоимости сельскохозяйственных угодий. (В редакции Законов     Астраханской     области    от 03.05.2011 г. N 24/2011-ОЗ; от 06.10.2011 г. N 63/2011-ОЗ)
     5.  Приобретение  гражданами  или  юридическими  лицами земельных
участков   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,  надлежащим
образом   используемых   в   течение  трех  лет  по  договору  аренды,
осуществляется  в  соответствии  с  федеральным  законодательством  по
рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. (В редакции Закона
Астраханской области от 09.09.2013 г. N 41/2013-ОЗ)

     Статья 19. Официальное опубликование сведений при обороте земель
сельскохозяйственного назначения

     Сведения, подлежащие опубликованию в соответствии  с  действующим
законодательством, регулирующим  оборот  земель  сельскохозяйственного
назначения, публикуются в периодическом печатном  издании  -  "Сборник
законов  и  нормативных  правовых  актов  Астраханской  области"  и  в
печатных средствах массовой информации, учрежденных органами  местного
самоуправления муниципального района, городского округа, на территории
которого расположен земельный участок.

     Статья 20. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных
участков, находящихся в фонде перераспределения земель

     1. Предоставление в собственность земельных участков, находящихся
в фонде перераспределения земель,  юридическим лицам и  гражданам  для
целей  сельскохозяйственного производства осуществляется на возмездной
основе,  за исключением  случаев,  установленных  частью  2  настоящей
статьи.
2. В целях ведения личного подсобного хозяйства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности гражданам, изъявившим соответствующее желание, земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, бесплатно предоставляются в собственность в случаях, установленных частью 1 статьи 3 настоящего Закона.
     3. Право  на бесплатное предоставление в собственность земельного
участка,  находящегося в фонде перераспределения  земель,  реализуется
при  условии,  что  ранее  гражданам  для  целей сельскохозяйственного
производства  земельные  участки  не   предоставлялись   безвозмездно,
кадастровая стоимость предоставляемого земельного участка не превышает
среднерайонный  уровень  и  размер  земельного  участка  соответствует
нормам, установленным в части 1 статьи 2 настоящего Закона.

     Статья 21.    Предоставление   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного назначения религиозным организациям бесплатно

     Земельные участки  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,
ранее  предоставленные  религиозным  организациям на праве постоянного
(бессрочного) пользования,  по инициативе  религиозных  организаций  в
целях    использования    для    сельскохозяйственного    производства
предоставляются им в собственность бесплатно.

     Статья 22.  Предоставление сельскохозяйственных угодий  гражданам
на праве общей собственности

     1.       Сельскохозяйственные       угодья,       предоставленные
сельскохозяйственным  организациям  на праве постоянного (бессрочного)
пользования  (далее - сельскохозяйственные угодья), в- соответствии со
статьей  28  Земельного  кодекса  Российской Федерации предоставляются
гражданам  на праве общей собственности бесплатно однократно в случаях
нахождения    в    процедуре    ликвидации    или   банкротства   этих
сельскохозяйственных  организаций.  (В  редакции  Закона  Астраханской
области от 10.05.2011 г. N 29/2011-ОЗ)
     Границы указанных сельскохозяйственных угодий  устанавливаются  в
соответствии с требованиями земельного законодательства
     2. Однократное  предоставление  сельскохозяйственных  угодий   на
праве общей собственности бесплатно в случаях,  установленных частью 1
настоящей статьи,  распространяется на следующие категории граждан, не
реализовавших     свое     право     в     результате     приватизации
сельскохозяйственных угодий до вступления в силу  Федерального  закона
от  24 июля 2002 г.  N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения":
     1) работники  сельскохозяйственных  организаций,  проработавшие в
данной организации не менее одного года на момент  вступления  в  силу
настоящего Закона,  в том числе временно отсутствующие,  за которыми в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  сохраняется
место работы;
     2) лица,  уволенные из сельскохозяйственных организаций в связи с
сокращением численности или штата работников указанных организаций,  а
также в связи с выходом на пенсию и проживающие на момент вступления в
силу настоящего Закона в данной сельской местности;
     3) лица,   получившие   инвалидность   за    время    работы    в
сельскохозяйственных организациях и проживающие на момент вступления в
силу настоящего Закона в данной сельской местности.
     3. Предоставление земельной доли категориям граждан,  указанным в
части  2  настоящей  статьи,  осуществляется  на   основании   решения
уполномоченного органа или органов местного самоуправления, обладающих
правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их
компетенции,    по    заявлению    сельскохозяйственной   организации,
находящейся  в  процедуре  ликвидации  или  банкротства,   в   котором
содержится  список  лиц,  имеющих  право  на  бесплатное  получение  в
собственность земельной доли.
     4. Индивидуальные  земельные  доли  определяются равными для всех
участников общей собственности.
     5. Размер  земельной  доли из площади сельскохозяйственных угодий
сельскохозяйственной  организации,  подлежащих  разделу,  определяется
посредством   деления   указанной  площади  на  суммарную  численность
граждан,  имеющих право на получение земельной доли,  в натуральном  и
стоимостном  выражении  независимо  от  их трудового стажа и характера
трудового участия в деятельности сельскохозяйственной организации.
     Для целей   государственной   регистрации   права  общей  долевой
собственности на земельный участок или  несколько  земельных  участков
земельная  доля  в  правоустанавливающих документах должна указываться
также в виде правильной простой дроби.
     6. При  определении  индивидуальной  земельной доли в праве общей
собственности  ее  размер  не  должен  превышать  ранее  установленную
среднерайонную   норму   бесплатной  передачи  земли  в  собственность
граждан.
     Площадь сельскохозяйственных      угодий     сельскохозяйственных
организаций,   превышающая   площадь   сельскохозяйственных    угодий,
подлежащих   передаче  в  общую  собственность  граждан  бесплатно  по
среднерайонной  норме,  не  подлежит  разделу  и  передается  в   фонд
перераспределения земель.
     Статья  22(1).  Порядок  определения  размера  выделяемого в счет
земельной  доли  или  земельных  долей  земельного  участка  с  учетом
состояния и свойств его почвы
     1. Размер выделяемого в счет земельной доли или  земельных  долей
земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется
при подготовке проекта межевания земельного участка.
     2. Определение размера выделяемого  в  счет  земельной  доли  или
земельных долей земельного участка с учетом состояния  и  свойств  его
почвы  производится  на  основе  содержащих  сведения  о  состоянии  и
свойствах почв материалов почвенного обследования  земель,  материалов
внутрихозяйственной    оценки    земель,    материалов    формирования
землепользований   государственного   фонда   данных,   полученных   в
результате проведения землеустройства.
     3. В  качестве   характеристики   состояния   и   свойств   почв,
используемой при определении размера выделяемого в счет земельной доли
или земельных  долей  земельного  участка,  применяется  универсальный
показатель состояния и  свойств  почв  -  балл  бонитета,  сведения  о
котором содержатся в материалах, указанных в части 2 настоящей статьи.
     4. Определение размера выделяемого  в  счет  земельной  доли  или
земельных долей  земельного  участка  (земельных  участков)  с  учетом
состояния  и  свойств   почв   при   подготовке   проекта   межевания,
утверждаемого  общим  собранием  участников   долевой   собственности,
производится кадастровым инженером в следующем порядке:
     1) получение сведений из государственного  кадастра  недвижимости
(в виде кадастровой выписки) о площади земельного участка, из которого
происходит  выдел  земельного  участка  (далее  -  исходный  земельный
участок), на дату подготовки проекта межевания;
     2) установление количества баллов бонитета  исходного  земельного
участка, а также количества баллов бонитета в границах каждого контура
исходного земельного участка (при их наличии);
     3) получение в   органе   местного    самоуправления    поселения
(городского округа) по месту расположения земельного  участка  перечня
участников долевой собственности, а также сведений о размерах их долей
в праве общей собственности;
     4) определение с учетом баллов бонитета размеров  долей  в  праве
собственности всех участников общей собственности;
     5) определение в  проекте  межевания  местоположения   границ   и
размера   выделяемого   земельного   участка   (земельных   участков),
соответствующего  определенному  с  учетом  баллов  бонитета   размеру
земельной  доли  или  земельных  долей,  в  счет  которых   выделяется
земельный участок (земельные участки).
     5. Определение размера выделяемого  в  счет  земельной  доли  или
земельных долей земельного участка с учетом состояния и  свойств  почв
при подготовке проекта межевания, утверждаемого решением  собственника
земельной доли или земельных долей, производится кадастровым инженером
в следующем порядке:
     1) получение сведений из государственного  кадастра  недвижимости
(в виде кадастровой выписки) о площади исходного земельного участка на
дату подготовки проекта межевания;
     2) установление количества баллов бонитета в границах включаемого
в  состав  выделяемого  земельного  участка  контура  (части  контура)
исходного земельного участка;
     3) получение в   органе   местного    самоуправления    поселения
(городского округа) по месту расположения земельного  участка  перечня
участников долевой собственности, а также сведений о размерах их долей
в праве общей собственности;
     4) определение размера земельной доли или земельных долей, в счет
которых выделяется земельный участок, с учетом баллов бонитета;
     5) определение в  проекте  межевания  местоположения   границ   и
размера выделяемого земельного участка, соответствующего определенному
с учетом баллов бонитета размеру земельной доли или земельных долей, в
счет которых выделяется земельный участок.
     Статья   22(1)    (Дополнена   -   Закон   Астраханской   области
от 22.06.2012 г. N 41/2012-ОЗ)

     Статьи   23-25   (Утратили  силу  -  Закон  Астраханской  области
от 19.07.2011 г. N 43/2011-ОЗ)

     Статья 26.  Порядок  отнесения  земельных участков к землям особо
охраняемых  территорий  регионального  значения,  их  использования  и
охраны

     1. Порядок отнесения земельных участков к землям особо охраняемых
территорий регионального  значения,  порядок  использования  и  охраны
земель    особо    охраняемых    территорий   регионального   значения
устанавливается Правительством Астраханской области.
     2. (Утратил силу - Закон Астраханской области от 17.12.2014 № 88/2014-ОЗ)

     Статья 27.  Резервирование земельных участков в целях  объявления
их особо охраняемыми природными территориями регионального значения

     1. В  целях создания новых и расширения существующих земель особо
охраняемых  природных  территорий  на  основании  схемы   развития   и
размещения   особо   охраняемых   природных  территорий  Правительство
Астраханской   области   по   представлению   исполнительного   органа
государственной  власти Астраханской области,  уполномоченного в сфере
охраны  окружающей  среды,  принимает  решение  о   резервировании   и
утверждении границ земельных участков, которые предполагается объявить
особо охраняемыми природными территориями  регионального  значения,  с
последующим  изъятием  таких  земельных  участков,  в  том числе путем
выкупа,  либо без  изъятия  и  об  ограничении  на  них  хозяйственной
деятельности.
     2. В решении о  резервировании  и  утверждении  границ  земельных
участков  устанавливаются  цели и сроки резервирования,  общая площадь
земельных участков и категория земель,  в состав которой они входят. В
случае   резервирования   ранее   предоставленных  земельных  участков
указываются  собственники   земельных   участков,   землепользователи,
землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов.
     3. Порядок   использования   и   охраны    земельных    участков,
зарезервированных   для   образования   особо   охраняемых   природных
территорий регионального значения,  в  том  числе  виды  хозяйственной
деятельности и использования земельных участков, осуществление которых
ограничивается   или   запрещается,   устанавливаются   Правительством
Астраханской области.
     4. Продление сроков аренды земельных участков,  зарезервированных
для образования особо охраняемых природных территорий,  допускается на
срок,  не   превышающий   срок   резервирования   при   условии,   что
использование  земельных  участков  не  приводит к ухудшению состояния
расположенных в их границах природных комплексов и объектов.
     5. При  резервировании  земельных  участков,  свободных  от  прав
граждан и юридических лиц,  указанные участки могут быть предоставлены
в аренду на срок,  не превышающий срок резервирования,  для размещения
временных объектов  или  целей,  не  связанных  со  строительством,  в
соответствии  с  категорией  и  разрешенным  использованием  земельных
участков.

     Статья 28. Вступление в силу настоящего Закона

     1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10  дней  со  дня
его официального опубликования.
     2. Со  дня  вступления  в   силу   настоящего   Закона   признать
утратившими силу:
     Закон Астраханской области от 25 марта 2002 г.  N  14/2002-ОЗ  "О
предельных  размерах  земельных участков,  предоставляемых гражданам в
собственность   из   земель,   находящихся   в   государственной   или
муниципальной  собственности,  для ведения крестьянского (фермерского)
хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства";
     Закон Астраханской  области  от 4 марта 2004 г.  N 11/2004-ОЗ "Об
особенностях  оборота  земель  сельскохозяйственного   назначения   на
территории Астраханской области";
     Закон Астраханской области от 22 июня 2006  г.  N  33/2006-ОЗ  "О
внесении   изменения  в  статью  4  Закона  Астраханской  области  "Об
особенностях  оборота  земель  сельскохозяйственного   назначения   на
территории Астраханской области".
     3. Нормативные  правовые  акты  органов  государственной   власти
Астраханской области, действовавшие на территории Астраханской области
до вступления в  силу  настоящего  Закона,  применяются  в  части,  не
противоречащей настоящему Закону.


Губернатор
Астраханской области                                       А.А. Жилкин