Постановление Правительства Астраханской области от 18.06.2009 № 303-П

ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб  (в
случае  предоставления   в   безвозмездное   пользование   недвижимого
имущества).
     4.4.4. Содержать переданное имущество в полной  исправности  и  в
соответствии с санитарными и  противопожарными  нормами,  выделяя  для
этих целей необходимые средства (при предоставлении  отдельно  стоящих
объектов недвижимого  имущества  содержать  в  порядке  прилегающую  к
имуществу территорию, осуществлять ее  благоустройство,  озеленение  и
уборку мусора).
     4.4.5. Ссудополучатель не вправе продавать переданное  имущество,
сдавать его в аренду, использовать в качестве залога, передавать любым
иным способом имущество или его  часть  в  пользование  (в  том  числе
безвозмездное) третьим лицам; передавать свои права и  обязанности  по
настоящему договору третьим лицам; совершать другие действия,  которые
могут  повлечь  за  собой  отчуждение  государственной   собственности
Астраханской области.
     4.4.6. Незамедлительно сообщать Ссудодателю обо  всех  нарушениях
прав  собственника,  а  также  нарушениях   прав   Ссудополучателя   и
претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
     4.4.7. Производить  текущий  и  капитальный  ремонт  и  содержать
имущество в соответствии с санитарными нормами и правилами.
     Необходимость  и  сроки  проведения  текущего  или   капитального
ремонта определяются передаточным актом.
     4.4.8. Не производить никаких капитальных (затрагивающих  несущие
конструкции) перепланировок и переоборудования имущества, связанных  с
деятельностью Ссудополучателя, без письменного разрешения  Ссудодателя
и  Балансодержателя   (в   случае   предоставления   в   безвозмездное
пользование недвижимого имущества).
     Неотделимые  улучшения  имущества,  переданного  в  безвозмездное
пользование,  производятся  Ссудополучателем  с  письменного  согласия
Ссудодателя.
     Стоимость произведенных  Ссудополучателем  неотделимых  улучшений
имущества,  переданного  по   договору   безвозмездного   пользования,
возмещению не подлежит.
     Произведенные  Ссудополучателем  отделимые  улучшения  имущества,
переданного   по   договору   безвозмездного   пользования,   являются
собственностью Ссудополучателя.
     4.4.9. В  случае  досрочного  освобождения  имущества   письменно
сообщить об этом Ссудодателю не позднее чем за один месяц.
     4.4.10. Если состояние возвращаемого по окончании срока  действия
договора  или  при  досрочном  расторжении  договора  имущества   хуже
предусмотренного настоящим  договором,  то  Ссудополучатель  возмещает
Ссудодателю   причиненный   ущерб   в   соответствии   с   действующим
законодательством Российской Федерации.
     4.4.11. В течение месяца с момента подписания настоящего договора
застраховать риски гибели  и  повреждения  переданного  по  настоящему
договору  имущества  в  пользу  Ссудодателя  на  весь  срок   действия
настоящего договора. Страховой полис передается Ссудодателю.
     4.4.12. Компенсировать   Ссудодателю   затраты,    связанные    с
содержанием  недвижимого  имущества  (налог   на   имущество,   аренда
земельного   участка,   на   котором   расположено   передаваемое    в
безвозмездное   пользование   по   настоящему   договору    имущество,
амортизационные отчисления).

                  5. Досрочное расторжение договора

     5.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
     5.2. Ссудодатель   вправе   требовать   досрочного    расторжения
настоящего договора, если Ссудополучатель:
     - использует  помещение  с  существенными   нарушениями   условий
договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;
     - не  выполняет  обязанностей   по   осуществлению   текущего   и
капитального ремонта;
     - существенно ухудшает состояние используемого имущества;
     - нарушает  условия,  указанные  в  подпунктах  4.4.5  настоящего
договора;
     - не выполняет обязанностей по содержанию имущества (коммунальное
и эксплуатационное обслуживание);
     - не обеспечивает сохранность имущества.
     5.3. Ссудополучатель  вправе  требовать  досрочного   расторжения
настоящего договора в следующих случаях:
     - обнаружены  недостатки,   делающие   нормальное   использование
имущества невозможным или обременительным, о  наличии  которых  он  не
знал или не мог знать в момент заключения настоящего договора;
     - при заключении настоящего договора Ссудодатель  не  предупредил
его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;
     - Ссудодатель не передал  имущество  либо  его  принадлежности  и
необходимые документы.
     5.4. Действие   настоящего   договора   прекращается   в   случае
ликвидации любой из сторон.

                          6. Прочие условия

     6.1. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, один хранится
у Ссудодателя, второй - у Ссудополучателя. Все  экземпляры  настоящего
договора идентичны и имеют равную юридическую силу.
     6.2. Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего   договора,
рассматриваются Арбитражным судом Астраханской области или судом общей
юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
     6.3. Все   отношения   сторон,   не   урегулированные   настоящим
договором,    рассматриваются    в    соответствии    с    действующим
законодательством.
     6.4. При изменении  реквизитов  стороны  обязаны  уведомить  друг
друга  в  письменном  виде  заказными  отправлениями   в   течение   5
календарных дней с момента их изменения.
     6.5. Защита имущественных  прав  сторон  по  настоящему  договору
осуществляется  в   соответствии   с   действующим   законодательством
Российской Федерации.

К договору прилагаются:
- передаточный акт (приложение N 1);
- состав,  характеристика  и  стоимость  имущества,  передаваемого   в
безвозмездное пользование (приложение N 2).

     7. Юридические адреса. Банковские реквизиты и подписи сторон

     7.1. Ссудодатель:
______________________________________________________________________
            (наименование, юридический и почтовый адреса,
____________________________________________________________________ ,
                        банковские реквизиты)
тел. _________________________ , факс ________________________________

     7.2. Ссудополучатель:
______________________________________________________________________
                   (наименование юридического лица,
____________________________________________________________________ ,
         юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты)
тел. _________________________, факс ________________________________


                           Подписи сторон:

     Ссудодатель:                          Ссудополучатель:

     ___________________                   ____________________
      (подпись) Ф.И.О.                        (подпись) Ф.И.О.

          М.П.                                     М.П.


                                        Приложение N 1 к договору N __
                                        от "__" _________ 200 __ г.

                                        Утверждаю

                                        ____________________ Ф.И.О.
                                             М. п.
                                        "__" _________ 200 __ г.


                           Передаточный акт
                     от "__" _________ 200 __ г.


     Мы,  нижеподписавшиеся,  в  составе  представителей   Ссудодателя
____________________________________________________________________ ,
представителей
Ссудополучателя ____________________________________________________ ,
составили   настоящий   акт   о   том,   что   Ссудодатель   сдал,   а
_________________________
принял объект недвижимого имущества общей площадью ___________ кв.  м,
расположенный  по  адресу:   ____________________________________ ,  в
следующем техническом состоянии:
     Полы __________________________________________________________ ;
     Стены _________________________________________________________ ;
     Окна __________________________________________________________ ;
     Потолок _______________________________________________________ ;
     Двери _________________________________________________________ ;
     Отопительные приборы __________________________________________ ;
     Электрооборудование ___________________________________________ ;
     Мебель ________________________________________________________ ;
     Телефон _______________________________________________________ ;
     Фасад _________________________________________________________ .
     Вывод комиссии:
     Объект    имущества    по    своему    техническому     состоянию
______________________ .
     Необходимо проведение  (капитального или текущего) ремонта в срок
_______ .

     Сдали:                                          Принял:
     Члены комиссии:


                                               Приложение N 2
                                               к договору N ________
                                               от "__" _____ 200 __ г.

    Состав, характеристика и стоимость имущества, передаваемого в
                      безвозмездное пользование

|———|———————————————————————|————|——————|——————————|——————————|———————|——————|
|N  |Наименование имущества,|Ед. |Кол-во|Балансовая|Остаточная|Сост.  | Срок |
|п/п| передаваемого в без-  |изм.|      |стоимость,|стоимость,|износа,|службы|
|   |возмездное пользование |    |      |тыс. руб. |тыс. руб. |   %   |      |
|———|———————————————————————|————|——————|——————————|——————————|———————|——————|
|   |                       |    |      |          |          |       |      |
|———|———————————————————————|————|——————|——————————|——————————|———————|——————|

                               Подписи сторон:

     Ссудодатель:                                   Ссудополучатель:


     ___________________                   ____________________
      (подпись) Ф.И.О.                        (подпись) Ф.И.О.

          М.П.                                     М.П.

______________________________
     Примерная форма передаточного акта для недвижимого  имущества.  В
случае передачи иного вида имущества в  передаточном  акте  отражается
техническое состояние передаваемого имущества.