Постановление Правительства Астраханской области от 18.06.2009 № 303-П

             (место заключения договора)

______________________________________________________________________
                  (полное наименование ссудодателя)
в лице _____________________________________________________________ ,
                         (должность, Ф.И. О.)
действующего на основании __________________________________________ ,
                        (наименование правоустанавливающего документа,
                                    реквизиты документа)
именуемое(-ый) в    дальнейшем  "Ссудодатель",  с  одной стороны,    и
______________________________________________________________________
               (полное наименование юридического лица)
в лице _____________________________________________________________ ,
                         (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________ ,
                            (наименование правоустанавливающего
                              документа, реквизиты документа)
именуемое(-ый) в дальнейшем "Ссудополучатель",  с  другой  стороны,  в
дальнейшем совместно именуемые "стороны", заключили настоящий  договор
(далее - договор) о нижеследующем.

                         1. Предмет договора

     1.1. На основании распоряжения  ______________  от  "___"________
200 _ г.  N _______ ,  протокола подведения итогов конкурса (аукциона)
Ссудодатель передает в безвозмездное  пользование  Ссудополучателю,  а
Ссудополучатель    принимает    во    временное   пользование   объект
государственной собственности Астраханской области (далее - имущество)
_____________________________________ ,   расположенный   по   адресу:
__________ _________________________________ .
     Передача данного имущества осуществляется согласно  передаточному
акту,   прилагаемому   к   настоящему   договору   (приложение   N 1),
составленному  при  участии  представителей  сторон  и   с   указанием
технического  состояния  имущества  на  момент  предоставления  его  в
безвозмездное    пользование     для     использования     в     целях
_________________________________ ,  в   порядке   и   на    условиях,
предусмотренных настоящим договором.
     Состав, характеристика и  стоимость  имущества,  передаваемого  в
безвозмездное  пользование,  указаны  в  приложении  N 2,   являющемся
неотъемлемой частью настоящего договора.
     1.2. Ссудодатель не отвечает  за  недостатки  предоставленного  в
безвозмездное пользование имущества, которые  были  им  оговорены  при
заключении  договора  безвозмездного  пользования  или  были   заранее
известны   Ссудополучателю,   либо   должны   были   быть   обнаружены
Ссудополучателем  во  время  осмотра  имущества   или   проверки   его
исправности  при  заключении  договора  или   передаче   имущества   в
безвозмездное пользование.
     1.3. Передача имущества в  безвозмездное  пользование  не  влечет
передачу права собственности на него.
     1.4. Имущество предоставляется  в  безвозмездное  пользование  со
всеми  его  принадлежностями  и  относящимися   к   нему   документами
(инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если без
них имущество не  может  быть  использовано  по  назначению  либо  его
использование  в  значительной   степени   утрачивает   ценность   для
Ссудополучателя.

                      2. Срок действия договора

     2.1. Срок действия договора на право  безвозмездного  пользования
имуществом устанавливается с  "__"______________________ 200 __ г.  по
"__" _________________ 200 __ г.
     2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента  его  подписания
сторонами.
     2.3. Если  Ссудополучатель  продолжает  пользоваться   имуществом
после истечения срока действия договора при отсутствии  возражений  со
стороны  Ссудодателя,  договор  считается  возобновленным  на  тех  же
условиях на неопределенный срок.
     2.4. По истечении срока действия договора каждая из сторон вправе
в любое время отказаться  от  договора,  предупредив  об  этом  другую
сторону письменно за 1 месяц с указанием даты  возврата  имущества.  В
этом случае Ссудополучатель обязан в течение 10 дней  после  указанной
даты сдать имущество в установленном порядке.
     2.5. Окончание срока действия настоящего договора не  освобождает
стороны от ответственности за его нарушение.

                    3. Порядок передачи имущества

     3.1. Передача имущества в безвозмездное пользование  производится
по  передаточному  акту,  являющемуся  неотъемлемой  частью  договора,
оформленному с указанием характеристик согласно пункту 1.1  настоящего
договора.
     3.2. Ссудополучатель обязан по истечении срока действия  договора
вернуть имущество по передаточному акту в том же  состоянии,  в  каком
его получил, с учетом нормального износа.

                    4. Права и обязанности сторон

     4.1. Ссудодатель вправе:
     4.1.1. Входить в помещения с целью их периодического  осмотра  на
предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим
договором и действующим  законодательством  (в  случае  предоставления
здания, строения, нежилого помещения), осуществлять  осмотр  имущества
на предмет соблюдения  условий  его  использования  в  соответствии  с
настоящим договором и действующим законодательством (в иных случаях).
     Осмотр может производиться в течение установленного рабочего  дня
в любое время.
     4.1.2. Осуществлять  иные  права,   предусмотренные   действующим
законодательством.
     4.2. Ссудодатель обязан:
     4.2.1. Контролировать соблюдение условий настоящего договора.
     4.2.2. После заключения настоящего  договора  передать  имущество
Пользователю по передаточному акту в десятидневный срок.
     4.2.3. При   заключении    настоящего    договора    предупредить
Пользователя о всех правах третьих лиц на  это  имущество  (сервитуте,
праве залога и т.п.).
     4.3. Ссудополучатель вправе:
     4.3.1. Беспрепятственно    использовать     предоставленное     в
безвозмездное  пользование  имущество  в  соответствии  с   целями   и
условиями такого предоставления.
     4.3.2. Осуществлять  иные  права,   предусмотренные   действующим
законодательством.
     4.4. Ссудополучатель обязан:
     4.4.1. Использовать предоставленное ему  имущество  исключительно
по прямому назначению и в соответствии с целями, указанными  в  пункте
1.1  настоящего  договора,  и  в  пределах,   определяемых   настоящим
договором.
     4.4.2. Самостоятельно   нести   расходы   по   коммунальному    и
эксплуатационному  обслуживанию  полученного  имущества,  для  чего  в
двухнедельный  срок  после  передачи  имущества  обязуется   заключить
соответствующие  договоры  со  специализированными  организациями  или
ссудодателем.
     4.4.3. При наличии инженерных коммуникаций в случае возникновения
аварийных ситуаций  обеспечивать  незамедлительный  доступ  работников
ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб  (в
случае  предоставления   в   безвозмездное   пользование   недвижимого
имущества).
     4.4.4. Содержать переданное имущество в полной  исправности  и  в
соответствии с санитарными и  противопожарными  нормами,  выделяя  для
этих целей необходимые средства (при предоставлении  отдельно  стоящих
объектов недвижимого  имущества  содержать  в  порядке  прилегающую  к
имуществу территорию, осуществлять ее  благоустройство,  озеленение  и
уборку мусора).
     4.4.5. Ссудополучатель не вправе продавать переданное  имущество,
сдавать его в аренду, использовать в качестве залога, передавать любым
иным способом имущество или его  часть  в  пользование  (в  том  числе
безвозмездное) третьим лицам; передавать свои права и  обязанности  по
настоящему договору третьим лицам; совершать другие действия,  которые
могут  повлечь  за  собой  отчуждение  государственной   собственности
Астраханской области.
     4.4.6. Незамедлительно сообщать Ссудодателю обо  всех  нарушениях
прав  собственника,  а  также  нарушениях   прав   Ссудополучателя   и
претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
     4.4.7. Производить  текущий  и  капитальный  ремонт  и  содержать
имущество в соответствии с санитарными нормами и правилами.
     Необходимость  и  сроки  проведения  текущего  или   капитального
ремонта определяются передаточным актом.
     4.4.8. Не производить никаких капитальных (затрагивающих  несущие
конструкции) перепланировок и переоборудования имущества, связанных  с
деятельностью Ссудополучателя, без письменного разрешения  Ссудодателя
и  Балансодержателя   (в   случае   предоставления   в   безвозмездное
пользование недвижимого имущества).
     Неотделимые  улучшения  имущества,  переданного  в  безвозмездное
пользование,  производятся  Ссудополучателем  с  письменного  согласия
Ссудодателя.
     Стоимость произведенных  Ссудополучателем  неотделимых  улучшений
имущества,  переданного  по   договору   безвозмездного   пользования,
возмещению не подлежит.
     Произведенные  Ссудополучателем  отделимые  улучшения  имущества,
переданного   по   договору   безвозмездного   пользования,   являются
собственностью Ссудополучателя.
     4.4.9. В  случае  досрочного  освобождения  имущества   письменно
сообщить об этом Ссудодателю не позднее чем за один месяц.
     4.4.10. Если состояние возвращаемого по окончании срока  действия
договора  или  при  досрочном  расторжении  договора  имущества   хуже
предусмотренного настоящим  договором,  то  Ссудополучатель  возмещает
Ссудодателю   причиненный   ущерб   в   соответствии   с   действующим
законодательством Российской Федерации.
     4.4.11. В течение месяца с момента подписания настоящего договора
застраховать риски гибели  и  повреждения  переданного  по  настоящему
договору  имущества  в  пользу  Ссудодателя  на  весь  срок   действия
настоящего договора. Страховой полис передается Ссудодателю.
     4.4.12. Компенсировать   Ссудодателю   затраты,    связанные    с
содержанием  недвижимого  имущества  (налог   на   имущество,   аренда
земельного   участка,   на   котором   расположено   передаваемое    в
безвозмездное   пользование   по   настоящему   договору    имущество,
амортизационные отчисления).

                  5. Досрочное расторжение договора

     5.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
     5.2. Ссудодатель   вправе   требовать   досрочного    расторжения
настоящего договора, если Ссудополучатель:
     - использует  помещение  с  существенными   нарушениями   условий
договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;
     - не  выполняет  обязанностей   по   осуществлению   текущего   и
капитального ремонта;
     - существенно ухудшает состояние используемого имущества;
     - нарушает  условия,  указанные  в  подпунктах  4.4.5  настоящего
договора;
     - не выполняет обязанностей по содержанию имущества (коммунальное
и эксплуатационное обслуживание);
     - не обеспечивает сохранность имущества.
     5.3. Ссудополучатель  вправе  требовать  досрочного   расторжения
настоящего договора в следующих случаях:
     - обнаружены  недостатки,   делающие   нормальное   использование
имущества невозможным или обременительным, о  наличии  которых  он  не
знал или не мог знать в момент заключения настоящего договора;
     - при заключении настоящего договора Ссудодатель  не  предупредил
его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;
     - Ссудодатель не передал  имущество  либо  его  принадлежности  и
необходимые документы.
     5.4. Действие   настоящего   договора   прекращается   в   случае
ликвидации любой из сторон.

                          6. Прочие условия

     6.1. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, один хранится
у Ссудодателя, второй - у Ссудополучателя. Все  экземпляры  настоящего
договора идентичны и имеют равную юридическую силу.
     6.2. Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего   договора,
рассматриваются Арбитражным судом Астраханской области или судом общей
юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
     6.3. Все   отношения   сторон,   не   урегулированные   настоящим
договором,    рассматриваются    в    соответствии    с    действующим
законодательством.
     6.4. При изменении  реквизитов  стороны  обязаны  уведомить  друг
друга  в  письменном  виде  заказными  отправлениями   в   течение   5
календарных дней с момента их изменения.
     6.5. Защита имущественных  прав  сторон  по  настоящему  договору
осуществляется  в   соответствии   с   действующим   законодательством
Российской Федерации.

К договору прилагаются:
- передаточный акт (приложение N 1);
- состав,  характеристика  и  стоимость  имущества,  передаваемого   в
безвозмездное пользование (приложение N 2).

     7. Юридические адреса. Банковские реквизиты и подписи сторон

     7.1. Ссудодатель:
______________________________________________________________________
            (наименование, юридический и почтовый адреса,
____________________________________________________________________ ,
                        банковские реквизиты)
тел. _________________________ , факс ________________________________

     7.2. Ссудополучатель:
______________________________________________________________________
                   (наименование юридического лица,
____________________________________________________________________ ,
         юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты)
тел. _________________________, факс ________________________________


                           Подписи сторон:

     Ссудодатель:                          Ссудополучатель:

     ___________________                   ____________________
      (подпись) Ф.И.О.                        (подпись) Ф.И.О.

          М.П.                                     М.П.


                                        Приложение N 1 к договору N __
                                        от "__" _________ 200 __ г.

                                        Утверждаю

                                        ____________________ Ф.И.О.
                                             М. п.
                                        "__" _________ 200 __ г.


                           Передаточный акт
                     от "__" _________ 200 __ г.


     Мы,  нижеподписавшиеся,  в  составе  представителей   Ссудодателя
____________________________________________________________________ ,
представителей
Ссудополучателя ____________________________________________________ ,
составили   настоящий   акт   о   том,   что   Ссудодатель   сдал,   а
_________________________
принял объект недвижимого имущества общей площадью ___________ кв.  м,
расположенный  по  адресу:   ____________________________________ ,  в
следующем техническом состоянии:
     Полы __________________________________________________________ ;
     Стены _________________________________________________________ ;
     Окна __________________________________________________________ ;
     Потолок _______________________________________________________ ;
     Двери _________________________________________________________ ;
     Отопительные приборы __________________________________________ ;
     Электрооборудование ___________________________________________ ;
     Мебель ________________________________________________________ ;
     Телефон _______________________________________________________ ;
     Фасад _________________________________________________________ .
     Вывод комиссии:
     Объект    имущества    по    своему    техническому     состоянию
______________________ .
     Необходимо проведение  (капитального или текущего) ремонта в срок
_______ .

     Сдали:                                          Принял:
     Члены комиссии:


                                               Приложение N 2
                                               к договору N ________
                                               от "__" _____ 200 __ г.

    Состав, характеристика и стоимость имущества, передаваемого в
                      безвозмездное пользование

|———|———————————————————————|————|——————|——————————|——————————|———————|——————|
|N  |Наименование имущества,|Ед. |Кол-во|Балансовая|Остаточная|Сост.  | Срок |
|п/п| передаваемого в без-  |изм.|      |стоимость,|стоимость,|износа,|службы|
|   |возмездное пользование |    |      |тыс. руб. |тыс. руб. |   %   |      |
|———|———————————————————————|————|——————|——————————|——————————|———————|——————|
|   |                       |    |      |          |          |       |      |
|———|———————————————————————|————|——————|——————————|——————————|———————|——————|

                               Подписи сторон:

     Ссудодатель:                                   Ссудополучатель:


     ___________________                   ____________________
      (подпись) Ф.И.О.                        (подпись) Ф.И.О.

          М.П.                                     М.П.

______________________________
     Примерная форма передаточного акта для недвижимого  имущества.  В
случае передачи иного вида имущества в  передаточном  акте  отражается
техническое состояние передаваемого имущества.