Постановление Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 602

Вывод.

Учитывая высокий уровень развития образовательного комплекса Ростовской области, участники Государственной программы и члены их семей имеют возможность получить любую из массовых профессий и специальностей, востребованных рынком труда, а также пройти обучение по программам послевузовского и дополнительного образования.

3. Возможности жилищного

обустройства на территории Ростовской области

Жилой фонд Ростовской области состоит из многоквартирных жилых домов и индивидуальной малоэтажной застройки. На начало 2012 года он составил 93,0 млн. кв. метров общей площади. Свыше 94,3 процента жилищного фонда находится в собственности граждан. Обеспеченность жильем на душу населения по состоянию на 1 января 2012 г. составила 21,9 кв. метра (при среднем значении по Российской Федерации 23,0 кв. метра), ввод жилья на одного проживающего в 2012 году составил 0,47 кв. метра (при среднероссийском значении – 0,4 кв. метра).

В последние годы наблюдается тенденция увеличения стоимости жилья как на первичном, так и вторичном рынках. Так, по данным министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, за период с 2010 по 2012 год средняя стоимость 1 кв. метра жилья на первичном рынке выросла на 9,8 процента и составила 46,2 тыс. рублей, на вторичном рынке – на 17,2 процента (50,2 тыс. рублей).

Следует отметить, что в Ростовской области незначительная часть семей имеет возможность улучшить свои жилищные условия, используя механизмы социальной и классической ипотеки. Приобретение и строительство жилья в области, так же как и в целом по России, с использованием рыночных механизмов доступны лишь семьям с уровнем доходов выше среднего.

По данным Федеральной службы государственной статистики в Ростовской области, на конец 2011 г. 35,4 тысяч семей состояло на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Из расчета коэффициента семейственности в среднем по области – 3 человека и необходимости ввода жилья – 18 кв. метров на одного человека, для обеспечения всех нуждающихся жилыми помещениями требуется ввод 1 911,6 тыс. кв. метров жилой площади. Вместе с тем по данным за 2012 год, в Ростовской области организациями-застройщиками сдано в эксплуатацию жилья общей площадью 613,9 тыс. кв. метров.

В связи с вышеизложенным, в рамках подпрограммы содействие жилищному обустройству участников Государственной программы и членов их семей планируется осуществлять в рамках содействия трудоустройству на вакансии с предоставлением жилья работодателями.

С целью обеспечения предоставления дополнительных социальных гарантий соотечественникам, прибывшим в Ростовскую область, планируется разработка нормативного правового акта, предусматривающего выплату единовременного пособия на жилищное обустройство участникам Государственной программы в размере, на условиях и в порядке, установленных Правительством Ростовской области.

Временное и постоянное жилищное обустройство участников Государственной программы и членов их семей предусматривается за счет собственных средств переселенцев на условиях аренды, найма (поднайма) жилья, приобретения жилья, свободного для продажи, индивидуального жилищного строительства, участия переселенцев в программах ипотечного кредитования, а также предоставления служебного жилья работодателем.

Аренда жилья

Большая часть сдаваемого жилья имеет средний уровень комфорта. Стоимость аренды жилого помещения зависит от количества комнат в квартире. На стоимость аренды жилья также влияют район расположения дома, площадь квартиры, состояние ремонта и качество мебели.

По данным Ростовстата, в декабре 2012 г. средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры у физических лиц составила 10,2 тыс. рублей, двухкомнатной квартиры – 12,3 тыс. рублей. В июле 2013 г. – 10,7 тыс. рублей и 12,7 тыс. рублей, соответственно. Данные приведены по квартирам, расположенным в типовом доме «спального района» города, со всеми удобствами, с наличием мебели и необходимой бытовой техники.

В случае предварительного заказа аренды жилья необходимо заключение договора между агентством недвижимости и заказчиком с указанием даты начала аренды, времени продолжительности аренды, требований к съемному жилью.

С целью расширения возможностей первичного размещения участников Государственной программы и членов их семей информация о гостиничных организациях в муниципальных образованиях Ростовской области расположена на официальном сайте УГСЗН Ростовской области (http://zan.donland.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Приобретение жилья

Информация о средней стоимости 1 кв. метра жилья по данным органов местного самоуправления Ростовской области, представлена в таблице № 8.

Таблица № 8

ВОЗМОЖНОСТИ

жилищного обустройства в Ростовской области

по муниципальным образованиям по состоянию на 1 января 2013 г.

№ п/п	Перечень муниципальных образований	Обеспе-ченность жильем, кв. метров на одного жителя	Количество мест в гостиницах на 1000 жителей	Стоимость 1 кв. метра жилья (рублей)
1	2	3	4	5
1.	г. Азов	20,5	5,1	39 000
2.	г. Батайск	18,5	1,1	41 930
3.	г. Белая Калитва	27,2	2,3	30 409
4.	г. Волгодонск	19,0	10,0	33 000
5.	г. Гуково	21,6	0,8	29 300
6.	г. Донецк	20,9	0,3	26 500
7.	г. Зверево	20,2	–	14 900
8.	г. Каменск-Шахтинский	19,8	1,9	27 900
9.	г. Красный Сулин	23,5	–	27 300
10.	г. Миллерово	19,8	3,2	31 700
11	г. Новочеркасск	22,3	–	35 100
12.	г. Новошахтинск	19,7	0,8	28 700
13.	г. Ростов-на-Дону	22,8	4,3	43 700
14.	г. Сальск	22,0	0,1	29 900
15.	г. Таганрог	21,9	5,0	33 000
16.	г. Шахты	18,5	1,2	30 900
17.	Азовский район	19,2	6,3	28 000
18.	Аксайский район	23,0	5,0	46 816
19.	Багаевский  район	19,6	–	28 600
20.	Боковский район	20,1	–	27 000
21.	Верхнедонской район	26,9	0,7	28 000
22.	Веселовский  район	21,3	–	29 600
23.	Волгодонской  район	18,9	–	27 800
24.	Дубовский  район	21,3	2,1	24 000
25.	Егорлыкский  район	20,2	0,8	27 400
26.	Заветинский  район	18,0	–	20 200
27.	Зерноградский  район	22,8	2,0	30 800
28.	Зимовниковский  район	20,4	0,1	26 800
29.	Кагальницкий  район	20,6	–	28 100
30.	Каменский  район	23,4	4,5	24 200
31.	Кашарский  район	26,4	–	28 400
32.	Константиновский  район	21,9	2,1	26 900
33.	Куйбышевский  район	28,4	0,3	26 400
34.	Мартыновский  район	19,6	0,7	25 100
35.	Матвеево-Курганский район	21,3	0,8	28 300
36.	Милютинский  район	25,8	–	26 500
37.	Морозовский  район	21,7	2,0	28 800
38.	Мясниковский  район	22,0	0,7	34 200
39.	Неклиновский  район	21,1	–	28 000
40.	Обливский  район	23,6	–	28 200
41.	Октябрьский  район	17,2	3,6	28 700
42.	Орловский  район	20,9	1,5	26 900
43.	Песчанокопский  район	29,5	0,5	26 100
44.	Пролетарский  район	19,1	2,0	29 000
45.	Ремонтненский  район	21,7	1,0	22 100
46.	Родионово-Несветайский район	23,6	–	26 400
47.	Семикаракорский  район	19,4	5,5	28 200
48.	Советский  район	27,5	–	21 700
49.	Тарасовский  район	24,4	4,0	27 800
50.	Тацинский  район	22,9	–	28 600
51.	Усть-Донецкий  район	20,0	0,6	26 600
52.	Целинский район	25,8	0,3	25 400
53.	Цимлянский  район	25,9	–	28500
54.	Чертковский  район	22,7	1,0	22 200
55.	Шолоховский  район	26,6	15,8	28 300

Приобретение земельных участков

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность для строительства индивидуального жилого дома осуществляется через проведение аукциона.

Предоставление земельных участков в аренду для строительства индивидуального жилого дома осуществляется на основании заявления, которое подается гражданином в орган местного самоуправления.

Ипотечное кредитование

Условия выдачи жилищных ипотечных кредитов различны и определяются кредитным учреждением.

Информация о недвижимости в Ростовской области, актуальные объявления о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Содействие трудоустройству

на имеющиеся вакансии с предоставлением жилья

Содействие трудоустройству на имеющиеся вакансии с предоставлением жилья производится по факту наличия таких вакансий при обращении соотечественников или членов их семей по вопросам трудоустройства в государственные казенные учреждения Ростовской области центры занятости населения. Анализ вакансий с предоставлением жилья за 2012 – 2013 годы по муниципальным образованиям области приведен в таблице № 9.

Таблица № 9

ИНФОРМАЦИЯ

о вакансиях с предоставлением жилья

 (единиц)

№ п/п	Муниципальные образования	На 1 января 2012 г.		На 1 января 2013 г.
		количество вакансий с предостав-лением жилья, всего	в том числе по вра-чебным специально-стям	количество вакансий с предоставле- нием жилья, всего	в том числе по врачеб-ным спе-циально-стям
1	2	3	4	5	6
1.	г. Волгодонск	145	6	248	9
2.	г. Донецк	10	10	1	1
3.	г. Зверево	–	–	9	9
4.	г. Новочеркасск	3	1	521	1
5.	г. Ростов-на-Дону	25	0	437	0
6.	г. Шахты	–	–	17	0
7.	Азовский район	5	0	20	0
8.	Аксайский район	1	0	4	0
9.	Багаевский район	–	–	3	0
10.	Заветинский район	6	6	6	6
11.	Зерноградский район	1	1	1	0
12.	Зимовниковский район	6	5	1	0
13.	Каменский район	–	–	9	0
14.	Кашарский район	5	5	5	5
15.	Мартыновский район	11	11	20	7
16.	Матвеево-Курганский район	–	–	2	1
17.	Миллеровский район	13	0	15	0
18.	Милютинский район	4	4	7	4
19.	Морозовский район	–	–	2	0
20.	Неклиновский район	7	0	10	0
21.	Обливский район	11	11	11	11
22.	Орловский район	7	7	3	3
23.	Сальский район	20	20	2	0
24.	Тацинский район	–	–	59	0
25.	Целинский район	–	–	22	21
26.	Цимлянский район	3	3	–	–
27.	Шолоховский район	7	7	7	7
	Итого	280	97	1 216	76