|
Расширенный поиск
Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 31.03.2008 № 300
Документ имеет не последнюю редакцию.
М Э Р города Ростова-на-Дону ПОСТАНОВЛЕНИЕ 31.03.2008 N 300 Об утверждении порядка согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695; Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) В целях приведения нормативной базы города Ростова-на-Дону в соответствие с пунктами 11.2. и 11.3. решения коллегии Администрации Ростовской области от 26.11.2007 "О комплексе мер, направленных на повышение эффективности использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности" и постановлением Администрации Ростовской области от 23.01.2008 N 9 "О согласовании сделок аренды областного государственного унитарного предприятия и о внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Администрации Ростовской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить "Положение о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями" в новой редакции (Приложение N 1). (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 2. Утвердить "Положение о комиссии по вопросу согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями" (Приложение N 2). (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 3. Считать утратившим силу постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 26.10.2007 N 1111 "Об утверждении порядка согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями". (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова - на - Дону Кочергина А.Л. Мэр города М.А. Чернышев Постановление вносит ДИЗО Приложение 1 к постановлению Мэра города N 300 от 31.03.2008 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695; Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1.1. Настоящее Положение определяет порядок согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями, в том числе сделок, связанных с отчуждением имущества и передачей имущества в аренду. (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 1.2. Для принятия решения о согласовании сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее - Департамент) образует комиссию по согласованию сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями, (далее - комиссия). (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 2. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 2.1. Для согласования сделок с закрепленным за муниципальным унитарным предприятием недвижимым имуществом, предприятие представляет в Департамент следующий пакет документов: (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 1) письмо, содержащее обоснованную просьбу о согласовании сделки с недвижимым имуществом; 2) технико-экономическое обоснование совершения сделки и использования полученных средств (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества), за исключением случаев предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого ими имущества; (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) 3) заключение Управления экономического развития Администрации города о целесообразности и необходимости совершения сделки (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, за исключением случаев предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого ими имущества); (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) 4) заключение отраслевого (территориального) органа, осуществляющего координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах) управления, о целесообразности и необходимости совершения сделки, за исключением случаев предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого ими имущества; (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) 5) заявка соответствующей формы (приложение N 1 к Положению), согласованную с отраслевым (территориальным) органом управления, за исключением случаев предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого ими имущества; (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) 6) копии учредительных документов, а также свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе муниципального унитарного предприятия; (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 7) копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, свидетельство УФРС по РО о государственной регистрации права муниципальной собственности на объект, права хозяйственного ведения или оперативного управления; (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 8) действительные на дату подачи заявки в Департамент выписки из ЕГРП на нежилые объекты и земельные участки; 9) технический паспорт на недвижимое имущество (сроком изготовления не ранее 1 года); 10) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено имущество, кадастровый паспорт; 11) отчет о рыночной стоимости недвижимого имущества (величины арендной платы за недвижимое имущество), выполненный оценщиками, аккредитованными при Администрации города, в соответствии с заданием на оценку, составленным муниципальным унитарным предприятием совместно с Департаментом; (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 12) справка о принадлежности имущества к памятникам истории (Министерство культуры РО); (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) 13) копию балансового отчета на последнюю отчетную дату, с отметкой налогового органа (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества); 14) справка о балансовой и остаточной стоимости имущества (для сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества); 15) копии учредительных документов претендента на аренду (при его наличии), а также свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для сделок по передаче в аренду недвижимого имущества); 16) проект договора аренды объекта недвижимого имущества (для сделок по передаче в аренду недвижимого имущества). 17) справка МУ "Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону"; (Дополнен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) 18) справка МУ "Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Ростова-на-Дону" (при сделке, направленной на отчуждение имущества). (Дополнен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) 2.2. В случае предоставления пакета документов не соответствующего перечню, предусмотренному п. 2.1 настоящего Положения, предприятие получает отказ в согласовании сделки в порядке, установленном "Положением о комиссии по вопросу согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальнымм унитарнымм предприятиями". (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 2.3. В случае положительного решения комиссии муниципальное унитарное предприятие может совершать сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества самостоятельно либо при методической помощи МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" в соответствии с действующим законодательством; (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 2.4. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления. (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 2.5. Департамент уведомляет муниципальное унитарное предприятие и отраслевой орган, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах) управления, о принятом комиссией решении путем направления им копии распоряжения департамента. (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) При согласовании сделок по передаче в аренду недвижимого имущества дополнительно направляется проект договора аренды, представленный муниципальным унитарным предприятием на рассмотрение комиссии, с отметкой о его согласовании Департаментом. (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 2.6. По результатам сделки, связанной с отчуждением муниципального имущества, муниципальное унитарное предприятие представляет в Департамент копию договора купли-продажи, выписку из ЕГРП о погашении записи о зарегистрированном праве муниципальной собственности. (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИЛИ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 3.1. Сделки с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями, осуществляются по рыночной стоимости; (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 3.2. Оценка рыночной стоимости имущества (величины арендной платы за недвижимое имущество) производится в установленном порядке оценщиками, аккредитованными при Администрации города, в соответствии с заданием на оценку, составленным муниципальным унитарным предприятием совместно с Департаментом; (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 3.3. Оплата стоимости оценки производится покупателем (арендатором) после совершения сделки. Управляющий делами Администрации города С.Д. Синякова Приложение 2 к постановлению Мэра города N 300 от 31.03.2008 ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695; Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Комиссия по вопросу согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями, создана в целях регулирования вопросов, связанных с эффективностью использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями. (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется гражданским законодательством РФ, нормативными актами Ростовской-на-Дону городской Думы и Мэра города по вопросам использования и распоряжения объектами муниципальной собственности и настоящим Положением. 1.3. Комиссия является независимой в принятии решений, относящихся к ее компетенции. 1.4. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии, утверждает регламент ее работы, определяет дату очередного заседания: - не позднее тридцати дней с даты регистрации заявки на согласование сделки в Департаменте; - не ранее чем через тридцать дней после направления Департаментом уведомления Совету по предпринимательству при Администрации города и арендатору имущества (при предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого ими имущества). (Пункт в редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) 2. ФУНКЦИИ КОМИССИИ 2.1 В рамках своей деятельности комиссия осуществляет следующие функции: - рассматривает документы, предоставленные муниципальными унитарными предприятиями в порядке установленном п. 2.1. "Положения о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями"; (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) - принимает решение о согласовании сделки с недвижимым имуществом, дает согласие на совершение сделки, направленной на возмездное отчуждение имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (отменяет ранее принятое решение в случае утери субъектом малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого им муниципального недвижимого имущества по основаниям, определенным пунктом 9 статьи 4 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, либо дает мотивированный отказ; (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) - решение об отказе в согласовании сделки с муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями может быть принято комиссией в случаях, если: (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) а) предприятием не представлены или представлены не в полном объеме необходимые документы (копии документов), предусмотренные "Положением о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями", а также если эти документы не соответствуют требованиям действующего законодательства или содержат противоречивые сведения; (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) б) согласно заключениям Управления экономического развития Администрации города и (или) отраслевого (территориального) органа, осуществляющего координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах) управления, совершение сделки приведет к ухудшению финансовоэкономического состояния предприятия либо не обеспечит достижения установленных в соответствии с действующим законодательством показателей эффективности его деятельности; (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) в) согласно заключениям Управления экономического развития Администрации города и (или) отраслевого (территориального) органа, осуществляющего координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах) управления, совершение сделки лишит предприятие возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом предприятия; (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) г) стоимость имущества или величина арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества определена с нарушением требований законодательства Российской Федерации и Ростовской области; д) условия представленного проекта договора аренды противоречат типовому договору, утвержденному Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону. е) в случае выявления несоответствия арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества требованиям статьи 3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". (Дополнен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) 2.2. Решение, принятое комиссией, утверждается распоряжением Департамента в трехдневный срок со дня подписания протокола заседания комиссии. 3. СОСТАВ КОМИССИИ Председатель комиссии - директор Департамента имущественноземельных отношений г. Ростова-на-Дону; Заместитель председателя комиссии - заместитель директора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону. (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) Члены комиссии: - председатель МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону"; - начальник отдела муниципальной собственности департамента; - начальник отдела приватизации департамента; - начальник юридического отдела департамента; - начальник отдела аренды муниципального имущества департамента; - начальник отдела контроля и учета платежей за использованием муниципального имущества департамента; - начальник отдела по работе с МУ МУП и организациями с участием муниципального образования департамента; - представитель МУ "Муниципальное казначейство г. Ростова-на-Дону"; - представитель Управления экономического развития Администрации города; (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 18.09.2009 г. N 740) - представитель МУ "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону"; - представитель отраслевого (территориального) органа управления (по согласованию). Секретарь комиссии (без права голоса) - представитель отдела приватизации департамента. При необходимости в работе комиссии могут принять участие представители других организаций (по согласованию с председательствующим на заседании комиссии). 4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ 4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. 4.2. Решение комиссии принимается на ее заседании простым большинством голосов, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции. 4.3. Результаты рассмотрения вопросов на комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. 4.4. Решения, принятые комиссией, являются основанием для принятия распоряжения Департамента по рассмотренным вопросам. Управляющий делами Администрации города С.Д. Синякова Приложение N 1 к Положению о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями СОГЛАСОВАНО руководитель отраслевого (территориального) органа ___________________________ "_____"_____________ г. ЗАЯВКА НА СОГЛАСОВАНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) 1. Вид сделки ___________________________________________________ (отчуждение или передача в аренду) 2. Основные реквизиты имущества 2.1. Вид имущества: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (здание, строение, сооружение, помещение) 2.2. Наименование и назначение имущества: __________________________ ______________________________________________________________________ 2.3. Место нахождения имущества (адрес): ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 2.4. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения: ______________________________________________ 3. Основные характеристики имущества 3.1. Технические характеристики имущества: - общая площадь: ______________________________________________________________________ - этажность: ______________________________________________________________________ - материал стен и перекрытий: ______________________________________________________________________ - год постройки: ______________________________________________________________________ - сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других неотделимых улучшений: ______________________________________________________________________ - процент износа: ______________________________________________________________________ - средняя высота помещений: ______________________________________________________________________ - горячее водоснабжение: ______________________________________________________________________ - водопровод: ______________________________________________________________________ - канализация: ______________________________________________________________________ - отопление: ______________________________________________________________________ - иные характеристики: ______________________________________________________________________ (данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта и справкой о техническом состоянии) 3.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на: ______________________________________________________________________ (в рублях на последнюю отчетную дату) 3.3. Состав и стоимость объектов (недвижимого имущества), переданных в аренду (пользование), а также для осуществления совместной деятельности: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (реквизиты договора, размер обремененной площади, срок окончания договора) 3.4. Данные о размерах и местоположении земельного участка, кадастровый номер земельного участка: ______________________________________________________________________ 3.5. Инфраструктурное обеспечение имущества: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные с объектом, в т. ч. подъездные пути, объекты социально- бытового назначения) 3.6. Наличие и сумма финансовых обременений или иных обязательств, связанных с имуществом: ______________________________________________________________________ (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения). Руководитель муниципального унитарного предприятия ______________________________ ______________________________________________________________________ (В редакции Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.07.2008 г. N 695) "_______"___________________ _______________________ (дата) (подпись, печать) Управляющий делами Администрации города С.Д. Синякова Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|