Закон Кабардино-Балкарской Республики от 30.07.2004 № 22-РЗ

     Неотъемлемой  частью   протокола   являются   списки   участников
общественных слушаний и иных лиц, присутствовавших  на  слушаниях.  По
желанию  правообладателя  земельного  участка,  в  отношении  которого
предлагается установить публичный сервитут,  к  протоколу  прилагаются
его письменные предложения и замечания, в том числе  расчет  возможных
убытков.
     14. Один   экземпляр   протокола   общественных    слушаний    об
установлении  публичного  сервитута   направляется   инициатором   его
установления в Правительство Кабардино-Балкарской Республики вместе  с
предложением  об  установлении   публичного   сервитута   и   проектом
постановления   Правительства   Кабардино-Балкарской   Республики   об
установлении публичного сервитута.
     Копия протокола общественных слушаний вручается или  направляется
инициатором   установления   публичного   сервитута    правообладателю
земельного участка в течение десяти рабочих  дней  со  дня  проведения
общественных слушаний.
     (Дополнена    -     Закон     Кабардино-Балкарской     Республики
от 25.11.2010 г. N 103-РЗ)

     Статья 15. Резервирование земель

     1.  Резервирование  земель  для государственных или муниципальных
нужд  осуществляется  в  случаях,  предусмотренных  Земельным кодексом
Российской   Федерации.   (В   редакции  Законов  Кабардино-Балкарской
Республики   от  13.11.2007  г.  N  72-РЗ;  от 17.07.2008 г.  N 43-РЗ;
от 13.04.2015 № 12-РЗ)
     2.     Резервирование    земель    для    государственных    нужд
Кабардино-Балкарской    Республики    осуществляется    Правительством
Кабардино-Балкарской   Республики  в  установленных  документацией  по
планировке   территории   зонах   планируемого   размещения   объектов
регионального  значения,  в  пределах  территории,  указанной в заявке
Правительства   Кабардино-Балкарской  Республики  на  создание  особой
экономической  зоны  в  соответствии  с Федеральным законом "Об особых
экономических  зонах  в Российской Федерации", а также в пределах иных
необходимых  в  соответствии  с  федеральными законами для обеспечения
государственных  нужд  Кабардино-Балкарской  Республики территорий. (В
редакции  Законов  Кабардино-Балкарской  Республики от 13.11.2007 г. N
72-РЗ;  от  17.07.2008  г.  N  43-РЗ;  от  08.06.2011  г.  N 61-РЗ; от
17.04.2012 г. N 17-РЗ)
     3.   Земли,   зарезервированные   для  нужд  Кабардино-Балкарской
Республики и (или) муниципальных образований, могут быть предоставлены
в  аренду  на  срок,  не  превышающий  срок  резервирования,  в  целях
размещения   временных   объектов   или   целей,   не   связанных   со
строительством,    в   соответствии   с   категорией   и   разрешенным
использованием   земель.   (В   редакции  Закона  Кабардино-Балкарской
Республики от 13.11.2007 г. N 72-РЗ)

     Статья 16. (Утратила силу - Закон Кабардино-Балкарской Республики
от 13.04.2015 № 12-РЗ)

     Статья 17. Приобретение в собственность земельных участков,
                находящихся в государственной или муниципальной
                собственности

     (В     редакции     Закона     Кабардино-Балкарской    Республики
от 20.12.2011 г. N 121-РЗ)

     1. Приобретение земельных участков, находящихся в государственной
собственности Кабардино-Балкарской Республики, в собственность граждан
и юридических лиц осуществляется за плату.
     2. Приобретение  земельных  участков  в  собственность  граждан и
юридических лиц бесплатно осуществляется в случаях:
     1) предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными
федеральными законами;
     2) предусмотренных настоящим Кодексом, республиканскими законами.
(В  редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 20.12.2011 г. N
121-РЗ)
     Граждане имеют   право  приобрести  земельный  участок  бесплатно
однократно.
     3. Приобретение  земельных участков,  находящихся в муниципальной
собственности,  в  собственность  гражданами  и  юридическими   лицами
бесплатно  осуществляется  в  соответствии  с  нормативными  правовыми
актами органа местного самоуправления.
     4. Исключительное право на приватизацию земельных  участков  или
приобретение права аренды земельных участков, если иное не установлено
федеральными  законами,  имеют   граждане   и   юридические   лица   -
собственники   зданий,   строений,   сооружений.    Указанное    право
осуществляется  гражданами  и  юридическими  лицами  в  порядке  и  на
условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации,
федеральными законами.
     Местоположение  границ   земельного   участка   и   его   площадь
определяются с учетом фактического землепользования в  соответствии  с
требованиями   земельного   и   градостроительного   законодательства.
Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных
линий,  местоположения  границ  смежных  земельных  участков  (при  их
наличии), естественных границ земельного участка.
     (В     редакции     Закона     Кабардино-Балкарской    Республики
от 17.07.2008 г. N 43-РЗ)
     5. Продажа  земельных  участков,  находящихся  в  государственной
собственности  Кабардино-Балкарской  Республики  или   государственная
собственность  на  которые  не  разграничена,  собственникам   зданий,
строений,  сооружений,  расположенных  на  этих  земельных   участках,
осуществляется     по     цене,      установленной      Правительством
Кабардино-Балкарской Республики.
     При этом цена земельных участков не может превышать в  населенных
пунктах с численностью населения:
     1) свыше 250 тысяч  человек  -  кадастровой  стоимости  земельных
участков;
     2) от 25 тысяч до 250 тысяч человек -  70  процентов  кадастровой
стоимости земельных участков;
     3) до 25 тысяч человек, а также за  пределами  границ  населенных
пунктов - 50 процентов кадастровой стоимости земельных участков.
     (В     редакции     Законов    Кабардино-Балкарской    Республики
от 05.05.2007 г. N 31-РЗ; от 17.07.2008 г. N 43-РЗ)

     Статья 18. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной
                собственности Кабардино-Балкарской Республики или
                муниципальной собственности

     1. За  земли,   находящиеся   в   государственной   собственности
Кабардино-Балкарской   Республики   или  муниципальной  собственности,
переданные в аренду, взимается арендная плата.
     2.  В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации
порядок  определения  размера арендной платы, условия и сроки внесения
арендной  платы  за земли, находящиеся в государственной собственности
Кабардино-Балкарской    Республики,   устанавливаются   Правительством
Кабардино-Балкарской   Республики,   а   за   земли,   находящиеся   в
муниципальной  собственности,  -  органом  местного самоуправления. (В
редакции  Законов  Кабардино-Балкарской  Республики от 02.06.2005 г. N
38-РЗ; от 17.07.2008 г. N 43-РЗ)
     Размер арендной платы определяется договором аренды.
     3.  В  соответствии  с  федеральными  законами при переоформлении
юридическими   лицами   права  постоянного  (бессрочного)  пользования
земельными  участками,  государственная  собственность  на  которые не
разграничена,  на  право  аренды  земельных  участков  годовой  размер
арендной   платы   устанавливается   в  размере:  (В  редакции  Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 15.04.2010 г. N 21-РЗ)
     1) двух  процентов  кадастровой  стоимости  арендуемых  земельных
участков;
     2) трех  десятых  процента   кадастровой   стоимости   арендуемых
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
     3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых  земельных
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
     (Дополнен     -     Закон     Кабардино-Балкарской     Республики
от 17.07.2008 г. N 43-РЗ)
     Изменение   годового  размера  арендной  платы,  определенного  в
соответствии  с  настоящей  частью, может предусматриваться договорами
аренды  указанных  земельных  участков  только  в  связи  с изменением
кадастровой стоимости соответствующего земельного участка. (Дополнен -
Закон Кабардино-Балкарской Республики от 15.04.2010 г. N 21-РЗ)
     4. Арендная плата за  земельные  участки,  указанные  в  части  3
настоящей статьи, уплачивается по месту нахождения земельного  участка
равными долями:
     1) за   земельные   участки   из   земель   сельскохозяйственного
назначения ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца следующего
квартала;
     2) за иные земельные  участки  ежемесячно  не  позднее  15  числа
следующего месяца.
     За нарушение сроков внесения арендной платы  начисляется  пеня  в
порядке,  установленном  федеральным  законодательством  о  налогах  и
сборах.
     Зачисление  сумм  арендной  платы   осуществляется   в   порядке,
установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.
     (Дополнен     -     Закон     Кабардино-Балкарской     Республики
от 17.07.2008 г. N 43-РЗ)

     Статья 19. Использование земельного участка

     Использование земельных  участков  разрешается после установления
границ этих участков в натуре  (на  местности)  и  выдачи  документов,
удостоверяющих право собственности, пользования, аренды.
     Органы местного  самоуправления  могут  разрешить  приступить   к
использованию  земельных  участков  для  сельскохозяйственных целей до
выдачи указанных документов при  условии  указания  границ  земельного
участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного
участка.

     Статья 20. Землеустройство. Порядок проведения землеустройства

     1.  Землеустройство  включает  в  себя  мероприятия  по  изучению
состояния    земель,    планированию   и   организации   рационального
использования  земель  и  их  охраны,  описанию местоположения и (или)
установлению на местности границ объектов землеустройства, организации
рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных
участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также
иные   мероприятия   в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации.  (В  редакции  Закона  Кабардино-Балкарской  Республики  от
15.04.2010 г. N 21-РЗ)
     Порядок проведения  землеустройства  устанавливается федеральными
законами,   законами   и   иными   нормативными    правовыми    актами
Кабардино-Балкарской Республики.
     2. При проведении землеустройства осуществляются:
     1) изучение состояния земель;
     2) проведение геодезических и картографических работ;
     3) почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;
     4) оценка качества земель;
     5) проведение инвентаризации всех земель;
     6) разработка проектов  территориального  и  внутрихозяйственного
землеустройства;
     7)  описание  местоположения  и  (или)  установление на местности
границ     объектов     землеустройства;     (В     редакции    Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 г. N 43-РЗ)
     8) межевание объектов землеустройства;
     9) составление землеустроительной документации.
     3.   Юридические   лица   и   индивидуальные   предприниматели  в
соответствии  с  требованиями,  установленными  федеральными законами,
могут  проводить  любые  виды  работ  по  землеустройству. (В редакции
Закона Кабардино-Балкарской Республики от 15.04.2010 г. N 21-РЗ)
     4. До  разграничения  государственной  собственности  на   землю
финансирование  расходов,  связанных  с проведением землеустроительных
работ по формированию земельных участков,  являющихся предметом торгов
по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды
земельных участков, осуществляется:
     1) за  счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской
Республики  -  в  случае  принятия   решения   о   проведении   торгов
исполнительным  органом  государственной  власти  Кабардино-Балкарской
Республики  по  управлению земельными ресурсами (в отношении земельных
участков  из  земель  сельскохозяйственного  либо  иного  назначения -
исполнительным  органом  государственной  власти  Кабардино-Балкарской
Республики,  уполномоченным  на управление соответствующими земельными
ресурсами);   (В   редакции   Закона  Кабардино-Балкарской  Республики
от 17.05.2016 № 22-РЗ)
     2) за счет средств местных бюджетов - в случае принятия решения о
проведении торгов органами местного самоуправления.
     (Дополнен     -     Закон     Кабардино-Балкарской     Республики
от 05.05.2007 г. N 31-РЗ)

                               ГЛАВА 3.
                 ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ
                   СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

     Статья 21. Использование и охрана земель сельскохозяйственного
                назначения

     1.  Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться в
соответствии  с  целевым назначением для ведения сельскохозяйственного
производства,   создания   защитных   лесных   насаждений,   научно  -
исследовательских,    учебных    и    иных    целей,    связанных    с
сельскохозяйственным  производством,  а  также  для целей аквакультуры
(рыбоводства).  (В редакции Законов Кабардино-Балкарской Республики от
07.03.2007 г. N 12-РЗ; от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     2. Основу    охраны   земель   сельскохозяйственного   назначения
составляет система правовых,  организационных,  экономических и других
мероприятий,  направленных  на  охрану  и  рациональное  использование
земель,  сохранение   и   повышение   плодородия   почв,   недопущение
необоснованного   изъятия  земель  из  сельскохозяйственного  оборота,
защиту земель  от  вредных  воздействий,  а  также  на  восстановление
продуктивности земель.
     3.  Использование  земель  сельскохозяйственного  назначения  или
земельных   участков   в   составе   таких   земель   допускается  для
осуществления  видов  деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если
иное   не   предусмотрено  Земельным  кодексом  Российской  Федерации.
(Дополнен  -  Закон Кабардино-Балкарской Республики от 25.02.2010 г. N
7-РЗ)

     Статья 22. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья

     1. К  особо  ценным  продуктивным  сельскохозяйственным  угодьям,
использование которых для других целей не допускается, относятся:
     1) сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых  на
30 и более процентов превышает средний уровень  кадастровой  стоимости
по муниципальному району (городскому округу);
     2)     сельскохозяйственные     угодья    опытно-производственных
подразделений   научных  организаций  и  учебно-опытных  подразделений
образовательных    организаций    высшего   образования   и   среднего
профессионального образования; (В редакции Закона Кабардино-Балкарской
Республики от 17.12.2013 г. N 83-РЗ)
     3) сельскохозяйственные  угодья,  предоставленные  юридическим  и
физическим  лицам,  осуществляющим  деятельность  по   воспроизводству
племенных животных и сохранению генофонда для селекционных целей;
     4) сельскохозяйственные  угодья,  предоставленные  юридическим  и
физическим лицам, осуществляющим деятельность по производству сортовых
семян сельскохозяйственных растений;
     5) искусственно орошаемые и осушенные сельскохозяйственные угодья
со стационарными инженерными гидромелиоративными системами.
     2. Перечень  особо   ценных   продуктивных   сельскохозяйственных
угодий,  использование  которых  для  других  целей  не   допускается,
устанавливается Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
     3. Уменьшение площадей орошаемых  и  осушенных  пахотных  земель,
земель,   занятых   ценными   многолетними    насаждениями    (садами,
виноградниками), и перевод  их  в  менее  ценные  сельскохозяйственные
угодья,   за   исключением   земель,   находящихся    в    федеральной
собственности,  производится  в  исключительных  случаях  по   решению
Правительства Кабардино-Балкарской Республики.
     (В     редакции     Закона     Кабардино-Балкарской    Республики
от 19.03.2013 г. N 26-РЗ)

     Статья 23. Фонд перераспределения земель

     1.  В  целях  перераспределения  земель для сельскохозяйственного
производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их
деятельности,  расширения  такой  деятельности,  создания и расширения
личных     подсобных     хозяйств,     садоводства,    животноводства,
огородничества,  сенокошения  и выпаса сельскохозяйственных животных в
составе   земель   сельскохозяйственного   назначения  создается  фонд
перераспределения  земель Кабардино-Балкарской Республики. (В редакции
Законов  Кабардино-Балкарской  Республики от 05.05.2007 г. N 31-РЗ; от
24.04.2014 г. N 22-РЗ)
     2. Фонд  перераспределения земель Кабардино-Балкарской Республики
находится   в   государственной   собственности   Кабардино-Балкарской
Республики и используется в целях сельскохозяйственного производства.
     3. Порядок   формирования    фонда    перераспределения    земель
Кабардино-Балкарской   Республики   и  особенности  его  использования
устанавливаются земельным законодательством Российской Федерации.

     Статья 24. Регулирование оборота земель сельскохозяйственного
                назначения

     Оборот земель   сельскохозяйственного   назначения   регулируется
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации,  Законом Кабардино-Балкарской Республики "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике".

     Статья 25. Предоставление земельных участков из земель
                сельскохозяйственного назначения гражданам для выпаса
                сельскохозяйственных животных и сенокошения

     (В     редакции     Закона     Кабардино-Балкарской    Республики
от 05.05.2007 г. N 31-РЗ)

     1.  Земельные  участки из земель сельскохозяйственного назначения
для выпаса сельскохозяйственных животных и сенокошения предоставляются
гражданам   в   аренду   без   права   выкупа.   (В   редакции  Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 05.05.2007 г. N 31-РЗ)
     Земельные  участки  для  указанных целей могут предоставляться из
земель   сельскохозяйственного   назначения,  прилегающих  к  границам
населенных пунктов. (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики
от 05.05.2007 г. N 31-РЗ)
     2.   Информация   о   наличии   свободных   земельных   участков,
расположенных  на территории муниципального образования и предлагаемых
для    предоставления    гражданам    для    сенокошения    и   выпаса
сельскохозяйственных   животных,   публикуется  в  средствах  массовой
информации,  установленных  статьей 13 настоящего Кодекса. (В редакции
Закона Кабардино-Балкарской Республики от 05.05.2007 г. N 31-РЗ)
     3. На земельных участках,  предоставленных для целей, указанных в
настоящей  статье,  разрешается   размещение   временных   сооружений,
необходимых   для  осуществления  разрешенной  деятельности  (загонов,
хозяйственных построек временного типа и других). При прекращении прав
на  указанные земельные участки возведенные на них временные постройки
подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения
стоимости строений.

                               ГЛАВА 4.
                 ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ
                     ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ

     Статья 26. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых
                природных территорий республиканского и местного
                значения

     1.  В целях создания новых и расширения существующих земель особо
охраняемых природных территорий республиканского или местного значения
Правительство    Кабардино-Балкарской   Республики,   орган   местного
самоуправления  принимает  решение  о  резервировании  земель, которые
предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий,
с   последующим   изъятием  таких  земель  и  об  ограничении  на  них
хозяйственной  деятельности.  (В  редакции Закона Кабардино-Балкарской
Республики от 15.04.2010 г. N 21-РЗ; от 13.04.2015 № 12-РЗ)
     2. Отнесение  земель  к   землям   особо   охраняемых   природных
территорий  республиканского  и  местного  значения  осуществляется  в
соответствии с решением Правительства Кабардино-Балкарской Республики,
органа   местного  самоуправления,  в  котором  указываются  категории
земельных участков,  которые  переводятся  в  категорию  земель  особо
охраняемых природных территорий, и их особый правовой режим. К решению
прилагается перечень земельных участков,  включаемых в  состав  земель
особо   охраняемых  природных  территорий,  с  приложением  планово  -
картографического материала с нанесенными границами земельных участков
и  указанием  собственников  земельных  участков,  землепользователей,
землевладельцев,  арендаторов   земельных   участков   и   обладателей
сервитутов.  Установление  на местности границ земель особо охраняемых
природных   территорий   республиканского    и    местного    значения
осуществляется на основании соответствующего решения.
     3. На специально выделенных земельных участках в  составе  земель
особо   охраняемых   природных   территорий   допускается  ограничение
хозяйственной  и   рекреационной   деятельности   в   соответствии   с
установленным для них особым правовым режимом.
     В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение
целевого  назначения  земельных участков или прекращение прав на землю
для  нужд,  противоречащих  их целевому назначению, не допускается. (В
редакции  Закона  Кабардино-Балкарской  Республики  от 18.03.2005 г. N
23-РЗ)

     Статья 27. Порядок отнесения земель к землям
                лечебно-оздоровительных местностей и курортов
                республиканского и местного значения

     1. Отнесение земель к землям лечебно - оздоровительных местностей
и  курортов  республиканского  и  местного  значения  осуществляется в
соответствии с решением Правительства Кабардино-Балкарской Республики,
согласованным  с соответствующими федеральными органами исполнительной
власти,  органом  местного  самоуправления  на  основании  специальных
курортологических,  гидрогеологических и других исследований.  Решение
об отнесении земель к землям лечебно -  оздоровительных  местностей  и
курортов  должно содержать описание границ и режима округов санитарной
(горно-санитарной) охраны.
     2. Изменение  границ округов санитарной (горно-санитарной) охраны
и уменьшение площадей земель лечебно -  оздоровительных  местностей  и
курортов   регионального   и  местного  значения  не  допускается,  за
исключением иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер.

     Статья 28. Порядок отнесения земель к зонам охраны объектов
                историко-культурного наследия народов
                Кабардино-Балкарской Республики

     1. В    целях    сохранения    исторической,    ландшафтной     и
градостроительной    среды   на   сопряженных   с   ними   территориях
устанавливаются зоны  охраны  объектов  культурного  наследия  народов
Кабардино-Балкарской Республики.
     2. Зоны   охраны   объектов    культурного    наследия    народов
Кабардино-Балкарской   Республики  устанавливаются  в  соответствии  с
проектом   зон   охраны   объектов   культурного   наследия   решением
Правительства    Кабардино-Балкарской    Республики    на    основании
федерального законодательства и законодательства  Кабардино-Балкарской
Республики.   К   решению  прилагается  перечень  земельных  участков,
включенных в состав земель зон охраны объектов культурного наследия, и
планово-картографический материал с нанесенными границами.
     Использование земельных  участков  в   указанных   зонах   охраны
определяется  правилами  землепользования и застройки в соответствии с
требованиями охраны памятников истории и культуры.
     3. Земельные  участки,  отнесенные  к  землям зон охраны объектов
культурного  наследия  народов  Кабардино-Балкарской   Республики,   у
собственников земельных участков,  землепользователей, землевладельцев
и арендаторов земельных участков не изымаются.

                               ГЛАВА 5.
                       ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 29. Вступление в силу настоящего Кодекса

     1. Настоящий  Кодекс вступает в силу по истечении трех месяцев со
дня его официального опубликования.
     2. Признать утратившими силу:
     1) Земельный кодекс Кабардино-Балкарской  Республики  от  13  мая
1992 года N 117-ХII-К (Кабардино-Балкарская правда, 1992, NN 127-128);
     2) постановление    Верховного    Совета     Кабардино-Балкарской
Республики  от  14 мая 1992  года N 1118-ХII-В  "О введении в действие
Земельного       кодекса       Кабардино-Балкарской        Республики"
(Кабардино-Балкарская правда, 1992, N127).

     Статья 30. Обеспечение реализации настоящего Кодекса

     Предложить Президенту       Кабардино-Балкарской      Республики,
Правительству  Кабардино-Балкарской  Республики  и  органам   местного
самоуправления до вступления в силу настоящего Кодекса:
     1) привести свои  нормативные  правовые  акты  в  соответствие  с
настоящим Кодексом;
     2) принять нормативные правовые акты,  обеспечивающие  реализацию
настоящего Кодекса.


     Президент
     Кабардино-Балкарской Республики          В. Коков

     г. Нальчик
     30 июля 2004 года
     N 22-РЗ

                         --------------------