Решение Думы Муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 № 32

отклонение  или  об  отказе  в  разрешении  на  отклонение от Правил с
указанием причин принятого решения.
     7. Физическое  или  юридическое  лицо  вправе оспорить в судебном
порядке  решение  о  предоставлении  разрешения   на   отклонение   от
предельных   параметров   разрешенного   строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства или  об  отказе  в  предоставлении
такого разрешения.
   Глава 6. Положение о внесении изменений и дополнений в Правила.
Муниципальный земельный контроль. Ответственность за нарушение Правил
     6.1. Положение о внесении изменений и дополнений в Правила
     1. Основанием  для  внесения  изменений  и дополнений в настоящие
Правила  является  необходимость  учета  изменений,   произошедших   в
законодательстве     Российской     Федерации,    Карачаево-Черкесской
Республики,   в   нормативных   правовых   актах    местных    органов
государственной   власти,   а  также  ввиду  необходимости  реализации
предложений по застройке и землепользованию,  в том числе  выдвигаемых
по инициативе физических и юридических лиц.
     2. Основаниями для рассмотрения вопроса о  внесении  изменений  и
дополнений в Правила являются:
     - несоответствие  Правил  генеральному  плану  города  Черкесска,
возникшее в результате внесения в такой генеральный план изменений;
     - поступление предложений  об  изменении  границ  территориальных
зон, изменении градостроительных регламентов.
     3. Заявка  должна  содержать  необходимые  обоснования.  Таковыми
считаются    доказательства    того,   что   установленные   Правилами
ограничения:
     - не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости;
     - приводят   к   несоразмерному   снижению   стоимости   объектов
недвижимости;
     - препятствуют  осуществлению  общественных  интересов   развития
конкретной территории или наносят вред этим интересам.
     4. Заявка  представляется   в   Комиссию   и   содержит,   помимо
вышеуказанных обоснований, соответствующие предложения.
     5. Комиссия  в  течение  тридцати   дней   со   дня   поступления
предложения  о  внесении  изменения  в Правила осуществляет подготовку
заключения,  в  котором   содержатся   рекомендации   о   внесении   в
соответствии   с   поступившим   предложением   изменения   в  Правила
землепользовании и застройки или об отклонении  такого  предложения  с
указанием причин отклонения,  и направляет это заключение Руководителю
мэрии (мэру) муниципального образования города Черкесска.
     Руководителю мэрии   (мэру)   муниципального  образования  города
Черкесска с учетом рекомендаций, содержащихся в заключение Комиссии, в
течение  тридцати  дней  принимает  решение  о  подготовке  проекта  о
внесении изменения в  Правила  землепользования  и  застройки  или  об
отклонении  предложения  о  внесении  изменения  в  данные  Правила  с
указанием  причин  отклонения  и  направляет  копию   такого   решения
заявителю.
     6.2. Муниципальный земельный контроль
     Муниципальный земельный  контроль  на территории города Черкесска
осуществляется мэрией муниципального образования  города  Черкесска  в
соответствии  порядком,  установленном  на  территории  муниципального
образования города Черкесска,  и утвержденным  Уставом  муниципального
образования  города  Черкесска  и  постановлениями  Руководителя мэрии
(мэра) муниципального образования города Черкесска.
     6.3. Ответственность за нарушение Правил
     Ответственность за нарушение градостроительного законодательства,
за  нарушение  настоящих  Правил несут юридические и физические лица в
соответствии с законодательством Российской  Федерации.  За  нарушение
градостроительного   законодательства   и   настоящих  Правил  как  за
нарушение  других,  связанных  с   ними   правовых   актов,   виновные
привлекаются к дисциплинарной,  административной ответственности,  а в
отдельных   случаях,   предусмотренных   законом   -    к    уголовной
ответственности. Юридические и физические лица обязаны в полном объеме
возместить   вред,   причиненный   ими   в    результате    совершения
градостроительных  и  земельных  нарушений.  Порядок  возмещения вреда
определяется Законодательством Российской Федерации.


  РАЗДЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
                              РЕГЛАМЕНТЫ
     Глава 7. Порядок установления территориальных зон
     1. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
     - возможности  сочетания  в  пределах  одной территориальной зоны
различных видов существующего и планируемого  использования  земельных
участков;
     - функциональных  зон  и  параметров  их  планируемого  развития,
определенных генеральным планом города Черкесска;
     - определенных Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации
территориальных зон;
     - сложившейся    планировки    территории     и     существующего
землепользования;
     - планируемых изменений границ земель различных категории;
     - предотвращения    возможности    причинения    вреда   объектам
капитального  строительства,  расположенным   на   смежных   земельных
участках.
     2. Границы территориальных зон отвечают требованию однозначной  и
непротиворечивой   идентификации   принадлежности  каждого  земельного
участка только к одной из территориальных  зон,  выделенных  на  карте
градостроительного  зонирования  (по  видам  и параметрам разрешенного
использования земельных участков и недвижимости).

     Указанные границы могут устанавливаться по:
     - линиям магистралей,  улиц,  проездов,  разделяющим транспортные
потоки противоположных направлений;
     - красным линиям;
     - границам земельных участков;
     - границам полос отвода для коммуникаций;
     - административным границам города;
     - естественным границам природных объектов.
     Глава 8.  Виды и состав территориальных зон,  выделенных на карте
градостроительного зонирования
     1. Территория города делится  на  зоны,  которые  фиксируются  на
карте   градостроительного  зонирования.  Каждой  зоне  предписываются
характеристики,  включающие  градостроительные  регламенты  по   видам
разрешенного использования земельных участков и недвижимости,  а также
предельным  значениям  параметров  разрешенного  изменения   земельных
участков   и  недвижимости.  В  основе  зонирования  лежит  разделение
территории  на  функциональные,  строительные  и   режимные   зоны   в
соответствии с генеральным планом города.
     2. Виды    территориальных    зон,    отображаемых    на    карте
градостроительного зонирования:
     - жилые зоны;
     - общественно-деловые;
     - производственные;
     - инженерной и транспортной инфраструктур;
     - сельскохозяйственного использования;
     - рекреационного назначения;
     - особо охраняемых территорий;
     - специального назначения;
     - режимных территорий.
     Принадлежность рассматриваемого  земельного  участка  к  системам
строительного   и   режимного   зонирования   отражается   посредством
добавления  цифровых  обозначений  и индексов к индексу функциональной
зоны.
     На карте   градостроительного  зонирования  функциональные  зоны,
определенные генеральным планом города,  уточняются и дифференцируются
на территориальные подзоны.
     Глава 9. Градостроительный регламент
     1. Градостроительные   регламенты   устанавливаются   в  процессе
разработки   Карты   градостроительного   зонирования   на   основании
детального  изучения  условий,  возможности и рациональности изменения
среды обитания.
     Согласование и  утверждение  регламентов осуществляется в составе
схемы градостроительного зонирования, как его неотъемлемая часть.
     Выполнение градостроительных  регламентов  является  обязательным
для всех субъектов градостроительной деятельности.
     2. Градостроительный регламент определяет основу правового режима
земельных участков и объектов капитального строительства.
     3. Разрешенное   использование   земельных  участков  и  объектов
недвижимости предусматривается следующих видов:
     1) основные виды разрешенного использования;
     2) условно разрешенные виды использования;
     3) вспомогательные  виды  разрешенного использования,  допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемые совместно с ними.
     4. Разрешенным   считается   такое   использование  территории  и
недвижимости, которое соответствует:
     - градостроительному    регламенту    по   видам   и   параметрам
разрешенного использования для  соответствующей  зоны,  выделенной  на
карте регламентно-градостроительного зонирования;
     - требованиям надежности и безопасности объектов,  содержащихся в
строительных и противопожарных нормах и правилах;
     - документально  и  нормативно  зафиксированным  ограничениям  на
использование земельных участков.
     5. Виды  использования  недвижимости,  отсутствующие  в   списках
разрешенных, являются неразрешенными для соответствующей зоны.
     Для каждой зоны (подзоны) устанавливаются, как правило, несколько
видов разрешенного использования недвижимости.
     6. Градостроительный   регламент   по   параметрам   разрешенного
строительного изменения объектов недвижимости может включать:
     1) предельные (минимальные или  максимальные)  размеры  земельных
участков (ширина, глубина и их площадь);
     2) минимальные отступы построек от границ земельных участков;
     3) предельную  (максимальную  или минимальную) этажность (высоту)
построек;
     4) максимальный  процент застройки участков (допустимое отношение
суммарной площади застройки на участке ко всей площади участка);
     5) иные показатели.
     Сочетания указанных   параметров   и   их   предельные   значения
устанавливаются индивидуально, применительно к каждой зоне (подзоне).
     Градостроительный регламент  на  соответствующую  территориальную
зону  устанавливается  с  утверждением  Правил либо при внесении в них
изменений  в  соответствии  с  порядком  изменений  в  соответствии  с
порядком,  установленным  пунктами  1,2  статьи  33 Градостроительного
кодекса Российской Федерации.
     Инженерно-технические объекты,    сооружения    и   коммуникации,
обеспечивающие реализацию  разрешенного  использования  для  отдельных
земельных   участков,   являются   всегда   разрешенными  при  условии
соответствия  строительным  и  противопожарным  нормам   и   правилам,
технологическим стандартам безопасности.
     7. В случаях,  когда здания,  сооружения,  объекты  инженерной  и
транспортной   инфраструктуры,   благоустройства,   расположенные   на
земельном участке не соответствуют утвержденному настоящими  Правилами
регламенту  градостроительной  деятельности в зоне размещения участка,
или выходят за красные линии,  приватизация участка не допускается,  а
возможность   использования  зданий  и  сооружений,  расположенных  на
участке,  определяется в соответствии с действующим законодательством,
предусматривая   постепенное   приведение   использования   участка  в
соответствие с режимом, установленным регламентом.
     8. Мэрия  муниципального образования города Черкесска имеет право
устанавливать применительно к земельным участкам,  а также к  объектам
недвижимости,  принадлежащим физическим и юридическим лицам, публичные
сервитута - ограничения для владельцев на использование этих объектов,
связанные с обеспечением общественных нужд - прохода или проезда через
земельный участок,  использования части  земельного  участка  в  целях
трассировки,   эксплуатации   и   ремонта   коммунальных,  инженерных,
электрических и других линий и сетей,  а также  объектов  транспортной
инфраструктуры,    размещения   на   земельном   участке   межевых   и
геодезических знаков и подъездов к ним,  проведения дренажных работ на
земельном  участке,  временного пользования земельным участком в целях
проведения   изыскательских,   исследовательских   и   других   работ,
свободного доступа к прибрежной полосе и др.
     9. Границы  зон  распространения  градостроительных   ограничений
могут  не  совпадать с границами территориальных зон,  обозначенных на
карте градостроительного зонирования.
     10. Согласование   и   утверждение  регламента  осуществляется  в
составе  карты  градостроительного  зонирования  как  ее  неотъемлемая
часть.
     11. Выполнение     градостроительных     регламентов     является
обязательным для всех субъектов градостроительных отношений.
                      Глава 10. Зоны ограничений
     1. Правовое   регулирование   отношений   в  области  сохранения,
использования,  государственной охраны объектов  культурного  наследия
осуществляется на основании действующего законодательства.
     2. Границы исторических зон города Черкесска  определяют  границы
ведения   органов   охраны  памятников  истории  и  культуры  в  части
согласования намерений по изменению недвижимости (в  том  числе  путем
согласования проектной архитектурно-строительной документации).
     Предметами согласования  по   объектам,   включенным   в   списки
памятников  истории  и  культуры,  являются  вопросы,  определяющие их
назначение,  параметры и  характеристики  реставрации,  реконструкции,
регенерации, решаемые в индивидуальном порядке применительно к каждому
объекту.
     Предметами согласования  по  объектам,  не  состоящим  в  списках
памятников истории и культуры, являются:
     1) границы   исторически   сложившихся   домовладений  и  размеры
земельных участков;
     2) отступы   построек   от   границ   земельных  участков,  линий
регулирования застройки;
     3) высота построек;
     4) сомасштабность постройки архитектурному окружению;
     5) декорирование фасадов.
     3. На   карте   градостроительного    зонирования    отображаются
разработанные в составе генерального плана границы зон планировочных и
эколого-средовых ограничений на использование территории.
     
  Глава 11. Градостроительные регламенты территориальных зон города
                              Черкесска
     (В   редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования  города
Черкесска от 31.01.2013 г. N 14)
     В основу разработки карты градостроительного зонирования положена
выполненная  в  генеральном  плане  схема функционального зонирования,
представленная следующими зонами:
     1) Производственная зона:
     П1 - Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности
     целевое  назначение  земельного  участка по ул. Октябрьской, 9 из
зоны  П1 - "Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности"
перевести в зону Ж4 - "Зону смешанной застройки" (В  редакции  Решения
Думы       Муниципального       образования      города      Черкесска
от 27.09.2011 г. N 74)
     зоны  П1  -  "Производственные  зоны  предприятий  IV  и V класса
вредности"  и  И-З  -  "Зона  основных  инженерных сетей и сооружений"
перевести  в  зону  ОЖ1  -  "Зона  общественно  - жилого назначения" в
границах:  улица  Октябрьская  с  запада,  железная  дорога с востока,
высоковольтная линия электропередач с юга, улица Доватора с севера. (В
редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования  города Черкесска
от 27.09.2011 г. N 74)
     -  земельный  участок  с  кадастровым  номером 09:04:01 01 299:12
площадью   998   кв.   м.  расположенный  по  ул.  Космонавтов  -  ул.
Октябрьской,  создать зону П-1 "Производственные зоны предприятий IV и
V класса вредности" - для строительства автомойки на два поста, кафе и
подсобных помещений; (В    редакции    Решения   Думы   Муниципального
образования города Черкесска от 29.05.2014 г. N 48)
     - перевести   зону   П-1 «Производственные  зоны предприятий IV и
V класса вредности»,  расположенную в границах  земельных  участков  с
кадастровым номером 09:04:0101038:32 по ул. Свободы, № 62, в зону  Ж-4
– «Зона смешанной застройки»;
     - перевести зону П-1 «Производственные   зоны  предприятий IV и V
класса вредности», расположенную в границах  земельных    участков   с
кадастровыми     номерами     09:04:0101008:1,      09:04:0101012:154,
09:04:0101012:151,        09:04:0101012:142,        09:04:0101012:144,
09:04:0101012:143,        09:04:0101038:30,         09:04:0101012:153,
09:04:0101008:2,  09:04:0101012:145, по ул. Свободы,  № 62, в зону Ж-4
«Зона  смешанной  застройки»; (В редакции Решения Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 03.04.2015 № 30)
     - определение зоны П-1 - «Производственные зоны предприятий IV  и
V  класса вредности» для территории расположенной, по  ул. Пятигорское
шоссе,  в  районе  земельного  участка № 38; (В редакции  Решения Думы
Муниципального образования города Черкесска от 28.05.2015 № 46)
     - территорию зоны П-1 - «Производственные зоны предприятий IV и V
класса   вредности»,  расположенную  в  границах  земельного участка с
кадастровым   номером  09:04:0101315:449  по  ул.  Октябрьской, № 325,
перевести   в зону Ж-4– «Зона смешанной застройки» (В редакции Решения
Думы Муниципального образования города Черкесска от 27.08.2015 № 68)
     - определение зоны П-1 - «Производственные зоны предприятий  IV и
V  класса  вредности»  в  границах  земельного  участка с  кадастровым
номером  09:04:01010317:162  по  ул.  Пятигорское  шоссе,   №  38.  (В
редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования города  Черкесска
от 23.09.2015 № 87)
     - определение  зоны  П-1 - «Производственные зоны предприятий  IV
и  V класса вредности» на территории, расположенной по  ул. Шоссейной,
в  районе  поворота  на  с.  Пригородное.  (В   редакции  Решения Думы
Муниципального образования города Черкесска от 29.10.2015 № 100)
     - территорию зоны П-1 - «Производственные зоны предприятий  IV  и
V   класса   вредности»,   расположенную   в   кадастровом    квартале
09:04:0114001  ориентировочной площадью 4725,0 кв.м по  ул. Шоссейной,
в  районе  с/т  «Коопсельхоз»,  перевести  в  зону   СД1 – «Подсобных,
садоводческих   и   дачных   участков»   (В    редакции  Решения  Думы
Муниципального образования города Черкесска от 29.10.2015 № 101)
     П2 - Производственные зоны предприятий III класса вредности
     ПЗ - Территории, резервируемые для развития промышленной зоны
     2) Рекреационная зона:
     Р1 - Зона городских парков, скверов, бульваров
     целевое  назначение  земельных  участков по ул. Ленина, 493 и 493
"а",  расположенных в южной части города, из зоны Р1 - "Зона городских
парков,  скверов,  бульваров",  перевести в зону Ж3 - "Зона секционной
многоэтажной (4-5) застройки" (В  редакции Решения Думы Муниципального
образования города Черкесска от 26.10.2011 г. N 79)
     часть  земельного  участка  в  зоне  Р1 - "Зона городских парков,
скверов,  бульваров"  по  ул.  Станичной,  в  районе жилого дома N 10,
изменить  на  зону  П-1  -  "Производственные  зоны предприятий IV и V
класса вредности" - для строительства офиса (В  редакции  Решения Думы
Муниципального образования города Черкесска от 31.10.2013 г. N 89)
     часть  земельного  участка  в  зоне  Р1 - "Зона городских парков,
скверов,   бульваров"  по  ул.  Станичной,  изменить  на  зону  П-1  -
"Производственная  зона  предприятий  IV  и  V класса вредности" - для
строительства офисных помещений; (В      редакции     Решения     Думы
Муниципального образования города Черкесска от 31.10.2013 г. N 90)
     часть  земельного  участка  в  зоне Р-1 - "Зона городских парков,
скверов,  бульваров" по ул. Октябрьской, в юго-восточной части города,
изменить  на  зону  П-1  -  "Производственная  зона предприятий IV и V
класса вредности" - для строительства торгового центра. (В    редакции
Решения    Думы    Муниципального    образования    города   Черкесска
от 31.10.2013 г. N 90)
     -  часть  земельного участка в зоне Р-1 - "Зона городских парков,
скверов,  бульваров",  по  ул.  Гутякулова,  2, изменить на зону Ж-4 -
"Зона смешанной застройки", для строительства административно-офисного
здания. (В  редакции  Решения  Думы  Муниципального образования города
Черкесска от 28.11.2013 г. N 96)
     -  территория в южной части города по ул. Космонавтов по западной
стороне  в  направлении севера 300 м., по ул. Октябрьской с востока на
запад  120  м.,  по  западной  стороне в направлении севера 102 м., по
северной  стороне в западном направлении 30 м., с юга на север 187 м.,
по  северной стороне в восточном направлении 148 м., создать зону ОД-1
"Зона  общегородского  центра"  путем  исключения  из зоны И-3 - "Зона
инженерных  сетей  и  сооружений"  -  для  строительства плавательного
бассейна с крытой ванной (ул. Космонавтов, район здания N 100);
     - земельный  участок  с  кадастровым  номером  09:04:01  01 389:2
площадью 13565 кв. м., расположенный между садоводческим товариществом
"Лесное"  и  садоводческим  товариществом "Тополек",  создать зону Р-2
"Зона рекреационного строительства" - путем исключения из зоны  Р-1  -
"Зона  городских  парков,  скверов,  бульваров"  и  зоны  СД1  - "Зона
подсобных,  садоводческих и дачных хозяйств" - для строительства  базы
отдыха;
     - земельный участок  с  кадастровым  номером  09:04:01  01  389:3
площадью   10033  кв.  м.  расположенный  с  юга  между  садоводческим
товариществом "Деметра" и садоводческим товариществом  "Солнечное",  с
востока   садоводческое   товарищество   "Тополек",   далее  с  запада
садоводческое  товарищество   "Лесное",   создать   зону   Р-2   "зона
рекреационного  строительства"  путем  исключения  из  зоны  Р-1 "Зона
городских парков, скверов, бульваров" - для строительства базы отдыха;
     - земельный  участок  с  кадастровым  номером  09:04:01  01 389:4
площадью 10011 кв. м., расположенный между садоводческим товариществом
"Лесное"  и садоводческим товариществом "Тополек",  создать зону Р-2 -
"Зона рекреационного строительства" - путем  исключения  из  зоны  Р-1
"Зона  городских  парков,  скверов,  бульваров"  и  зоны  СД1  - "Зона
подсобных,  садоводческих и дачных хозяйств" - для строительства  базы
отдыха;
     - территория  зоны   Ж-4   на   пересечении   улиц   Доватора   -
Красноармейская,  по  нечетной стороне,  с запада на восток 15 м.,  по
восточной стороне в направлении юга 8 м., с востока на запад 15 м. и с
юга  на  север  8 м.,  создать зону Ж-2 "Зона секционной среднеэтажной
застройки (2-3) этажной застройки (без индивидуальных участков)  путем
исключения  из зоны Ж-4 "Зона смешанной застройки" - для строительства
автомойки на 2 поста и сервисных мастерских;
     (В   редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования  города
Черкесска от 27.02.2014 г. N 7)
     - территория по ул. Международной, в районе городской больницы по
северной стороне в направлении на восток 14,7 м., по восточной стороне
в направлении на юг - 14 м., по южной стороне в направлении на запад -
14,9 м., по западной стороне в направлении на север - 13,7 м., создать
зону  Ж-4  "Зона  смешанной застройки" путем исключения из зоны ОЗО1 -
"Зона  размещения  объектов здравоохранения" - для строительства кафе,
магазина; (В  редакции  Решения Думы Муниципального образования города
Черкесска от 31.07.2014 г. N 66)
     -  территория  в  северной  части  города,  с  правой  стороны  в
направлении дороги на предприятие "Специализированное автохозяйство по
уборке  города"  138  м.,  с  юга  на  север 103 м., с севера на юг по
восточной  стороне  30  м.,  с  запада  на  восток  150  м. и 7 м., по
восточной  стороне  с  севера  на  юг  140  м.,  создать  зону  П-1  -
"Промышленные   зоны  предприятий  IV  и  V  класса  вредности"  путем
исключения  из  зоны Р-4 - "Зона сложившихся природных ландшафтов" для
строительства производственной базы;
     -  территория  в восточной части города Черкесска ориентировочной
площадью  738574  кв.  м.,  (точная  площадь  земельного участка будет
определена  после  получения  геодезических  данных) перевести из зоны
Р-4-  "Зона  сложившихся  природных  ландшафтов"  в  зону  С-1-  "Зона
действующих   кладбищ"  -  для  строительства  объекта,  связанного  с
оправлением культа - дома молитвы для прихожан и мест для захоронения;
     - территория в  городе  Черкесске,  в  районе  полей  фильтрации,
ориентировочной  площадью  9404  кв.  м.,  по   северной   стороне   в
направлении  на  юго-восток  -  62,09  м.,  по  восточной  стороне   в
направлении на юг - 28,79 м., 20,97 м., 44,4 м., 26,65 м.,  32,72  м.,
31,04 м., 22,21 м., 56,54 м., по южной стороне в направлении на  запад
- 26,27 м., 14,08 м., 43,63 м., по западной стороне в  направлении  на
север - 273,08 м., 58,18 м., внести  в  зону  Р-4-  "Зона  сложившихся
природных   ландшафтов"   в   раздел   "Условно    разрешенные    виды
использования" подпункт 3 следующего  содержания:  "3.  Организация  и
благоустройство прудов";
     - территория в северной части города Черкесска площадью 21306,554
кв. м., по северо-восточной стороне  в  направлении  на  юго-восток  -
179,5 м., по юго-восточной стороне в направлении на юго-запад - 123,55
м., по юго-западной стороне в направлении на северо-запад - 117,6  м.,
по северо-западной стороне в направлении на северо-восток - 165,06 м.,
создать зону П-1 - "Производственные зоны предприятий IV  и  V  класса
вредности" путем исключения из зоны Р-4 - "Зона сложившихся  природных
ландшафтов" - для строительства производственной базы;
     (В   редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования  города
Черкесска от 31.07.2014 г. N 66)
     - территория в восточной части города по пер.  Дачному,  в районе
здания N 63 по северной стороне в направлении на восток -  15  м.,  по
восточной  стороне  в направлении на юг - 66,6 м.,  по южной стороне в
западном  направлении  -  15  м.,  в  западной  стороне   в   северном
направлении   -  66,6  м.,  создать  зону  П-1  -  "Промышленные  зоны
предприятий IV и V класса вредности" путем  исключения  из  зоны  Р-3-
"Озеленяемая  санитарнозащитная зона предприятий и шумовая зона" - для
строительства производственного цеха по изготовлению домашнего обихода
изделий из дерева;
     - территория в восточной части города по ул.  Доватора,  в районе
здания  N103  по северной стороне в направлении на восток - 20 м.,  по
восточной стороне в направлении на юг - 60  м.,  по  южной  стороне  в
западном   направлении  -  20  м.,  по  западной  стороне  в  северном
направлении - 60 м., создать зону П-1 - "Промышленные зоны предприятий
IV  и  V  класса  вредности"  путем  исключения  из  зоны  Р-4-  "Зона
сложившихся    природных    ландшафтов"    -     для     строительства
производственного цеха по изготовлению изделий из ковки и металла;
     -  территория  в  районе  кирпичного завода по северной стороне в
направлении на восток 142 м., по восточной стороне в направлении на юг
-  172  м., по южной стороне в направлении на запад - 43 м., 20 м., по
западной  стороне  в  направлении  на  север - 47,5 м., 33 м., 106 м.,
создать   зону   Ж-1-  "Зона  индивидуальной  жилой  застройки"  путем
исключения  из  зоны  П-1-  "Производственные  зоны предприятий IV и V
класса   вредности",   для   реализации   Закона  Карачаево-Черкесской
Республики   от   18.05.2012  N  28-РЗ  "О  бесплатном  предоставлении
земельных   участков   гражданам,   имеющих  трех  и  более  детей,  в
Карачаево-Черкесской Республике; (В      редакции     Решения     Думы
Муниципального образования города Черкесска от 31.07.2014 г. N 66)
     - земельный участок  с  кадастровым  номером  09:04:01  01  299:1
площадью 1518 кв. м., расположенный по ул. Октябрьская, N 318, создать
зону П-2 - "Производственные зоны предприятий  III  класса  вредности"
путем  исключения  из  зоны  Ж-4  -  "Зона  смешанной застройки" - для
реконструкции здания производственной базы;
     - земельный  участок  с  кадастровым  номером  09:04:01  01 015:7
площадью 16824 кв.  м.,  расположенный по ул. Пятигорское шоссе, N 43,
создать  зону  ОД-2 - "Зона общегородского центра" путем исключения из
зоны СД-1 - "Зона подсобных,  садоводческих  дачных  хозяйств"  -  для
реконструкции офиса и кафе под магазин;  кафе, офиса, склада, магазина
под   кафе,   ресторан,   гостиницу   с   пристройкой   котельной    и
оздоровительного  комплекса,  строительства отдельно стоящих объектов:
шашлычного домика, бытового помещения, проходной и забора;
     -  земельный  участок  с  кадастровым  номером 09:04:0117002:320,
расположенный  по  адресу:  г.  Черкесск,  садоводческое  товарищество
"Сад",  участок  N  75,  создать  зону  ОД-2  -  "Зона местных центров
обслуживания",  путем  исключения  из  зоны  СД-1  -  "Зона подсобных,
садоводческих  и дачных участков" - для строительства торгово-офисного
комплекса; (В  редакции Решения Думы Муниципального образования города
Черкесска от 31.07.2014 г. N 66)
     земельный участок  с  кадастровым  номером  09:04:01  01 363:1914
площадью 13585 кв.  м.,  расположенный по ул. Ленина, N 330-а, создать
зону   ОЗО1   -   "Зона  размещения  объектов  здравоохранения"  путем
исключения из зоны П-1 - "Промышленные зоны предприятий IV и V  класса
вредности"    зоны   ОД-3   -   "Зона   обслуживания   на   территории
производственных предприятий" -  для  строительства  "Республиканского
противотуберкулезного диспансера со стационаром на 80 коек";
     - территория по ул.  Ленина,  в южной части города по направлению
Черкесск - Усть-Джегута,  район поворота на с.  Знаменское по северной
стороне в направлении на восток  -  70  м.,  по  восточной  стороне  в
направлении на юг - 131 м., по южной стороне по направлению на запад -
70 м.,  по западной стороне в северном направлении - 131  м.,  создать
зону  Ж-1  - "Зона индивидуальной жилой застройки" путем исключения из
зоны  И-3  -  "Зона  основных  инженерных  сетей  и  сооружений"   для
строительства магазина;
     -  земельный  участок  с  кадастровым номером 09:04:0101300:2795,
площадью  1700  кв.  м.,  расположенный  по  ул.  Гутякулова, в районе
магазина  "Магнит",  внести  в  зону И-2 - "Зоны автомобильных дорог и
автотранспортных  предприятий"  в  раздел  "Условно  разрешенные  виды
использования"  подпункт 4 следующего содержания: "Крытый рынок" - для
строительства крытого рынка; (В  редакции  Решения Думы Муниципального
образования города Черкесска от 31.07.2014 г. N 66)
     - территория  по  направлению  Черкесск  -  Усть-Джегута,   район
поворота  на  с.  Знаменское  на расстояний 260 м.  от трассы с юга на
север 360 м., с востока на запад 154 м., далее по западной стороне 113
м.,  174  м.,  131 м.,  с запада на восток по северной стороне 170 м.,
далее по восточной стороне с севера на юг 760 м.,  создать зону Ж-1  -
"Зона индивидуальной жилой застройки" путем исключения из зоны Р-1 - "
Зона городских  парков,  скверов,  бульваров"  и  зоны  "И-3  -  "Зона
основных   инженерных   сетей  и  сооружений"  для  реализации  Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 18.05.2012 N  28-РЗ  "О  бесплатном
предоставлении  земельных  участков  гражданам,  имеющих  трех и более
детей, в КарачаевоЧеркесской Республике.
     (В   редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования  города
Черкесска от 27.02.2014 г. N 8)
     Территория в северной части города в районе   тяговой  подстанции
разворота троллейбусов (ул. Демиденко, район земельного участка №173):
- с юга на север по западной стороне 273,8м;
- с запада на восток по северной стороне 102,2м;
- с севера на юг по западной стороне 67,1м;
- далее с востока на запад по северной стороне 54,3м;
- далее с севера на юг по западной стороне 67,4м+5,9м+20,3м;
- далее с запада на восток по южной стороне 43,5м;
- с севера на юг по восточной стороне 74,5м;
- с востока на запад по  южной  стороне  137,7м  создать  зону   П-1 –
«Производственные  зоны  предприятий IV и V  класса  вредности»  путем
исключения из зоны Р-4 - «Зона сложившихся природных ландшафтов» - для
строительства   производственно-складского   помещения.   (В  редакции
Решения    Думы    Муниципального    образования   города    Черкесска
от 25.12.2014 № 104)
      Территория   по   ул.Шоссейной,  в   районе    пер.Олимпийского 
( ул.Шоссейная, 71):
- с востока на запад по южной стороне 124,5м;
- с юга на север по западной стороне 35,8м;
- с запада на восток по северной стороне 125м;
- с севера на юг по  восточной  стороне   37,8м   создать  зону  П-1 –
«Производственные зоны  предприятий   IV и V класса вредности» - путем
исключения   из зоны СД1 - «Зона   подсобных, садоводческих  и  дачных
хозяйств» - для строительства здания бытовых помещений  на  территории
производственной   базы.  (В  редакции  Решения  Думы   Муниципального
образования города Черкесска от 25.12.2014 № 104)
     Территория в районе объездной  автодороги  Черкесск-Невинномысск,
северной части города:
- с юга по направлению на запад 497,3м+124,1м;
- северная сторона с запада на восток 495,7м;
- с севера на юг по восточной стороне  369,2м создать зону РТ1 - «Зона
режимных  территорий»  - путем исключения  из  зоны П-3 - «Территории,
резервируемые   для  развития  промышленной зоны» - для  строительства
военного городка. (В редакции Решения Думы  Муниципального образования
города Черкесска от 25.12.2014 № 104)
     Земельный   участок   с   кадастровым  номером 09:04:01 01 162:35
Площадью   9288кв.м. по  ул. Первомайской, 1  для  создания зоны РТ1 –
«Зона   режимных  территорий» - путем   исключения  из   зон Ж1- «Зона
индивидуальной жилой застройки», Р1- «Зона  городских парков, скверов,
бульваров», ОД1- «Зона   общегородского   центра» - для  строительства
пекарни,   устройства  вольера  на  территории учреждения. (В редакции
Решения     Думы    Муниципального    образования   города   Черкесска
от 25.12.2014 № 104)
     определение   зоны    Р-1 – «Зона   городских  парков,   скверов,
бульваров»,   для   земельного  участка,  расположенного  в   границах
земельных участка с кадастровым номером 09:04:0101021:4 на  территории
Парка  культуры  и  отдыха «Зеленый остров». (В редакции  Решения Думы
Муниципального образования города Черкесска от 28.05.2015 № 45)
     Р2 - Зона рекреационного строительства
     - территорию зоны  Р-2 - «Зона   рекреационного   строительства»,
расположенную   в  границах земельных участков с кадастровыми номерами
09:04:0101364:79;         09:04:0101364:78;          09:04:0101364:77;
09:04:0101364:76;  09:04:0101364:15 по  ул. Ленина, № 360, перевести в
зону  ОЗО1  –  «Зона размещения  объектов здравоохранения» (В редакции
Решения    Думы    Муниципального     образования   города   Черкесска
от 29.10.2015 № 101)
     РЗ - Озеленяемая санитарно-защитная зона  предприятий  и  шумовая
зона
     часть  земельного  участка  в  восточной части города Черкесска в
зоне  Р-3 - "Озеленяемая санитарно-защитная зона предприятий и шумовая
зона", изменить на зону Ж-1 "Зона индивидуальной жилой застройки"   (В
редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования  города Черкесска
от 30.05.2013 г. N 47)
     часть    земельного   участка   в   зоне   Р-3   -   "Озеленяемая
санитарнозащитная  зона  предприятий и шумовая зона" по ул. Подгорной,
район  жилого  дома N 7, изменить на зону П-1 - "Производственная зона
предприятий  IV  и V класса вредности" - для строительства автостоянки
для сельскохозяйственной техники; (В     редакции     Решения     Думы
Муниципального образования города Черкесска от 31.10.2013 г. N 90)
     земельный  участок  с  кадастровым  номером  09:04: 01 01 317:236
площадью  10000  кв. м. по ул. Шоссейной, 163-а для создания зоны П-1-
"Производственные  зоны  предприятий  IV  и  V класса вредности" путем
исключения   их  из  зоны  Р-3  "Озеленяемая  санитарно-защитная  зона
предприятий и шумовая зона (В  редакции  Решения  Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 28.08.2014 г. N 75)
     территорию   зоны  Р-3  -  "Озеленяемая  санитарно-защитная  зона
предприятий  и  шумовая  зона",  в южной части города Черкесска по ул.
Ленина,  расположенную  в  границах  земельного участка с кадастровыми
номерами  09:04:0101366:70,  09:04:0101366:69,  перевести в зону Ж-1 -
"Зона индивидуальной жилой застройки (В    редакции    Решения    Думы
Муниципального образования города Черкесска от 30.10.2014 г. N 87)
     территорию   зоны  Р-3 - «Озеленяемая   санитарно-защитная   зона
предприятий и шумовая зона», расположенную между земельными  участками
с    кадастровыми   номерами  09:04:0101365:213, 09:04:0101366:70   по
ул.Ленина, в районе строений №  445»б» и № 459 «а», перевести  в  зону
Р-2 - «Зона рекреационного строительства»:
     - с востока на запад по северной стороне 20м;
     - с севера на юг по западной стороне 100м;
     - с запада на восток по южной стороне 20м;
     - с юга на север по восточной стороне 100м;
(В  редакции  Постановления  Думы  Муниципального   образования города
Черкесска от 26.11.2014 № 98)
     - территорию   зоны    Р-3 - «Озеленяемая санитарно-защитная зона
предприятий  и  шумовая  зона»,  расположенную   в границах земельного
участка  с  кадастровым  номером  09:04:01011366:41   по ул. Ленина, №
467-в, перевести в зону ОД2 – «Зона местных центров  обслуживания». (В
редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования  города Черкесска
от 28.01.2016 № 7)
     Р4 - Зона сложившихся природных ландшафтов
     часть  земельного  участка по ул. Доватора, район кладбища в зоне
Р4  -  "Зона  сложившихся природных ландшафтов", изменить на зону СД1-
"Зона подсобных, садоводческих и дачных хозяйств" (В  редакции Решения
Думы       Муниципального       образования      города      Черкесска
от 30.05.2013 г. N 47)
     - перевести   зону   Р-4 «Зона  сложившихся природных ландшафтов»
территории ориентировочной площадью 5000  кв. м., расположенной по ул.
Шоссейной,  в  зону  П-1  – «Производственные  зоны предприятий IV и V
класса вредности» (В редакции Решения Думы  Муниципального образования
города Черкесска от 03.04.2015 № 30)
     территория, прилегающая к земельному участку N 89 в садоводческом
товариществе "Солнечное" размерами по:
     - северной стороне 33м;
     - восточной стороне 65м;
     - южной стороне 28,35м;
     - западной стороне 71,4м для создания зоны СД1- "Зона  подсобных,
садоводческих и дачных хозяйств" путем исключения их  из  зоны  Р-1  -
"Зона городских парков, скверов, бульваров; (В  редакции  Решения Думы
Муниципального образования города Черкесска от 28.08.2014 г. N 75)
     - территорию,  расположенную   по   ул. Шоссейной ориентировочной
площадью  1773  кв.м.,  перевести  из  зоны   Р-4  - «Зона сложившихся
природных   ландшафтов»,   в   зону   П-1  -   «Производственные  зоны
предприятий  IV  и  V  класса  вредности».   (В  редакции Решения Думы
Муниципального образования города Черкесска от 28.05.2015 № 45)
     - территорию   земельного   участка, ориентировочной     площадью
200,0  кв.м,  расположенного  по  ул.  Демиденко,  в   районе  объекта
недвижимости  №  158,  перевести  из  зоны  Р-4  –  «Зона  сложившихся
природных   ландшафтов»,   в   зону   П-1  -  «Производственные   зоны
предприятий  IV  и  V  класса  вредности».  (В  редакции Решения  Думы
Муниципального образования города Черкесска от 28.01.2016 № 7)
     - территорию зоны Р-4 - «Зона сложившихся природных ландшафтов»,
расположенную  в  границах  земельного  участка с кадастровым номером
09:04:0101370:10  по  ул.  Демиденко,  165,  перевести  в  зону  П-1-
«Производственные  зоны  предприятий  IV  и  V  класса вредности». (В
редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования города Черкесска
от 28.01.2016 № 8)
     3) Зона инженерной и транспортной инфраструктур:
     И1 - Зона полосы отвода железной дороги
     территорию,  прилегающую  с  восточной  стороны  к  полосе отвода
железной  дороги  -  район  поворота  с  ул.Доватора на ул.Шоссейную в
направлениях:
     - с юга на север 625 метров по полосе отвода железной дороги;
     - с юго-запада на юго-восток 15 метров;
     - далее по  восточной  стороне территории  с  юга  на  север  258
метров;
     - с юго-запада на юго-восток 19 метров;
     - далее по восточной стороне в направлении на север 256 метров  и
129 метров (ул. Шоссейная, район строения N5)  исключить  из  зоны  И1
(Зона полосы отвода железной дороги) и включить  в  рядом  прилегающую
зону П1 ("Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности) -
под строительство производственной базы;
     (В   редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования  города
Черкесска от 24.04.2014 г. N 36)
     И2 -   Зоны  объектов  автотранспортных  предприятий  ИЗ  -  Зона
основных инженерных сетей и сооружений
     целевое  назначение  земельного участка по ул. Фабричной, 139 "д"
-ул.  Лободина  из  зоны  И-3  -  "Зона  основных  инженерных  сетей и
сооружений",  перевести  в  зону  Ж4  -  "Зона смешанной застройки" (В
редакции  Решения  Думы Муниципального образования города Черкесска от
26.10.2011 г. N 79)
     часть  земельного  участка в зоне И-3 - "Зона основных инженерных
сетей и сооружений" - по ул. Ленина, в южной части города, изменить на
зону  П1-  "Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности"
для расширения производственной базы за счет строительства капитальной
стоянки с навесом; (В редакции Решения Думы Муниципального образования
города Черкесска от 31.01.2013 г. N 14)
     часть  земельного участка в зоне И2 - "Зоны автомобильных дорог и
автотранспортных  предприятий"  по  ул.  Октябрьской, 321, изменить на
зону  ОЖ1  -  "Зона  общественно-жилого назначения", для строительства
торгово-гостиничного комплекса (В редакции Решения Думы Муниципального
образования города Черкесска от 30.05.2013 г. N 48)
     территории зоны И2- "Зона основных инженерных сетей и сооружений"
по  ул.  Космонавтов,  29-б-ул.  Октябрьская, расположенные в границах
земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101310:35 и территория
на  северо-восток  на 53м; на юго-восток 19,6м; на юго-запад 51,6м; на
северо-запад 23,0м перевести в зону ОД1 - "Зона общегородского центра"
(В  редакции  Решения Думы Муниципального образования города Черкесска
от 30.10.2014 г. N 87)
     часть  земельного  участка в зоне И-3 - "Зона основных инженерных
сетей  и  сооружений"  по  пр.  Ленина  в южной части города, в районе
вещевого  рынка,  изменить  на  зону  Ж-1 - "Зона индивидуальной жилой
застройки" - для строительства магазина (В   редакции   Решения   Думы
Муниципального образования города Черкесска от 31.10.2013 г. N 88)
     часть  земельного  участка  в зоне И-3- "Зона основных инженерных
сетей  и  сооружений"  по  ул. Космонавтов, 30, изменить на зону Ж-4 -
"Зона  смешанной  застройки"  -  для  строительства  административного
здания; (В  редакции  Решения  Думы  Муниципального образования города
Черкесска от 31.10.2013 г. N 90)
     территорию   зоны  И-3 - «Зона  основных   инженерных   сетей   и
сооружений» по ул. Лагерной  от  ул.Красногорской  до  ул.Парковой, по
ул.Парковой от ул.Лагерной до  ул.Космонавтов,  по  ул.Космонавтов  от
ул.Парковой до Красногорской, по ул.Красногорской от ул.Космонавтов до
ул. Лагерной перевести   в   зону Ж-4 - «Зона   смешанной  застройки»,
оставив в зоне И-3 - «Зона основных инженерных  сетей  и   сооружений»
территорию  под   южной  подстанцией;  (В  редакции Постановления Думы
Муниципального образования города Черкесска от 26.11.2014 № 98)
     - территорию   зоны   И-3 - «Зона   основных  инженерных  сетей и
сооружений»,   расположенную   в   границах   земельного    участка  с
кадастровым  номером  09:04:0101308:314  по  ул.  Космонавтов,   №102,
перевести  в  зону  ОД-1  «Зона  общегородского  центра»; (В  редакции
Постановления   Думы   Муниципального  образования  города   Черкесска
от 26.02.2015 № 13)
     - территорию   зоны   И-3 – «Зона основных инженерных   сетей   и
сооружений»,   расположенную   в   границах   земельных    участков  с
кадастровыми  номерами  09:04:0101026:26,  09:04:0101026:33   в  южной
части   города,  перевести  в  зону  ОД-2  –  «Зона  местных   центров
обслуживания»  (В  редакции  Решения  Думы Муниципального  образования
города Черкесска от 29.10.2015 № 99)
     - территорию   зоны   И-3 – «Зона  основных  инженерных   сетей и
сооружений»,   расположенную   в   границах   земельного    участка  с
кадастровым  номером  09:04:0101363:111  по  ул.  Кочубея,   №  180-б,
перевести  в  зону  П-1  -  «Производственные зоны предприятий  IV и V
класса вредности; (В редакции Решения Думы Муниципального  образования