Решение Думы Муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 № 32

|--------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                     |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Максимальный  процент застройки   в  границах   земельного|
| участка – 70 %, для объектов жилищного строительства – 40 %; |
| 2. Минимальные и (или)    максимальные   размеры   земельного|
| участка, в том числе его площадь – не  подлежат  ограничению,|
| за  исключением  объектов      индивидуального      жилищного|
| строительства, где минимальная площадь  земельного  участка –|
| 270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;                        |
| 3. Минимальные   отступы  стен  зданий, строений   от  границ|
| участков – не менее  3 м., от красной   линии улиц – не менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;              |
| 4. Максимальное   количество     этажей    зданий – 20,   для|
| индивидуальных и блокированных жилых домов – 3;              |
| 5. Максимальная высота   зданий – 80 м., для   индивидуальных|
| и блокированных жилых домов – 15 м.;                         |
| 6. Не менее 10 машино-мест  на  100  посетителей и работающих|
| для   высших  учебных   заведений и  научно-исследовательских|
| учреждений, не менее  5  машино-мест  на 100  работающих  для|
| юридических   учреждений, не   менее   5 машино-мест   на 100|
| работающих для объектов социального и бытового  обслуживания,|
| не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест|

| для объектов культурного многоцелевого и  специализированного|
| назначения, не менее 3 машино-мест   на  100  работающих  для|
| объектов   здравоохранения, не менее 15 машино-мест   на  100|
| пассажиров для автовокзалов, автостанций, не менее 7  машино-|
| мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 1 машино-|
| места на земельный участок  для   индивидуального   жилищного|
| строительства; не менее 400 машино-мест на  1000  проживающих|
| для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, не менее 15|
| машино-мест на 100 посетителей   для  объектов  культового  и|
| религиозного назначения, не менее 6 машино-мест на  100 кв.м.|
| торговой площади, не менее 15 машино-мест на 100  посетителей|
| для объектов гостиничного обслуживания   средней   и   высшей|
| категории, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для|
| объектов общественного питания, не менее 5 машино-мест на 100|
| посетителей   для      объектов    спортивно-оздоровительного|
| назначения, не менее 15 машино-мест на 100   посетителей  для|
| посещения площадок кратковременного пребывания.              |
(Раздел  дополнен  -  Решение  Думы Муниципального  образования|
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
----------------------------------------------------------------


              ОД2 - Зона местных центров обслуживания

-----------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:           |
|---------------------------------------------------------------|
| 1.   Транспортные   агентства   по   сервисному   обслуживанию|
|    населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги  и|
|    т.д.                                                       |
| 2. Отделения, участковые пункты милиции                       |
| 3. Центры общения и  досуговых  занятий,  залы  для  собраний,|
|    занятий   детей   и    подростков,    молодежи,    взрослых|
|    многоцелевого и специализированного назначения,            |
| 4. Библиотеки                                                 |
| 5. поликлиники                                                |
| 6.  Отделения   связи,   почтовые   отделения,   междугородний|
|    переговорный пункт                                         |
| 7. Фотосалоны, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой|
|    техники, парикмахерские и другие объекты обслуживания      |
| 8.  Некоммерческие   коммунальные   предприятия   -   жилищно-|
|    эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.          |
| 9. Пожарная часть                                             |
|---------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                        |
|---------------------------------------------------------------|
|1. Здания многофункционального использования  с  квартирами  на|
|верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового,|
|культурного,  обслуживающего  и  коммерческого  назначения  при|
|условии поэтажного разделения различных видов использования    |
|2. Коммерческие мастерские                                     |
|3. Объекты, связанные с отправлением культа                    |
|4. Многоэтажные, подземные и наземные  гаражи,  автостоянки  на|
|отдельном земельном участке                                    |
|5. Киоски, лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной|
|торговли и обслуживания населения                              |
|6. Общественные туалеты                                        |
|7. Кемпинги, мотели                                            |
|8. Площадки для выгула собак                                   |
|9. Бани, сауны.                                                |
|10. Жилые дома разных типов                                    |
|11.  Танцзалы,  дискотеки,   компьютерные   центры,   интернет-|
|кафе                                                           |
|12.  Офисы,  конторы  различных  организаций,  фирм,  компаний,|
|банки, отделения банков, туристические и  рекламные  агентства,|
|гостиницы                                                      |
|13.   Универсальные   спортивно-зрелищные   и   развлекательные|
|комплексы, здания и сооружения спортивного назначения          |
|14. Магазины, торговые комплексы                               |
|15.  Предприятия   общественного   питания   (столовые,   кафе,|
|закусочные, бары, рестораны)                                   |
|16. Аптеки,                                                    |
|17. Нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации|
|18. Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи |
|18. Объекты   инженерно-технического   обеспечения   (насосные,|
|котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,                |
|газораспределительные шкафы и т.п.)                            |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
|19. Остановки общественного транспорта                         |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|19. Видеосалоны                                                |
|20.  Приемные   пункты   прачечных   и   химчисток,   прачечные|
|самообслуживания;                                              |
|21.   Благоустройство   без   права    капитальной    застройки|
|(озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)        |
|22.   Гостиницы,  дома  приема  гостей, центры    обслуживания |
| туристов                                                      |
     (Подпункт    дополнен   -   Решение   Думы   Муниципального
образования города Черкесска от 31.10.2013 г. N 88)
|---------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:               |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих|
|    и коммерческих видов использования                         |
| 2. Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха    |
| 3. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы   |
| 4. Зеленые насаждения                                         |
|5. Скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие      |
|объекты ландшафтного дизайна.                                  |
|--------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                     |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Максимальный процент   застройки  в  границах   земельного|
| участка – 70 %, для объектов жилищного строительства – 40 %. |
| 2. Минимальные  и  (или)  максимальные   размеры   земельного|
| участков, в том числе его площадь – не подлежат  ограничению,|
| за    исключением    объектов    индивидуального    жилищного|
| строительства, где  минимальная   площадь  земельного участка|
| – 270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;                      |
| 3. Минимальные   отступы  стен  зданий, строений  от   границ|
| участков – не менее 3 м., от  красной  линии улиц – не  менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;              |
| 4. Максимальное     количество     этажей    зданий – 20, для|
| индивидуальных и блокированных жилых домов – 3;              |
| 5. Максимальная высота зданий – 80 м., для  индивидуальных  и|
| блокированных жилых домов – 15 м.;                           |
| 6. Не менее 5 машино-мест на 100 работающих  для  юридических|
| учреждений, не менее 5 машино-мест на   100  работающих   для|
| объектов социального и бытового обслуживания, не   менее   15|
| машино-мест  на 100  единовременных   посадочных   мест   для|
| объектов культурного   многоцелевого  и   специализированного|
| назначения, не менее  3 машино-мест  на  100  работающих  для|
| объектов  здравоохранения, не   менее  7 машино-мест на   100|
| работающих для офисных зданий, не   менее  1 машино-места  на|
| земельный     участок    для    индивидуального     жилищного|
| строительства; не менее 400 машино-мест на  1000  проживающих|

| для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, не менее 15|
| машино-мест  на   100 посетителей  для  объектов культового и|
| религиозного  назначения, не  менее  10  машино-мест  на  100|
| посадочных мест для объектов общественного питания, не  менее|
| 15 машино-мест на 100 посетителей для  объектов  гостиничного|
| обслуживания средней и высшей категории, не менее 10  машино-|
| мест на  100  посадочных   мест  для  объектов  общественного|
| питания, не   менее 5  машино-мест на 100   посетителей   для|
| объектов  спортивно-оздоровительного  назначения, не менее 15|
| машино-мест   на  100   посетителей  для  посещения  площадок|
| кратковременного пребывания.                                 |
(Раздел  дополнен  -  Решение  Думы Муниципального  образования|
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
----------------------------------------------------------------

             ОД3 - Зона обслуживания на территории
                 производственных предприятий

----------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:           |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Офисы, административные здания                            |
| 2. Предприятия общественного питания - кафе, бистро, столовые|
| 3. Продовольственные магазины                                |
| 4. Комнаты отдыха                                            |
|5. Спортивные площадки.                                       |
|--------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                       |
|--------------------------------------------------------------|
|1. Магазины не продовольственных товаров                      |
|2. Киоски, ларьки, торговые павильоны                         |
|3. Объекты   инженерно-технического    обеспечения  (насосные,|
|котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,               |
|газораспределительные шкафы и т.п.)                           | 
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 4. Остановки общественного транспорта                        |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|--------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:              |
|--------------------------------------------------------------|
|1. Зеленые насаждения                                         |
|2. Площадки хозяйственного назначения                         |
|3. Наземные парковки                                          |
|--------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                     |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Максимальный процент   застройки  в  границах   земельного|
| участка – 70 %.                                              |
| 2. Минимальные  и  (или)  максимальные   размеры   земельного|
| участков, в том числе его площадь – не подлежат  ограничению.|
| 3. Минимальные   отступы  стен  зданий, строений  от   границ|
| участков – не менее 3 м., от  красной  линии улиц – не  менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;              |
| 4. Максимальное количество этажей   зданий – 9.;             |
| 5. Максимальная высота зданий – 30 м.;                       |
| 6. Не менее 7 машино-мест на   100   работающих  для  офисных|
| зданий, не менее 10 машино-мест на  100 посадочных  мест  для|
| объектов общественного питания, не менее  10  машино-мест  на|
| 100 посадочных  мест  для  объектов общественного питания, не|
| менее  15 машино-мест   на 100  посетителей   для   посещения|
| площадок кратковременного пребывания.                        |
(Раздел  дополнен - Решение  Думы  Муниципального   образования
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
----------------------------------------------------------------
     Планировочные   и   нормативные   требования    определяются    в
соответствии   с   нормами   инсоляции   и   освещенности,    пожарной
безопасности, СНиП 2.08.02-89* и прочих норм.

                4. Общественно-жилая зона:

             ОЖ1 - Зона общественно-жилого назначения

------------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:            |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Многоквартирные жилые дома 4 этажа и выше                  |
|  2. Блокированные жилые 4-5 этажные дома                       |
|  3. Здания высших учебных заведений                            |
|  4. Здания научно-исследовательских учреждений,                |
|  консультативных фирм                                          |
|  5. Транспортные агентства по сервисному обслуживанию          |
|  населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и    |
|  т.д.                                                          |
|  6. Отделения, участковые пункты милиции                       |
|  7. Театры, кинотеатры, клубы (дома культуры), центры общения  |
|  и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей |
|  и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и              |
|  специализированного назначения,                               |
|  8. Универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные        |
|  комплексы, здания и сооружения спортивного назначения, включая|
|  бассейны; спортклубы                                          |
|  9. Музеи, выставочные залы, картинные и художественные        |
|  галереи, художественные салоны                                |
|  10. Библиотеки, архивы, информационные центры, справочные     |
|  бюро                                                          |
|  11. Поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи,   |
|  консультативные поликлиники, центры психологической           |
|  реабилитации населения                                        |
|  12. Отделения связи, почтовые отделения, междугородний        |
|  переговорный пункт                                            |
|  13. Фотосалоны, пошивочные ателье, ремонтные мастерские и     |
|  прочие объекты обслуживания                                   |
|  14. Некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-        |
|  эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы              |
|  15. Многоквартирные жилые дома 6 этажей и выше                |
|  16. Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания         |
|----------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                         |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома                 |
|  2. Блокированные жилые 2-3 этажные дома                       |
|  3. Многоквартирные жилые 2-3 этажные дома                     |
|  4. Авторемонтные и сервисные мастерские                       |
|  5. Объекты, связанные с отправлением культа                   |
|  6. Многоэтажные,  подземные  и  наземные  гаражи,  автостоянки|
|    на отдельном земельном участке                              |
|  7. Киоски, лоточная торговля,  временные  павильоны  розничной|
|    торговли и обслуживания населения                           |
|  8. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи         |
|  9. Площадки для выгула собак                                  |
|  10. Бани, сауны.                                              |
|  11. Складские помещения площадью до 150кв. м.                 |
|  12. Здания многофункционального использования с квартирами  на|
|    верхних  этажах  и  размещением  в  нижних  этажах  объектов|
|    делового,  культурного,   обслуживающего   и   коммерческого|
|    назначения при условии поэтажного разделения различных видов|
|    использования                                               |
|  13. Залы аттракционов и игровых автоматов, компьютерные       |
|    центры, интернет-кафе                                       |
|  14. Административные здания, офисы, конторы различных         |
|    организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков,       |
|    издательства и редакционные офисы, туристические и рекламные|
|    агентства                                                   |
|  15. Магазины, торговые комплексы, торговые дома, ярмарки      |
|  16. Предприятия общественного питания (столовые, кафе,        |
|  закусочные, бары, рестораны)                                  |
|  17. Аптеки                                                    |
|  18. Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания        |
|     туристов                                                   |
|  19. Нотариальные, адвокатские конторы, юридические            |
|     консультации                                               |
|  20. Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой      |
|     связи                                                      |
|  21. Видеосалоны                                               |
|  22. Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные          |
|     самообслуживания                                           |
|  23. Благоустройство без права капитальной застройки           |
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)    |
|26. Объекты   инженерно-технического   обеспечения    (насосные,|
|котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,                 |
|газораспределительные шкафы и т.п.)                             |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 27. Остановки общественного транспорта                         |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|----------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:                |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Площадки детские игровые                                    |
| 2. Площадки спортивные                                         |
| 3. Площадки хозяйственного назначения                          |
| 4. Зеленые насаждения                                          |
| 5. Парковки наземные и подземные                               |
|6. Скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие       |
|объекты ландшафтного дизайна.                                   |
|----------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                       |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Максимальный процент   застройки   в   границах   земельного|
| участка – 70 %, для объектов  жилищного  строительства – 40 %. |
| 2. Минимальные  и  (или)   максимальные   размеры    земельного|
| участков, в том числе его площадь – не   подлежат  ограничению,|
| за   исключением      объектов     индивидуального    жилищного|
| строительства, где   минимальная   площадь  земельного  участка|
| – 270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;                        |
| 3. Максимальное    количество      этажей   зданий – 20,    для|
| индивидуальных и блокированных жилых домов – 3;                |
| 4. Максимальная  высота  зданий – 80 м, для   индивидуальных  и|
| блокированных жилых домов – 15 м.;                             |
| 4. Минимальные    отступы   стен  зданий, строений  от   границ|
| участков – не менее 3 м., от   красной   линии улиц – не  менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;                |
| 6. Не менее 10 машино-мест на 100  посетителей   и   работающих|
| для высших   учебных   заведений   и   научно-исследовательских|
| учреждений, не менее 5 машино-мест  на  100   работающих    для|
| юридических  учреждений,  не   менее  5  машино-мест   на   100|
| работающих для объектов социального  и  бытового  обслуживания,|
| не менее 15 машино-мест на  100  единовременных посадочных мест|

| для объектов культурного  многоцелевого  и  специализированного|
| назначения, не менее  3  машино-мест  на  100  работающих   для|
| объектов здравоохранения, не  менее  15  машино-мест   на   100|
| пассажиров для автовокзалов, автостанций, не  менее  7  машино-|
| мест на 100 работающих для офисных зданий, не  менее  1 машино-|
| места на земельный  участок   для   индивидуального   жилищного|
| строительства; не менее  400  машино-мест на  1000  проживающих|
| для среднеэтажной и многоэтажной  жилой  застройки, не менее 15|
| машино-мест на 100  посетителей  для   объектов  культового   и|
| религиозного назначения, не  менее  6 машино-мест  на 100 кв.м.|
| торговой площади, не менее 15 машино-мест  на  100 посетителей |
| для объектов гостиничного  обслуживания   средней   и    высшей|
| категории, не менее 10 машино-мест  на  100 посадочных мест для|
| объектов  общественного  питания, не  менее  5  машино-мест  на|
| 100   посетителей   для   объектов   спортивно-оздоровительного|
| назначения, не  менее  15  машино-мест  на  100 посетителей для|
| посещения площадок кратковременного пребывания.                |
(Раздел  дополнен  -  Решение  Думы   Муниципального   образования
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
------------------------------------------------------------------

     5. Производственная зона:

            П-1 - Производственные зоны предприятий
                    IV и V класса вредности

----------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:           |
|--------------------------------------------------------------|
|  1. Коммунально-складские и  производственные  предприятия  V|
|     класса вредности различного профиля                      |
|  2. Коммунально-складские и производственные  предприятия  IV|
|     класса вредности различного профиля                      |
|--------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                       |
|--------------------------------------------------------------|
| 1.  Отдельно  стоящие  УВД,  РОВД,  отделы   ГИБДД,   военные|
|     комиссариаты районные и городские                        |
| 2. Офисы, конторы, административные службы                   |
| 3. Спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий  |
| 4. Аптеки                                                    |
| 5. Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи         |
| 6. Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового|
|     автотранспорта жидким и газовым топливом.                |
| 7. Киоски, лоточная торговля, временные  павильоны  розничной|
|     торговли и обслуживания населения, объекты торговли      |
| 8.  Предприятия  общественного   питания   (кафе,   столовые,|
|     буфеты),  связанные  с   непосредственным   обслуживанием|
|     производственных и промышленных предприятий              |
| 9. Профессионально-технические учебные заведения             |
| 10. Поликлиники                                              |
| 11. Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания           |
| 12. Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания           |
| 13. Ветеринарные приемные пункты                             |
| 14.   Питомники   растений   для   озеленения    промышленных|
|     территорий и санитарно-защитных зон                      |
| 15. Озеленение                                               |
| 16. Теплицы                                                  |
| 17.   Станции    технического    обслуживания    автомобилей,|
|     авторемонтные предприятия                                |
| 18. Открытые  стоянки  краткосрочного  хранения  автомобилей,|
|     площадки  транзитного  транспорта  с   местами   хранения|
|     автобусов, грузовиков, легковых автомобилей              |
| 19.  Гаражи  боксового  типа,   многоэтажные,   подземные   и|
|     наземные  гаражи,  автостоянки  на  отдельном   земельном|
|     участке                                                  |
| 20. Гаражи и автостоянки для  постоянного  хранения  грузовых|
|     автомобилей                                              |
| 21.   Открытые   стоянки   хранения   автомобилей,   площадки|
|     транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,|
|     грузовиков, легковых автомобилей                         |
| 22. Объекты складского назначения различного профиля         |
| 23. Погрузочно-разгрузочные площадки                         |
| 24.   Объекты   технического   и   инженерного    обеспечения|
|     предприятий                                              |
| 25.    Санитарно-технические    сооружения    и     установки|
|     коммунального назначения                                 |
| 26. Проектные,  научно-исследовательские,  конструкторские  и|
|     изыскательские организации и лаборатории                 |
| 27. Предприятия оптовой,  мелкооптовой  торговли  и  магазины|
|     розничной  торговли  по  продаже   товаров   собственного|
|     производства предприятий                                 |
| 28. Отделения, участковые пункты милиции                     |
| 29. Пожарные части                                           |
| 30. Объекты пожарной охраны.                                 |
| 31. Автомобильные мойки на 2-3 поста                         |
| 32.   Благоустройство   без   права   капитальной   застройки|
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)  |
|33. Объекты   инженерно-технического  обеспечения   (насосные,|
|котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,               |
|газораспределительные шкафы и т.п.)                           |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 34. Остановки общественного транспорта                       |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
| 35. Магазины                                                 |
     (Подпункт дополнен - Решение Думы Муниципального образования
города Черкесска от 26.06.2014 г. N 57)
|--------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:              |
|--------------------------------------------------------------|
|  1. Открытые  стоянки  краткосрочного  хранения  автомобилей,|
|     площадки  транзитного  транспорта  с   местами   хранения|
|     автобусов, грузовиков, легковых автомобилей              |
|  2. Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей |
----------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------
|            Планировочные и нормативные требования:             |
|----------------------------------------------------------------|
| 1.- расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения   |
|жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных |
|учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных |
|учреждений со стационаром или до стен жилых и других            |
|общественных зданий и сооружений следует принимать не менее 50  |
|м. Указанное расстояние следует определять от топливораздаточных|
|колонок и подземных резервуаров для хранения жидкого топлива    |
|(СНиП 2.07.01-89*); расстояния от АЗС, предназначенных для      |
|заправки только легковых автомобилей в количестве не более 500  |
|машин в сутки, до указанных объектов допускается уменьшать, но  |
|принимать не менее 25 м (СНиП 2.07.01-89*).                     |
| 2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка,|
|в том числе его площадь – не подлежат ограничению;              |
| 3. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков|
|– не   менее   3 м., от  красной  линии улиц - не менее 5 м., от|
|красной линии проездов – не менее 3м.;                          |

| 4. Максимальное количество этажей зданий - 9;                  |
| 5. Максимальная высота зданий– 27 м.;                          |
| 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка|
| – 40%.                                                         |
(Подпункты 2-4 дополнены - Решение Думы Муниципального образования
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
------------------------------------------------------------------

   П-2 - Производственные зоны предприятий III класса вредности

------------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:            |
|----------------------------------------------------------------|
|     Промышленные предприятия  и  коммунально-складские  объекты|
|     III класса вредности                                       |
|----------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                         |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Автозаправочные станции                                     |
| 2. Производственные базы и складские помещения  строительных  и|
|     других материалов                                          |
| 3. Предприятий, требующие большегрузного  или  железнодорожного|
|     транспорта;                                                |
| 4. Автотранспортные предприятия                                |
| 5. Объекты железнодорожного транспорта                         |
| 6. Автобусные парки                                            |
| 7. Троллейбусные парки                                         |
| 8. Трамвайные парки                                            |
| 9. Гаражи боксового типа, многоэтажные,  подземные  и  наземные|
|     гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке         |
| 10. Гаражи и  автостоянки  для  постоянного  хранения  грузовых|
|     автомобилей                                                |
| 11.    Станции    технического    обслуживания     автомобилей,|
|     авторемонтные предприятия                                  |
| 12. Объекты складского назначения различного профиля           |
| 13. Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий |
| 14. Офисы, конторы, административные службы                    |
| 15.  Проектные,  научно-исследовательские,  конструкторские   и|
|     изыскательские организации и лаборатории                   |
| 16. Отделения, участковые пункты милиции                       |
| 17. Пожарные части                                             |
| 18. Объекты пожарной охраны                                    |
| 19. Санитарно-технические сооружения и установки  коммунального|
|     назначения, склады временного хранения утильсырья          |
| 20. Профессионально-технические учебные заведения              |
| 21. Поликлиники                                                |
| 22. Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания             |
| 23. Киоски, лоточная торговля,  временные  павильоны  розничной|
|     торговли и обслуживания населения                          |
| 24. Предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты),|
|     связанные с непосредственным обслуживанием производственных|
|     и промышленных предприятий                                 |
| 25. Аптеки                                                     |
| 26. Ветеринарные лечебницы с содержанием животных              |
| 27. Ветеринарные приемные пункты                               |
| 28. Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.         |
| 29.   Благоустройство   без   права    капитальной    застройки|
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)    |
| 30. Объекты  инженерно-технического   обеспечения    (насосные,|
|   котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,              |
|   газораспределительные шкафы и т.п.)                          |
     (В   редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования
города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 31. Остановки общественного транспорта                         |
     (В   редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования
города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|----------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                       |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка,|
| в том числе его площадь – не подлежат ограничению;             |
| 2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков|
| – не менее 3 м., от  красной  линии  улиц - не  менее  5 м., от|
| красной линии проездов – не менее 3 м.;                        |
| 3. Максимальное    количество      этажей   зданий 9           |
| 4. Максимальная  высота  зданий – 27 м.;                       |
| 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка|
| – 40%.                                                         |
| 6. Охранная   зона – 30 м. до   объектов     общественно-жилого|
| назначения.                                                    |
(Раздел дополнен - Решение  Думы Муниципального образования города
Черкесска от 24.11.2016 № 95)
|----------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:                |
|----------------------------------------------------------------|
|  Не требуют установления.                                      |
(Раздел дополнен - Решение  Думы Муниципального образования города
Черкесска от 24.11.2016 № 95)
------------------------------------------------------------------

    П-3 - Территории, резервируемые для развития промышленной зоны

Территория предназначена для дальнейшего строительства и  эксплуатация
промышленных и  коммунально-складских  предприятий  различных  классов
вредности.
     Основные виды разрешенного использования земельного участка

     1.    Коммунально-складские    и   производственные   предприятия
различного класса вредности;(Подпункт    дополнен   -   Решение   Думы
Муниципального образования города Черкесска от 30.10.2014 г. N 87)

     Условно разрешенные виды использования
     1.    Объекты   инженерно-технического   обеспечения   (насосные,
котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,  газораспределительные
шкафы и т.п.)
     (Подпункт  дополнен  -  Решение  Думы  Муниципального образования
города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
     2. Остановки общественного транспорта(Подпункт дополнен - Решение
Думы  Муниципального  образования  города Черкесска от 24.12.2013 г. N
101)
     3.Административные здания, офисы, конторы;
     4. Объекты складского назначения различного профиля;
     5.  Предприятия  общественного  питания  (кафе, столовые, буфеты)
связанные    с    непосредственным    обслуживанием   производственных
предприятий;
     6. Объекты пожарной охраны;
     7.  Благоустройство  без права капитальной застройки (озеленение,
установка малых архитектурных форм и т.д.;
     8.   Сооружения   и   устройство   сетей   инженерно-технического
обеспечения.(Подпункты   дополнены   -   Решение  Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 30.10.2014 г. N 87)
     9.  Гаражи   боксового  типа  (Подпункт  дополнен  - Решение Думы
Муниципального образования города Черкесска от 27.08.2015 № 67)

     Планировочные и нормативные требования следующего содержания:
     1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в
том числе его площадь – не подлежат ограничению;
     2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков –
не менее 3  м., от красной линии улиц не менее 5 м., от красной  линии
проездов – не менее 3м.;
     3. Максимальное количество этажей зданий - 9;
     4. Максимальная высота зданий – 27 м.;
     5. Максимальный  процент застройки в границах земельного  участка
– 40 %.
     б) Основные виды разрешенного использования:
(Раздел  дополнен  - Решение  Думы Муниципального  образования  города
Черкесска от 24.11.2016 № 95)

     Промышленные   предприятия   и   коммунально-складские    объекты
различных классов вредности.
  (Раздел  дополнен  - Решение  Думы Муниципального образования города
  Черкесска от 24.11.2016 № 95)

     Вспомогательные   виды   разрешенного  использования: не  требуют
установления.
(Раздел  дополнен  -  Решение  Думы Муниципального  образования города
Черкесска от 24.11.2016 № 95)

     6. Зона инженерной и транспортной инфраструктур:

              И-1 - Зона полосы отвода железной дороги

------------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:            |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Вокзалы, станционные сооружения                            |
|  2.   Размещение   путей    для    пропуска    железнодорожного|
|    транспорта;    зданий    и    сооружений    железнодорожного|
|    транспорта;   автотранспортных   переездов;   площадок   для|
|    складирования    отправляемых    и    пребывающих    грузов,|
|    погрузочно-разгрузочных  площадок;  сооружение  прирельсовых|
|    складов (кроме складов горюче-смазочных материалов)  и  иных|
|    объектов,  обеспечивающих   бесперебойное   функционирование|
|    железных дорог                                              |
|  3. Перегрузочные склады                                       |
|  4.     Остановочные     павильоны,     посадочные     площадки|
|    общественного транспорта                                    |
|  5. Магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры,    |
|связанные с обслуживанием объектов данной зоны.                 |
|----------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                         |
|----------------------------------------------------------------|
|  Размещение в полосе отвода  железной  дороги,  при  соблюдении|
|     определенных  условий,  объектов  социального,   культурно-|
|     бытового и коммунального обслуживания; в санитарно-защитной|
|     зоне,  вне  полосы   отвода   железной   дороги,   складов,|
|     учреждений  коммунально-бытового  назначения  при   условии|
|     соблюдения требований к озеленению санитарно-защитных зон. |
| 2. Объекты   инженерно-технического    обеспечения   (насосные,|
|   котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,              |
|   газораспределительные шкафы и т.п.)                          |
     (Подпункт дополнен - Решение Думы Муниципального образования
города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 3. Остановки общественного транспорта                          |
     (Подпункт дополнен - Решение Думы Муниципального образования
города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|----------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:                |
|----------------------------------------------------------------|
|Размещение автомобильных дорог, эксплуатация, строительство,    |
|реконструкция, ремонт, развитие наземных и подземных зданий,    |
|строений, сооружений, сооружений для постоянного и временного   |
|хранения и обслуживания транспортных средств, трубопроводов,    |
|устройств или других объектов железнодорожного транспорта,      |
|предназначенных для обслуживания и поддержания функционирования |
|зоны.                                                           |
|----------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                       |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка,|
| в том числе его площадь – не подлежат ограничению;             |
| 2. Минимальная ширина дорог – 6 м.;                            |
| 3. Максимальное количество этажей зданий – 9;                  |
| 4. Максимальная высота зданий – 27 м.;                         |
| 5. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков|
| не  менее  3 м., от  красной  линии  улиц – не  менее  5 м., от|
| красной  линии  проездов – не  менее 3м., от  границ  соседнего|
| участка – не менее 3-х м.                                      |
| 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка|
| – 40%.                                                         |
| назначения.                                                    |
(Подпункт дополнен - Решение Думы Муниципального образования города
Черкесска от 24.11.2016 № 95)
------------------------------------------------------------------

И-2 - Зоны автомобильных дорог и автотранспортных предприятий

--------------------------------------------------------------
|         Основные виды разрешенного использования:          |
|------------------------------------------------------------|
|  1. Управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД|
|  2. Предприятия и объекты автотранспортного обслуживания   |
|  3. Объекты гаражного назначения                           |
(Пункт  дополнен  -  Решение  Думы  Муниципального образования
города Черкесска от 30.06.2016 № 56)
|------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                     |
|------------------------------------------------------------|
|      Станции технического обслуживания и мойки автомобилей |
| 2. Объекты инженерно-технического  обеспечения   (насосные,|
|    котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,         |
|    газораспределительные шкафы и т.п.)                     |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение  Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 3. Остановки общественного транспорта                      |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение  Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
| 5. Магазины и складские помещения.                         |
(Пункт    дополнен  -  Постановление    Думы    Муниципального
образования города Черкесска от 26.02.2015 № 12)
|------------------------------------------------------------|
|      Вспомогательные виды разрешенного использования       |
|------------------------------------------------------------|
|   Контрольно-пропускной пункт                              |
(Подпункт дополнен  - Решение Думы Муниципального  образования
города Черкесска от 27.08.2015 № 67)
|----------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                       |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка,|
| в том числе его площадь – не подлежат ограничению;             |
| 2. Максимальное количество этажей зданий – 9;                  |
| 3. Максимальная высота зданий – 27 м.;                         |
| 4. Минимальные   отступы  стен  зданий,   строений  от   границ|
| участков – не  менее   3 м., от  красной  линии улиц - не менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.                 |
| 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка|
| 40%.                                                           |
(Раздел дополнен - Решение  Думы Муниципального образования города
Черкесска от 24.11.2016 № 95)
|----------------------------------------------------------------|
|   Вспомогательные виды разрешенного использования              |
|----------------------------------------------------------------|
| Не требуют установления                                        |
(Раздел дополнен - Решение  Думы Муниципального образования города
Черкесска от 24.11.2016 № 95)
-----------------------------------------------------------------

      И-3 - Зона основных инженерных сетей и сооружений

------------------------------------------------------------
|        Основные виды разрешенного использования:         |
|----------------------------------------------------------|
|  1. ТЭЦ и котельные                                      |
|  2. Головные сооружения системы водоснабжения            |
|  3. Очистные сооружения канализации                      |
|4. Магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры.|
|----------------------------------------------------------|
|         Условно разрешенные виды  использования          |
|----------------------------------------------------------|
|  1. Объекты инженерно-технического обеспечения (насосные,|
|  котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,         |
|  газораспределительные шкафы и т.п.)                     |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 2. Остановки общественного транспорта                    |
     (Подпункт   дополнен  -   Решение  Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|----------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                 |
|----------------------------------------------------------|
| 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного   |
|участка,в том числе его площадь – не подлежат ограничению;|
| 2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного   |
|участка,в том числе его площадь – не подлежат ограничению;|
| 3. Максимальное количество этажей зданий – 6;            |
| 4. Максимальная высота зданий – 24 м.;                   |
| 5. Минимальные отступы   стен зданий, строений от  границ|
|участков – не менее 3 м., от красной линии   улиц не менее|
|5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;           |
| 6. Максимальный процент  застройки в  границах земельного|
|участка – 40%.                                            |
(Раздел дополнен – Решение  Думы Муниципального образования
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
|----------------------------------------------------------|
|   Вспомогательные виды разрешенного использования        |
|----------------------------------------------------------|
| Не требуют установления                                  |
(Раздел дополнен - Решение  Думы Муниципального образования
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
------------------------------------------------------------

     7. Рекреационная зона:

       Р-1 - Зона городских парков, скверов, бульваров

---------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:          |
|-------------------------------------------------------------|
|  1. Парки                                                   |
|  2. Скверы, аллеи, бульвары                                 |
|  3. Мемориальные комплексы                                  |
|  4. Вспомогательные строения и  инфраструктура  для  отдыха:|
|     бассейны, фонтаны                                       |
|  5. Игровые площадки                                        |
|  6. Спортплощадки                                           |
|  7. Прокат игрового и спортивного инвентаря                 |
|  8. Комплексы аттракционов                                  |
|  9. Танцплощадки, дискотеки                                 |
|  10. Летние театры и эстрады                                |
|  11. Рекреационные помещения для отдыха                     |
|  12. Тир                                                    |
|  13. Озеленение                                             |
|  14. Малые архитектурные формы.                             |
|  15. Физкультурно-оздоровительные комплексы                 |
|-------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                      |
|-------------------------------------------------------------|
|  1. Пункты оказания первой медицинской помощи               |
|  2. Оранжереи                                               |
|  3. Предприятия общественного питания  (кафе,  летние  кафе,|
|     рестораны)                                              |
|  4. Административно-хозяйственные корпуса                   |
|  5. Контейнерный площадки                                   |
|  6. Участковые пункты милиции                               |
|  7. Общественные туалеты                                    |
|  8. Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной|
|     торговли и обслуживания                                 |
|  9. Резервуары для хранения воды                            |
|  10. Объекты пожарной охраны                                |
|  11. Парковки                                               |
|  12. Площадки для выгула собак.                             |
|  13. Объекты   инженерно-технического обеспечения (насосные,|
|  котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,            |
|  газораспределительные шкафы и т.п.)                        |
     (В  редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования
города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 14. Остановки общественного транспорта                      |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение  Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|-------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                    |
|-------------------------------------------------------------|
| 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного      |
|участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;  |
| 2. Минимальные отступы  стен   зданий, строений  от   границ|
|участков – не менее 3 м., от красной линии улиц не менее 5 м.|
|от красной линии проездов – не менее 3м.;
| 3. Допустимая рекреационная нагрузка до 50 чел/га;          |
| 4. Максимальное количество этажей зданий – 6;               |
| 5. Максимальная высота зданий – 24 м.;                      |
| 6. Высота парковых сооружений–аттракционов не ограничивается|
| 7. Максимальный  процент  застройки  в  границах  земельного|
|участка – 40%.                                               |
| 8. Площадь   аллей,  дорожек,  площадок – от   17   до   40%|
|территории;                                                  |
| 9. Не менее  5 машино-мест на 100 посетителей, не  менее  15|
|машино-мест  на  100  посетителей   для   посещения  площадок|
|кратковременного пребывания, не менее 10 машино-мест  на  100|
|посадочных мест для объектов общественного питания.          |
(Раздел  дополнен  -  Решение  Думы Муниципального образования
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
|-------------------------------------------------------------|
|   Вспомогательные виды разрешенного использования           |
|-------------------------------------------------------------|
| Не требуют установления                                     |
(Раздел дополнен - Решение  Думы Муниципального образования
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
--------------------------------------------------------------

             Р-2 - Зона рекреационного строительства