Закон Чеченской Республики от 02.09.2013 № 27-РЗ

списание комиссионного вознаграждения в  соответствии  с  условиями
договора специального счета;
    7) перечисление  денежных  средств,   находящихся   на   данном
специальном счете, в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
    8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные  с
формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в
соответствии  с Жилищным кодексом Российской Федерации. (В редакции
Закона Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    2. Операции по специальному счету, не предусмотренные частью  1
настоящей статьи, не допускаются.
    3. Банк в порядке, установленном настоящей статьей, банковскими
правилами  и  договором  специального  счета,  обязан  обеспечивать
соответствие  осуществляемых   операций   по   специальному   счету
требованиям Жилищного кодекса  Российской  Федерации  и  настоящего
Закона.
    4. Операции по  перечислению  со  специального  счета  денежных
средств  могут  осуществляться   банком   по   указанию   владельца
специального  счета  в  адрес  лиц,  оказывающих  услуги  и   (или)
выполняющих работы  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, при представлении следующих документов:
    1) протокол   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме,  содержащий  решение  такого   собрания   об
оказании услуг и (или) о выполнении работ по  капитальному  ремонту
общего имущества;
    2) договор об оказании услуг и  (или)  о  выполнении  работ  по
капитальному ремонту общего имущества;
    3) акт приемки оказанных услуг и  (или)  выполненных  работ  по
договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт  приемки
не представляется в случае осуществления операции по выплате аванса
на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не  более  чем
тридцать процентов от  стоимости  таких  услуг  и  (или)  работ  по
договору, указанному в пункте 2 настоящей части.
    5. Операции по списанию со специального счета денежных  средств
в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам,
займам,  полученным  на  проведение  капитального  ремонта   общего
имущества в многоквартирном доме, могут  осуществляться  банком  по
распоряжению владельца специального счета на основании:
    1) протокола  общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме,  содержащего  решение  такого   собрания   о
заключении кредитного договора,  договора  займа  соответственно  с
банком, займодавцем с указанием этих  банка,  займодавца,  суммы  и
цели кредита, займа;
    2) кредитного договора, договора займа.
    6. Банк  отказывает   в   выполнении   распоряжения   владельца
специального  счета  о  совершении  соответствующей   операции,   в
подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях
4 и 5 настоящей статьи.
    7. Банк,  в  котором  открыт  специальный  счет,   и   владелец
специального счета предоставляют по требованию любого  собственника
помещения  в  многоквартирном  доме,  а  также  по  запросу  органа
государственного  жилищного  надзора информацию о сумме зачисленных
на  счет  платежей  собственников  всех помещений в многоквартирном
доме,  об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по
данному специальному счету. (В редакции Закона Чеченской Республики
от 13.11.2017 № 34-РЗ)

    Статья  16.  Меры  государственной   поддержки,   муниципальной
поддержки капитального ремонта

    1. Конкретные  способы  и  формы  оказания  государственной   и
муниципальной поддержки на проведение капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах  устанавливаются  нормативными
правовыми   актами   органов   государственной   власти   Чеченской
Республики, а также муниципальными правовыми актами соответственно.
    2. Государственная поддержка на проведение капитального ремонта
общего имущества осуществляется в отношении многоквартирных  домов,
включенных в региональную  программу  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах.
    3. За   счет   средств    государственной    поддержки    могут
финансироваться  услуги  и  (или)  работы  по  капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 23
настоящего   Закона.   (Дополнена  -   Закон  Чеченской  Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)

    Глава 3. Региональная  программа  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах

    Статья 17. Региональная программа капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах и требования к ней

    1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества
в   многоквартирных   домах   (далее   -   региональная   программа
капитального   ремонта)   формируется   на  срок,  необходимый  для
проведения   капитального   ремонта   общего   имущества   во  всех
многоквартирных   домах,   расположенных  на  территории  Чеченской
Республики,  и  включает  в  себя:  (В  редакции  Закона  Чеченской
Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    1) перечень   всех   многоквартирных   домов   (в   том   числе
многоквартирных домов, все помещения в которых  принадлежат  одному
собственнику), расположенных на территории Чеченской Республики, за
исключением   многоквартирных  домов,  признанных  в  установленном
Правительством    Российской   Федерации   порядке   аварийными   и
подлежащими  сносу  или  реконструкции,  а  также  домов, в которых
имеется  менее  чем  три  квартиры;  (В  редакции  Закона Чеченской
Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества;
    3) плановый  период  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах по каждому  виду  услуг  и  (или)
работ  с  учетом  необходимости  оказания  услуг и (или) выполнения
работ,  предусмотренных  пунктом  1  части  1  статьи 23 настоящего
Закона,   одновременно  в  отношении  двух  и  более  внутридомовых
инженерных  систем в многоквартирном доме, определяемых нормативным
правовым  актом Чеченской Республики, при этом указанный срок может
определяться  указанием  на календарный год или не превышающий трех
календарных  лет  период,  в  течение которого должен быть проведен
такой    ремонт;    (В   редакции   Закона   Чеченской   Республики
от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    4) конкретизированный   порядок   разработки   и    утверждения
краткосрочных  государственных  и  муниципальных  планов реализации
региональной  программы капитального ремонта с учетом особенностей,
установленных  статьей  19  настоящего Закона.  (В  редакции Закона
Чеченской Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    2. Внесение в   региональную  программу  капитального   ремонта
при   ее   актуализации   изменений,   предусматривающих    перенос
установленного  срока  капитального  ремонта  общего  имущества   в
многоквартирном доме на более поздний  период,  сокращение  перечня
планируемых  видов  услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту
общего  имущества в многоквартирном доме осуществляется при наличии
соответствующего  решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном  доме,  за  исключением  случая,  если: (В редакции
Закона Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном   доме
обусловлено   отсутствием  конструктивных  элементов,  в  отношении
которых должен быть проведен капитальный ремонт;
    2)  запланированный вид услуг и (или) работ   по   капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен  ранее
и   при  этом  в  порядке  установления  необходимости   проведения
капитального   ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме
определено, что повторные оказание таких услуг и  (или)  выполнение
таких  работ  в   срок,   установленный   региональной   программой
капитального ремонта, не требуются;
    3) изменение способа формирования  фонда  капитального  ремонта
произошло  по  основаниям,  предусмотренным  частью  7  статьи  189
Жилищного    кодекса   Российской   Федерации.   Срок    проведения
капитального  ремонта  в  этом   случае   определяется  в   порядке
установления необходимости проведения капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме.
    4) в  порядке,   установленном   нормативным   правовым   актом
Чеченской Республики, определена  невозможность  оказания  услуг  и
(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего  имущества  в
многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания
услуг  и  (или)  выполнения  работ)  в  связи с воспрепятствованием
оказанию  услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в
многоквартирном  доме,  и  (или)  лицом,  осуществляющим управление
многоквартирным   домом,  и  (или)  лицом,  выполняющим  работы  по
содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном доме,
выразившимся  в  недопуске  подрядной  организации  в  помещения  в
многоквартирном   доме   и   (или)   к   строительным  конструкциям
многоквартирного  дома,  инженерным  сетям, санитарно-техническому,
электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного
дома. (Дополнен - Закон Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    3. Региональная   программа   капитального   ремонта   подлежит
актуализации не реже чем один раз в год.
При  актуализации  региональной  программы   капитального   ремонта
одновременно    осуществляется     актуализация     соответствующих
краткосрочных планов реализации региональной программы капитального
ремонта.
    4. В  целях  реализации  региональной  программы   капитального
ремонта,  конкретизации  сроков  проведения  капитального   ремонта
общего имущества, уточнения планируемых видов услуг и  (или)  работ
по капитальному  ремонту  общего  имущества,  определения  видов  и
объема   государственной   поддержки,    муниципальной    поддержки
капитального ремонта Правительством Чеченской Республики,  органами
местного самоуправления утверждаются краткосрочные планы реализации
региональной программы капитального ремонта на срок до трех  лет  в
порядке,   установленном   региональной   программой   капитального
ремонта.

    Статья  18.  Порядок  подготовки  и  утверждения   региональной
программы капитального ремонта

    1. Региональная  программа  капитального  ремонта   формируется
уполномоченным органом в порядке, установленном настоящей  статьей,
и утверждается Правительством Чеченской Республики.
    2. Региональная  программа  капитального  ремонта   формируется
дифференцированно   по   муниципальным    образованиям    Чеченской
Республики.
    3. В целях  формирования  региональной  программы  капитального
ремонта  органы  местного  самоуправления   городских   округов   и
муниципальных   районов,   утверждают    муниципальные    программы
капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных на территории соответствующего городского округа  или
муниципального района (далее - муниципальная программа капитального
ремонта), и направляют их в уполномоченный орган  для  включения  в
региональную программу капитального ремонта.
    4. Муниципальная  программа  капитального  ремонта  включает  в
себя:
    1) перечень  всех  многоквартирных  домов,   расположенных   на
территории    муниципального    образования,     за     исключением
многоквартирных домов, признанных  в  установленном  Правительством
Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
    2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества;
    3) плановый  период  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества.     (В     редакции    Закона    Чеченской    Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    5. Уполномоченный  орган   формирует   региональную   программу
капитального ремонта и представляет ее в  установленном  порядке  в
Правительство Чеченской Республики.
    6. Региональная  программа  капитального  ремонта  должна  быть
утверждена Правительством Чеченской  Республики  и  опубликована  в
установленном порядке при первоначальном ее утверждении не  позднее
декабря  года,   предшествующего   году   реализации   региональной
программы капитального ремонта,  при  последующей  актуализации  не
позднее 30   сентября   года,   предшествующего   году   реализации
региональной  программы  капитального  ремонта.  (В редакции Закона
Чеченской Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    7. Основаниями   для   актуализации   региональной    программы
капитального ремонта могут являться:
    1) выбытие  или  появление  многоквартирных  домов,  подлежащих
исключению  (включению)  из  региональной  программы   капитального
ремонта;
    2) изменение  перечня  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества  в  многоквартирных  домах,  включенных  в
региональную программу капитального ремонта;
    3) изменение  сроков  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  включенных  в   региональную
программу капитального ремонта;
    4) иные основания, влекущие необходимость внесения изменений  в
региональную программу капитального ремонта.
    8. В  целях  актуализации  региональной  программы капитального
Ремонта  и  краткосрочного  плана реализации региональной программы
Капитального  ремонта  органы  местного  самоуправления   городских
Округов  и  муниципальных  районов  представляют  в  уполномоченный
орган:
    1) информацию о техническом состоянии конструктивных  элементов
многоквартирных  домов  в  соответствии   с   порядком   проведения
мониторинга    технического    состояния   многоквартирных   домов,
утвержденным Правительством Чеченской Республики;
    2) информацию   о   многоквартирных    домах,   признанных    в
установленном   Правительством   Российской    Федерации    порядке
аварийными и подлежащими сносу в течение десяти рабочих дней со дня
принятия  решений  о  признании  многоквартирного  дома аварийным и
подлежащим сносу;
    3) информацию    о    многоквартирных    домах,   введенных   в
установленном законодательством порядке в  эксплуатацию  в  течение
десяти  рабочих  дней  со  дня  ввода   многоквартирного   дома   в
эксплуатацию;
    4) информацию  о  многоквартирных   домах,   расположенных   на
земельных  участках, в отношении  которых в соответствии с Жилищным
Кодексом  Российской  Федерации  приняты  решения  об  изъятии  для
муниципальных нужд (с указанием  реквизитов  и даты государственной
регистрации таких решений в органе, осуществляющем регистрацию прав
на земельный  участок)  в  течение   десяти  рабочих  дней  со  дня
государственной  регистрации такого решения об их изъятии в органе,
осуществляющем регистрацию  прав на земельный участок. (Дополнена -
Закон Чеченской Республики от 08.12.2014 № 47-РЗ)


    Статья  19.  Порядок  разработки  и  утверждения  краткосрочных
планов реализации региональной программы капитального ремонта

    1. Органы   местного   самоуправления   городских   округов   и
муниципальных районов в течение трех недель  со  дня  опубликования
региональной    программы    капитального    ремонта     утверждают
краткосрочные планы реализации региональной программы  капитального
ремонта в порядке  и  на  срок,  которые  установлены  региональной
программой капитального ремонта.
    2. Утвержденные органами местного самоуправления в соответствии
с частью  1  настоящей  статьи  муниципальные  краткосрочные  планы
реализации   региональной   программы   капитального   ремонта   до
1 сентября   года,  предшествующего  году  реализации  региональной
программы   капитального  ремонта,  направляются  в  уполномоченный
орган.      (В     редакции     Закона     Чеченской     Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    3. Уполномоченный орган до 1 ноября года, предшествующего  году
реализации региональной программы капитального ремонта, формирует и
направляет  на  утверждение  в  Правительство  Чеченской Республики
региональный  краткосрочный  план реализации региональной программы
капитального  ремонта. (В  редакции  Законов Чеченской  Республики:
от  08.12.2014  №  47-РЗ,от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    4. Региональный и муниципальные краткосрочные планы  реализации
региональной программы капитального ремонта подлежат опубликованию.
    5. Методическое     обеспечение     разработки,     утверждения
региональных  и  муниципальных  краткосрочных   планов   реализации
региональной   программы   капитального   ремонта    осуществляется
уполномоченным органом.

    Статья 20. Очередность проведения капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах

    1. В    первоочередном    порядке    региональной    программой
предусматривается проведение капитального ремонта общего  имущества
в многоквартирных домах, в которых:
    1) требовалось  проведение   капитального   ремонта   на   дату
приватизации  первого  жилого  помещения  при  условии,  что  такой
капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации
региональной программы капитального ремонта;
    2) необходимость  капитального  ремонта  установлена  на   дату
утверждения или актуализации региональной программы, в соответствии
с критериями необходимости проведения капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,   в   порядке,   установленном
настоящим Законом.
    2. Определение  очередности  проведения  капитального   ремонта
общего имущества в многоквартирных домах для целей  формирования  и
актуализации   региональной    программы    капитального    ремонта
осуществляется исходя из следующих критериев:
    1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
    2) дата    последнего    проведения    капитального     ремонта
многоквартирного дома;
    3) полнота   поступлений   взносов   на   капитальный    ремонт
собственников помещений в многоквартирном доме.
    3. Определение  очередности  проведения  капитального   ремонта
среди многоквартирных домов, отвечающих требованиям,  установленным
в  части  1  настоящей  статьи,  осуществляется  с   использованием
критериев, указанных в части 2 настоящей статьи.
    4. Порядок  использования  критериев,  указанных  в   части   2
настоящей  статьи,  при  определении   в   региональной   программе
очередности проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах устанавливается  нормативным  правовым  актом
Правительства Чеченской Республики.

    Статья 21. Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных
домов

    1. Мониторинг  технического  состояния   в   целях   реализации
настоящего Закона осуществляется органом государственного жилищного
надзора Чеченской Республики.
    2. Мониторинг   технического   состояния   осуществляется    на
основании данных о  техническом  состоянии  многоквартирного  дома,
представляемых в орган государственного жилищного надзора Чеченской
Республики    органами     местного     самоуправления,     лицами,
осуществляющими управление многоквартирным домом или оказание услуг
и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего  имущества,
по форме, установленной органом государственного жилищного  надзора
Чеченской  Республики.  (В  редакции  Закона  Чеченской  Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    3. Орган   государственного   жилищного    надзора    Чеченской
Республики  ежегодно  до  1  марта  текущего  года  представляет  в
Правительство Чеченской Республики и в уполномоченный орган  доклад
о техническом состоянии  многоквартирных  домов,  расположенных  на
территории  Чеченской   Республики,   включающий   предложения   по
обеспечению сохранности  многоквартирных  домов,  приведению  их  в
надлежащее состояние и безопасности  проживания  в  них.  Указанный
доклад подлежит опубликованию  органом  государственного  жилищного
надзора Чеченской Республики до 1 апреля текущего года.
    4. Результаты мониторинга  технического  состояния  учитываются
при  формировании  и  (или)  актуализации  региональной   программы
капитального ремонта.

    Глава 4. Проведение капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах

    Статья 22. Решение о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме

    1. Проведение    капитального    ремонта    общего    имущества
осуществляется на основании решения общего  собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном   доме,   за   исключением   случаев,
предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
    2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое  время
вправе принять решение о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества   по   предложению   лица,   осуществляющего   управление
многоквартирным домом или оказание услуг и (или)  выполнение  работ
по содержанию и ремонту общего имущества,  регионального  оператора
либо по собственной инициативе.
    3. Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение
которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в
соответствии с региональной программой капитального ремонта,  лицо,
осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание  услуг
и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего  имущества,
либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в
многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта  на  счете
регионального   оператора)   представляет    таким    собственникам
предложения  о  сроке  начала  капитального  ремонта,   необходимом
перечне и объеме услуг и (или) работ, их  стоимости,  о  порядке  и
источниках финансирования капитального ремонта общего  имущества  и
другие предложения, связанные  с  проведением  такого  капитального
ремонта,  в   порядке,  установленном  нормативным  правовым  актом
Чеченской  Республики.  (В  редакции  Закона  Чеченской  Республики
от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем
через три месяца с момента получения предложений, указанных в части
3 настоящей статьи, обязаны  их  рассмотреть  и  принять  на  общем
собрании  решение  о   проведении   капитального   ремонта   общего
имущества.
    5. В случае формирования фонда капитального  ремонта  на  счете
регионального  оператора  решением  общего  собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме о проведении капитального  ремонта
общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены
или утверждены:
    1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
    2) предельно допустимая стоимость  услуг  и  (или)   работ   по
капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту общего  имущества  в  многоквартирном
доме, определенной в порядке, предусмотренном статьей 24 настоящего
Закона;
    3) лицо, которое от имени  всех   собственников   помещений   в
многоквартирном доме уполномочено участвовать в  приемке  оказанных
услуг и (или) выполненных работ  по  капитальному  ремонту,  в  том
числе   подписывать   соответствующие   акты.  (В  редакции  Закона
Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    5.1. В случае формирования  фонда   капитального   ремонта   на
специальном счете решением общего собрания собственников  помещений
в многоквартирном доме о проведении  капитального  ремонта   общего
имущества в этом многоквартирном доме должны  быть  определены  или
утверждены:
    1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
    2) предельно допустимая стоимость услуг  и   (или)   работ   по
капитальному ремонту;
    3) сроки проведения капитального ремонта;
    4) источники финансирования капитального ремонта;
    5) лицо, которое от  имени   всех   собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  уполномочено участвовать в приемке оказанных
услуг  и  (или)  выполненных  работ  по капитальному ремонту, в том
числе подписывать  соответствующие   акты.   (Дополнена   –   Закон
Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    6. В случае возникновения аварии,  иных  чрезвычайных  ситуаций
природного  или  техногенного   характера   решение   по  вопросам,
предусмотренным   пунктами   1   -  4  части  5  настоящей  статьи,
принимается  в  порядке,  установленном  нормативным правовым актом
Чеченской   Республики.   В  указанном  случае  капитальный  ремонт
многоквартирного   дома   осуществляется   без   его  включения  в
краткосрочный  план  реализации региональной программы капитального
ремонта  и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий,
возникших  вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного
или   техногенного   характера,   за   счет  средств  регионального
оператора,  определенных  статьей  35  настоящего Закона в качестве
денежных    средств   для   обеспечения   финансовой   устойчивости
деятельности  регионального  оператора, и учитывается при ежегодной
актуализации   региональной   программы  капитального  ремонта.  (В
редакции Закона Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    О   принятии   соответствующего    решения    орган    местного
самоуправления уведомляет регионального оператора  в  течение  пяти
дней с момента его принятия.
    Собственники   помещений   в   таком    многоквартирном    доме
уведомляются  региональным  оператором  о   решении,   принятом   в
отношении  них   органом   местного   самоуправления   в   порядке,
установленном   правлением   регионального   оператора   (далее   -
Правление).
    7. В  случае,  если  капитальный  ремонт  общего  имущества   в
многоквартирном доме, собственники помещений  в  котором  формируют
фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок,
предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при
этом   в   соответствии   с   порядком  установления  необходимости
проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме  требуется  оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение
какого-либо  вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного
дома  региональной  программой капитального ремонта, орган местного
самоуправления   в   течение   одного   месяца   со  дня  получения
соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда
капитального  ремонта на счете регионального оператора и направляет
такое  решение  владельцу специального счета. Владелец специального
счета  обязан  перечислить  средства,  находящиеся  на  специальном
счете,  на счет  регионального  оператора в течение одного месяца с
момента  получения  такого  решения органа местного самоуправления.
Решение   о   капитальном   ремонте   общего   имущества   в   этом
многоквартирном  доме  принимается  в  соответствии  с  частями 3-6
настоящей  статьи.  В  случае,  если владелец специального счета не
перечислил  средства,  находящиеся  на  специальном счете,  на счет
регионального  оператора  в  срок,  установленный настоящей частью,
региональный    оператор,    любой    собственник    помещения    в
многоквартирном   доме,   орган   местного   самоуправления  вправе
обратиться  в  суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на
специальном   счете,  с  перечислением  их  на  счет  регионального
оператора.     (В     редакции    Закона    Чеченской    Республики
от 13.11.2017 № 34-РЗ)
    8. В течение десяти дней  с  даты   подписания   акта   приемки
оказанных услуг и (или) выполненных работ по  капитальному  ремонту
общего  имущества  в  многоквартирном  доме  региональный  оператор
обязан    передать    лицу,    осуществляющему    управление   этим
многоквартирным  домом,  копии документов о проведенном капитальном
ремонте  общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии
проектной,  сметной  документации,  договоров  об  оказании услуг и
(или)  о  выполнении  работ  по капитальному ремонту, актов приемки
оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ)  и  иные документы,
связанные   с  проведением  капитального  ремонта,  за  исключением
финансовых  документов.  (Дополнена -  Закон  Чеченской  Республики
от 13.11.2017 № 34-РЗ)

    Статья   23.   Капитальный   ремонт    общего    имущества    в
многоквартирных домах

    1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества,  оказание  и  (или)  выполнение которых финансируются за
счет  средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из
минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
    1) ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
    2) ремонт  или  замену  лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
    3) ремонт крыши;
    4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему  имуществу
в многоквартирном доме;
    5) ремонт фасада;
    6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
    7) установку    коллективных   (общедомовых)   приборов   учета
потребления  ресурсов,  необходимых для предоставления коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов
(тепловой  энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии,
газа);
    8) разработку проектной документации;
    9)  оплату  услуг по строительному контролю. (В редакции Закона
    Чеченской Республики от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    2.    (Утратила    силу    -    Закон    Чеченской   Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном
доме  решения  об  установлении  взноса  на  капитальный  ремонт  в
размере,  превышающем  минимальный  размер  взноса  на  капитальный
ремонт, часть фонда капитального ремонта,  сформированная  за  счет
данного  превышения,  по  решению  общего  собрания   собственников
помещений  в   многоквартирном   доме   может   использоваться   на
финансирование дополнительных работ и (или) услуг  по  капитальному
ремонту общего имущества, не  предусмотренных  частью  1  настоящей
статьи.
    4. Иные, не предусмотренные частями  1  и  2  настоящей  статьи
услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего  имущества,  в
том  числе  в   многоквартирных   домах,   признанных   памятниками
архитектуры,  не  могут  финансироваться  за  счет  средств   фонда
капитального  ремонта,  сформированного  исходя   из   минимального
размера взноса на капитальный ремонт, и выполняются  за  счет  иных
источников  финансирования,  в  том  числе  средств   собственников
помещений  в  таких  домах,  а  также  средств,  предоставленных  в
качестве государственной и (или) муниципальной поддержки на  данные
цели.
    5. Работы  по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или)
восстановлению  несущих  строительных  конструкций многоквартирного
дома  и  (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в
соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к
реконструкции  объектов  капитального  строительства.  (Дополнена -
Закон Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)

    Статья 24. Размер предельной стоимости услуг и (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества

    1. Размер  предельной  стоимости  услуг  и   (или)   работ   по
капитальному ремонту общего имущества, которая  может  оплачиваться
региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта,
сформированного  исходя   из   минимального   размера   взноса   на
капитальный  ремонт,   устанавливается   Правительством   Чеченской
Республики  одновременно  с   принятием   и   (или)   актуализацией
региональной программы капитального ремонта.
    2. Размер  предельной  стоимости  услуг  и   (или)   работ   по
капитальному     ремонту     общего     имущества      определяется
дифференцированно по видам услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества, указанным  в  частях  1  и  2  статьи  23
настоящего Закона.
    3. Расчет размера предельной стоимости услуг и (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества производится и представляется
в  Правительство  Чеченской   Республики   уполномоченным   органом
одновременно с представлением региональной  программы  капитального
ремонта.
    4. Расчет размера предельной стоимости услуг и (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества производится в соответствии с
методикой, утвержденной уполномоченным органом.

    Статья 25. Порядок   привлечения   подрядных  организаций   для
оказания услуг и (или) выполнения работ по   капитальному   ремонту
общего   имущества   (В   редакции   Закона   Чеченской  Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)

    Привлечение региональным оператором подрядных  организаций  для
оказания услуг и (или) выполнения работ  по  капитальному   ремонту
общего имущества в многоквартирном доме осуществляется  в  порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.

    Статья 26. Порядок приемки услуг и (или) работ по  капитальному
ремонту общего имущества

    1. Региональный оператор в целях обеспечения оказания  услуг  и
(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего  имущества  в
многоквартирном  доме обязан осуществлять приемку оказанных услуг и
(или)   выполненных   работ,   в   том  числе  обеспечить  создание
соответствующих  комиссий с участием представителей уполномоченного
органа,   лиц,  осуществляющих  управление  данным  многоквартирным
домом,  и  представителей собственников помещений в многоквартирном
доме.      (В      редакции     Закона     Чеченской     Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    2.    (Утратил    силу    -    Закон    Чеченской    Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    3. Основанием для перечисления региональным оператором  средств
по  договору  на  оказание  услуг  и  (или)  выполнение  работ   по
проведению  капитального  ремонта  общего  имущества  является  акт
приемки оказанных услуг и (или)  выполненных  работ  (далее  -  акт
приемки), за исключением случая, указанного  в  части  5  настоящей
статьи.
    4. Акт  приемки  должен  быть  согласован  с  органом  местного
самоуправления, а также с лицом, которое  уполномочено  действовать
от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в  случае,
если капитальный ремонт общего имущества  проводится  на  основании
решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
Основанием для отказа в согласовании акта приемки может быть только
несоответствие услуг (работ) требованиям договора на оказание услуг
и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта  общего
имущества.
    5. Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса  не
более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида  услуг
и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества.
    6. Орган   государственного   жилищного    надзора    Чеченской
Республики выдает региональному оператору заключение о  результатах
оказанных услуг и (или) выполненных работ по  капитальному  ремонту
общего имущества.
    7. Порядок выдачи заключений о результатах  оказанных  услуг  и
(или) выполненных работ по капитальному  ремонту  общего  имущества
устанавливается   органом   государственного   жилищного    надзора
Чеченской Республики.

    Глава  5.  Статус,  цели,  функции   и   порядок   деятельности
регионального оператора

    Статья 27. Региональный оператор

     1.  В  целях  реализации  настоящего Закона создается один или
несколько  региональных  операторов, каждый из которых осуществляет
свою   деятельность  на  определенной  части  территории  Чеченской
Республики   (далее-региональный   оператор).  (В  редакции  Закона
Чеченской Республики от 31.03.2014 г. N 16-РЗ)
    2. Статус, функции, полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального оператора определяются Жилищным  кодексом  Российской
Федерации, Федеральным законом  "О некоммерческих  организациях"  и
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,  а  также
настоящим Законом и иными нормативными правовыми  актами  Чеченской
Республики.
    3. Региональный оператор является юридическим лицом,  созданным
в организационно-правовой форме фонда.
    4. Региональный оператор   не   вправе  создавать   филиалы   и
открывать  представительства,  а  также  создавать  коммерческие  и
некоммерческие   организации,   участвовать  в  уставных  капиталах
хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих
организаций,  за  исключением  случаев,  предусмотренных частью 4.2
статьи  178  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации. (В редакции
Закона Чеченской Республики от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    5. Региональный   оператор   имеет   печать   с    изображением
государственного герба Чеченской Республики со своим наименованием.
    6. Региональный  оператор  вправе  открывать  в   установленном
законодательством Российской Федерации порядке банковские счета  на
территории  Российской  Федерации  в  целях  реализации  настоящего
Закона.
     7.  (Утратила  силу - Закон Чеченской Республики от 31.03.2014
г. N 16-РЗ)
    8. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением
специальных   счетов,   в   территориальном   органе   Федерального
казначейства или финансовом органе Чеченской Республики. (Дополнена
- Закон Чеченской Республики от 13.11.2017 № 34-РЗ)

    Статья 27.1.Обеспечение  уставной  деятельности   регионального
оператора     (Дополнена    -     Закон     Чеченской    Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)

    1. На  обеспечение  уставной  деятельности,   направленной   на
организацию  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в
многоквартирных домах, региональному оператору из бюджета Чеченской
Республики  предоставляется  имущественный взнос в пределах лимитов
бюджетных обязательств, предусмотренных уполномоченному органу.
    2.Размер   имущественного  взноса   на   обеспечение   уставной
деятельности  регионального  оператора  на очередной финансовый год
определяется   в   пределах  объема,  утвержденного  Попечительским
советом.     (В     редакции     Закона     Чеченской    Республики
от 28.06.2016 № 41-РЗ)
    3. Для  получения имущественного взноса на очередной финансовый
год  региональный  оператор  в срок до 15 июня текущего финансового
года   представляет   уполномоченному    органу,    как    главному
распорядителю бюджетных средств, следующие документы:
    а) заявку  о  внесении  имущественного  взноса в соответствии с
утвержденной сметой;
    б) реквизиты   расчетного   счета   регионального    оператора,
открытого в кредитной организации;
    в) копию устава;
    г) копию    свидетельства   о   внесении   записи   в    Единый
государственный реестр юридических лиц;
    д) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
    Копии  представляемых  документов должны быть заверены подписью
генерального   директора   регионального   оператора   и    печатью
регионального оператора.
    4. Для   обеспечения   уставной   деятельности    регионального
оператора,  уполномоченный  орган  ежегодно при разработке прогноза
социально-экономического    развития    республики    и     проекта
республиканского  бюджета  на  очередной  год и на плановый период,
представляет в финансовый орган Чеченской Республики:
    а) расчеты   размера   имущественного   взноса   на   очередной
финансовый  год   с   приложением   копии   сметы  административно-
хозяйственных расходов;
    б) сведения о размере имущественного взноса на плановый период.
    5. После  доведения  финансовым органом Чеченской Республики до
уполномоченного  органа  лимитов  бюджетных обязательств на текущий
финансовый  год  в  пределах  средств,  предусмотренных  в  бюджете
Чеченской  Республики   для   обеспечения   уставной   деятельности
Регионального   оператора,   уполномоченный  орган  представляет  в
финансовый орган Чеченской Республики сведения о принятых бюджетных
обязательствах.  Финансовый орган Чеченской Республики до 25 января
текущего   года  перечисляет   средства  на  распорядительный  счет
уполномоченного  органа,  которые  в  течение  10   дней   со   дня
поступления   перечисляются   уполномоченным   органом   на    счет
регионального оператора.
    6. Контроль   за   соблюдением   условий,   целей   и   порядка
Предоставления  имущественного  взноса  региональному  оператору на
обеспечение  уставной  деятельности  осуществляется  уполномоченным
органом,  а  также  органами  государственного финансового контроля
Чеченской Республики.

    Статья 28. Цели деятельности и функции регионального оператора

    1. Региональный  оператор   создается   в   целях   обеспечения
организации и своевременного проведения капитального ремонта общего
имущества,  в  том  числе  финансового  обеспечения,   формирования
средств и имущества для  такого  ремонта  на  территории  Чеченской
Республики.
    2. Функциями регионального оператора являются:
    1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт,  уплачиваемых
собственниками  помещений  в  многоквартирных  домах,  в  отношении
которых фонды капитального ремонта формируются  на  счете  (счетах)
регионального оператора;
    2) открытие  на  свое  имя  специальных  счетов  и   совершение
операций по этим счетам в случае,  если  собственники  помещений  в
многоквартирном доме на общем собрании  собственников  помещений  в
многоквартирном доме выбрали  регионального  оператора  в  качестве
владельца  специального  счета  (региональный  оператор  не  вправе
отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в  открытии
на свое имя такого счета);
    3) осуществление  функций  технического  заказчика   работ   по
капитальному ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники  помещений  в  которых  формируют  фонды  капитального
ремонта на счете (счетах) регионального оператора;
    4) финансирование  расходов  на   капитальный   ремонт   общего
имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых
формируют   фонды   капитального   ремонта   на   счете    (счетах)
регионального   оператора,   в   пределах   средств   этих   фондов
капитального ремонта  с  привлечением  при  необходимости  средств,
полученных из иных источников, в том числе  из  бюджетов  бюджетной
системы Российской Федерации;
    5) взаимодействие с органами государственной  власти  Чеченской
Республики и органами местного самоуправления в  целях  обеспечения
своевременного проведения капитального ремонта общего  имущества  в
многоквартирных домах, собственники помещений в  которых  формируют
фонды  капитального  ремонта  на   счете   (счетах)   регионального
оператора;
    6) реализация   программ   (планов)    модернизации    жилищно-
коммунального хозяйства Чеченской Республики, в том числе  в  сфере
повышения энергоэффективности и энергосбережения,  в  случае,  если
соответствующим актом Чеченской  Республики  региональный  оператор
будет уполномочен на реализацию указанных программ (планов);
    7) предоставление   гарантий   при   кредитовании    кредитными
организациями проектов по капитальному ремонту общего имущества;
    8) субсидирование  части  процентной   ставки   по   банковским
кредитам, полученным  на  проведение  капитального  ремонта  общего
имущества;
    9) оказание консультационной,  информационной,  организационно-
методической  помощи   по   вопросам   организации   и   проведения
капитального ремонта общего  имущества,  а  также  реализации  иных
программ  в  сфере  модернизации  жилищно-коммунального  хозяйства,
повышения энергоэффективности и  энергосбережения  функционирования
жилищно-коммунального хозяйства;
    10) управление  временно  свободными  денежными  средствами   в
порядке, установленном Попечительским советом;
    11) размещение на своем официальном сайте информации о правах и
обязанностях  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  и