Закон Чеченской Республики от 02.09.2013 № 27-РЗ

общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 23
настоящего   Закона.   (Дополнена  -   Закон  Чеченской  Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)

    Глава 3. Региональная  программа  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах

    Статья 17. Региональная программа капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах и требования к ней

    1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества
в   многоквартирных   домах   (далее   -   региональная   программа
капитального ремонта) формируется на срок тридцать лет и включает в
себя:
    1) перечень  всех  многоквартирных  домов,   расположенных   на
территории Чеченской  Республики,  за  исключением  многоквартирных
домов,  признанных  в   установленном   Правительством   Российской
Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
    2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества;
    3) плановый  период  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества;     (В     редакции    Закона    Чеченской    Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    4) конкретизированный   порядок   разработки   и    утверждения
краткосрочных (сроком до трех лет) государственных и  муниципальных
планов реализации региональной  программы  капитального  ремонта  с
учетом особенностей, установленных статьей 19 настоящего Закона.
    2. Внесение  в  региональную  программу  капитального   ремонта
изменений, предусматривающих сокращение перечня  планируемых  видов
услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего  имущества,  не
допускается,  за  исключением  случаев  принятия   соответствующего
решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
    3. Региональная   программа   капитального   ремонта   подлежит
актуализации не реже чем один раз в год.
При  актуализации  региональной  программы   капитального   ремонта
одновременно    осуществляется     актуализация     соответствующих
краткосрочных планов реализации региональной программы капитального
ремонта.
    4. В  целях  реализации  региональной  программы   капитального
ремонта,  конкретизации  сроков  проведения  капитального   ремонта
общего имущества, уточнения планируемых видов услуг и  (или)  работ
по капитальному  ремонту  общего  имущества,  определения  видов  и
объема   государственной   поддержки,    муниципальной    поддержки
капитального ремонта Правительством Чеченской Республики,  органами
местного самоуправления утверждаются краткосрочные планы реализации
региональной программы капитального ремонта на срок до трех  лет  в
порядке,   установленном   региональной   программой   капитального
ремонта.

    Статья  18.  Порядок  подготовки  и  утверждения   региональной
программы капитального ремонта

    1. Региональная  программа  капитального  ремонта   формируется
уполномоченным органом в порядке, установленном настоящей  статьей,
и утверждается Правительством Чеченской Республики.
    2. Региональная  программа  капитального  ремонта   формируется
дифференцированно   по   муниципальным    образованиям    Чеченской
Республики.
    3. В целях  формирования  региональной  программы  капитального
ремонта  органы  местного  самоуправления   городских   округов   и
муниципальных   районов,   утверждают    муниципальные    программы
капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных на территории соответствующего городского округа  или
муниципального района (далее - муниципальная программа капитального
ремонта), и направляют их в уполномоченный орган  для  включения  в
региональную программу капитального ремонта.
    4. Муниципальная  программа  капитального  ремонта  включает  в
себя:
    1) перечень  всех  многоквартирных  домов,   расположенных   на
территории    муниципального    образования,     за     исключением
многоквартирных домов, признанных  в  установленном  Правительством
Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
    2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества;
    3) плановый  период  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества.     (В     редакции    Закона    Чеченской    Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    5. Уполномоченный  орган   формирует   региональную   программу
капитального ремонта и представляет ее в  установленном  порядке  в
Правительство Чеченской Республики.
    6. Региональная  программа  капитального  ремонта  должна  быть
утверждена Правительством Чеченской  Республики  и  опубликована  в
установленном порядке при первоначальном ее утверждении не  позднее
декабря  года,   предшествующего   году   реализации   региональной
программы капитального ремонта,  при  последующей  актуализации  не
позднее   30   апреля   года,   предшествующего   году   реализации
региональной программы капитального ремонта.
    7. Основаниями   для   актуализации   региональной    программы
капитального ремонта могут являться:
    1) выбытие  или  появление  многоквартирных  домов,  подлежащих
исключению  (включению)  из  региональной  программы   капитального
ремонта;
    2) изменение  перечня  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества  в  многоквартирных  домах,  включенных  в
региональную программу капитального ремонта;
    3) изменение  сроков  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  включенных  в   региональную
программу капитального ремонта;
    4) иные основания, влекущие необходимость внесения изменений  в
региональную программу капитального ремонта.
    8. В  целях  актуализации  региональной  программы капитального
Ремонта  и  краткосрочного  плана реализации региональной программы
Капитального  ремонта  органы  местного  самоуправления   городских
Округов  и  муниципальных  районов  представляют  в  уполномоченный
орган:
    1) информацию о техническом состоянии конструктивных  элементов
многоквартирных  домов  в  соответствии   с   порядком   проведения
мониторинга    технического    состояния   многоквартирных   домов,
утвержденным Правительством Чеченской Республики;
    2) информацию   о   многоквартирных    домах,   признанных    в
установленном   Правительством   Российской    Федерации    порядке
аварийными и подлежащими сносу в течение десяти рабочих дней со дня
принятия  решений  о  признании  многоквартирного  дома аварийным и
подлежащим сносу;
    3) информацию    о    многоквартирных    домах,   введенных   в
установленном законодательством порядке в  эксплуатацию  в  течение
десяти  рабочих  дней  со  дня  ввода   многоквартирного   дома   в
эксплуатацию;
    4) информацию  о  многоквартирных   домах,   расположенных   на
земельных  участках, в отношении  которых в соответствии с Жилищным
Кодексом  Российской  Федерации  приняты  решения  об  изъятии  для
муниципальных нужд (с указанием  реквизитов  и даты государственной
регистрации таких решений в органе, осуществляющем регистрацию прав
на земельный  участок)  в  течение   десяти  рабочих  дней  со  дня
государственной  регистрации такого решения об их изъятии в органе,
осуществляющем регистрацию  прав на земельный участок. (Дополнена -
Закон Чеченской Республики от 08.12.2014 № 47-РЗ)


    Статья  19.  Порядок  разработки  и  утверждения  краткосрочных
планов реализации региональной программы капитального ремонта

    1. Органы   местного   самоуправления   городских   округов   и
муниципальных районов в течение трех недель  со  дня  опубликования
региональной    программы    капитального    ремонта     утверждают
краткосрочные планы реализации региональной программы  капитального
ремонта в порядке  и  на  срок,  которые  установлены  региональной
программой капитального ремонта.
    2. Утвержденные органами местного самоуправления в соответствии
с частью  1  настоящей  статьи  муниципальные  краткосрочные  планы
реализации региональной программы капитального ремонта  до  1  июня
года,  предшествующего  году  реализации   региональной   программы
капитального ремонта, направляются в уполномоченный орган.
    3. Уполномоченный орган до 1 июля  года,  предшествующего  году
реализации региональной программы капитального ремонта, формирует и
направляет  на  утверждение  в  Правительство  Чеченской Республики
региональный  краткосрочный  план реализации региональной программы
капитального  ремонта.  (В  редакции  Закона  Чеченской  Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    4. Региональный и муниципальные краткосрочные планы  реализации
региональной программы капитального ремонта подлежат опубликованию.
    5. Методическое     обеспечение     разработки,     утверждения
региональных  и  муниципальных  краткосрочных   планов   реализации
региональной   программы   капитального   ремонта    осуществляется
уполномоченным органом.

    Статья 20. Очередность проведения капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах

    1. В    первоочередном    порядке    региональной    программой
предусматривается проведение капитального ремонта общего  имущества
в многоквартирных домах, в которых:
    1) требовалось  проведение   капитального   ремонта   на   дату
приватизации  первого  жилого  помещения  при  условии,  что  такой
капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации
региональной программы капитального ремонта;
    2) необходимость  капитального  ремонта  установлена  на   дату
утверждения или актуализации региональной программы, в соответствии
с критериями необходимости проведения капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,   в   порядке,   установленном
настоящим Законом.
    2. Определение  очередности  проведения  капитального   ремонта
общего имущества в многоквартирных домах для целей  формирования  и
актуализации   региональной    программы    капитального    ремонта
осуществляется исходя из следующих критериев:
    1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
    2) дата    последнего    проведения    капитального     ремонта
многоквартирного дома;
    3) полнота   поступлений   взносов   на   капитальный    ремонт
собственников помещений в многоквартирном доме.
    3. Определение  очередности  проведения  капитального   ремонта
среди многоквартирных домов, отвечающих требованиям,  установленным
в  части  1  настоящей  статьи,  осуществляется  с   использованием
критериев, указанных в части 2 настоящей статьи.
    4. Порядок  использования  критериев,  указанных  в   части   2
настоящей  статьи,  при  определении   в   региональной   программе
очередности проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах устанавливается  нормативным  правовым  актом
Правительства Чеченской Республики.

    Статья 21. Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных
домов

    1. Мониторинг  технического  состояния   в   целях   реализации
настоящего Закона осуществляется органом государственного жилищного
надзора Чеченской Республики.
    2. Мониторинг   технического   состояния   осуществляется    на
основании данных о  техническом  состоянии  многоквартирного  дома,
представляемых в орган государственного жилищного надзора Чеченской
Республики    органами     местного     самоуправления,     лицами,
осуществляющими управление многоквартирным домом или оказание услуг
и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего  имущества,
по форме, установленной органом государственного жилищного  надзора
Чеченской  Республики.  (В  редакции  Закона  Чеченской  Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    3. Орган   государственного   жилищного    надзора    Чеченской
Республики  ежегодно  до  1  марта  текущего  года  представляет  в
Правительство Чеченской Республики и в уполномоченный орган  доклад
о техническом состоянии  многоквартирных  домов,  расположенных  на
территории  Чеченской   Республики,   включающий   предложения   по
обеспечению сохранности  многоквартирных  домов,  приведению  их  в
надлежащее состояние и безопасности  проживания  в  них.  Указанный
доклад подлежит опубликованию  органом  государственного  жилищного
надзора Чеченской Республики до 1 апреля текущего года.
    4. Результаты мониторинга  технического  состояния  учитываются
при  формировании  и  (или)  актуализации  региональной   программы
капитального ремонта.

    Глава 4. Проведение капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах

    Статья 22. Решение о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме

    1. Проведение    капитального    ремонта    общего    имущества
осуществляется на основании решения общего  собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном   доме,   за   исключением   случаев,
предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
    2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое  время
вправе принять решение о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества   по   предложению   лица,   осуществляющего   управление
многоквартирным домом или оказание услуг и (или)  выполнение  работ
по содержанию и ремонту общего имущества,  регионального  оператора
либо по собственной инициативе.
    3. Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение
которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в
соответствии с региональной программой капитального ремонта,  лицо,
осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание  услуг
и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего  имущества,
либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в
многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта  на  счете
регионального   оператора)   представляет    таким    собственникам
предложения  о  сроке  начала  капитального  ремонта,   необходимом
перечне и объеме услуг и (или) работ, их  стоимости,  о  порядке  и
источниках финансирования капитального ремонта общего  имущества  и
другие предложения, связанные  с  проведением  такого  капитального
ремонта.
    4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем
через три месяца с момента получения предложений, указанных в части
3 настоящей статьи, обязаны  их  рассмотреть  и  принять  на  общем
собрании  решение  о   проведении   капитального   ремонта   общего
имущества.
    5. Решением   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в этом многоквартирном доме должны  быть  определены  или
утверждены:
    1) перечень работ по капитальному ремонту;
    2) смета расходов на капитальный ремонт;
    3) сроки проведения капитального ремонта;
    4) источники финансирования капитального ремонта.
    5) лицо,  которое  от  имени  всех  собственников  помещений  в
многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных
работ   по   капитальному   ремонту,   в   том   числе  подписывать
соответствующие   акты.  (Дополнен  -  Закон  Чеченской  Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    6. В случае если в срок, указанный в части 4 настоящей  статьи,
собственники помещений в  многоквартирном  доме,  формирующие  фонд
капитального ремонта на счете регионального оператора,  не  приняли
решение о проведении капитального ремонта общего имущества  в  этом
многоквартирном  доме,  орган  местного  самоуправления  в  течение
месяца по истечении срока, указанного в части 4  настоящей  статьи,
принимает  решение  о  проведении  такого  капитального  ремонта  в
соответствии  с  региональной  программой  капитального  ремонта  и
предложениями регионального оператора.
    О   принятии   соответствующего    решения    орган    местного
самоуправления уведомляет регионального оператора  в  течение  пяти
дней с момента его принятия.
    Собственники   помещений   в   таком    многоквартирном    доме
уведомляются  региональным  оператором  о   решении,   принятом   в
отношении  них   органом   местного   самоуправления   в   порядке,
установленном   правлением   регионального   оператора   (далее   -
Правление).
    7. В  случае  если  капитальный  ремонт  общего   имущества   в
многоквартирном доме, собственники помещений  в  котором  формируют
фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок,
предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при
этом  в  соответствии   с   порядком   установления   необходимости
проведения  капитального   ремонта   общего   имущества   требуется
выполнение какого-либо вида услуг и  (или)  работ  многоквартирного
дома,   предусмотренного   для   этого   региональной    программой
капитального  ремонта,  орган  местного  самоуправления  в  течение
месяца  по  истечении  установленного  срока  принимает  решение  о
формировании фонда  капитального  ремонта  на  счете  регионального
оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.
    О   принятии   соответствующего    решения    орган    местного
самоуправления уведомляет регионального оператора  в  течение  пяти
дней с момента его принятия.
    Владелец  специального  счета  обязан   перечислить   средства,
находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в
течение одного месяца с момента  получения  такого  решения  органа
местного самоуправления, при этом  решение  о  капитальном  ремонте
общего имущества в этом многоквартирном  доме  в  указанном  случае
принимается  с  учетом  требований,   установленных   частями   3-6
настоящей статьи. В случае  если  владелец  специального  счета  не
перечислил средства, находящиеся  на  специальном  счете,  на  счет
регионального оператора в  срок,  установленный  настоящей  частью,
региональный    оператор,    любой    собственник    помещения    в
многоквартирном доме и (или) орган местного  самоуправления  вправе
обратиться в суд с заявлением о взыскании средств,  находящихся  на
специальном  счете,  перечислением   их   на   счет   регионального
оператора.

    Статья   23.   Капитальный   ремонт    общего    имущества    в
многоквартирных домах

    1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества,  оказание  и  (или)  выполнение которых финансируются за
счет  средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из
минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
    1) ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
    2) ремонт  или  замену  лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
    3) ремонт крыши;
    4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему  имуществу
в многоквартирном доме;
    5) ремонт фасада;
    6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
    7) установку    коллективных   (общедомовых)   приборов   учета
потребления  ресурсов,  необходимых для предоставления коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов
(тепловой  энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии,
газа);
    8) разработку проектной документации;
    9)  оплату  услуг по строительному контролю. (В редакции Закона
    Чеченской Республики от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    2.    (Утратила    силу    -    Закон    Чеченской   Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)
    3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном
доме  решения  об  установлении  взноса  на  капитальный  ремонт  в
размере,  превышающем  минимальный  размер  взноса  на  капитальный
ремонт, часть фонда капитального ремонта,  сформированная  за  счет
данного  превышения,  по  решению  общего  собрания   собственников
помещений  в   многоквартирном   доме   может   использоваться   на
финансирование дополнительных работ и (или) услуг  по  капитальному
ремонту общего имущества, не  предусмотренных  частью  1  настоящей
статьи.
    4. Иные, не предусмотренные частями  1  и  2  настоящей  статьи
услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего  имущества,  в
том  числе  в   многоквартирных   домах,   признанных   памятниками
архитектуры,  не  могут  финансироваться  за  счет  средств   фонда
капитального  ремонта,  сформированного  исходя   из   минимального
размера взноса на капитальный ремонт, и выполняются  за  счет  иных
источников  финансирования,  в  том  числе  средств   собственников
помещений  в  таких  домах,  а  также  средств,  предоставленных  в
качестве государственной и (или) муниципальной поддержки на  данные
цели.

    Статья 24. Размер предельной стоимости услуг и (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества

    1. Размер  предельной  стоимости  услуг  и   (или)   работ   по
капитальному ремонту общего имущества, которая  может  оплачиваться
региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта,
сформированного  исходя   из   минимального   размера   взноса   на
капитальный  ремонт,   устанавливается   Правительством   Чеченской
Республики  одновременно  с   принятием   и   (или)   актуализацией
региональной программы капитального ремонта.
    2. Размер  предельной  стоимости  услуг  и   (или)   работ   по
капитальному     ремонту     общего     имущества      определяется
дифференцированно по видам услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества, указанным  в  частях  1  и  2  статьи  23
настоящего Закона.
    3. Расчет размера предельной стоимости услуг и (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества производится и представляется
в  Правительство  Чеченской   Республики   уполномоченным   органом
одновременно с представлением региональной  программы  капитального
ремонта.
    4. Расчет размера предельной стоимости услуг и (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества производится в соответствии с
методикой, утвержденной уполномоченным органом.

    Статья  25.  Порядок  привлечения  подрядных  организаций   для
оказания услуг и (или) выполнения  работ  по  капитальному  ремонту
общего имущества

    1. Привлечение региональным  оператором  подрядных  организаций
для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту
общего  имущества  осуществляется  путем  заключения  договоров   с
подрядными  организациями,   отбираемыми   на   конкурсной   основе
посредством проведения торгов.
    2. В  качестве  организатора  торгов   выступает   региональный
оператор.    Организатором    торгов    также    может     являться
специализированная организация или иное лицо, которые действуют  на
основании договора с организатором торгов и выступают от его имени.
    3. Торги проводятся в форме открытого  аукциона  или  открытого
конкурса.
    4. Выигравшим торги на аукционе признается  лицо,  предложившее
наиболее низкую цену, а по конкурсу - лицо, которое  по  заключению
конкурсной  комиссии,  заранее  назначенной  организатором  торгов,
предложило лучшие условия.
    5. Форма торгов определяется организатором торгов.
    6. Извещение  о   проведении   торгов   должно   быть   сделано
организатором торгов не позднее чем за двадцать дней до  проведения
аукциона и тридцать дней до проведения конкурса.  Извещение  должно
содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их  предмете  и
порядке проведения, в том числе об  оформлении  участия  в  торгах,
определении лица, выигравшего торги, а также сведения  о  начальной
цене.
    7. Извещение о проведении торгов  должно  быть  опубликовано  в
официальном печатном  издании,  предназначенном  для  опубликования
информации о размещении заказов для государственных нужд.
    8. Организатор торгов составляет  документацию  на  привлечение
подрядных организаций для оказания услуг и (или)  проведения  работ
по капитальному ремонту общего имущества (далее  -  документация  о
проведении торгов), которая должна содержать:
    1) приглашение к участию в  торгах  подрядных  организаций  для
оказания услуг и (или) проведения  работ  по  капитальному  ремонту
общего имущества;
    2) форму заявки на участие в торгах подрядных  организаций  для
оказания услуг и (или) проведения  работ  по  капитальному  ремонту
общего имущества (далее - заявка);
    3) правила подачи заявки;
    4) требования к участнику торгов;
    5) техническое задание на оказание  услуг  и  (или)  проведение
работ по капитальному ремонту общего имущества;
    6) проект договора обеспечения заявки;
    7) проект договора на оказание услуг и (или)  выполнение  работ
по проведению капитального ремонта общего имущества;
    8) ведомость объемов услуг и (или) работ (дефектную ведомость);
    9) иные сведения, предусмотренные организатором торгов.
    9. При  составлении  документации  о  проведении  торгов  могут
выделяться отдельные лоты. Соответствующие лоты могут выделяться по
характеру (виду) оказываемых услуг  и  (или)  выполняемых  работ  и
(или) по совокупности  многоквартирных  домов,  общее  имущество  в
которых подлежит капитальному ремонту.
    10. Стоимость услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту
общего имущества, указанная в документации о проведении торгов,  не
может  превышать  предельную  стоимость  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества, устанавливаемая  статьей  24
настоящего Закона.
    11. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке,
которые  указаны  в  извещении   о   проведении   торгов.   Задаток
возвращается лицам, участвовавшим в торгах и не  выигравшим  их,  а
также в случае, если торги не состоялись.
    12. Рассмотрение  заявок  на   участие   в   торгах   подрядных
организаций  для  оказания  услуг  и  (или)  проведения  работ   по
капитальному ремонту  общего  имущества  осуществляется  комиссией,
состав и порядок деятельности  которой  утверждаются  организатором
торгов с учетом требований настоящего Закона.
    13. В состав комиссии включаются представители  уполномоченного
органа,  а  также  собственников  помещений  многоквартирных  домов
(председатели советов многоквартирных  домов),  общее  имущество  в
которых подлежит капитальному ремонту.
    Орган  местного  самоуправления  муниципального  образования  в
Чеченской   Республике,   на   территории   которого    расположены
соответствующие    многоквартирные    дома,    вправе     направить
представителя для участия в работе комиссии.
    Представитель собственников помещений в многоквартирном доме, в
том числе председатель совета многоквартирного  дома,  участвует  в
рассмотрении  только  тех  заявок,  которые  касаются  капитального
ремонта общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.
    14. Комиссия осуществляет рассмотрение и оценку заявок в  целях
определения  победителя  торгов  в  соответствии   с   требованиями
документации о проведении торгов.
    15. При  проведении  конкурса  оценка  и  сопоставление  заявок
проводятся с учетом следующих критериев:
    1) наименьшая стоимость услуг и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в  пределах  средств,  предусмотренных  на
проведение капитального ремонта общего  имущества,  с  возможностью
осуществления дополнительных объемов услуг и (или) работ;
    2) применение    современных    энерго-,     ресурсосберегающих
технологий  при  оказании  услуг  и  (или)  выполнении   работ   по
капитальному ремонту общего имущества;
    3) отсутствие признаков банкротства, установленных  федеральным
законодательством;
    4) отсутствие  просроченной   задолженности   перед   бюджетами
различных уровней и государственными внебюджетными фондами;
    5) сроки  оказания  услуг   и   (или)   выполнения   работ   по
капитальному ремонту общего имущества;
    6) величина  гарантийного  срока  оказанных   услуг   и   (или)
выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества;
    7) опыт оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному
ремонту общего имущества.
Победителем конкурса признается  участник,  в  заявке  которого  по
оценке комиссии предложены лучшие условия оказания  услуг  и  (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.
    16. Аукцион  и  конкурс,  в  которых  участвовал  только   один
участник, признаются несостоявшимися.
    17. В случае если  торги  признаны  несостоявшимся  по  причине
отсутствия заявок или  по  причине  наличия  только  одной  заявки,
организатор торгов в течение десяти дней со  дня  признания  торгов
несостоявшимся принимает решение о заключении договора на  оказание
услуг и (или) выполнение работ по проведению  капитального  ремонта
общего имущества с единственным участником торгов при  условии  его
соответствия требованиям, установленным документацией о  проведении
торгов.
    18. Организатор  торгов  в  течение   десяти   дней   письменно
уведомляет уполномоченный орган о заключении договора  на  оказание
услуг и (или) выполнение работ по проведению  капитального  ремонта
общего имущества с единственным участником торгов путем направления
в данный орган копии такого договора.
    19. Организатор торгов, сделавший извещение, вправе  отказаться
от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня
до наступления дня его проведения, а конкурса - не позднее, чем  за
десять дней до проведения конкурса.
    20. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают  в
день  проведения  аукциона  или  конкурса  протокол  о  результатах
торгов, который имеет силу договора. Лицо,  выигравшее  торги,  при
уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.
    21. Торги,  проведенные  с  нарушением  правил,   установленных
настоящим Законом, могут быть признаны судом  недействительными  по
иску заинтересованного лица.
Признание  торгов   недействительными   влечет   недействительность
договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
    22. Региональный оператор ежеквартально до 15-го числа  месяца,
следующего за отчетным кварталом, направляет в уполномоченный орган
реестр заключенных договоров на оказание услуг и  (или)  выполнение
работ по проведению капитального ремонта общего имущества.
    23. Порядок проведения торгов, в том  числе  порядок  оценки  и
сопоставления  заявок  на  участие  в   конкурсе,   устанавливается
организатором торгов по согласованию  с  уполномоченным  органом  с
учетом соблюдения требований  настоящей  статьи.  При  установлении
порядка  оценки  и  сопоставления  заявок  на  участие  в  конкурсе
организатором торгов предусматриваются виды критериев, указанные  в
части 15 настоящей статьи, их содержание и значимость.

    Статья 26. Порядок приемки услуг и (или) работ по  капитальному
ремонту общего имущества

    1. Порядок  осуществления  приемки  оказанных  услуг  и   (или)
выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества,  в  том
числе порядок создания и работы комиссии по приемке оказанных услуг
и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего  имущества
(далее - комиссия), порядок урегулирования разногласий, возникающих
в ходе осуществления приемки оказанных услуг  и  (или)  выполненных
работ по капитальному  ремонту  общего  имущества,  устанавливаются
уполномоченным органом с  учетом  соблюдения  требований  настоящей
статьи.
    2. Приемка  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ   по
капитальному ремонту общего имущества,  в  отношении  которого  был
проведен капитальный ремонт, осуществляется комиссионно с  участием
представителя собственников помещений в многоквартирном доме, в том
числе председателя совета многоквартирного дома.
    3. Основанием для перечисления региональным оператором  средств
по  договору  на  оказание  услуг  и  (или)  выполнение  работ   по
проведению  капитального  ремонта  общего  имущества  является  акт
приемки оказанных услуг и (или)  выполненных  работ  (далее  -  акт
приемки), за исключением случая, указанного  в  части  5  настоящей
статьи.
    4. Акт  приемки  должен  быть  согласован  с  органом  местного
самоуправления, а также с лицом, которое  уполномочено  действовать
от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в  случае,
если капитальный ремонт общего имущества  проводится  на  основании
решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
Основанием для отказа в согласовании акта приемки может быть только
несоответствие услуг (работ) требованиям договора на оказание услуг
и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта  общего
имущества.
    5. Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса  не
более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида  услуг
и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества.
    6. Орган   государственного   жилищного    надзора    Чеченской
Республики выдает региональному оператору заключение о  результатах
оказанных услуг и (или) выполненных работ по  капитальному  ремонту
общего имущества.
    7. Порядок выдачи заключений о результатах  оказанных  услуг  и
(или) выполненных работ по капитальному  ремонту  общего  имущества
устанавливается   органом   государственного   жилищного    надзора
Чеченской Республики.

    Глава  5.  Статус,  цели,  функции   и   порядок   деятельности
регионального оператора

    Статья 27. Региональный оператор

     1.  В  целях  реализации  настоящего Закона создается один или
несколько  региональных  операторов, каждый из которых осуществляет
свою   деятельность  на  определенной  части  территории  Чеченской
Республики   (далее-региональный   оператор).  (В  редакции  Закона
Чеченской Республики от 31.03.2014 г. N 16-РЗ)
    2. Статус, функции, полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального оператора определяются Жилищным  кодексом  Российской
Федерации, Федеральным законом  "О некоммерческих  организациях"  и
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,  а  также
настоящим Законом и иными нормативными правовыми  актами  Чеченской
Республики.
    3. Региональный оператор является юридическим лицом,  созданным
в организационно-правовой форме фонда.
    4. Региональный  оператор  не  вправе   создавать   филиалы   и
открывать  представительства,  а  также  создавать  коммерческие  и
некоммерческие  организации,  участвовать  в   уставных   капиталах
хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих
организаций.
    5. Региональный   оператор   имеет   печать   с    изображением
государственного герба Чеченской Республики со своим наименованием.
    6. Региональный  оператор  вправе  открывать  в   установленном
законодательством Российской Федерации порядке банковские счета  на
территории  Российской  Федерации  в  целях  реализации  настоящего
Закона.
     7.  (Утратила  силу - Закон Чеченской Республики от 31.03.2014
г. N 16-РЗ)

    Статья 27.1.Обеспечение  уставной  деятельности   регионального
оператора     (Дополнена    -     Закон     Чеченской    Республики
от 08.12.2014 № 47-РЗ)

    1. На  обеспечение  уставной  деятельности,   направленной   на
организацию  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в
многоквартирных домах, региональному оператору из бюджета Чеченской
Республики  предоставляется  имущественный взнос в пределах лимитов
бюджетных обязательств, предусмотренных уполномоченному органу.
    2.Размер   имущественного  взноса   на   обеспечение   уставной
деятельности  регионального  оператора  на очередной финансовый год
рассчитывается  на  основании  сметы  административно-хозяйственных
расходов, утверждаемой Попечительским советом.
    3. Для  получения имущественного взноса на очередной финансовый
год  региональный  оператор  в срок до 15 июня текущего финансового
года   представляет   уполномоченному    органу,    как    главному
распорядителю бюджетных средств, следующие документы:
    а) заявку  о  внесении  имущественного  взноса в соответствии с
утвержденной сметой;
    б) реквизиты   расчетного   счета   регионального    оператора,
открытого в кредитной организации;
    в) копию устава;
    г) копию    свидетельства   о   внесении   записи   в    Единый
государственный реестр юридических лиц;
    д) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
    Копии  представляемых  документов должны быть заверены подписью
генерального   директора   регионального   оператора   и    печатью
регионального оператора.
    4. Для   обеспечения   уставной   деятельности    регионального
оператора,  уполномоченный  орган  ежегодно при разработке прогноза
социально-экономического    развития    республики    и     проекта
республиканского  бюджета  на  очередной  год и на плановый период,
представляет в финансовый орган Чеченской Республики:
    а) расчеты   размера   имущественного   взноса   на   очередной
финансовый  год   с   приложением   копии   сметы  административно-
хозяйственных расходов;
    б) сведения о размере имущественного взноса на плановый период.
    5. После  доведения  финансовым органом Чеченской Республики до
уполномоченного  органа  лимитов  бюджетных обязательств на текущий
финансовый  год  в  пределах  средств,  предусмотренных  в  бюджете
Чеченской  Республики   для   обеспечения   уставной   деятельности
Регионального   оператора,   уполномоченный  орган  представляет  в
финансовый орган Чеченской Республики сведения о принятых бюджетных
обязательствах.  Финансовый орган Чеченской Республики до 25 января
текущего   года  перечисляет   средства  на  распорядительный  счет
уполномоченного  органа,  которые  в  течение  10   дней   со   дня
поступления   перечисляются   уполномоченным   органом   на    счет
регионального оператора.
    6. Контроль   за   соблюдением   условий,   целей   и   порядка
Предоставления  имущественного  взноса  региональному  оператору на
обеспечение  уставной  деятельности  осуществляется  уполномоченным
органом,  а  также  органами  государственного финансового контроля
Чеченской Республики.

    Статья 28. Цели деятельности и функции регионального оператора

    1. Региональный  оператор   создается   в   целях   обеспечения
организации и своевременного проведения капитального ремонта общего
имущества,  в  том  числе  финансового  обеспечения,   формирования
средств и имущества для  такого  ремонта  на  территории  Чеченской
Республики.
    2. Функциями регионального оператора являются:
    1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт,  уплачиваемых
собственниками  помещений  в  многоквартирных  домах,  в  отношении
которых фонды капитального ремонта формируются  на  счете  (счетах)
регионального оператора;
    2) открытие  на  свое  имя  специальных  счетов  и   совершение
операций по этим счетам в случае,  если  собственники  помещений  в
многоквартирном доме на общем собрании  собственников  помещений  в
многоквартирном доме выбрали  регионального  оператора  в  качестве
владельца  специального  счета  (региональный  оператор  не  вправе
отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в  открытии
на свое имя такого счета);
    3) осуществление  функций  технического  заказчика   работ   по
капитальному ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники  помещений  в  которых  формируют  фонды  капитального
ремонта на счете (счетах) регионального оператора;
    4) финансирование  расходов  на   капитальный   ремонт   общего
имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых
формируют   фонды   капитального   ремонта   на   счете    (счетах)
регионального   оператора,   в   пределах   средств   этих   фондов
капитального ремонта  с  привлечением  при  необходимости  средств,
полученных из иных источников, в том числе  из  бюджетов  бюджетной
системы Российской Федерации;
    5) взаимодействие с органами государственной  власти  Чеченской
Республики и органами местного самоуправления в  целях  обеспечения
своевременного проведения капитального ремонта общего  имущества  в
многоквартирных домах, собственники помещений в  которых  формируют
фонды  капитального  ремонта  на   счете   (счетах)   регионального
оператора;
    6) реализация   программ   (планов)    модернизации    жилищно-
коммунального хозяйства Чеченской Республики, в том числе  в  сфере
повышения энергоэффективности и энергосбережения,  в  случае,  если
соответствующим актом Чеченской  Республики  региональный  оператор
будет уполномочен на реализацию указанных программ (планов);
    7) предоставление   гарантий   при   кредитовании    кредитными
организациями проектов по капитальному ремонту общего имущества;
    8) субсидирование  части  процентной   ставки   по   банковским
кредитам, полученным  на  проведение  капитального  ремонта  общего
имущества;
    9) оказание консультационной,  информационной,  организационно-
методической  помощи   по   вопросам   организации   и   проведения
капитального ремонта общего  имущества,  а  также  реализации  иных
программ  в  сфере  модернизации  жилищно-коммунального  хозяйства,
повышения энергоэффективности и  энергосбережения  функционирования
жилищно-коммунального хозяйства;
    10) управление  временно  свободными  денежными  средствами   в
порядке, установленном Попечительским советом;
    11) осуществление контроля за  целевым  использованием  средств
регионального оператора;
    12) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом  Российской
Федерации,   иными   правовыми   актами    Чеченской    Республики,
учредительными  документами  регионального   оператора,   а   также
настоящим Законом.

    Статья 29. Имущество регионального оператора

    1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
    1) взносов учредителя;
    2) платежей собственников помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих  фонды   капитального   ремонта   на   счете   (счетах)
регионального оператора;
    3) доходов  от  инвестирования   временно   свободных   средств
регионального оператора;
    4) кредитов, займов, полученных региональным оператором в целях
реализации региональной программы капитального ремонта;
    5) других    источников,     не     запрещенных     действующим
законодательством.
    2. Имущество   регионального   оператора    используется    для
выполнения его функций в порядке,  установленном  законодательством
Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Чеченской
Республики, а также настоящим Законом.
    3. Средства,    полученные    региональным    оператором     от
собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих  фонды
капитального ремонта на  счете  (счетах)  регионального  оператора,
могут  использоваться  только  для   финансирования   расходов   на
капитальный ремонт общего имущества в этих  многоквартирных  домах.
Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату
административно-хозяйственных расходов регионального оператора,  не
допускается.
    4. Средства,    полученные    региональным    оператором     от
собственников помещений в одних многоквартирных домах,  формирующих
фонды  капитального  ремонта  на   счете   (счетах)   регионального
оператора,  могут  быть  использованы  на  возвратной  основе   для
финансирования  капитального  ремонта  общего  имущества  в  других
многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в  которых  также
формируют   фонды   капитального   ремонта   на   счете    (счетах)
регионального оператора.

    Статья 30. Обязанности регионального оператора  по  организации
проведения капитального ремонта общего имущества

    1. Региональный оператор обеспечивает  проведение  капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  собственники
помещений в котором формируют фонд капитального  ремонта  на  счете
регионального оператора, в объеме и в сроки, которые  предусмотрены
региональной  программой  капитального  ремонта,  и  финансирование
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том
числе в случае недостаточности средств фонда капитального  ремонта,
за  счет  средств,  полученных  за  счет   платежей   собственников
помещений  в  других  многоквартирных  домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора,  за
счет субсидий, полученных из бюджета Чеченской Республики  и  (или)
местного бюджета.
    2. Региональный оператор в целях обеспечения  выполнения  работ
по капитальному ремонту общего имущества обязан:
    1) в сроки,  предусмотренные  частью  3  статьи  22  настоящего
Закона,  подготовить  и   направить   собственникам   помещений   в
многоквартирном  доме  предложения  о  сроке  начала   капитального
ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и  (или)  работ,  их
стоимости, о порядке и об  источниках  финансирования  капитального
ремонта  общего  имущества  и  другие  предложения,   связанные   с
проведением такого капитального ремонта;
    2) обеспечить подготовку задания  на  оказание  услуг  и  (или)
выполнение работ по капитальному ремонту  общего  имущества  и  при
необходимости  подготовку  проектной  документации  на   проведение
капитального  ремонта,  утвердить  проектную  документацию,   нести
ответственность  за  ее   качество   и   соответствие   требованиям
технических   регламентов,   стандартов   и   других    нормативных
документов;
    3) привлечь для оказания услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту подрядные организации,  заключить  с  ними  от
своего имени соответствующие договоры;
    4) контролировать качество  и  сроки  оказания  услуг  и  (или)
выполнения работ  подрядными  организациями  и  соответствие  таких
услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
    5) осуществлять приемку оказанных  услуг  и  (или)  выполненных
работ;
    6) нести  иные   обязанности,   предусмотренные   договором   о
формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения
капитального ремонта.
    3. Региональный оператор ежеквартально до 15-го  числа  месяца,
следующего за отчетным, представляет в уполномоченный орган и орган
государственного жилищного надзора Чеченской Республики  информацию
о  реализации  мероприятий,  предусмотренных  частью  2  статьи  30
настоящего Закона, по форме, утвержденной органом  государственного
жилищного надзора Чеченской Республики.
    4. Для   выполнения   работ,   требующих   наличия    выданного
саморегулируемой организацией свидетельства о  допуске  к  работам,
которые оказывают влияние  на  безопасность  объектов  капитального
строительства, региональный оператор обязан привлечь  к  выполнению
таких работ индивидуального предпринимателя или  юридическое  лицо,
имеющее соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.
    5. Функции технического заказчика работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений  в
которых формируют фонды  капитального  ремонта  на  счете  (счетах)