4. Характеристики развития системы отдыха и туризма, социального
и коммунально-бытового обслуживания
Проект
планировки территории Всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Архыз»
предусматривает развитие системы отдыха и туризма, а также коммунально-бытового
обслуживания в туристических деревнях Романтик, Лунная Поляна, Дукка, Дукка-2000 и Пхия-2200.
В проекте
планировки территории ВТРК «Архыз» на расчетный срок (2015-2035 гг.)
предусмотрено развитие систем туризма и отдыха, в каждой из туристических
деревень планируются к размещению объекты капитального строительства в
сочетании с культурно-развлекательными и бытовыми объектами, включающими полный
набор услуг и развлечений.
На первую
очередь предусматривается размещение на территории ВТРК «Архыз» 89 объектов с
числом размещения 6469 мест, включая существующие 2 гостиницы и строящиеся
объекты.
По проекту
планировки на расчетный срок на территории ВТРК «Архыз» будет функционировать
422 объекта для размещения туристов и обслуживающего персонала общей
вместимостью 22589 мест, из них:
3 гостиницы 5* общей вместимостью
325 мест;
9 гостиниц 4* общей
вместимостью 2119 мест;
18 гостиниц 3* общей
вместимостью 4000 мест;
16 зданий апарт-отелей общей вместимостью 2319 мест;
32 здания апартаментов общей
вместимостью 7771 мест;
4 здания апартаментов для
персонала общей вместимостью 640 мест;
329 коттеджей общей
вместимостью 2523 места;
11 общежитий общей
вместимостью 2952 места
Из данных
объектов на первую очередь, включая существующие и строящиеся объекты,
планируется ввести в эксплуатацию:
1 гостиницу 5* вместимостью
109 мест;
4 гостиницы 4* общей
вместимостью 843 места;
7 гостиниц 3* общей
вместимостью 1443 места;
4 здания апарт-отелей
общей вместимостью 958 мест;
5 здания апартаментов общей
вместимостью 1208 мест;
68 коттеджей общей
вместимостью 501 место;
8 общежитий общей
вместимостью 1952 места;
4 здания апартаментов для
персонала вместимостью 640 мест;
объекты многофункциональной
зоны в нижней части т/д Лунная Поляна, состав и характеристики которых
уточнятся на дальнейших стадиях проектирования.
На первую
очередь предусматривается размещение на территории ВТРК «Архыз» объектов по
предоставлению услуг и развлечений туристам и обслуживающему персоналу, включая
встроенно-пристроенные, общей площадью внутренних помещений 21701 кв.м, включая существующие и строящиеся объекты.
По проекту
планировки на расчетный срок на территории ВТРК «Архыз» будут функционировать
объекты по предоставлению услуг и развлечений туристам и обслуживающему
персоналу общей площадью внутренних помещений 53778 кв.м,
из них:
объекты общественного питания
общей площадью внутренних помещений 18740,5 кв.м;
объекты торговли общей
площадью внутренних помещений 17011,5 кв.м;
развлекательные объекты
общей площадью внутренних помещений 16576 кв.м;
бассейны общей площадью
внутренних помещений 1450 кв.м.
Из данных
объектов на первую очередь, включая существующие и строящиеся объекты,
планируется ввести в эксплуатацию:
объекты общественного
питания общей площадью внутренних помещений 6104 кв.м;
объекты торговли общей
площадью внутренних помещений 8439 кв.м;
развлекательные объекты
общей площадью внутренних помещений 6828 кв.м;
бассейны общей площадью
внутренних помещений 330 кв.м.
В проекте
планировки территории ВТРК «Архыз» на расчетный срок планируется размещение
объектов коммунально-бытового обслуживания туристов и обслуживающего персонала:
фабрика-прачечная мощностью
2420 кг белья в сутки;
складской комплекс общей
площадью 4500 кв.м.
Характеристики
объектов отдыха и туризма, коммунально-бытового обслуживания туристических
деревень Всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Архыз» представлены в
таблицах 6, 7, 8, 9, 10 и 11.
Планируемые к
размещению объекты отдыха и туризма, коммунально-бытового обслуживания
распределены по туристическим деревням и за их границами по очередности
строительства, а для т/д Романтик и т/д Дукка –
дополнительно с учётом ориентации горных склонов.
|
Таблица 7
|
|
|
|
Перечень
планируемых к размещению объектов отдыха и туризма, коммунально-бытового
обслуживания
туристической
деревни Романтик и их параметры
|
|
№ п/п
|
Индекс
зоны
|
Номер
объекта на схеме
|
Наименование
объекта
|
Мощность
объекта
|
Этажность
|
Площадь
застройки, кв.м
|
Статус
объекта
|
Примечание
|
|
показатель
|
единица
измерения
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
|
Планируемые
к размещению объекты строительства на первую очередь, расположенные на северо-ориентированном
склоне туристической деревни Романтик
|
|
1.
|
ОД 3
|
1.20.2
|
Апарт-отель
|
165
|
место
|
6
|
840
|
местный
|
В
составе рестораны площадью 63 кв.м, объекты
торговли площадью 84 кв.м и развлекательные объекты
площадью 126 кв.м, 20 подземных парковочных мест
|
|
ОД 1
|
1.26.1
|
Коттедж
|
8
|
место
|
2
|
150
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.26.2
|
Коттедж
|
8
|
место
|
2
|
150
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.26.3
|
Коттедж
|
8
|
место
|
2
|
150
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.26.4
|
Коттедж
|
8
|
место
|
2
|
150
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 6
|
1.18.1
|
Гостиница
4*
|
304
|
место
|
6
|
1800
|
местный
|
В
составе рестораны площадью 135 кв.м, объекты
торговли площадью 180 кв.м и развлекательные
объекты площадью 270 кв.м, 53 подземных парковочных
места
|
|
ОД 3
|
1.20.1
|
Гостиница
3*
|
148
|
место
|
6
|
710
|
местный
|
В
составе рестораны площадью 53 кв.м, объекты
торговли площадью 71 кв.м и развлекательные объекты
площадью 107 кв.м, 19 подземных парковочных мест
|
|
ОД 1
|
1.25.1
|
Коттедж
|
8
|
место
|
2
|
150
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.25.2
|
Коттедж
|
8
|
место
|
2
|
150
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.25.3
|
Коттедж
|
8
|
место
|
2
|
150
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.25.4
|
Коттедж
|
8
|
место
|
2
|
150
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
2.
|
ОД 6
|
1.27.1
|
СПА
|
2400
|
кв.м
|
2
|
1200
|
местный
|
В
составе объекты торговли площадью 960 кв.м и
развлекательные объекты площадью 240 кв.м, 20
наземных парковочных мест
|
|
Планируемые
к размещению объекты строительства на первую очередь, расположенные на
южно-ориентированном склоне туристической деревни Романтик
|
|
3.
|
ОД 3
|
1.10.1
|
Детский
клуб
|
300
|
кв.м
|
2
|
150
|
местный
|
В
составе рестораны площадью 60 кв.м
|
|
4.
|
ОД 3
|
1.10.2
|
Медицинский
центр
|
280
|
кв.м
|
2
|
140
|
местный
|
-
|
|
ОД 3
|
1.90.1
|
Гостиница
3*
|
317
|
место
|
4
|
1450
|
местный
|
В
составе рестораны площадью 109 кв.м, объекты торговли
площадью 145 кв.м и развлекательные объекты
площадью 218 кв.м, 48 подземных парковочных мест, 9
наземных парковочных мест
|
|
ОД 3
|
1.11.1
|
Апарт-отель
|
288
|
место
|
4
|
1830
|
местный
|
В
составе рестораны площадью 137 кв.м, объекты
торговли площадью 183 кв.м и развлекательные
объекты площадью 275 кв.м, 55 подземных парковочных
мест, 12 наземных парковочных мест
|
|
ОД 3
|
1.11.2
|
Апарт-отель
|
248
|
место
|
4
|
1570
|
местный
|
В составе рестораны площадью 118 кв.м, объекты торговли площадью 157 кв.м
и развлекательные объекты площадью 236 кв.м,
50
подземных парковочных мест, 10 наземных парковочных мест
|
|
ОД 3
|
1.11.3
|
Апарт-отель
|
257
|
место
|
4
|
1640
|
местный
|
В составе рестораны площадью 123 кв.м, объекты торговли площадью 164 кв.м
и развлекательные объекты площадью 246 кв.м,
51
подземное парковочное место, 10 наземных парковочных мест
|
|
ОД 2
|
1.14.1
|
Апартаменты
|
191
|
место
|
4
|
1340
|
местный
|
В составе рестораны площадью 101 кв.м, объекты торговли площадью 134 кв.м
и развлекательные объекты площадью 201 кв.м,
28
наземных парковочных мест
|
|
ОД 2
|
1.14.2
|
Апартаменты
|
197
|
место
|
4
|
1390
|
местный
|
В составе рестораны площадью 104 кв.м, объекты торговли площадью 139 кв.м
и развлекательные объекты площадью 209 кв.м,
29
наземных парковочных мест
|
|
ОД 6
|
1.15.1
|
Объект
торговли
|
225
|
кв.м
|
1
|
450
|
местный
|
-
|
|
ОД 1
|
1.16.1
|
Коттедж
|
4
|
место
|
1
|
53
|
местный
|
1
наземное парковочное место
|
|
ОД 1
|
1.16.2
|
Коттедж
|
4
|
место
|
1
|
53
|
местный
|
1
наземное парковочное место
|
|
ОД 1
|
1.16.3
|
Коттедж
|
4
|
место
|
1
|
53
|
местный
|
1
наземное парковочное место
|
|
ОД 1
|
1.16.4
|
Коттедж
|
4
|
место
|
1
|
53
|
местный
|
1 наземное
парковочное место
|
|
ОД 1
|
1.16.5
|
Коттедж
|
4
|
место
|
1
|
53
|
местный
|
1
наземное парковочное место
|
|
ОД 1
|
1.16.6
|
Коттедж
|
4
|
место
|
1
|
53
|
местный
|
1
наземное парковочное место
|
|
ОД 1
|
1.16.7
|
Коттедж
|
6
|
место
|
1
|
77
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.16.8
|
Коттедж
|
6
|
место
|
1
|
77
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.16.9
|
Коттедж
|
6
|
место
|
1
|
77
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.16.10
|
Коттедж
|
6
|
место
|
1
|
77
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.16.11
|
Коттедж
|
7
|
место
|
1
|
100
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.16.12
|
Коттедж
|
7
|
место
|
1
|
100
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 1
|
1.16.13
|
Коттедж
|
7
|
место
|
1
|
100
|
местный
|
2
наземных парковочных места
|
|
ОД 6
|
1.17.1
|
Спортивный
центр
|
500
|
кв.м
|
2
|
1000
|
местный
|
В
составе объекты торговли площадью 500 кв.м, 20
наземных парковочных мест
|
|
ОД 4
|
1.30.1
|
Общежитие
|
244
|
место
|
5
|
840
|
местный
|
-
|
|
ОД 4
|
1.31.1
|
Общежитие
|
252
|
место
|
5
|
870
|
местный
|
-
|
|
ОД 4
|
1.30.2
|
Общежитие
|
236
|
место
|
5
|
810
|
местный
|
-
|
|
ОД 4
|
1.31.2
|
Общежитие
|
240
|
место
|
5
|
830
|
местный
|
-
|
|
ОД 4
|
1.30.3
|
Общежитие
|
244
|
место
|
5
|
840
|
местный
|
-
|
|
ОД 4
|
1.30.4
|
Общежитие
|
236
|
место
|
5
|
820
|
местный
|
-
|
|
Планируемые
к размещению объекты строительства на расчетный срок, расположенные на
северо-ориентированном склоне туристической деревни Романтик
|
|
ОД 2
|
1.24.1
|
Апартаменты
|
174
|
место
|
4
|
1240
|
местный
|
В составе рестораны площадью 93 кв.м, объекты торговли площадью 124 кв.м
и развлекательные объекты площадью 186 кв.м,
26
подземных парковочных мест, 26 наземных парковочных мест
|
|
ОД 2
|
1.24.2
|
Апартаменты
|
118
|
место
|
3
|
1170
|
местный
|
В составе рестораны площадью 88 кв.м, объекты торговли площадью 117 кв.м
и развлекательные объекты площадью 176 кв.м,
11
подземных парковочных мест, 17 наземных парковочных мест
|
|
ОД 2
|
1.24.3
|
Апартаменты
|
69
|
место
|
3
|
695
|
местный
|
В
составе 10 подземных парковочных мест, 3 наземных парковочных места
|
|
ОД 2
|
1.24.4
|
Апартаменты
|
161
|
место
|
3
|
1610
|
местный
|
В составе рестораны площадью 121 кв.м, объекты торговли площадью 161 кв.м
и развлекательные объекты площадью 242 кв.м,
24
подземных парковочных места, 24 наземных парковочных места
|
|
ОД 2
|
1.24.5
|
Апартаменты
|
101
|
место
|
3
|
1000
|
местный
|
В составе рестораны площадью 75 кв.м, объекты торговли площадью 100 кв.м
и развлекательные объекты площадью 150 кв.м,
15
подземных парковочных мест, 15 наземных парковочных мест
|
|
ОД 2
|
1.24.6
|
Апартаменты
|
181
|
место
|
3
|
1815
|
местный
|
-
|
|
Планируемые
к размещению объекты строительства на расчетный срок, расположенные на
южно-ориентированном склоне туристической деревни Романтик
|
|
ОД 3
|
1.90.2
|
Апарт-отель
|
144
|
место
|
4
|
900
|
местный
|
В составе рестораны площадью 68 кв.м, объекты торговли площадью 90 кв.м
и развлекательные объекты площадью 135 кв.м,
19
подземных парковочных мест, 6 наземных парковочных мест
|
|
ОД 3
|
1.12.3
|
Гостиница
3*
|
168
|
место
|
5
|
640
|
местный
|
В
составе 18 наземных парковочных мест
|
|
ОД 3
|
1.12.4
|
Гостиница
3*
|
168
|
место
|
5
|
640
|
местный
|
В
составе 18 наземных парковочных мест
|
|
ОД 3
|
1.12.5
|
Гостиница
3*
|
168
|
место
|
5
|
640
|
местный
|
В
составе 18 наземных парковочных мест
|
|
ОД 3
|
1.12.6
|
Гостиница
3*
|
168
|
место
|
5
|
640
|
местный
|
В
составе 18 наземных парковочных мест
|
|
ОД 3
|
1.13.1
|
Гостиница
3*
|
168
|
место
|
5
|
640
|
местный
|
В
составе 11 наземных парковочных мест
|
|
ОД 3
|
1.12.1
|
Гостиница
3*
|
168
|
место
|
5
|
640
|
местный
|
В
составе 18 наземных парковочных мест
|
|
ОД 3
|
1.12.2
|
Гостиница
3*
|
168
|
место
|
5
|
640
|
местный
|
В
составе 18 наземных парковочных мест
|
|
5.
|
КС 1
|
1.40.1
|
Фабрика-прачечная
|
2420
|
кг/сутки
|
1
|
1200
|
местный
|
-
|
|
6.
|
ОД 2
|
1.49.1
|
2 апарт-отеля
|
248
|
место
|
3
|
3660
|
местный
|
В
составе рестораны площадью 550 кв.м, 76 наземных
парковочных мест
|
|
7.
|
СП 1
|
1.39.1
|
Пожарное
депо
|
4
|
автомашины
|
2
|
860
|
местный
|
-
|
