ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 1998 г. N 264
Утратило силу - Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 24.07.2002 № 239
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ СДЕЛКИ КУПЛИ - ПРОДАЖИ И ПЛАТЕ ЗА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ В РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ
В соответствии со статьями 447 и 448 Гражданского кодекса
Российской Федерации в целях упрощения порядка оформления прав аренды
на земельные участки, приобретенные на публичных торгах или
выкупленные по рыночной стоимости для коммерческой деятельности
юридических и физических лиц, Правительство Республики Марий Эл
постановляет:
1. Установить, что приобретение права аренды на публичных торгах
или посредством выкупа квалифицируется как сделка купли - продажи и
регистрируется в органах Государственного комитета Республики Марий Эл
по земельным ресурсам и землеустройству и учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
2. Утвердить прилагаемый типовой договор купли - продажи права
аренды земельного участка в Республики Марий Эл.
3. Установить, что соответствующий комитет по земельным ресурсам
и землеустройству в течение 30 дней оформляет договор аренды земли по
сделкам, вступившим в силу.
4. Установить, что при предоставлении земельных участков на
стадии заключения договоров на долгосрочную и краткосрочную аренду
земли за занимаемые земельные участки, а также за предоставление права
на заключение договора аренды с арендаторов земельных участков
взимается плата по итогам конкурсов на право аренды в зависимости от
срока действия договора.
Плата взимается со всех арендаторов земельных участков, за
исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
5. Поручить Государственному комитету Республики Марий Эл по
земельным ресурсам и землеустройству:
а) провести в течение июля 1998 г. инвентаризацию всех
постановлений городских, районных, поселковых и сельских администраций
республики, принятых после 1 января 1998 г., о предоставлении
земельных участков для коммерческой деятельности юридическим и
физическим лицам в долгосрочную и краткосрочную аренду, а также во
временное пользование без конкурса (аукциона);
б) установить размер арендной платы по договорам аренды,
заключенным при перерегистрации землепользователей, с учетом рыночной
стоимости прав на заключение договоров аренды земли;
в) рассчитать и утвердить в месячный срок в Правительстве
Республики Марий Эл оценку рыночной стоимости прав на заключение
договоров аренды предоставленных участков для взимания платы в
соответствии с пунктом 4;
г) предложить арендаторам земельных участков, не заключившим
договоры аренды и не выкупившим право на заключение договора аренды, в
течение августа 1998 г. внести плату в размере, установленном в
соответствии с пунктом 4 и подпунктом в) настоящего пункта.
В случае отказа арендаторов земельных участков от оплаты
указанных средств соответствующим администрациям принимать меры в
соответствии с действующим законодательством;
д) переоформить в течение августа 1998 г. договоры временного
пользования землей и заключить договоры краткосрочной аренды (до 5
лет) с взиманием платы в соответствии с пунктом 4 и подпунктом в)
настоящего пункта.
При оформлении документов о предоставлении прав на заключение
договоров аренды земли указывать в правоустанавливающих документах
стоимостную оценку размера платы за право заключения договоров аренды
земли;
е) в месячный срок подготовить порядок проведения конкурсов
(аукционов) по продаже права аренды земли.
6. Утвердить следующий порядок распределения средств, получаемых
от продаж (выкупа) прав аренды земли на конкурсных комиссиях:
а) при строительстве зданий (сооружений):
95 процентов - в фонд дополнительных финансовых ресурсов
Правительства Республики Марий Эл;
5 процентов - соответствующему комитету по земельным ресурсам и
землеустройству;
б) при отсутствии необходимости строительства зданий
(сооружений):
90 процентов - в фонд дополнительных финансовых ресурсов
Правительства Республики Марий Эл;
10 процентов - соответствующему комитету по земельным ресурсам и
землеустройству.
Средства от продажи (выкупа) прав аренды земли покупателями -
победителями должны перечисляться непосредственно на расчетные счета
организаций - покупателей, указанных в письмах - уведомлениях.
7. Предложить главам администраций районов, городов, поселков и
сельсоветов исключить случаи предоставления земельных участков для
коммерческого использования без проведения конкурса (аукциона).
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
государственный комитет Республики Марий Эл по земельным ресурсам и
землеустройству.
Глава Правительства
Республики Марий Эл В.КИСЛИЦЫН
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 14 июля 1998 г. N 264
ДОГОВОР
КУПЛИ - ПРОДАЖИ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ (КУПЧАЯ)
"______"____________199 г.
____________________________________ ________________________
наименование организации-продавца юридический адрес
в лице своего представителя _________________________________,
действующего на основании доверенности от "___"_______________
N_____, выданной _____________________________________________
с одной стороны, и
____________________________________ _______________________,
наименование организации-продавца юридический адрес
в лице своего представителя _________________________________,
действующего на основании доверенности от "___"_______________
N_____, выданной _____________________________________________
с другой стороны, именуемые в дальнейшем Продавец и
Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1. __________________________________________________ продает,
а __________________________________________ покупает право на
заключение договора аренды (___________________лет) земельного
участка, расположенного по адресу ____________________________
_____________________, на условиях настоящего договора.
2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании
договора аренды земли от "____"___________________ N ________,
оформленного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
___________________ района, постановления Правительства
Республики Марий Эл от "____"____________________ N ________,
постановления администрации ________________________ района от
"_____" ______________________ N ______, протокола от "______"
______________________ N ______ комиссии ___________________ .
3. Земельный участок, расположенный по адресу: _______________
________________________________________ площадью ___________,
предназначенный для _________________________________________,
до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под
арестом (запрещением) не состоит. Выкуп прав аренды у
администрации __________________________ района произведен:___
______________________________________ .
N регистрации в Поземельной книге
Обременен (не обременен) залогом_____________________________.
N регистрации в Поземельной книге
Обременен (не обременен) субарендой__________________________.
N регистрации в Поземельной книге
Обременен (не обременен) сервитутами_________________________.
N регистрации в Поземельной книге
4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного
права аренды земельного участка в сумме ______________________
__________________________________________. При этом стоимость
зданий, строений и сооружений составляет______________________
______________________________________________________________
Плата по договору
5. Покупатель перечисляет в течение ____________________ дней:
5.1. Продавцу на счет N ______________ в банке________________
______________________________________ по платежному документу
реквизиты банка
__________________________________________________.
5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен)
___________________________________________ на счет___________
в банке _____________________________ _______________________
реквизиты банка сумма в рублях
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию
залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения
погашения закладной на предмет договора, подтвержденному
Продавцом.
5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере:
_____________________________________________________________.
5.4. Формы оплаты:
а) перечислено ____________________________________________
сумма в рублях
в качестве задатка по платежному документу ________________
б) _______________________________________________________.
5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении
платежа в срок ______________________________________________.
телеграмма с уведомлением, факс и т.д.
5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает
Продавцу штраф в размере __________________ от суммы договора.
Обязательства сторон
6. После регистрации настоящего договора в соответствующем
комитете по земельным ресурсам и землеустройству Покупатель
принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные
договором аренды от "_____"________________ N _____ в пределах
срока его действия.
7. Земельный участок должен быть передан в состоянии пригодном
к немедленной эксплуатации его Покупателем.
8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги, пошлины
и т.п.) несет _______________________________________________.
Заключительные положения
9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в
комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
договор аренды земельного участка;
стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при
включении их в предмет договора);
требование залогодержателя по задолженности (прилагается в
случае, если предмет договора обременен залогом);
доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.
11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:
Госрегистратуры;
комитета по земельным ресурсам и землеустройству __________
_____________________ района;
Покупателя;
Продавца;
органа архитектуры _______________________ района.
Подписи сторон:
________________(Ф.И.О._________________________) М.П.
________________(Ф.И.О._________________________) М.П.
Настоящая купчая зарегистрирована в Регистрационной палате
под ____________________________ ____________________________
подпись регистратора, М.П.
в комитет по земельным ресурсам и землеустройству ____________
________________________ района под __________________________
_______________________________
подпись регистратора, М.П.
