Постановление Правительства Республики Мордовия от 29.12.2008 № 612

     2.2.79. Минимальные  расстояния  от  жилых  домов и хозяйственных
построек на одном земельном участке до жилых и хозяйственных  построек
на соседних земельных участках принимаются в соответствии с п.2.2.48 и
п.2.2.80 настоящих нормативов.
     2.2.80. При   проектировании   территории   коттеджной  застройки
следует принимать следующие расстояния:
     - от  внешних  стен  коттеджа  (блокированного  жилого  дома)  до
ограждения участка следует принимать не менее 4,5 м, со стороны вводов
инженерных  сетей  при организации колодцев на территории участка - не
менее 6 м;
     - от  магистральных  улиц  и  железной  дороги до границ участков
жилой застройки - на основании расчета уровня шума  в  соответствии  с
требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов;
     - от газорегуляторных пунктов до границ участков жилых домов - не
менее 15 м;
     - от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов -
не менее 10 м;
     - от площадок с контейнерами и крупногабаритным мусором до границ
участков  жилых домов,  детских учреждений и озелененных площадок - не
менее 50 м;
     - от  края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой
застройки - не менее 30 м.
     2.2.81. Удельный   вес   озелененных   территорий  принимается  в
соответствии с требованиями п.2.2.49 и  раздела  "Рекреационные  зоны"
настоящих нормативов.
     2.2.82. Допускается ограждение участков (жилых,  общественных)  и
(или) территории коттеджной застройки в целом.  Виды ограждения должны
быть разработаны в составе проекта, не нарушать стилевого, визуального
и   композиционного  восприятия  пространства,  быть  проницаемым  для
взгляда (например, декоративные металлические ограды), иметь высоту не
более  1,5-2  м.  Ограждение  участков  может  быть  выполнено  в виде
декоративного озеленения высотой не более 1,2 м.
     В случае  примыкания коттеджной застройки к общегородским зеленым
массивам возможна организация  части  их  территории  для  обеспечения
потребности  населения  коттеджной застройки в озелененных территориях
общего  пользования,  но  не  далее,  чем  в  15-минутной   пешеходной
доступности   с   условием  выполнения  требований  охраны  территорий
природного комплекса.
     2.2.83. Хозяйственные площадки на территории коттеджной застройки
проектируются на приусадебных участках.
     2.2.84. Расчет    объемов    удаления   отходов,   обеспеченность
контейнерами для отходов,  размеры контейнерных площадок и  расстояния
от  них  до  окон  жилых  зданий,  границ  участков детских,  лечебных
учреждений,  мест  отдыха   следует   принимать   в   соответствии   с
требованиями  п.2.2.27  и  раздела  "Зоны  инженерной  инфраструктуры"
настоящих нормативов.
     2.2.85. Площадки  с  контейнерами  для отходов и крупногабаритным
мусором рекомендуется проектировать на специально выделенных  участках
из расчета 1 площадка на 20-50 участков жилых домов.
     2.2.86. Проезд вывозящих мусор  машин  по  территории  коттеджной
застройки проектируется по сквозным внутренним проездам и жилым улицам
с целью исключения маневрирования вывозящих мусор машин.
     2.2.87. Уличная  сеть  районов  коттеджной  застройки формируется
взаимоувязано с системой улиц и дорог городского округа и поселения.
     Транспортные связи  коттеджной  застройки с улично-дорожной сетью
городского округа и поселения обеспечиваются через магистральную  сеть
городского и районного значения.
     Въезды и выезды с территории  коттеджной  застройки,  размещаемых
вдоль   магистральной  сети,  проектируются  непосредственно  с  самой
магистрали при организации на ней регулируемого  движения  и  за  счет
устройства   местного   проезда   -   при  организации  на  магистрали
непрерывного движения.
     В случае   размещения   коттеджной   застройки   в  отдалении  от
магистральной   сети   подъезды   к   ним   обеспечиваются   за   счет
проектирования   подъездных   дорог.   Количество   подъездных   дорог
определяется расчетом и планировочными особенностями  территории.  При
размещении   на  расстоянии  более  400  м  подъездная  дорога  должна
обеспечивать пропуск маршрутов общественного пассажирского транспорта.
     2.2.88. Проектирование улично-дорожной сети территории коттеджной
застройки  следует  осуществлять   в   соответствии   с   требованиями
п.п.3.5.93-3.5.110 настоящих нормативов.
     2.2.89. Проектирование мест хранения легковых автомобилей следует
осуществлять  в  соответствии  с  п.2.2.54  и  раздела  "Сооружения  и
устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств"
настоящих нормативов.
     2.2.90. Для парковки легковых автомобилей посетителей жилой  зоны
следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета:
     - при застройке блокированными домами - не менее  1  машино-места
на  3 квартиры.  Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп
жилых домов и размещать на  общественных  территориях  в  радиусе,  не
превышающем   150   м   от  мест  проживания.  Возможно  совмещение  с
коллективной  автостоянкой  для  хранения  легковых  автомобилей   или
размещение на уширении проезжей части;
     - при  застройке  одноквартирными  коттеджами  -   не   менее   1
машино-места   на  1  коттедж  с  размещением  в  пределах  придомовых
участков.
     2.2.91. При   размещении   на   территории  коттеджной  застройки
объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений без мест
для   зрителей   и   других   объектов   массового  посещения  следует
проектировать   приобъектные   автостоянки   для   парковки   легковых
автомобилей  работающих и посетителей,  определяя требуемое количество
машино-мест в соответствии с таблицей 94.
     2.2.92. Гостевые автостоянки следует устраивать,  как правило,  в
виде открытых площадок.
     Приобъектные стоянки   для   легковых   автомобилей   посетителей
объектов различного функционального назначения  допускается  размещать
как на открытых площадках, так и в сооружениях всех типов.
     2.2.93. Проектирование объектов социальной  инфраструктуры  жилых
образований коттеджной застройки должно предусматривать как выполнение
социально   гарантированного   стандарта   обслуживания   проживающего
населения,  так  и индивидуальные программы обслуживания в зависимости
от  доходов  населения  и  его  потребностей.  Размещение,  состав   и
вместимость  объектов  обслуживания  и  радиус  их доступности следует
принимать  в  соответствии   с   требованиями   п.п.2.3.99-2.3.106   и
приложений 9 и 10 настоящих нормативов.
     2.2.94. Население   территории   коттеджной   застройки   следует
обеспечивать  объектами  обслуживания  в  соответствии  с требованиями
таблицы 27,  возможно за пределами своей территории в  доступности  не
далее  1200 м,  предусматривая увеличение емкости аналогичных объектов
обслуживания на граничащих с коттеджной застройкой жилых  территориях.
В  тех  случаях,  когда  территория коттеджной застройки расположена в
структуре городского округа и поселения автономно и с  ним  рядом  нет
жилых  территорий с объектами обслуживания,  следует в пределах границ
коттеджной застройки  размещать:  озелененные  общественные  площадки,
объекты торговли повседневного спроса, аптечный киоск.
     2.2.95. На территории  жилого  образования  коттеджной  застройки
допускается  размещение  любых объектов обслуживания и мест приложения
труда (банки,  офисы, деловые центры, клубы, выставочные залы и пр.) с
размером территории не более 5 га (жилой район), 0,5 га (микрорайон) и
не  требующих  устройства  санитарно-защитной  зоны  50  м  и   более.
Коммерческие   учреждения   и   службы  могут  проектироваться  взамен
учреждений,  включенных   в   обязательный   перечень,   при   условии
обеспечения   в   них   гарантированного   уровня  оказания  населению
общедоступных услуг.
     2.2.96. Инженерное  обеспечение  территорий  коттеджной застройки
следует проектировать в соответствии с  разделом  "Инженерные  сети  и
сооружения на территории малоэтажной жилой застройки".
     2.2.97. По   функциональному   составу   территория    коттеджной
застройки включает в свои расчетные границы:  участки жилой застройки,
участки общественной застройки,  территории зеленых насаждений  (парк,
озелененные общественные площадки), улицы, проезды, стоянки.
     Нормативное соотношение  территорий  различного   функционального
назначения   в  составе  структурных  элементов  коттеджной  застройки
рекомендуется принимать по таблице 17.

                                                            Таблица 17
|—————————————|————————————|——————————————|—————————————|————————————|
| Структурный |  Участки   |   Участки    | Территории  |   Улицы,   |
|   элемент   |   жилой    | общественной |   зеленых   |  проезды,  |
|  коттеджной |застройки, %| застройки, % |насаждений, %| стоянки, % |
|  застройки  |            |              |             |            |
|—————————————|————————————|——————————————|—————————————|————————————|
|Жилой район  |  не менее  |    3 - 8     | не менее 3  |  14 - 16   |
|             |     75     |              |             |            |
|—————————————|————————————|——————————————|—————————————|————————————|
|Микрорайон   |  не менее  |    1 - 3     | не менее 2  |   5 - 7    |
|             |     90     |              |             |            |
|—————————————|————————————|——————————————|—————————————|————————————|

     2.2.98. Баланс  территории  коттеджной   застройки   (нормируемые
объекты)  принимается  в  соответствии  с  таблицами 13 и 14 настоящих
нормативов.

                          Сельские поселения

     2.2.99. В  жилой  зоне  сельских   населенных   пунктов   следует
предусматривать   одно-,   двухквартирные   жилые   дома   усадебного,
коттеджного типа,  допускаются многоквартирные  блокированные  дома  с
земельными  участками  при  квартирах,  а  также  (при соответствующем
обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.
     Преимущественным типом  застройки  в сельских поселениях являются
жилые  дома   усадебного   типа   (одноквартирные   и   двухквартирные
блокированные).
     2.2.100. Предельные    размеры     земельных     участков     для
индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства
в    сельских    поселениях    устанавливаются    органами    местного
самоуправления.
     Размеры приусадебных земельных участков устанавливаются с  учетом
потенциала    территории,    особенностей    существующей   застройки,
возможностей эффективного инженерного  обеспечения,  развития  личного
подсобного   хозяйства   в   соответствии  с  рекомендуемыми  нормами,
приведенными в таблице 15.
     Для жителей   многоквартирных   жилых   домов,  а  также  жителей
усадебной застройки при дефиците  территории  могут  предусматриваться
дополнительные   участки   для   размещения   хозяйственных  построек,
огородничества и развития личного подсобного  хозяйства  за  пределами
границ  населенного  пункта,  на  земельных  участках,  не  являющихся
резервом для жилищного строительства,  с соблюдением  природоохранных,
санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.
     2.2.101. Расчетные показатели жилищной обеспеченности в  сельской
малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не нормируются.
     2.2.102. Расчетную плотность населения  на  территории  сельского
поселения рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 18.


                                                            Таблица 18
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————|
|   Тип дома         |   Плотность населения, чел./га, при среднем   |
|                    |              размере семьи, чел.              |
|————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
|                    | 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0 |
|————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
|Усадебный с         |     |     |     |     |     |     |     |     |
|приквартирными      |     |     |     |     |     |     |     |     |
|участками, кв. м:   |     |     |     |     |     |     |     |     |
|2000                |   10|   12|   14|   16|   18|   20|   22|   24|
|1500                |   13|   15|   17|   20|   22|   25|   27|   30|
|1200                |   17|   21|   23|   25|   28|   32|   33|   37|
|1000                |   20|   24|   28|   30|   32|   35|   38|   44|
|800                 |   25|   30|   33|   35|   38|   42|   45|   50|
|600                 |   30|   33|   40|   41|   44|   48|   50|   60|
|400                 |   35|   40|   44|   45|   50|   54|   56|   65|
|————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
|Секционный с числом |     |     |     |     |     |     |     |     |
|этажей:             |     |     |     |     |     |     |     |     |
|2                   |  -  |  130|  -  |  -  |  -  |  -  |  -  | -   |
|3                   |  -  |  150|  -  |  -  |  -  |  -  |  -  | -   |
|4                   |  -  |  170|  -  |  -  |  -  |  -  |  -  | -   |
|————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|

     2.2.103. Интенсивность   использования   территории   населенного
пункта сельского поселения определяется коэффициентом застройки (Кз) и
коэффициентом плотности застройки (Кпз).
     Предельно допустимые параметры  застройки  (Кз  и  Кпз)  сельской
жилой зоны приведены в рекомендуемой таблице 19.

                                                            Таблица 19
|—————————|———————————————|——————————————|———————————|———————————————|
|   Тип   |    Размер     |Площадь жилого|Коэффициент|  Коэффициент  |
|застройки|  земельного   |  дома, кв. м | застройки |   плотности   |
|         |участка, кв. м | общей площади|    Кз     | застройки Кпз |
|—————————|———————————————|——————————————|———————————|———————————————|
|А        |   1200 и более|           480|        0,2|            0,4|
|         |           1000|           400|        0,2|            0,4|
|—————————|———————————————|——————————————|———————————|———————————————|
|Б        |            800|           480|        0,3|            0,6|
|         |            600|           360|        0,3|            0,6|
|         |            500|           300|        0,3|            0,6|
|         |            400|           240|        0,3|            0,6|
|         |            300|           240|        0,4|            0,8|
|—————————|———————————————|——————————————|———————————|———————————————|
|В        |            200|           160|        0,4|            0,8|
|—————————|———————————————|——————————————|———————————|———————————————|

     Примечания:
     1. А  -  усадебная  застройка  одно-,  двухквартирными  домами  с
размером  участка  1000-1200  кв.  м  и более с развитой хозяйственной
частью;
     Б -  застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до 800
кв.  м и коттеджно-блокированного типа (2-4-квартирные  сблокированные
дома с участками 300-400 кв. м с минимальной хозяйственной частью);
     В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа
с приквартирными участками размером 200 кв. м.
     2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв.  м
плотность застройки (Кпз) не должна превышать  1,2.  При  этом  Кз  не
нормируется  при  соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных
требований.
     2.2.104. На  территории  сельского  населенного пункта усадебный,
одно- двухквартирный дом должен отстоять  от  красной  линии  улиц  не
менее  чем  на  5 м,  от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и  проездов
должно быть не менее 5 м.
     В районах усадебной застройки жилые  дома  могут  размещаться  по
красной  линии  жилых  улиц  в  соответствии  со сложившимися местными
традициями.
     2.2.105. Минимальные  расстояния  между  зданиями,  а также между
крайними строениями и  группами  строений  на  приквартирных  участках
принимаются       в       соответствии       с       зооветеринарными,
санитарно-гигиеническими требованиями  и  в  соответствии  с  разделом
"Пожарная безопасность" настоящих нормативов.
     2.2.106. Расстояния до границы соседнего  приквартирного  участка
следует  принимать  в  соответствии  с требованиями п.2.2.48 настоящих
нормативов.
     2.2.107. На  приквартирных  земельных участках содержание скота и
птицы допускается  лишь  в  районах  усадебной  застройки  с  размером
участка  не менее 0,1 га.  На участках предусматриваются хозяйственные
постройки для содержания скота и птицы,  хранения  кормов,  инвентаря,
топлива  и  других  хозяйственных  нужд,  бани,  а также хозяйственные
подъезды и скотопрогоны.
     2.2.108. Расстояния  от  помещений  (сооружений) для содержания и
разведения животных до объектов жилой застройки должно быть  не  менее
указанного в таблице 20.

                                                            Таблица 20
|————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Нормативный |                   Поголовье (шт.), не более           |
|  разрыв    |——————|———————|—————|—————————————|—————|——————|———————|
|            |свиньи|коровы,|овцы,|кролики-матки|птица|лошади|нутрии,|
|            |      | бычки |козы |             |     |      | песцы |
|————————————|——————|———————|—————|—————————————|—————|——————|———————|
|10 м        |     5|      5|   10|           10|   30|     5|      5|
|————————————|——————|———————|—————|—————————————|—————|——————|———————|
|20 м        |     8|      8|   15|           20|   45|     8|      8|
|————————————|——————|———————|—————|—————————————|—————|——————|———————|
|30 м        |    10|     10|   20|           30|   60|    10|     10|
|————————————|——————|———————|—————|—————————————|—————|——————|———————|
|40 м        |    15|     15|   25|           40|   75|    15|     15|
|————————————|——————|———————|—————|—————————————|—————|——————|———————|

     2.2.109. В  сельских  населенных  пунктах  размещаемые в пределах
жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
     Сараи для  скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от
окон жилых помещений дома:
     - одиночные или двойные - не менее 15 м;
     - до 8 блоков - не менее 25 м;
     - свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м.
     Площадь застройки сблокированных сараев не должна  превышать  800
кв.   м   Расстояния   между   группами  сараев  следует  принимать  в
соответствии с требованиями раздела "Пожарная безопасность"  настоящих
нормативов.
     Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно
быть  не  менее  50  м.  Колодцы  должны  располагаться выше по потоку
грунтовых вод.
     2.2.110. Для    жителей   многоквартирных   домов   хозяйственные
постройки для скота выделяются  за  пределами  жилой  территории;  при
многоквартирных  домах  допускается устройство встроенных или отдельно
стоящих   коллективных   подземных    хранилищ    сельскохозяйственных
продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
     2.2.111. Размещение  пасек  и  отдельных  ульев  в  жилых   зонах
запрещается.  Разрешается  устройство  пасек  и  ульев  на  территории
сельских населенных пунктов.  Пасеки должны  быть  огорожены  плотными
живыми  изгородями  из  древесных и кустарниковых культур или сплошным
деревянным забором высотой не менее 2 м.
     2.2.112. Размеры  хозяйственных построек,  размещаемых в сельских
населенных пунктах на  приусадебных  и  приквартирных  участках  и  за
пределами  жилой  зоны,  следует  принимать в соответствии с правилами
землепользования и застройки.
     Допускается пристройка хозяйственного сарая,  автостоянки,  бани,
теплицы  к  усадебному  дому  с  соблюдением  требований   санитарных,
зооветеринарных и противопожарных норм.
     Постройки для содержания скота и птицы  допускается  пристраивать
только  к  домам усадебного типа при изоляции от жилых комнат не менее
чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы
должны  иметь изолированный наружный вход,  расположенный не ближе 7 м
от входа в дом.
     2.2.113. При  устройстве отдельно стоящих и встроено-пристроенных
автостоянок допускается их проектирование без соблюдения нормативов на
проектирование мест стоянок автомобилей.
     На территории    сельской     малоэтажной     жилой     застройки
предусматривается  100-%  обеспеченность машино-местами для хранения и
парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.
     На территории  с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки
размещаются в пределах отведенного участка.
     Автостоянки, обслуживающие    многоквартирные    дома   различной
планировочной  структуры  сельской  жилой  застройки   размещаются   в
соответствии  с  разделом "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих
нормативов.
     2.2.114. Хозяйственные    площадки    в   сельской   жилой   зоне
предусматриваются  на  приусадебных  участках  (кроме   площадок   для
мусоросборников,  размещенных из расчета 1 контейнер на 10 домов),  но
не далее чем 100 м от входа в дом.
     2.2.115. Ограждение  земельных  участков,  примыкающих  к  жилому
дому,  должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не
менее одного квартала и иметь высоту не более 1,8 м.  Ограждения перед
домом в пределах отступа от красной линии  должно  быть  прозрачным  и
высотой  не  более  1,5-2  м,  если  иное  не  предусмотрено правилами
землепользования и застройки.
     2.2.116. Площадь   озелененных   территорий   общего  пользования
сельских населенных пунктов в сельских поселениях следует определять в
соответствии  с  требованиями  раздела  "Рекреационные зоны" настоящих
нормативов.
     2.2.117. Учреждения   и  предприятия  обслуживания  в  населенных
пунктах сельских поселений следует размещать  из  расчета  обеспечения
жителей   услугами   первой   необходимости   в   пределах  пешеходной
доступности не более 30 минут.  Обеспечение объектами  более  высокого
уровня  обслуживания  следует  предусматривать  на территории сельских
поселений.
     Для организации  обслуживания  необходимо  предусматривать помимо
стационарных  зданий  передвижные  средства  и  сооружения   сезонного
использования, выделяя для них соответствующие площадки.
     2.2.118. Нормативы   по    обслуживанию    сельского    населения
предприятиями   и  учреждениями  обслуживания,  радиусы  обслуживания,
пешеходная и транспортная доступность определяются  в  соответствии  с
требованиями    раздела    "Учреждения    и   предприятия   социальной
инфраструктуры".

                    2.3. Общественно-деловые зоны

                           Общие требования

     2.3.1. Общественно-деловые  зоны  предназначены  для   размещения
объектов здравоохранения,  культуры,  торговли, общественного питания,
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  объектов   среднего
профессионального    и    высшего    профессионального    образования,
административных,   научно-исследовательских   учреждений,   культовых
зданий,    объектов    делового,   финансового   назначения,   стоянок
автомобильного транспорта,  иных объектов,  связанных  с  обеспечением
жизнедеятельности граждан.
     2.3.2. Общественно-деловые зоны следует формировать  как  систему
общественных   центров,   включающую   центры  деловой,  финансовой  и
общественной активности  в  центральных  частях  городских  округов  и
городских  поселений  (общегородские),  центры  планировочных  районов
(зон),  а также специализированные  центры  (медицинские,  спортивные,
учебные и др.), которые могут размещаться в пригородной зоне.
     В крупных городских округах и городских  поселениях,  а  также  в
городских  округах  и  городских  поселениях с расчлененной структурой
общегородской центр дополняется подцентрами городского значения.
     Общественные центры  городских  округов  и поселений,  являющихся
административными   центрами    муниципальных    районов,    формируют
общественный центр районного значения.
     2.3.3. В малых городских округах и городских поселениях формируют
единую  общественно-деловую зону,  дополняемую объектами повседневного
обслуживания, которая является общественным центром городского округа,
поселения.
     2.3.4. В   сельских    поселениях    формируется    поселенческая
общественно-деловая зона, являющаяся центром сельского поселения.
     В сельских  населенных  пунктах  формируется  общественно-деловая
зона,   дополняемая   объектами  повседневного  обслуживания  в  жилой
застройке.
     2.3.5. Формирование    общественно-деловых    зон    исторических
поселений  производится  при  условии  обеспечения  сохранности   всех
исторически ценных градоформирующих факторов:  планировки,  застройки,
композиции,  соотношения между различными пространствами  (свободными,
застроенными,   озелененными),   объемно-пространственной   структуры,
фрагментарного и  руинированного  градостроительного  наследия  и  др.
Рекомендуется     сохранение    функции    исторического    поселения,
приобретенной им в процессе развития.
     Формирование общественно-деловых   зон   исторических  поселений,
городских округов и поселений,  имеющих на своей территории  памятники
федерального,  республиканского  и  местного (муниципального) значения
производится в соответствии с требованиями  раздела  "Охрана  объектов
культурного   наследия   (памятников  истории  и  культуры)  настоящих
нормативов.
     Формирование общественно-деловых  зон  исторических  поселений не
должно приводить к искажению восприятия объектов культурного наследия.
Регулирование   градостроительной  деятельности  в  целях  обеспечения
сохранности объектов культурного наследия осуществляется на  основании
проектов зон охраны объектов культурного наследия.

        Структура и типология общественных центров и объектов
                       общественно-деловой зоны

     2.3.6. Количество,  состав и местоположение общественных  центров
принимается   с   учетом  величины  городского  округа,  городского  и
сельского  поселений,  их  роли  в  системе  расселения  и  в  системе
формируемых центров обслуживания.
     2.3.7. Структуру и типологию  общественных  центров,  объектов  в
общественно-деловой  зоне  и видов обслуживания в зависимости от места
формирования   общественного   центра   рекомендуется   принимать    в
соответствии с приложением 8.
     В перечень объектов капитального строительства,  разрешенных  для
размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые здания,
гостиницы, подземные или многоэтажные автостоянки.
     2.3.8. Для  общественно-деловых  зон  исторического поселения,  в
пределах   которого   размещаются   объекты   культурного    наследия,
разрабатываются   мероприятия   по  обеспечению  сохранности  объектов
культурного  наследия,  включающие  их  реставрацию,   приспособление,
консервацию,  воссоздание утраченной историко-архитектурной среды, а в
отдельных   случаях   воссоздание   утраченных   ценных   исторических
градообразующих объектов.
     2.3.9. В общественно-деловых зонах допускается размещать:
     - производственные   предприятия,   осуществляющие   обслуживание
населения,  площадью не более 200 кв.  м,  встроенные  или  занимающие
часть здания без производственной территории, экологически безопасные;
     - предприятия индустрии развлечений при отсутствии ограничений на
их размещение, установленных органами местного самоуправления.
     Организации, промышленные   объекты   и   производства,    группы
промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия
на  среду  обитания  и  здоровье  человека,  необходимо  отделять   от
территории жилой застройки санитарно-защитными зонами.

                   Нормативные параметры застройки
                       общественно-деловой зоны

     2.3.10. Планировка и застройка общественно-деловых  зон  зданиями
различного функционального назначения производится с учетом требований
настоящего раздела, а также раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов.
     Планировку и застройку общественно-деловых зон с расположенными в
границах их территорий объектами культурного наследия,  а  также  зон,
находящихся  в  границах  исторических поселений,  историко-культурных
заповедников,  охранных зон,  следует осуществлять с учетом требований
раздела  "Охрана  объектов  культурного наследия (памятников истории и
культуры)" настоящих нормативов.
     2.3.11. Расчет  количества и вместимости учреждений и предприятий
обслуживания,  размеры земельных участков в общественно-деловой  зоне,
их  размещение  следует  определять по социальным нормативам исходя из
функционального назначения объекта в соответствии с приложениями  9  и
10.
     Для объектов, не указанных в приложениях 9 и 10, расчетные данные
следует устанавливать в задании на проектирование.
     При определении  количества,  состава   и   вместимости   зданий,
расположенных в общественно-деловой зоне городских округов и городских
поселений,  следует  дополнительно  учитывать   приезжих   из   других
поселений с учетом значения общественного центра.
     2.3.12. Размещение  объектов  на  территории  общественно-деловой
зоны  определяется  видами  объектов  и  регламентируется параметрами,
приведенными в приложении 9 настоящих нормативов.
     Интенсивность использования  территории  общественно-деловой зоны
характеризуется  плотностью  застройки   и   процентом   застроенности
территории.
     Интенсивность застройки    территории,    занимаемой     зданиями
различного  функционального  назначения,  следует  принимать  с учетом
сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с
рекомендуемыми нормативами, приведенными в таблице 21.

                                                            Таблица 21
|—————————————|——————————————————————————————————————————————————————|
|    Типы     |Плотность застройки (тыс. кв. м общ. пл./га), не менее|
| комплексов  |——————————————————————————|———————————————————————————|
|             |крупные городские округа и|  малые городские округа и |
|             |   городские поселения    |    городские поселения    |
|             |————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|             |на свободных|     при     |на свободных |     при     |
|             | территориях|реконструкции| территориях |реконструкции|
|—————————————|————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|Общегородской|          15|           15|           10|           10|
|центр        |            |             |             |             |
|—————————————|————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|Деловые      |          25|           15|           15|           10|
|комплексы    |            |             |             |             |
|—————————————|————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|Гостиничные  |          25|           15|           15|           10|
|комплексы    |            |             |             |             |
|—————————————|————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|Торговые     |          10|            5|            5|            5|
|комплексы    |            |             |             |             |
|—————————————|————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
|Культурные   |           5|            5|            5|            5|
|досуговые    |            |             |             |             |
|комплексы    |            |             |             |             |
|—————————————|————————————|—————————————|—————————————|—————————————|

     2.3.13. Размер земельного участка,  предоставляемого  для  зданий
общественно-деловой  зоны,  определяется по нормативам,  приведенным в
приложении 9 или по заданию на проектирование.
     2.3.14. Здания  в  общественно-деловой  зоне  следует размещать с
отступом  от  красных  линий.  Размещение  зданий  по  красной   линии
допускается   в   условиях  реконструкции  сложившейся  застройки  при
соответствующем обосновании.
     2.3.15. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и
планировочной   организации   формируется   система    взаимосвязанных
общественных  пространств (главные улицы,  площади,  пешеходные зоны),
составляющая ядро общегородского центра.
     При этом   формируется  единая  пешеходная  зона,  обеспечивающая
удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным
рекреационным площадкам.
     2.3.16. Высокая    градостроительная    значимость     территорий
общественно-деловых    зон    определяет   индивидуальный   подход   к
проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов  комплексного
благоустройства.
     При проектировании          комплексного          благоустройства
общественно-деловых  зон  следует обеспечивать:  открытость территорий
для   визуального   восприятия,   условия    для    беспрепятственного
передвижения    населения,    максимальное    сохранение   исторически
сложившейся  планировочной   структуры   и   масштабности   застройки,
достижение  стилевого  единства элементов благоустройства с окружающей
застройкой.
     Комплексное благоустройство  участков специализированных зданий с
закрытым  или  ограниченным  режимом  посещения  (органы   управления,
учреждения здравоохранения и др.) следует проектировать в соответствии
с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.
     2.3.17. Размещение  объектов  и  сетей  инженерной инфраструктуры
общественно-деловой  зоны  следует  осуществлять  в   соответствии   с
требованиями   раздела   "Зоны  инженерной  инфраструктуры"  настоящих
нормативов.
     2.3.18. При     проектировании     транспортной    инфраструктуры
общественно-деловых  зон  следует  предусматривать  увязку  с   единой
системой транспортной и улично-дорожной сети,  обеспечивающую удобные,
быстрые и  безопасные  транспортные  связи  со  всеми  функциональными
зонами городских округов и поселений.
     Для подъезда к крупным  учреждениям,  предприятиям  обслуживания,
торговым центрам и др.  следует предусматривать основные проезды,  а к
отдельно стоящим зданиям -  второстепенные  проезды,  размеры  которых
следует принимать в соответствии с таблицей 70.
     Подъезд грузового   автомобильного   транспорта    к    объектам,
расположенным  в  общественно-деловой  зоне  на  магистральных улицах,
должен  быть  организован  с  боковых  или  параллельных   улиц,   без
пересечения пешеходного пути.
     2.3.19. Расстояния между остановками общественного  пассажирского
транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 метров.
     Длина пешеходного перехода  из  любой  точки  общественно-деловой
зоны  до  остановки  общественного  пассажирского транспорта не должна
превышать 250 м;  до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей  -
100 м; до общественного туалета - 150 м.
     2.3.20. Требуемое расчетное количество машино-мест  для  парковки
легковых  автомобилей  устанавливается  в  соответствии с требованиями
раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
     Автостоянки продолжительной  парковки (более 15 мин.) должны быть
размещены  вне  уровня  пешеходного  движения  и  не   более   чем   в
100-метровой   удаленности   от   объектов  общественно-деловой  зоны.
Автостоянки краткосрочной парковки (менее 15 мин)  должны  размещаться
не более чем в 50-метровой удаленности от объектов.
     2.3.21. Минимальную      площадь      озеленения       территорий
общественно-деловой   зоны   следует   принимать   в   соответствии  с
требованиями раздела "Рекреационные зоны".
     Скверы или озелененные участки размером до 0,1 га,  оборудованные
уличной мебелью,  проектируются в количестве не менее  3  участков  на
1000  м длины улицы.  На озелененных участках проекция крон деревьев и
кустарников должна составлять не менее 50% территории.
     2.3.22. Экологическая     безопасность     (по    уровню    шума,
загрязненности атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения
и   др.)  общественно-деловых  зон  обеспечивается  в  соответствии  с
требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
     2.3.23. Условия    безопасности   в   общественно-деловых   зонах
обеспечиваются в соответствии с разделом "Пожарная безопасность".
     Минимальные расстояния  между  жилыми  и  общественными  зданиями
следует принимать на основе расчетов инсоляции и  освещенности,  учета
противопожарных   требований   и  санитарных  разрывов.  Требования  к
инсоляции и освещенности  общественных  и  жилых  зданий  приведены  в
разделе "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.

          Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры

     2.3.24. К  учреждениям  и  предприятиям социальной инфраструктуры
относятся   учреждения   образования,   здравоохранения,   социального
обеспечения,  спортивные  и  физкультурно-оздоровительные  учреждения,
учреждения культуры и искусства,  предприятия торговли,  общественного
питания и бытового обслуживания,  организации и учреждения управления,
проектные организации,  кредитно-финансовые учреждения  и  предприятия
связи,   научные   и  административные  организации  и  другие  (далее
учреждения  и  предприятия  обслуживания).  Учреждения  и  предприятия
обслуживания  всех  видов  и  форм  собственности  следует размещать с
учетом градостроительной ситуации,  планировочной структуры  городских
округов и поселений,  деления на жилые районы и микрорайоны (кварталы)
в целях создания единой системы обслуживания.
     Учреждения и  предприятия  обслуживания  необходимо  размещать  с
учетом следующих факторов:
     - приближения их к местам жительства и работы;
     - увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.
     2.3.25. Расчет  количества и вместимости учреждений и предприятий
обслуживания,  размеры их  земельных  участков  следует  принимать  по
социальным нормативам обеспеченности, приведенным в приложении 9.
     При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков,
размещении   учреждений   и   предприятий   обслуживания   микрорайона
(квартала)  и  жилого  района  следует   исходить   из   необходимости
удовлетворения  потребностей  различных социальных групп населения,  в
том  числе  с  ограниченными   физическими   возможностями,   принимая
социальные  нормативы обеспеченности не менее приведенных в приложении
10.
     Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания, их
размещение и размеры земельных участков,  не указанные в приложениях 9
и 10, следует устанавливать по заданию на проектирование.
     2.3.26. При  определении  количества,   состава   и   вместимости
учреждений  и предприятий обслуживания в городских округах и городских
поселениях следует дополнительно учитывать  приезжающее  население  из
других поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени
на передвижения в крупные городские округа  и  городские  поселения  -
центры не более 2 ч,  в малые городские округа и городские поселения -
не более 1 ч;  в исторических поселениях  необходимо  учитывать  также
туристов; в сельских поселениях - сезонное население.
     2.3.27. Расчет учреждений обслуживания  для  сезонного  населения
садоводческих  некоммерческих  объединений,  дачных  хозяйств и жилого
фонда  с  временным  проживанием  в  сельских  поселениях  допускается
принимать по нормативам, приведенным таблице 22.

                                                            Таблица 22
|————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|
|   Наименование     |  Единица измерения   |Рекомендуемые показатели|
|    учреждений      |                      |    на 1 000 жителей    |
|————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|
|Учреждение торговли |кв. м торговой площади|                    80,0|
|————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|
|Учреждение бытового |    рабочее место     |                     1,6|
|обслуживания        |                      |                        |
|————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|
|Пожарное депо       | пожарный автомобиль  |                     0,2|
|————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|

     2.3.28. При    формировании    системы    обслуживания     должны
предусматриваться  уровни  обеспеченности учреждениями и объектами,  в
том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:
     - повседневного   обслуживания   -   учреждения   и  предприятия,
посещаемые населением не реже одного раза в неделю,  или  те,  которые
должны   быть   расположены   в  непосредственной  близости  к  местам
проживания и работы населения;
     - периодического   обслуживания   -   учреждения  и  предприятия,
посещаемые населением не реже одного раза в месяц;
     - эпизодического   обслуживания   -   учреждения  и  предприятия,
посещаемые населением реже одного  раза  в  месяц  (специализированные
учебные   заведения,   больницы,   универмаги,  театры,  концертные  и
выставочные залы и др.).
     Перечень объектов  по  видам обслуживания приведен в приложении 8
настоящих нормативов.
     2.3.29. Перечень     и     расчетные    показатели    минимальной
обеспеченности     социально-значимыми     объектами     повседневного
(приближенного) обслуживания приведены в таблице 23.

                                                            Таблица 23
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|   Предприятия и учреждения   |  Единицы измерения   | Минимальная  |
|  повседневного обслуживания  |                      |обеспеченность|
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Дошкольные образовательные    |мест на 1000 жителей  |         36-42|
|учреждения                    |                      |              |
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Общеобразовательные школы     |мест на 1000 жителей  |            95|
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Продовольственные магазины    |кв. м торговой площади|            70|
|                              |на 1000 жителей       |              |
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Непродовольственные магазины  |кв. м торговой площади|            30|
|товаров первой необходимости  |на 1000 жителей       |              |
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Аптечный пункт                |объект на жилую группу|             1|
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Отделение банка               |объект на жилую группу|             1|
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Отделение связи               |объект на жилую группу|             1|
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Предприятия бытового          |рабочих мест на 1000  |             2|
|обслуживания (мастерские,     |жителей               |              |
|парикмахерские и т.п.)        |                      |              |
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Приемный пункт прачечной,     |объект на жилую группу|             1|
|химчистки                     |                      |              |
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Общественные туалеты          |прибор на 1000 жителей|             1|
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Учреждения культуры           |кв. м общей площади на|            50|
|                              |1000 жителей          |              |
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Закрытые спортивные сооружения|кв. м общей площади на|            30|
|                              |1000 жителей          |              |
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|
|Пункт охраны порядка          |кв. м общей площади на|            10|
|                              |жилую группу          |              |
|——————————————————————————————|——————————————————————|——————————————|

     2.3.30. Размещение    объектов     повседневного     обслуживания
обязательно   при   проектировании   группы   жилой,  смешанной  жилой
застройки,  размещаемой  вне  территории  микрорайона   (квартала)   в
окружении территорий иного функционального назначения.
     В случае  размещения  группы  в   составе   микрорайона   объекты
повседневного  обслуживания  и  показатели обеспеченности ими входят в
суммарные   показатели   обеспеченности    объектами    периодического
обслуживания.
     2.3.31. Условия  безопасности   при   размещении   учреждений   и
предприятий  обслуживания  по  нормируемым  санитарно-гигиеническим  и
противопожарным   требованиям   обеспечиваются   в   соответствии    с
требованиями   разделов   "Охрана   окружающей   среды"   и  "Пожарная
безопасность" настоящих нормативов.
     2.3.32. Минимальные  расстояния от стен зданий и границ земельных
участков учреждений и предприятий обслуживаний  следует  принимать  на
основе  расчетов  инсоляции и коэффициентом естественной освещенности,
соблюдения  противопожарных  и  санитарных  разрывов,  но   не   менее
приведенных в таблице 24.

                                                            Таблица 24
|————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| Здания (земельные  |Расстояния от зданий (границ участков) учреждений|
|участки) учреждений |          и предприятий обслуживания, м          |
|   и предприятий    |—————————————————————|———————|———————————————————|
|    обслуживания    |   до красной линии  |до стен|     до зданий     |
|                    |——————————|——————————| жилых |общеобразовательных|
|                    |    в     |в сельских| зданий|  школ, дошкольных |
|                    |городских |поселениях|       | образовательных и |
|                    |округах и |          |       |лечебных учреждений|
|                    |городских |          |       |                   |
|                    |поселениях|          |       |                   |
|————————————————————|——————————|——————————|———————|———————————————————|
|Дошкольные          |        25|        10|    По  нормам инсоляции,  |
|образовательные     |          |          |        освещенности и     |
|учреждения и        |          |          |противопожарным требованиям|
|общеобразовательные |          |          |                           |
|школы (стены здания)|          |          |                           |
|————————————————————|——————————|——————————|——————|————————————————————|
|Приемные пункты     |     -    |     -    |    20|                  50|
|вторичного сырья и  |          |          |      |                    |
|стеклотары          |          |          |      |                    |
|————————————————————|——————————|——————————|——————|————————————————————|
|Пожарные депо       |        10|        10|    50|                  50|
|————————————————————|——————————|——————————|——————|————————————————————|
|Кладбища            |          |          |      |                    |
|традиционного       |          |          |      |                    |
|захоронения         |          |          |      |                    |
|площадью, га:       |          |          |      |                    |
|менее 20            |         6|         6|   300|                 500|
|от 20 до 40         |         6|         6|   300|                 500|
|————————————————————|——————————|——————————|——————|————————————————————|
|Крематории:         |          |          |      |                    |
|без подготовительных|         6|         6|   500|                 500|
|и обрядовых         |          |          |      |                    |
|процессов с одной   |          |          |      |                    |
|однокамерной печью  |          |          |      |                    |
|при количестве печей|         6|         6|  1000|                1000|
|более одной         |          |          |      |                    |
|————————————————————|——————————|——————————|——————|————————————————————|
|Закрытые кладбища и |         6|         6|    50|                  50|
|мемориальные        |          |          |      |                    |
|комплексы,          |          |          |      |                    |
|колумбарии, кладбища|          |          |      |                    |
|для погребения после|          |          |      |                    |
|кремации            |          |          |      |                    |
|————————————————————|——————————|——————————|——————|————————————————————|

     Примечания:
     1. Участки  дошкольных  образовательных  учреждений   не   должны
примыкать непосредственно к магистральным улицам.
     2. Приемные пункты вторичного сырья следует  изолировать  полосой
зеленых  насаждений  и  предусматривать  к  ним  подъездные  пути  для
автомобильного транспорта.
     3. Участки   вновь   размещаемых   больниц  не  должны  примыкать
непосредственно к магистральным улицам.
     На земельном    участке   больницы   необходимо   предусматривать
отдельные въезды:
     - в хозяйственную зону;
     - в лечебную зону, в том числе для инфекционных больных;
     - в паталогоанатомическое отделение.

     2.3.33. Учреждения   открытой   сети,   размещаемые   на  границе
территорий  производственных  зон  и  жилых  районов,   рассчитываются
согласно   приложению   10   на   население   прилегающих   районов  с
коэффициентом учета работающих по таблице 25.  В состав сети на  таких
территориях  включаются  объекты торгово-бытового назначения,  спорта,
сбербанки, отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса.

                                                            Таблица 25
|————————————|———————|———————————————————————————————————————————————————|
|Соотношение:|Коэффи-|       Расчетные показатели (на 1000 жителей)      |
| работающие | циент |———————————————————————|—————————————|—————————————|
|(тыс. чел.) |       |    Торговля, кв. м    |Общественное |   Бытовое   |
|___________ |       |   торговой площади    |питание, мест|обслуживание,|
|   жители   |       |——————————|————————————|             | рабочих мест|
|(тыс. чел.) |       |продоволь-|непродоволь-|             |             |
|            |       | ственные |  ственные  |             |             |
|————————————|———————|——————————|————————————|—————————————|—————————————|
|0,5         |      1|        70|          30|            8|            2|
|————————————|———————|——————————|————————————|—————————————|—————————————|
|1           |      2|       140|          60|           16|            4|
|————————————|———————|——————————|————————————|—————————————|—————————————|
|1,5         |      3|       210|          90|           24|            6|
|————————————|———————|——————————|————————————|—————————————|—————————————|

     2.3.34. Радиус     обслуживания    населения    учреждениями    и
предприятиями  обслуживания,  размещаемыми   в   жилой   застройке   в
зависимости   от   элементов   планировочной   структуры   (микрорайон
(квартал),  жилой  район),  следует   принимать   в   соответствии   с
приложением 10 и таблицей 26.

                                                            Таблица 26
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|       Учреждения и предприятия обслуживания          |   Радиус    |
|                                                      |обслуживания,|
|                                                      |      м      |
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Дошкольные образовательные учреждения:                |             |
|в городских округах и городских поселениях            |          300|
|в сельских поселениях и в малых городских округах и   |          500|
|городских поселениях при малоэтажной застройке        |             |
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Общеобразовательные школы                             |          500|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий    |          500|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Физкультурно-спортивные центры жилых районов          |         1500|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Поликлиники и их филиалы в городских округах и        |         1000|
|городских поселениях                                  |             |
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Аптеки в городских округах и городских поселениях     |          500|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|То же, в районах малоэтажной застройки                |          800|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Предприятия торговли, общественного питания и бытового|             |
|обслуживания местного значения:                       |             |
|в городских округах и городских поселениях при        |             |
|застройке:                                            |             |
|многоэтажной                                          |          500|
|малоэтажной                                           |          800|
|в сельских поселениях                                 |         2000|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Отделения связи и филиалы банков                      |          500|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|

     Примечание:
     1. Радиусы   обслуживания  общеобразовательных  школ  в  сельских
поселениях  принимаются  по  муниципальным  нормативам,   а   при   их
отсутствии по заданию на проектирование.
     2. Пути  подходов  учащихся  к   общеобразовательным   школам   с
начальными  классами не должны пересекать проезжую часть магистральных
улиц в одном уровне.

     2.3.35. Радиус      обслуживания      специализированными       и
оздоровительными    дошкольными    образовательными   учреждениями   и
общеобразовательными школами (языковые,  математические,  спортивные и
т.п.) принимается по заданию на проектирование.
     2.3.36. На производственных территориях должны  предусматриваться
учреждения  и  предприятия  обслуживания  закрытой  и  открытой  сети.
Учреждения  закрытой  сети  размещаются  на  территории   промышленных
предприятий и рассчитываются согласно СНиП 2.09.04-87*, в том числе:
     - помещения здравоохранения принимаются в  зависимости  от  числа
работающих:
     - при списочной численности от 50 до 300 работающих  должен  быть
предусмотрен медицинский пункт.
     Площадь медицинского пункта следует принимать:
     - 12 кв. м - при списочной численности от 50 до 150 работающих;
     - 18 кв. м - при списочной численности от 151 до 300 работающих.
     На предприятиях,  где предусматривается возможность использования
труда инвалидов,  площадь медицинского пункта допускается  увеличивать
на 3 кв. м;
     - при  списочной  численности   более   300   работающих   должны
предусматриваться фельдшерские или врачебные здравпункты.
     - предприятия  общественного  питания  следует  проектировать   с
учетом численности работников, в том числе:
     - при численности работающих в смену более  200  человек  следует
предусматривать столовую, работающую на полуфабрикатах*;
     - при  численности  работающих  в  смену   до   200   человек   -
столовую-раздаточную;
     - при численности работающих в смену менее 30 человек допускается
предусматривать комнату приема пищи.

     * При    обосновании    допускается   предусматривать   столовые,
работающие на сырье

     2.3.37. При разработке генеральных  планов  городских  округов  и
поселений  Республики  Мордовия размещение дошкольных образовательных,
общеобразовательных      учреждений,       учреждений       начального
профессионального  образования,  средних  и  высших учебных заведений,
лечебно-профилактических учреждений, рынков розничной торговли следует
проектировать  в  соответствии с требованиями нормативных документов и
настоящего раздела.
     2.3.38. При   размещении   учреждений,   указанных   в  п.2.3.37,
минимальная  обеспеченность  учреждениями  и  площадь   их   земельных
участков принимается по приложениям 9 и 10 настоящих нормативов.
     При размещении указанных учреждений следует учитывать  радиус  их
пешеходной  доступности  в  соответствии с таблицами 26 и 28 настоящих
нормативов.
     2.3.39. Расстояния от зданий учреждений до различных видов зданий
(жилых,  производственных и др.) принимаются в соответствии с таблицей
24.
     Расстояния от    территории    учреждений    до     промышленных,
коммунальных,  сельскохозяйственных  объектов,  транспортных  дорог  и
магистралей   определяются   в   соответствии   с    требованиями    к
санитарно-защитным зонам указанных объектов и сооружений.
     2.3.40. Въезды и входы на территорию учреждений, проезды, дорожки
к  хозяйственным постройкам,  к контейнерной площадке для сбора мусора
проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной
инфраструктуры" настоящих нормативов.
     2.3.41. Через территории учреждений,  указанных  в  п.2.3.37,  не
должны  проходить  магистральные  инженерные  коммуникации  городского
(сельского) назначения  (водоснабжения,  канализации,  теплоснабжения,
электроснабжения).
     2.3.42. Инженерное   обеспечение   учреждений   проектируется   в
соответствии  с  требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры"
настоящих нормативов.
     2.3.43. Дошкольные   образовательные   учреждения  (ДОУ)  следует
размещать в микрорайонах на обособленных земельных участках, удаленных
от   магистральных  улиц,  коммунальных  и  промышленных  предприятий,
автостоянок.
     По условиям  аэрации  участки  ДОУ  размещают  в  зоне пониженных
скоростей преобладающих ветровых потоков, аэродинамической тени.
     2.3.44. На земельном участке проектируют следующие функциональные
зоны:
     - зона застройки;
     - зона игровой территории;
     - хозяйственная зона.
     Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее
1,6 м и полосой зеленых насаждений.
     На сложных  рельефах  местности   следует   предусмотреть   отвод
паводковых и ливневых вод от участка ДОУ для предупреждения затопления
и загрязнения игровой территории.
     2.3.45. Зона  застройки  включает  основное  здание ДОУ,  которое
размещают в границах  участка.  Расположение  на  участке  посторонних
учреждений,  зданий и сооружений, функционально не связанных с ДОУ, не
допускается.
     При проектировании  ДОУ  их  вместимость  не должна превышать 350
мест.
     Здания ДОУ   проектируются  отдельно  стоящими.  При  затесненной
многоэтажной застройке в городских округах и городских  поселениях,  а
также   при  проектировании  ДОУ  в  городах-новостройках  допускается
пристройка здания ДОУ к жилым домам при наличии отдельной  огороженной
территории  с  самостоятельным входом и выездом (въездом).  Здание ДОУ
должно быть отгорожено от жилого здания капитальной стеной.
     Вместимость ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов и встроенных в
жилые дома не должна превышать 140 мест.
     Вместимость ДОУ   в   малых   городских   поселениях  и  сельских
поселениях рекомендуется не более 140 мест.
     2.3.46.Этажность зданий  ДОУ  не  должна  превышать  2 этажей.  В
крупных городских округах и поселениях в условиях плотной застройки по
согласованию    с   органами   Федеральной   службы   Роспотребнадзора
допускается проектирование зданий высотой в 3 этажа.
     2.3.47. При недостаточной или неинсолируемой территории ДОУ часть
или всю игровую территорию,  по согласованию  с  органами  Федеральной
службы Роспотребнадзора,  допускается размещать на расстоянии не более
50 м от здания или участка.
     2.3.48. Зона игровой территории включает в себя:
     - групповые площадки - индивидуальные  для  каждой  группы  -  из
расчета не менее 7,2 кв.  м на 1 ребенка ясельного возраста и не менее
9,0 кв. м на 1 ребенка дошкольного возраста;
     - общую физкультурную площадку.
     Групповые площадки соединяют кольцевой дорожкой шириной 1,5 м  по
периметру участка.
     Групповые площадки для детей ясельного возраста  проектируются  в
непосредственной близости от выходов из помещений этих групп.
     На территории каждой  групповой  площадки  проектируется  теневой
навес площадью не менее 40 кв. м. Теневые навесы для детей ясельного и
дошкольного возраста ограждают с трех  сторон,  высота  ограждения  не
менее 1,5 м.  Навесы для детей ясельного возраста до 2 лет допускается
пристраивать к зданию ДОУ и использовать как веранды.
     В ДОУ  вместимостью  до  150  мест  следует  предусматривать одну
физкультурную площадку размером не менее 250 кв.  м,  при  вместимости
свыше 150 мест - две площадки размером 150 кв.  м и 250 кв.  м. Вблизи
физкультурной площадки допускается  устраивать  открытые  плавательные
бассейны  переменной  глубины  от  0,4 м до 0,8 м и размером 4х8 м или
6х10 м.
     2.3.49. Хозяйственная  зона  размещается  на  границе  земельного
участка ДОУ вдали от групповых и физкультурных  площадок,  изолируется
от   остальной   территории   зелеными   насаждениями,   должна  иметь
самостоятельный въезд с улицы.
     На территории хозяйственной зоны могут размещаться:
     - при отсутствии  теплоцентрали  -  котельная  с  соответствующим
хранилищем топлива;
     - овощехранилище площадью не более 50 кв. м;
     - площадки для огорода, ягодника, фруктового сада;
     - места для сушки белья, чистки ковровых изделий.
     В хозяйственной  зоне  оборудуется  площадка  для  сбора мусора и
пищевых отходов.  Размеры площадки должны превышать размеры  основания
контейнеров на 1 м во все стороны.
     2.3.50. Площадь озеленения территории ДОУ  должна  составлять  не
менее 50%.
     В площадь озеленения включаются защитные полосы между  элементами
участка, обеспечивающие санитарные разрывы, м, не менее:
     - 3 - между групповыми, групповой и физкультурной площадками;
     - 6  -  между  групповой  и хозяйственной,  общей физкультурной и
хозяйственной площадками;
     - 2   -   между   ограждением  участка  и  групповыми  или  общей
физкультурной площадками.
     Групповые площадки должны быть ограждены кустарником.
     По периметру участка должна размещаться зеленая  защитная  полоса
из  деревьев и кустарников шириной не менее 1,5 м,  со стороны улицы -
не менее 6 м.  Деревья  размещаются  на  расстоянии  не  менее  15  м,
кустарники - 5 м от здания ДОУ.
     2.3.51. Водоснабжение,  канализация и теплоснабжение в ДОУ должны
быть централизованными.
     При отсутствии  централизованных  сетей   проектируются   местные
системы    водоснабжения   и   канализации.   Допускается   применение
автономного или газового отопления.
     2.3.52. Здания    общеобразовательных    учреждений   допускается
размещать:
     - на  внутриквартальных  территориях  микрорайона,  удаленных  от
межквартальных  проездов  с   регулярным   движением   транспорта   на
расстояние 100-170 м;
     - на внутриквартальных проездах  с  периодическим  (нерегулярным)
движением  автотранспорта  только  при условии увеличения минимального
разрыва от границы участка учреждения до проезда на 15-25 м.
     Не допускается   размещать   общеобразовательные   учреждения  на
внутриквартальных и межквартальных  проездах  с  регулярным  движением
транспорта.
     2.3.53. Допускается размещение общеобразовательных учреждений  на
расстоянии   транспортной   доступности:  для  обучающихся  I  ступени
обучения - 15 минут (в одну сторону), для обучающихся II и III ступени
- не более 50 минут (в одну сторону).
     2.3.54. Здание общеобразовательного учреждения следует  размещать
на  самостоятельном  земельном  участке с отступом от красной линии не
менее 25 м.
     Этажность здания   общеобразовательного   учреждения   не  должна
превышать  3  этажей.  В  условиях   плотной   застройки   допускается
проектирование учреждений высотой в 4 этажа.
     2.3.55. Территория участка должна быть ограждена забором  высотой
1,5 м и вдоль него зелеными насаждениями.
     Озеленение участка предусматривается  из  расчета  не  менее  50%
площади  его  территории.  Деревья должны размещаться на расстоянии не
менее 15 м,  а кустарники - не менее 5 м от зданий общеобразовательных
учреждений.
     2.3.56. На земельном участке проектируются следующие зоны:
     - учебно-опытная зона;
     - физкультурно-спортивная зона;
     - зона отдыха;
     - хозяйственная зона.
     Площадь учебно-опытной   зоны  должна  составляет  не  более  25%
площади участка.
     Физкультурно-спортивную зону  следует  размещать на расстоянии не
менее 25 м от здания учреждения, за полосой зеленых насаждений.
     Зону отдыха,  в  том  числе  площадки  для подвижных игр и тихого
отдыха, следует размещать вблизи сада, зеленых насаждений, в отдалении
от спортивной и хозяйственной зон. Площадки для подвижных игр и отдыха
следует проектировать вблизи  выходов  из  здания  (для  максимального
использования их во время перемен).
     Хозяйственную зону  следует  размещать   со   стороны   входа   в
производственные  помещения  столовой  (буфета)  на границе участка на
расстоянии от здания общеобразовательного учреждения не  менее  35  м,
ограждать  зелеными  насаждениями  и  предусматривать  самостоятельный
въезд с улицы.
     2.3.57. Для      мусоросборников     должна     предусматриваться
бетонированная площадка на расстоянии не менее 25 м от окон и входа  в
столовую (буфет).
     2.3.58. Водоснабжение   и   канализация   в   общеобразовательных
учреждениях  должны  быть централизованными,  теплоснабжение - от ТЭЦ,
районных или местных котельных.
     При отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения котельная
и   сооружения   водоснабжения   могут   размещаться   на   территории
хозяйственной зоны общеобразовательного учреждения.
     При отсутствии  централизованной  сети  канализации  в   сельских
поселениях  и малых городских поселениях следует проектировать местные
системы канализация с локальными очистными сооружениями.
     2.3.59. Учреждения  начального  профессионального  образования  -
профессионально-технические училища (учреждения НПО) следует размещать
на   самостоятельном   земельном  участке  с  учетом  розы  ветров,  с
наветренной  стороны  от  источников  шума,  загрязнений  атмосферного
воздуха, с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон.
     Размещение учреждений НПО,  в том числе зоны  отдыха,  спортивные
площадки  и  спортивные  сооружения  для  подростков,  на  территориях
санитарно-защитных зон не допускается.
     2.3.60. Учебные  здания  следует  проектировать  высотой не более
четырех этажей и размещать с отступом от красной линии не менее 25 м в
городских  округах  и  городских  поселениях  и  10  м  -  в  сельских
поселениях.
     Учебно-производственные помещения,  спортзал  и  столовую следует
выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом.
     2.3.61. Территория  участка должна быть ограждена забором высотой
не менее 1,2 м.
     2.3.62. На  земельном  участке  следует предусматривать следующие
зоны:
     - учебную зону;
     - производственную зону;
     - спортивную зону;
     - хозяйственную зону;
     - жилую  зону - при наличии общежития для обучающихся.  Общежитие
целесообразно размещать на едином участке с учебным корпусом.
     В учреждениях   НПО   сельскохозяйственного  и  других  профилей,
связанных с освоением транспортных  средств,  следует  предусматривать
зону  учебного хозяйства вне основного участка для размещения зданий и
сооружений для ремонта, испытания и обслуживания транспортных средств.
В    учреждениях    НПО    строительного    профиля,   автомобильного,
железнодорожного,  сельского хозяйства следует организовывать  учебные
полигоны  на  участках или вблизи от них (не более 30 минут пешеходной
доступности).  Площадь учебных полигонов в нормируемый размер  участка
не входит и определяется технологическими требованиями.
     Хозяйственная зона должна быть изолирована от других зон участка,
размещаться  со  стороны  входа  в  производственные помещения и иметь
самостоятельный выезд на улицу.
     2.3.63. Площадь  озеленения  земельного участка должна составлять
не менее 50% площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии
не менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от окон учебных помещений.
     2.3.64. Водоснабжение   и   канализация   учреждений   начального
профессионального    образования    должны   быть   централизованными,
теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных.
     При отсутствии   централизованной  сети  канализации  в  сельских
поселениях и малых городских поселениях следует проектировать  местные
системы канализация с локальными очистными сооружениями.
     2.3.65. Земельные участки, отводимые для средних и высших учебных
заведений,    должны   обеспечивать   размещение   полного   комплекса
учебно-научных,  жилых и хозяйственно-бытовых зданий  и  сооружений  с
учетом   функциональной   взаимосвязи  с  инженерной,  транспортной  и
социальной инфраструктурами населенного пункта.
     При расположении  зданий  средних  специальных  и  высших учебных
заведений  вблизи  скоростных  дорог  и  магистральных  улиц   следует
предусматривать  отступ  от границы проезжей части не менее 50 м,  при
этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории.
     Административно-общественный центр  с  общеинститутскими службами
должен иметь пешеходное сообщение со всеми учебными корпусами, а также
с остановками общественного транспорта.
     2.3.66. В  высших  учебных  заведениях  с  расчетным  количеством
студентов до 10 тысяч человек протяженность территории учебной зоны не
должна  превышать  600  м,  что  обеспечивает  10-минутную  пешеходную
доступность до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями).
     В крупных  вузах  протяженность  территории  учебной  зоны  может
составлять  более  2 км,  поэтому пешеходная доступность (800 м) может
быть ограничена одним - двумя факультетами.
     2.3.67. Для  заочных  высших  учебных  заведений  размеры участка
учебной зоны определяются из расчета 2,5-3  га  на  1  000  расчетного
количества студентов,  хозяйственной зоны - 0,5 га на 1 000 расчетного
количества   студентов.   Спортивная   зона   в   заочных   вузах   не
предусматривается.
     2.3.68. Площадь  участка  жилой  зоны  рассчитывается  на   общую
численность   проживающих   в   общежитиях   студентов,  аспирантов  и
слушателей  подготовительного  отделения  (с  учетом   предполагаемого
приема  иногородних).  Удельный показатель площади на 1000 проживающих
принимается в зависимости от этажности застройки:
     - в 5-6 этажей - 3 га;
     - в 9-10 этажей - 2 га;
     - в 12 этажей и выше - 1,5 га.
     2.3.69. Спортивную зону вуза следует размещать смежно с учебной и
жилой зонами.
     При проектировании  комплекса  высшего   учебного   заведения   с
расчетным числом студентов до двух тысяч спортивную зону рекомендуется
кооперировать  со  спортивными  зонами   других   высших   и   средних
специальных   учебных   заведений   при   условии  соблюдения  радиуса
пешеходной доступности от учебной зоны.
     2.3.70. Хозяйственная  зона должна размещаться в удобной связи со
служебным   входом   в   столовую   и    общежитие,    а    также    с
экспериментально-производственными  корпусами.  В состав хозяйственной
зоны включаются хозяйственный двор,  стоянка автомобильного транспорта
с разгрузочными площадками, а также складские помещения.
     2.3.71. Площадь озеленения территории должна составлять не  менее
30-50% общей площади.
     2.3.72. Лечебные  учреждения  размещаются  на  территории   жилой
застройки   или  пригородной  зоны  в  соответствии  с  гигиеническими
требованиями (СанПиН 2.1.3.1375-03).
     При проектировании  необходимо  предусмотреть  удаление  лечебных
учреждений от железных  дорог,  скоростных  автомагистралей  и  других
источников  шума и загрязнения в соответствии с требованиями настоящих
нормативов.
     2.3.73. В жилых и общественных зданиях допускается размещать (при
наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения):
     - женские консультации;
     - кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей;
     - лечебно-оздоровительные,  реабилитационные  и восстановительные
центры.
     Не допускается  размещать  в жилых и общественных зданиях дневные
стационары   и   кабинеты   врачебного   приема    дерматологического,
венерологического,   психиатрического,  инфекционного,  туберкулезного
(фтизиатрического) и онкологического профилей.
     2.3.74. Специализированные  больницы  (комплексы) мощностью свыше
1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени, а также
стационары с особым режимом работы (психиатрические,  инфекционные,  в
том числе туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.)
следует  размещать  в  пригородной  зоне  или  в зеленых массивах,  на
расстоянии не  менее  500  метров  от  территории  жилой  застройки  в
соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3.1375-03.
     2.3.75. На  территории  лечебного  учреждения  выделяются   зоны:
лечебных   корпусов   для   инфекционных   и  неинфекционных  больных,
педиатрических,       психосоматических,       кожно-венерологических,
радиологических  корпусов,  родильных  домов  и  акушерских отделений,
садово-парковая,    поликлиники,    паталогоанатомического    корпуса,
хозяйственная и инженерных сооружений.
     Инфекционные, кожно-венерологические,    акушерские,     детские,
психосоматические  отделения,  радиологические  отделения для лечебных
целей,  входящие в состав многопрофильных лечебных учреждений,  должны
размещаться в отдельно стоящих зданиях.  Поликлинический корпус должен
быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход.
     2.3.76. На   территории   лечебного   учреждения  не  допускается
размещение зданий, в том числе жилых, и сооружений, не связанных с ним
функционально.
     2.3.77. Комплекс  зданий  инфекционной  больницы  (в  том   числе
туберкулезной)   должен   размещаться   на  изолированной  территории;
инфекционный корпус,  входящий в состав многопрофильной больницы  (для
взрослых  или  детей),  должен  размещаться  с  соблюдением требований
изоляции.
     Здания и    отделения   (лечебные,   дезинфекционные   отделения,
санитарные   пропускники),   входы   и   выходы   из   зданий   должны
проектироваться  с  учетом  строгого  разобщения  "чистых" и "грязных"
маршрутов  передвижения  больных,  персонала,  инфицированных   вещей,
материалов в соответствии с гигиеническими требованиями.
     Соединение корпусов тоннелями не допускается.
     2.3.78. В  планировке  и зонировании участка необходимо соблюдать
строгую изоляцию функциональных зон.
     Хозяйственные сооружения:  пищеблок,  прачечная и дезинфекционное
отделение следует  размещать  на  территории  больницы  с  соблюдением
санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями.
     2.3.79. Территория инфекционной больницы (корпуса)  должна  иметь
ограждение по периметру участка с полосой зеленых насаждений.  "Чистая
зона" территории инфекционной больницы (корпуса) должна быть  отделена
от "грязной" зоны полосой зеленых насаждений.
     2.3.80. Патологоанатомический   корпус   с    ритуальной    зоной
максимально   изолируется   от   палатных   корпусов   и   не   должен
просматриваться из окон лечебных и  родовспомогательных  помещений,  а
также  жилых  и  общественных зданий,  расположенных вблизи территории
лечебного учреждения.  Расстояние от патологоанатомического корпуса до
палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 метров.
     Ритуальную зону  лечебного  учреждения   необходимо   оборудовать
отдельным въездом и выездом.
     2.3.81. Этажность зданий следует предусматривать:
     - для лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений - не выше
9 этажей;
     - для  детских  больниц и корпусов (в том числе для детей до трех
лет с матерями) - не выше 5 этажей;
     - для  лечебных  корпусов психиатрических больниц,  диспансеров и
инфекционных больниц -  не  выше  5  этажей  и  не  ниже  III  степени
огнестойкости.
     2.3.82. Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена,
озеленена и ограждена.
     Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять  не  менее
60% общей площади участка.
     Деревья должны размещаться на расстоянии не менее  15  метров  от
здания, кустарники - не менее 5 метров.
     2.3.83. Площадку  для  мусоросборников   следует   размещать   на
территории  хозяйственной  зоны  лечебных  учреждений на расстоянии не
менее 25 м от лечебного  корпуса  и  не  менее  100  м  от  пищеблока.
Площадка  должна  иметь  твердое  покрытие и подъезд со стороны улицы.
Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на
1,5 м во все стороны.
     2.3.84. Проектирование новых и реконструкция существующих  рынков
розничной  торговли  (далее  розничные  рынки) должно осуществляться с
соблюдением санитарных и гигиенических требований,  а также требований
п.п.2.3.85-2.3.98 настоящих нормативов.
     2.3.85. Розничные рынки следует проектировать на  самостоятельном
земельном  участке  по  согласованию  с  органами  Федеральной  службы
Роспотребнадзора.
     Не допускается  размещение  земельного участка для проектирования
розничных рынков на заболоченных  местах  с  высоким  уровнем  стояния
грунтовых   вод,   вблизи   свалок,  свиноводческих,  животноводческих
комплексов,  предприятий по переработке  кожи,  кости  и  других  мест
возможного загрязнения.
     2.3.86. Размеры земельных участков следует принимать от 7  до  14
кв.  м  на  1  кв.  м  торговой площади розничного рынка (комплекса) в
зависимости от вместимости:
     - 14 кв. м - при торговой площади до 600 кв. м;
     - 7 кв. м - при торговой площади свыше 3000 кв. м.
     С учетом   обеспечения  возможности  рационального  использования
территории предельную торговую площадь рынка следует проектировать  из
расчета 24-40 кв. м торговой площади на 1000 жителей.
     Площадь одного  торгового  места  принимается  в  соответствии  с
требованиями  приложения 10 настоящих нормативов и составляет 6 кв.  м
торговой площади.
     Рекомендуется обеспечивать    минимальную   плотность   застройки
территории розничных рынков не менее 50%.
     2.3.87. Торговые  места  могут проектироваться в крытом розничном
рынке (здании,  сооружении),  а также на открытой площадке  территории
розничного рынка.
     Запрещается использование временных  сооружений  для  организации
деятельности по продаже товаров.
     Организация торговых   мест   с   автотранспортных   средств   не
допускается,  за  исключением организации их на сельскохозяйственном и
сельскохозяйственном     кооперативном     рынках      по      продаже
сельскохозяйственной продукции, не прошедшей промышленной переработки.
     2.3.88. Характеристики расположенных на рынке  зданий,  строений,
сооружений  и находящихся в них складских,  подсобных и иных помещений
определяются      в       соответствии       с       технологическими,
санитарно-эпидемиологическими   и   противопожарными  требованиями  на
основании задания на проектирование.
     2.3.89. Минимальные   расстояния   между  крайними  строениями  и
группами строений следует принимать на основании расчетов инсоляции  и
освещенности     с     учетом     противопожарных,    зооветеринарных,
санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с  требованиями
разделов "Пожарная безопасность" и "Охрана окружающей среды" настоящих
нормативов.
     2.3.90. На     земельном    участке    проектируются    следующие
функциональные зоны:
     - торговая     зона     (с    подзонами    продовольственных    и
непродовольственных торговых помещений);
     - административно-складская зона;
     - хозяйственная зона;
     - зона стоянки автотранспорта;
     - зона приема  и  распределения  связанных  с  рынком  пешеходных
потоков;
     - зона озеленения и отдыха покупателей.
     2.3.91. В административно-складской зоне продовольственных рынков
необходимо    предусматривать    размещение     ветеринарно-санитарной
экспертизы.
     2.3.92. В  хозяйственной  зоне  следует  проектировать  помещения
(навесы)  для  хранения  тары  и  площадки  для сбора мусора и пищевых
отходов.
     Площадки для  сбора мусора и пищевых отходов должны иметь твердое
покрытие и находиться на расстоянии не менее 25 м от  границ  торговой
зоны.
     2.3.93. Расчет   обеспеченности   местами   временного   хранения
автомобилей,  размещение  зон  стоянки автотранспорта (автостоянок) на
территории розничных рынков, а также расстояния от автостоянок, въезды
и  выезды  из  них следует проектировать в соответствии с требованиями
раздела "Зоны транспортной  инфраструктуры"  настоящих  нормативов,  а
также настоящего раздела.
     Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки  легковых
автомобилей  проектируется  из  расчета  1  машино-место на 1 торговое
место.
     На рынках,   расположенных   в   общественно-деловых  зонах,  при
размерах  торговой  площади  до  1000  кв.  м   расчетное   количество
машино-мест  проектируется  в  соответствии  с  таблицей  94 настоящих
нормативов и составляет 25 машино-мест на 50 торговых мест.
     При размещении   рынка   в  отдельно  стоящем  здании  необходимо
предусматривать со  стороны  проезжей  части  автодорог  площадку  для
парковки   транспорта  персонала  и  посетителей,  которая  не  должна
размещаться на придомовой территории жилых зданий.
     2.3.94. Минимальные   расстояния   от  автостоянок  для  парковки
легковых  автомобилей  следует  принимать  по  таблице  93   настоящих
нормативов.
     2.3.95. При проектировании розничных рынков следует  обеспечивать
санитарно-защитную зону,  которая в соответствии с требованиями СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 составляет 50 м.
     Территория розничного рынка должна быть благоустроена,  озеленена
и ограждена.
     2.3.96. При    проектировании    розничных    рынков   необходимо
обеспечивать:
     - безопасность  пешеходного  передвижения  в  пределах пешеходной
зоны;
     - возможности передвижения инвалидов и других маломобильных групп
населения на всем пространстве пешеходной зоны;
     - пешеходную доступность от остановок общественного пассажирского
транспорта не более 250 метров;
     - подъезд грузового автомобильного транспорта к торговым объектам
с боковых и параллельных улиц,  без пересечения основного  пешеходного
пути;
     - места парковки автомобилей на расстоянии  не  более  400  м  от
любой точки рынка;
     - длину перехода между наиболее удаленными  объектами  рынков  не
более 400 м;
     - длину перехода из любой точки рынка до общественного туалета не
более 200 м.
     2.3.97. По периметру застройки розничных рынков площадью 9  га  и
более проектируется круговой объезд. Расстояние между полотном объезда
и расположенными на периферии комплекса зданиями не  должно  превышать
50 м.
     Через каждые 300 м  по  фронту  проезда  следует  предусматривать
сквозные проезды для пожарных автомашин.
     2.3.98. Водоснабжение и канализация розничных рынков должны  быть
централизованными,  теплоснабжение  -  от  ТЭЦ,  районных  или местных
котельных, автономных источников.
     На территории розничных рынков следует проектировать:
     - водопроводы хозяйственно-питьевого водоснабжения;
     - раздельные  системы  бытовой  и  производственной канализации с
самостоятельными выпусками;
     - устройство дождевой канализации.
     Запрещается сброс в открытые водоемы производственных  и  бытовых
сточных вод без соответствующей очистки.
     Системы горячего, холодного водоснабжения и канализации розничных
рынков  должны  соответствовать требованиям СНиП 2.04.01-85* и раздела
"Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
     2.3.99. Обслуживание   учреждениями  и  предприятиями  социальной
инфраструктуры  на  территориях  малоэтажной  застройки  в   городских
округах   и   поселениях   определяется   на  основании  необходимости
удовлетворения потребностей различных социально-демографических  групп
населения.
     2.3.100. Перечень   необходимых    учреждений    и    предприятий
обслуживания  следует  принимать  в  соответствии с п.2.2.57 настоящих
нормативов.
     2.3.101. Для  ориентировочных  расчетов  показатели  количества и
вместимости   учреждений   и   предприятий   обслуживания   территорий
малоэтажной  застройки допускается принимать в соответствии с таблицей
27.

                                                            Таблица 27
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|  Учреждения и предприятия   |    Показатели       |    Размеры     |
|        обслуживания         |                     |   земельных    |
|                             |                     |    участков    |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|              1              |         2           |       3        |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Дошкольные образовательные   |По демографической   |не менее 35 кв. |
|учреждения, мест на 1000     |структуре охват в    |м на 1 место    |
|человек                      |пределах 85% - 36;   |                |
|                             |охват в пределах 100%|                |
|                             |- 42                 |                |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Общеобразовательные школы,   |По демографической   |не менее 16 кв. |
|мест на 1000 человек         |структуре охват 100% |м на 1 место    |
|                             |учащихся основной    |                |
|                             |школы - 95           |                |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Спортивно-досуговый комплекс,|                  300|0,2-0,5 га на   |
|кв. м общей площади на 1000  |                     |объект          |
|человек                      |                     |                |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Амбулаторно-поликлинические  |                     |0,1 га на 100   |
|учреждения:                  |                     |посещений в     |
|                             |                     |смену, но не    |
|                             |                     |менее:          |
|поликлиники, посещений в     |                   22|0,5 га на объект|
|смену на 1000 человек        |                     |                |
|амбулатории, кв. м общей     |                   50|0,2 га на объект|
|площади на 1000 человек      |                     |                |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Аптеки, кв. м общей площади  |                   50|0,2-0,4 га на   |
|на 1000 человек              |                     |объект          |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Аптечные киоски, кв. м общей |                   10|0,05 га на      |
|площади на 1000 человек      |                     |объект или      |
|                             |                     |встроенные      |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Предприятия повседневной     |                     |                |
|торговли, кв. м торговой     |                     |                |
|площади на 1000 человек:     |                     |0,2-0,3 га на   |
|                             |                     |объект          |
|продовольственные магазины   |                   70|                |
|непродовольственные магазины |                   30|                |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Предприятия бытового         |                    2|0,15 га на      |
|обслуживания, рабочих мест на|                     |объект          |
|1000 человек                 |                     |                |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Отделение связи, объект      |                    1|0,1-0,15 га на  |
|                             |                     |объект          |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Отделение банка, кв. м общей |                   40|                |
|площади на 1000 человек      |                     |                |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Опорный пункт охраны порядка,|                    1|                |
|объект                       |                     |                |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|
|Центр административного      |                    1|                |
|самоуправления, объект       |                     |                |
|—————————————————————————————|—————————————————————|————————————————|

     Примечания:
     1. Школы размещаются:  средние и основные - начиная с численности
населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел.
     2. Размещение  поликлиник  можно  предусматривать  на  территории
ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.

     2.3.102. Размещение  учреждений  и  предприятий  обслуживания  на
территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с  учетом
радиусов доступности не более, указанных в таблице 28.

                                                            Таблица 28
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|   Учреждения и предприятия обслуживания населения    |   Радиусы   |
|                                                      |обслуживания,|
|                                                      |      м      |
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Дошкольные учреждения                                 |          500|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Общеобразовательные школы:                            |          750|
|для начальных классов                                 |          500|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых|          800|
|занятий                                               |             |
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Амбулаторно-поликлинические учреждения                |         1000|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Аптеки                                                |          800|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Предприятия торгово-бытового обслуживания             |          800|
|повседневного пользования                             |             |
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Отделения связи и банка, опорный пункт охраны порядка |          800|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|Центр местного самоуправления                         |         1200|
|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|

     При размещении   объектов   обслуживания   необходимо   учитывать
имеющиеся  на  соседних  территориях  учреждения  и  предприятия   при
соблюдении   нормативных   радиусов   доступности   (кроме  дошкольных
учреждений  и  начальных  школ,  пути  подхода  к  которым  не  должны
пересекать проезжую часть).
     2.3.103. Для организации обслуживания на территориях  малоэтажной
застройки   допускается   размещение   учреждений   и   предприятий  с
использованием индивидуальной формы деятельности - детских учреждений,
магазинов,  кафе, физкультурно-оздоровительных и досуговых комплексов,
парикмахерских,  фотоателье и т.п.,  встроенными или  пристроенными  к
жилым  зданиям  с  размещением  преимущественно  в  первом и цокольном
(кроме детских учреждений) этажах и устройством изолированных от жилых
частей здания входов.  При этом общая площадь встроенных учреждений не
должна превышать 150 кв. м.
     Указанные учреждения  и предприятия могут иметь центроформирующее
значение и размещаться в центральной части жилого образования.
     2.3.104. Объекты  со  встроенными  и пристроенными мастерскими по
ремонту и  прокату  автомобилей,  ремонту  бытовой  техники,  а  также
помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.
     2.3.105. Размещение встроенных предприятий,  оказывающих  вредное
влияние    на   здоровье   населения   (рентгеноустановок,   магазинов
стройматериалов,   москательно-химических   и   т.п.),   в    условиях
малоэтажной застройки не допускается.
     2.3.106. На земельном участке жилого  здания  со  встроенным  или
пристроенным  учреждением  или  предприятием  обслуживания должны быть
выделены жилая и общественная зоны.
     Перед входом  в  здание  необходимо  предусматривать  стоянку для
транспортных средств.
     2.3.107. В    сельской    местности    следует    предусматривать
подразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты  первой
необходимости  в  каждом  населенном пункте,  начиная с 50 жителей,  и
базовые  объекты  более  высокого  уровня   на   сельское   поселение,
размещаемые  в  административном  центре поселения.  Перечень объектов
повседневного  обслуживания   сельского   населения   определяется   в
соответствии с приложением 8 настоящих нормативов.
     Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные
средства и сезонные сооружения.
     2.3.108. Расчет  необходимого   обеспеченности   учреждениями   и
предприятиями  обслуживания,  уровня  охвата по категориям населения и
размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением 9
настоящих нормативов.
     2.3.109. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых  элементов
территории   населенного   пункта   в   пределах  сельского  поселения
принимаются в соответствии с таблицей 29.

                                                            Таблица 29
|—————|—————————————————————————————————————|————————————————————————|
|N п/п|        Элементы территории          |    Удельная площадь,   |
|     |                                     |  кв. м/чел., не менее  |
|—————|—————————————————————————————————————|————————————————————————|
|     |Территория, в том числе              |                        |
|     |                                     |                        |
|1    |участки общеобразовательных школ     |                    4,8*|
|—————|—————————————————————————————————————|————————————————————————|
|2    |участки ДОУ                          |                    0,4*|
|—————|—————————————————————————————————————|————————————————————————|
|3    |участки объектов обслуживания        |                    0,8*|
|—————|—————————————————————————————————————|————————————————————————|

     * Удельные площади  элементов  территории  определены  на  основе
республиканских статистических и демографических данных за 2006 год.

     2.3.110. Обеспечение  жителей каждого населенного пункта услугами
первой  необходимости  должно  осуществляться  в  пределах  пешеходной
доступности   не  более  30  мин.  (2-2,5  км);  при  этом  размещение
учреждений  более  высокого   уровня   обслуживания,   в   том   числе
периодического,  необходимо  предусматривать  в  границах  поселения с
пешеходно-транспортной доступностью не более  60  мин.  или  в  центре
муниципального  района  -  основном  центре  концентрации учреждений и
предприятий периодического обслуживания.
     Радиус обслуживания   районных  центров  принимается  в  пределах
транспортной доступности не более 60 мин.  При  превышении  указанного
радиуса   необходимо  создание  подрайонной  системы  по  обслуживанию
сельского населения необходимым по  составу  комплексом  учреждений  и
предприятий   периодического   пользования   в  пределах  транспортной
доступности 30-45 мин.
     2.3.111. Радиусы обслуживания в сельских поселениях принимаются:
     - дошкольных  образовательных  учреждений  -  в  соответствии   с
таблицей 26;
     - общеобразовательных учреждений:
     - для учащихся I ступени обучения - не более 2 км пешеходной и не
более 15 мин (в одну сторону) транспортной доступности;
     - для  учащихся  II  и  III  ступеней  обучения  -  не более 4 км
пешеходной  и  не  более  30  мин  (в   одну   сторону)   транспортной
доступности.   Предельный   радиус   обслуживания  обучающихся  II-III
ступеней не должен превышать 15 км;
     - предприятий торговли - в соответствии с таблицей 26;
     - поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек
- не более 30 мин пешеходно-транспортной доступности.
     2.3.112. Потребности  населения  в  учреждениях  и   предприятиях
обслуживания   должны  обеспечиваться  путем  нового  строительства  и
реконструкции  существующего  фонда  в  соответствии  с   требованиями
настоящих нормативов.

                       2.4. Рекреационные зоны

                           Общие требования

     2.4.1. Рекреационные зоны предназначены для организации массового
отдыха населения, улучшения экологической обстановки городских округов
и поселений и включают парки,  городские сады, скверы, городские леса,
лесопарки, озелененные территории общего пользования, пляжи, водоемы и
иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему
открытых пространств городских округов и поселений.
     В составе  рекреационных  зон  могут  быть отдельно выделены зоны
садово-дачной застройки, если их использование носит сезонный характер
и  по  степени благоустройства и инженерного оборудования они не могут
быть отнесены к жилым зонам.
     2.4.2. Рекреационные    зоны   формируются   на   землях   общего
пользования.
     На территории  рекреационных  зон  не  допускается  строительство
новых и расширение действующих промышленных,  коммунально-складских  и
других   объектов,   непосредственно   не  связанных  с  эксплуатацией
объектов.
     На особо   охраняемых  природных  территориях  рекреационных  зон
(национальные  парки,  природные  парки,  дендрологические   парки   и
ботанические   сады,   лесопарки,   водоохранные  зоны  и  др.)  любая
деятельность осуществляется  согласно  статусу  территории  и  режимам
особой охраны.
     2.4.3. Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с
зелеными    зонами    городских    округов    и   поселений,   землями
сельскохозяйственного назначения,  создавая взаимоувязанный  природный
комплекс.
     Рекреационные зоны  расчленяют   территорию   крупных   городских
округов и городских поселений на планировочные части.  При этом должна
соблюдаться   соразмерность   застроенных   территорий   и    открытых
незастроенных    пространств,    обеспечиваться   удобный   доступ   к
рекреационным зонам.
     2.4.4. В    городских    округах    и    поселениях    необходимо
предусматривать непрерывную систему озелененных  территорий  и  других
открытых пространств.
     На озелененных территориях нормируются:
     - соотношение    территорий,   занятых   зелеными   насаждениями,
элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;
     - габариты допускаемой застройки и ее назначение;
     - расстояния  от  зеленых  насаждений  до   зданий,   сооружений,
коммуникаций.

              Озелененные территории общего пользования

     2.4.5. Озелененные   территории   -   объекты  градостроительного
нормирования - представлены в виде парков,  садов, скверов, бульваров,
территорий зеленых насаждений в составе участков жилой,  общественной,
производственной застройки.
     Озелененные территории  общего пользования,  выделяемые в составе
рекреационных зон, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми
и общественно-деловыми зонами.
     2.4.6. Удельный вес озелененных территорий различного  назначения
в   пределах   застройки   городских   округов  и  поселений  (уровень
озелененности территории застройки) должен быть  не  менее  40%,  а  в
границах  территории  жилого  района  не менее 25%,  включая суммарную
площадь озелененной территории микрорайона (квартала).
     Оптимальные параметры общего баланса территории составляют:
     - открытые пространства:
     - зеленые насаждения - 65-75%;
     - аллеи и дороги - 10-15%;
     - площадки - 8-12%;
     - сооружения - 5-7%;
     - зона природных ландшафтов:
     - зеленые насаждения - 93-97%;
     - дорожная сеть - 2-5%;
     - обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки - 2%.
     2.4.7. Площадь   озелененных   территорий  общего  пользования  -
парков,  садов,  бульваров,   скверов,   размещаемых   на   селитебной
территории городских округов и поселений, следует принимать по таблице
30.

                                                            Таблица 30
|————————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|Озелененные территории  | Площадь озелененных территорий, кв. м/чел.|
|  общего пользования    |————————————————————————————|——————————————|
|                        |    городских округов и     |   сельских   |
|                        |    городских поселений     |   поселений  |
|                        |—————————————|——————————————|              |
|                        |   крупных   |     малых    |              |
|————————————————————————|—————————————|——————————————|——————————————|
|Общегородские           |           10|       8 (10)*|            12|
|————————————————————————|—————————————|——————————————|——————————————|
|Жилых районов           |            6|       -      |       -      |
|————————————————————————|—————————————|——————————————|——————————————|

     * В скобках приведены размеры для  малых  городских  поселений  с
численностью населения до 20 тыс. чел.

     2.4.8. В   крупных   городских  округах  и  городских  поселениях
существующие  массивы  городских  лесов  следует   преобразовывать   в
городские  лесопарки и относить их дополнительно к указанным в таблице
30 озелененным территориям общего пользования  исходя  из  расчета  не
более 5 кв. м/чел.
     В малых городских округах  и  городских  поселениях,  а  также  в
сельских  поселениях,  расположенных  в окружении лесов,  в прибрежных
зонах рек и водоемов площадь озелененных территорий общего пользования
допускается уменьшать, но не более чем на 20%.
     2.4.9. В  структуре  озелененных  территорий  общего  пользования
крупные  парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не
менее 10%.
     При размещении  парков и лесопарков следует максимально сохранять
природные  комплексы  ландшафта   территорий,   существующие   зеленые
насаждения, естественный рельеф, верховые болота, луга и т.п., имеющие
средоохранное и средоформирующее значение.
     2.4.10. Минимальные размеры площади принимаются, га:
     - городских парков - 15;
     - парков планировочных районов - 10;
     - садов жилых зон - 3;
     - скверов - 0,5.
     Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
     В общем  балансе  территории  парков  и садов площадь озелененных
территорий следует принимать не менее 70%.
     2.4.11. Парк  -  озелененная  территория многофункционального или
специализированного направления рекреационной деятельности с  развитой
системой благоустройства, предназначенная для периодического массового
отдыха населения.
     На территории   парка   разрешается   строительство   зданий  для
обслуживания посетителей  и  эксплуатации  парка,  высота  которых  не
превышает  8  м;  высота  парковых  сооружений  -  аттракционов  -  не
ограничивается.  Площадь застройки не должна превышать  7%  территории
парка.
     2.4.12. Соотношение элементов территории парка следует принимать,
% от общей площади парка:
     - территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 70;
     - аллеи, дорожки, площадки - 25-28;
     - здания и сооружения - 5-7.
     2.4.13. Функциональная   организация  территории  парка  включает
следующие зоны с преобладающим видом использования, % от общей площади
парка:
     - зона культурно-просветительских мероприятий - 3-8;
     - зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 5-17;
     - зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10-20;
     - зона отдыха детей - 5-10;
     - прогулочная зона - 40-75;
     - хозяйственная зона - 2-5.
     Размеры земельных   участков   по   зонам   парка   рекомендуется
принимать, кв. м на 1 человека:
     - зона культурно-просветительских мероприятий - 10-20;
     - зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 30-40;
     - зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 75-100;
     - зона отдыха детей - 80-170;
     - прогулочная зона - 200.
     2.4.14. Радиус доступности должен составлять:
     - для городских парков - не более 20 мин;
     - для парков планировочных районов - не более 15 мин или 1200 м.
     Расстояние между границей территории жилой  застройки  и  ближним
краем паркового массива следует принимать не менее 30 м.
     2.4.15. Автостоянки для посетителей парков следует  размещать  за
пределами  его территории,  но не далее 400 м от входа и проектировать
из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных  посетителей.
Размеры   земельных   участков   автостоянок  на  одно  место  следует
принимать:
     - для легковых автомобилей - 25 кв. м;
     - автобусов - 40 кв. м;
     - для велосипедов - 0,9 кв. м.
     В указанные размеры не входит площадь подъездов и  разделительных
полос зеленых насаждений.
     2.4.16. Число посетителей  парка  следует  принимать  из  расчета
10-15%  численности населения,  проживающего в 30-минутной доступности
от парка.
     Расчетное число  единовременных  посетителей  территории  парков,
лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать, чел./га, не более:
     - для городских парков - 100;
     - для парков зон отдыха - 70;
     - для лесопарков - 10;
     - для лесов - 1-3.
     Примечание: При  числе  единовременных  посетителей 10-50 чел./га
необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их
движения,  а  на  опушках  полян  -  почвозащитные посадки,  при числе
единовременных  посетителей  50  чел./га  и  более  -  мероприятия  по
преобразованию лесного ландшафта в парковый.
     2.4.17. В крупных городских округах и городских поселениях  кроме
парков   городского   и  районного  значения  могут  предусматриваться
специализированные (детские,  спортивные, выставочные, зоологические и
другие парки, ботанические сады), размеры которых следует принимать по
заданию на проектирование.
     Ориентировочные размеры  детских  парков допускается принимать из
расчета 0,5 кв.  м/чел.,  включая площадки  и  спортивные  сооружения,
нормы расчета которых приведены в приложении 10.
     2.4.18. На   территориях   с   высокой    степенью    сохранности
естественных   ландшафтов,   имеющих   эстетическую  и  познавательную
ценность,  следует  формировать  национальные   и   природные   парки.
Архитектурно-пространственная  организация  национальных  и  природных
парков должна предусматривать использование их территории  в  научных,
культурно-просветительных   и   рекреационных   целях   с   выделением
заповедной, заповедно-рекреационной, рекреационной и хозяйственной зон
в   соответствии   с   требованиями  раздела  "Зоны  особо  охраняемых
территорий".
     2.4.19. При размещении парков на пойменных территориях необходимо
соблюдать требования настоящего раздела и СНиП 2.06.15-85.
     2.4.20. Городской сад представляет собой озелененную территорию с
ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенную
преимущественно   для   прогулок  и  повседневного  отдыха  населения,
площадью, как правило, от 3 до 5 га.
     На территории   городского  сада  допускается  возведение  зданий
высотой не более 6-8 м,  необходимых для  обслуживания  посетителей  и
обеспечения его хозяйственной деятельности. Общая площадь застройки не
должна превышать 5% территории сада.
     Функциональную направленность    организации    территории   сада
рекомендуется принимать  в  соответствии  с  назначением  общественных
территорий,  зданий,  комплексов, объектов при которых расположен сад.
Во всех случаях на  территории  сада  должна  преобладать  прогулочная
функция.
     2.4.21. Соотношение элементов территории городского сада  следует
принимать, % от общей площади сада: