Решение Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от 28.10.2008 № 193

           ПЕРЕЧЕНЬ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

     Красные линии<1>  -  границы,  отделяющие  территории  кварталов,
микрорайонов и  других  элементов  планировочной  структуры  от  улиц,
проездов и площадей в городских округах и поселениях.

     <1> Порядок   проектирования   и  установления  красных  линий  в
городских округах и поселениях Российской Федерации  осуществляется  в
соответствии  с  требованиями  РДС  30-201-98  "Инструкция  о  порядке
проведения и установления красных линий в городах и других  поселениях
Российской Федерации".

     Красные линии   -   линии,   которые   обозначают   существующие,
планируемые (изменяемые,  вновь образуемые) границы территорий  общего
пользования,  границы земельных участков,  на которых расположены сети
инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи
(в    том    числе    линейно-кабельные   сооружения),   трубопроводы,
автомобильные  дороги,  железнодорожные  линии   и   другие   подобные
сооружения (далее линейные объекты).
     За пределы красных линий в сторону улицы или  площади  не  должны
выступать здания и сооружения.
     В пределах красных линий  допускается  размещение  конструктивных
элементов    дорожно-транспортных   сооружений   (опор   путепроводов,
лестничных  и  пандусных  сходов   подземных   пешеходных   переходов,
павильонов    на   остановочных   пунктах   городского   общественного
транспорта).
     В исключительных   случаях   с  учетом  действующих  особенностей
участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности)
в пределах красных линий допускается размещение:
     - объектов  транспортной  инфраструктуры   (площадки   отстоя   и
кольцевания общественного транспорта,  разворотные площадки,  площадки
для размещения диспетчерских пунктов);
     - отдельных  нестационарных  объектов  автосервиса  для попутного
обслуживания (АЗС, минимойки, посты проверки СО);
     - отдельных  нестационарных  объектов  для попутного обслуживания
пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание).
     Линии застройки   -   условные   линии,  устанавливающие  границы
застройки при размещении зданий,  строений,  сооружений с отступом  от
красных линий или от границ земельного участка.
     Отступ застройки - расстояние между красной линией  или  границей
земельного участка и стеной здания, строения, сооружения.
     Синие линии - границы  акваторий  рек,  а  также  существующих  и
проектируемых   открытых   водоемов,  устанавливаемые  по  нормальному
подпорному горизонту.
     Желтые линии  -  максимально  допустимые  границы  зон возможного
распространения    завалов    жилой    и    общественной     застройки
категорированных    городских    округов,   поселений,   промышленных,
коммунально-складских  зданий,  расположенных,  как   правило,   вдоль
городских   магистралей  устойчивого  функционирования  на  территории
категорированных городов.
     Границы полосы   отвода  железных  дорог  -  границы  территории,
предназначенной   для   размещения   существующих   и    проектируемых
железнодорожных  путей,  станций  и других железнодорожных сооружений,
ширина которых нормируется в зависимости от категории железных  дорог,
конструкции  земляного  полотна  и  др.,  и  на которой не допускается
строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации
железнодорожного транспорта.
     Границы полосы отвода автомобильных дорог -  границы  территорий,
занятых  автомобильными  дорогами,  их  конструктивными  элементами  и
дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости
от   категории   дороги,   конструкции   земляного  полотна  и  других
технических характеристик.
     Границы технических   (охранных)   зон  инженерных  сооружений  и
коммуникаций - границы  территорий,  предназначенных  для  обеспечения
обслуживания   и   безопасной   эксплуатации   наземных   и  подземных
транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.
     Границы территорий  объектов  культурного  наследия  (памятников,
ансамблей и достопримечательных мест) -  границы  земельных  участков,
непосредственно занимаемых памятниками, и связанные с ними исторически
и функционально.
     Границы зон  охраны  объектов  культурного  наследия  (памятников
истории и культуры) - установленные на основании проекта зон охраны  в
соответствии с требованиями сохранения объектов культурного наследия и
утвержденные  в  установленном  порядке  границы:  охранных  зон,  зон
регулирования  застройки  и  зон  охраняемого ландшафта с определенным
режимом их содержания.
     Границы историко-культурных   заповедников   -  установленные  на
основании историко-культурного опорного плана (или иного документа)  и
утвержденные  в  соответствии  с действующим законодательством границы
историко-культурного   заповедника   -   достопримечательного   места,
представляющего   собой  выдающийся  целостный  историко-культурный  и
природный комплекс.
     Границы охранных  зон  особо  охраняемых  природных  территорий -
границы зон с ограниченным режимом природопользования, устанавливаемые
в  особо  охраняемых  природных территориях,  участках земли и водного
пространства.
     Границы территорий  природного  комплекса,  не  являющихся  особо
охраняемыми - границы территорий городских лесов и  лесопарков,  долин
малых рек,  парков, скверов, озелененных и лесных территорий, объектов
спортивного,  медицинского,  специализированного и иного назначения, а
также резервных территорий, предназначенных для воссоздания утраченных
или формирования новых территорий природного комплекса.
     Границы озелененных территорий,  не входящих в природный комплекс
городского округа -  границы  участков  внутриквартального  озеленения
общего    пользования    и    трасс   внутриквартальных   транспортных
коммуникаций.
     Границы водоохранных  зон  -  границы  территорий,  прилегающих к
акваториям рек,  озер,  водохранилищ  и  других  поверхностных  водных
объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и
иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения,
заиления  и  истощения  водных  объектов,  а  также  сохранения  среды
обитания объектов животного и растительного мира.
     Границы прибрежных  защитных  полос  -  границы территорий внутри
водоохранных  зон,  на  которых  в  соответствии  с  Водным   кодексом
Российской     Федерации     вводятся    дополнительные    ограничения
природопользования.
     Границы зон  санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
- границы зон санитарной охраны  в  составе  первого  пояса  (строгого
режима), второго и третьего поясов (пояса ограничений), обеспечивающих
санитарную  охрану   от   загрязнения   источников   водоснабжения   и
водопроводных   сооружений,   а   также  территорий,  на  которых  они
расположены:
     - границы  I  пояса  зоны  санитарной охраны - границы территории
расположения водозаборов,  площадок всех  водопроводных  сооружений  и
водопроводящего канала;
     - границы II и  III  поясов  зоны  санитарной  охраны  -  границы
территории,   предназначенной   для  предупреждения  загрязнения  воды
источников водоснабжения.
     Границы зон  санитарной  охраны  определяются  в  соответствии  с
требованиями приложения 14 настоящих нормативов.
     Деятельность на территории зон санитарной охраны осуществляется в
соответствии с требованиями действующего  законодательства  и  раздела
"Водоснабжение" настоящих нормативов.
     Границы санитарно-защитной  зоны  устанавливаются  от  источников
химического,  биологического  и/или  физического  воздействия  либо от
границы земельного участка,  принадлежащего промышленному производству
и  объекту  для  ведения  хозяйственной  деятельности и оформленного в
установленном порядке (промышленная площадка) до ее внешней границы  в
заданном направлении.
     Граница санитарно-защитной   зоны   на   графических   материалах
(генеральный  план  городского округа и др.) за пределами промышленной
площадки обозначается специальными информационными знаками.



     Приложение 3.
     Рекомендуемое


           Зонирование и примерная форма баланса территории
          в границах городского округа и населенных пунктов,
                        входящих в его состав

|—————|————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|N п/п| Вид использования  |                  Виды территориальных зон                            |
|     |     территории     |—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|     |                    |жилой|рекре-|общест-|производст-|сельско-|  особо | специ-|режим-|иные|
|     |                    |заст-|ацион-|венно- |  венные,  |хозяйст-| охраня-|ального| ных  |виды|
|     |                    |ройки| ные  |деловые| транспорт-| венного|   емых | назна-|терри-|    |
|     |                    |     |      |       |ных и инже-|исполь- |объектов| чения |торий |    |
|     |                    |     |      |       |нерных инф-|зования |        |       |      |    |
|     |                    |     |      |       | раструктур|        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|  1  |         2          |  3  |  4   |   5   |     6     |    7   |    8   |   9   |  10  | 11 |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|I.   |Территории в        |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |границах городского |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |округа - всего из   |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |них:                |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|1.   |Жилая застройка:    |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |из них:             |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|1.1. |многоэтажная        |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |застройка           |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|1.2. |малоэтажная         |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |застройка           |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|1.3. |усадебная и         |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |коттеджная          |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |застройка           |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|     |в том числе         |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |индивидуальная      |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|1.4. |усадебная застройка |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |на базе             |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |садоводческих       |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |товариществ и ДСК   |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|1.5. |иные виды застройки |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|2.   |Рекреационные       |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |территории:         |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |из них:             |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|2.1. |рекреационные       |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |учреждения для      |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |занятий туризмом,   |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |физкультурой и      |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |спортом             |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|2.2. |территории общего   |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |пользования         |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |(скверы, парки,     |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |сады, городские     |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |леса, озера и др.)  |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|3.   |Земли               |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |общественно-деловой |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |зоны:               |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |из них:             |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|3.1. |объекты социальной  |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |инфраструктуры      |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|3.2. |объекты делового и  |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |финансового         |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |назначения          |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|3.3. |культовые           |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |сооружения          |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|3.4. |общего назначения:  |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |- улицы, дороги,    |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |проезды, площадки,  |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |стоянки;            |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |- зеленые насаждения|     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|4.   |Производственная,   |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |транспортная и      |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |инженерная          |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |инфраструктуры:     |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |из них:             |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|4.1. |производственные    |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |зоны промышленных   |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |предприятия         |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|4.2. |коммунально-складс- |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |кие зоны            |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|4.3. |зоны транспортной   |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |инфраструктуры      |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|4.4. |зоны инженерной     |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |инфраструктуры      |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|5.   |Земли внешнего      |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |транспорта:         |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |из них:             |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|5.1. |железнодорожный     |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|5.2. |автомобильный       |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|5.3. |воздушный           |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|6.   |Земли сельскохо-    |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |зяйственного        |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |использования:      |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |из них:             |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|6.1. |земли для ведения   |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |садоводства, дачного|     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |хозяйства, личного  |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |подсобного хозяйства|     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|7.   |Земли особо         |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |охраняемых          |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |территорий          |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|8.   |Земли специального  |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |назначения:         |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |из них:             |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|8.1. |кладбища, крематории|     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|8.2. |объекты размещения  |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |отходов             |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|8.3. |санитарнозащитные   |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |зоны                |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|8.4. |иные объекты        |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|9.   |Земли режимных      |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |территорий          |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|10.  |Прочие территории в |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |границах городского |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |округа в том числе: |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|10.1.|водная поверхность  |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|II.  |Всего территории:   |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |из них:             |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|1.   |Земли               |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |государственной     |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |собственности:      |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |в том числе:        |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|1.1. |федеральные         |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|1.2. |республиканские     |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|2.   |Земли муниципальной |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |собственности       |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|
|3.   |Земли частной       |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|     |собственности       |     |      |       |           |        |        |       |      |    |
|—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————|



     Приложение 4.
     Рекомендуемое

       Рекомендуемые размеры земельных участков, выделяемых для
        индивидуального жилищного строительства на территории
                      городского округа Саранск


     Размеры земельных  участков,  выделяемых  около  жилых  домов  на
индивидуальный  дом  или квартиру,  в зависимости от применяемых типов
жилых домов,  характера формирующейся застройки (среды), ее размещения
в структуре городского округа, следующие:
     450 - 1500 кв. м и более (включая площадь застройки) - при одно-,
двухквартирных  одно-,  двухэтажных  домах  в малоэтажной застройке на
новых периферийных  территориях  или  при  реконструкции  существующей
застройки городского округа и на его резервных территориях;
     200 - 450 кв.  м (включая площадь застройки) - при  одно-,  двух-
или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного
типа на новых периферийных территориях при реконструкции  существующей
застройки городского округа и на его резервных территориях;
     60 - 100 кв.  м (без площади  застройки)  -  при  многоквартирных
одно-,  двух-,  трехэтажных  домах  в застройке блокированного типа на
новых периферийных территориях в условиях  реконструкции  существующей
застройки городского округа и на его резервных территориях;
     30 - 60 кв.  м (без  площади  застройки)  -  при  многоквартирных
одно-,  двух-,  трехэтажных  блокированных  домах  или  двух-,  трех-,
четырехэтажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том
числе  только  для  квартир  первых  этажей)  в  городском  округе при
применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.



     Приложение 5.
     Рекомендуемое

     Нормативные параметры застройки сельских населенных пунктов
             в пределах границ городского округа Саранск


  I. Плотность населения на территории сельского населенного пункта

|———————————————————————————|————————————————————————————————————————|
|         Тип дома          |   Плотность населения, чел./га, при    |
|                           |      среднем размере семьи, чел.       |
|                           |————|————|————|————|————|—————|————|————|
|                           | 2,5| 3,0| 3,5| 4,0| 4,5| 5,0 | 5,5| 6,0|
|———————————————————————————|————|————|————|————|————|—————|————|————|
|Усадебный с приквартирными |    |    |    |    |    |     |    |    |
|участками, кв. м           |    |    |    |    |    |     |    |    |
|                           |    |    |    |    |    |     |    |    |
|2000                       |  10|  12|  14|  16|  18|   20|  22|  24|
|                           |    |    |    |    |    |     |    |    |
|1500                       |  13|  15|  17|  20|  22|   25|  27|  30|
|                           |    |    |    |    |    |     |    |    |
|1200                       |  17|  21|  23|  25|  28|   32|  33|  37|
|                           |    |    |    |    |    |     |    |    |
|1000                       |  20|  24|  28|  30|  32|   35|  38|  44|
|                           |    |    |    |    |    |     |    |    |
|800                        |  25|  30|  33|  35|  38|   42|  45|  50|
|                           |    |    |    |    |    |     |    |    |
|600                        |  30|  33|  40|  41|  44|   48|  50|  60|
|                           |    |    |    |    |    |     |    |    |
|400                        |  35|  40|  44|  45|  50|   54|  56|  65|
|———————————————————————————|————|————|————|————|————|—————|————|————|
|Секционный с числом этажей:|    |    |    |    |    |     |    |    |
|                           |    |    |    |    |    |     |    |    |
|2                          |  - | 130|  - |  - |  - |  -  |  - |  - |
|                           |    |    |    |    |    |     |    |    |
|3                          |  - | 150|  - |  - |  - |  -  |  - |  - |
|                           |    |    |    |    |    |     |    |    |
|4                          |  - | 170|  - |  - |  - |  -  |  - |  - |
|———————————————————————————|————|————|————|————|————|—————|————|————|

  II. Предельно допустимые параметры застройки жилой зоны сельского
                          населенного пункта

|—————————|——————————————|———————————————|—————————————|—————————————|
|   Тип   |    Размер    |Площадь жилого | Коэффициент | Коэффициент |
|застройки|  земельного  | дома, кв. м   | застройки Кз|  плотности  |
|         |участка, кв. м|общей площади  |             |застройки Кпз|
|—————————|——————————————|———————————————|—————————————|—————————————|
|А        | 1200 и более |            480|          0,2|          0,4|
|         |              |               |             |             |
|         |          1000|            400|          0,2|          0,4|
|—————————|——————————————|———————————————|—————————————|—————————————|
|Б        |           800|            480|          0,3|          0,6|
|         |              |               |             |             |
|         |           600|            360|          0,3|          0,6|
|         |              |               |             |             |
|         |           500|            300|          0,3|          0,6|
|         |              |               |             |             |
|         |           400|            240|          0,3|          0,6|
|         |              |               |             |             |
|         |           300|            240|          0,4|          0,8|
|—————————|——————————————|———————————————|—————————————|—————————————|
|В        |           200|            160|          0,4|          0,8|
|—————————|——————————————|———————————————|—————————————|—————————————|

     Примечания:

     1. А  -  усадебная  застройка  одно-,  двухквартирными  домами  с
размером  участка  1000-1200  кв.  м  и более с развитой хозяйственной
частью;
     Б -  застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до 800
кв.  м и коттеджно-блокированного типа (2-4-квартирные  сблокированные
дома с участками 300-400 кв. м с минимальной хозяйственной частью);
     В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа
с приквартирными участками размером 200 кв. м.
     2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв.  м
плотность  застройки  (Кпз)  не  должна превышать 1,2.  При этом Кз не
нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических  и  противопожарных
требований.

III. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения
              скота и птицы до объектов жилой застройки

|———————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Нормативный|               Поголовье (шт.), не более                |
| разрыв, м |——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————|
|           |свиньи|коровы,|овцы,|кролики-матки| птица|лошади|нутрии,|
|           |      | бычки |козы |             |      |      | песцы |
|———————————|——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————|
|10         |     5|      5|   10|           10|    30|     5|      5|
|———————————|——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————|
|20         |     8|      8|   15|           20|    45|     8|      8|
|———————————|——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————|
|30         |    10|     10|   20|           30|    60|    10|     10|
|———————————|——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————|
|40         |    15|     15|   25|           40|    75|    15|     15|
|———————————|——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————|



     Приложение 6.
     Рекомендуемое

        Структура и типология общественных центров и объектов
                       общественно-деловой зоны

|————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|   Объекты по   |  Объекты общественно-деловой зоны по видам общественных центров и  |
|  направлениям  |                         видам обслуживания                         |
|                |—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
|                |   Общегородской центр   |Центр на территории жилых|    Центр на    |
|                |республиканского центра -|         районов         |   территории   |
|                |    городского округа    |    городского округа    |  микрорайонов  |
|                |                         |                         |  (кварталов)   |
|                |                         |                         |   городского   |
|                |                         |                         |     округа     |
|                |—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
|                |      эпизодического     |     периодического      | повседневного  |
|                |       обслуживания      |      обслуживания       |  обслуживания  |
|————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
|        1       |            2            |            3            |       5        |
|————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
|Административно-|Административно-управлен-|Административно-управлен-|Административно-|
|деловые и       |ческие комплексы,        |ческие организации,      |хозяйственная   |
|хозяйственные   |деловые и банковские     |банки, конторы, офисы,   |служба,         |
|учреждения      |структуры, структуры     |отделения связи и        |отделение связи,|
|                |связи, юстиции, ЖКХ,     |милиции, суд,            |банка,          |
|                |управления внутренних    |прокуратура, юридические |предприятия ЖКХ,|
|                |дел, НИИ, проектные и    |и нотариальные конторы,  |опорный пункт   |
|                |конструкторские институты|проектные и              |охраны порядка  |
|                |и др.                    |конструкторские бюро,    |                |
|                |                         |жилищно-коммунальные     |                |
|                |                         |службы                   |                |
|————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
|Учреждения      |Высшие и средние         |Специализированные       |Дошкольные и    |
|образования     |специальные учебные      |дошкольные и школьные    |школьные        |
|                |заведения, центры        |образовательные          |образовательные |
|                |переподготовки кадров    |учреждения, учреждения   |учреждения,     |
|                |                         |начального               |детские школы   |
|                |                         |профессионального        |творчества      |
|                |                         |образования, средние     |                |
|                |                         |специальные учебные      |                |
|                |                         |заведения, колледжи,     |                |
|                |                         |лицеи, гимназии, центры, |                |
|                |                         |дома детского творчества,|                |
|                |                         |школы: музыкальные,      |                |
|                |                         |художественные,          |                |
|                |                         |хореографические и др.,  |                |
|                |                         |станции: технические,    |                |
|                |                         |туристско-краеведческие, |                |
|                |                         |эколого-биологические и  |                |
|                |                         |др.                      |                |
|————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
|Учреждения      |Музейно-выставочные      |Центры искусств,         |Учреждения      |
|культуры и      |центры, театры и         |эстетического воспитания,|клубного типа с |
|искусства       |театральные студии,      |многопрофильные центры,  |киноустановками,|
|                |многофункциональные      |учреждения клубного типа,|филиалы         |
|                |культурно-зрелищные      |кинотеатры,              |библиотек для   |
|                |центры, концертные залы, |музейно-выставочные залы,|взрослых и детей|
|                |специализированные       |городские библиотеки,    |                |
|                |библиотеки, видеозалы,   |залы аттракционов и      |                |
|                |казино                   |игровых автоматов        |                |
|————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
|Учреждения      |Республиканские и        |Центральные районные     |ФАП, врачебная  |
|здравоохранения |межрайонные              |больницы, многопрофильные|амбулатория,    |
|и социального   |многопрофильные больницы |и инфекционные больницы, |аптека          |
|обеспечения     |и диспансеры, клинические|роддома, поликлики для   |                |
|                |реабилитационные и       |взрослых и детей,        |                |
|                |консультативно-диагности-|стоматологические        |                |
|                |ческие центры,           |поликлиники, диспансеры, |                |
|                |специализированные       |подстанции скорой помощи,|                |
|                |базовые поликлиники,     |городские аптеки, центр  |                |
|                |дома-интернаты разного   |социальной помощи семье и|                |
|                |профиля                  |детям, реабилитационные  |                |
|                |                         |центры                   |                |
|                |                         |                         |                |
|————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
|Физкультурно-   |Спортивные комплексы     |Спортивные центры,       |Стадион,        |
|спортивные      |открытые и закрытые,     |открытые и закрытые      |спортзал с      |
|сооружения      |бассейны, детская        |спортзалы, бассейны,     |бассейном       |
|                |спортивная школа         |детские спортивные школы,|совмещенный со  |
|                |олимпийского резерва,    |теннисные корты          |школьным        |
|                |специализированные       |                         |                |
|                |спортивные сооружения    |                         |                |
|————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
|Торговля и      |Торговые комплексы,      |Торговые центры,         |Магазины        |
|общественное    |оптовые и розничные      |предприятия торговли,    |продовольствен- |
|питание         |рынки, ярмарки,          |мелкооптовые и розничные |ных и           |
|                |рестораны, бары и др.    |рынки и базы, ярмарки,   |промышленных    |
|                |                         |предприятия общественного|товаров         |
|                |                         |питания                  |повседневного   |
|                |                         |                         |спроса, пункты  |
|                |                         |                         |общественного   |
|                |                         |                         |питания         |
|————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
|Учреждения      |Гостиницы высшей         |Специализированные       |Предприятия     |
|бытового и      |категории, фабрики       |предприятия бытового     |бытового        |
|коммунального   |прачечные, фабрики       |обслуживания, фабрики    |обслуживания,   |
|обслуживания    |централизованного        |прачечные-химчистки,     |приемные пункты |
|                |выполнения заказов, дома |прачечные-химчистки      |прачечных-химчи-|
|                |быта,                    |самообслуживания,        |сток, бани      |
|                |банно-оздоровительные    |пожарные депо,           |                |
|                |комплексы, аквапарки,    |банно-оздоровительные    |                |
|                |общественные туалеты     |учреждения, гостиницы,   |                |
|                |                         |общественные туалеты     |                |
|————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|

     Приложение 7.
     Рекомендуемое

        I. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания
                     и размеры земельных участков

|—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————|
|    Учреждения,      |   Единица   |     Рекомендуемая     |  Размер земельного   |          Примечание          |
|    предприятия,     |  измерения  |   обеспеченность на   |участка, кв. м единица|                              |
|     сооружения      |             |    1000 жителей (в    |      измерения       |                              |
|                     |             |  пределах минимума)   |                      |                              |
|—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————|
|         1           |     2       |           3           |          4           |              5               |
|—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————|
|I. Учреждения образования                                                                                        |
|—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————|
|Дошкольное           |   1 место   |Расчет по демографии с |Для отдельно стоя щих |Уровень обеспеченности детей  |
|образовательное      |             |     учетом уровня     |зданий - 40, при      |(1-6 лет) дошкольными         |
|учреждение           |             | обеспеченности детей  |вместимости до 100    |учреждениями 85-100%;         |
|                     |             |      дошкольными      |мест - 35. Для        |Групповая площадка для детей  |
|                     |             |   учреждениями для    |встроенных при        |ясельного возраста - 7,5 кв. м|
|                     |             |    ориентировочных    |вместимости более 100 |на 1 место, дошкольного       |
|                     |             |       расчетов        |мест - не менее 29    |возраста - 7,2 кв. м на 1     |
|                     |             |                       |                      |место                         |
|                     |             |———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————|
|                     |             |         41-49         |                      |                              |
|—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————|
|Общеобразовательная  |   1 место   |Расчет по демографии с |При вместимости: до   |Уровень охвата школьников I-ХI|
|школа, лицей,        |             | учетом уровня охвата  |400 мест - 50         |классов - 100 % Спортивная    |
|гимназия, кадетское  |             |    школьников для     |400-500 мест - 60     |зона школы может быть         |
|училище              |             |    ориентировочных    |500-600 мест - 50     |объединена с                  |
|                     |             |       расчетов        |600-800 мест - 40     |физкультурно-оздоровительным  |
|                     |             |———————————————————————|800-1100 мест - 33    |комплексом жилого образования |
|                     |             |          95           |1100-1500 мест - 17 (в|                              |
|                     |             |———————————————————————|условиях реконструкции|                              |
|                     |             | в том числе для X-XI  |возможно уменьшение на|                              |
|                     |             |        классов        |20%)                  |                              |
|                     |             |———————————————————————|                      |                              |
|                     |             |          16           |                      |                              |
|—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————|
|Школы-интернаты      |   1 место   |     По заданию на     |При вместимости:      |При размещении на земельном   |
|                     |             |    проектирование     |200-300 мест - 70     |участке школы здания интерната|
|                     |             |     (фактическая      |300-500 мест - 65     |(спального корпуса) площадь   |
|                     |             |  обеспеченность 0,9)  |500 и более мест - 45 |земельного участка следует    |
|                     |             |                       |                      |увеличить на 0,2 га           |
|—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————|
|Учреждения начального|   1 место   |     По заданию на     |По таблице II         |Размеры жилой зоны, учебных и |
|профессионального    |             |проектирование с учетом|настоящего приложения |вспомогательных хозяйств,     |
|образования          |             | населения городского  |                      |полигонов и автодромов в      |
|                     |             |        округа         |                      |указанные размеры не входят   |
|—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————|
|Среднее специальное  |   1 место   |     По заданию на     |По таблице II         |В условиях реконструкции для  |
|учебное заведение,   |             |    проектирование     |настоящего приложения |учебных заведений             |
|колледж              |             |     (фактическая      |                      |гуманитарного профиля возможно|
|                     |             |  обеспеченность 24)   |                      |уменьшение на 30%             |
|—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————|
|Высшие учебные       |   1 место   |         То же         |Зоны высших учебных   |Размер земельного участка вуза|
|заведения            |             |     (фактическая      |заведений (учебная    |может быть уменьшен на 40% в  |
|                     |             |  обеспеченность 133)  |зона), га, на 1 тыс.  |условиях реконструкции. При   |