|
Расширенный поиск
Указ Президента Республики Татарстан от 20.02.2008 № УП-77
Документ имеет не последнюю редакцию.
Указ Президента Республики Татарстан от 20 февраля 2008 г. N УП-77 "О мерах по организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Республики Татарстан, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления при осуществлении гражданами сбора документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 20 февраля 2008 г., 22 июня 2010 г.) В целях обеспечения прав граждан, устранения бюрократических препятствий и усилению борьбы с коррупцией при реализации их имущественных прав, повышения эффективности взаимодействия органов исполнительной власти Республики Татарстан, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления при осуществлении гражданами сбора документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также дальнейшего социально-экономического развития Республики Татарстан, в соответствии со статьей 94 Конституции Республики Татарстан, подпунктом "д1" пункта 7 статьи 18 Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" постановляю: 1. Утвердить: Универсальный регламент оформления документов при совершении сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения (приложение N 1); Универсальный регламент оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан (приложение N 2); Универсальный регламент оформления документов для государственной регистрации сделок с жильем (приложение N 3); Универсальный регламент оформления документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок, а также права на земельный участок (приложение N 4); Универсальный регламент оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые (приложение N 5); Универсальный регламент оформления документов для государственной регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке (приложение N 6). 2. Кабинету Министров Республики Татарстан: в соответствии с универсальными регламентами оформления документов (далее - универсальные регламенты), утвержденными настоящим Указом, разработать и утвердить регламент использования информационных систем, созданных в рамках проекта "Электронное Правительство Республики Татарстан", при сборе гражданами документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; образовать межведомственный координационный орган по вопросам практического внедрения универсальных регламентов, утвержденных настоящим Указом, в существующую практику сбора гражданами документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - координационный орган) с участием представителей органов исполнительной власти Республики Татарстан, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, других заинтересованных лиц, общественных и иных организаций; обеспечить в случаях, установленных универсальными регламентами, заключение исполнительными органами государственной власти Республики Татарстан соглашений о взаимодействии в целях соблюдения и исполнения универсальных регламентов; на основании предложений координационного органа определить в соответствии с законодательством порядок допуска уполномоченных лиц к информационным системам, используемым для реализации универсальных регламентов; привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Указом, а также принять в пределах своих полномочий иные решения, необходимые для реализации настоящего Указа. 3. Предложить органам местного самоуправления разработать и принять правовые акты, направленные на реализацию универсальных регламентов. 4. Предложить территориальным органам федеральных органов исполнительной власти, органам местного самоуправления, иным лицам и организациям, участвующим в предрегистрационной подготовке документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случаях, установленных универсальными регламентами: заключить соглашения о взаимодействии в целях соблюдения и исполнения универсальных регламентов; при осуществлении взаимодействия использовать информационные системы, созданные в рамках проекта "Электронное Правительство Республики Татарстан". 5. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на Межведомственный координационный комитет по правовым вопросам. 6. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания. Президент Республики Татарстан М.Ш.Шаймиев Казань, Кремль 20 февраля 2008 г. N УП-77 Приложение N 1 к Указу Президента РТ от 20 февраля 2008 г. N УП-77 Универсальный регламент оформления документов при совершении сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения (с изменениями от 22 июня 2010 г.) 1. Общие положения 1.1. Универсальный регламент оформления документов при совершении сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения (далее - Регламент) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельным кодексом Республики Татарстан и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан. 1.2. Центром ответственности за организацию процесса, предусмотренного настоящим Регламентом, определяются: - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан: при реализации преимущественного права Республики Татарстан на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов; при распоряжении земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Республики Татарстан; - уполномоченные органы местного самоуправления (палаты имущественных и земельных отношений муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан либо соответствующие подразделения исполнительных комитетов муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан, далее - палата имущественных и земельных отношений): при распоряжении земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена; при распоряжении земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности. 1.3. Основными организациями - участниками реализации настоящего Регламента являются: Кабинет Министров Республики Татарстан; Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан; палаты имущественных и земельных отношений; Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан либо его соответствующие подразделения; Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующие подразделения; нотариусы; риэлторские организации (риэлторы); организации, осуществляющие межевание земель (далее - межующие организации); средства массовой информации (местные издания). 1.4. Настоящий Регламент применяется в случаях: картометрического раздела массива земельного участка общей долевой собственности; продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (без выдела); выдела земельного участка в счет земельной доли; продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения (после выдела из общей долевой собственности); предоставления государственных (муниципальных) земель сельскохозяйственного назначения в аренду или в собственность. 1.5. Процедура подготовки документов, предусмотренных законодательством, в организациях - участниках регулируется административными регламентами соответствующих организаций. 2. Технология взаимодействия заявителя с основными организациями - участниками реализации Регламента 2.1. Гражданин (далее - заявитель) при совершении сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной (муниципальной) собственности, обращается в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или палату имущественных и земельных отношений, с учетом положений пункта 1.2 настоящего Регламента. Заявитель уведомляется о примерных сроках оформления документов и ценах (тарифах) на отдельные виды услуг (межевание, государственная пошлина, доверенность). 2.2. При осуществлении сделок с землями, находящимися в общей долевой собственности, заявитель заполняет по форме, утвержденной Министерством юстиции Российской Федерации (приложение N 1), заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и заверяет его у должностного лица органа местного самоуправления, уполномоченного вести учет указанных сделок. 2.3. Заявитель, желающий осуществить сделку с земельным участком (получить земельный участок на праве аренды или в собственность, выделить свой земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей или продать свою долю), вправе осуществлять сбор документов самостоятельно в соответствии с законодательством либо поручить выполнение процедуры оформления сделки и сбор необходимых документов уполномоченному лицу, если иной порядок не предусмотрен действующим законодательством. Уполномоченным лицом могут быть: риэлторская организация (риэлтор); адвокат; нотариус; иное уполномоченное гражданином лицо. В случае привлечения уполномоченного лица действия по предрегистрационной подготовке документов проводятся на договорной основе. 2.4. В случае обращения к уполномоченному лицу заявитель в соответствии с законодательством оформляет у нотариуса (должностного лица органа местного самоуправления) доверенность (примерная форма доверенности на совершение сделки с земельными долями приводится в приложении N 2, примерная форма доверенности на совершение сделки с земельными участками - в приложении N 3) на уполномоченное лицо для регистрации прав заявителя на земельный участок и заключает договор об оказании услуг. 2.5. В определенные договором сроки или на основании извещения заявитель получает у уполномоченного лица оформленные документы. 2.6. В соответствии с соглашением между уполномоченным лицом и Центром ответственности и с согласия заявителя, в случае необходимости уполномоченное лицо может информировать Центр ответственности о процессе реализации настоящего Регламента. 3. Технология взаимодействия организаций - участников реализации Регламента 3.1. Картометрический раздел массива земельного участка, находящегося в общей долевой собственности 3.1.1. Регламент предусматривает наличие установленных картометрическим способом (сеткой) границ земельных участков в счет долей и решения общего собрания участников общей долевой собственности об утверждении местоположения части земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. 3.1.2. По техническому заданию Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, выдаваемого в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Татарстан, межующая организация наносит границы земельного участка в счет доли, определенные картометрическим способом (сеткой). 3.1.3. Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение в соответствии с законодательством обеспечивает постановку земельного участка на кадастровый учет и направляет выписки из Единого государственного реестра земель в палату имущественных и земельных отношений. 3.1.4. Палате имущественных и земельных отношений рекомендуется обобщать представленные документы и направлять информационное сообщение с имеющимися материалами в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.1.5. Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующему подразделению рекомендуется в трехдневный срок после предварительного просмотра документов и при отсутствии замечаний направлять в палату имущественных и земельных отношений информационное сообщение о назначении даты и времени приема либо сообщение об имеющихся замечаниях. 3.1.6. Государственная регистрация прав обеспечивается в соответствии с законодательством Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующим подразделением. 3.1.7. Палате имущественных и земельных отношений после завершения процедуры регистрации рекомендуется направлять сформированный пакет документов лицу, уполномоченному участниками общей долевой собственности. 3.2. Продажа земельной доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (без выдела) 3.2.1. Уполномоченное лицо в соответствии с законодательством извещает участников общей долевой собственности, либо сельскохозяйственную организацию, либо гражданина - члена крестьянского фермерского хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, о намерении продать земельную долю в праве общей долевой собственности. 3.2.2. В соответствии с законодательством при согласии на приобретение земельной доли на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельную долю заключается договор купли-продажи между продавцом и покупателем (в письменной форме). 3.2.3. В соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если согласие участников долевой собственности на совершение сделки (аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности) не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением требований действующего законодательства. Также участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований действующего законодательства. 3.2.4. Продажа земельной доли оформляется путем заключения договора купли-продажи в письменной форме. 3.2.5. Заключенный договор купли-продажи и другие документы, указанные в приложении N 4, представляются в палату имущественных и земельных отношений в целях предрегистрационной экспертизы документов. 3.2.6. Палате имущественных и земельных отношений рекомендуется в пятидневный срок проводить экспертизу представленных документов и направлять информационное сообщение в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.2.7. Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующему подразделению рекомендуется после предварительного просмотра при отсутствии замечаний направлять в палату имущественных и земельных отношений информационное сообщение о назначении даты и времени приема либо сообщение об имеющихся замечаниях. 3.2.8. В случае принятия документов на регистрацию уполномоченное лицо в соответствии с законодательством в интересах заявителя и по поручению палаты имущественных и земельных отношений обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение с представлением оригиналов указанных документов, при наличии замечаний осуществляет необходимые процедуры по их устранению. 3.2.9. Государственная регистрация прав обеспечивается в соответствии с законодательством Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующим подразделением. 3.2.10. Палате имущественных и земельных отношений после завершения процедуры государственной регистрации в день получения пакета документов из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующего подразделения рекомендуется выдать покупателю сформированный пакет документов о переходе права собственности на земельную долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. 3.3. Выдел земельного участка в счет земельной доли 3.3.1. Уполномоченное лицо организует проведение работ по установлению границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, на местности (межевание). 3.3.2. Уполномоченное лицо в соответствии с законодательством организует проведение работ, необходимых для постановки земельного участка на кадастровый учет в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан либо его соответствующем подразделении. Сроки проведения работ по подготовке проекта границ земельного участка, установлению его границ на местности (межеванию) и постановке на кадастровый учет, а также стоимость указанных работ, определяются в соответствии с законодательством. 3.3.3. Уполномоченное лицо не позднее следующего рабочего дня после постановки земельного участка на кадастровый учет представляет полный пакет документов, указанных в приложении N 4, в палату имущественных и земельных отношений для предрегистрационной экспертизы. 3.3.4. Палате имущественных и земельных отношений рекомендуется в пятидневный срок проводить экспертизу представленных документов и направлять информационное сообщение с имеющимися материалами в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.3.5. Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующему подразделению рекомендуется в трехдневный срок после предварительного просмотра при отсутствии замечаний к документам направлять в палату имущественных и земельных отношений информационное сообщение о назначении даты и времени приема либо сообщение об имеющихся замечаниях. 3.3.6. В случае принятия документов на регистрацию уполномоченное лицо в интересах заявителя и по поручению палаты имущественных и земельных отношений обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение с представлением оригиналов указанных документов. 3.3.7. Государственная регистрация прав обеспечивается в соответствии с законодательством Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующим подразделением. 3.3.8. Палате имущественных и земельных отношений рекомендуется после завершения процедуры государственной регистрации в день получения пакета документов из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующего подразделения выдать заявителю сформированный пакет документов о праве собственности на земельный участок. 3.4. Продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения (после выдела из общей долевой собственности) 3.4.1. Уполномоченное лицо в соответствии с законодательством от имени заявителя извещает Кабинет Министров Республики Татарстан о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Извещение о продаже вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. 3.4.2. Кабинет Министров Республики Татарстан в соответствии с законодательством в недельный срок со дня получения извещения направляет в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и палату имущественных и земельных отношений муниципального образования, на территории которого расположен продаваемый земельный участок, уведомление о получении предложения о покупке земельного участка. 3.4.3. Палата имущественных и земельных отношений в соответствии с законодательством в недельный срок со дня получения уведомления может направить в Кабинет Министров Республики Татарстан свои предложения о намерении приобрести продаваемый земельный участок. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в соответствии с законодательством в недельный срок со дня получения уведомления направляет в Кабинет Министров Республики Татарстан проект распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан о приобретении земельного участка в собственность Республики Татарстан с проектами уведомлений о намерении приобрести земельный участок в адрес продавца и органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, либо заключение о нецелесообразности приобретения земельного участка. Договоры купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения заключаются в соответствии с законодательством Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан с продавцами земельных участков на основании принятых решений об их приобретении. 3.4.4. В случае если в соответствии с законодательством Кабинет Министров Республики Татарстан откажется от покупки либо в двухнедельный срок со дня поступления извещения в Кабинет Министров Республики Татарстан не уведомит муниципальное образование о своем намерении приобрести продаваемый земельный участок, право на его покупку предоставляется муниципальному образованию. При отказе Кабинета Министров Республики Татарстан или муниципального образования от покупки либо в случае, если продавец не будет уведомлен о намерении Кабинета Министров Республики Татарстан или муниципального образования приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления намерения о продаже в Кабинет Министров Республики Татарстан, уполномоченное лицо в соответствии с законодательством в интересах заявителя вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении. В соответствии с законодательством при намерении продать земельный участок по цене, ниже указанной в извещении, или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить в Кабинет Министров Республики Татарстан новое извещение по правилам, установленным статьей 43 Земельного кодекса Республики Татарстан. 3.4.5. Уполномоченное лицо не позднее следующего рабочего дня после заключения в соответствии с законодательством договора купли-продажи земельного участка представляет полный пакет документов, указанных в приложении N 4, в палату имущественных и земельных отношений для предрегистрационной экспертизы. 3.4.6. Палате имущественных и земельных отношений рекомендуется в пятидневный срок проводить экспертизу представленных документов, после чего направлять информационное сообщение с имеющимися материалами в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.4.7. Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующему подразделению рекомендуется в трехдневный срок после предварительного просмотра при отсутствии замечаний к документам направлять в палату имущественных и земельных отношений информационное сообщение о назначении даты и времени приема либо сообщение об имеющихся замечаниях. 3.4.8. В случае принятия документов на регистрацию уполномоченное лицо в интересах заявителя обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение с представлением оригиналов указанных документов, при наличии замечаний осуществляет необходимые процедуры по их устранению. 3.4.9. Государственная регистрация прав обеспечивается в соответствии с законодательством Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующим подразделением. 3.4.10. Палате имущественных и земельных отношений рекомендуется после завершения процедуры государственной регистрации в день получения пакета документов из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующего подразделения выдать покупателю сформированный пакет документов о переходе права собственности на земельный участок. 3.5. Предоставление государственных (муниципальных) земель сельскохозяйственного назначения в аренду или в собственность 3.5.1. При наличии всех документов, необходимых для предоставления земельного участка в аренду или собственность, порядок взаимодействия организаций - участников реализации настоящего Регламента осуществляется с пункта 3.5.4 настоящего Регламента. 3.5.2. При необходимости запроса информации, имеющейся у организаций-участников реализации настоящего Регламента, уполномоченное лицо в недельный срок со дня заключения договора об оказании услуг (рекомендуется) запрашивает: отказ прежнего землепользователя; справку (выписку из государственного земельного кадастра, а в предусмотренных законом случаях - копии хранящихся в кадастровом деле документов) в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан либо его соответствующем подразделении о принадлежности земельных участков к государственной (муниципальной) собственности; фактических землепользователях земельных участков (при отсутствии правоустанавливающих документов); кадастровой стоимости земельных участков и ставке земельного налога. 3.5.3. Уполномоченное лицо после получения решения от уполномоченного органа местного самоуправления о подготовке земельного участка к предоставлению в аренду или в собственность организует проведение работ по подготовке проекта границ земельного участка, установлению его границ на местности (межеванию) и иных работ, необходимых для постановки земельного участка на кадастровый учет. Сроки проведения работ по подготовке проекта границ земельного участка, установлению его границ на местности (межеванию) и постановке на кадастровый учет, а также стоимость указанных работ, определяются в соответствии с законодательством. 3.5.4. Уполномоченное лицо в интересах заявителя, желающего приобрести земельный участок в собственность или получить его на праве аренды, обращается в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (или палату имущественных и земельных отношений) с заявлением по примерной форме (приложение N 5) и прилагаемыми к нему документами, перечень которых приводится в приложении N 4. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (или палата имущественных и земельных отношений) в недельный срок со дня поступления документов в соответствии с законодательством принимает решение о подготовке земельного участка для предоставления в аренду, проведении торгов по продаже земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении и обеспечивает публикацию сообщения о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность. В соответствии с законодательством в случае подачи только одного заявления о предоставлении земельного участка в аренду Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (или палата имущественных и земельных отношений) в недельный срок со дня получения информации о поданном заявлении принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду заявителю и заключает с ним договор аренды. В соответствии с законодательством в случае подачи двух и более заявлений Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (или палата имущественных и земельных отношений) проводит аукцион по предоставлению права на заключение договора аренды земельного участка. Непосредственная организация и проведение торгов по получению права на заключение договора аренды земельного участка или по продаже земельного участка может быть возложена на специализированную организацию, уполномоченную Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (или палатой имущественных и земельных отношений). Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (или палата имущественных и земельных отношений) в пятидневный срок со дня проведения торгов и подписания протокола об итогах торгов в соответствии с законодательством заключает с победителем договор аренды или купли-продажи. 3.5.5. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (или палата имущественных и земельных отношений) после подписания передаточного акта направляет в электронном виде информационное сообщение с имеющимися материалами в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.5.6. Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующему подразделению рекомендуется в трехдневный срок после предварительного просмотра при отсутствии замечаний к документам в электронном виде извещать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (или палату имущественных и земельных отношений) о назначении даты и времени приема либо об имеющихся замечаниях. 3.5.7. В случае принятия документов на регистрацию уполномоченное лицо в интересах заявителя и по поручению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (или палаты имущественных и земельных отношений) обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение с представлением оригиналов указанных документов. 3.5.8. Государственная регистрация прав обеспечивается в соответствии с законодательством Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующим подразделением. 3.5.9. При наличии замечаний уполномоченное лицо в интересах заявителя и по поручению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (или палаты имущественных и земельных отношений) осуществляет необходимые процедуры по их устранению. 3.5.10. После завершения процедуры государственной регистрации прав Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (или палата имущественных и земельных отношений) в день получения указанных сведений выдает заявителю сформированный пакет документов о предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения в аренду или собственность. 4. Правовое обеспечение Регламента Процедура сбора документов определяется действующим законодательством, настоящим Регламентом и соглашениями о взаимодействии между организациями - участниками реализации настоящего Регламента. 5. Информационное обеспечение Регламента Взаимодействие организаций - участников реализации настоящего Регламента осуществляется при помощи информационных систем, созданных в рамках проекта "Электронное Правительство Республики Татарстан", а в случае отсутствия таковых - нарочным. Во время информационного обмена документы, требующие наличия печати, передаются на бумажном носителе. 6. Ответственность организаций - участников реализации Регламента За нарушение требований настоящего Регламента организации - участники его реализации несут ответственность в соответствии с законодательством. 7. Общая схема документооборота Общая схема документооборота при сборе документов для совершения сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения представлена в приложении N 6. 8. Оплата услуг организаций - участников реализации Регламента Цены (тарифы) на оказание услуг организациями-участниками регулируются в порядке, установленном законодательством. Размер платы за услуги риэлторских организаций (риэлторов), адвокатов, нотариусов и иных лиц, уполномоченных заявителями, определяется договором. Приложение N 1 к Универсальному регламенту оформления документов при совершении сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения Приложение N 2 к Универсальному регламенту оформления документов при совершении сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения Удостоверительная надпись на доверенности, выданной гражданином утверждена приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10 апреля 2002 года N 99 Доверенность Я, гр. ___________________________, _________________ года рождения, (Ф.И.О. полностью) (число, месяц, год) паспорт _____________________, выданный ________________ _____ года, код (серия, N) подразделения _______, проживающий по адресу: _________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. _____________________________, (Ф.И.О. полностью) ____________________ года рождения, паспорт __________________, выданный (число, месяц, год) (серия, N) ___________ _______ года, код подразделения ___________, проживающего по адресу: ____________________________________, быть моим представителем в отношениях со всеми физическими и юридическими лицами, а также во всех учреждениях, организациях, в том числе в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органах технической инвентаризации, органах местного самоуправления, налоговых службах, органах и организациях, осуществляющих кадастровый учет и работы по межеванию земельных участков, по вопросу(ам): _______________________________________________________________________* принадлежащей мне доли на основании ____________________________________ (указать правоустанавливающий документ) в праве общей долевой собственности (земельной доли), расположенной на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером _____________________ в границах землепользования ________________________________, для чего предоставляю право получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты во всех организациях, учреждениях, в том числе в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органах технической инвентаризации, органах местного самоуправления, налоговых службах, органах и организациях, осуществляющих кадастровый учет и работы по межеванию земельных участков, подписывать договор(ы) ____________________**, акт приема-передачи, получать следуемые мне деньги, регистрировать договор(ы) и (или) переход права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество с правом получения документов о государственной регистрации, а также всех необходимых документов на долю в праве общей собственности, делать от моего имени заявления, подписывать протоколы, оплачивать все необходимые расходы, налоги и пошлины, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения. Доверенность выдана сроком на ______________________________ год(а). (прописью) Содержание статей 187-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено. Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух. Доверитель _________________________________________ _______________ (Ф.И.О. полностью) (подпись) ____________________________________ года. (дата заверения доверенности) Город (село, поселок, район, край, область, республика) ____________ Дата (число, месяц, год) прописью __________________________________ Настоящая доверенность удостоверена мной, _________________________, (фамилия, имя, отчество) нотариусом ____________________________________________________________. (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) Доверенность подписана гр. _________________________________________ (фамилия, имя, отчество подписавшего) в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена. Зарегистрирована в реестре за N ____________. Взыскана государственная пошлина (по тарифу) ___________. Печать Нотариус Подпись * Указывается действие, совершаемое в интересах доверителя: - продажа земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; - выделение земельного участка в натуре. ** Указывается сделка, совершаемая в интересах доверителя: купля-продажа, выдел земельного участка в натуре. Приложение N 3 к Универсальному регламенту оформления документов при совершении сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения Удостоверительная надпись на доверенности, выданной гражданином утверждена приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10 апреля 2002 года N 99 Доверенность Я, гр. ___________________________, _________________ года рождения, (Ф.И.О. полностью) (число, месяц, год) паспорт ______________, выданный ____________________ ________ года, код (серия, N) подразделения __________, проживающий по адресу: ______________________, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. _____________________________, (Ф.И.О. полностью) ____________________ года рождения, паспорт __________________, выданный (число, месяц, год) (серия, N) ________________________ ________ года, код подразделения ___________, проживающего по адресу: _______________________________________, быть моим представителем в отношениях со всеми физическими и юридическими лицами, а также во всех учреждениях, организациях, в том числе в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органах технической инвентаризации, органах местного самоуправления, налоговых службах, органе, осуществляющем кадастровый учет и работы по межеванию земельных участков, по вопросу(ам): ________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________* принадлежащего мне земельного участка с кадастровым N ________________ площадью ________________, расположенного в границах землепользования ______________________________, для чего предоставляю право получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты во всех организациях, учреждениях, в том числе в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органах технической инвентаризации, органах местного самоуправления, налоговых службах, органе, осуществляющем кадастровый учет земельных участков, подписывать договор аренды земельного участка, акт приема-передачи, получать следуемые мне деньги, регистрировать договор и в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество с правом получения документов о государственной регистрации, а также всех необходимых документов на земельный участок, делать от моего имени заявления, подписывать протоколы, оплачивать все необходимые расходы, налоги и пошлины, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения. Доверенность выдана сроком на ______________________________ год(а). (прописью) Содержание статей 187-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено. Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух. Доверитель ____________________________________ __________________ (Ф.И.О. полностью) (подпись) ____________________________________ года. (дата заверения доверенности) Город (село, поселок, район, край, область, республика) ____________ Дата (число, месяц, год) прописью __________________________________ Настоящая доверенность удостоверена мной, _________________________, (фамилия, имя, отчество) нотариусом ____________________________________________________________. (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) Доверенность подписана гр. _________________________________________ (фамилия, имя, отчество подписавшего) в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена. Зарегистрирована в реестре за N ___________. Взыскана государственная пошлина (по тарифу) _________. Печать Нотариус Подпись * Указывается действие, совершаемое в интересах доверителя: передача в аренду, продажа. Приложение N 4 к Универсальному регламенту оформления документов при совершении сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения Примерный перечень документов, необходимых при совершении сделок с государственными и долевыми землями сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Для государственной регистрации при продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (без выдела) представляются: 1. Заявление о государственной регистрации 2. Документ об уплате государственной пошлины 3. Договор купли-продажи земельной доли 4. Документ, удостоверяющий право собственности продавца на земельную долю 2. Для государственной регистрации при выделе земельного участка в счет земельной доли представляются: 1. Заявление о государственной регистрации 2. Документ об уплате государственной пошлины 3. Выписка из земельного кадастра 4. Протокол общего собрания участников долевой собственности 3. Для государственной регистрации продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения (после выдела из общей долевой собственности) представляются: 1. Заявление о государственной регистрации 2. Документ об уплате государственной пошлины 3. Договор купли-продажи земельного участка 4. Документ, удостоверяющий право собственности продавца на земельный участок 5. Выписка из земельного кадастра 6. Документы, подтверждающие соблюдение порядка преимущественного права 4. Для государственной регистрации продажи или аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, представляются: 1. Заявление о государственной регистрации 2. Кадастровые планы земельных участков 3. Правоустанавливающие документы на землю (государственный акт, постановление администрации) 4. Отказ прежнего землепользователя от прав на земельные участки 5. Согласование продажи земель уполномоченным органом 6. Отчет независимого оценщика о стоимости земельных участков 7. Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (паспорта - для физического лица) 8. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами) Приложение N 5 к Универсальному регламенту оформления документов при совершении сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения Министру земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Руководителю палаты имущественных и земельных отношений ___________ района Заявление о предоставлении юридическому лицу (гражданину) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной (муниципальной) собственности ________________________________________________________________________ (наименование юридического лица, Ф.И.О. и паспортные данные гражданина) в лице ________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя юридического лица) действующего на основании _____________________________________________, просит(шу) Вас предоставить земельный участок для ________________________________________________________________________ (указывается цель использования земельного участка) площадью ___________________________________________________________ га, (указываются предполагаемые размеры земельного участка) расположенный _________________________________________________________, (указывается предполагаемое местоположение земельного участка) на праве ______________________________________________________________. (указывается желаемое право на земельный участок) В случае заключения договора купли-продажи, аренды земельного участка обязуюсь оплатить расходы по подготовке проекта границ земельного участка, установлению его границ на местности, оценке стоимости земельного участка в случае проведения торгов в десятидневный срок со дня заключения договора. Сведения о заявителе: Адрес с почтовым индексом ______________________________________________ Контактный телефон _____________________________________________________ Подпись заявителя (представителя(ей) по доверенности от _______ N ____): ________________________________/______________________________________/ М.П. (Ф.И.О. заявителя, полномочного представителя) Заявление принято: "___"______________ 200__ г. ______________________________/_________________________/ (подпись, Ф.И.О. специалиста, принявшего заявление) Приложение N 6 к Универсальному регламенту оформления документов при совершении сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения "Схема 1 - Общая схема документооборота при картометрическом разделе массива земельного участка общей долевой собственности" "Схема 2 - Общая схема документооборота при продаже земельной доли (без выдела)" "Схема 3 - Общая схема документооборота при выделе земельного участка в счет земельной доли в натуре" "Схема 4 - Общая схема документооборота при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения (после выдела из общей долевой собственности" "Схема 5 - Общая схема документооборота при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения (после выдела из общей долевой собственности на торгах третьему лицу)" "Схема 6 - Общая схема документооборота при предоставлении государственных (муниципальных) земель сельскохозяйственного назначения в аренду или собственность на торгах" Приложение N 2 к Указу Президента РТ от 20 февраля 2008 г. N УП-77 Универсальный регламент оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан (с изменениями от 22 июня 2010 г.) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Универсальный регламент оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан (далее - Регламент) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан и устанавливает процедуру сбора документов при передаче в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений и государственной регистрации права собственности граждан на данные жилые помещения. 1.2. Центром ответственности за организацию процесса, предусмотренного настоящим Регламентом, определяются уполномоченные органы местного самоуправления (палаты имущественных и земельных отношений муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан либо соответствующие подразделения исполнительных комитетов муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан, далее - Центр ответственности). 1.3. Основными организациями - участниками реализации настоящего Регламента являются: Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующие подразделения; органы опеки и попечительства; Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан; жилищные управляющие компании; нотариусы; риэлторские организации (риэлторы); муниципальная организация, уполномоченная на оказание услуг по оформлению документов при приватизации жилья, (далее - Агентство); адвокаты. Процедура сбора документов для государственной регистрации приватизации жилого помещения может осуществляться как самим гражданином в соответствии с законодательством, так и уполномоченным лицом, которым могут быть: риэлторская организация (риэлтор); адвокат; нотариус; Агентство; иное уполномоченное гражданином лицо. В случае, когда действия по сбору документов для передачи в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений и государственной регистрации права собственности граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений осуществляются уполномоченным лицом, они проводятся на договорной основе. 1.4. Процедура подготовки документов, предусмотренных законодательством, в организациях-участниках регулируется административными регламентами соответствующих организаций. 2. Технология взаимодействия гражданина с основными организациями - участниками реализации Регламента 2.1. Гражданин (заявитель), желающий приобрести в собственность жилое помещение, может обратиться к уполномоченному лицу. Уполномоченное лицо дает заявителю необходимую консультацию (если жилое помещение не подлежит приватизации, сообщает об этом с указанием причины), проводит ознакомление со всеми необходимыми нормативными документами, с примерными сроками оформления документов и ценами (тарифами) на отдельные виды услуг. Уполномоченное лицо определяет наличие у гражданина (заявителя) необходимых первичных документов, примерный перечень которых приведен в приложении N 1, для заполнения бланка заявления о приватизации жилой площади по примерной форме согласно приложению N 2. В соответствии с законодательством заключается договор об оказании услуг между гражданином (заявителем) и уполномоченным лицом на сбор документов и подачу их для государственной регистрации прав в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. Гражданин (заявитель) в соответствии с законодательством оформляет нотариально удостоверенную доверенность по примерной форме приведенной в приложении N 3 на имя уполномоченного лица, содержащую, в том числе полномочия на оформление права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующем подразделении с правом получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Уполномоченное лицо по поручению заявителя заполняет бланк заявления на приватизацию жилой площади в Центре ответственности (рекомендуется). Центру ответственности рекомендуется вносить запись о принятии документов в книгу учета входящих документов, выдавать уполномоченному лицу (заявителю) извещение о принятии документов по примерным формам согласно приложениям N 4 и N 5, соответственно. 2.2. В определенные договором сроки или на основании извещения гражданин (заявитель) получает у уполномоченного лица оформленные документы. 3. Технология взаимодействия основных организаций - участников реализации Регламента 3.1. При наличии всех документов, необходимых для приватизации жилого помещения и дальнейшей государственной регистрации права собственности, порядок взаимодействия организаций - участников реализации настоящего Регламента осуществляется с пункта 3.7 Регламента. 3.2. Уполномоченному лицу при выявлении необходимости запроса информации, имеющейся у организаций - участников реализации настоящего Регламента, рекомендуется в течение одного часа направлять в электронном виде запросы: в органы опеки и попечительства о заявленной приватизации жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, либо граждане, ограниченные в дееспособности (в случае, если из данного жилого помещения был выписан несовершеннолетний или недееспособный гражданин); в Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан о предоставлении технического паспорта объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера с подтверждением полномочий заявителя и представлением правоустанавливающих документов; в Агентство о предоставлении справки о не использовании (использовании) права бесплатной приватизации жилья по прежнему месту жительства. 3.3. Уполномоченному лицу рекомендуется в срок до семи рабочих дней через жилищные управляющие компании подготовить следующие документы: выписку из домовой книги о предыдущих местах постоянного проживания, начиная с 11 июля 1991 года (если такая информация отсутствует в паспорте); справку об отсутствии задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи заявления на приватизацию; справку о не использовании (использовании) права бесплатной приватизации жилья по прежнему месту жительства. В отношении граждан (заявителей), прибывших в приватизируемое жилое помещение после 11 июля 1991 года из других регионов, уполномоченное лицо получает информацию о неиспользованном праве бесплатной приватизации жилья (граждане могут самостоятельно представлять документы, свидетельствующие о неиспользованном праве бесплатной приватизации). 3.4. Органам опеки и попечительства, получившим запрос о заявленной приватизации жилого помещения, из которого были выписаны несовершеннолетние члены семьи, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, либо граждане, ограниченные в дееспособности, рекомендуется письменно уведомлять уполномоченное лицо о разрешении на приватизацию данного жилого помещения либо об отказе в ней в течение семи рабочих дней. 3.5. Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, получившее запрос о предоставлении технического паспорта на объект недвижимости с указанием его кадастрового номера в течение пяти рабочих дней с момента обеспечения доступа к объекту недвижимости передает непосредственно уполномоченному лицу изготовленные документы. 3.6. Агентство, получившее запрос о предоставлении справки о не использовании (использовании) права бесплатной приватизации жилья с предыдущих мест жительства, в течение одного рабочего дня (рекомендуется) письменно уведомляет уполномоченное лицо о не использовании (использовании) права бесплатной приватизации жилья. За предоставление справки о не использовании (использовании) права бесплатной приватизации жилья взимается плата, в случае если она предусмотрена действующим законодательством. 3.7. После получения и подготовки всех необходимых документов уполномоченному лицу рекомендуется в течение одного рабочего дня передать пакет документов в Центр ответственности. 3.8. Представитель Центра ответственности в течение пяти рабочих дней (рекомендуется) в соответствии с законодательством: оформляет договор о передаче жилого помещения в собственность граждан (далее - Договор) в трех экземплярах по примерной форме согласно приложению N 6 и присваивает ему регистрационный номер; подготавливает выписку из реестра муниципальной собственности; подписывает экземпляры Договора у руководителя Центра ответственности или уполномоченного им лица, скрепляет печатью. 3.9. Представителю Центра ответственности рекомендуется после подписания Договора не позднее следующего рабочего дня передать пакет документов с Договором уполномоченному лицу для подписания его гражданином. 3.10. Уполномоченному лицу рекомендуется в течение одного рабочего дня обеспечить подписание всех экземпляров Договора у гражданина (заявителя) и передать подготовленный пакет документов в соответствии с примерным перечнем, приведенным в приложении N 7, в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.11. Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующему подразделению рекомендуется формировать заключение об окончательной готовности пакета документов к регистрации либо отказ с указанием причин. В случае отрицательного заключения уполномоченному лицу рекомендуется в течение трех рабочих дней исправить недостатки и направить повторно пакет документов в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.12. Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение в соответствии с законодательством обеспечивает государственную регистрацию прав на жилое помещение. После государственной регистрации права собственности на приватизируемое помещение уполномоченное лицо получает два экземпляра Договора, свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности и уведомление для Центра ответственности о зарегистрированном праве. Один экземпляр Договора и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности уполномоченное лицо передает гражданину (заявителю), уведомление о зарегистрированном праве и второй экземпляр Договора - в Центр ответственности для дальнейшего оформления прекращения взимания платы за наем данного жилого помещения. 3.13. В соответствии с соглашением между уполномоченным лицом и Центром ответственности и с согласия заявителя, в случае необходимости уполномоченное лицо может информировать Центр ответственности о процессе реализации настоящего Регламента. 4. Правовое обеспечение Регламента Процедура сбора документов определяется действующим законодательством, настоящим Регламентом и соглашениями о взаимодействии между организациями - участниками реализации настоящего Регламента. 5. Информационное обеспечение Регламента Взаимодействие организаций - участников реализации настоящего Регламента осуществляется при помощи информационных систем, созданных в рамках проекта "Электронное Правительство Республики Татарстан", а в случае отсутствия таковых - нарочным. Во время информационного обмена документы, требующие наличия печати, передаются на бумажном носителе. 6. Ответственность организаций - участников реализации Регламента За нарушение требований настоящего Регламента организации - участники его реализации несут ответственность согласно действующему законодательству. 7. Общая схема документооборота Общая схема документооборота при сборе документов для передачи жилых помещений в собственность граждан и регистрации права собственности на жилое помещение представлена в приложении N 8. 8. Оплата услуг организаций - участников реализации Регламента Цены (тарифы) на оказание услуг организациями-участниками регулируются в порядке, установленном законодательством. Размер платы за услуги риэлторских организаций (риэлторов), адвокатов, нотариусов и иных лиц, уполномоченных заявителем, определяется договором. Приложение N 1 к Универсальному регламенту оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан Примерный перечень документов, необходимых при передаче жилых помещений в собственность граждан 1. Ордер на занимаемое жилое помещение или иной документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (постановление о переоформлении финансово-лицевого счета, договор социального найма и т.п.) 2. Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность, свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи нанимателя, а также копии указанных документов, заверяемые лицом, осуществляющим их прием 3. Доверенность, нотариально удостоверенная нотариусом 4. Технический паспорт на объект недвижимости с указанием его кадастрового номера, подготовленный предприятием технической инвентаризации 5. Квитанция об оплате услуг по подготовке договора о передаче жилого помещения в собственность граждан (в случае если это предусмотрено муниципальными и иными актами) 6. Дополнительные документы в случаях, установленных законодательством: разрешение органов опеки и попечительства, если из данного жилого помещения были выписаны несовершеннолетние члены семьи либо граждане, ограниченные в дееспособности выписка из домовой книги о предыдущих местах постоянного проживания начиная с 11 июля 1991 года (если такая информация отсутствует в паспорте) справка об использовании права бесплатной приватизации жилья с предыдущих мест жительства документ, подтверждающий отсутствие задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи заявления на приватизацию заявление об отказе от участия в приватизации жилой площади (в случае соответствующего волеизъявления граждан-жильцов) Приложение N 2 к Универсальному регламенту оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан Руководителю Исполнительного комитета _____________________ Руководителю ______________________________________________ (наименование предприятия, организации, учреждения - балансодержателя жилфонда) (заполняется для ведомственного жилья) Заявление 1. Просим(шу) передать в _____________________________ собственность (общую долевую, общую совместную) занимаемое жилое помещение в количестве ____________ жилых комнат, находящееся по адресу: город __________________, улица _______________________________________, дом N ______, корпус N _______, квартира N ____________. Договор на передачу в собственность жилого помещения и договор на обслуживание приватизированной квартиры, жилого дома и придомовой территории уполномочиваем(ю) подписать _________________________________ (Ф.И.О. члена семьи - ________________________________________________________________________ будущего собственника при собственности одного лица ________________________________________________________________________ либо Ф.И.О. одного из членов семьи при выборе общей собственности) 2. На приватизацию жилого помещения в собственность ________________ (Ф.И.О. члена семьи, __________________________________________ согласны: приватизирующего жилое помещение) (ниже проставляются Ф.И.О. и подписи членов семьи в возрасте от 14 лет и старше, отказывающихся от приватизации в пользу одного) 1. _________________________________ 5._________________________________ 2. _________________________________ 6._________________________________ 3. _________________________________ 7._________________________________ 4. _________________________________ 8._________________________________ 3. В данной таблице указываются данные всех членов семьи согласно данным регистрационного учета и домовой книги и проставляются подписи членов семьи в возрасте от 14 лет и старше: ---------------T----------T-------------T------------------T-------T-------------T--------T--------T-------------¬ ¦Фамилия, имя, ¦ Дата ¦ Данные о ¦ Паспорт (указать ¦Дата и ¦Когда и куда ¦ Размер ¦Подписи ¦ Отметка об ¦ ¦ отчество ¦ рождения ¦ регистрации ¦серию, номер, кем ¦ вид ¦ выбыл, срок ¦ доли ¦ членов ¦ участии в ¦ ¦ (включая ¦ (число, ¦ места ¦ и когда выдан, в ¦регист-¦ выбытия ¦ ¦семьи от¦приватизации ¦ ¦ доверенное ¦ месяц, ¦жительства с ¦ т.ч. код ¦ рации ¦ ¦ ¦14 лет и¦ ранее ¦ ¦ лицо) ¦ год) ¦ 11.07.1991 ¦ подразделения) ¦ ¦ ¦ ¦ старше ¦ ¦ +--------------+----------+-------------+------------------+-------+-------------+--------+--------+-------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ +--------------+----------+-------------+------------------+-------+-------------+--------+--------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------+----------+-------------+------------------+-------+-------------+--------+--------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L--------------+----------+-------------+------------------+-------+-------------+--------+--------+-------------- (оборотная сторона) Заявление подписано уполномоченным лицом, действующим на основании доверенности выданной __________________________________________________ ______________________ и зарегистрированной в реестре за N _____________ Примечание - Графа 7 заполняется при приобретении жилого помещения в общую долевую собственность. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводилась/не проводилась. (нужное подчеркнуть) За достоверность сведений несу полную ответственность. Заявление принято "___"_________ 20__ г. и зарегистрировано в книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья за N _________. Данные заявителей проверены и соответствуют указанным в документах, удостоверяющих личность, и данным, имеющимся в организации ________________________________________________________________________ (наименования муниципальной жилищной организации, предприятия, учреждения - балансодержателя жилфонда, их подразделений) Начальник организации ___________/_____________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Приложение N 3 к Универсальному регламенту оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан Удостоверительная надпись на доверенности, выданной гражданином утверждена приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10 апреля 2002 года N 99 Доверенность* (без права подписания договора на приватизацию жилого помещения в собственность граждан) Я, ________________________________________________________________, (Ф.И.О.) дата рождения __________________________________________________________ (число, месяц, год) паспорт ________________________________________________________________ (иной документ, удостоверяющий личность правообладателя, серия и номер документа) выдан _________________________________________________________________, (дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ) проживающий по адресу __________________________________________________ (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя) настоящей Доверенностью уполномочиваю ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование доверенного лица, паспорт, адрес) быть моим представителем в органе по приватизации и иных компетентных органах _____________________________________ по вопросам приватизации жилой площади, находящейся по адресу: _______________________________________________________________________, (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя) подавать от моего имени заявления и прочие документы, в том числе получать справки и документы, во все организации и учреждения, в том числе в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Управление Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан, жилищную управляющую компанию, получить договор на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрировать право долевой собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, без права продажи указанной квартиры, оплачивать все необходимые платежи, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Полномочия по настоящей Доверенности не могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на три года. Содержание статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено. Содержание настоящей Доверенности доверителю зачитано вслух. Доверитель _________________________________________________________ От имени Российской Федерации: ________________________________________________________________________ Город (село, поселок, район, край, область, республика) ____________ Дата (число, месяц, год) прописью __________________________________ Настоящая доверенность удостоверена мной, _________________________, (фамилия, имя, отчество) нотариусом _____________________________________________________________ (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) Доверенность подписана гр. _________________________________________ (фамилия, имя, отчество подписавшего) в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена. Зарегистрирована в реестре за N _______. Взыскана государственная пошлина (по тарифу) _______. Печать Нотариус Подпись * Без права продажи указанной квартиры. Приложение N 4 к Универсальному регламенту оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан Примерная форма Книга* приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья ----------T--------T--------T-------T-------T---------T---------T--------T-----------T-------T-------¬ ¦ Дата ¦ Номер ¦ Ф.И.О. ¦ Адрес ¦ Номер ¦ Подпись ¦ Номер ¦ Дата ¦ Номер ¦Подпись¦Приме- ¦ ¦ приема ¦регист- ¦ ¦ ¦квитан-¦заявителя¦договора ¦ выдачи ¦свидетельс-¦получа-¦ чания ¦ ¦заявления¦ рации ¦ ¦ ¦ ции ¦ ¦ на ¦договора¦ тва о ¦ теля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦передачу ¦ ¦государст- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилья в ¦ ¦ венной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собствен-¦ ¦регистрации¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ность ¦ ¦ права ¦ ¦ ¦ +---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+-------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ +---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+-------- * Книга хранится в Центре ответственности. Приложение N 5 к Универсальному регламенту оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан Примерная форма Извещение Выдано гражданину __________________________________________________ (Ф.И.О.) в том, что от него принято заявление на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: ________________________________________________ (город, улица, N дома, N корпуса, N квартиры, __________________, и направлено для дальнейшего оформления. N комнаты) К заявлению приложены: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Специалист ________________________________________________________________________ (Ф.И.О.) "___"______________ 20___ г. М.П. Приложение N 6 к Универсальному регламенту оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан Примерная форма Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан _________________________________ "___"_____________ 20__ года (наименование населенного пункта) ________________________________________________________________________ (наименование палаты, предприятия, учреждения) в лице ________________________________________________________________, (Ф.И.О. председателя палаты, руководителя предприятия, учреждения, специально уполномоченного лица с указанием должности) действующего на основании ______________________________________________ (устава, положения, доверенности: указать N и дату выдачи доверенности) и _____________________________________________________________________, (указать решение палаты, приказ по предприятию, учреждению) именуемая(ый) в дальнейшем "Собственник", и граждане(ин) Российской Федерации _____________________________________________________________, (Ф.И.О. полностью всех граждан, участвующих в приватизации) состоящие(ий) на регистрационном учете по адресу: _______________________________________________________________________, именуемые(ый) в дальнейшем "Гражданин", в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. "Собственник" передает, а "Гражданин" приобретает в _____________ ____________________________________________ собственность занимаемую им (указать при необходимости вид собственности: общая долевая или общая совместная) и членами семьи жилое помещение со следующим распределением долей*: гр. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью) доля в праве __________________________________________________________, (цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.) гр. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью) доля в праве ___________________________________________________________ (цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.) и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящегося по адресу: ________________________________________________________________ 2. Жилое помещение расположено по адресу: __________________________ _____________________________________ и находится на ___________ этаже ____________ этажного жилого дома. Жилое помещение состоит из __________ комнат общей площадью _________ кв.метров, в том числе жилой _____________ кв.метров. (цифрами) (оборотная сторона) 3. "Гражданин" приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. 4. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один выдаются "Гражданину" (один из них - для передачи "Собственнику"), третий - остается в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5. Настоящий Договор зарегистрирован в _____________________________ ________________________________________________________________________ (наименование Исполнительного комитета муниципального образования) Регистрационный номер _______________ "___"__________ 20__ г. "Собственник" "Гражданин" Ф.И.О., Ф.И.О., подпись данные документов, М.П. удостоверяющих личность, подпись * Сведения о долях заполняются в случае передачи жилого помещения в общую долевую собственность. Супругам возможна передача жилого помещения в общую совместную собственность. Приложение N 7 к Универсальному регламенту оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав собственности в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Заявление (форма 1, утвержденная Министерством юстиции Российской Федерации, прилагается) 2. Документ об оплате государственной пошлины 3. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) 4. Нотариально удостоверенная доверенность в случае, если документы подаются уполномоченным лицом 5. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан 6. Технический паспорт на объект недвижимости с указанием его кадастрового номера 7. Заявление на приватизацию 8. Выписка из реестра государственной или муниципальной собственности Форма 1 к Приложению N 7 Приложение N 8 к Универсальному регламенту оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан "Общая схема документооборота при передаче жилых помещений в собственность граждан и регистрации права собственности на жилое помещение" Приложение N 3 к Указу Президента РТ от 20 февраля 2008 г. N УП-77 Универсальный регламент оформления документов для государственной регистрации сделок с жильем (с изменениями от 22 июня 2010 г.) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Универсальный регламент оформления документов для государственной регистрации сделок с жильем (далее - Регламент) разработан в соответствии с требованиями, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан и регламентирует процедуру сбора документов для государственной регистрации договоров купли-продажи (мены, дарения) жилых помещений. 1.2. Центром ответственности за организацию процесса определяется Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. 1.3. Основными организациями - участниками реализации настоящего Регламента являются: Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующие подразделения; органы опеки и попечительства; Управление Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан либо его соответствующие подразделения; жилищные управляющие компании; специализированные ипотечные организации; нотариусы; предприятия технической инвентаризации; риэлторские организации (риэлторы); адвокаты. Процедура подготовки документов для государственной регистрации сделок с жильем может осуществляться как самим гражданином в соответствии с законодательством, так и уполномоченным лицом, которым могут быть: риэлторская организация (риэлтор); адвокат; нотариус; иное уполномоченное гражданином лицо. В случае если подготовка документов для государственной регистрации сделок с жильем осуществляется уполномоченным лицом, то она проводится на договорной основе. 1.4. Процедура подготовки документов, предусмотренных законодательством, в организациях-участниках регулируется административными регламентами соответствующих организаций. 2. Технология взаимодействия гражданина с основными организациями - участниками реализации Регламента 2.1. Гражданин (заявитель), желающий совершить сделку с жильем, может обратиться к уполномоченному лицу. 2.2. Уполномоченное лицо дает заявителю необходимую консультацию (знакомит со всеми необходимыми нормативными документами, сроками оказания услуги) и по требованию заявителя выдает бланк заявления на оформление документов для государственной регистрации сделок с жильем по примерной форме (приложение N 1). 2.3. Уполномоченное лицо в соответствии с законодательством заключает с заявителем договор об оказании услуг по сбору документов в двух экземплярах, после чего определяет наличие у заявителя необходимых первичных документов, примерный перечень которых приведен в приложении N 2, вносит запись о принятии документов в книгу приема заявлений и выдачи документов по государственной регистрации сделок с жильем по примерной форме согласно приложению N 3, выдает заявителю извещение о принятии документов по примерной форме согласно приложению N 4 и один экземпляр договора об оказании услуг. 2.4. Гражданин (заявитель) в соответствии с законодательством оформляет на уполномоченное лицо нотариально удостоверенную доверенность на сбор документов для регистрации договора купли-продажи (мены, дарения) жилого помещения и на право получения свидетельства о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующем подразделении. 2.5. В определенные договором сроки или на основании извещения заявитель получает у уполномоченного лица оформленные документы. 3. Технология взаимодействия организаций - участников реализации Регламента 3.1. При выявлении необходимости запроса информации, имеющейся у организаций - участников реализации настоящего Регламента, уполномоченное лицо в течение одного часа рабочего дня направляет в электронном виде запросы: в Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан - об отсутствии арестов (только в случае регистрации прав, возникших до начала деятельности Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан на территории Республики Татарстан); в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение об отсутствии задолженности по налогу на имущество физических лиц, если жилое помещение перешло к собственнику в порядке дарения или наследства, если собственник не пользуется льготами по данному налогу (с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, переходящего в порядке наследования или дарения, не требуется); в жилищную управляющую компанию - о составе семьи для проверки наличия несовершеннолетних, ограниченно дееспособных, недееспособных лиц; в органы опеки и попечительства - о заявленной сделке с жильем, если собственниками отчуждаемого жилого помещения являются несовершеннолетние, ограниченно дееспособные, недееспособные лица; в предприятие технической инвентаризации - об изготовлении технического паспорта (при необходимости). 3.2. Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в течение трех рабочих дней с момента обеспечения доступа к объекту недвижимости передает непосредственно уполномоченному лицу изготовленную информационную справку об актуальном состоянии объекта недвижимости с учетом обследования, включая сведения об арестах и запрещениях, в случае регистрации прав, возникших до начала деятельности Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан. 3.3. Управлению Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан либо его соответствующему подразделению рекомендуется письменно уведомлять уполномоченное лицо о наличии (отсутствии) задолженности по налогу на имущество физических лиц в течение двух рабочих дней. 3.4. Жилищным управляющим компаниям рекомендуется в течение одного часа рабочего дня с момента получения запроса передать непосредственно уполномоченному лицу изготовленную справку о составе семьи. 3.5. Органам опеки и попечительства, получившим запрос от уполномоченного лица о заявленной на государственную регистрацию сделке с жилым помещением, собственниками которого являются несовершеннолетние, ограниченно дееспособные, недееспособные лица, рекомендуется письменно уведомить уполномоченное лицо о разрешении (в виде постановления) либо об отказе в разрешении совершения сделки с данным жилым помещением в течение семи рабочих дней. 3.6. Представитель предприятия технической инвентаризации в течение пяти рабочих дней с момента обеспечения доступа к объекту недвижимости подготавливает и представляет уполномоченному лицу технический паспорт. 3.7. Уполномоченному лицу рекомендуется в соответствии с законодательством после получения и подготовки всех необходимых документов в течение одного рабочего дня передать подготовленный пакет документов (приложение N 2) в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.8. Государственная регистрация прав обеспечивается в соответствии с законодательством Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующим подразделением. 3.9. Заявитель получает на руки от уполномоченного лица свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение и приложенные к нему документы. 3.10. В соответствии с соглашением между уполномоченным лицом и Центром ответственности и с согласия заявителя, в случае необходимости уполномоченное лицо может информировать Центр ответственности о процессе реализации настоящего Регламента. 4. Правовое обеспечение Регламента Процедура сбора документов определяется действующим законодательством, настоящим Регламентом и соглашениями о взаимодействии между организациями - участниками реализации настоящего Регламента. 5. Информационное обеспечение Регламента Взаимодействие организаций - участников реализации настоящего Регламента осуществляется при помощи информационных систем, созданных в рамках проекта "Электронное Правительство Республики Татарстан", а в случае отсутствия таковых - нарочным. Во время информационного обмена документы, требующие наличия печати, передаются на бумажном носителе. 6. Ответственность организаций - участников реализации Регламента За нарушение требований настоящего Регламента организации - участники его реализации несут ответственность согласно действующему законодательству. 7. Общая схема документооборота Общая схема документооборота при сборе документов для государственной регистрации сделок с жильем представлена в приложении N 5. 8. Оплата услуг организаций - участников реализации Регламента Цены (тарифы) на оказание услуг организациями-участниками регулируются в порядке, установленном законодательством. Размер платы за услуги риэлторских организаций (риэлторов), адвокатов, нотариусов и иных лиц, уполномоченных заявителем, определяется договором. Приложение N 1 к Универсальному регламенту оформления документов для государственной регистрации сделок с жильем Примерная форма Руководителю организации _________________________________ Заявление принято: От _________________________________ "___"___________ 20___ г. ____________________________________ присвоен N _______ ____________________________________ (Ф.И.О., дата и место рождения _________________________ гражданина, юридический адрес) (подпись лица, ответственного за прием Гражданство: _______________________ документов) Место жительства (юридический адрес): ____________________________ ____________________________________ (почтовый индекс, регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира) Документ, удостоверяющий личность: (свидетельство о регистрации, паспорт) ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (вид, номер, дата выдачи, кем выдан) ИНН: _______________________________ Заявление 1. Прошу оформить документы для государственной регистрации сделки ________________________________________________________________________ вид сделки: купля-продажа, дарение, мена с жилым помещением - квартира, комната, индивидуальный жилой дом (нужное подчеркнуть) в количестве _______ жилых комнат, расположенным по адресу: ____________ (индекс, ________________________________________________________________________ населенный пункт, улица, N дома, N корпуса, N квартиры, N комнаты) Оплату гарантирую. "___"__________ 20___ год _________________________ (подпись) Приложение N 2 к Универсальному регламенту оформления документов для государственной регистрации сделок с жильем Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации сделок с жильем в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Заявление о государственной регистрации сделки (форма N 1 к Приложению N 2, утвержденная Министерством юстиции Российской Федерации, прилагается) 2. Паспорт или документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) 3. Нотариально удостоверенная доверенность (форма N 2 к Приложению N 2 прилагается) 4. Документ об оплате государственной пошлины 5. Договор купли-продажи (мены, дарения) жилого помещения, земельного участка с жилым домом (формы NN 3-6 к Приложению N 2 прилагаются) с передаточным актом (формы NN 7-8 к Приложению N 2 прилагаются) 6. Правоустанавливающие документы продавца (дарителя) на жилье (свидетельство о регистрации права собственности на жилье, земельный участок (если индивидуальный жилой дом), договор и другие документы в отношении жилого помещения на момент совершения сделки) 7. Технический паспорт жилого помещения (форма 9 к Приложению N 2, утвержденная Министерством Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, прилагается) 8. Справка об отсутствии арестов (только в случае регистрации прав, возникших до начала деятельности Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан на территории Республики Татарстан) 9. Кадастровый план земельного участка с присвоением кадастрового номера (если он ранее не представлялся в учреждение юстиции и не хранится в деле правоустанавливающих документов на данный участок) 10. Дополнительные документы в случаях, установленных законодательством: 10.1. Согласие (в виде постановления) органов опеки и попечительства на совершение сделки, если собственниками отчуждаемого жилого помещения являются несовершеннолетние, ограниченно дееспособные, недееспособные лица либо в отчуждаемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника 10.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки 10.3. Нотариально удостоверенный отказ остальных участников долевой собственности от преимущественного права приобретения доли (извещение о намерении продать свою долю), если жилье находится в долевой собственности 10.4. Согласие рентополучателя, если права отчуждателя жилого помещения обременены рентой 10.5. Согласие залогодержателя, если права отчуждателя квартиры обременены ипотекой 10.6. Справка Управления Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан об отсутствии задолженности по налогу на имущество физических лиц, если недвижимость перешла к отчуждателю в порядке дарения или наследования, если отчуждатель не пользуется льготами по данному налогу 10.7. Справка из жилищной управляющей компании о составе семьи для проверки наличия несовершеннолетних, ограниченно дееспособных, недееспособных лиц 11. Договор банковского кредита* 12. Договор об ипотеке (залоге)* * В случае необходимости для государственной регистрации договора ипотеки. Форма N 1 к Приложению N 2 Форма 2 к Приложению N 2 Удостоверительная надпись на доверенности, выданной гражданином утверждена приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10 апреля 2002 года N 99 Доверенность Я, гр. _____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) дата рождения _________________________________________________________, (число, месяц, год) паспорт ________________________________________________________________ (иной документ, удостоверяющий личность правообладателя) (серия и номер документа) выдан _________________________________________________________________, (дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ) проживающий по адресу _________________________________________________, (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя) настоящей доверенностью уполномочиваю ________________________________________________________________________ (наименование доверенного лица) быть моим представителем в Республиканском государственном унитарном предприятии "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, Управлении Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан, жилищной управляющей компании и иных компетентных органах по вопросам совершения сделки _____________________________________________ ________________________________________________ с недвижимым имуществом (вид сделки) ________________________________________________, находящимся по адресу: (вид объекта недвижимости) _______________________________________________________________________, (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя) подавать от моего имени заявления и прочие документы, в том числе получать справки и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в Республиканском государственном унитарном предприятии "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, Управлении Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан, жилищной управляющей компании, зарегистрировать договор и право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов без права продажи указанной квартиры, оплачивать все необходимые платежи, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на три года. Содержание статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено. Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух. Доверитель _________________________________________________________ От имени Российской Федерации: Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
