|
Расширенный поиск
Указ Президента Республики Татарстан от 20.02.2008 № УП-77
Документ имеет не последнюю редакцию.
____________________________________________________________________ Город (село, поселок, район, край, область, республика) ____________ Дата (число, месяц, год) прописью __________________________________ Настоящая доверенность удостоверена мной, _________________________, (фамилия, имя, отчество) нотариусом ____________________________________________________________. (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) Доверенность подписана гр. _________________________________________ (фамилия, имя, отчество подписавшего) в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена. Зарегистрирована в реестре за N _______. Взыскана государственная пошлина (по тарифу) _______. Печать Нотариус Подпись Форма 3 к Приложению N 2 Примерная форма Договор купли-продажи квартиры _____________________________________ (наименование населенного пункта) _____________________________________ (число, месяц, год прописью) Мы, гр. ___________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, дата и год рождения) проживающий(ая) по адресу: ___________________, паспорт N _____________, выдан _________________________________________________________________, (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего) именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. __________ (фамилия, _______________________________________________________________________, имя, отчество, дата и год рождения) проживающий(ая) по адресу: ____________________, паспорт N _____________ выдан _________________________________________________________________, (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего) именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Я, гр. _____________________________________, обязуюсь передать в (фамилия, имя, отчество Продавца) собственность, а я, гр. _______________________________________________, (фамилия, имя, отчество Покупателя) обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на ____ этаже ____________________________________________________________ дома, (тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) находящуюся по адресу: ______________________ область, город (поселок, деревня) ___________________, улица ____________, дом ______, квартира N _______, состоящую из ______________________________________ комнат(ы) (количество комнат прописью) общей площадью* __________________________________________________ кв.м, (площадь цифрами и прописью) в том числе жилой площадью _______________________________________ кв.м. (площадь цифрами и прописью) (Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технической инвентаризации, содержащимся в извлечении из технического паспорта, плане квартиры или иных документах, выданных предприятием технической инвентаризации.) 2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: _____________________________________________________________ (наименование правоустанавливающего документа, например, ________________________________________________________________________ договор передачи жилья в собственность от 24.05.1995, _______________________________________________________________________, зарегистрированный в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение от 30.05.1995 N 355) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _________________ серия ________ N _________, выданным ______________ (число, месяц, год) _______________________________________________________________________, (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию) регистрационный номер __________________________________________________ (номер государственной регистрации права ________________________________________ от ___________________________. в едином государственном реестре прав) (число, месяц, год) (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на квартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с актом приема-передачи квартиры, а также свидетельство о праве на наследство.) 3. Указанная квартира продается за _________________________ рублей. (сумма цифрами и прописью) Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. 4. Покупатель обязуется в течение _____________________________ дней (количество дней прописью) после государственной регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 3 договора, в полном объеме. 5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. 6. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче квартиры сторонами составляется передаточный акт. Договором может быть предусмотрен иной порядок передачи имущества. Пример. Квартира считается переданной Покупателю с момента государственной регистрации настоящего договора. 7. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента регистрации права собственности Покупателя на указанную в п. 1.1 договора квартиру к Покупателю переходит доля: в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________ область, город (поселок, деревня) ______________________, улица _____________, дом _______, в том числе на земельный участок с кадастровым номером _________, на котором расположен данный дом. (Земельный участок указывается только в том случае, когда он сформирован и имеется кадастровый план земельного участка. Если границы земельного участка не определены и кадастровый план отсутствует, то в составе общего имущества многоквартирного дома земельный участок не указывается.) Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома пропорциональна размеру общей площади квартиры, являющейся предметом договора, и следует судьбе права собственности на квартиру. 8. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры и в размере, пропорциональном доле в праве общей собственности на общее имущество дома, несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации. 9. С содержанием статей 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 36-39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. 10. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. 11. Продавец и члены семьи Продавца, в том числе бывшие члены семьи Продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение ____________________________________________________________ дней со дня (количество дней) ________________________________________________________________________ (регистрации настоящего договора; регистрации ________________________________________________________________________ перехода права собственности или указать другое время, _______________________________________________________________________. в которое будет освобождена квартира) 12. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. 14. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора. 15. Договор подлежит государственной# соответствии со ст. 433, п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет ________________________________________________________________________ (указать, кто именно несет расходы _______________________________________________________________________. по государственной регистрации - Продавец или Покупатель) 16. В установленном законодательством порядке стороны могут расторгнуть настоящий договор. 17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _________________________________________________ (наименование органа по государственной регистрации) Подписи Сторон: Продавец ______________ Покупатель ________________ * Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации) Форма 4 к Приложению N 2 Примерная форма Договор мены квартир ______________________________________ (наименование населенного пункта) ______________________________________ (число, месяц, год прописью) Мы, гр. ___________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, дата и год рождения) проживающий(ая) по адресу: _______________________, паспорт N _________, выдан _________________________________________________________________, (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего) именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", и гр. __________________________ (фамилия, имя, отчество, ____________________, проживающий(ая) по адресу: ______________________, дата и год рождения) паспорт N _____, выдан ________________________________________________, (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего) именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 2", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. 2. Я, гр. _______________________________________, обязуюсь передать (фамилия, имя, отчество Стороны 1) в собственность ______________________________________________ квартиру, (фамилия, имя, отчество Стороны 2) расположенную на ________ этаже ________________________________________ (этаж) (тип дома: блочного, панельного, _______________________ дома, находящуюся по адресу: ___________________ кирпичного, бревенчатого) область, город (поселок, деревня) ______________________________, улица _______________________, дом ________________, квартира N _____________, состоящую из ___________________________________________ комнат(ы) общей (количество комнат прописью) площадью _________________________________________________________ кв.м, (площадь цифрами и прописью) в том числе жилой площадью _______________________________________ кв.м. (площадь цифрами и прописью) 2.1. Указанная квартира принадлежит ________________________________ (фамилия, имя, отчество Стороны 1) на основании ___________________________________________________________ (наименование правоустанавливающего документа, ________________________________________________________________________ например, договор передачи жилья в собственность от 13.06.1995, _______________________________________________________________________, зарегистрированный в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение от 30.08.1995 N 355) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____________________ серия ______ N __________, выданным _______________ (число, месяц, год) _______________________________________________________________________, (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию) регистрационный номер __________________________________________________ (номер государственной регистрации права в Едином ____________________________________ от _______________________. государственном реестре прав) (число, месяц, год) 3. Я, гр. _______________________________________, обязуюсь передать (фамилия, имя, отчество Стороны 2) в собственность ______________________________________________ квартиру, (фамилия, имя, отчество Стороны 1) расположенную на ________ этаже ________________________________________ (этаж) (тип дома: блочного, панельного, _________________________ дома, находящуюся по адресу: _________________ кирпичного, бревенчатого) область, город (поселок, деревня) _______________, улица ____________, дом _______________, квартира N ____________, состоящую из _______________________________________________ комнат(ы) общей площадью (количество комнат прописью) ________________________________________________ кв.м, в том числе жилой (площадь цифрами и прописью) площадью ________________________________________________ кв.м. (площадь цифрами и прописью) 3.1. Указанная квартира принадлежит ________________________________ (фамилия, имя, отчество Стороны 2) на основании: __________________________________________________________ (наименование правоустанавливающего документа, ________________________________________________________________________ например: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ____________________________________________________, что подтверждается нотариусом г. N-ска Петровой А.А. 24.01.1998) свидетельством о государственной регистрации права от ________________________________ серия _______________ N ______________, (число, месяц, год) выданным ______________________________________________________________, (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию) регистрационный номер __________________________________________________ (номер государственной регистрации права _____________________________________________ от _______________________ в Едином государственном реестре прав) (число, месяц, год) (Технические характеристики квартир должны соответствовать данным технической инвентаризации, содержащимся в извлечении из технического паспорта, плане квартиры или иных документах организации технической инвентаризации. В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Сторона имеет право собственности на квартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с актом приема-передачи квартиры.) 4. Содержание данного пункта зависит от того, как стороны определят стоимость каждой квартиры. Вариант А (если стороны предполагают, что квартиры являются равноценными, то следует указать, в какую цену стороны оценили каждую квартиру). Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными стоимостью _________________________________________________________ рублей каждая, (цифрами и прописью) и обмен производится ими без доплаты. Вариант Б (если стороны признают обмениваемые квартиры неравноценными, то необходимо указать, кто из сторон какую сумму и в каком порядке доплачивает). Стороны оценивают квартиру Стороны 1 _______________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей, а квартиру Стороны 2 ___________________________________ рублей. (сумма цифрами и прописью) Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 в течение _______________ после (количество дней) регистрации договора сумму в размере __________________________________. (сумма цифрами и прописью) 5. В результате мены в собственность гр. ___________________________ (фамилия, имя, отчество ____________ переходит квартира, находящаяся по адресу: _______________. Стороны 1) Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено. 6. В результате мены в собственность гр. ___________________________ (фамилия, имя, отчество ____________ переходит квартира, находящаяся по адресу: _______________. Стороны 2) Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено. 7. До заключения настоящего договора обмениваемые квартиры никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. 8. Стороны подтверждают, что обмениваемые квартиры свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением. 9. Сторона 1 и члены семьи Стороны 1, в том числе бывшие члены семьи Стороны 3, проживающие в квартире, указанной в п. 2 на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Стороне 2. Сторона 1 гарантирует: лица, утрачивающие право пользования квартирой, в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение _________________________________________ дней со дня (количество дней) ________________________________________________________________________ (регистрации настоящего договора; регистрации перехода права _______________________________________________________________________. собственности или указать другое время, в которое будет освобождена квартира) 10. Сторона 2 и члены семьи Стороны 2, в том числе бывшие члены семьи Стороны 2, проживающие в квартире, указанной в п. 3 на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Стороне 1. Сторона 2 гарантирует: лица, утрачивающие право пользования квартирой, в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение _______________________________ дней со дня (количество дней) ________________________________________________________________________ (регистрации настоящего договора; регистрации перехода права _______________________________________________________________________. собственности или указать другое время, в которое будет освобождена квартира) 11. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным. 12. С содержанием статей 167, 209, 223, 288, 292, 549, 556, 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 36-39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. 13. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче вышеуказанных квартир сторонами составляется передаточный акт. 14. Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждую квартиру. Каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации права на квартиру, полученную в результате мены. 15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях. 16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 17. В соответствии со ст. 433, п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет _______________________________________________________________________. (указать, какая из сторон несет расходы) 18. В установленном законодательством порядке стороны вправе расторгнуть настоящий договор. 19. Договор составлен в трех (в четырех, если обмениваемые объекты расположены на территориях разных регистрационных округов) экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, третий хранится в _______________________________________________________________________, (наименование органа по государственной регистрации) четвертый в ___________________________________________________________. (наименование органа по государственной регистрации) Подписи Сторон: Сторона 1 _________________ Сторона 2 ________________ Форма 5 к Приложению N 2 Примерная форма Договор дарения квартиры _________________________________ (наименование населенного пункта) _________________________________ (число, месяц, год прописью) Мы, гр. ___________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, дата и год рождения) проживающий(ая) по адресу: ___________________, паспорт N _____________, выдан _________________________________________________________________, (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего) именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр.___________ ____________________________________________, проживающий(ая) по адресу: (фамилия, имя, отчество, дата и год рождения) ________________________________________________________________________ паспорт N __________, выдан ____________________________________________ (дата выдачи и наименование органа, ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой его выдавшего) стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: _____________________ область, город ___________, улица __________, дом ______, квартира N ____________. 2. Указанная квартира общей площадью _________________________ кв.м, (площадь цифрами и прописью) в том числе жилой площадью ____________________________ кв.м, состоит из (площадь цифрами и прописью) __________________________________ комнат, расположена на ________ этаже (количество комнат прописью) (этаж) __________________________________________________________________ дома. (тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) (Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технической инвентаризации, содержащимся в извлечении из технического паспорта, плане квартиры или иных документах, выданных предприятием технической инвентаризации.) 3. Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ______________________________________________________________ (наименование правоустанавливающего документа, например: ________________________________________________________________________ договора купли-продажи от 12.11.2003, удостоверенного нотариусом ________________________________________________________________________ г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), ________________________________________________________________________ зарегистрированного в Едином государственном реестре прав, _____________________________________, что подтверждается свидетельством регистрационный N _____ от 15.12.2003) о государственной регистрации права от __________________ серия ________ (число, месяц, год) N _________, выданным __________________________________________________ (наименование органа, осуществившего ____________________________, регистрационный номер __________________ государственную регистрацию) (номер государственной ________________________________________________________________________ регистрации права в Едином государственном реестре прав) от ______________________ число, месяц, год) (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной договор, по которому Даритель приобрел квартиру: договор приватизации, договор дарения, договор мены, договор о долевом участии в строительстве с актом приема-передачи квартиры, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.) 4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ___________________ (сумма цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой N _______, выданной ________________ (число, месяц, год) предприятием технической инвентаризации _______________________________. (наименование муниципального образования) (Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для исчисления налога с имущества, перешедшего в порядке дарения, подлежащего уплате Одаряемым, и расчета налога с имущества, ежегодно уплачиваемого собственниками недвижимости, и указывать ее в договоре необязательно.) 5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает. 6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 7. Указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. 8. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. В случае отмены дарения подаренная квартира возвращается в собственность Дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 9. С содержанием ст. 167, 209, 223, 283, 292, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 36-39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. 10. Согласно ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый. 11. Одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на квартиру квартира считается переданной от Дарителя к Одаряемому. 12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор. 13. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 14. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому. 15. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в _______________________________________________________________________. (наименование органа по государственной регистрации) Подписи Сторон: Даритель _________________ Одаряемый ___________________ Форма 6 к Приложению N 2 Примерная форма Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом ________________________________ (наименование населенного пункта ________________________________ (число, месяц, год прописью) Мы, гр. ___________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, дата и год рождения) проживающий(ая) по адресу: ______________________, паспорт N __________, выдан _________________________________________________________________, (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего) именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________________________________________________, (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения) проживающий(ая) по адресу: ________________________, паспорт N ________, выдан _________________________________________________________________, (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего) именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок в границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью _______________________________________________ кв.м, (площадь цифрами и прописью) с кадастровым номером ______________________, категория земель - земли поселения (категория земель, указывается в соответствии с кадастровым планом), разрешенное использование земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного ___________________________ строения общеполезной (кирпичного, бревенчатого) площадью _______________________________________ кв.м, в том числе жилой (площадь цифрами и прописью) площадью ________________________________ кв.м, и хозяйственных построек (площадь цифрами и прописью) и сооружений: __________________________________________________________ (перечисляются все надворные постройки и сооружения _________________________________________________________, расположенные с указанием присвоенных им литер) по адресу: ____________________________________________________________. (адрес дома и месторасположение земельного участка) Техническая характеристика жилого дома и надворных построек содержатся в выписке из технического паспорта, выданной ________________________________________________________________________ (наименование организации, выдавшей _______________________________________________________________________, техническую документацию, дата выдачи, другие реквизиты выписки) которая является неотъемлемой частью договора. 2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например, ________________________________________________________________________ договора купли-продажи земельного участка от 13.08.2002, _______________________________________________________________________, удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса, номер реестра) что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ____________________ N _________. (число, месяц, год) 3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ___________________________________________________________ (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, ________________________________________________________________________ например: акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством ________________________________________________________________________ объекта от (число, месяц, год), утвержденного постановлением Главы _______________________________________________________________________, администрации (наименование муниципального образования, от (число, месяц, год) N что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __________________ N ___________. (число, месяц, год) 4. Указанный земельный участок продается за ________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей, жилой дом продается за _________________________________ рублей. (сумма цифрами и прописью) Общая цена сделки составляет ___________________________________ рублей. (сумма цифрами и прописью) Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. 5. Покупатель обязуется в течение _______________________ дней после (количество дней прописью) регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 4 договора, в полном объеме. 6. До подписания настоящего договора указанный земельный участок и жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 7. Указанный жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. 8. Продавец и члены семьи Продавца, в том числе бывшие члены семьи Продавца, проживающие в указанном жилом доме на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утрачивают право пользования жилым домом с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят жилой дом в течение ____________________________________________________ дней со дня (количество дней) ________________________________________________________________________ (регистрации настоящего договора; ________________________________________________________________________ регистрации перехода права собственности или указать другое время, _______________________________________________________________________. в которое будет освобожден жилой дом) 9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется. 10. Покупатель удовлетворен качественным состоянием земельного участка и жилого дома, установленным путем их осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. 11. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного жилого дома. 12. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача земельного участка и жилого дома с надворными постройками осуществляется путем подписания сторонами передаточного акта. 13. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с момента его государственной регистрации. 14. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и жилой дом с надворными постройками с момента государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем стоимости приобретаемой недвижимости и ее передачи, произведенной в соответствии с п. 12 договора. 15. Расходы по заключению настоящего договора и государственной регистрации несет _____________________________________________________. (указать, кто несет расходы - Продавец или Покупатель, поровну) 16. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 17. С содержанием ст. 131, 167, 209, 223, 288, 292, 549-557 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. 18. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. 19. В установленном законодательством порядке стороны могут расторгнуть настоящий договор. 20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _______________________________________________________________________. (наименование органа по государственной регистрации) К настоящему договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью: - технический паспорт объекта недвижимости _________________________ _______________________________________________________________________; (указать наименование организации, дату выдачи) - кадастровый план земельного участка с кадастровым номером ___________, выданный _______________________________________________________________. (наименование органа кадастрового учета, которым удостоверен план) Подписи Сторон: Продавец ___________________ Покупатель ____________________ Форма 7 к Приложению N 2 Примерная форма Передаточный акт на квартиру ___________________________________ (наименование населенного пункта) ___________________________________ (число, месяц, год прописью) Мы, гр. ____________________________________________ проживающий(ая) (фамилия, имя, отчество) по адресу: _______________________, и гр. _____________________________, (фамилия, имя, отчество) проживающий(ая) по адресу: ____________________________ в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Гр. __________________________________________________ (Продавец) (фамилия, имя, отчество) в соответствии с договором купли-продажи от ____________________________ (число, месяц, год) продал гр. ______________________________________ (Покупателю) квартиру, (фамилия, имя, отчество) находящуюся по адресу: ________________________________________________. 2. В соответствии с настоящим актом гр. _________________ (Продавец) (фамилия, имя, отчество) передал в собственность гр. _______________________________ (Покупателя) (фамилия, имя, отчество) вышеназванную квартиру в качественном состоянии. 3. Гр. ________________________________________________ (Покупатель) (фамилия, имя, отчество) принял от Продавца вышеназванную квартиру в том состоянии, в котором она есть на день подписания настоящего акта. Продавец и члены семьи Продавца, в том числе бывшие члены семьи Продавца, сняты с регистрационного учета. Покупатель оплатил Продавцу стоимость переданной квартиры в полной сумме в соответствии с условиями договора. 4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. 5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _______________________________________________________________________. (наименование органа по государственной регистрации) Подписи Сторон: Продавец ________________ Покупатель _________________ Форма 8 к Приложению N 2 Примерная форма Передаточный акт на земельный участок с жилым домом _________________________________ (наименование населенного пункта) _________________________________ (число, месяц, год прописью) Мы, гр. ___________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) проживающий(ая) по адресу: _____________________, паспорт N ___________, выдан _________________________________________________________________, (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего) именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _____________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) проживающий(ая) по адресу: _____________________, паспорт N ___________, выдан _________________________________________________________________, (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего) именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Продавец в соответствии с условиями договора купли-продажи от ___________________________________________________ передал Покупателю в (число, месяц, год и другие реквизиты договора) собственность земельный участок с кадастровым номером __________, площадью _____________________________________ кв.м, предоставленный для (площадь цифрами и прописью) _______________________________________________________________________, (целевое назначение земельного участка) и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного _________________________________ строения размером общеполезной площади (кирпичного, бревенчатого) __________________________________________________________________ кв.м, (площадь цифрами и прописью) в том числе жилой площади ________________________________________ кв.м, (площадь цифрами и прописью) и хозяйственных построек и сооружений: _________________________________ (перечисляются все надворные постройки _______________________________________________________________________, и сооружения с указанием присвоенных им литер) находящийся ___________________________________________________________. (месторасположение земельного участка) Покупатель принял от продавца указанный земельный участок и жилой дом. 2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку и жилому дому не имеется. 3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. 4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _______________________________________________________________________. (наименование органа по государственной регистрации) Подписи Сторон: Продавец ______________ Покупатель _______________ Форма 9 к Приложению N 2 Приложение N 3 к Универсальному регламенту оформления документов для государственной регистрации сделок с жильем Примерная форма ----------T---------T-----------T------T--------T------T--------T---------T-----------------T--------T-------¬ ¦ Дата ¦ Номер ¦ Номер ¦ Дата ¦ Ф.И.О. ¦Адрес ¦ Номер ¦ Подпись ¦ Номер ¦Подпись ¦Приме- ¦ ¦ приема ¦регистра-¦договора на¦оформ-¦ ¦ ¦квитан- ¦заявителя¦ свидетельства о ¦получа- ¦ чания ¦ ¦заявления¦ ции ¦оформление ¦ления ¦ ¦ ¦ ции ¦ ¦ государственной ¦ теля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документов ¦дого- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрации права¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------+-----------+------+--------+------+--------+---------+-----------------+--------+-------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ +---------+---------+-----------+------+--------+------+--------+---------+-----------------+--------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------+-----------+------+--------+------+--------+---------+-----------------+--------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------+-----------+------+--------+------+--------+---------+-----------------+--------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------+-----------+------+--------+------+--------+---------+-----------------+--------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+---------+-----------+------+--------+------+--------+---------+-----------------+--------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---------+---------+-----------+------+--------+------+--------+---------+-----------------+--------+-------- Приложение N 4 к Универсальному регламенту оформления документов для государственной регистрации сделок с жильем Примерная форма Извещение Выдано гражданину(ке) ______________________________________________ (фамилия, имя, отчество) в том, что от него принято заявление на оформление документов для государственной регистрации сделки _____________________________________ (вид сделки: купля-продажа, дарение, мена) жилого помещения - квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома, (нужное подчеркнуть) находящегося по адресу: _______________________________________________. (индекс, населенный пункт, улица, N дома, N корпуса, N квартиры, N комнаты) К заявлению приложены: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Специалист _________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) "___"______________ 20__ г. М.П. Приложение N 5 к Универсальному регламенту оформления документов для государственной регистрации сделок с жильем "Общая схема документооборота при оформлении документов для государственной регистрации сделок с жильем в Республике Татарстан" Приложение N 4 к Указу Президента РТ от 20 февраля 2008 г. N УП-77 Универсальный регламент оформления документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок, а также права на земельный участок (с изменениями от 22 июня 2010 г.) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Универсальный регламент оформления документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок, а также права на земельный участок (далее - Регламент) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан и устанавливает процедуру сбора документов в целях последующей государственной регистрации сделки и перехода прав на земельный участок, а также права на земельный участок. Предполагается использование современных информационных технологий, включающих информационные ресурсы и электронный документооборот между организациями, участвующими в реализации настоящего Регламента 1.2. Настоящим Регламентом Центром ответственности за организацию процесса определяются исполнительные комитеты муниципальных образований Республики Татарстан. 1.3. Основными организациями - участниками реализации настоящего Регламента являются: Управление Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан либо его соответствующие подразделения; Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующие подразделения; Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан либо его соответствующие подразделения; уполномоченный Центром ответственности орган; органы опеки и попечительства; предприятия технической инвентаризации; Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан; нотариусы; риэлторские организации (риэлторы); землеустроительные организации (или частные предприниматели), имеющие соответствующие лицензии на выполнение геодезических и топографических работ в ходе осуществления землеустроительной деятельности (далее - межующие организации). Процедура сбора документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок, а также права на земельный участок может осуществляться как самим гражданином в соответствии с законодательством, так и уполномоченным лицом, которым могут быть: риэлторская организация (риэлтор); адвокат; нотариус; иное уполномоченное гражданином лицо. В случае сбора документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок, а также права на земельный участок уполномоченным лицом действия по предрегистрационной подготовке проводятся на договорной основе. 1.4. Настоящий Регламент применяется в случаях: сделки и перехода права на земельный участок и находящееся на нем здание (строение, сооружение или объект незавершенного строительства) при одновременном их отчуждении, если стороны сделки - физические лица (на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением и т.п.); регистрации права на земельный участок, предоставленный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и на котором находятся здания, строения, сооружения, - для физических лиц. 1.5. Настоящий Регламент не регулирует процедуру подготовки документов в организациях-участниках, предусмотренную законодательством. Процедура подготовки документов, предусмотренных законодательством, в организациях-участниках регулируется административными регламентами соответствующих организаций. 2. Технология взаимодействия заявителя с основными организациями - участниками реализации Регламента 2.1. Гражданин (далее - заявитель), желающий зарегистрировать права на земельный участок и находящееся на нем здание (строение, сооружение или объект незавершенного строительства) или совершить сделку, обращается в уполномоченный Центром ответственности орган с заявлением по примерной форме согласно приложению N 1. Уполномоченный орган предоставляет заявителю необходимую консультацию, проводит ознакомление со всеми необходимыми нормативными документами, с размерами оплаты услуг согласно утвержденным ценам (тарифам) (межевание, государственная пошлина, доверенность), сроком выполнения услуг. Уполномоченное лицо в соответствии с законодательством заключает с заявителем договор об оказании услуг по сбору документов в двух экземплярах. Гражданин (заявитель) в соответствии с законодательством оформляет на уполномоченное лицо нотариально удостоверенную доверенность, содержащую, в том числе, полномочия на оформление права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующем подразделении с правом получения правоустанавливающего документа, а также свидетельства о государственной регистрации права. При приеме заявления уполномоченное лицо определяет наличие у заявителя необходимых первичных документов, проверяет правильность заполнения заявления, сличает данные, указанные в заявлении, с соответствующими данными представленных документов, вносит запись о принятии документов в книгу учета входящих документов, выдает заявителю извещение о принятии документов. 2.2. В определенные договором сроки или на основании извещения заявитель получает у уполномоченного лица оформленные документы. 3. Технология взаимодействия основных организаций - участников реализации Регламента 3.1. Уполномоченному лицу рекомендуется при выявлении необходимости запроса информации, имеющейся у организаций-участников, в течение одного часа направлять запросы с подтверждением полномочий заявителя и представлением правоустанавливающих документов: в органы опеки и попечительства - о заявленной регистрации сделки (купли-продажи, мены, дарения и т.п.) на объект недвижимости, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи либо граждане, ограниченные в дееспособности; в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение для получения сведений о наличии (отсутствии) задолженностей по уплате налога на недвижимость в случае получения заявленного объекта недвижимости в дар или по наследству (с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, переходящего в порядке наследования или дарения, не требуется); в Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан - о подготовке информационной справки об актуальном состоянии объекта недвижимости, включая сведения об арестах и запрещениях. 3.2. Органам опеки и попечительства, получившим запрос о заявленной регистрации сделки (купли-продажи, мены, дарения и т.п.) на объект недвижимости, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи либо граждане, ограниченные в дееспособности, рекомендуется письменно уведомлять уполномоченное лицо о разрешении либо об отказе в совершении указанной сделки в течение семи рабочих дней. 3.3. Управлению Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан либо его соответствующему подразделению, получившему запрос о заявленной регистрации сделки (купли-продажи, мены, дарения и т.п.) на объект недвижимости рекомендуется в течение десяти рабочих дней письменно уведомлять уполномоченное лицо о наличии (отсутствии) задолженностей по уплате налогов на указанный объект недвижимости. 3.4. Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, получив запрос о подготовке информационной справки об актуальном состоянии объекта недвижимости, включая сведения об арестах и запрещениях, в течение трех рабочих дней с момента обеспечения доступа к объекту недвижимости, передает уполномоченному лицу запрашиваемые сведения. 3.5. При наличии правоудостоверяющих документов на земельный участок, выданных до 30 октября 2001 года (на право пожизненного наследуемого владения, пользования земельным участком), порядок взаимодействия организаций-участников осуществляется, начиная с пункта 3.18 настоящего Регламента. 3.6. При наличии всех документов, необходимых для регистрации права собственности на объект капитального строительства, порядок взаимодействия организаций-участников осуществляется, начиная с пункта 3.12 настоящего Регламента. 3.7. Уполномоченному лицу рекомендуется в течение одного рабочего дня подать заявку в предприятие технической инвентаризации на получение технического паспорта на объект капитального строительства. 3.8. Предприятие технической инвентаризации, получившее запрос на предоставление технического паспорта на объект капитального строительства, в течение пяти рабочих дней с момента обеспечения доступа к объекту недвижимости выдает уполномоченному лицу актуальные сведения в виде технического паспорта на объект капитального строительства. В случае отсутствия данных технической инвентаризации на запрашиваемый объект или если они требуют обновления, предприятие технической инвентаризации выполняет необходимый комплекс работ и в течение семи рабочих дней с момента обеспечения доступа к объекту недвижимости представляет уполномоченному лицу запрашиваемые документы. 3.9. Уполномоченному лицу рекомендуется в течение одного рабочего дня подать запрос в органы местного самоуправления на получение сведений об объекте капитального строительства (о принадлежности дома с указанием года постройки, общей площади, владельца строения и адреса) или акта его приемки в эксплуатацию (в случае нового строения). 3.10. Органам местного самоуправления, получившим запрос об объекте капитального строительства, рекомендуется предоставлять уполномоченному лицу необходимые сведения в течение одного рабочего дня. 3.11. В случае отсутствия сведений об объекте капитального строительства в органах местного самоуправления уполномоченное лицо обращается с заявлением в судебные органы о признании или отказе в признании факта владения и пользования данным имуществом на праве собственности. 3.12. Уполномоченному лицу рекомендуется в течение одного рабочего дня сформировать необходимый пакет документов, примерные перечни приводятся в приложении N 2, и представить его в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.13. Государственная регистрация прав обеспечивается в соответствии с законодательством Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующим подразделением. 3.14. Уполномоченному лицу рекомендуется в течение одного рабочего дня направлять в органы местного самоуправления заявку на предоставление удостоверенного градостроительного плана земельного участка, форма которого утверждена Правительством Российской Федерации (приложение N 3). 3.15. Органам местного самоуправления на основании заявки уполномоченного лица рекомендуется подготавливать и удостоверять градостроительный план земельного участка в течение одного рабочего дня. 3.16. Уполномоченному лицу рекомендуется в течение одного рабочего дня заключать договор на межевание границ земельного участка на основании утвержденного градостроительного плана его границ с межующей организацией. 3.17. Межующая организация, заключившая договор на межевание границ земельного участка, в установленный договором срок изготавливает землеустроительное дело и описание границ земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет. 3.18. Уполномоченному лицу рекомендуется в течение одного рабочего дня формировать необходимый в соответствии с законодательством пакет документов и представлять его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение для получения удостоверенного кадастрового плана (карты) земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра). 3.19. Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан либо его соответствующему подразделению рекомендуется в течение семи рабочих дней обеспечить постановку земельного участка на кадастровый учет. 3.20. Уполномоченному лицу рекомендуется в течение одного рабочего дня формировать необходимый пакет документов и направлять его в органы местного самоуправления для принятия решения о закреплении в собственность данного земельного участка. 3.21. Органам местного самоуправления на основании представленных уполномоченным лицом документов рекомендуется принимать решение о закреплении в собственность данного земельного участка, выдавать правоустанавливающие документы на земельный участок в течение пяти рабочих дней. 3.22. Уполномоченному лицу рекомендуется в соответствии с законодательством в течение одного рабочего дня оформлять договор (купли-продажи, мены, дарения и т.п.) с передаточным актом в трех экземплярах, формировать документы и направлять их в уполномоченный орган. 3.23. Уполномоченному органу рекомендуется регистрировать полученные от уполномоченного лица документы, после чего направлять их в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.24. После государственной регистрации сделки и права собственности на недвижимое имущество уполномоченное лицо получает два экземпляра договора и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности по форме утвержденной Правительством Российской Федерации (приложение N 4). В случае отрицательного заключения Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение возвращает уполномоченному органу пакет документов. Уполномоченному лицу рекомендуется в течение трех дней устранить недостатки и повторно представлять полный пакет документов в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.25. В соответствии с соглашением между уполномоченным лицом и Центром ответственности и с согласия заявителя, в случае необходимости уполномоченное лицо может информировать Центр ответственности о процессе реализации настоящего Регламента. 4. Правовое обеспечение Регламента Процедура сбора документов определяется действующим законодательством, настоящим Регламентом и соглашениями о взаимодействии между организациями - участниками. 5. Информационное обеспечение Регламента Взаимодействие организаций - участников реализации настоящего Регламента осуществляется при помощи информационных систем, созданных в рамках проекта "Электронное Правительство Республики Татарстан", а в случае отсутствия таковых - нарочным. Во время информационного обмена документы, требующие наличия печати, передаются на бумажном носителе. 6. Ответственность организаций - участников реализации Регламента За нарушение требований настоящего Регламента организации - участники привлекаются к ответственности согласно действующему законодательству. 7. Общая схема документооборота Общая схема документооборота при сборе документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок, а также права на земельный участок представлена в приложении N 5. 8. Оплата услуг организаций - участников реализации Регламента Цены (тарифы) на оказание услуг организациями-участниками регулируются в порядке, установленном законодательством. Размер платы за услуги риэлторских организаций (риэлторов), адвокатов, нотариусов и иных лиц, уполномоченных заявителями, определяется договором. Приложение N 1 к Универсальному регламенту оформления документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок, а также права на земельный участок Примерная форма Руководителю исполнительного комитета муниципального образования _____________________________________________ _____________________________________________ (Ф.И.О.) от __________________________________________ ____________________________________________, (фамилия, имя, отчество) проживающего (ей)____________________________ _____________________________________________ (адрес) телефон _____________________________________ в интересах _____________________________________________ по доверенности _____________________________________________ Заявление Прошу оформить документы для ___________________________________________ Анкета заявителя: ----T-------------------------------------------------------------------¬ ¦ N ¦ Заявитель (правообладатель) ¦ ¦п/п¦ (Ф.И.О.; ИНН или реквизиты документа, удостоверяющего личность; ¦ ¦ ¦ подпись; контактный телефон или адрес для связи) ¦ +---+-------------------------------------------------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ +---+-------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ L---+-------------------------------------------------------------------- Сведения о земельных участках: ----T-------------------------------------------------------------------¬ ¦ N ¦ Кадастровый номер; площадь; местоположение; имеющиеся документы; ¦ ¦п/п¦ ограничения и прочее ¦ +---+-------------------------------------------------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ +---+-------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ L---+-------------------------------------------------------------------- Сведения об объектах капитального строительства: ----T-------------------------------------------------------------------¬ ¦ N ¦ Кадастровый номер; технические характеристики; местоположение; ¦ ¦п/п¦ имеющиеся документы; ограничения и прочее ¦ +---+-------------------------------------------------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ +---+-------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ L---+-------------------------------------------------------------------- __________ ____________ ____________________ (дата) (подпись) (Ф.И.О.) Приложение N 2 к Универсальному регламенту оформления документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок, а также права на земельный участок Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации права на земельный участок, предоставленный из земель, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, и на котором находятся здания, строения, сооружения (для физических лиц) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Заявление 2. Документ об уплате государственной пошлины 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) 4. Постановление (решение) органа государственной власти (местного самоуправления) о предоставлении земельного участка 5. При регистрации права, возникшего до 1 января 2000 года, - государственный акт (свидетельство о праве собственности на земельный участок) 6. Выписка из государственного земельного кадастра с планом земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Примечание: представление выписки из государственного земельного кадастра не требуется, если ранее она представлялась на государственную регистрацию 7. Документы, подтверждающие право на находящиеся на земельном участке здания, если право на них было зарегистрировано 8. Нотариально удостоверенная доверенность (если ведение дел поручено представителю) Примерный перечень документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок и находящееся на нем здание (строение, сооружение или объект незавершенного строительства) при одновременном их отчуждении, если стороны сделки - физические лица (на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением и т.п.) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Заявление от обеих сторон сделки 2. Документ об уплате государственной пошлины 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) 4. Основание для регистрации (правоустанавливающие документы): договор продажи с передаточным актом Примечание: если осуществляется только регистрация сделки без регистрации перехода права (например, при регистрации договора продажи жилья с использованием государственного жилищного сертификата), предоставление передаточного акта для регистрации сделки не требуется. или: договор мены (жилого дома, садового домика, гаража с земельным участком) с передаточным актом; или: договор дарения (жилого дома, садового домика, гаража с земельным участком) с передаточным актом; или: договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариально, с передаточным актом 5. Правоустанавливающие документы правоотчуждателя на земельный участок и расположенное на нем здание (строение, сооружение или объект незавершенного строительства) 6. План объекта недвижимости, удостоверенный органом, ответственным за учет соответствующего объекта: 6.1. Для земельного участка - выписка из государственного земельного кадастра с планом земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению земельного кадастра Примечание: представление выписки из государственного земельного кадастра не требуется, если ранее она представлялась на государственную регистрацию. 6.2. Для здания (строения, сооружения, в том числе жилого дома или объекта незавершенного строительства) - план объекта недвижимости, выданный организацией (органом) по учету объекта недвижимости, с указанием кадастрового номера объекта недвижимости 7. Доверенность, если ведение дел поручено представителю. Примечание: доверенность должна быть удостоверена нотариально, если иное не установлено федеральным законом; в доверенности на совершение дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. 8. Дополнительные документы в случаях, установленных законодательством: -----------------------------------T------------------------------------¬ ¦ Условие предоставления документа ¦ Дополнительный документ, ¦ ¦ ¦ представляемый при наличии данного ¦ ¦ ¦ условия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8.1. Сторона сделки ¦Согласие органов опеки и¦ ¦Несовершеннолетние, ограниченно¦попечительства на совершение сделки ¦ ¦дееспособные, недееспособные лица¦ ¦ ¦являются собственниками¦ ¦ ¦отчуждаемого объекта или в¦ ¦ ¦отчуждаемом жилом помещении¦ ¦ ¦проживают находящиеся под опекой и¦ ¦ ¦попечительством члены семьи¦ ¦ ¦собственника данного жилого¦ ¦ ¦помещения либо оставшиеся без¦ ¦ ¦родительского попечения¦ ¦ ¦несовершеннолетние члены семьи¦ ¦ ¦собственника, если при этом¦ ¦ ¦затрагиваются права и законные¦ ¦ ¦интересы указанных лиц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦В том числе ¦Письменное согласие законных¦ ¦Сторона сделки -¦представителей на совершение сделки*¦ ¦несовершеннолетние в возрасте от¦ ¦ ¦14 до 18 лет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Над несовершеннолетним лицом от 14¦а) документ, подтверждающий¦ ¦до 18 лет установлено¦назначение попечителя органом опеки¦ ¦попечительство ¦и попечительства ¦ ¦ ¦б) письменное согласие попечителя на¦ ¦ ¦совершение сделки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Гражданин признан судом¦а) решение суда об ограничении¦ ¦ограниченно дееспособным ¦гражданина в дееспособности ¦ ¦ ¦б) документ, подтверждающий¦ ¦ ¦назначение попечителя органом опеки¦ ¦ ¦и попечительства ¦ ¦ ¦в) письменное согласие попечителя на¦ ¦ ¦совершение сделки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Гражданин признан судом¦а) решение суда о признании¦ ¦недееспособным ¦гражданина недееспособным ¦ ¦ ¦б) документ, подтверждающий¦ ¦ ¦назначение опекуна органом опеки и¦ ¦ ¦попечительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8.2. Объект недвижимости: ¦Нотариально удостоверенное согласие¦ ¦8.2.1. Объект находится в¦супруга на совершение сделки по¦ ¦совместной собственности супругов ¦распоряжению недвижимостью и сделки,¦ ¦ ¦требующей нотариального¦ ¦ ¦удостоверения и (или)¦ ¦ ¦государственной регистрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8.2.2. Объект находится в долевой¦В случаях, установленных законом, -¦ ¦собственности ¦отказ остальных участников долевой¦ ¦ ¦собственности от преимущественного¦ ¦ ¦права приобретения доли (извещение о¦ ¦ ¦намерении продать свою долю) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8.2.3. Объект сделки обременен¦Согласие на отчуждение¦ ¦правами ренты ¦рентополучателя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8.2.4. Объект находится в залоге ¦Согласие на отчуждение¦ ¦ ¦залогодержателя, если иное не¦ ¦ ¦предусмотрено договором залога ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8.3. Правоустанавливающим¦Документ, подтверждающий оплату¦ ¦документом стороны, отчуждающей¦налога на имущество, перешедшее в¦ ¦недвижимость, является¦порядке наследования (дарения), в¦ ¦свидетельство о праве на¦случае, если лицо не освобождено от¦ ¦наследство или договор дарения ¦уплаты данных налогов и: ¦ ¦ ¦а) если стоимость перешедшего по¦ ¦ ¦наследству имущества превышает¦ ¦ ¦850-кратный установленный законом¦ ¦ ¦минимальный размер оплаты труда на¦ ¦ ¦день открытия наследства, ¦ ¦ ¦б) если стоимость полученного в дар¦ ¦ ¦имущества превышает 80-кратный¦ ¦ ¦установленный законом минимальный¦ ¦ ¦размер оплаты труда на день дарения,¦ ¦ ¦подписания договора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8.4. Расчет между сторонами¦а) договор о целевом блокированном¦ ¦договора производится по жилищному¦счете с банком ¦ ¦сертификату (объект - жилое¦б) копия жилищного сертификата,¦ ¦помещение) ¦заверенная выдавшим его органом ¦ +----------------------------------+------------------------------------+ ¦Примечание: в случае если земельный участок и находящийся на нем объект¦ ¦недвижимости находятся в собственности одного лица, допускается только¦ ¦одновременное их отчуждение ¦ L------------------------------------------------------------------------ * Согласие может быть выражено в договоре. Приложение N 3 к Универсальному регламенту оформления документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок, а также права на земельный участок Приложение N 4 к Универсальному регламенту оформления документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок, а также права на земельный участок Приложение N 5 к Универсальному регламенту оформления документов для государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок, а также права на земельный участок "Схема 1 - Общая схема документооборота при государственной регистрации права на объект капитального строительства" "Схема 2 - Общая схема документооборота при государственной регистрации права на земельный участок" "Схема 3 - Общая схема документооборота при государственной регистрации сделки и перехода права на земельный участок (купли-продажи, мены, дарения и т.п.)" Приложение N 5 к Указу Президента РТ от 20 февраля 2008 г. N УП-77 Универсальный регламент оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые (с изменениями от 22 июня 2010 г.) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Универсальный регламент оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые (далее - Регламент) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан и устанавливает процедуру сбора документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые и переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений. 1.2. Настоящим Регламентом центром ответственности за организацию процесса определяются исполнительные комитеты муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан (далее - Центр ответственности). 1.3. Основными организациями - участниками реализации настоящего Регламента являются: Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующие подразделения; Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан; нотариусы; риэлторские организации (риэлторы); адвокаты. Процедура подготовки документов для перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений - в жилые может осуществляться как самим гражданином в соответствии с законодательством, так и уполномоченным лицом, которым могут быть: риэлторская организация (риэлтор); адвокат; нотариус; иное уполномоченное гражданином лицо. В случае, если действия по переводу соответствующих помещений в жилые и нежилые осуществляются уполномоченным лицом, то они проводятся на договорной основе. 1.4. Настоящий Регламент применяется в случаях: перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений - в жилые; переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. 1.5. Процедура подготовки документов, предусмотренных законодательством, в организациях-участниках регулируется административными регламентами соответствующих организаций. 2. Технология взаимодействия заявителя с основными организациями - участниками реализации Регламента 2.1. Гражданин (заявитель), желающий осуществить перевод жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые, может обратиться к уполномоченному лицу. Уполномоченное лицо дает заявителю необходимую консультацию, проводит ознакомление со всеми необходимыми нормативными документами, с примерными сроками оформления документов и ценами (тарифами) на отдельные виды услуг и по требованию заявителя выдает бланк заявления по примерной форме согласно приложению N 1. При приеме заявления о переводе жилых помещений в нежилые уполномоченное лицо в соответствии с законодательством определяет наличие у заявителя необходимых первичных документов, примерный перечень которых приводится в приложении N 2, вносит запись о принятии документов в книгу учета входящих документов по примерной форме согласно приложению N 3, выдает заявителю извещение о принятии документов по примерной форме согласно приложению N 4. Уполномоченное лицо в соответствии с законодательством заключает с заявителем договор об оказании услуг по сбору документов. Гражданин (заявитель) в соответствии с законодательством оформляет на уполномоченное лицо нотариально удостоверенную доверенность, содержащую, в том числе, полномочия на оформление права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующем подразделении с правом получения свидетельства о государственной регистрации права (приложение N 5). 2.2. В определенные договором сроки или на основании извещения гражданин (заявитель) получает у уполномоченного лица оформленные документы. 3. Технология взаимодействия основных организаций - участников реализации Регламента 3.1. При наличии всех документов, необходимых для перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые, порядок взаимодействия организаций - участников реализации настоящего Регламента осуществляется с пункта 3.5 настоящего Регламента. 3.2. При выявлении необходимости запроса информации, имеющейся у организаций - участников реализации настоящего Регламента, уполномоченное лицо с подтверждением полномочий заявителя и представлением правоустанавливающих документов не позднее следующего рабочего дня со дня подачи заявления (рекомендуется): направляет в электронном виде запрос в Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан о представлении технического паспорта переводимого помещения и поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение; в случае если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого, в соответствии с законодательством заключает договор с Республиканским государственным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на разработку проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения. 3.3. Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, получившее запрос о представлении технического паспорта и поэтажного плана дома, в течение пяти рабочих дней с момента обеспечения доступа к объекту недвижимости выполняет необходимый комплекс работ и представляет уполномоченному лицу запрашиваемые документы. 3.4. Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в течение пятнадцати дней после заключения договора с уполномоченным лицом подготавливает и оформляет в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и направляет его уполномоченному лицу. 3.5. После получения и подготовки всех необходимых документов уполномоченному лицу рекомендуется не позднее следующего рабочего дня направлять пакет документов в Центр ответственности. 3.6. Решение о переводе помещения или об отказе в переводе принимается Центром ответственности в течение трех рабочих дней (рекомендуется) со дня принятия заявления с приложенными к нему документами. Центру ответственности рекомендуется направлять пакет документов уполномоченному лицу не позднее следующего рабочего дня со дня принятия такого решения. Решение Центра ответственности о переводе помещения является основанием для проведения соответствующего переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного уполномоченным лицом. 3.7. После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке уполномоченное лицо обращается в Центр ответственности о приемке в эксплуатацию жилых (нежилых) помещений. 3.8. Приемочной комиссии, утвержденной Центром ответственности, рекомендуется в течение одного рабочего дня производить приемку помещений в эксплуатацию. Акт приемочной комиссии утверждается заместителем руководителя Центра ответственности (рекомендуется). В соответствии с законодательством акт подтверждает окончание процедуры перевода помещения и является основанием для использования его в качестве жилого или нежилого. 3.9. Уполномоченному лицу рекомендуется после получения акта приемочной комиссии не позднее следующего рабочего дня обращаться в Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан о подготовке и предоставлении технического паспорта помещения с учетом его переустройства и (или) перепланировки. 3.10. Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в течение пяти рабочих дней изготавливает технический паспорт и передает его непосредственно уполномоченному лицу. 3.11. Уполномоченное лицо в соответствии с законодательством после получения всех необходимых документов не позднее следующего рабочего дня (рекомендуется) передает подготовленный пакет документов (приложение N 6) в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение. 3.12. После государственной регистрации права собственности на переведенное помещение уполномоченное лицо получает экземпляр свидетельства о государственной регистрации права собственности и передает его гражданину (заявителю). 3.13. В соответствии с соглашением между уполномоченным лицом и Центром ответственности и с согласия заявителя, в случае необходимости уполномоченное лицо может информировать Центр ответственности о процессе реализации настоящего Регламента. 4. Правовое обеспечение Регламента Процедура сбора документов определяется действующим законодательством, настоящим Регламентом и соглашениями о взаимодействии организаций - участников реализации настоящего Регламента. 5. Информационное обеспечение Регламента Взаимодействие организаций - участников реализации настоящего Регламента осуществляется при помощи информационных систем, созданных в рамках проекта "Электронное Правительство Республики Татарстан", а в случае отсутствия таковых - нарочным. Во время информационного обмена документы, требующие наличия печати, передаются на бумажном носителе. 6. Ответственность организаций - участников реализации Регламента За нарушение требований настоящего Регламента организации - участники его реализации несут ответственность согласно действующему законодательству. 7. Общая схема документооборота Общая схема документооборота при сборе документов для перевода жилых помещений в нежилые, нежилых - в жилые представлена в приложении N 7. 8. Оплата услуг организаций - участников реализации регламента Цены (тарифы) на оказание услуг организациями-участниками регулируются в порядке, установленном законодательством. Размер платы за услуги риэлторских организаций (риэлторов), адвокатов, нотариусов и иных лиц, уполномоченных заявителями, определяется договором. Приложение N 1 к Универсальному регламенту оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые Примерная форма Руководителю Исполнительного комитета муниципального образования _____________________________________ _____________________________________ (фамилия, имя, отчество) от __________________________________ ____________________________________, (фамилия, имя, отчество) проживающего(ей) ____________________ _____________________________________ (адрес) телефон ____________________________, в интересах _____________________________________ по доверенности _____________________________________ Заявление Прошу перевести жилое (нежилое) помещение N ______ в доме N _______ (корпус N _________) по _______________________________________________, принадлежащее мне на праве собственности ______________________________, в нежилое (жилое) помещение. ___________ ___________ ______________________ (дата) (подпись) (Ф.И.О.) Приложение N 2 к Универсальному регламенту оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые Примерный перечень документов, необходимых при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые 1. Заявление собственника (уполномоченного им лица) о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) (полномочия собственников подтверждаются: для физических лиц - копией паспорта, для юридических лиц - копиями учредительных документов) 2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) 3. План переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт) 4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение 5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (перепланировки) переводимого помещения Приложение N 3 к Универсальному регламенту оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые Примерная форма Книга приема заявлений и выдачи документов по государственной регистрации права собственности ___________________________________________________ (наименование предприятия, учреждения) --------T--------T-----------T-------T--------T---------T-------T--------T----------------T--------T------¬ ¦ Дата ¦ Номер ¦ Номер ¦ Дата ¦ Ф.И.О. ¦ Адрес ¦ Номер ¦Подпись ¦ Номер ¦Подпись ¦Приме-¦ ¦приема ¦регист- ¦договора на¦оформ- ¦ ¦ ¦квитан-¦заявите-¦свидетельства о ¦получа- ¦чания ¦ ¦заявле-¦ рации ¦оформление ¦ ления ¦ ¦ ¦ ции ¦ ля ¦государственной ¦ теля ¦ ¦ ¦ ния ¦ ¦документов ¦догово-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ регистрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ра ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ собственности ¦ ¦ ¦ +-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ +-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------- Приложение N 4 к Универсальному регламенту оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые Примерная форма Извещение Выдано гражданину(ке) _____________________________________________ (фамилия, имя, отчество) в том, что от него принято заявление на оформление документов для государственной регистрации недвижимости _______________________________ _______________________________________________________________________, (вид сделки: перевод жилого (нежилого) фонда в нежилой (жилой)) жилого помещения - квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома, (нужное подчеркнуть) находящегося по адресу: ________________________________________________________________________ (город, улица, N дома, N корпуса, N квартиры, N комнаты) ________________________________________________________________________ К заявлению приложены: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Специалист _________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) "___"______________ 20__ г. М.П. Приложение N 5 к Универсальному регламенту оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые Удостоверительная надпись на доверенности, выданной гражданином утверждена приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10 апреля 2002 года N 99 Доверенность Я, гражданин ______________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) дата рождения _______________, паспорт _________________________________ (число, месяц, год) (иной документ, удостоверяющий ___________________________________________________ выдан ______________ личность правообладателя, серия и номер документа) (дата выдачи и _______________________________________________________________________, наименование органа, выдавшего документ) проживающий по адресу _________________________________________________, (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя) настоящей доверенностью уполномочиваю ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование доверенного лица, паспорт, адрес) быть моим представителем в отношениях со всеми физическими и юридическими лицами, а также во всех учреждениях, организациях, в том числе в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в органах технической инвентаризации, в органах местного самоуправления, в налоговых службах, по вопросам перевода соответствующих помещений в жилые и нежилые, находящихся по адресу: _______________________________________________________________________, (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя) подавать от моего имени заявления и прочие документы, в том числе получать справки и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органах технической инвентаризации, органах местного самоуправления, налоговых службах, подписывать договор(ы), акт(ы) приема, регистрировать договор(ы) и (или) переход права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество с правом получения документов о государственной регистрации, делать от моего имени заявления, подписывать протоколы, оплачивать все необходимые расходы, налоги и пошлины, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения. Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на три года. Содержание статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено. Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух. Доверитель ________________________________________________________________________ От имени Российской Федерации: ________________________________________________________________________ Город (село, поселок, район, край, область, республика) ____________ Дата (число, месяц, год) прописью _________________________________ Настоящая доверенность удостоверена мной, __________________________ (фамилия, имя, отчество) нотариусом _____________________________________________________________ (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) Доверенность подписана гр. _________________________________________ (фамилия, имя, отчество подписавшего) в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена. Зарегистрирована в реестре за N ____________. Взыскана государственная пошлина (по тарифу) ___________. Печать Нотариус Подпись Приложение N 6 к Универсальному регламенту оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на нежилые помещения при переводе жилого фонда в нежилой в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Заявление о государственной регистрации прав правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности 2. Документ об оплате государственной пошлины 3. Для граждан - документ, удостоверяющий личность 4. Для юридических лиц - документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица; учредительные документы юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
