Постановление Правительства Нижегородской области от 17.10.2008 № 475

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 17 октября 2008 года                                 N 475


   Об утверждении порядка финансирования расходов по содержанию
        и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и
         предоставлению коммунальных услуг в незаселенные
            жилые помещения государственного жилищного
                    фонда Нижегородской области
     
     
     В соответствии с  Гражданским  кодексом Российской  Федерации,
Жилищным кодексом Российской Федерации Правительство  Нижегородской
области постановляет:
     1. Утвердить прилагаемый Порядок финансирования из  областного
бюджета  расходов  по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме   и  предоставлению   коммунальных  услуг   в
незаселенные жилые помещения жилищного фонда Нижегородской области.
     2. Министерству финансов Нижегородской области при  подготовке
проекта  закона  Нижегородской  области  об  областном  бюджете  на
очередной финансовый год предусматривать средства на  осуществление
расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме  и  предоставлению  коммунальных услуг  в  незаселенные  жилые
помещения  жилищного  фонда  Нижегородской  области,  на  основании
заявки   министерства   жилищной   политики   и   жилищного   фонда
Нижегородской области.
     3. Министерству   жилищной   политики   и   жилищного    фонда
Нижегородской   области   или   уполномоченному   им    учреждению,
осуществлять финансирование расходов на содержание и ремонт  общего
имущества  в  многоквартирном доме  и  предоставления  коммунальных
услуг  в незаселенные  жилые  помещения государственного  жилищного
фонда Нижегородской области.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Губернатора, заместителя Председателя  Правительства
Нижегородской  области   по  строительству  и   энергетике  В.   В.
Англичанинова.
     
     
     И. о. Губернатора                                 В. В. Клочай
     
     
     
                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.10.2008 N 475


                              ПОРЯДОК
    финансирования из областного бюджета расходов по содержанию
         и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
        и предоставлению коммунальных услуг в незаселенные
                  жилые помещения жилищного фонда
                       Нижегородской области
                         (далее - Порядок)
     
     1. Настоящий  Порядок  устанавливает требования  и  условия  к
осуществлению  расходов   за  счет   средств  областного   бюджета,
связанных   с   содержанием   и   ремонтом   общего   имущества   в
многоквартирном   доме   и   предоставления   коммунальных    услуг
(отопление)  в   незаселенные  жилые   помещения  жилищного   фонда
Нижегородской области.
     2. К жилым помещениям,  незаселенным в установленном  порядке,
относятся  жилые   помещения   государственного  жилищного   фонда,
включенные в Реестр имущества государственной собственности области
и  не  предоставленные  физическим и  (или)  юридическим  лицам  во
владение  и   (или)   пользование  (далее   -  незаселенные   жилые
помещения).
     3. В состав расходов на содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме   и   предоставления  коммунальных   услуг   в
незаселенные  жилые  помещения  (далее  -  расходы  на   содержание
незаселенных жилых  помещений), подлежащих оплате  за счет  средств
областного бюджета, входят:
     - расходы   на   оплату   услуг   и   работ   по    управлению
многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному  ремонту
общего   имущества   в  многоквартирном   доме,   где   расположены
незаселенные жилые помещения;
     - расходы  на оплату  услуг  по отоплению  незаселенных  жилых
помещений.
     4. Расчет  средств,   необходимых  для   оплаты  расходов   на
содержание незаселенных  жилых помещений  определяется для  каждого
незаселенного   жилого  помещения   в   отдельности  на   основании
счета-квитанции  (извещения  или  другого  документа,   извещающего
собственника  незаселенного  жилого  помещения  о  размере  оплаты)
исходя из общей площади  незаселенного жилого помещения и платы  за
содержание   жилого   помещения  и   отопления,   установленной   в
соответствии с действующим законодательством:
     - договором управления  многоквартирным домом (при  управлении
многоквартирным  домом  управляющей  организацией),  заключенный  в
установленном   порядке    между    управляющей   организацией    и
министерством  жилищной политики  и  жилищного фонда  Нижегородской
области или уполномоченным им учреждением;
     - решением   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном доме или уполномоченного ими органа управления  при
управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья,
жилищным кооперативом  или иным специализированным  потребительским
кооперативом;
     - нормативными    правовыми     актами    органов     местного
самоуправления     в     случаях,     установленных     действующим
законодательством.
     5. Расходы   на   содержание  незаселенных   жилых   помещений
осуществляются:
     - в жилых помещениях, расположенных во вновь вводимом жилищном
фонде Нижегородской области - с момента государственной регистрации
права собственности  Нижегородской  области до  момента  оформления
соответствующих  договоров, на  основании  которых жилые  помещения
предоставляются во владение и (или) в пользование;
     - в   жилых    помещениях   существующего   жилищного    фонда
Нижегородской области:
     с момента освобождения жилых  помещений до момента  оформления
соответствующих  договоров, на  основании  которых жилые  помещения
предоставляются во владение и (или) в пользование;
     с момента   регистрации  права   собственности   Нижегородской
области  в   случае  приобретения  жилого   помещения  до   момента
регистрации перехода права собственности в случае отчуждения жилого
помещения.
     6. Осуществление  расходов  на содержание  незаселенных  жилых
помещений производится министерством жилищной политики и  жилищного
фонда Нижегородской  области или уполномоченным  им учреждением  за
счет средств, предусмотренных в областном бюджете на  осуществление
расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме  и  предоставлению  коммунальных услуг  в  незаселенные  жилые
помещения, на основании заключенных договоров:
     - с юридическими лицами независимо от  организационно-правовой
формы  (в  том  числе  товариществ  собственников  жилья,  жилищных
кооперативов    или   иных    специализированных    потребительских
кооперативов) и индивидуальными предпринимателями,  осуществляющими
управление  многоквартирными  домами,   в  которых  имеются   жилые
помещения  жилищного фонда  Нижегородской  области, незаселенные  в
установленном порядке;
     - с   юридическими  лицами,   осуществляющими   предоставление
коммунальных услуг.
     7. Контроль  за   целевым   использованием  денежных   средств
осуществляется министерством  жилищной политики  и жилищного  фонда
Нижегородской области.
     
     
                         _________________