Постановление Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 16.06.2004 № 35

свидетельства    по    заявлению   гражданина   выдается   дубликат
свидетельства.  (Дополнен  - Постановление Городской Думы г.Нижнего
Новгорода от 17.12.2008 г. N 202)

              6. Порядок приобретения и оплаты жилья
     
     6.1. Владельцы  свидетельств  в пределах  срока  его  действия
имеют право приобрести у  любых физических и юридических лиц  жилое
помещение в городе Нижнем Новгороде.
     Приобретаемое  жилое  помещение  должно  быть  благоустроенным
применительно  к  условиям  города Нижнего Новгорода, пригодным для
постоянного   проживания  и  отвечать  установленным  санитарным  и
техническим  правилам  и нормам, иным требованиям законодательства.
(Дополнен  -  Постановление  Городской  Думы г.Нижнего Новгорода от
17.12.2008 г. N 202)
     6.2. Не допускается приобретение жилых помещений, признанных в
установленном порядке    непригодными    для    проживания,    либо
расположенных  в  жилых  домах, относящихся  к  ветхому  фонду  или
аварийных и подлежащих сносу (реконструкции).
     6.3. Условия  настоящего  Положения  допускают   использование
владельцами  свидетельства субсидии  на  приобретение жилья,  общая
площадь  которого  меньше  нормы  площади  жилья,   предусмотренной
пунктом 4.1 Положения, но соответствует норме предоставления жилого
помещения   по  договору   социального   найма,  установленной   на
территории города Нижнего Новгорода.
     Владельцы   свидетельства,  расчет  размера  субсидии  которым
произведен в соответствии с четвертым абзацем пункта 4.8 Положения,
вправе  приобрести жилое помещение, общая площадь которого отвечает
требованиям  настоящего  Положения  с  учетом  общей площади жилого
помещения,  занимаемого гражданином и членами его семьи по договору
социального  найма.  (Дополнен  -  Решение Городской Думы г.Нижнего
Новгорода от 19.02.2014 г. N 30)
     Владельцы   свидетельства,  расчет  размера  субсидии  которым
произведен  в  соответствии  с  Положения,  вправе приобрести жилое
помещение, общая площадь которого отвечает требованиям Положения, с
учетом  общей  площади  принадлежащего  им  на  праве собственности
жилого помещения (доли жилого помещения). (Дополнен - Постановление
Городской  Думы  г.Нижнего  Новгорода  от  17.12.2008  г.  N 202; в
редакции  Решения  Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 12.12.2012
г. N 205)
     6.4. Владельцы  свидетельства  имеют  право  приобрести  жилое
помещение с использованием собственных и (или) заемных  (кредитных)
средств.
     6.5. Приобретаемое  жилое  помещение  оформляется  в   долевую
собственность владельцев свидетельства в равных долях. (В  редакции
Постановления      Городской      Думы      г.Нижнего     Новгорода
от 17.12.2008 г. N 202)
     6.6. Жилое помещение приобретается на основании  трехсторонних
договоров  купли-продажи  жилого помещения  или  договора  долевого
участия  в  строительстве  жилья,  заключаемых  между   владельцами
свидетельства, администрацией города Нижнего Новгорода и  продавцом
или застройщиком (да-лее - договор).
     Договор долевого участия в долевом строительстве заключается с
организациями-застройщиками по согласованию с администрацией города
Нижнего  Новгорода.  Владельцы свидетельства могут приобрести жилые
помещения   в   многоквартирных  домах,  строительство  которых  не
завершено  и  строительная  готовность  которых составляет не менее
семидесяти  процентов  от  предусмотренной  проектной документацией
готовности  таких  многоквартирных домов. (В редакции Постановления
Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 17.02.2010 г. N 15)
     В договоре указываются  реквизиты  свидетельства (номер,  дата
выдачи,  орган,  выдавший  свидетельство) и  банковского  счета,  с
которого  будут осуществляться  операции  по оплате  приобретаемого
жилого  помещения;   перечисление  администрацией  города   Нижнего
Новгорода денежных средств  за приобретаемое жилое помещение  после
регистрации  договора  в  органе,  осуществляющем   государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  по
Нижегородской области  (в случае если  разрешение на  строительство
многоквартирного жилого  дома  получено застройщиком  до 01  апреля
2005 года, то  перечисление денежных  средств по договору  долевого
участия в долевом строительстве  производится в течение 10  рабочих
дней с момента подписания сторонами данного договора).
     6.7. В случае если  стоимость приобретаемого жилого  помещения
превышает размер  денежных  средств, указанных  в свидетельстве,  в
договоре должен  быть  определен порядок  уплаты недостающей  суммы
владельцами свидетельства.
     6.8. Допускается   заключение    договора,   если    стоимость
приобретаемого  жилого  помещения ниже  размера  денежных  средств,
указанных в свидетельстве. При этом оплата производится в  пределах
стоимости, указанной в Договоре.