Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.03.2006 № 798

 



              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    28.03.2006                                        N 798

     Об определении порядка реализации полномочий собственника
    муниципального жилищного фонда структурными подразделениями
              администрации города Нижнего Новгорода


     В  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,
статьей  43  Устава  города  Нижнего Новгорода определить следующий
порядок реализации полномочий собственника муниципального жилищного
фонда  структурными  подразделениями  администрации  города Нижнего
Новгорода:
     1. Комитету  по  управлению  городским имуществом и земельными 
ресурсами  администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.): 
     1.1.  Осуществлять  учет  и  ведение  реестра   муниципального
жилищного фонда.
     1.2. Производить  оплату  за  содержание  и  ремонт,  а  также
коммунальные   услуги   по  неиспользующимся  (незаселенным)  жилым
помещениям муниципального жилищного фонда на основании  документов,
представленных  департаментом  жилья  и  инженерной  инфраструктуры
администрации города Нижнего Новгорода.
     2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:
     При  выборе  собственниками  помещений  одного   из   способов
управления   многоквартирным  домом,  предусмотренных  статьей  161
Жилищного кодекса Российской Федерации:
     2.1.  Заключать  договоры  найма   и   социального   найма   с
нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
     2.2. Согласовывать и принимать решения об изменении  договоров
найма   и   социального  найма  в  части  смены  нанимателя  и  при
подселении в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
     2.3.Осуществлять контроль качества выполнения работ по заявкам
нанимателей   жилых   помещений   и   капитальному  ремонту  общего
имущества многоквартирного дома.
     2.4.  Заключать  договоры  с  ООО   «Центр-СБК»   на   ведение
начислений  размера платы за пользование жилым помещением (плата за
наем) и начисление льгот на оп-
лату  за  пользование  жилым  помещением  муниципального  жилищного
фонда, предусмотренных действующим законодательством.
     2.5.  При  выборе  способа   управления   -   непосредственное
управление собственниками в многоквартирном доме:
     2.5.1.  Организовывать  содержание  муниципального   жилищного
фонда   путем   заключения   договоров  оказания  услуг  с  лицами,
осуществляющими соответствующие виды  деятельности  и  обеспечивать
контроль за выполнением обязательств по договору.
     2.5.2. Заключать договоры  поставки  ресурса  с  коммунальными
предприятиями в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
     2.6.   При   выборе   способа    управления    -    управление
многоквартирным домом управляющей организацией:
     2.6.1.Заключать  договоры  управления  муниципальным  жилищным
фондом  и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией
ее обязательств по договору.
     2.6.2.Поручать управляющей организации  осуществлять  контроль
за  своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями
жилых помещений муниципального жилищного фонда.
     2.7. При выборе способа управления - управление товариществами
собственников (далее - ТСЖ):
     2.7.1. Заключать с ТСЖ договор на обслуживание  муниципального
жилищного фонда и обеспечивать контроль за исполнением обязательств
по договору.
     2.8. Информировать Комитет по управлению городским  имуществом
и земельными ресурсами  и управление по учету и распределению жилья
о высвобождаемых жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
     3.   Департаменту   жилья    и    инженерной    инфраструктуры
администрации   города   Нижнего   Новгорода   (Котельников   А.О.)
согласовывать цену договора управления, размер платы за  содержание
и  ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а
также порядок внесения такой платы.
     4. Департаменту финансов и налоговой политики (Утросина  С.И.)
осуществлять финансирование работ в муниципальном жилищном фонде  в
рамках договора найма  и  договора  социального  найма  в  порядке,
определенном правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.
     5. Управлению по учету  и  распределению  жилья  администрации
города   Нижнего   Новгорода    (Крашенникова   Т.В.)  распределять
высвобождаемые жилые помещения  муниципального  жилищного  фонда  в
соответствии с действующим законодательством.
     6.  Контроль  за  исполнением   постановления   возложить   на
заместителя     главы     администрации    города    по    вопросам
жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра Котельникова А.О.


     Глава администрации города                      В.Е.Булавинов