Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.03.2006 № 798

 



              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    28.03.2006                                        N 798

     Об определении порядка реализации полномочий собственника
    муниципального жилищного фонда структурными подразделениями
              администрации города Нижнего Новгорода

    (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
                     от 18.09.2006 г. N 3225)


     В  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,
статьей  43  Устава  города  Нижнего Новгорода определить следующий
порядок реализации полномочий собственника муниципального жилищного
фонда  структурными  подразделениями  администрации  города Нижнего
Новгорода:
     1.  Комитету  по  управлению городским имуществом и земельными
ресурсами  администрации  города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.)
осуществлять учет и ведение реестра муниципального жилищного фонда.
(В  редакции  Постановления  Администрации  г.Нижнего  Новгорода от
18.09.2006 г. N 3225)
     2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:
     При  выборе  собственниками  помещений  одного   из   способов
управления   многоквартирным  домом,  предусмотренных  статьей  161
Жилищного кодекса Российской Федерации:
     2.1.  Заключать  договоры  найма   и   социального   найма   с
нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
     2.2. Согласовывать и принимать решения об изменении  договоров
найма   и   социального  найма  в  части  смены  нанимателя  и  при
подселении в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
     2.3.Осуществлять контроль качества выполнения работ по заявкам
нанимателей   жилых   помещений   и   капитальному  ремонту  общего
имущества многоквартирного дома.
     2.4.   Заключать  договоры  c  организациями,  осуществляющими
информационно-расчетное           обслуживание          организаций
жилищно-коммунального  хозяйства на ведение расчетов за пользование
жилым  помещением  (плата  за наем) и начисление льгот на оплату за
пользование   жилым   помещением  (плата  за  наем)  муниципального
жилищного    фонда    в    порядке,   предусмотренном   действующим
законодательством.    (В   редакции   Постановления   Администрации
г.Нижнего Новгорода от 18.09.2006 г. N 3225)
     2.5.  При  выборе  способа   управления   -   непосредственное
управление собственниками в многоквартирном доме:
     2.5.1.  Организовывать  содержание  муниципального   жилищного
фонда   путем   заключения   договоров  оказания  услуг  с  лицами,
осуществляющими соответствующие виды  деятельности  и  обеспечивать
контроль за выполнением обязательств по договору.
     2.5.2. Заключать договоры  поставки  ресурса  с  коммунальными
предприятиями в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
     2.6.   При   выборе   способа    управления    -    управление
многоквартирным домом управляющей организацией:
     2.6.1.Заключать  договоры  управления  муниципальным  жилищным
фондом  и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией
ее обязательств по договору.
     2.6.2.Поручать управляющей организации  осуществлять  контроль
за  своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями
жилых помещений муниципального жилищного фонда.
     2.7. При выборе способа управления - управление товариществами
собственников (далее - ТСЖ):
     2.7.1. Заключать с ТСЖ договор на обслуживание  муниципального
жилищного фонда и обеспечивать контроль за исполнением обязательств
по договору.
     2.8. Информировать управление по учету и распределению жилья о
высвобождаемых  жилых помещениях муниципального жилищного фонда. (В
редакции   Постановления   Администрации   г.Нижнего  Новгорода  от
18.09.2006 г. N 3225)
     (Пункт   исключен   -  Постановление  Администрации  г.Нижнего
Новгорода от 18.09.2006 г. N 3225)
     (Пункт   исключен   -  Постановление  Администрации  г.Нижнего
Новгорода от 18.09.2006 г. N 3225)
     3. Управлению по учету  и  распределению  жилья  администрации
города   Нижнего   Новгорода    (Крашенникова   Т.В.)  распределять
высвобождаемые жилые помещения  муниципального  жилищного  фонда  в
соответствии с действующим законодательством.
     4.  Контроль  за  исполнением   постановления   возложить   на
заместителя     главы     администрации    города    по    вопросам
жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра Котельникова А.О.


     Глава администрации города                      В.Е.Булавинов