Распоряжение Правительства Нижегородской области от 06.07.2016 № 1000-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 июля 2016 года  № 1000-р

Об изъятии земельных участков

для государственных нужд

Нижегородской области

(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области

 от 30.08.2016 № 1373-р; от 15.11.2016 № 1814-р;

 от 16.12.2016 № 2090-р; от 22.12.2016 № 2135-р;

 от 24.01.2017 № 52-р))

В соответствии со статьями 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 30 Федерального закона от 7 июня 2013 года № 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З  "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июня 2013 года № 518 "О программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу", постановлением Правительства Нижегородской области  от 19 ноября 2013 года № 859 "Об утверждении Программы подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу", постановлением Правительства Нижегородской области от 28 апреля 2014 года № 284 "Об утверждении государственной программы "Управление  государственным имуществом Нижегородской области", распоряжением Правительства Нижегородской области от 5 августа 2015 года № 1445-р "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах проспекта Октября, проспекта Молодежный, восточной границы международного аэропорта "Нижний Новгород", улиц Безводная, Рельсовая, железной дороги "Нижний Новгород - Арзамас" в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода", в целях реконструкции проспекта Молодежный до Нижегородского аэропорта в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода:

1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040311:15, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под стоянку для автотранспорта, площадью 5533 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, в аэропорту, литеры 2,3, предоставленный на праве аренды публичному акционерному обществу "Международный аэропорт Нижний Новгород" (ИНН 5256045754, ОГРН 1035204887497, КПП 525601001, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, пос. Аэропорт) согласно договору аренды от 5 августа 2008 года № 18-328 г на срок до 19 июня 2056 года, дополнительному соглашению к договору аренды от 8 августа 2013 года б/н, государственная регистрация права аренды от 11 октября 2008 года, регистрационная запись № 52-52-01/755/2008-200, имеющий ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество, ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391, КПП 783501001, адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29), договор об ипотеке зданий, сооружений и прав аренды земельных участков ДИ-724000/2014-00011 от 2 апреля 2015 года, государственная регистрация обременения права от 10 апреля 2015 года, регистрационная запись № 52-52/127-52/021/865/2015-1917/1, правоудостоверяющий документ: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 мая 2016 года № 90-19067204, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества:

- комплекс предметно-специализированных объектов недвижимости "стоянка для автотранспорта" под литерой 2 (площадка для стоянки автотранспорта), назначение: нежилое, площадью 5533 кв. м, кадастровый номер 52:18:0040229:184, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, принадлежащий на праве собственности публичному акционерному обществу "Международный аэропорт Нижний Новгород" (ИНН 5256045754, ОГРН 1035204887497, КПП 525601001, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, пос. Аэропорт), государственная регистрация права собственности от 15 октября 2003 года, регистрационная запись № 52-01/31-131/2003-197, имеющий ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (открытое акционерное общество, ИНН 7831000010, ОГРН 1027800000271, КПП 783501001, адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29), договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 17 августа 2004 года б/н, нотариус города Нижнего Новгорода Антюшина В.И., государственная регистрация обременения права от 1 сентября 2004 года, регистрационная запись № 52-01/31-159/2004-69, и ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество, ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391, КПП 783501001, адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29), договор об ипотеке зданий, сооружений и прав аренды земельных участков ДИ-724000/2014-00011 от 2 апреля 2015 года, государственная регистрация обременения права от 10 апреля 2015 года, регистрационная запись № 52-52/127-52/021/865/2015-1914/1, правоудостоверяющий документ: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 мая 2016 года № 90-19067048,

- комплекс предметно-специализированных объектов недвижимости (стоянка для автотранспорта) под литерой 3 (ограждение территории), назначение: нежилое, площадью 302,72 кв. м, кадастровый номер 52:18:0000000:11118, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, принадлежащий на праве собственности публичному акционерному обществу "Международный аэропорт Нижний Новгород" (ИНН 5256045754, ОГРН 1035204887497, КПП 525601001, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, пос. Аэропорт), государственная регистрация права собственности от 15 октября 2003 года, регистрационная запись № 52-01/31-131/2003-206, имеющий ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (открытое акционерное общество, ИНН 7831000010, ОГРН 1027800000271, КПП 783501001, адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29), договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 17 августа 2004 года б/н, нотариус города Нижнего Новгорода Антюшина В.И, государственная регистрация обременения права от 1 сентября 2004 года, регистрационная запись № 52-01/31-159/2004-69, и ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество, ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391, КПП 783501001, адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29), договор об ипотеке зданий, сооружений и прав аренды земельных участков ДИ-724000/2014-00011 от 2 апреля 2015 года), государственная регистрация обременения права от 10 апреля 2015 года, регистрационная запись № 52-52/127-52/021/865/2015-1909/1, правоудостоверяющий документ: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 мая 2016 года № 90-19067171

путем прекращения права аренды и ограничения (обременения) права в виде ипотеки на земельный участок и прекращения права собственности и ограничения (обременения) права в виде ипотеки на расположенные на нем объекты недвижимого имущества, иного имущества с предоставлением правообладателю возмещения за изымаемый земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, иного имущества, в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

2. Изъять для государственных нужд Нижегородской области следующие земельные участки:

1) земельный участок площадью 25 кв. м, который может быть образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040229:318, площадью 63323 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, подъездные железнодорожные пути, реконструкцию склада ГСМ ООО "Лукойл-Аэро" и строительство административно-бытового здания, совмещенного с лабораторией ГСМ, для размещения персонала на складе ГСМ ООО "Лукойл-Аэро" в г. Нижнем Новгороде, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, Аэропорт, предоставленного на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью "Лукойл-Аэро" (ИНН 7702354081, ОГРН 1037702027670, КПП 770901001, адрес: г. Москва, Центральный район, пгт Басманный, бульв. Покровский, д. 3, строен. 1), договор аренды земельного участка от 29 апреля 2014 года № 18-4313г на срок до 4 апреля 2063 года, государственная регистрация права аренды от 28 мая 2014 года, регистрационная запись № 52-52-01/348/2014-354, правоудостоверяющий документ: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 мая 2016 года № 90-19327682; (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 15.11.2016 № 1814-р)

2)  (Исключен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 15.11.2016 № 1814-р)

3)  (Исключен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 24.01.2017 № 52-р)

4)  (Исключен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 24.01.2017 № 52-р)

5)  (Исключен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 15.11.2016 № 1814-р)

3. Изъять для государственных нужд Нижегородской области  следующие земельные участки, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, иного имущества:

1)  (Исключен - Распоряжение Правительства Нижегородской области от 16.12.2016 № 2090-р)

2) земельные участки площадью 8330 кв. м и площадью 956 кв. м, которые могут быть образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040235:5265, площадью 204148 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для земель общего пользования, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, проспект Молодежный, снт "Надежда", принадлежащий на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу "Надежда" (ИНН 5256046998, ОГРН 1035204893008, КПП 525601001, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, просп. Молодежный), государственная регистрация  права собственности от 22 июля 2015 года, регистрационная запись № 52-52/127-52/012/700/2015-3073/1, правоудостоверяющий документ: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 мая 2016 года № 90-19037348; (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 15.11.2016 № 1814-р; от 16.12.2016 № 2090-р; от 22.12.2016 № 2135-р)

3) земельный участок c кадастровым номером 52:18:0040235:9, площадью 620 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, проспект Молодежный, снт "Надежда", участок № 9, принадлежащий на праве собственности Рыбкиной Фаине Константиновне (СНИЛС: ***-***-*** **; адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, Южное шоссе, д. 40, кв. 49), государственная регистрация права собственности от 21 октября 2015 года, регистрационная запись № 52-52/127-52/012/721/2015-3952/1, правоудостоверяющий документ: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 мая 2016 года № 90-19024917, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:

- дом, назначение: нежилое, площадью 30 кв. м, количество этажей: 2, кадастровый номер 52:18:0040235:5384, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, проспект Молодежный, снт "Надежда", дом 9, принадлежащий на праве собственности Рыбкиной Фаине Константиновне (СНИЛС: ***-***-*** **; адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, Южное шоссе, д. 40, кв. 49), государственная регистрация права собственности от 22 марта 2016 года, регистрационная запись № 52-52/127-52/127/005/2016-1302/1, правоудостоверяющий документ: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 мая 2016 года № 90-19025453;

4) земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040235:136, площадью 500 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, садоводческое некоммерческое товарищество "Надежда", участок № 136, принадлежащий на праве собственности Светицкому Глебу Евгеньевичу (СНИЛС: ***-***-*** **, адрес: Нижегородская область,  г. Нижний Новгород, Автозаводский район, мкр-н 6-й, д. 5, кв. 45), государственная регистрация права собственности от 19 января 2010 года, регистрационная запись № 52-52-01/605/2009-016, правоудостоверяющий документ: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 мая 2016 года № 90-19025611;

5) земельный участок c кадастровым номером 52:18:0040235:186, площадью 500 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Автозаводский, пр-кт Молодежный, снт "Надежда", уч. 186, принадлежащий на праве собственности Жуваку Андрею Ивановичу (СНИЛС: ***-***-*** **, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Литвинова, д. 65, кв. 2), государственная регистрация права собственности от 20 апреля 2016 года, регистрационная запись № 52-52/125-52/125/001/2016-5685/2, правоудостоверяющий документ: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 мая 2016 года № 90-19026166, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:

- нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 32 кв. м, количество этажей: 2, кадастровый номер 52:18:0040235:5395, адрес (местоположение) объекта: обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, р-н Автозаводский, пр-кт Молодежный, снт "Надежда", уч. 186, принадлежащий на праве собственности Жуваку Андрею Ивановичу (СНИЛС: ***-***-*** **, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Литвинова, д. 65, кв. 2), государственная регистрация права собственности от 29 апреля 2016 года, регистрационная запись № 52-52/125-52/125/503/2016-878/1, правоудостоверяющий документ: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 мая 2016 года № 90-19026302;

6) земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040235:238, площадью 500 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, проспект Молодежный, снт "Надежда", участок 238, принадлежащий на праве собственности Балакину Льву Николаевичу (СНИЛС: ***-***-*** **, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Сазанова, д. 5, кв. 69), государственная регистрация права собственности от 26 сентября 2013 года, регистрационная запись № 52-52-01/302/2013-687, правоудостоверяющий документ: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 мая 2016 года № 90-19026427

путем прекращения права собственности с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, иного имущества, в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

4. Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в течение семи дней со дня принятия настоящего распоряжения:

4.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.2. Опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 23 ноября 2005 года № 91.

4.3. Направить копию настоящего распоряжения:

правообладателям земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, указанных в пунктах 1-3 настоящего распоряжения, в соответствии с гражданским и земельным законодательством;

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;

в ГКУ НО "ГУАД";

в Министерство строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации.

5. ГКУ НО "ГУАД" провести в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночную оценку изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, указанных в пунктах 1-3 настоящего распоряжения, в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

6. Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области предоставить возмещение, предусмотренное соглашениями об изъятии или вступившими в силу решениями суда, за счет средств областного бюджета за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, иного имущества, указанные в пунктах 1-3 настоящего распоряжения, в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

7. Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области совместно с ГКУ НО "ГУАД":

7.1. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, указанных в пунктах 1-3 настоящего распоряжения, в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

7.2. Подготовить проекты соглашений об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, указанных в пунктах 1-3 настоящего распоряжения, в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

7.3. Направить проекты соглашений об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, указанных в пунктах 1-3 настоящего распоряжения, в соответствии с гражданским и земельным законодательством, сторонам соглашений для подписания.

7.4. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, указанных в пунктах 1-3 настоящего распоряжения, в соответствии с гражданским и земельным законодательством, в случае если соглашение, предусмотренное подпунктом 7.2 пункта 7 настоящего распоряжения, не заключено в течение трех месяцев со дня представления лицу, у которого изымается земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, иного имущества, возможности ознакомления с проектом соглашения.

7.5. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на  изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, иного имущества, указанные в пунктах 1-3 настоящего распоряжения, в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

8. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатели изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, указанных в пунктах 1-3 настоящего распоряжения, в соответствии с гражданским и земельным законодательством обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам и расположенным на них объектам недвижимого имущества, иного имущества, указанным в пунктах 1-3 настоящего распоряжения,  в целях определения рыночной стоимости объектов недвижимости.

9. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.

10. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-губернатора, первого заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А.Иванова.

И.о.Губернатора                                                         Е.Б. Люлин