Постановление Законодательного Собрания Оренбургской области от 16.06.1999 № 286/55-ПЗС

 
                       ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
                         ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

      О Положении о сдаче в аренду и
      согласовании  договоров аренды
      движимого  имущества,  принад-
      лежащего на праве собственнос-
      ти     Оренбургской    области

      Принято Законодательным 
      Собранием области                              16 июня 1999 года

      С  целью урегулирования арендных отношений и на основании Закона
Оренбургской  области "О порядке использования правомочий собственника
в   отношении   имущества,   являющегося  собственностью  Оренбургской
области" Законодательное Собрание области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1.   Утвердить   Положение  о  сдаче  в  аренду  и  согласовании
договоров   аренды   движимого   имущества,  принадлежащего  на  праве
собственности Оренбургской области (прилагается).
      2.   Настоящее   постановление   вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования.

      Глава администрации 
      области          В. В. ЕЛАГИН

      24 июня 1999 года N 286/55-ПЗС

                      Приложение к постановлению
                      Законодательного Собрания
                области "о Положении о сдаче в аренду
              и согласовании договоров аренды движимого
                  имущества, принадлежащего на праве
                 собственности Оренбургской области"
                       от 16.06.99 N 286/55-ПЗС

                              ПОЛОЖЕНИЕ
                   о сдаче в аренду и согласовании
                      договоров аренды движимого
                      имущества, принадлежащего
                        на праве собственности
                         Оренбургской области

      Раздел 1. Общие положения
      1.1.   Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии  с
Гражданским   кодексом   Российской  Федерации,  Законом  Оренбургской
области  "О  порядке использования правомочий собственника в отношении
имущества,  являющегося  собственностью Оренбургской области", Законом
Российской  Федерации  "Об  образовании", Указом Президента Российской
Федерации  N 1230 от 14.10.92 года "О регулировании арендных отношений
и  приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий,
сданного   в   аренду",  соглашением  между  комитетом  по  управлению
государственным  имуществом  Оренбургской  области (далее - Комитет) и
Государственной   налоговой  инспекцией  по  Оренбургской  области  от
24.01.96   года   "О   взаимодействии  по  осуществлению  контроля  за
использованием  государственного  имущества  и  поступлением  денежных
средств    от    операций   с   имуществом   предприятий,   учреждений
железнодорожного  транспорта,  образовательных  учреждений, а также за
использованием  государственного имущества предприятиями, учреждениями
и  организациями  различных  ведомств  государственной собственности и
поступлением денежных средств от сдачи в аренду".
      1.2.  Положение  разработано  в  целях организации на территории
области  единого  порядка  сдачи в аренду движимого имущества (далее -
Имущество),   принадлежащего   на   праве   собственности  области,  и
согласования договоров аренды имущества.
      1.3.  Настоящее  Положение  определяет  порядок  сдачи  в аренду
Имущества:
      -  закрепленного за государственными учреждениями области (далее
- Учреждение);
      -  приобретенного  за  счет  средств,  выделенных  Учреждению по
смете;
      -   казны   Оренбургской   области  (государственного  имущества
области,   не   закрепленного   за   Учреждениями  и  государственными
унитарными предприятиями (далее - Предприятия),
      а   также   порядок  согласования  договоров  аренды  Имущества,
закрепленного  за  предприятиями  на  праве  хозяйственного ведения на
срок более одного года.
      1.4.  Предметом  аренды  может  быть  Имущество, не обремененное
какими-либо обязательствами.
      1.5.  Имущество  может  быть  сдано  в  аренду любым юридическим
лицам  и  гражданам,  осуществляющим  предпринимательскую деятельность
без  права  образования  юридического  лица,  в том числе иностранным,
зарегистрированным  в  Российской Федерации в установленном порядке, в
соответствии с настоящим Положением.
      1.6.  Договоры  аренды регистрируются в Комитете. Один экземпляр
договора   с   документами,   представленными   на   рассмотрение  для
заключения или согласования договора аренды, хранится в Комитете.
      1.7.  Комитет  осуществляет  полномочия арендодателя при сдаче в
аренду:
      -    Имущества,   закрепленного   за   Учреждениями   на   праве
оперативного управления (за исключением п. 1.10 настоящего Положения);
      -   Имущества,   приобретенного   за  счет  средств,  выделенных
Учреждению по смете;
      -   казны   Оренбургской   области  (государственного  имущества
области, не закрепленного за учреждениями и предприятиями).
      1.8.  Арендодателем  Имущества, закрепленного за Предприятием на
праве  хозяйственного  ведения  на  срок  более одного года, выступает
Предприятие с согласия Комитета.
      1.9.   Учреждения   вправе   самостоятельно   сдавать  в  аренду
Имущество,   приобретенное  за  счет  доходов  от  предпринимательской
деятельности, разрешенной учредительными документами.
      1.10.  Областные  образовательные  учреждения  вправе с согласия
совета  образовательного  учреждения  самостоятельно  сдавать в аренду
Имущество,  закрепленное  на  праве оперативного управления, без права
его  выкупа.  Арендная  плата  за  сдачу  Имущества не может быть ниже
предусмотренной в п. 3.1 настоящего Положения.
      1.11.  Областные  образовательные учреждения в течение 5 дней со
дня   заключения  договора  аренды  представляют  его  в  Комитет  для
регистрации.  Сведения  о  полученных  от аренды средствах за истекший
месяц представляются в Комитет не позднее 5 числа следующего месяца.
      1.12.  Комитет  ежемесячно  не  позднее  5  числа представляет в
Государственную  налоговую  инспекцию  области  и областное финансовое
управление  администрации  области  реестр заключенных и согласованных
договоров аренды Имущества за истекший месяц.
      1.13.   Сдача   Имущества   в   аренду   с  последующим  выкупом
осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

      Раздел  2.  Порядок  сдачи  в  аренду  и  согласования договоров
аренды Имущества
      2.1.  Договор  аренды  в  случаях, когда арендодателем выступает
Комитет,   может   заключаться  как  по  инициативе  Комитета,  так  и
Учреждения,  за  которым  закреплено  Имущество  на праве оперативного
управления,  либо  организации, на балансе которой числится Имущество,
либо арендатора.
      2.2.  Проект  договора  аренды  Имущества,  когда  арендодателем
выступает   Комитет,   должен   быть   согласован  с  Учреждением  или
организацией, на балансе которых числится Имущество.
      2.3.  Заключение  договора  аренды по п.2.1 настоящего Положения
производится в следующем порядке:
      -  Учреждение  либо  организация,  на  балансе  которых числится
Имущество,  либо арендатор подают в Комитет обращение с ходатайством о
сдаче  Имущества  в  аренду.  К  обращению  заявитель прилагает проект
договора  аренды Имущества в трех экземплярах, учредительные документы
балансодержателя  и  учредительные  документы  арендатора,  справку об
амортизационных  отчислениях  на  арендуемое  Имущество,  документы на
Имущество (технический паспорт, сертификат качества и т. д.);
      -  Комитет рассматривает представленные документы и в течение 15
дней  заключает  договор  аренды  Имущества  или отказывает заявителю.
Отказ оформляется письмом.
      2.4.   Согласование   оформленных   договоров  аренды  Имущества
осуществляется в следующем порядке:
      любая   из   сторон   по   договору   представляет   в   Комитет
учредительные   документы   арендодателя,   арендатора,   справку   об
амортизационных   отчислениях   арендуемого  Имущества,  документы  на
Имущество (технический паспорт, сертификат качества и т. д.);
      Комитет   в   течение   15   дней  рассматривает  представленные
документы  и  согласовывает  договор  аренды  Имущества или отказывает
заявителю.
      2.5.   При   передаче   Предприятием  Комитету  права  выступать
арендодателем  Имущества  заключение  договора  аренды  производится в
соответствии с п. 2.3 настоящего Положения.

      Раздел 3. Арендная плата
      3.1.  Годовая  величина  арендной  платы  при  сдаче Имущества в
аренду  устанавливается  в  размере  годовой  величины амортизационных
отчислений, увеличенной в 2 раза.
      Ап = Ао х 2, где
      Aп - годовая арендная плата,
      Ао - годовая величина амортизационных отчислений.
      3.2  Годовая  величина арендной платы при согласовании Комитетом
договоров  аренды Имущества не может быть ниже величины, установленной
п. 3.1 настоящего Положения.
      3.3.  Арендатор  представляет  в Комитет платежные документы или
надлежаще  заверенные  копии  о перечислении арендной платы не позднее
трех рабочих дней со дня совершения платежа.
      3.4. Арендная плата не включается в стоимость выкупа Имущества.
      3.5.   Арендатор  ежемесячно  не  позднее  5  числа  перечисляет
арендную плату за истекший месяц в следующем порядке:
      - 40 процентов от суммы арендной платы - в областной бюджет;
      -   55   процентов   от   суммы   арендной   платы   -  на  счет
балансодержателя   целевым   назначением   на   полное  восстановление
имущества;
      -  5  процентов  от  суммы  арендной  платы  - на финансирование
Комитета.
      3.6.  Предоставить  Комитету  полномочия по утверждению методики
расчета арендной платы за аренду Имущества с учетом конъюнктуры рынка.