Постановление Администрации Пензенской области от 22.04.1998 № 449

 
                                ГЛАВА
                   АДМИНИСТРАЦИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          От 22.04.98 N 449
                               г. Пенза


 О мерах поэтапной реализации Федерального Закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок о ним" на территории
                         Пензенской области.

      (В редакции Постановлений Правительства Пензенской области
             от 21.08.98 г. N 391; от 16.10.98 г. N 711)

  Внесено: Молевым Г.И. - и.о. начальника отдела юстиции Пензенской
                               области

     Во исполнение   Федерального   закона   от  21.07.97  N122-ФЗ  "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним",  постановлений  Правительства  Российской  Федерации от 01.11.97
N1378 "О мерах по реализации Федерального  закона  "О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",  от 21.02.98
N237 "Об установлении централизуемой доли средств,  получаемых в  виде
платы  за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за
предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах",   учитывая
поэтапный  характер  создания системы государственной регистрации прав
на недвижимое имущество,

                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Создать учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на   недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним  "Пензенская  областная
регистрационная  палата"  (далее  по  тексту  -  Пензенская  областная
регистрационная палата).
     2. Образовать на территории области единый регистрационный  округ
в  границах,  совпадающих с границами административно-территориального
деления Пензенской области.
     Для осуществления     своих    функций    Пензенская    областная
регистрационная палата создает обособленные подразделения - филиалы по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,       действующие        в        границах        соответствующих
административно-территориальных образований области.
     3. Установить,  что Пензенскую областную  регистрационную  палату
возглавляет  главный государственный регистратор области,  назначаемый
на   должность   Министерством   юстиции   Российской   Федерации   по
согласованию    с    администрацией    Пензенской    области.   Другие
государственные   регистраторы   области   назначаются   в    порядке,
установленным    Министерством    юстиции   Российской   Федерации   и
нормативными правовыми актами области.
     4. Отделу  юстиции  Пензенской области (Молев Г.И.) разработать и
внести на утверждение в администрацию области Положение  о  Пензенской
областной регистрационной палате и ее структуре.
     5. Финансирование  Пензенской  областной  регистрационной  палаты
осуществлять  за счет платы за регистрацию и предоставление информации
о зарегистрированных правах,  бюджетных средств и иных не  запрещенных
законом источников.
     6.  В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Российской
Федерации    "Об   установлении   максимального   размера   платы   за
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  и  за  предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах"
установить следующие размеры платы за государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество для физических и юридических лиц:
-------T--------------------------------------T------------T--------------¬
¦ NN   ¦   Виды регистрации                   ¦ Срок       ¦ Тарифы (в    ¦
¦ пп   ¦                                      ¦ исполнения ¦ кратности к  ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦ минимальному ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦ размеру      ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦ оплаты       ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦ труда, МРОТ) ¦
+------+--------------------------------------+------------+--------------+
¦ 1.1. ¦ Регистрация прав на недвижимое       ¦            ¦              ¦
¦      ¦ имущество (с выдачей свидетельства о ¦            ¦              ¦
¦      ¦ зарегистрированном праве), возникших ¦            ¦              ¦
¦      ¦ до момента вступления в силу         ¦            ¦              ¦
¦      ¦ Федерального закона "О               ¦            ¦              ¦
¦      ¦ государственной регистрации прав на  ¦            ¦              ¦
¦      ¦ недвижимое имущество и сделок с      ¦            ¦              ¦
¦      ¦ ним", ранее зарегистрированных в     ¦            ¦              ¦
¦      ¦ установленном законодательством      ¦            ¦              ¦
¦      ¦ порядке (за каждый объект            ¦            ¦              ¦
¦      ¦ недвижимости)                        ¦            ¦              ¦
¦      ¦ для физических лиц                   ¦     30     ¦      1       ¦
¦      ¦                                      ¦      5     ¦      2       ¦
¦      ¦ для юридических лиц                  ¦     30     ¦     20       ¦
¦      ¦                                      ¦      5     ¦     40       ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦              ¦
¦ 1.2. ¦ Регистрация прав на недвижимое       ¦            ¦              ¦
¦      ¦ имущество (или доли в праве общей    ¦            ¦              ¦
¦      ¦ собственности), возникших после      ¦            ¦              ¦
¦      ¦ введения в действие Федерального     ¦            ¦              ¦
¦      ¦ закона по нотариально удостоверенной ¦            ¦              ¦
¦      ¦ сделке                               ¦            ¦              ¦
¦      ¦ для физических лиц (за каждый        ¦     30     ¦      1       ¦
¦      ¦ объект недвижимости),                ¦      5     ¦      2       ¦
¦      ¦ для юридических лиц (за каждый       ¦     30     ¦     20       ¦
¦      ¦ объект недвижимости)                 ¦      5     ¦     40       ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦              ¦
¦ 1.3. ¦ Регистрация сделок с недвижимостью,  ¦            ¦              ¦
¦      ¦ если она совершена в простой         ¦            ¦              ¦
¦      ¦ письменной форме (за каждый объект   ¦            ¦              ¦
¦      ¦ недвижимости), если в соответствии   ¦            ¦              ¦
¦      ¦ со ст. 588 ГК РФ договор подлежит    ¦            ¦              ¦
¦      ¦ регистрации в ПОРП                   ¦            ¦              ¦
¦      ¦ для физических лиц                   ¦     30     ¦      2       ¦
¦      ¦                                      ¦      5     ¦      3       ¦
¦      ¦ для юридических лиц                  ¦     30     ¦     30       ¦
¦      ¦                                      ¦      5     ¦     50       ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦              ¦
¦ 1.4. ¦ Регистрация перехода права           ¦            ¦              ¦
¦      ¦ собственности по сделкам,            ¦            ¦              ¦
¦      ¦ совершенным в простой письменной     ¦            ¦              ¦
¦      ¦ форме (за каждый объект              ¦            ¦              ¦
¦      ¦ недвижимости), если в соответствии   ¦            ¦              ¦
¦      ¦ со ст. 558 ГК РФ договор был ранее   ¦            ¦              ¦
¦      ¦ зарегистрирован в ПОРП               ¦            ¦              ¦
¦      ¦ для физических лиц                   ¦     30     ¦     1,5      ¦
¦      ¦                                      ¦      5     ¦     3        ¦
¦      ¦ для юридических лиц                  ¦     30     ¦     20       ¦
¦      ¦                                      ¦      5     ¦     40       ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦              ¦
¦ 1.5. ¦ При регистрации общей собственности  ¦            ¦              ¦
¦      ¦ с определением доли каждого из       ¦            ¦              ¦
¦      ¦ собственников в праве собственности, ¦            ¦              ¦
¦      ¦ если доля в объекте недвижимости не  ¦            ¦              ¦
¦      ¦ выделена реально, плата взимается за ¦            ¦              ¦
¦      ¦ регистрацию права на объект          ¦            ¦              ¦
¦      ¦ недвижимости с выдачей свидетельства ¦            ¦              ¦
¦      ¦ каждому из долевых собственников с   ¦            ¦  0,25, но    ¦
¦      ¦ взиманием платы за свидетельство в   ¦            ¦  не менее    ¦
¦      ¦ размере                              ¦            ¦  1 МРОТ      ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦              ¦
¦ 1.6. ¦ За государственную регистрацию прав  ¦            ¦              ¦
¦      ¦ на предприятие как имущественный     ¦     30     ¦    200       ¦
¦      ¦ комплекс и сделок с ним              ¦            ¦              ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦              ¦
¦ 1.7. ¦ Отказ в регистрации                  ¦            ¦              ¦
¦      ¦ для физических лиц                   ¦     30     ¦      1       ¦
¦      ¦ для юридических лиц                  ¦     30     ¦     15       ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦              ¦
¦ 1.8. ¦ В случае добровольного отказа от     ¦ до 15 дней ¦ 10% от       ¦
¦      ¦ регистрации и возвращении документов ¦            ¦ уплаченного  ¦
¦      ¦ заявитель возмещает ПОРП расходы     ¦            ¦ тарифа       ¦
¦      ¦                                      ¦ свыше 15   ¦ 25% от       ¦
¦      ¦                                      ¦ дней       ¦ уплаченного  ¦
¦      ¦                                      ¦            ¦ тарифа       ¦
L------+--------------------------------------+------------+---------------

     Возврат денег в течение 10 банковских дней.
     (Часть  в редакции Постановления Правительства Пензенской области
от 21.08.98 г. N 391)
     2.1 регистрационный  тариф  за  регистрацию  ограничений  прав на
недвижимость взимается в следующих размерах:
     2.1.1 за   регистрацию   договоров   ипотек  (залога  недвижимого
имущества)
     с физических лиц в размере        3 МРОТ
     юридических                      50 МРОТ
     2.1.2 за регистрацию договора доверительного управления
     с физических лиц                  1 МРОТ
     юридических лиц                   5 МРОТ
     2.1.3 за регистрацию права хозяйственного ведения 10 МРОТ
     2.1.4 за регистрацию права оперативного управления 1 МРОТ
     2.1.5 за регистрацию договора аренды
     с физических лиц                  0,5 МРОТ
     с юридических лиц                 4 МРОТ
     2.1.6 за регистрацию ареста недвижимого имущества
     с физических лиц                  0,5 МРОТ
     с юридических лиц                 5 МРОТ
     2.1.7 за выдачу дубликата о зарегистрированном праве
     с физических лиц                  3 МРОТ
     с юридических лиц                25 МРОТ
     (Часть дополнена - Постановление Правительства Пензенской области
от 21.08.98 г. N 391)
     Размер  платы  за  предоставление информации о зарегистрированных
правах  на  недвижимое  имущество,  сделок  с  ним  устанавливается  в
следующих размерах:
     - для  физических  лиц  -  25  процентов  установленного  законом
минимального размера оплаты труда;
     - для юридических лиц - один  установленный  законом  минимальный
размер оплаты труда;
     Размер платы за предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах  на предприятие как имущественный комплекс составляет 3-кратный
установленный законом минимальный размер оплаты труда.
     Плата за   государственную   регистрацию  прав  и  предоставление
информации о зарегистрированных правах производится  до  осуществления
государственной    регистрации    прав    и    выдачи   информации   о
зарегистрированных правах.
     7.   Установить,  что  пять  процентов  средств,  поступивших  за
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, перечисляются
на счёт Министерства юстиции Российской Федерации для целей создания и
развития   системы  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество   в   области.   (В   редакции  Постановления  Правительства
Пензенской области от 16.10.98 г. N 711)
     8. Средства, полученные   в   виде   платы   за   государственную
регистрацию прав  и  предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах, используются  на   создание, поддержание  и  развитие  системы
государственной регистрации прав (материально-техническое  обеспечение
деятельности учреждений юстиции, оплату труда и обеспечение социальных
условий работников, создание информационного банка данных о правах  на
недвижимое  имущество  и сделок с ним и т.п.),  а также на обеспечение
государственных гарантий зарегистрированных прав.  Неиспользованные  в
течение  года  средства изъятию не подлежат и используются по целевому
назначению в следующем году.
     9. Имущество Пензенской областной регистрационной палаты является
государственной собственностью Пензенской области  и  закрепляется  за
ней на праве оперативного управления.
     10. Организациям    технической   инвентаризации, комитету     по
управлению  имуществом области, земельным  и  жилищным органам области
создать  необходимые  условия  для  ведения  Единого  государственного
реестра  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним,  обеспечив
необходимое взаимодействие с аналогичными  муниципальными  службами  и
Пензенской   областной   регистрационной   палатой.
     Взаимный обмен сведениями для  ведения  Единого  государственного
реестра прав производить бесплатно.
     11. В  соответствии  с  Постановлением  Правительства  Российской
Федерации от 13.10.97 N1301 "О государственном учёте жилищного фонда в
Российской Федерации"  в  целях  создания  единой  службы  технической
инвентаризации   в   области,   а   также   совершенствования  системы
государственного учёта объектов недвижимости,  ведения  и  сохранности
государственного  архива,  рекомендовать  Главам администраций городов
Пензы,  Каменки,  Кузнецка, Сердобска, Н-Ломова и Главам администраций
Башмаковского,    Бессоновского,    Наровчатского,    М-Сердобинского,
Пензенского, Кондольского,Городищенского и Бедно-Демьяновского районов
рассмотреть   вопрос   о   преобразовании   муниципальных  предприятий
технической инвентаризации в Государственные  предприятия  технической
инвентаризации Пензенской области.
     12. До  начала  функционирования  в  полном   объёме   Пензенской
областной  регистрационной  палаты  и её филиалов на период поэтапного
введения системы государственной регистрации прав  до  1  января  2000
года, возложить  ведение  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним на муниципальное  предприятие  БТИ
г. Пензы  (Сатаров   В.М.)  в  порядке  и  на  условиях, установленных
законодательством о государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и настоящим постановлением.
     13. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Пензенской
области от 16.10.98 г. N 711)
     14. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Пензенской
области от 16.10.98 г. N 711)
     15. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Пензенской
области от 16.10.98 г. N 711)
     16. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Пензенской
области от 16.10.98 г. N 711)
     17. Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете "Пензенская
правда" и "Пензенские вести".


     Первый зам. главы администрации           В.Ф.Нижегородцев