Указ Губернатора Пермской области от 28.06.2004 № 84

 





                               У К А З

        Г У Б Е Р Н А Т О Р А  П Е Р М С К О Й  О Б Л А С Т И


           28.06.2004                           N 84



--                             -¬
 О предоставлении земельных
 участков в Пермской области


     В соответствии  с  Земельным   кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом  от  25  октября  2001 г.  N 137-ФЗ "О введении в
действие  Земельного  кодекса  Российской  Федерации",  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  07 августа 2002 г.  N 576 "О
порядке   распоряжения   земельными    участками,    находящимися    в
государственной   собственности,   до   разграничения  государственной
собственности на землю",  Законом Пермской области от 12 сентября 2002
г.  N  327-57  "О  полномочиях органов государственной власти Пермской
области по регулированию земельных отношений"  и  в  целях  реализации
единой   государственной  политики  в  сфере  регулирования  земельных
отношений
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить прилагаемое  Положение  о  предоставлении  земельных
участков,  на которых расположены объекты недвижимости государственной
собственности,  в   постоянное   (бессрочное)   пользование,   аренду,
безвозмездное  срочное  пользование  до  разграничения государственной
собственности на землю.
     2. Рекомендовать       органам       местного      самоуправления
руководствоваться указанным  Положением  при  распоряжении  земельными
участками.
     3. Указ опубликовать в средствах массовой информации.
     4. Контроль   за   исполнением  указа  возложить  на  заместителя
губернатора области, председателя департамента имущественных отношений
Лобанова В.В.


     И.о.губернатора области          О.А.Чиркунов

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            указом губернатора области
                                            от 28.06.2004 N 84


                          П О Л О Ж Е Н И Е

 о предоставлении земельных участков, на которых расположены  объекты
недвижимости государственной собственности, в постоянное (бессрочное)
пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование до разграничения
                государственной собственности на землю

     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии   с   Земельным
кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом от 25.10.2001 N
137-ФЗ  "О  введении  в   действие   Земельного   кодекса   Российской
Федерации",   постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
07.08.2002  N  576  "О  порядке  распоряжения  земельными   участками,
находящимися   в   государственной   собственности,  до  разграничения
государственной собственности на землю",  Законом Пермской области  от
12.09.2002  N  327-57  "О  полномочиях  органов государственной власти
Пермской области по регулированию земельных отношений".

                          1. Общие положения

     1.1. Положение  определяет   порядок   предоставления   земельных
участков, находящихся в государственной собственности до разграничения
государственной собственности на землю (далее - земельные участки),  в
постоянное  (бессрочное)  пользование,  аренду,  безвозмездное срочное
пользование при наличии одного из следующих условий:
     на этих  земельных  участках  располагается недвижимое имущество,
находящееся в государственной собственности;
     эти земельные   участки   предоставлены   органу  государственной
власти,  его  территориальному  органу,   а   также   государственному
унитарному    предприятию,    государственному    учреждению,   другой
некоммерческой организации,  которые созданы органами  государственной
власти;
     на этих  земельных   участках   располагается   приватизированное
имущество,     приватизация    которого    осуществлялась    органами,
уполномоченными распоряжаться государственным имуществом.
     1.2. Основанием  предоставления  земельного  участка в постоянное
(бессрочное) пользование,  аренду,  безвозмездное срочное  пользование
является  соответствующее решение департамента имущественных отношений
Пермской области (далее - департамент).

   2. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков
     в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное
                         срочное пользование

     2.1. Для приобретения прав  на  земельный  участок  физические  и
юридические  лица  обращаются  в  департамент  с  заявкой,  к  которой
прилагаются следующие документы:
     оригинал кадастровой   карты  (плана)  (форма  В1-В3).  В  случае
отсутствия кадастровой карты  (плана)  необходимо  представить  проект
границ    земельного    участка,    утвержденный    органом   местного
самоуправления;
     копии правоустанавливающих  документов прежнего землепользователя
(решение органов местного самоуправления о  предоставлении  земельного
участка);
     копии правоудостоверяющих   документов   на   земельный   участок
(свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком, договор аренды земельного участка);
     копии документов  о  переходе  к  заявителю  права  собственности
(хозяйственного ведения, оперативного управления) на здание, строение,
сооружение    (договор    купли-продажи,    дарения,   мены,   решение
уполномоченного органа о закреплении  объекта  недвижимости  на  праве
хозяйственного    ведения    или    оперативного    управления,    акт
приема-передачи, план приватизации);
     копия свидетельства    о    государственной   регистрации   права
собственности (хозяйственного  ведения,  оперативного  управления)  на
объекты недвижимости;
     копия выписки из реестра федерального  или  областного  имущества
(если  объект  недвижимости  находится  в  федеральной  или  областной
собственности);
     документы, подтверждающие     площадь     объекта    недвижимости
(технический паспорт или справка БТИ);
     копии учредительных    документов    со   всеми   изменениями   и
дополнениями, свидетельства о государственной регистрации юридического
лица, свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом
органе  по  месту  нахождения  (для   юридических   лиц),   заверенные
надлежащим образом;
     копии паспорта,  свидетельства о постановке на учет  в  налоговом
органе  физического  лица по месту нахождения на территории Российской
Федерации,  свидетельства о  государственной  регистрации  в  качестве
индивидуального  предпринимателя  (для  физических лиц,  испрашивающих
земельный   участок   для   целей,    связанных    с    осуществлением
предпринимательской деятельности), заверенные надлежащим образом.
     2.2. Департамент   в   установленный   законом   срок   со    дня
представления всех необходимых документов издает соответствующий акт о
предоставлении   земельного   участка   в   постоянное    (бессрочное)
пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование.
     C момента издания департаментом акта о предоставлении  земельного
участка договоры аренды,  безвозмездного срочного пользования подлежат
заключению в срок, установленный действующим законодательством.

   3. Порядок предоставления неделимых земельных участков в аренду
                  совладельцам объекта недвижимости

     3.1. В случае,  если в здании, находящемся на неделимом земельном
участке,  помещения принадлежат одним лицам  на  праве  собственности,
другим  лицам  на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве
хозяйственного ведения,  эти лица имеют право на приобретение  данного
земельного   участка  в  аренду  с  множественностью  лиц  на  стороне
арендатора, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
     3.2. Арендная     плата     устанавливается    указанным    лицам
пропорционально занимаемой в здании площади.
     Государственные учреждения  -  правообладатели  помещений в таком
здании обладают правом ограниченного  пользования  земельным  участком
для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
     3.3. В  случае,  если  помещения  в  здании,   расположенном   на
неделимом     земельном    участке,    закреплены    за    несколькими
государственными унитарными предприятиями,  казенными предприятиями  и
государственными     учреждениями,     данный     земельный    участок
предоставляется одному из этих лиц на основании решения департамента в
постоянное  (бессрочное)  пользование,  а  другие из этих лиц обладают
правом ограниченного пользования земельным участком для  осуществления
своих прав на закрепленные за ними помещения.
     3.4. Для приобретения прав на неделимый земельный  участок  лица,
указанные в п.п. 3.1, 3.2 настоящего Положения, совместно обращаются в
департамент  с  соответствующей  заявкой  с  приложением   документов,
указанных в п. 2.1 настоящего Положения.