Постановление Администрации г. Перми от 29.05.2015 № 322

определяемый предписанием Ссудодателя.

     2.5.  Ссудополучатель  не  вправе  передавать земельный участок в

пользование  третьему  лицу  без  согласия Ссудодателя, за исключением

случаев, предусмотренных действующим законодательством.

     2.6.   Стороны   имеют  иные  права  и  несут  иные  обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.

     (1) Применяется   в   случае   заключения  договора  для  ведения

садоводства с некоммерческой организацией, созданной гражданами.

     (2) Применяется в случае заключения договора для ведения

                     III. Ответственность сторон                    

     3.1.  За  нарушение  условий  настоящего  договора  стороны несут

ответственность,    предусмотренную    законодательством    Российской

Федерации.

     3.2.   Ответственность   сторон   за  нарушение  обязательств  по

настоящему  договору,  вызванное действием обстоятельств непреодолимой

силы,  регулируется  законодательством  Российской  Федерации. Об этих

обстоятельствах  каждая  из сторон обязана немедленно известить другую

сторону.

          IV. Изменение, расторжение и прекращение договора         

     4.1.  Договор  может  быть  изменен  или расторгнут по соглашению

сторон,   а   также   в   иных  случаях,  предусмотренных  действующим

законодательством Российской Федерации.

     4.2.   Ссудодатель   вправе   требовать   досрочного  расторжения

настоящего  договора  в  следующих  случаях, признаваемых существенным

нарушением условий договора, если:

огородничества с некоммерческой организацией, созданной гражданами.

     4.2.1.   Ссудополучатель   использует   земельный  участок  не  в

соответствии с видом разрешенного использования земельного участка;

     4.2.2.   Ссудополучатель   без   согласия   Ссудодателя   передал

земельный участок в пользование третьему лицу;

     4.2.3.    в    иных    случаях,    предусмотренных    действующим

законодательством Российской Федерации.

     4.3.  Ссудополучатель  вправе  требовать  досрочного  расторжения

настоящего договора в следующих случаях:

     4.3.1.   использования   земельного   участка   не   по  целевому

назначению;

     4.3.2.    в    иных    случаях,    предусмотренных    действующим

законодательством Российской Федерации.

                      V. Заключительные положения                    

     5.1.   Настоящий   договор   вступает   в   силу   с   даты   его

государственной  регистрации  в  установленном  законом  порядке, если

иное   не   предусмотрено   действующим   законодательством.   Условия

настоящего  договора  распространяются  на  отношения, возникшие между

сторонами до заключения договора с _________.

     5.2.    Контроль    выполнения    условий   настоящего   договора

осуществляет Ссудодатель.

     5.3.   Любые   изменения   и  дополнения  к  настоящему  договору

оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

     5.4.   Споры   сторон   по   настоящему  договору  разрешаются  в

установленном законом порядке.

     5.5.   Все  уведомления  и  сообщения  направляются  сторонами  в

письменной форме.

     5.6.   Взаимоотношения   сторон,   не  урегулированные  настоящим

договором,   регламентируются  нормами  действующего  законодательства

Российской Федерации.

     5.7.  Настоящий  договор  составлен  в  ____ экземплярах, имеющих

равную  юридическую силу. Подписанные экземпляры договора и приложения

к  ним  хранятся по одному экземпляру у Ссудодателя, Ссудополучателя и

в   органе,   осуществляющем   государственную   регистрацию  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним.

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения:

     выписка  из  государственного  кадастра  недвижимости о земельном

участке;

     акт приема-передачи земельного участка.

                    VI. Реквизиты и подписи сторон                   

Ссудодатель:                       Ссудополучатель:

Департамент земельных отношений    ___________________________________

администрации города Перми         ___________________________________

614000, г.Пермь,                   юридический адрес: ________________

ул.Сибирская,15,                   ___________________________________

тел. ____________                  почтовый адрес: ___________________

                                   ___________________________________

                                   тел. ____________

     Все извещения, повестки и сообщения, направленные по указанному в

настоящем разделе почтовому адресу Ссудополучателя,  считаются законно

врученными, ему известными.

        Ссудодатель:                            Ссудополучатель:

_____________________________             ____________________________

М.П.                                      М.П.

                                            УТВЕРЖДЕНА

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 29.05.2015 N 322

 (В редакции Постановления Администрации г. Перми от 10.03.2016 № 150)

                       ТИПОВАЯ ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ                      

                      об установлении сервитута                     

г.Пермь                                    "___" ____________ 20___ г.

     Департамент   земельных  отношений  администрации  города  Перми,

именуемый  в  дальнейшем  "Сторона  1", в лице начальника департамента

земельных  отношений администрации города Перми _____________________,

действующего   на   основании   Положения   о  департаменте  земельных

отношений  администрации города Перми, утвержденного решением Пермской

городской  Думы от 24 февраля 2015 г. N 39, распоряжения администрации

города Перми от ___________ N ________,     с    одной    стороны    и

_____________________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона

2", с другой стороны, заключили настоящее соглашение о следующем:

                        I. Предмет соглашения                       

     1.1.  Сторона  1  предоставляет  Стороне  2  право  ограниченного

пользования  (сервитут) земельным участком (частью земельного участка)

с кадастровым номером 59:01:_____________ площадью ____ кв.м из земель

населенных пунктов, расположенным(ой) в ______________________________

__________________________________________________.

     1.2.  Сервитут  устанавливается в интересах Стороны 2, являющейся

собственником   земельного   участка  (иного  объекта)  с  кадастровым

номером 59:01:__________________________, прилегающего к обремененному

сервитутом земельному участку (части земельного участка).

     1.3.  Границы  и  сфера  действия сервитута указаны в кадастровой

выписке  земельного  участка  (схеме  границ  сервитута на кадастровом

плане   территории),   являющейся   неотъемлемой   частью   настоящего

соглашения (приложение 1).

     1.4. Сервитут устанавливается с целью ___________________________

_______________________________.

     1.5.  Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в

органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним(1).

     1.7. Срок действия сервитута с _______________ по ______________.

                                       (дата подписания соглашения)

-----------------------------------

     (1) Действие  пункта  не  распространяется  на  случаи заключения

соглашения об установлении  сервитута  в  отношении  части  земельного

участка сроком до трех лет.

                II. Порядок ограниченного пользования               

     2.1.   Сервитут  осуществляется  Стороной  2  строго  в  пределах

земельного  участка  (границ,  определенных  пунктом 1.3 соглашения, в

случае если сервитут устанавливается на часть земельного участка).

     2.2.  Осуществление  сервитута  Стороной  2  должно быть наименее

обременительным  для  земельного  участка,  в  отношении  которого  он

установлен.

                   III. Права и обязанности сторон                  

     3.1. Сторона 1 вправе:

     3.1.1.    требовать   прекращения   сервитута   ввиду   отпадения

оснований, по которым он установлен;

     3.1.2.   осуществлять   контроль   за  использованием  земельного

участка, предоставленного в пользование;

     3.1.3.  взыскать  в  установленном  порядке  не  внесенную в срок

плату за сервитут;

     3.1.4.   требовать   прекращения   сервитута   при  использовании

земельного   участка   не  по  целевому  назначению,  предусмотренному

пунктом 1.4 настоящего соглашения;

     3.1.5.  на  беспрепятственный  доступ на территорию используемого

земельного   участка   с  целью  его  осмотра  на  соблюдение  условий

соглашения.

     3.2. Сторона 2 вправе:

     3.2.1.  использовать  земельный  участок  в  целях, установленных

пунктом 1.4 настоящего соглашения;

     3.2.2.  представить  документы  для  государственной  регистрации

соглашения  в  орган,  осуществляющий государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.

     3.3. Сторона 1 обязана:

     3.3.1. выполнять в полном объеме все условия соглашения;

     3.3.2.  по  окончании срока действия соглашения, предусмотренного

пунктом   1.5   настоящего   соглашения,   направить   уведомление   о

прекращении соглашения.

     3.4. Сторона 2 обязана:

     3.4.1.  выполнять  в  полном объеме все условия соглашения, в том

числе своевременно и в полном объеме вносить плату за сервитут;

     3.4.2.  осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2

настоящего соглашения;

     3.4.4.  соблюдать  законодательство Российской Федерации, а также

условия соглашения;

     3.4.5.  при отпадении оснований установления сервитута прекратить

осуществление    сервитута,   подписать   соглашение   о   расторжении

настоящего   соглашения  и  произвести  все  необходимые  действия  по

регистрации его прекращения;

     3.4.6.  после  прекращения  действия сервитута привести земельный

участок в состояние, пригодное для его использования.

                        IV. Плата за сервитут                       

     4.1.  Плата  и  расчет платы за сервитут указывается в приложении

2, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

     В   дальнейшем  плата  за  сервитут  устанавливается  в  размере,

указанном  в  уведомлении Стороне 2 о перерасчете платы за сервитут, в

соответствии с пунктом 4.4 настоящего соглашения.

     4.2.  Плата  за сервитут вносится ежеквартально равными долями от

указанной  в  пункте  4.1  настоящего  соглашения  суммы не позднее 15

марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

     4.3.  Плата  за  сервитут исчисляется помесячно с даты заключения

настоящего  соглашения.  Расчет  платы  за  сервитут  производится  за

полный   месяц  в  случае,  если  соглашение  заключено  до  15  числа

включительно   месяца   заключения  соглашения.  В  случае  заключения

соглашения  после 15 числа соответствующего месяца исчисление платы за

сервитут начинается с 01 числа следующего месяца.

     При  расторжении  соглашения в целях исчисления платы за сервитут

за   полный  месяц  принимается  месяц  подписания  соглашения  о  его

прекращении   в   случае,  если  соглашение  о  прекращении  сервитута

заключено после 15 числа соответствующего месяца.

     4.4.  В  случае изменения нормативных актов Российской Федерации,

Пермского  края,  города  Перми, регулирующих исчисление размера платы

за  сервитут,  Сторона  1  вправе  изменить  размер платы за сервитут,

сроки уплаты в бесспорном и одностороннем порядке.

     4.5.   Плата   за   сервитут  производится  Стороной  2  на  счет

____________ .

                      V. Ответственность сторон                     

     В  случае  нарушения Стороной 2 обязательств по внесению платы за

сервитут  Сторона  1  вправе  обратиться  в  суд  с  иском о взыскании

образовавшейся  задолженности  в  соответствии  с условиями настоящего

соглашения.

                      VI. Особые обстоятельства                     

     6.1.   Под  особыми  обстоятельствами  понимаются  обстоятельства

непреодолимой  силы  (форс-мажор) и такие, как военные действия и тому

подобное,  препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязательства

по  настоящему  соглашению,  что  освобождает ее от ответственности за

неисполнение этих обязательств.

     6.2.   Об   этих   обстоятельствах   каждая   из  Сторон  обязана

немедленно,  не  позднее 20 дней после наступления случая форс-мажора,

военных  действий и тому подобного, письменно известить об этом другую

Сторону.  Сообщение  должно  быть  подтверждено  документом,  выданным

уполномоченным государственным органом.

     Несвоевременное  извещение  о  наступлении  форс-мажора,  военных

действий   и  тому  подобного  лишает  соответствующую  Сторону  права

ссылаться в дальнейшем на указанные выше обстоятельства.

     6.3.   При   продолжительности   особых  обстоятельств,  делающих

невозможным  выполнение условий настоящего соглашения, свыше 6 (шести)

месяцев   каждая  из  сторон  вправе  прекратить  действие  соглашения

немедленно после письменного уведомления другой Стороны.

                     VII. Заключительные условия                    

     7.1.  Сервитут  сохраняется  в  случае перехода прав на земельный

участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

     7.2.   Сервитут   не   может   быть   самостоятельным   предметом

купли-продажи,  залога  и  не  может  передаваться каким-либо способом

третьим лицам.

     7.3.  Соглашение  вступает  в  законную  силу  после  прохождения

установленной законом процедуры государственной регистрации сервитута.

     7.4.  Настоящее  соглашение  составлено  в 3 экземплярах, имеющих

равную  юридическую  силу.  Подписанные  соглашения и приложения к ним

хранятся   по   одному   экземпляру   у  Стороны  1,  Стороны  2  и  в

регистрирующем органе.

     Неотъемлемой частью настоящего соглашения являются приложения:

     кадастровый  паспорт  земельного  участка (схема границ сервитута

на кадастровом плане территории);

     расчет платы за сервитут на текущий год.

               VIII. Адреса, реквизиты и подписи сторон              

Сторона 1:                            Сторона 2:

Департамент земельных отношений       ________________________________

администрации города Перми            ________________________________

614000, г.Пермь,                      юридический адрес: _____________

ул.Сибирская,15,                      почтовый адрес: ________________

тел.                                  тел. ___________________________

                                      р/с ____________________________

                                      в банке ________________________

                                      к/с ____________________________

                                      БИК ____________________________

                                      ИНН ____________________________

     Все  извещения,  повестки и сообщения, направленные по указанному

в  настоящем  разделе  почтовому  адресу  Стороны 2, считаются законно

врученными, ему известными.

        Сторона 1:                                  Сторона 2:

______________________________             ___________________________

         М.П.                                          М.П.

                                            УТВЕРЖДЕНА

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 29.05.2015 N 322

                       ТИПОВАЯ ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ                      

        о перераспределении земель и (или) земельных участков       

г.Пермь                                      "___"____________ 20___г.

     Департамент   земельных  отношений  администрации  города  Перми,

именуемый  в  дальнейшем  "Сторона  1", в лице начальника департамента

земельных  отношений администрации города Перми _____________________,

действующего   на   основании   Положения   о  департаменте  земельных

отношений  администрации города Перми, утвержденного решением Пермской

городской  Думы от 24 февраля 2015 г. N 39, распоряжения администрации

города Перми от _____________ N _______,    с    одной    стороны,   и

_________________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 2",

с другой стороны, заключили настоящее соглашение о следующем:

                        I. Предмет соглашения                       

     1.1.  Стороны  достигли  соглашения о перераспределении земельных

участков: с кадастровым номером 59:01:______________________, площадью

__________________ кв.м, расположенного на землях населенных пунктов и

находящегося по адресу: _______________________; с кадастровым номером

59:01:__________________________, площадью ____кв.м, расположенного на

землях населенных пунктов и находящегося по адресу: __________________

___________________________________________.

     1.2. В результате образовалось ________________(______) земельных

участков: с кадастровым номером 59:01:______________________, площадью

___________________ кв.м, расположенный на землях населенных пунктов и

находящийся по адресу: ________________________, с кадастровым номером

59:01:____________________, площадью __________ кв.м, расположенный на

землях населенных пунктов и находящийся по адресу: ___________________

____________________________________________.

     1.3.  В  результате перераспределения у Стороны 2 возникает право

собственности    на    земельный   участок   с   кадастровым   номером

59:01:______________________, площадью ________ кв.м, расположенный на

землях населенных пунктов и находящийся по адресу: _________________ с

разрешенным использованием _______________.

     1.4.  Право  собственности  на  земельный  участок,  указанный  в

пункте  1.3  настоящего соглашения, возникает у Стороны 2 после полной

оплаты   цены,   указанной   в  пункте  2.1  настоящего  соглашения  и

регистрации    права    собственности    в    органе,   осуществляющем

государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с

ним.

          II. Цена за увеличение площади земельного участка         

     2.1.  Цена за увеличение площади земельного участка, находящегося

в собственности Стороны 2 составляет ____________________________ руб.

                                          (сумма прописью)

     2.2.  Сторона  2  перечисляет  денежные  средства, определенные в

пункте  2.1  настоящего  соглашения,  в  течение 10 календарных дней с

даты подписания настоящего соглашения на счет ________________.

                    III. Заключительные положения

     3.1.  Настоящее  соглашение  вступает  в  силу  с даты подписания

сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств.

     3.2.   Любые  изменения  и  дополнения  к  настоящему  соглашению

оформляются в письменной форме и подписываются Сторонами.

     3.3.   Все  уведомления  и  сообщения  направляются  Сторонами  в

письменной форме.

     3.4.  Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих

равную юридическую силу.

     3.5.  Неотъемлемой  частью настоящего соглашения являются выписки

из  государственного  кадастра недвижимости в отношении образованных в

результате перераспределения земельных участков.

     Оплата  за  земельный  участок  в  сумме,  указанной в пункте 2.1

настоящего     соглашения,     произведена     полностью.    Реквизиты

документа(ов),   подтверждающего(их)   перечисление  денежных  средств

Стороне 1 ___________________________.

          (наименование, дата, номер)

                IV. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Сторона 1:                            Сторона 2:

Департамент земельных отношений       ________________________________

администрации города Перми            ________________________________

614000, г.Пермь,                      юридический адрес: _____________

ул.Сибирская,15,                      почтовый адрес: ________________

тел.                                  тел. ___________________________

                                      р/с ____________________________

                                      в банке ________________________

                                      к/с ____________________________

                                      БИК ____________________________

                                      ИНН ____________________________

     Все извещения, повестки и сообщения, направленные по указанному в

настоящем  разделе  почтовому  адресу  Стороны  2,  считаются  законно

врученными, ему известными.

        Сторона 1:                                  Сторона 2:

______________________________             ___________________________

         М.П.                                          М.П.

                                            УТВЕРЖДЕНА

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 29.05.2015 N 322

(Дополнена - Постановление Администрации г. Перми от 08.09.2015 № 629)

 (В редакции Постановлений Администрации г. Перми от 28.10.2015 № 887;

                         от 10.03.2016 № 150)

                            ТИПОВАЯ ФОРМА                           

 договора аренды земельного участка, приобретаемого на торгах в форме

                     аукциона, для строительства                    

г.Пермь                                        "___"________________г.

     Департамент   земельных  отношений  администрации  города  Перми,

именуемый  в  дальнейшем  Арендодатель, в лице начальника департамента

земельных  отношений  администрации города Перми_____________________,

действующего   на   основании   Положения   о  департаменте  земельных

отношений  администрации города Перми, утвержденного решением Пермской

городской  Думы от 24 февраля 2015 г. N 39, распоряжения администрации

города       Перми      от______N____,      с      одной      стороны,

и______________________________________,    именуемый   в   дальнейшем

Арендатор,   в   лице______________________________,  действующего  на

основании_____________________________,  с  другой  стороны, заключили

настоящий договор о следующем:

                         I. Предмет договора                        

     1.1.  Арендодатель  передает,  а Арендатор принимает во временное

пользование  на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый

номер  59:01:____________________,  площадью_______кв.м, расположенный

на      землях     населенных     пунктов     и     находящийся     по

адресу:______________________(далее    -   земельный   участок),   для

строительства  в  границах, указанных в прилагаемой к договору выписке

из  государственного кадастра недвижимости, являющейся приложением 1 к

настоящему  договору,  и в качественном состоянии как он есть согласно

приложению 2 к настоящему договору.

     1.2.                        Разрешенный                       вид

использования________________________________   Внесение  изменений  в

настоящий  договор  в  части изменения вида разрешенного использования

земельного участка, указанного в настоящем пункте не допускается.

                 II. Права и обязанности Арендодателя                

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1.   осуществлять   контроль   за  использованием  земельного

участка,  предоставленного  в аренду, в том числе на беспрепятственный

доступ на территорию используемого земельного участка;

     2.1.2.  взыскать  в  установленном  порядке  не  внесенную в срок

арендную   плату,   а   также   неустойку   за   просрочку  исполнения

обязательств;

     2.1.3.  требовать  досрочного  расторжения  договора  в  случаях,

предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

     2.2. Арендодатель обязан:

     2.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

     2.2.2.    передать   Арендатору   земельный   участок   по   акту

приема-передачи;

     2.2.3.  не  вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора,

если    она   не   противоречит   условиям   договора   и   земельному

законодательству Российской Федерации.

                 III. Права и обязанности Арендатора                

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1.  использовать земельный участок в соответствии с условиями

договора;

     3.1.2.  досрочно при исчезновении необходимости аренды земельного

участка  расторгнуть  договор,  направив  в разумный срок, но не менее

чем   за   30   (тридцать)   календарных   дней  уведомление  об  этом

Арендодателю  и  возвратив земельный участок по акту приема-передачи в

состоянии   не   хуже  первоначального  и  пригодном  для  дальнейшего

использования.

     3.1.3.  представить  документы  для  государственной  регистрации

договора   и   установленного   ограничения   (обременения)  права  на

земельный  участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

     3.2.2.  использовать  земельный  участок  в  соответствии с видом

разрешенного использования;

     3.2.4. своевременно вносить арендную плату;

     3.2.5.    обеспечивать   Арендодателю,   представителям   органов

контроля свободный доступ на земельный участок с целью его осмотра;

     3.2.6.  обеспечивать  доступ  на земельный участок представителей

собственника   линейного   объекта   или  представителей  организации,

осуществляющей  эксплуатацию  линейного  объекта,  в целях обеспечения

его  безопасности  в  случае,  если  земельный  участок  расположен  в

охранной зоне линейного объекта;

     3.2.7.   не  допускать  строительства  на  земельном  участке  до

получения разрешения на строительство в установленном порядке;

     3.2.8.  не  заключать договоры и не вступать в сделки, следствием

которых   является   или   может   являться   какое-либо   обременение

предоставленных   Арендатору   по   договору   имущественных  прав,  в

частности  переход  их  к  иному лицу (договоры залога, уступки прав и

обязанностей  третьим  лицам, внесение права на аренду участка или его

части  в  уставный  капитал  юридических лиц и другое) без письменного

согласия  Арендодателя  (в  случаях  заключения настоящего договора на

срок не более пяти лет) за исключением случаев, установленных законом;

     3.2.9.  письменно  сообщить  Арендодателю  не позднее чем за один

месяц  о  предстоящем  освобождении участка в связи с окончанием срока

договора или при его досрочном освобождении;

     3.2.10.  при  расторжении  настоящего  договора  Арендатор обязан

вернуть  Арендодателю  земельный  участок  в  надлежащем  состоянии  в

десятидневный  срок  с момента расторжения настоящего договора по акту

приема-передачи земельного участка;

     3.2.11.  в случае изменения адреса или иных реквизитов, а также в

случае  принятия  решения  о  прекращении  деятельности  Арендатора  в

пятидневный  срок  направить  Арендодателю  письменное  уведомление об

этом;

     3.2.12.   в   случае   продажи   права  собственности  на  объект

недвижимого   имущества,   расположенный   на   земельном  участке,  в

десятидневный  срок  направить  Арендодателю письменное уведомление об

этом;

     3.2.13.   в   случае   обнаружения   Арендодателем  ликвидировать

самовольные  постройки  или  иные  нарушения  использования  участка и

привести   участок   в   прежнее   состояние  за  свой  счет  в  срок,

установленный в уведомлении Арендодателя.

             IV. Срок действия договора и арендная плата            

     4.1.   Настоящий  договор  заключается  с  "__"  ____________  по

"__"__________.

     4.2.         Ежегодный        размер        арендной        платы

составляет_______________рублей.

         (сумма прописью)

     4.3.  Арендатор  обязан  в  течение  30 дней с момента подписания

настоящего   договора   уплатить   ежегодный  размер  арендной  платы,

указанный  в  пункте  4.2  настоящего  договора  (за  вычетом задатка,

внесенного  для  участия  в  аукционе), в следующем порядке: если срок

договора  аренды  земельного  участка  составляет  менее 3 (трех) лет,

ежегодный  размер  арендной  платы  вносится  однократно  за весь срок

действия   договора   аренды;   если  срок  действия  договора  аренды

земельного  участка  составляет 3 (три) года и более, ежегодный размер

арендной платы вносится однократно за первые 3 (три) года.

     В  последующем  арендная  плата  вносится  авансовыми   платежами

пропорционально  от ежеквартального размера арендной платы в следующем

порядке:  за I и II кварталы до 05 февраля, за III квартал до 05 июня,

за  IV  квартал  до  05  сентября  текущего  года,  а  также  подлежит

индексации   на   уровень   инфляции,   установленный  в  утвержденных

губернатором   Пермского  края  условиях  для  формирования  вариантов

развития  и  основных  показателей  прогноза  социально-экономического

развития  Пермского  края  на  очередной  финансовый  год  и  плановый

период.

     4.4.  Арендная  плата  исчисляется помесячно с "___"_____20__г. и

вносится в сроки, указанные в пункте 4.3 настоящего договора.

     4.5.  В  случае возникновения у Арендатора права собственности на

земельный  участок  до  15  числа месяца (включительно) арендная плата

начисляется  только  за  предшествующий месяц, при возникновении права

собственности  на  земельный  участок  после  15 числа месяца арендная

плата начисляется за весь текущий месяц.

     4.6.   Неиспользование   участка  Арендатором  не  может  служить

основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

                      V. Ответственность сторон                     

     5.1.  За  просрочку исполнения обязательства по внесению арендной

платы  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  пеню  в  размере 0,03 % от

величины задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

     5.2.     Взаимоотношения    и    ответственность    сторон,    не

урегулированные    настоящим   договором,   регулируются   действующим

законодательством.

     5.3.  Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего  договора,

рассматриваются в установленном законом порядке.

          VI. Расторжение, прекращение договора и заключение         

                        договора на новый срок                       

     6.1.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по письменному

соглашению  сторон,  а  также по требованию одной из сторон в судебном

порядке  в  случаях,  предусмотренных  Гражданским кодексом Российской

Федерации,   Земельным   кодексом  Российской  Федерации  и  настоящим

договором.

     6.2.   Договор  подлежит  досрочному  расторжению  по  требованию

Арендодателя  в  случаях, являющихся существенными нарушениями условий

настоящего договора:

     в  случае  невнесения  двух раз подряд (в том числе внесения не в

полном  объеме)  Арендатором  арендной  платы  в  срок,  установленный

пунктом   4.3  настоящего  договора,  независимо  от  ее  последующего

внесения;

     при  использовании  участка  (в  целом или частично) с нарушением

вида разрешенного использования.

     Расторжение  настоящего  договора  не  освобождает  Арендатора от

необходимости  погашения  задолженности  по  арендной  плате  и уплате

пени, предусмотренной настоящим договором.

     6.3.   Арендодатель   вправе   требовать  досрочного  расторжения

настоящего   договора   после   направления   Арендатору   письменного

предупреждения  об  устранении нарушения, предусмотренного пунктом 6.2

настоящего   договора   и   неустранения   Арендатором   указанного  в

предупреждении   нарушения  по  истечении  30-дневного  срока  со  дня

получения Арендатором письменного предупреждения.

     6.4.   Настоящий   договор  прекращает  свое  действие  в  случае

ликвидации  Арендатора  -  юридического  лица  и  смерти  Арендатора -

физического   лица,   за   исключением  случаев  наследования  прав  и

обязанностей по договору в пределах срока его действия.

     6.5.   При   расторжении   настоящего  договора  Арендодатель  не

возмещает   Арендатору   стоимость   улучшений   земельного   участка,

неотделимых без вреда для земельного участка.

     6.6.  Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на

новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

         VII. Предоставление земельного участка в субаренду,        

           заключение соглашения об установлении сервитута          

     7.1.   Арендатор  вправе  заключить  соглашение  об  установлении

сервитута  в  отношении  земельного  участка  (его части) или передать

земельный  участок  (его  часть)  в  субаренду  только  с  письменного

разрешения   Арендодателя,   за   исключением  случаев,  установленных

законом.

     7.2.  Арендатор  уведомляет  Арендодателя о заключении соглашения

об  установлении  сервитута  в  течение  10  дней  со  дня  заключения

указанного    соглашения   и   представляет   Арендодателю   экземпляр

соглашения об установлении сервитута.

     7.3.   Арендатор  вправе  заключать  соглашение  об  установлении

сервитута,   договор   субаренды   земельного   участка  на  срок,  не

превышающий срока действия настоящего договора.

     7.4.  При  досрочном  прекращении  действия  настоящего  договора

договор  субаренды,  соглашение  об  установлении сервитута прекращает

свое   действие.   При   прекращении   действия   настоящего  договора

субарендатор  не  имеет  права  на заключение с Арендодателем договора

аренды   на  земельный  участок,  находившийся  в  его  пользовании  в

соответствии с договором субаренды.

                     VIII. Особые обстоятельства                    

     8.1.   Под  особыми  обстоятельствами  понимаются  обстоятельства

непреодолимой   силы  (форс-мажор)  и  такие,  как  военные  действия,

препятствующие   одной  из  сторон  исполнять  свои  обязательства  по

настоящему   договору,   что  освобождает  ее  от  ответственности  за

неисполнение этих обязательств.

     8.2.   Об   этих   обстоятельствах   каждая   из  сторон  обязана

немедленно,  не  позднее 20 дней после наступления случая форс-мажора,

военных   действий,   письменно  известить  об  этом  другую  сторону.

Сообщение    должно    быть    подтверждено    документом,    выданным

уполномоченным государственным органом.

     Несвоевременное  извещение  о  наступлении  форс-мажора,  военных

действий  лишает  соответствующую сторону права ссылаться в дальнейшем

на указанные выше обстоятельства.

     8.3.   При   продолжительности   особых  обстоятельств,  делающих

невозможным  выполнение  условий  настоящего договора, свыше 6 (шести)

месяцев   каждая   из   сторон  вправе  прекратить  действие  договора

немедленно после письменного уведомления другой стороны.

                    IX. Вступление договора в силу                   

     9.1.   Настоящий   договор   вступает   в   силу  с  момента  его

государственной  регистрации  в  установленном  законом  порядке, если

иное   не   предусмотрено   действующим   законодательством.   Условия

настоящего  договора  распространяются  на  отношения, возникшие между

сторонами до заключения договора с_________.

     9.2.  Настоящий  договор  подписан  в  трех  экземплярах, имеющих

равную  юридическую  силу.  Подписанные  договоры  и  приложения к ним

хранятся  по  одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и в органе,

осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое

имущество и сделок с ним.

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения:

     выписка  из  государственного  кадастра  недвижимости о земельном

участке;

     акт приема-передачи земельного участка.

                 X. Адреса, реквизиты и подписи сторон               

     Арендодатель:                     Арендатор:

     Департамент земельных отношений

     администрации города Перми        _______________________________

     614000, г.Пермь,                  Место нахождения (адрес):______

     ул.Сибирская,15,                  почтовый адрес:________________

     тел. ____________                 тел.___________________________

                                       р/с ___________________________

                                       в банке _______________________

                                       к/с ___________________________

                                       БИК ___________________________

                                       ИНН____________________________

     Все  извещения,  повестки и сообщения, направленные по указанному

в  настоящем  разделе  почтовому  адресу Арендатора, считаются законно

врученными, ему известными.

     Арендодатель:                     Арендатор:

     _____________________________     ____________________________

     М.П.                              М.П.

                                            УТВЕРЖДЕНА

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 29.05.2015 N 322

(Дополнена - Постановление Администрации г. Перми от 08.09.2015 № 629)

 (В редакции Постановлений Администрации г. Перми от 28.10.2015 № 887;

                         от 10.03.2016 № 150)

                            ТИПОВАЯ ФОРМА                            

     договора аренды земельного участка, приобретаемого на торгах    

                           в форме аукциона                          

г.Пермь                                           "___"_____________г.

     Департамент   земельных  отношений  администрации  города  Перми,

именуемый  в  дальнейшем  Арендодатель, в лице начальника департамента

земельных  отношений  администрации города Перми_____________________,

действующего   на   основании   Положения   о  департаменте  земельных

отношений  администрации города Перми, утвержденного решением Пермской

городской  Думы от 24 февраля 2015 г. N 39, распоряжения администрации

города       Перми      от______N____,      с      одной      стороны,

и______________________________________,    именуемый   в   дальнейшем

Арендатор,   в   лице______________________________,  действующего  на

основании_____________________________,  с  другой  стороны, заключили

настоящий договор о следующем:

                         I. Предмет договора                         

     1.1.  Арендодатель  передает,  а Арендатор принимает во временное

пользование  на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый

номер  59:01:____________________,  площадью_______кв.м, расположенный

на      землях     населенных     пунктов     и     находящийся     по

адресу:______________________(далее    -   земельный   участок),   для