Постановление Правительства Пермского края от 25.05.2007 № 112-п

 





        П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О  П Е Р М С К О Г О  К Р А Я

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


           25.05.2007                           N 112-п



|—                             —|
 Об утверждении Методики определения
 средней расчетной стоимости 1 квадратного метра
 общей площади жилья по муниципальным
 районам (городским округам) Пермского края


     В связи с  образованием  Пермского  края  и  изменением  исходных
данных для определения средней расчетной стоимости 1 квадратного метра
общей площади  жилья  по  муниципальным  районам  (городским  округам)
Пермского  края,  в  целях  расчета размера субсидий,  предоставляемых
гражданам из бюджета Пермского края на  строительство  и  приобретение
жилых     помещений     в     случаях,    установленных    действующим
законодательством,
     Правительство Пермского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемую Методику определения  средней  расчетной
стоимости  1  квадратного  метра  общей площади жилья по муниципальным
районам (городским округам) Пермского края.
     2. Постановление  вступает  в  силу  через  10 дней после дня его
официального опубликования.
     3. Контроль  за  исполнением  постановления возложить на министра
градостроительства и развития инфраструктуры края Кудрявцева А.Л.


     Председатель
     Правительства края          Н.Ю.Бухвалов

                                          УТВЕРЖДЕНА
                                          постановлением
                                          Правительства Пермского края
                                          от 25.05.2007 N 112-п


                               МЕТОДИКА                               
               определения средней расчетной стоимости               
       1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным
              районам (городским округам) Пермского края

     1. Настоящая  Методика  устанавливает порядок определения средней
расчетной  стоимости  1  квадратного  метра  общей  площади  жилья  по
муниципальным  районам  (городским  округам)  Пермского  края  в целях
расчета  размера  субсидий,  предоставляемых  гражданам   из   бюджета
Пермского  края  на  строительство  и  приобретение  жилых помещений в
случаях, установленных действующим законодательством.
     2. Порядок  определения средней расчетной стоимости 1 квадратного
метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам)
Пермского края включает в себя два этапа.
     2.1. Первый этап включает:
     2.1.1. Обработку:
     - отчетной информации Территориального органа федеральной  службы
государственной  статистики  по  Пермскому краю (далее - Пермьстат) по
формам N С-1 "Сведения о вводе в  эксплуатацию  зданий,  сооружений  и
реализации  инвестиционных  проектов"  (далее  - форма N С-1) и N 1-РЖ
"Сведения об уровне цен на рынке жилья" (далее  -  форма  N  1-РЖ)  по
муниципальным  районам  (городским округам) Пермского края за квартал,
предшествующий отчетному периоду;
     - информации   Некоммерческого  партнерства  "Российская  гильдия
Риэлторов.  Пермский край" (далее - НП "РГР. Пермский край") о средней
рыночной  цене  1 квадратного метра общей площади жилья на первичном и
вторичном рынках в разрезе муниципальных районов  (городских  округов)
Пермского края. В случае отсутствия информации НП "РГР. Пермский край"
или  ее  недостаточности  используются  данные  муниципальных  районов
(городских  округов) Пермского края о рыночной стоимости 1 квадратного
метра жилья на территории муниципального района (городского округа) на
первичном и вторичном рынках.
     2.1.2. Полученная  информация  о  стоимости  1  кв.  метра  общей
площади жилья анализируется и уточняется в совокупности с:
     - данными,  полученными от Управления федеральной регистрационной
службы по Пермскому краю об уровне цен на рынке жилья по муниципальным
районам (городским округам) края;
     - квартальными   изменениями  цен  на  рынке  жилья  и  стоимости
строительства,  фактически  сложившимися  по  каждому   муниципальному
району (городскому округу), за отчетный и предыдущие кварталы.
     2.2. На  втором  этапе  определяется  размер  средней   расчетной
стоимости  1  квадратного  метра  общей площади жилья по муниципальным
районам (городским округам) Пермского края по формуле:

       С = [Сс + (Спр + Свр + Цпр + Цвт) * 0,92] : n х Кi х Кп

     где:                                                             
     Сс -  стоимость  строительства  1 квадратного метра общей площади
жилья по данным формы N С-1 по соответствующему муниципальному  району
(городскому округу) Пермского края;
     Спр - рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади  жилья
на  первичном  рынке  по  данным  формы  N  1-РЖ  по  соответствующему
муниципальному району (городскому округу) Пермского края;
     Свр -  рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья
на  вторичном  рынке  по  данным  формы  N  1-РЖ  по  соответствующему
муниципальному району (городскому округу) Пермского края;
     Цпр - средняя цена 1 квадратного метра  общей  площади  жилья  на
первичном  рынке  в  соответствующем  муниципальном  районе (городском
округе) Пермского края;
     Цвт -  средняя  цена  1  квадратного метра общей площади жилья на
вторичном рынке  в  соответствующем  муниципальном  районе  (городском
округе) Пермского края;
     n - количество показателей, используемых при расчете стоимости;
     Кi -  индекс  инфляции в строительстве,  рассчитанный на квартал,
следующий за отчетным, на основе мониторинга ресурсов в строительстве;
     Кп - прогнозный индекс инфляции в строительстве,  определенный на
основе  индекса-дефлятора  Министерства  экономического   развития   и
торговли Российской Федерации;
     0,92 -   коэффициент,   исключающий   долю   затрат   гражданина,
направленную  на оплату услуг риэлторов,  нотариусов,  государственных
пошлин и  других  затрат,  связанных  с  государственной  регистрацией
сделок с недвижимостью.
     При отсутствии каких-либо данных  за  отчетный  период  в  расчет
принимаются    данные   по   периоду   предшествующему   отчетному   в
соответствующем муниципальном районе (городском округе) Пермского края
с  учетом  индексов инфляции,  рассчитанных в соответствии с настоящей
методикой.
     2.3. Показатели   для   определения   размера  средней  расчетной
стоимости 1 квадратного метра общей  площади  жилья  по  муниципальным
районам   (городским   округам)   Пермского   края  предоставляются  в
соответствии с прилагаемым к Методике перечнем.

                                       Приложение
                                       к Методике определения средней
                                       расчетной стоимости 1
                                       квадратного метра общей площади
                                       жилья по муниципальным
                                       районам (городским округам)
                                       Пермского края


                                 ПЕРЕЧЕНЬ
               показателей, представляемых для определения
   средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья
       по муниципальным районам (городским округам) Пермского края

|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|               Показатели               |    Наименование субъекта,     |
|                                        |  представляющего показатель   |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Сс - стоимость строительства 1          |Территориальный орган          |
|квадратного метра общей площади жилья   |федеральной службы             |
|по данным формы N С-1 по                |государственной статистики по  |
|соответствующему муниципальному району  |Пермскому краю (по             |
|(городскому округу) Пермского края      |согласованию)                  |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Спр - рыночная стоимость 1 квадратного  |Территориальный орган          |
|метра общей площади жилья на первичном  |федеральной службы             |
|рынке по данным формы N 1-РЖ по         |государственной статистики по  |
|соответствующему муниципальному району  |Пермскому краю (по             |
|(городскому округу) Пермского края      |согласованию)                  |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Свр - рыночная стоимость 1 квадратного  |Территориальный орган          |
|метра общей площади жилья на вторичном  |федеральной службы             |
|рынке по данным формы N 1-РЖ по         |государственной статистики по  |
|соответствующему муниципальному району  |Пермскому краю (по             |
|(городскому округу) Пермского края      |согласованию)                  |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Цпр - средняя цена 1 квадратного метра  |Некоммерческое партнерство     |
|общей площади жилья на первичном рынке  |"Российская гильдия Риэлторов. |
|в соответствующем муниципальном районе  |Пермский край" (по             |
|(городском округе) Пермского края       |согласованию) или              |
|                                        |муниципальные районы           |
|                                        |(городские округа) Пермского   |
|                                        |края (по согласованию)         |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Цвт - средняя цена 1 квадратного метра  |Некоммерческое партнерство     |
|общей площади жилья на вторичном рынке  |"Российская гильдия Риэлторов. |
|в соответствующем муниципальном районе  |Пермский край" (по             |
|(городском округе) Пермского края       |согласованию) или              |
|                                        |муниципальные районы           |
|                                        |(городские округа) Пермского   |
|                                        |края (по согласованию)         |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Кi - индекс инфляции в строительстве на |Региональный центр             |
|квартал, следующий за отчетным, на      |ценообразования в              |
|основе мониторинга ресурсов в           |строительстве Федерального     |
|строительстве                           |государственного учреждения    |
|                                        |"Федеральный лицензионный      |
|                                        |центр при Росстрое" (по        |
|                                        |согласованию)                  |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Кп - прогнозный индекс инфляции в       |Региональный центр             |
|строительстве, определенный на          |ценообразования в              |
|расчетный квартал на основе             |строительстве Федерального     |
|индекса-дефлятора Министерства          |государственного учреждения    |
|экономического развития и торговли      |"Федеральный лицензионный      |
|Российской Федерации                    |центр при Росстрое" (по        |
|                                        |согласованию)                  |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|