Постановление Правительства Пермского края от 25.05.2007 № 112-п

 





        П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О  П Е Р М С К О Г О  К Р А Я

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


           25.05.2007                           N 112-п



|—                             —|
 Об утверждении Методики определения
 средней расчетной стоимости 1 квадратного метра
 общей площади жилья по муниципальным
 районам (городским округам) Пермского края

        (В редакции Постановлений Правительства Пермского края
         от 13.07.2007 г. N 138-п; от 27.12.2007 г. N 362-п)


     В связи с  образованием  Пермского  края  и  изменением  исходных
данных для определения средней расчетной стоимости 1 квадратного метра
общей площади  жилья  по  муниципальным  районам  (городским  округам)
Пермского  края,  в  целях  расчета размера субсидий,  предоставляемых
гражданам из бюджета Пермского края на  строительство  и  приобретение
жилых     помещений     в     случаях,    установленных    действующим
законодательством,
     Правительство Пермского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемую Методику определения  средней  расчетной
стоимости  1  квадратного  метра  общей площади жилья по муниципальным
районам (городским округам) Пермского края.
     2. Постановление  вступает  в  силу  через  10 дней после дня его
официального опубликования.
     3. Контроль  за  исполнением  постановления возложить на министра
градостроительства и развития инфраструктуры края Кудрявцева А.Л.


     Председатель
     Правительства края          Н.Ю.Бухвалов

                                          УТВЕРЖДЕНА
                                          постановлением
                                          Правительства Пермского края
                                          от 25.05.2007 N 112-п


                               МЕТОДИКА                               
               определения средней расчетной стоимости               
       1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным
              районам (городским округам) Пермского края
 (В редакции Постановлений Правительства Пермского края от 13.07.2007
                г. N 138-п; от 27.12.2007 г. N 362-п)

     1. Настоящая  Методика  устанавливает порядок определения средней
расчетной  стоимости  1  квадратного  метра  общей  площади  жилья  по
муниципальным  районам  (городским  округам)  Пермского  края  в целях
расчета  размера  субсидий,  предоставляемых  гражданам   из   бюджета
Пермского  края  на  строительство  и  приобретение  жилых помещений в
случаях, установленных действующим законодательством.
     2. Порядок  определения средней расчетной стоимости 1 квадратного
метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам)
Пермского края включает в себя два этапа.
     2.1. Первый этап включает:
     2.1.1.  Обработку  следующих  данных  за  квартал, предшествующий
отчетному периоду: (В  редакции  Постановления Правительства Пермского
края от 13.07.2007 г. N 138-п)
     -  отчетной информации Территориального органа федеральной службы
государственной  статистики  по  Пермскому краю (далее - Пермьстат) по
форме  N  С-1  "Сведения  о  вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и
реализации инвестиционных проектов" (далее - форма N С-1); (В редакции
Постановления Правительства Пермского края от 27.12.2007 г. N 362-п)
     -  информации  Некоммерческого  партнерства  "Российская  гильдия
Риэлторов.  Пермский край" (далее - НП "РГР. Пермский край") о средней
рыночной  цене  1 квадратного метра общей площади жилья на первичном и
вторичном  рынках  в разрезе муниципальных районов (городских округов)
Пермского края. В случае отсутствия информации НП "РГР. Пермский край"
или  ее  недостаточности  используются  данные  муниципальных  районов
(городских  округов) Пермского края о рыночной стоимости 1 квадратного
метра жилья на территории муниципального района (городского округа) на
первичном  и вторичном рынках, определенные ими на основании отчета об
оценке,  составленного  в  соответствии с законодательством Российской
Федерации  об  оценочной деятельности, и представленные в Министерство
градостроительства  и  развития  инфраструктуры  Пермского  края до 10
числа  второго  месяца  квартала,  предшествующего  отчетному периоду.
Информация  муниципальных  районов (городских округов) Пермского края,
представленная   после   указанного  срока,  при  определении  средней
расчетной  стоимости  1  квадратного  метра  общей  площади  жилья  не
учитывается. (В  редакции  Постановления  Правительства Пермского края
от 27.12.2007 г. N 362-п)
     -    информации,    полученной    от    Управления    федеральной
регистрационной  службы по Пермскому краю об уровне цен на рынке жилья
по муниципальным районам (городским округам) Пермского края. (Дополнен
- Постановление Правительства Пермского края от 13.07.2007 г. N 138-п)
(В  редакции  Постановления Правительства Пермского края от 27.12.2007
г. N 362-п)
     2.1.2. (Утратил силу - Постановление Правительства Пермского края
от 27.12.2007 г. N 362-п)
     2.2.  На  втором  этапе  определяется  размер  средней  расчетной
стоимости  1  квадратного  метра  общей площади жилья по муниципальным
районам (городским округам) Пермского края по формуле:

              С = [Сс + Цпр + Цвт + Црп] : N x Ki x Kп,

     где
     Сс - стоимость строительства 1 квадратного  метра  общей  площади
жилья  по данным формы N С-1 по соответствующему муниципальному району
(городскому округу) Пермского края;
     Цпр -  средняя  цена  1  квадратного метра общей площади жилья на
первичном рынке  в  соответствующем  муниципальном  районе  (городском
округе) Пермского края;
     Цвт - средняя цена 1 квадратного метра  общей  площади  жилья  на
вторичном  рынке  в  соответствующем  муниципальном  районе (городском
округе) Пермского края;
     Црп-средняя  цена  1  квадратного  метра  общей  площади жилья по
данным Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю
     N - количество показателей, используемых при расчете стоимости;
     Кi - индекс инфляции в строительстве,  рассчитанный  на  квартал,
следующий за отчетным, на основе мониторинга ресурсов в строительстве;
     Кп - прогнозный индекс инфляции в строительстве,  определенный на
основе   индекса-дефлятора   Министерства  экономического  развития  и
торговли Российской Федерации;
     При отсутствии   одновременно   данных  Пермьстата  и  Управления
федеральной регистрационной службы по Пермскому  краю  размер  средней
расчетной  стоимости  1  квадратного  метра  общей  площади  жилья  по
муниципальным районам (городским округам) Пермского края  определяется
по формуле:

                С = [Су + (Цпр + Цвт) x Ki] : N x Kп,

     где Су  -  средняя  расчетная стоимость 1 квадратного метра общей
площади жилья по муниципальным районам (городским  округам)  Пермского
края,   утвержденная  распоряжением  Правительства  края  на  квартал,
предшествующий расчетному периоду.
     В случае  отсутствия  для  расчета всех показателей,  указанных в
пункте  2.1  настоящего  постановления,   размер   средней   расчетной
стоимости  1  квадратного  метра  общей площади жилья по муниципальным
районам (городским округам) Пермского края рассчитывается,  исходя  из
утвержденной распоряжением Правительства края по муниципальным районам
(городским округам) стоимости на  квартал,  предшествующий  расчетному
периоду, с учетом прогнозного индекса инфляции в строительстве (Кп).
     (Пункт 2.2. в редакции Постановления Правительства Пермского края
от 27.12.2007 г. N 362-п)
     2.3. Показатели   для   определения   размера  средней  расчетной
стоимости 1 квадратного метра общей  площади  жилья  по  муниципальным
районам   (городским   округам)   Пермского   края  предоставляются  в
соответствии с прилагаемым к Методике перечнем.

                                       Приложение
                                       к Методике определения средней
                                       расчетной стоимости 1
                                       квадратного метра общей площади
                                       жилья по муниципальным
                                       районам (городским округам)
                                       Пермского края


                                 ПЕРЕЧЕНЬ
               показателей, представляемых для определения
   средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья
       по муниципальным районам (городским округам) Пермского края
 (В редакции Постановления Правительства Пермского края от 27.12.2007
                             г. N 362-п)

|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|               Показатели               |    Наименование субъекта,     |
|                                        |  представляющего показатель   |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Сс - стоимость строительства 1          |Территориальный орган          |
|квадратного метра общей площади жилья   |федеральной службы             |
|по данным формы N С-1 по                |государственной статистики по  |
|соответствующему муниципальному району  |Пермскому краю (по             |
|(городскому округу) Пермского края      |согласованию)                  |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Црп-средняя цена 1 квадратного метра    |Управление федеральной         |
|общей площади жилья                     |регистрационной службы по      |
|                                        |Пермскому краю (по             |
|                                        |согласованию)                  |
     (В    редакции   Постановления   Правительства   Пермского   края
от 27.12.2007 г. N 362-п)
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
     Абзац  (Исключен  -  Постановление  Правительства  Пермского края
от 27.12.2007 г. N 362-п)
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Цпр - средняя цена 1 квадратного метра  |Некоммерческое партнерство     |
|общей площади жилья на первичном рынке  |"Российская гильдия Риэлторов. |
|в соответствующем муниципальном районе  |Пермский край" (по             |
|(городском округе) Пермского края       |согласованию) или              |
|                                        |муниципальные районы           |
|                                        |(городские округа) Пермского   |
|                                        |края (по согласованию)         |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Цвт - средняя цена 1 квадратного метра  |Некоммерческое партнерство     |
|общей площади жилья на вторичном рынке  |"Российская гильдия Риэлторов. |
|в соответствующем муниципальном районе  |Пермский край" (по             |
|(городском округе) Пермского края       |согласованию) или              |
|                                        |муниципальные районы           |
|                                        |(городские округа) Пермского   |
|                                        |края (по согласованию)         |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Кi - индекс инфляции в строительстве на |Региональный центр             |
|квартал, следующий за отчетным, на      |ценообразования в              |
|основе мониторинга ресурсов в           |строительстве Федерального     |
|строительстве                           |государственного учреждения    |
|                                        |"Федеральный лицензионный      |
|                                        |центр при Росстрое" (по        |
|                                        |согласованию)                  |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Кп - прогнозный индекс инфляции в       |Региональный центр             |
|строительстве, определенный на          |ценообразования в              |
|расчетный квартал на основе             |строительстве Федерального     |
|индекса-дефлятора Министерства          |государственного учреждения    |
|экономического развития и торговли      |"Федеральный лицензионный      |
|Российской Федерации                    |центр при Росстрое" (по        |
|                                        |согласованию)                  |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|