Закон Самарской области от 28.12.2004 № 191-ГД

 


                       ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ


                О РЕГИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТАХ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ
               И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

   (В редакции Законов Самарской области от 27.12.2005 г. N 232-ГД;
         от 30.12.2005 г. N 248-ГД; от 16.03.2006 г. N 22-ГД;
                      от 16.03.2007 г. N 14-ГД)

     Принят Самарской Губернской Думой
     21 декабря 2004 года

     Настоящий Закон  определяет   перечень,   величину   региональных
стандартов  оплаты  жилья и коммунальных услуг и порядок их применения
на территории Самарской области.

     Статья 1. Общие положения

     Региональные стандарты    оплаты    жилищно-коммунальных    услуг
устанавливаются  в  целях социальной защиты граждан при оплате жилья и
коммунальных услуг,  осуществления экономически  обоснованной  ценовой
политики  в жилищно-коммунальном хозяйстве Самарской области,  а также
для расчета  объема  финансовой  помощи,  передаваемой  из  областного
бюджета местным бюджетам в межбюджетных отношениях.

     Статья 2. Перечень региональных стандартов оплаты жилья и
               коммунальных услуг

     На территории Самарской области действуют следующие  региональные
стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг:
     стандарт нормативной площади жилого помещения,  используемый  для
расчета   субсидий   на   оплату   жилья    и    коммунальных    услуг
(далее - нормативная площадь жилого помещения); (В   редакции   Закона
Самарской области от 30.12.2005 г. N 248-ГД)
     стандарт максимально  допустимой доли  расходов граждан на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи;    (В
редакции Закона Самарской области от 30.12.2005 г. N 248-ГД)
     стандарт уровня     платежей     граждан    за    предоставляемые
жилищно-коммунальные услуги;
     стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг. (В редакции Закона
Самарской области от 16.03.2006 г. N 22-ГД)

     Статья 3. Нормативная площадь жилого помещения

     1. Региональный стандарт  нормативной  площади  жилого  помещения
составляет:
     18 квадратных  метров общей площади на одного члена семьи из трех
и более человек;
     42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек;
     33 квадратных  метра  общей  площади  на   одиноко   проживающего
человека.
     Региональный стандарт нормативной площади  жилого  помещения  для
граждан,  проживающих в коммунальных квартирах,  а также в общежитиях,
равен фактически занимаемой жилой площади.
     2. Гражданам,  проживающим в жилых помещениях независимо от формы
собственности и имеющим в соответствии с действующим законодательством
право  на  дополнительную  жилую  площадь,  нормативная площадь жилого
помещения увеличивается на величину дополнительной жилой площади и  не
считается излишней.
     (Статья   3   в    редакции      Закона     Самарской     области
от 30.12.2005 г. N 248-ГД)

     Статья 4. Максимально допустимая доля расходов
               граждан на оплату жилого помещения и 
               коммунальных услуг в совокупном доходе семьи         (В
               редакции         Закона        Самарской        области
               от 30.12.2005 г. N 248-ГД)

     Региональный стандарт   максимально   допустимой  доли   расходов
граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг  в  совокупном
доходе  семьи  устанавливается  в  пределах нормативной площади жилого
помещения и нормативов потребления коммунальных услуг,  определяется в
процентах от совокупного дохода семьи и составляет: (В редакции Закона
Самарской области от 30.12.2005 г. N 248-ГД)
    для граждан с доходами до 3 000 рублей включительно - 10%;      (В
редакции Закона Самарской области от 16.03.2007 г. N 14-ГД)
     для граждан с доходами свыше 3 000 до 3 500 рублей включительно -
15%; (В редакции Закона Самарской области от 16.03.2007 г. N 14-ГД)
     для граждан с доходами свыше 3 500 до 4 000 рублей включительно -
20%; (В редакции Закона Самарской области от 16.03.2007 г. N 14-ГД)
     для граждан с доходами свыше 4 000 рублей - 22%. (В      редакции
Закона Самарской области от 16.03.2007 г. N 14-ГД)     
     
     Статья 5. Уровень платежей граждан за предоставляемые
               жилищно-коммунальные услуги

     Региональный стандарт уровня платежей граждан за  предоставляемые
жилищно-коммунальные    услуги,   устанавливаемый   в   процентах   от
экономически       обоснованной       стоимости        предоставляемых
жплищно-коммунальных услуг в среднем по всем видам услуг, составляет в
2005 году - 90 процентов, с 2006 года - 100 процентов.

     Статья 6. Стоимость жилищно-коммунальных услуг
     
     1. Региональный  стандарт  стоимости  жилищно-коммунальных  услуг
устанавливается исходя из цен,  тарифов и нормативов, используемых для
расчета-платы за содержание и ремонт жилого помещения  и  коммунальные
услуги  для нанимателей по договорам социального найма,  проживающих в
жилых помещениях,  расположенных  в  домах,  уровень  благоустройства,
конструктивные  и  технические параметры которых соответствуют средним
условиям в муниципальном  образовании  с  применением  индексов  роста
потребительских   цен   на   платные  услуги  населению,  определенных
Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.
     2. В  целях установления стандарта стоимости жилищно-коммунальных
услуг при  определении  жилого  дома,  который  соответствует  средним
условиям в муниципальном образовании, учитываются:
     1) уровень  благоустройства  дома  (наличие   инженерных   систем
предоставления коммунальных услуг) - холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение,  электроснабжение,  газоснабжение (в том числе  наличие
газобаллонных  установок),  отопление  (теплоснабжение),  в  том числе
печное отопление, оборудование лифтом и мусоропроводом;
     2) степень благоустройства придомовой территории;
     3) конструктивные и технические параметры дома - степень  износа,
этажность, материал стен и кровли.
     3. Жилой дом,  соответствующий средним условиям  в  муниципальном
образовании, определяется органами местного самоуправления.
     4. Размер регионального стандарта стоимости  жилищно-коммунальных
услуг  устанавливается  в  рублях  в  расчете  на одиноко проживающего
гражданина или на одного члена семьи для семей различной численности и
определяется  как сумма стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого
помещения,  а  также  отоплению,  рассчитанной   исходя   из   размера
регионального   стандарта  нормативной  площади  жилого  помещения,  и
стоимости  нормативного   объема   потребления   коммунальных   услуг,
приходящейся  на  одиноко  проживающего гражданина или на одного члена
семьи для семей различной численности.
     5. Региональный  стандарт  стоимости  жилищно-коммунальных  услуг
может  устанавливаться  отдельно  для  многоквартирных  жилых   домов,
находящихся в различных жилищных фондах, и жилых домов индивидуального
жилищного фонда.
     6. Информация  о показателях,  указанных в частях 1 и 3 настоящей
статьи,  ежегодно в срок не позднее 1  июня  предоставляется  органами
местного     самоуправления    в    министерство    строительства    и
жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
     7. Региональный  стандарт  стоимости  жилищно-коммунальных  услуг
устанавливается   Правительством   Самарской   области   для   каждого
муниципального образования ежегодно.
     (Статья   6   в    редакции      Закона     Самарской     области
от 16.03.2006 г. N 22-ГД)
    
     Статья 7. Применение региональных стандартов
               оплаты  жилья и коммунальных услуг

     Региональные стандарты,   предусмотренные   статьями  3,  4  и  6
настоящего  Закона,  применяются  для  социальной  защиты  граждан при
оплате жилья и коммунальных услуг. (В    редакции   Закона   Самарской
области от 16.03.2006 г. N 22-ГД)
     Региональные стандарты, предусмотренные статьями 5 и 6 настоящего
Закона,  применяются при расчете финансовой  помощи,  передаваемой  из
областного  бюджета  в  местные  бюджеты  в целях компенсации расходов
органов   местного    самоуправления,    связанных    с    реализацией
государственных   полномочий   по  предоставлению  населению  льгот  и
субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

     Статья 8. Вступление настоящего Закона в силу

     Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней  со  дня
его официального опубликования.




     И.о. Губернатора
     Самарской области          С.А. Сычёв

     "28" декабря 2004г.
     N 191-ГД