|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Самарской области от 29.09.2011 № 486ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 сентября 2011 г. N 486 Утратилo силу - Постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 г. N 684 О внесении изменений в постановление правительства Самарской области от 29.10.2010 N 576 "Об утверждении областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области" на 2011 - 2015 годы" В целях совершенствования методов и механизмов стимулирования строительства жилья Правительство Самарской области постановляет: 1. Внести в постановление Правительства Самарской области от 29.10.2010 N 576 "Об утверждении областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области" на 2011 - 2015 годы" следующие изменения: в пунктах 2 и 3 слова "министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области" в соответствующем падеже заменить словами "министерство строительства Самарской области" в соответствующем падеже; в областной целевой программе "Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области" на 2011 - 2015 годы (далее - Программа): в паспорте Программы: слова "министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области" заменить словами "министерство строительства Самарской области"; раздел "Цели и задачи Программы" дополнить новым абзацем следующего содержания: "Задача 5. Стимулирование строительства жилья экономкласса путем реализации программ ипотечного жилищного кредитования."; в разделе "Важнейшие целевые индикаторы (показатели) Программы": абзацы со второго по четвертый изложить в следующей редакции: "годовой объем ввода жилья, в том числе жилья экономкласса, малоэтажного жилья, многоэтажного жилья; доля ветхого жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда; доля аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда"; абзац восьмой изложить в следующей редакции: "площадь земельных участков, находящихся в федеральной собственности, вовлеченных в хозяйственный оборот в целях жилищного строительства"; после абзаца пятнадцатого дополнить новыми абзацами следующего содержания: "Индикатор задачи 5: ввод жилья за счет реализации программы по стимулированию кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономкласса."; в тексте Программы: в разделе 1 "Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа": в подразделе 1.1 "Жилищное строительство": после абзаца семнадцатого дополнить новыми абзацами следующего содержания: "В настоящее время острота проблемы обеспеченности жильем многодетных семей определяется низкой доступностью жилья и ипотечных кредитов для данной категории населения. В Послании Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации (2011 год) обозначено решение жилищного вопроса многодетных семей как одного из самых принципиальных и важнейших. Многодетные семьи в вопросе обеспечения жильем относятся к наиболее социально незащищенной категории населения Самарской области. Они не имеют возможности без получения социальной поддержки улучшить жилищные условия, так как не имеют достаточных доходов, в том числе для получения ипотечных жилищных кредитов. На начало 2011 года, по данным органов местного самоуправления, в Самарской области проживает 12183 многодетные семьи, в которых воспитываются по трое и более детей в возрасте до 18 лет, при этом 1989 многодетных семей (16,3%) стоят на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Потребность в жилье для указанной категории граждан оценивается в 220 тыс. кв. метров жилья. Указанная потребность может быть решена за счет предоставления на безвозмездной основе земельных участков под строительство жилого дома или дачи гражданам, имеющим трех и более детей. В приложении N 19 к настоящей Программе представлена информация о количестве многодетных семей в разрезе муниципальных образований в Самарской области."; таблицу N 6 изложить в следующей редакции: "Таблица N 6 Ежегодные планируемые объемы ввода жилья в Самарской области |—————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————| | Наименование | Объем ввода жилья в Самарской области по годам, | | показателя | тыс. кв. метров | | жилищного | | | строительства | | | |———————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————| | | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | | | (факт)| (прогноз)| (прогноз)| (прогноз)| (прогноз)| (прогноз) | |—————————————————————|———————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————| | Ввод жилья, всего | 1041,1| 1326 | 1461 | 1610 | 1780 | 1970 | |—————————————————————|———————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————| | В том числе: | | | | | | | |—————————————————————|———————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————| | средне- и | 520,5 | 635 | 674 | 712 | 733 | 753 | | многоэтажные здания | | | | | | | |—————————————————————|———————|——————————|——————————|——————————|——————————|————————————| "; в подразделе 1.5 "Развитие строительной индустрии и промышленности строительных материалов": абзац третий изложить в следующей редакции: "В настоящее время в области функционирует 14 предприятий по выпуску штучных стеновых материалов, 21 предприятие по производству сборных железобетонных изделий, 2 завода крупнопанельного домостроения, 4 организации по производству теплоизоляционных материалов, 10 организаций деревянного домостроения."; таблицу N 10 изложить в следующей редакции: "Таблица N 10 Анализ возможностей производителей основных строительных материалов |————|———————————————————|———————————|————————|————————|——————————|————————|——————————————| | N | Наименование | Производ- | Степень| Объем | Степень | Потреб-| Плани- | | п/п| производства | ственная | износа,| произ- | загрузки,| ность | руемая | | | | мощность | % | водства| % | к 2015 | производ- | | | | на | | в 2009 | | году | ственная | | | | 01.01.2010| | году | | | мощность на | | | | | | | | | 01.01.2016 | |————|———————————————————|———————————|————————|————————|——————————|————————|——————————————| | 1 | Штучные стеновые | 831,9 | 41,0 | 384,8 | 46,3 | 790,0 | 1261,4 | | | материалы, всего, | | | | | | | | | млн. штук | | | | | | | | | условного | | | | | | | | | кирпича | | | | | | | | |———————————————————|———————————|————————|————————|——————————|————————|——————————————| | | В том числе: | | | | | | | | |———————————————————|———————————|————————|————————|——————————|————————|——————————————| | | силикатный кирпич | 300,0 | 75 | 135,4 | 45,1 | | 446,0 | | |———————————————————|———————————|————————|————————|——————————|————————|——————————————| | | керамический | 399,5 | 60 - 75| 211,4 | 53,0 | | 623,0 | | | кирпич | | | | | | | |————|———————————————————|———————————|————————|————————|——————————|————————|——————————————| | 2 | Теплоизоляционные | 768,0 | 28 | 454,4 | 59,1 | 525,0 | 1078,0 | | | материалы, | | | | | | | | | тыс. куб. метров | | | | | | | |————|———————————————————|———————————|————————|————————|——————————|————————|——————————————| | 3 | Сборный | 983,3 | 75 | 241 | 24,5 | 890,0 | 1043,3 | | | железобетон, | | | | | | | | | тыс. куб. метров | | | | | | | |————|———————————————————|———————————|————————|————————|——————————|————————|——————————————| | 4 | Изделия | 142,0 | 75 | 60,4 | 42,5 | 200,0 | 452,0 | | | крупнопанельного | | | | | | | | | домостроения, | | | | | | | | | тыс. куб. метров | | | | | | | |————|———————————————————|———————————|————————|————————|——————————|————————|——————————————| "; абзацы восемнадцатый и девятнадцатый изложить в следующей редакции: "ОАО "ТЕРМОСТЕПС-МТЛ" в четвертом квартале 2010 года запустило новую линию по производству теплоизоляционных материалов на основе базальтового волокна на итальянском оборудовании мощностью 42 тыс. тонн волокна в год. Продукция новой линии может использоваться при строительстве многоэтажного и малоэтажного жилья, а также в производственном секторе. ООО "Трейд Инжиниринг" продолжает работу над проектом строительства завода по производству пеностекла на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области мощностью 60 тыс. куб. метров блочного пеностекла в год."; абзац двадцать первый изложить в следующей редакции: "Для обеспечения строительного комплекса Самарской области цементом необходимо строительство нового завода, поскольку существующий завод расположен в природоохранной зоне и не соответствует экологическим требованиям. До этого момента дефицит цемента по мере его возникновения будет восполняться за счет ввозимого сырья."; дополнить подразделом 1.7 следующего содержания: "1.7. Стимулирование строительства жилья экономкласса В Самарской области созданы основные условия для обеспечения спроса на ипотечное жилищное кредитование: учреждены Самарский областной Фонд жилья и ипотеки и Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе; разработаны и приняты стандарты ипотечного жилищного кредитования; создана система привлечения долгосрочных финансовых ресурсов посредством рефинансирования на вторичном рынке ипотечных кредитов; отработан механизм предоставления государственных гарантий Самарской области, обеспечивающих привлечение инвестиций в систему ипотечного жилищного кредитования; разработана и принята необходимая нормативная правовая база, регламентирующая вопросы в сфере ипотечного жилищного кредитования. Ипотечное жилищное кредитование характеризуется показателями, обозначенными в таблице N 10.1. Таблица N 10.1 Показатели ипотечного жилищного кредитования в Самарской области |———————————————————|——————————|———————|———————|————————|————————|————————|————————| | Наименование | Единица | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | | показателя | измерения| год | год | год | год | год | год | |———————————————————|——————————|———————|———————|————————|————————|————————|————————| | Объем | млн. | 1003,6| 5821,4| 16020,6| 28970,7| 26507,1| 27469,4| | задолженности | рублей | | | | | | | | граждан | | | | | | | | | по ипотечным | | | | | | | | | жилищным | | | | | | | | | кредитам, | | | | | | | | | выданным | | | | | | | | | кредитными | | | | | | | | | организациями | | | | | | | | | на приобретение | | | | | | | | | жилья | | | | | | | | |———————————————————|——————————|———————|———————|————————|————————|————————|————————| | Объем ипотечных | млн. | 2095,8| 9495,2| 19656,7| 19825,7| 4359,1 | 10018,8| | жилищных | рублей | | | | | | | | кредитов | | | | | | | | | и займов, | | | | | | | | | выданных за год | | | | | | | | |———————————————————|——————————|———————|———————|————————|————————|————————|————————| | Количество | штук | 3500 | 9629 | 13638 | 12249 | 4182 | 9889 | | ипотечных | | | | | | | | | жилищных | | | | | | | | | кредитов и | | | | | | | | | займов, выданных | | | | | | | | | населению за год | | | | | | | | |———————————————————|——————————|———————|———————|————————|————————|————————|————————| Все это, несмотря на значительное снижение объемов ипотечного жилищного кредитования в Самарской области в 2009 году, позволило уже в 2010 году стабилизировать ситуацию в этой сфере. В частности, по состоянию на 01.01.2011 на территории Самарской области выдано 9889 ипотечных жилищных кредитов на сумму 10018,8 млн. рублей, (объем ипотечного жилищного кредитования в 2,3 раза превышает аналогичные показатели 2009 года). Вместе с тем доступность ипотечных жилищных кредитов для приобретения жилья на первичном рынке недвижимости по-прежнему ограничена. Ипотечное кредитование населения в данном сегменте банками и другими кредитными организациями осуществляется исключительно под приобретение жилья в тех проектах жилищного строительства, в финансировании которых они принимают участие. Таким образом, выбор граждан при поиске жилья для приобретения его с помощью ипотечных жилищных кредитов на первичном рынке недвижимости ограничен."; раздел 2 "Основные цели и задачи Программы" после абзаца шестого дополнить новым абзацем следующего содержания: "стимулирование строительства жилья экономкласса путем реализации программ ипотечного жилищного кредитования."; в разделе 3 "Целевые индикаторы (показатели), характеризующие ежегодный ход и итоги реализации Программы": абзацы со второго по четвертый изложить в следующей редакции: "годовой объем ввода жилья, в том числе жилья экономкласса, малоэтажного жилья, многоэтажного жилья; доля ветхого жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда; доля аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда."; абзац восьмой изложить в следующей редакции: "площадь земельных участков, находящихся в федеральной собственности, вовлеченных в хозяйственный оборот в целях жилищного строительства."; после абзаца пятнадцатого дополнить новыми абзацами следующего содержания: "Индикатор задачи 5: "ввод жилья за счет реализации программы по стимулированию кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономкласса."; в разделе 4 "Перечень программных мероприятий": слова "министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области" в соответствующем падеже заменить словами "министерство строительства Самарской области" в соответствующем падеже; абзац третий изложить в следующей редакции: "разработка муниципальными образованиями в Самарской области документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;"; после абзаца одиннадцатого дополнить новыми абзацами следующего содержания: "оказание поддержки гражданам, имеющим трех и более детей; стимулирование строительства жилья экономкласса."; подраздел 4.2 "Обеспечение жилищного строительства земельными участками" дополнить новым абзацем следующего содержания: "Планируемый объем ввода жилья в эксплуатацию в 2011 году приведен в приложении N 20 к Программе. Ежегодно Программа будет дополняться перечнем объектов, планируемых ко вводу в эксплуатацию на текущий и плановый периоды."; подраздел 4.3 "Развитие проектов комплексного освоения территорий, малоэтажного строительства, развития застроенных территорий в целях строительства жилья экономкласса": после абзаца десятого дополнить новыми абзацами следующего содержания: "Включение в Программу проектов в качестве приоритетных для развития жилищного строительства осуществляется по одному или нескольким критериям: наличие проекта планировки территории, градостроительного плана земельного участка; наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, разрешения на строительство; ввод жилья в течение периода реализации Программы; наличие в проекте жилищного строительства квартир (малоэтажных жилых домов), отвечающих стандартам жилья экономкласса, установленным Министерством регионального развития Российской Федерации; участие в решении задач социально-экономического развития Самарской области, в том числе обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным и региональным законодательством, обеспечение жильем обманутых дольщиков и др."; абзацы с двадцатого по сорок пятый признать утратившими силу; таблицу N 11 исключить; после абзаца девятнадцатого дополнить новыми абзацами следующего содержания: "Продолжение жилищного строительства в городском округе Самара возможно в рамках развития застроенных территорий, если на такой территории расположены: многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления."; абзац сорок шестой изложить в следующей редакции: "Для решения этого вопроса администрацией городского округа Самара создана необходимая нормативная правовая база и отобрано на аукцион более 50 крупных площадок для развития застроенных территорий в целях жилищного строительства (приложение N 11 к Программе). В 2008 году в городе Самаре прошли первые аукционы на заключение договоров о развитии застроенных территорий. Действующим законодательством предусмотрено до заключения договора аренды застроенной территории полное освобождение земельного участка от прав собственности третьих лиц (в том числе расселение граждан из жилых домов в границах всего участка)."; в подразделе 4.6 "Формирование муниципального жилищного фонда, включая маневренный фонд": абзац десятый изложить в следующей редакции: "Жилые помещения маневренного фонда будут предоставляться временно заемщикам по ипотечным кредитам, которые в результате обращения взыскания лишились права проживания в жилом помещении, гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, гражданам, у которых жилые помещения стали не пригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств."; после абзаца десятого дополнить новыми абзацами следующего содержания: "На территории Самарской области возможность развития арендного рынка жилья и домов, принадлежащих частным владельцам, с квартирами, сдающимися внаем (далее - доходные дома), по аналогии с практикой города Москвы рассматривалась региональными застройщиками в 2000 году, однако для Самарской области данное направление развития рынка недвижимости не востребовано. Строительство доходных домов без бюджетной поддержки не будет привлекательным для застройщиков, поскольку срок окупаемости таких проектов из-за низких цен сдачи внаем значительно возрастает. Таким образом, нормативными правовыми актами Самарской области необходимо предусматривать особые условия и льготы для застройщиков доходных домов. Вместе с тем строительство государственных или муниципальных доходных домов поможет решить сразу несколько проблем. Во-первых, нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане получат доступное современное жилье. Оно послужит своеобразным буфером между спросом и предложением на рынке жилья, способным снизить рост цен. Во-вторых, доходные дома смогут успешно конкурировать с частными квартирными хозяевами, сдающими жилье в коммерческий наем. Также необходимо принимать во внимание положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующие обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и особые условия для граждан, признанных в установленном порядке малоимущими гражданами, которые освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), занимаемым по договору социального найма. С учетом анализа опыта развития арендного рынка жилья и доходных домов на территориях других регионов в рамках Программы планируется в период 2011 - 2012 годов провести оценку перспектив данного сегмента для практической реализации в последующие годы. Введение данного направления на территории Самарской области в условиях выхода строительной отрасли из кризиса является преждевременным и может быть рассмотрено в последующие годы на основе оценки эффективности создания фонда арендного жилья (доходных домов) как отдельного бизнеса, условий его формирования и использования."; подраздел 4.7 "Стимулирование деятельности организаций строительной индустрии и промышленности строительных материалов" дополнить абзацами следующего содержания: "В настоящее время на территории Самарской области производится широкий ассортимент энергоэффективных строительных материалов, к которым относятся утеплители на основе минерального волокна, пенобетоны, композитные материалы. Производство данных материалов растет быстрыми темпами в соответствии с потребностями строительного комплекса. Также внедряется ряд инновационных энергоэффективных технологий, к которым относятся каркасно-панельное деревянное домостроение, применение термопрофилей, установка несъемной опалубки из пенополистирола. Применение энергоэффективных технологий и строительных материалов будет способствовать: уменьшению стоимости строительства по сравнению с традиционными технологиями (применение энергоэффективных материалов позволяет существенно уменьшить стоимость фундаментов и несущих конструкций); уменьшению сроков строительства вследствие переноса трудоемких строительных процессов со стройплощадки на предприятия стройиндустрии (устройство стеновых конструкций, теплоизоляция); увеличению сроков службы конструкций и снижению стоимости эксплуатационных расходов, что повлечет за собой увеличение темпов строительства."; подраздел 4.9 "Снижение административных барьеров в строительстве" изложить в следующей редакции: "4.9. Снижение административных барьеров в строительстве Организационные мероприятия Программы включают: создание межведомственной комиссии под председательством вице-губернатора - первого заместителя председателя Правительства Самарской области по рассмотрению проблем подключения объектов капитального строительства к системам инфраструктуры и электрическим сетям, включая вопросы предупреждения и устранения злоупотреблений организаций коммунального комплекса и электросетевых компаний доминирующим положением на рынке; разработку и принятие административных регламентов предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере жилищного строительства, связанных в том числе с выдачей разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, предоставлением земельных участков для индивидуального жилищного строительства, земельных участков для жилищного строительства; поэтапный в соответствии с принятыми нормативными правовыми актами перевод государственных и муниципальных услуг в сфере строительства в электронный вид; осуществление контроля за предоставлением государственных и муниципальных услуг в соответствии с утвержденными регламентами; размещение на официальных сайтах в сети Интернет информации о наличии земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, права на которые зарегистрированы, для целей строительства жилья; оказание финансовой, организационной и методической поддержки органам местного самоуправления в создании и ведении информационных систем обеспечения градостроительной деятельности; оказание содействия в создании на территории Самарской области государственной географической информационной системы территориального планирования; оптимизацию процедур формирования и предоставления земельных участков для строительства жилья; совершенствование порядка проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. В Самарской области существует необходимая нормативная правовая база по предоставлению государственных и муниципальных услуг в электронном виде, включающая: распоряжение Правительства Российской Федерации от 17.10.2009 N 1555-р "О плане перехода на предоставление государственных услуг и исполнение государственных функций в электронном виде федеральными органами исполнительной власти"; распоряжение Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 N 1993-р "Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде"; постановление Правительства Самарской области от 17.02.2010 N 52 "Об утверждении Реестра государственных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти Самарской области и подведомственными им организациями"; постановление Губернатора Самарской области от 03.06.2010 N 38 "Об утверждении плана перехода на предоставление в электронном виде государственных и муниципальных услуг в Самарской области"; постановление Правительства Самарской области от 09.06.2010 N 233 "Об утверждении Плана мероприятий по реализации в 2010 году Концепции развития в Самарской области информационного общества и формирования электронного правительства до 2015 года"; постановление Правительства Самарской области от 27.10.2010 N 522 "Об утверждении Перечня мероприятий на 2011 год по реализации Плана мероприятий по развитию информационного общества и формированию электронного правительства в Самарской области на 2010 - 2012 годы"."; дополнить подразделом 4.10 следующего содержания: "4.10. Оказание поддержки гражданам, имеющим трех и более детей Организационные мероприятия Программы включают: составление перечня и определение местоположения земельных участков (населенный пункт, муниципальный район, кадастровый квартал) в разрезе муниципальных районов и городских округов из земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также из числа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и которые могут быть предоставлены бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством Российской Федерации; предоставление на безвозмездной основе земельных участков под строительство жилого дома или дачи гражданам, имеющим трех и более детей. Органы местного самоуправления должны организовать работу по предоставлению в соответствии с утвержденным перечнем земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой, либо осуществлять строительство инженерных сетей на данных земельных участках за счет средств областного и местных бюджетов, организаций коммунального комплекса."; дополнить подразделом 4.11 следующего содержания: "4.11. Стимулирование строительства жилья экономкласса Стимулирование строительства жилья экономкласса в рамках Программы направлено на формирование комплекса мероприятий, позволяющих эффективно использовать систему ипотечного жилищного кредитования населения, содействовать кредитованию застройщиков, осуществляющих строительство жилья экономкласса. Поддержка рынка строительства жилья экономкласса будет обеспечиваться в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий и ипотечных программ ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - АИЖК). После заключения соглашения между Правительством Самарской области, АИЖК и региональным оператором предусмотрено утверждение критериев отбора застройщиков и проектов для привлечения средств АИЖК по программе "Стимул". Критериями отбора на соответствие проекта по строительству жилья условиям программы "Стимул" является соблюдение следующих условий: осуществление реализации проекта в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; строительство жилья экономкласса; наличие оформленного разрешения на строительство; наличие оформленных земельных отношений; опубликование в СМИ проектной декларации. Программа "Стимул" направлена на стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономкласса, и граждан, приобретающих жилые помещения в рамках данных проектов. Согласно указанной программе АИЖК предоставляет банку-кредитору заем под указанный проект. Банк кредитует застройщика и физических лиц, приобретающих жилые помещения у застройщика за счет собственных средств и средств АИЖК. В случае, если до окончания срока кредитования застройщик не реализует все построенное жилье, его выкупает после оформления права собственности гарант - Самарский областной Фонд жилья и ипотеки. В целях реализации гарантом своих обязательств по выкупу жилья потребуется выделение бюджетных средств региональному оператору на исполнение им своих обязательств. Выделение указанных средств планируется в форме субсидии региональному оператору. В рамках реализации программы "Стимул" планируется привлечение средств АИЖК в размере 643 млн. рублей, что позволит вводить в эксплуатацию 21,4 тыс. кв. метров жилья ежегодно. Самарский областной Фонд жилья и ипотеки, выступая региональным оператором, при участии Правительства Самарской области в настоящее время взаимодействует с АИЖК по всем направлениям государственной поддержки ипотечного кредитования, основными из которых являются рефинансирование ипотечных жилищных кредитов и реструктуризация ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков. В целях социальной защиты граждан, утративших право проживания в результате обращения взыскания по ипотеке, Правительство Самарской области намерено заключить соглашение с ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" по обеспечению права граждан на жилище. Приобретение жилья для формирования маневренного фонда планируется на пилотных площадках реализации программы "Стимул". Объем выданных Самарским областным Фондом жилья и ипотеки ипотечных кредитов по стандартам АИЖК для приобретения жилья на вторичном рынке в 2010 году составил 1124 млн. рублей. Ипотечные программы по стандартам АИЖК разработаны с учетом возможностей разных категорий населения и поэтому позволяют получить ипотечный жилищный кредит на максимально выгодных условиях. Объем выданных Самарским областным Фондом жилья и ипотеки в 2010 году ипотечных кредитов по стандартам АИЖК составил: по программе "Стандартный ипотечный кредит" - 925 млн. рублей; по программе "Новостройка" - 150 млн. рублей; по программе "Военная ипотека" - 30 млн. рублей; по программе "Материнский капитал" - 19 млн. рублей. В целях обеспечения благоприятных условий кредитования при покупке или строительстве жилья в период реализации Программы планируется увеличение объема выдачи ипотечных кредитов по программам АИЖК до 2 млрд. рублей. Таблица N 12 Прогноз выдачи ипотечных кредитов по ипотечным программам АИЖК |————|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————| | N | Наименование | Объем выдачи ипотечных кредитов, | | п/п| ипотечной программы | млн. рублей | | | |—————————|————————|—————————|——————————|——————————| | | | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | | | | год | год | год | год | год | |————|———————————————————————————|—————————|————————|—————————|——————————|——————————| | 1 | "Стандартный ипотечный | 1018 | 1150 | 1280 | 1400 | 1540 | | | кредит" | | | | | | |————|———————————————————————————|—————————|————————|—————————|——————————|——————————| | 2 | "Новостройка" | 165 | 180 | 200 | 250 | 300 | |————|———————————————————————————|—————————|————————|—————————|——————————|——————————| | 3 | "Военная ипотека" | 36 | 43 | 52 | 62 | 75 | |————|———————————————————————————|—————————|————————|—————————|——————————|——————————| | 4 | "Материнский капитал" | 23 | 30 | 40 | 50 | 60 | |————|———————————————————————————|—————————|————————|—————————|——————————|——————————| | 5 | "Малоэтажное жилье" | 7 | 15 | 20 | 25 | 30 | |————|———————————————————————————|—————————|————————|—————————|——————————|——————————| | | Итого | 1249 | 1418 | 1592 | 1787 | 2005 | |————|———————————————————————————|—————————|————————|—————————|——————————|——————————| Пилотным проектом по участию в программе "Стимул", реализуемой АИЖК на территории Самарской области, определена жилая застройка микрорайона "Новая Самара". Жилищный фонд, предлагаемый этим проектом, составляет 641,25 тыс. кв. метров, в том числе в 2011 году будет введено 31,5 тыс. кв. метров, в 2012 году - 63 тыс. кв. метров, в 2013 году - 63 тыс. кв. метров, в 2014 году - 90 тыс. кв. метров. В рамках реализации программы "Стимул" ОАО "НТБ" уже предоставлен кредит застройщику в размере 538 млн. рублей под 12,5% годовых. Финансирование проекта осуществляется несколькими траншами. По первому траншу гарантом выступает Самарской областной Фонд жилья и ипотеки. По второму траншу гарантом выступает сам застройщик. Реализация указанного проекта позволяет стимулировать не только предложение жилья в микрорайоне "Новая Самара", но и спрос на него за счет пониженных процентных ставок для приобретателей квартир. Реализация проекта в Самарской области демонстрирует эффективность программы "Стимул", которая выражается в том, что на стадии ввода I очереди строительства отсутствует необходимость привлечения средств гаранта ввиду отсутствия непроданных квартир. Благодаря привлекательным условиям программы "Стимул" в реализации данного проекта приняло участие ОАО "Газпром", которое приобрело жилье для своих сотрудников. В 2011 - 2015 годах в Самарской области планируется увеличение количества проектов, участвующих в реализации программы "Стимул"."; в разделе 6 "Механизм реализации Программы" слова "министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области" в соответствующем падеже заменить словами "министерство строительства Самарской области" в соответствующем падеже; приложение N 2 к Программе изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению; приложение N 3 к Программе изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению; приложение N 4 к Программе изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему Постановлению; в приложении N 5 к Программе слова "министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области" в соответствующем падеже заменить словами "министерство строительства Самарской области" в соответствующем падеже; приложение N 7 к Программе изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему Постановлению; приложение N 9 к Программе изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему Постановлению; приложение N 10 к Программе изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему Постановлению; приложение N 12 к Программе изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему Постановлению; приложение N 13 к Программе изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему Постановлению; приложение N 14 к Программе изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему Постановлению; в приложении N 15 к Программе: в пункте 4 слова "министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области" заменить словами "министерству строительства Самарской области"; абзацы седьмой и восьмой пункта 10 изложить в следующей редакции: "проектная документация на объекты жилищного строительства с заключением государственной экспертизы (в случае, если проектная документация на объекты жилищного строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии с действующим законодательством); сметная документация на объекты жилищного строительства с заключением государственной экспертизы;"; приложение N 16 к Программе изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему Постановлению; приложение N 18 к Программе изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему Постановлению; дополнить Программу приложением N 19 "Количество многодетных семей в разрезе муниципальных образований в Самарской области по состоянию на 01.01.2011" в редакции согласно приложению N 12 к настоящему Постановлению; дополнить Программу приложением N 20 "План ввода жилья на территории Самарской области в 2011 году" в редакции согласно приложению N 13 к настоящему Постановлению. 2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства Самарской области (Донского). 3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации. 4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Губернатор - председатель Правительства Самарской области В.В.АРТЯКОВ Приложение N 1 к постановлению Правительства Самарской области от 29 сентября 2011 г. N 486 МЕРОПРИЯТИЯ ПО МОДЕРНИЗАЦИИ И РАСШИРЕНИЮ ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И КОНСТРУКЦИЙ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2011 - 2015 ГОДЫ |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | N | Наименование мероприятия | Вид производимой | Ввод | Объем | | п/п| | продукции, | мощ- | инвестиций | | | | инициатор | ностей| на 2011 - | | | | проекта | | 2015 годы, | | | | | | млн. | | | | | | рублей | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | Стеновые материалы, млн. штук условного кирпича | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 1 | Техническое перевооружение | Производство | 16 | 195 | | | силикатного производства (установка | силикатного и | | | | | 2 прессов и 10 новых автоклавов) на | керамического | | | | | ООО "Чапаевский силикатный завод" | кирпича, ООО | | | | | | "Чапаевский | | | | | | силикатный | | | | | | завод", | | | | | | городской округ | | | | | | Чапаевск | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 2 | Строительство в 2011 - 2014 годах | Производство | 154 | 2 219 | | | завода по производству поризованных | керамического | | | | | керамических блоков | кирпича, | | | | | | поризованной | | | | | | керамики, | | | | | | ЗАО "Самарский | | | | | | комбинат | | | | | | керамических | | | | | | материалов", | | | | | | городской округ | | | | | | Самара | | | | |———————————————————————————————————————| |———————|————————————| | | Техническое перевооружение | | 20 | 57 | | | производства поризованной керамики | | | | | | на ЗАО "Самарский комбинат | | | | | | керамических материалов" | | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 3 | Строительство в 2011 - 2012 годах | Производство | 100 | 550 | | | завода по производству силикатного | железобетонных | | | | | кирпича | изделий и | | | | | | бетона, | | | | | | строительная | | | | | | корпорация | | | | | | "Авиакор", | | | | | | городской округ | | | | | | Самара | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 4 | Модернизация и техническое | Производство | 6,5 | 6 | | | перевооружение (установка | керамического | | | | | дополнительных сушильных камер и | кирпича, | | | | | печи обжига) на ОАО "Завод | ОАО "Завод | | | | | строительных материалов" | строительных | | | | | | материалов", | | | | | | пос. Стромилово | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 5 | Расширение печи обжига, увеличение | Производство | 3 | 15 | | | возможностей сушильных камер на ООО | керамического | | | | | "Волжское производственно- | лицевого | | | | | техническое объединение" | кирпича, | | | | | | ООО "Волжское | | | | | | производственно- | | | | | | техническое | | | | | | объединение", | | | | | | с. Кротовка | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 6 | Монтаж второй линии с частичным | Производство | 40 | 450 | | | дополнительным капитальным | керамического | | | | | строительством на ОАО | кирпича, ОАО | | | | | "Тольяттинский кирпичный завод" | "Тольяттинский | | | | | | кирпичный | | | | | | завод", | | | | | | городской округ | | | | | | Тольятти | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 7 | Модернизация и техническое | Производство | 60 | 322 | | | перевооружение на ОАО "Коттедж" | ячеистого | | | | | | бетона, | | | | | | ОАО "Коттедж", | | | | | | с. Красный Яр | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | Железобетонные изделия и конструкции, тыс. куб. метров | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 8 | Ввод финской линии для формовки | Производство | 26 | 53 | | | изделий методом экструзии на ООО | сборного | | | | | "ДСК-1" | железобетона и | | | | | | товарного | | | | | | бетона, ООО | | | | | | "ДСК-1", | | | | | | городской округ | | | | | | Самара | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 9 | Запуск производства крупнопанельной | Производство | 30 | 50 | | | серии С 300 по технологии | железобетонных, | | | | | "Sparta-Холдинг" на ОАО "Завод | бетонных | | | | | ЖБИ-3" | изделий | | | | | | и товарного | | | | | | бетона, | | | | | | ОАО "Завод | | | | | | ЖБИ-3", | | | | | | городской округ | | | | | | Самара | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 10 | Модернизация бетоносмесительного | Производство | 2,5 | 5 | | | узла и оборудования формовочного | железобетонных | | | | | цеха на ЗАО "Бетон" | изделий, | | | | | | товарного бетона | | | | | | и раствора, ЗАО | | | | | | "Бетон", | | | | | | городской округ | | | | | | Кинель | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 11 | Дополнительное производство | Производство | 1,5 | 15 | | | с выпуском продукции по всей | железобетонных | | | | | существующей номенклатуре на ООО | изделий, | | | | | "Сызраньэнергострой" | товарного бетона | | | | | | и раствора, | | | | | | ООО "Сызрань- | | | | | | энергострой", | | | | | | городской округ | | | | | | Сызрань | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | Крупнопанельное домостроение, тыс. кв. метров | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 12 | Строительство завода | Реконструкция и | 150 | До 10 000 | | | крупнопанельного домостроения | строительство | | | | | | предприятий | | | | | | крупнопанельного | | | | | | домостроения, | | | | | | ЗАО "Патриот", | | | | | | город Москва | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 13 | Строительство завода | Производство | 160 | 1 200 | | | крупнопанельного домостроения | ячеистого | | | | | | бетона, | | | | | | ОАО "Коттедж", | | | | | | с. Красный Яр | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | Теплоизоляционные материалы, тыс. куб. метров | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 14 | Производство пеностекла | ООО "Трейд | 60 | 600 | | | | Инжиниринг", | | | | | | городской округ | | | | | | Новокуйбышевск | | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | Материалы на основе гипса | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| | 15 | Строительство завода по | Производство | | 600 | | | производству пазогребневых плит, | гипса, сухих | | | | | строительного гипса, сухих | строительных | | | | | строительных смесей, млн. кв. | смесей, ЗАО | | | | | метров, тыс. тонн соответственно | "Самарский | | | | | | гипсовый | | | | | | комбинат", | | | | | | городской округ | | | | | | Самара | | | | | | |———————|————————————| | | | | 2 | | | | | |———————|————————————| | | | | 800 | | | | | |———————|————————————| | | | | 150 | | |————|———————————————————————————————————————|——————————————————|———————|————————————| Приложение N 2 к постановлению Правительства Самарской области от 29 сентября 2011 г. N 486 ПЕРЕЧЕНЬ ЦЕЛЕВЫХ ИНДИКАТОРОВ (ПОКАЗАТЕЛЕЙ) ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "СТИМУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ" НА 2011 - 2015 ГОДЫ |—————|————————————————————————————————|———————————|———————————————————————————————————————————————————————| | N | Наименование цели, задачи | Единица | Значение целевого индикатора (показателя) | | п/п | и целевого индикатора | измерения | | | | (показателя) | | | | | | |——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | | | | 2011 год | 2012 год | 2013 год | 2014 год | 2015 год | | | | | (прогноз)| (прогноз)| (прогноз)| (прогноз)| (прогноз) | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | Цель 1. Формирование рынка доступного жилья | | для обеспечения комфортных условий проживания граждан | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 1 | Годовой объем ввода жилья | тыс. | 1326 | 1461 | 1610 | 1780 | 1970 | | | | кв. метров| | | | | | | | | общей | | | | | | | | | площади | | | | | | | | | жилья | | | | | | | |————————————————————————————————| |——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | | В том числе: | | | | | | | | |————————————————————————————————| |——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | | жилья экономкласса | | 609 | 715 | 837 | 996 | 1182 | | |————————————————————————————————| |——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | | многоэтажного жилья | | 635 | 674 | 712 | 733 | 753 | | |————————————————————————————————| |——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | | малоэтажного жилья | | 691 | 787 | 898 | 1047 | 1217 | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 2 | Доля ветхого жилищного фонда | % | 1,31 | 1,24 | 1,18 | 1,11 | 1,05 | | | в общем объеме жилищного | | | | | | | | | фонда | | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 3 | Доля аварийного жилищного | % | 0,32 | 0,26 | 0,21 | 0,15 | 0,1 | | | фонда в общем объеме | | | | | | | | | жилищного фонда | | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | Задача 1. Комплексное освоение и развитие территорий | | для массового строительства жилья экономкласса, | | в первую очередь, малоэтажного | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 4 | Общая площадь жилых | кв. метров| 0,418 | 0,460 | 0,524 | 0,579 | 0,662 | | | помещений, приходящаяся | на | | | | | | | | в среднем на одного жителя, | человека | | | | | | | | введенная в действие за год | | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 5 | Общая площадь жилых | кв. метров| 23,0 | 23,5 | 24 | 24,6 | 25,3 | | | помещений, приходящаяся | на | | | | | | | | в среднем на одного жителя | человека | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 6 | Площадь земельных участков, | га | 66 | 225,5 | 273,2 | 268 | 607 | | | находящихся в федеральной | | | | | | | | | собственности, вовлеченных в | | | | | | | | | хозяйственный оборот в целях | | | | | | | | | жилищного строительства | | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | Задача 2. Реализация инвестиционных проектов по строительству | | и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 7 | Количество инвестиционных | единиц | 7 | 10 | 10 | 10 | 10 | | | проектов, получающих | | | | | | | | | субсидии на возмещение | | | | | | | | | затрат в части расходов на | | | | | | | | | коммунальную инфраструктуру | | | | | | | | | при строительстве жилья | | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | Задача 3. Стимулирование органов местного самоуправления | | к проведению эффективной градостроительной политики, | | созданию условий для строительства жилья экономкласса, | | демонополизации и развитию конкуренции на рынке жилищного строительства | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 8 | Доля городских и сельских | % | 37,1 | | | | | | | поселений, в которых | | | | | | | | | разработаны генеральные | | | | | | | | | планы, в общем количестве | | | | | | | | | городских и сельских | | | | | | | | | поселений <*> | | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 9 | Доля городских и сельских | % | 21,05 | | | | | | | поселений, в которых | | | | | | | | | разработаны правила | | | | | | | | | землепользования и | | | | | | | | | застройки, в общем | | | | | | | | | количестве городских и | | | | | | | | | сельских поселений <*> | | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | Задача 4. Обеспечение мер государственной поддержки в отношении граждан - | | обманутых дольщиков на территории Самарской области | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 10 | Количество граждан - | человек | 506 | 578 | 578 | 1078 | 1656 | | | обманутых дольщиков, | | | | | | | | | улучшивших свои жилищные | | | | | | | | | условия благодаря реализации | | | | | | | | | мероприятий Программы, | | | | | | | | | нарастающим итогом с 2011 | | | | | | | | | года | | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | Задача 5. Стимулирование строительства жилья экономкласса | | путем реализации программ ипотечного жилищного кредитования | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 11 | Ввод жилья за счет | тыс. кв. | 31,5 | 63 | | | | | | реализации программы по | метров | | | | | | | | стимулированию кредитования | общей | | | | | | | | застройщиков, реализующих | площади | | | | | | | | проекты строительства жилья | жилья | | | | | | | | экономкласса <**> | | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | Цель 2. Сздание и модернизация базовых производств промышленности | | строительных материалов, позволяющих обеспечить потребность | | в основных видах строительной продукции в Самарской области | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 12 | Годовой объем производства | | | | | | | | | строительных материалов | | | | | | | | | предприятиями промышленности | | | | | | | | | Самарской области: | | | | | | | | |————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | | штучные стеновые материалы | млн. штук | 450 | 550 | 650 | 750 | 850 | | | | условных | | | | | | | | | кирпичей | | | | | | | |————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | | железобетонные изделия и | тыс. куб. | 300 | 350 | 450 | 600 | 750 | | | конструкции | метров | | | | | | | |————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | | цемент | тыс. тонн | 1050 | 1150 | 1200 | 1300 | 1400 | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | Задача 1. Поддержка проектов по созданию новых производств | | энергоэффективных и экологичных технологий малоэтажного | | жилищного строительства, а также модернизации существующих | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 13 | Дополнительный объем | | | | | | | | | производства, полученный за | | | | | | | | | счет ввода и реконструкции | | | | | | | | | предприятий по производству | | | | | | | | | строительных материалов, | | | | | | | | | нарастающим итогом с 2011 | | | | | | | | | года: | | | | | | | | |————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | | стеновые материалы | млн. штук | 3 | 123 | 189,5 | 359,5 | 399,5 | | | | условного | | | | | | | | | кирпича | | | | | | | |————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | | железобетонные изделия и | тыс. куб. | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | | | конструкции | метров | | | | | | | |————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | | панели и конструкции для | тыс. куб. | | 160 | 160 | 160 | 310 | | | крупнопанельного | метров | | | | | | | | домостроения | | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | Задача 2. Поддержка проектов по созданию новых технологий | | строительства жилья экономкласса, отвечающих требованиям | | энергоэффективности и экологичности | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| | 14 | Количество проектов | единиц | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | | | по развитию базы | | | | | | | | | стройиндустрии, получивших | | | | | | | | | государственную поддержку за | | | | | | | | | счет средств областного | | | | | | | | | бюджета | | | | | | | |—————|————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|———————————| -------------------------------- <*> Показатели рассчитаны в соответствии с периодом возникновения расходных обязательств по финансированию разработки документов территориального планирования. Данный период ограничен 2011 годом. <**> Реализация ипотечных программ, реализуемых ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", предусмотрена на период до 2012 года. Приложение N 3 к постановлению Правительства Самарской области от 29 сентября 2011 г. N 486 ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО СТИМУЛИРОВАНИЮ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2011 - 2015 ГОДЫ |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | N | Наименование мероприятия | Срок | Ответственный | | п/п | | выпол- | исполнитель | | | | нения, | | | | | годы | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 1. Разработка муниципальными образованиями | | в Самарской области документов территориального | | планирования и правил землепользования и застройки | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 1.1 | Предоставление субсидий местным | 2011 | Министерство | | | бюджетам для разработки | | строительства | | | муниципальными образованиями в | | Самарской области | | | Самарской области документов | | | | | территориального планирования и | | | | | правил землепользования и застройки | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 1.2 | Разработка муниципальными | 2011 - | Органы местного | | | образованиями в Самарской области | 2015 | самоуправления | | | документов территориального | | муниципальных | | | планирования и правил | | образований | | | землепользования и застройки, | | в Самарской области | | | документации по планировке | | (по согласованию) | | | территорий на перспективные для | | | | | строительства земельные участки | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 1.3 | Методическое сопровождение и | 2011 - | Министерство | | | мониторинг разработки | 2015 | строительства | | | муниципальными образованиями в | | Самарской области | | | Самарской области документов | | | | | территориального планирования и | | | | | правил землепользования и застройки | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 1.4 | Проведение семинаров-совещаний со | 2011 - | Министерство | | | специалистами органов архитектуры и | 2015 | строительства | | | градостроительства муниципальных | | Самарской области | | | образований в Самарской области | | | | | в целях повышения квалификации | | | | | кадров | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 1.5 | Подготовка документации по | 2011 - | Министерство | | | планировке территории под | 2015 | строительства | | | размещение объектов | | Самарской области | | | капитального строительства | | | | | регионального значения | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 2. Обеспечение жилищного строительства земельными участками | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 2.1 | Определение перечня земельных | Ежегодно | Органы местного | | | участков (местоположение, | до | самоуправления | | | кадастровый квартал, площадь) в | 1 марта | муниципальных | | | разрезе муниципальных районов и | | образований в | | | городских округов из земель, | | Самарской области | | | находящихся в государственной или | | (по согласованию) | | | муниципальной собственности, | | | | | которые будут предоставляться | | | | | организациям в безвозмездное | | | | | срочное пользование для жилищного | | | | | строительства в порядке, | | | | | предусмотренном подпунктом 5 пункта | | | | | 1 статьи 24 Земельного кодекса | | | | | Российской Федерации | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 2.2 | Определение местоположения | Ежегодно | Органы местного | | | земельного участка (населенный | до | самоуправления | | | пункт, муниципальный район, | 1 марта | муниципальных | | | кадастровый квартал) в разрезе | | образований | | | муниципальных районов и городских | | в Самарской области | | | округов из земельных участков, | | (по согласованию) | | | государственная собственность на | | | | | которые не разграничена, которые | | | | | могут быть предоставлены бесплатно | | | | | в собственность или в аренду для | | | | | строительства жилья в границах | | | | | застроенных территорий в порядке, | | | | | предусмотренном пунктом 2.1 статьи | | | | | 30 Земельного кодекса Российской | | | | | Федерации | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 2.3 | Информирование граждан и | В течение| Органы местного | | | юридических лиц о наличии | 2011 - | самоуправления | | | сформированных и несформированных | 2015 | муниципальных | | | земельных участков, свободных от | | образований | | | прав третьих лиц, которые могут | | в Самарской области | | | быть предоставлены для малоэтажного | | (по согласованию) | | | и индивидуального жилищного | | | | | строительства | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 2.4 | Разработка градостроительных планов | 2011 - | Органы местного | | | земельных участков, предназначенных | 2015 | самоуправления | | | для комплексного освоения в целях | | муниципальных | | | малоэтажного и индивидуального | | образований | | | жилищного строительства, а также | | в Самарской области | | | земельных участков, которые | | (по согласованию) | | | планируется предоставлять в | | | | | безвозмездное срочное пользование | | | | | для жилищного строительства | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 2.5 | Выделение средств бюджетов | 2011 - | Органы местного | | | муниципальных образований | 2015 | самоуправления | | | в Самарской области на формирование | | муниципальных | | | земельных участков (включая | | образований | | | постановку на кадастровый учет), | | в Самарской области | | | предназначенных для малоэтажного и | | (по согласованию) | | | индивидуального жилищного | | | | | строительства | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 2.6 | Вовлечение в хозяйственный оборот | 2011 - | Министерство | | | для целей жилищного строительства | 2015 | строительства | | | земельных участков на территории | | Самарской области | | | Самарской области, находящихся в | | | | | федеральной собственности, в рамках | | | | | осуществления взаимодействия | | | | | с Федеральным фондом содействия | | | | | развитию жилищного строительства | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 2.7 | Совершенствование планов | 2011 - | Министерство | | | формирования и предоставления | 2015 | строительства | | | земельных участков для жилищного | | Самарской области, | | | строительства, комплексного | | органы местного | | | освоения в целях жилищного | | самоуправления | | | строительства, развития застроенных | | муниципальных | | | территорий, которые необходимы для | | образований | | | строительства жилья в соответствии | | в Самарской области | | | с целевыми показателями ввода жилья | | (по согласованию) | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 3. Развитие проектов комплексного освоения территорий, | | малоэтажного строительства, развития застроенных территорий | | в целях строительства жилья экономкласса | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 3.1 | Разработка градостроительных планов | 2011 - | Органы местного | | | земельных участков из земель, | 2015 | самоуправления | | | государственная собственность | | муниципальных | | | на которые не разграничена, | | образований | | | в отношении которых планируется | | в Самарской области | | | проведение аукционов по продаже | | (по согласованию) | | | права на заключение договоров | | | | | на комплексное освоение в целях | | | | | малоэтажного жилищного | | | | | строительства | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 3.2 | Обустройство земельных участков для | 2011 - | Органы местного | | | жилищного строительства объектами | 2015 | самоуправления | | | инженерной инфраструктуры, | | муниципальных | | | привлечение в установленном порядке | | образований | | | для этих целей средств | | в Самарской области | | | эксплуатирующих организаций и | | (по согласованию) | | | средств инвесторов | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 3.3 | Организация строительства объектов | 2011 - | Отраслевые | | | коммунальной, транспортной и | 2015 | министерства, | | | социальной инфраструктуры | | органы местного | | | на земельных участках | | самоуправления | | | | | муниципальных | | | | | образований | | | | | в Самарской области | | | | | (по согласованию) | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 3.4 | Включение в соответствующие | 2011 - | Министерство | | | областные целевые программы | 2015 | экономического | | | мероприятий по проектированию и | | развития, | | | строительству объектов социальной | | инвестиций и торговли | | | инфраструктуры (детских дошкольных | | Самарской области, | | | образовательных учреждений, | | министерство | | | образовательных учреждений) | | образования и науки | | | на основании заявок органов | | Самарской области | | | местного самоуправления и | | | | | застройщиков, осуществляющих | | | | | реализацию проектов комплексного | | | | | освоения земельных участков в целях | | | | | жилищного строительства | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 3.5 | Включение в соответствующие | 2011 - | Министерство | | | областные целевые программы на | 2015 | строительства | | | основании заявок органов местного | | Самарской области, | | | самоуправления и застройщиков | | министерство | | | мероприятий по проектированию и | | транспорта и | | | строительству объектов транспортной | | автомобильных дорог | | | инфраструктуры к жилым | | Самарской области | | | микрорайонам, построенным в рамках | | | | | комплексного освоения земельных | | | | | участков в целях жилищного | | | | | строительства | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 3.6 | Предоставление субсидий юридическим | 2011 - | Министерство | | | лицам - производителям работ, услуг | 2015 | строительства | | | на возмещение процентной ставки по | | Самарской области | | | кредитам, полученным в российских | | | | | кредитных организациях на | | | | | обеспечение земельных участков под | | | | | жилищное строительство коммунальной | | | | | инфраструктурой | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 4. Реализация Закона Самарской области "О мерах по защите | | прав участников долевого строительства многоквартирных | | домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 4.1 | Проектирование и строительство | 2011 - | Министерство | | | многоквартирных домов для | 2015 | строительства | | | удовлетворения жилищных | | Самарской области | | | потребностей обманутых дольщиков | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 4.2 | Мониторинг объектов жилищного | 2011 - | Министерство | | | строительства, в отношении которых | 2015 | строительства | | | поступают обращения граждан о | | Самарской области | | | нарушении прав участников долевого | | | | | строительства в части несоблюдения | | | | | застройщиками сроков строительства | | | | | жилых домов | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 5. Развитие коммунальной инфраструктуры | | в целях жилищного строительства | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 5.1 | Предоставление субсидий юридическим | 2011 - | Министерство | | | лицам - производителям работ, услуг | 2015 | строительства | | | в сфере жилищного строительства | | Самарской области | | | в целях возмещения понесенных ими | | | | | затрат в связи с выполнением работ, | | | | | оказанием услуг по строительству | | | | | жилых домов в части расходов на | | | | | коммунальную инфраструктуру | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 5.2 | Предоставление субсидий местным | 2011 - | Министерство | | | бюджетам на строительство | 2015 | строительства | | | коммунальной инфраструктуры для | | Самарской области | | | строительства жилья экономкласса | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 5.3 | Оказание содействия в развитии | 2011 - | Министерство | | | строительства объектов инженерной | 2015 | строительства | | | инфраструктуры как отдельного | | Самарской области, | | | бизнеса | | министерство | | | | | промышленности и | | | | | технологий | | | | | Самарской области | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 5.4 | Подготовка заявочной документации | 2011 - | Министерство | | | для участия в отборе проектов, | 2015 | строительства | | | реализуемых с участием средств | | Самарской области, | | | Инвестиционного фонда и | | министерство | | | государственной корпорации "Банк | | экономического | | | развития и внешнеэкономической | | развития, | | | деятельности (Внешэкономбанк)" | | инвестиций и торговли | | | | | Самарской области | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 6. Формирование муниципального жилищного фонда, | | включая маневренный фонд | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 6.1 | Предоставление субсидий местным | 2011 - | Министерство | | | бюджетам на строительство жилых | 2015 | строительства | | | домов или приобретение жилых | | Самарской области | | | помещений для формирования | | | | | муниципального жилищного фонда, | | | | | включая маневренный фонд | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 6.2 | Оказание содействия | 2011 - | Министерство | | | в распространении технологий | 2015 | строительства | | | строительства малоэтажных | | Самарской области | | | быстровозводимых жилых домов, | | | | | производимых на территории | | | | | Самарской области | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 6.3 | Методическое сопровождение | 2011 - | Министерство | | | формирования муниципального | 2015 | строительства | | | жилищного фонда, включая | | Самарской области | | | маневренный фонд | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 6.4 | Проведение мониторинга и оценки | 2011 | Министерство | | | потребностей муниципальных | | строительства | | | образований в объемах маневренного | | Самарской области, | | | фонда для временного проживания | | органы местного | | | граждан, утративших жилые помещения | | самоуправления | | | | | муниципальных | | | | | образований | | | | | в Самарской области | | | | | (по согласованию) | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 6.5 | Оказание содействия в формировании | 2011 - | Министерство | | | государственных заказов на | 2015 | строительства | | | приобретение и строительство жилья | | Самарской области, | | | на территории Самарской области для | | организации | | | нужд Минобороны России и др. | | (по согласованию) | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 6.6 | Увеличение объемов жилищного | 2011 - | Министерство | | | строительства с учетом бюджетных | 2015 | строительства | | | средств, выделяемых на поддержку | | Самарской области, | | | отдельных категорий граждан, | | организации | | | установленных федеральным | | (по согласованию), | | | законодательством и | | министерство | | | законодательством Самарской области | | экономического | | | | | развития, | | | | | инвестиций и торговли | | | | | Самарской | | | | | области, министерство | | | | | сельского | | | | | хозяйства и | | | | | продовольствия | | | | | Самарской области, | | | | | министерство | | | | | здравоохранения и | | | | | социального развития | | | | | Самарской области | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 6.7 | Оценка эффективности создания фонда | 2011 | Министерство | | | арендного жилья (доходных домов) | | строительства | | | как отдельного бизнеса, условий его | | Самарской области | | | формирования и использования | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 7. Стимулирование деятельности организаций | | строительной индустрии и промышленности строительных материалов | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 7.1 | Предоставление субсидий | 2011 - | Министерство | | | организациям - производителям | 2015 | строительства | | | строительных материалов в целях | | Самарской области | | | возмещения затрат на уплату | | | | | процентов по кредитам, полученным в | | | | | кредитных организациях на цели | | | | | создания новых производств и | | | | | технологий жилищного строительства, | | | | | а также модернизации существующих | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 7.2 | Координация деятельности по | 2011 - | Министерство | | | максимальному использованию | 2015 | строительства | | | собственной минерально-сырьевой | | Самарской области | | | базы для производства новых видов | | | | | конструкций и материалов с | | | | | применением энергоэффективных | | | | | технологий | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 7.3 | Оказание содействия в | 2011 - | Министерство | | | распространении технологий | 2015 | строительства | | | строительства малоэтажного жилья | | Самарской области | | | экономкласса, отвечающих | | | | | требованиям энергоэффективности и | | | | | экологичности | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 8. Совершенствование системы подготовки квалифицированных рабочих | | и специалистов среднего звена для строительного комплекса | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 8.1 | Анализ и прогнозирование | 2011 - | Министерство | | | потребностей в кадрах строительных | 2015 | строительства | | | организаций, формирование | | Самарской области, | | | ежегодного отраслевого задания для | | министерство | | | включения его в государственное | | образования и науки | | | региональное задание на подготовку | | Самарской области | | | кадров (контрольные цифры приема) | | | | | учреждениями начального и среднего | | | | | профессионального образования | | | | | (далее - НПО и СПО соответственно) | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 8.2 | Разработка и внедрение в учебный | 2011 - | Министерство | | | процесс учреждений НПО и СПО | 2015 | образования и науки | | | программ дополнительного | | Самарской области, | | | профессионального образования для | | министерство | | | подготовки, переподготовки и | | строительства | | | повышения квалификации кадров | | Самарской области | | | в соответствии с требованиями | | | | | современных производственных | | | | | строительных технологий | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 8.3 | Организация производственной | 2011 - | Министерство | | | практики обучающихся по программам | 2015 | образования и науки | | | НПО и СПО на базе строительных | | Самарской области, | | | организаций Самарской области | | министерство | | | | | строительства | | | | | Самарской области | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 9. Снижение административных барьеров в строительстве | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 9.1 | Разработка и принятие | 2011 - | Министерство | | | административных регламентов | 2012 | строительства | | | оказания государственных и | | Самарской области | | | муниципальных услуг в сфере | | | | | строительства, в том числе | | | | | связанных с выдачей разрешений на | | | | | строительство, разрешений на ввод | | | | | объектов в эксплуатацию, | | | | | предоставлением земельных участков | | | | | для индивидуального жилищного | | | | | строительства, земельных участков | | | | | для строительства | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 9.2 | Поэтапный в соответствии с | 2011 - | Министерство | | | принятыми нормативными правовыми | 2012 | строительства | | | документами перевод оказания | | Самарской области | | | государственных и муниципальных | | | | | слуг в сфере строительства в | | | | | электронном виде | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 9.3 | Осуществление контроля за | 2011 - | Министерство | | | предоставлением государственных и | 2015 | строительства | | | муниципальных услуг в соответствии | | Самарской области | | | с утвержденными регламентами | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 9.4 | Размещение на официальных сайтах в | 2011 - | Министерство | | | сети Интернет информации о наличии | 2015 | строительства | | | земель и земельных участков, | | Самарской области | | | находящихся в государственной или | | | | | муниципальной собственности, права | | | | | на которые зарегистрированы, для | | | | | целей строительства жилья и | | | | | объектов промышленности | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 9.5 | Создание межведомственной комиссии | 2011 | Министерство | | | под председательством | | строительства | | | вице-губернатора - первого | | Самарской области | | | заместителя председателя | | | | | Правительства Самарской области по | | | | | рассмотрению проблем подключения | | | | | объектов капитального строительства | | | | | к системам инфраструктуры и | | | | | электрическим сетям, включая | | | | | вопросы предупреждения и устранения | | | | | злоупотреблений организаций | | | | | коммунального комплекса и | | | | | электросетевых компаний | | | | | доминирующим положением на рынке | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 9.6 | Оказание финансовой, | 2011 - | Министерство | | | организационной и методической | 2015 | строительства | | | поддержки органам местного | | Самарской области | | | самоуправления в создании и ведении | | | | | информационных систем обеспечения | | | | | градостроительной деятельности | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 9.7 | Оказание содействия в создании на | 2011 - | Министерство | | | территории Самарской области | 2015 | строительства | | | государственной географической | | Самарской области | | | информационной системы | | | | | территориального планирования | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 9.8 | Оптимизация процедур формирования и | 2011 - | Министерство | | | предоставления земельных участков | 2015 | строительства | | | для строительства | | Самарской области, | | | | | органы местного | | | | | самоуправления | | | | | муниципальных | | | | | образований | | | | | в Самарской области | | | | | (по согласованию) | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 9.9 | Совершенствование порядка | 2011 - | Министерство | | | проведения государственной | 2015 | строительства | | | экспертизы проектной документации и | | Самарской области | | | результатов инженерных изысканий в | | | | | части сокращения сроков оформления | | | | | договоров на оказание услуг | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 10. Оказание поддержки гражданам, имеющим трех и более детей | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 10.1| Составление перечня с указанием | Ежегодно | Органы местного | | | местоположения земельных участков | до | самоуправления | | | (населенный пункт, муниципальный | 1 марта | муниципальных | | | район, кадастровый квартал) в | | образований | | | разрезе муниципальных районов и | | в Самарской области | | | городских округов из земельных | | (по согласованию), | | | участков, государственная | | министерство | | | собственность на которые не | | строительства | | | разграничена, а также из числа | | Самарской области | | | земельных участков, находящихся в | | | | | государственной или муниципальной | | | | | собственности и которые могут быть | | | | | предоставлены бесплатно в | | | | | собственность для индивидуального | | | | | жилищного строительства гражданам, | | | | | имеющим трех и более детей, в | | | | | порядке, предусмотренном | | | | | действующим земельным | | | | | законодательством Российской | | | | | Федерации | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 10.2| Предоставление на безвозмездной | 2011 - | Органы местного | | | основе земельных участков под | 2015 | самоуправления | | | строительство жилого дома или дачи | | муниципальных | | | гражданам, имеющим трех и более | | образований | | | детей | | в Самарской области | | | | | (по согласованию), | | | | | министерство | | | | | строительства | | | | | Самарской области | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 11. Стимулирование строительства жилья экономкласса | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 11.1| Утверждение критериев отбора | 2011 | Министерство | | | застройщиков в рамках реализации | | строительства | | | программы "Стимул" | | Самарской области | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 11.2| Отбор проектов жилищного | 2011 - | Министерство | | | строительства и мониторинг их | 2012 | строительства | | | реализации в рамках программы | | Самарской области, | | | "Стимул" | | Самарский областной | | | | | Фонд жилья и ипотеки | | | | | (по согласованию) | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 11.3| Развитие жилищного рынка Самарской | 2011 - | Министерство | | | области в сегменте экономкласса за | 2015 | строительства | | | счет реализации ипотечных программ | | Самарской области, | | | ОАО "Агентство по ипотечному | | Самарский областной | | | жилищному кредитованию" "Стимул", | | Фонд жилья и ипотеки | | | "Новостройка", "Малоэтажное жилье" | | (по согласованию) | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 11.4| Массовое внедрение механизмов, | 2011 - | Министерство | | | предусмотренных программой | 2012 | строительства | | | "Стимул", обеспечивающих заказ, | | Самарской области | | | строительство и кредитование жилья | | | | | экономкласса | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| | 11.5| Фиксация цен для покупателей по | 2011 - | Министерство | | | окончании строительства при | 2012 | строительства | | | строительстве жилья экономкласса | | Самарской области | | | для отдельных категорий граждан в | | | | | рамках реализации региональных | | | | | программ, в том числе с участием | | | | | программы "Стимул", реализуемой ОАО | | | | | "Агентство по ипотечному жилищному | | | | | кредитованию" | | | |—————|———————————————————————————————————————|——————————|——————————————————————————| Приложение N 4 к постановлению Правительства Самарской области от 29 сентября 2011 г. N 486 ФОРМА СЕТЕВОГО ГРАФИКА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В РАМКАХ ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "СТИМУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ" НА 2011 - 2015 ГОДЫ |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | N | Наименование мероприятия | Ответственный | Срок | Источник | | п/п| | исполнитель | выполнения | финансирования | | | | в соответствии | | мероприятия | | | | с действующим | | | | | | законодательством | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | I. Подготовка и проведение аукциона | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 1 | Установление границ | Администрация | 60 дней | Без взимания | | | земельного участка на | муниципального | | платы | | | местности (при формировании | образования | | | | | земельного участка для | | | | | | проведения аукциона) | | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 2 | Определение технических | Сетевые | 30 дней | Без взимания | | | условий подключения | организации | | платы | | | объектов к сетям инженерно- | | | | | | технического обеспечения и | | | | | | платы за подключение к | | | | | | таким сетям (при | | | | | | формировании земельного | | | | | | участка для проведения | | | | | | аукциона) | | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 3 | Проведение | Федеральное | 30 дней | Без взимания | | | государственного | государственное | | платы | | | кадастрового учета | учреждение | | | | | земельного участка (при | "Земельная | | | | | формировании земельного | кадастровая | | | | | участка для проведения | палата" по | | | | | аукциона) | Самарской области | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 4 | Принятие решения | Администрация | 14 дней | Без взимания | | | о проведении аукциона | муниципального | | платы | | | | образования | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 5 | Публикация сообщения | Администрация | 30 дней | Без взимания | | | о проведении аукциона | муниципального | | платы | | | | образования | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 6 | Подведение итогов аукциона | Администрация | 1 день | Без взимания | | | (подписание протокола | муниципального | | платы | | | о результатах аукциона) | образования | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 7 | Заключение договора | Администрация | 20 дней | Без взимания | | | купли-продажи или аренды | муниципального | | платы | | | земельного участка | образования | | | | | с победителем аукциона | | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | II. Подготовка проекта планировки и межевания территории | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 8 | Подготовка проектов | Администрация | 90 дней | Средства | | | планировки территории | муниципального | | местного | | | | образования, | | бюджета или | | | | застройщик | | застройщика | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 9 | Утверждение проектов | Администрация | 5 дней | Без взимания | | | планировки территории | муниципального | | платы | | | | образования | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 10 | Подготовка проектов | Администрация | 30 дней | Средства | | | межевания территории (в | муниципального | | местного | | | составе проектов планировки | образования, | | бюджета или | | | территории или в виде | застройщик | | застройщика | | | отдельного документа) | | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 11 | Утверждение проектов | Администрация | 5 дней | Без взимания | | | межевания территории | муниципального | | платы | | | | образования | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 12 | Подготовка | Администрация | 30 дней | Без взимания | | | градостроительного плана | муниципального | | платы | | | земельного участка | образования | | | | | (осуществляется в составе | | | | | | проекта межевания | | | | | | территории или в виде | | | | | | отдельного документа) | | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 13 | Утверждение | Администрация | 5 дней | Без взимания | | | градостроительного плана | муниципального | | платы | | | земельного участка | образования | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | III. Выполнение работ по обустройству территории | | посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры | | (строительство подводящих магистральных сетей | | по границе земельного участка) | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 14 | Проведение инженерных | Администрация | 60 дней | Средства | | | изысканий для подготовки | муниципального | | местного | | | проектной документации для | образования, | | бюджета, | | | строительства магистральных | организации | | организаций | | | сетей | коммунального | | коммунального | | | | комплекса, | | комплекса, | | | | проектировщик, | | проектировщика | | | | застройщик | | и застройщика | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 15 | Проведение | Администрация | 60 дней | Средства | | | архитектурно-строительного | муниципального | | местного | | | проектирования | образования, | | бюджета, | | | магистральных сетей | организации | | организаций | | | | коммунального | | коммунального | | | | комплекса, | | комплекса, | | | | проектировщик, | | проектировщика | | | | застройщик | | и застройщика | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 16 | Проведение государственной | Государственная | 90 дней | Средства | | | экспертизы проектной | инспекция | | проектировщика | | | документации и результатов | строительного | | и застройщика | | | инженерных изысканий для | надзора | | | | | магистральных сетей | Самарской области | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 17 | Выдача разрешения на | Администрация | 10 дней | Без взимания | | | строительство магистральных | муниципального | | платы | | | сетей | образования | | | | | | (отдел выдачи | | | | | | разрешений | | | | | | на строительство | | | | | | и ввод | | | | | | в эксплуатацию | | | | | | объектов) | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 18 | Организация | Проектировщик, | 30 дней | Средства | | | подготовительного этапа | застройщик | | проектировщика | | | строительства магистральных | | | и застройщика | | | сетей (инженерная | | | | | | подготовка территории с | | | | | | основанием площадки, | | | | | | устройство подъездов к | | | | | | строительной площадке и | | | | | | сооружение временных | | | | | | объектов и т.п.) | | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 19 | Организация основного этапа | Проектировщик, | 365 дней | Средства | | | строительства магистральных | застройщик | | проектировщика | | | сетей по границе земельного | | | и застройщика | | | участка | | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 20 | Выдача разрешения на ввод | Администрация | 10 дней | Без взимания | | | магистральных сетей в | муниципального | | платы | | | эксплуатацию | образования | | | | | | (отдел выдачи | | | | | | разрешений | | | | | | на строительство | | | | | | и ввод в | | | | | | эксплуатацию | | | | | | объектов) | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 21 | Оформление имущественных | Проектировщик, | 30 дней | Средства | | | прав на магистральные сети | застройщик, | | проектировщика | | | | Управление | | и застройщика | | | | Федеральной | | | | | | службы | | | | | | государственной | | | | | | регистрации, | | | | | | кадастра и | | | | | | картографии по | | | | | | Самарской области | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | IV. Завершение проведения инженерных изысканий | | и архитектурно-строительного проектирования | | объектов жилищного строительства | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 22 | Проведение инженерных | Администрация | 60 дней | Средства | | | изысканий для подготовки | муниципального | | местного | | | проектной документации | образования, | | бюджета или | | | | застройщик | | застройщика | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 23 | Проведение | Застройщик | 60 дней | Средства | | | архитектурно-строительного | | | застройщика | | | проектирования (включая | | | | | | разработку и утверждение | | | | | | проекта организации | | | | | | строительства и проекта | | | | | | производства работ) | | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 24 | Проведение государственной | Государственная | 90 дней | Средства | | | экспертизы проектной | инспекция | | застройщика | | | документации и результатов | строительного | | | | | инженерных изысканий | надзора | | | | | | Самарской области | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 25 | Выдача разрешения на | Отдел выдачи | 10 дней | Без взимания | | | строительство | разрешений на | | платы | | | | строительство и | | | | | | ввод в | | | | | | эксплуатацию | | | | | | объектов | | | | | | администрации | | | | | | муниципального | | | | | | образования | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | V. Завершение строительства объектов жилищного строительства | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 26 | Организация | Администрация | 60 дней | Средства | | | подготовительного этапа | муниципального | | местного | | | строительства (инженерная | образования, | | бюджета или | | | подготовка территории | застройщик | | застройщика | | | с основанием площадки, | | | | | | устройство подъездов к | | | | | | строительной площадке и | | | | | | сооружение временных | | | | | | объектов и т.п.) | | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 27 | Организация основного этапа | Администрация | 365 дней | Средства | | | строительства (сооружение | муниципального | | местного | | | подземных и надземных | образования, | | бюджета или | | | частей основных и | застройщик | | застройщика | | | вспомогательных зданий, | | | | | | завершение работ по | | | | | | инженерному оборудованию, | | | | | | благоустройство и | | | | | | озеленение) | | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 28 | Выдача разрешения на ввод | Администрации | 10 дней | Без взимания | | | объекта в эксплуатацию | муниципальных | | платы | | | | образований | | | | | | (отдел выдачи | | | | | | разрешений | | | | | | на строительство | | | | | | и ввод в | | | | | | эксплуатацию | | | | | | объектов) | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | VI. Завершение обустройства (строительство объектов | | инженерной инфраструктуры и дорог в границах | | земельного участка) объектов жилищного строительства | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 29 | Обустройство территории | Застройщик | 60 дней | Средства | | | посредством возведения | | | застройщика | | | внутриквартальных | | | | | | коммуникаций и дорог, | | | | | | а также внутриквартальных | | | | | | инженерных сооружений | | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | VII. Реализация и оформление имущественных прав | | на объекты жилищного строительства | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 30 | Продажа объекта | Застройщик | В процессе | Средства | | | строительства | | строительства | застройщика | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | 31 | Оформление имущественных | Застройщик, | 30 дней | Средства | | | прав | Управление | | застройщика | | | | Федеральной | | | | | | службы | | | | | | государственной | | | | | | регистрации, | | | | | | кадастра и | | | | | | картографии по | | | | | | Самарской области | | | |————|——————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | ВСЕГО | | 1750 дней | | |———————————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| | ВСЕГО с учетом параллельного | | 2 года | | | выполнения мероприятий | | | | |———————————————————————————————————|———————————————————|———————————————|—————————————————| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Май
|
