Закон Саратовской области от 09.10.2006 № 96-ЗСО

проекта планировки).  Проект  планировки  учитывается  при  разработке
инвестиционно-градостроительных  паспортов  территории  и объектов. На
основе   проекта   планировки   разрабатываются   проекты    межевания
территорий, проектная документация на строительство отдельных объектов
капитального строительства и градостроительных комплексов.
     (Статья     в     редакции     Закона     Саратовской     области
от 28.10.2011 г. N 157-ЗСО)

      Статья 27. Порядок подготовки документации по планировке       
        территории на основании решений Правительства области         

     1. Правительство области обеспечивает подготовку документации  по
планировке территории на основании схемы территориального планирования
области в случае, если на такой  территории  предусмотрено  размещение
линейных объектов регионального значения.
     2. Правительство области при наличии  согласия  органов  местного
самоуправления  поселения,  городского  округа обеспечивает подготовку
документации   по   планировке   территории,    предусматривающей    в
соответствии   со   схемой   территориального   планирования   области
размещение на такой территории  объектов  регионального  значения,  не
являющихся линейными объектами.
     3. Орган исполнительной власти области,  уполномоченный  в  сфере
градостроительной  деятельности, в течение десяти дней со дня принятия
решения Правительством области о подготовке документации по планировке
указанной  территории  направляет уведомление о принятом решении главе
местной   администрации   поселения,   главе   местной   администрации
городского    округа   территорий,   в   отношении   которых   принято
соответствующее решение.
     4.   Подготовка   документации  по  планировке  территории  может
осуществляться органом исполнительной власти области, уполномоченным в
сфере  градостроительной деятельности, самостоятельно или на основании
государственного   контракта,  заключенного  по  итогам  осуществления
закупки  в  соответствии  с  законодательством  Российской Федерации о
контрактной   системе  в  сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг  для
обеспечения  государственных  и муниципальных нужд. (В редакции Закона
Саратовской  области  от  27.12.2013 г. N 237-ЗСО, вступает в силу с 1
января 2014 года)
     (Статья     в     редакции     Закона     Саратовской     области
от 28.10.2011 г. N 157-ЗСО)

       Статья 27-1. Проект межевания территории в составе проекта      
   планировки территории, подготавливаемого на основании документов   
          территориального планирования области и документов          
             территориального планирования муниципальных              
                         образований области                          

     1. Подготовка проектов межевания территорий  в  составе  проектов
планировки   территории,   подготавливаемых  на  основании  документов
территориального планирования области  и  документов  территориального
планирования   муниципальных  образований  области  (далее  –  проекты
межевания территорий), осуществляется применительно  к  застроенным  и
подлежащим  застройке  территориям, расположенным в границах элементов
планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий
(в границах установленных красных линий).
     1-1.   При   комплексном  освоении  земельных  участков  в  целях
жилищного   строительства  в  составе  проекта  планировки  территории
подготавливается  проект межевания территории. До ввода в эксплуатацию
объекта  капитального  строительства  применительно к отдельным этапам
строительства    осуществляется   внесение   изменений   в   проектную
документацию  такого  объекта  в части разделения земельного участка в
соответствии  с  проектом  межевания  территории.  (Дополнена  - Закон
Саратовской  области  от  25.12.2012 г. N 217-ЗСО; вступает в силу с 1
января 2013 года)
     2. Подготовка    проектов    межевания   застроенных   территорий
осуществляется  в  целях  установления  границ  застроенных  земельных
участков и границ незастроенных земельных участков.
     3. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке  территорий
осуществляется в целях установления:
     1) границ   незастроенных  земельных  участков,  планируемых  для
предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
     2) границ  земельных  участков,  предназначенных  для  размещения
объектов  капитального  строительства  федерального, регионального или
местного значения.
     4. Размеры земельных участков в границах  застроенных  территорий
устанавливаются    с    учетом    фактического    землепользования   и
градостроительных  нормативов  и  правил,   действовавших   в   период
застройки указанных территорий.
     5. Если в  процессе  межевания  территорий  выявляются  земельные
участки,  размеры  которых  превышают  установленные градостроительным
регламентом предельные  (минимальные  и  (или)  максимальные)  размеры
земельных   участков,   для  строительства  предоставляются  земельные
участки, сформированные на основе выявленных земельных  участков,  при
условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
     6. Размеры земельных участков в границах  территорий,  подлежащих
застройке,     определяются     в    соответствии    с    действующими
градостроительными  нормативами,  нормами   предоставления   земельных
участков  и  градостроительными регламентами, установленными правилами
землепользования и застройки.
     7. В  случае,  если  размеры  ранее  предоставленного  земельного
участка  меньше размеров, установленных градостроительными нормативами
или нормативным правовым актом органа местного  самоуправления,  то  в
процессе  проектирования  размеры данного участка могут быть увеличены
до нормативных размеров при наличии свободных земель в соответствии  с
земельным законодательством.
     8. В случае, если при  разработке  проекта  межевания  территории
возникает   необходимость   изменения   (уточнения)  границ,  размеров
площадей земельных участков, у  которых  имеются  правообладатели,  то
соответствующий  уполномоченный  орган  в  сфере  земельных  отношений
вправе принять в соответствии с земельным законодательством решение об
изменении границ, размеров площадей этих земельных участков.
     9. При установлении размеров и границ земельных участков в  зонах
исторической  застройки учитываются исторические границы домовладений,
определяемые на основе архивных данных, историко-архитектурных опорных
планов и проектов зон охраны памятников истории и культуры.
     10. При разработке проектов межевания территорий учитываются:
     1) красные  линии,  утвержденные  в  составе  проекта  планировки
территории;
     2) материалы информационных систем обеспечения  градостроительной
деятельности;
     3) местоположение границ существующих смежных земельных  участков
и естественные границы территорий;
     4) границы зон действия публичных сервитутов.
     11. Проекты  межевания  территорий  содержат  в   своем   составе
пояснительную записку и графические материалы.
     12. Пояснительная записка проекта межевания территории содержит:
     1) характеристику    территории,    на   которой   осуществляется
межевание;
     2) сведения об использованных материалах по  установлению  границ
земельных участков и особенностях межевания;
     3) перечень    публичных   сервитутов   и   предложения   по   их
установлению;
     4) обоснования принятых решений.
     13. Графические   материалы    проекта    межевания    территории
выполняются в масштабе 1:500 - 1:2000 и содержат:
     1) план фактического использования территории;
     2) чертеж межевания территории.
     14. Чертеж межевания территории содержит:
     1) красные  линии,  утвержденные  в  составе  проекта  планировки
территории;
     2) линии отступа от  красных  линий  в  целях  определения  места
допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
     3) границы застроенных земельных участков, в  том  числе  границы
земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
     4) границы  формируемых  земельных  участков,   планируемых   для
предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
     5) границы земельных  участков,  предназначенных  для  размещения
объектов федерального, регионального или местного значения;
     6) границы территорий объектов культурного наследия;
     7) границы зон с особыми условиями использования территорий;
     8) границы зон действия публичных сервитутов.
     14. В  составе  проектов  межевания  территорий   для   земельных
участков,     подлежащих    застройке,    осуществляется    подготовка
градостроительных планов земельных участков.
     (Статья     дополнена     -     Закон     Саратовской     области
от 28.10.2011 г. N 157-ЗСО)

        Статья 28. Выдача разрешений на строительство объектов        
          капитального строительства органами исполнительной          
                           власти области                      

     1. Разрешение    на    строительство    объектов     капитального
строительства   (далее  -  разрешение  на  строительство)  выдается  в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органом
исполнительной     власти     области,    уполномоченным    в    сфере
градостроительной деятельности, в случаях, если:
     1) строительство    или    реконструкцию   объекта   капитального
строительства  планируется  осуществлять  на  территориях двух и более
муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
     2) строительство   или   реконструкцию    объекта    капитального
строительства  планируется  осуществлять  в  границах особо охраняемой
природной  территории,  если  такая  территория  находится  в  ведении
Саратовской области.
     (Пункт      в     редакции     Закона     Саратовской     области
от 28.10.2011 г. N 157-ЗСО)
     1-1. Разрешение   на   строительство    объектов     капитального
строительства  при  строительстве,  реконструкции  объекта культурного
наследия, если при проведении работ по сохранению объекта  культурного
наследия   затрагиваются   конструктивные   и   другие  характеристики
надежности и безопасности  такого  объекта,  выдается  исполнительными
органами  государственной  власти  области,  осуществляющими функции в
области   охраны   объектов  культурного  наследия  в  соответствии  с
Федеральным  законом  от  25  июня  2002  года  N 73-ФЗ  "Об  объектах
культурного   наследия   (памятниках   истории   и  культуры)  народов
Российской  Федерации".  (Дополнен  -  Закон  Саратовской  области  от
28.10.2011 г. N 157-ЗСО)
     2. Документы,   необходимые    для   получения    разрешения   на
строительство,    и    требования   к   их   оформлению   определяются
Градостроительным кодексом Российской Федерации.

        Статья 29. Порядок выдачи разрешения на строительство         
         на земельных участках, находящихся в государственной         
        собственности области, на которые не распространяются         
         или не устанавливаются градостроительные регламенты          

     (Утратила      силу      -      Закон     Саратовской     области
от 31.01.2013 г. N 7-ЗСО)

 Статья 30. Перечень объектов недвижимости, для строительства которых 
               не требуется разрешение на строительство               

     Выдача   разрешения   на   строительство   в    соответствии    с
Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом не
требуется в случае:
     1) строительства гаражей, хозяйственных строений и сооружений  на
земельном  участке,  предоставленном  физическому  лицу  для целей, не
связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
     2) строительства   зданий  и  сооружений  на  земельном  участке,
предоставленном  физическому  лицу  для  ведения  садоводства, дачного
хозяйства;
     3) строительства  и   реконструкции   объектов,   не   являющихся
объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
     4) строительства  на  земельном  участке  строений  и  сооружений
вспомогательного использования;
     5) изменения  объектов  капитального  строительства  и  (или)  их
частей,  если  такие  изменения не затрагивают конструктивные и другие
характеристики их надежности и безопасности и не превышают  предельные
параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции,  установленные
градостроительным регламентом;
     6) строительства    малых    архитектурных   форм   и   элементов
благоустройства,    расположенных   на   земельных   участках   общего
пользования;
     7) капитального   ремонта  объектов  капитального  строительства.
(Дополнен - Закон Саратовской области от 28.10.2011 г. N 157-ЗСО)

            Статья 31. Вступление в силу настоящего Закона            

     1. Настоящий Закон вступает в силу через десять  дней  после  дня
его официального опубликования.
     2. Со  дня  вступления   в  силу   настоящего   Закона   признать
утратившими силу:
     Закон  Саратовской  области  от  1  августа  2005  года  N 73-ЗСО
"О   регулировании   градостроительной   деятельности   в  Саратовской
области";
     Закон  Саратовской  области  от  12  декабря  2005 года N 120-ЗСО
"О внесении изменения в Закон  Саратовской  области  "О  регулировании    
градостроительной деятельности в Саратовской области";
     Закон  Саратовской  области  от  7  марта  2006  года N 19-ЗСО "О 
внесении  изменений  в  Закон  Саратовской  области  "О  регулировании 
градостроительной деятельности в Саратовской области".


     Губернатор
     Саратовской области                                    П.Л.Ипатов


г.Саратов
9 октября 2006 г.
N 96-ЗСО