Закон Саратовской области от 05.03.2003 № 14-ЗСО

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                               ЗАКОН
                        Саратовской области


принят Саратовской областной Думой             26 февраля 2003 года


                Об ипотечном жилищном кредитовании

 (В редакции Закона Саратовской области от 29.03.2005 г. N 22-ЗСО)


     Целью  настоящего  Закона  является  регулирование  отношений,
связанных   с  функционированием  и  развитием  системы  ипотечного
жилищного  кредитования  в  Саратовской  области,  определение форм
участия органов государственной власти области в ипотечном жилищном
кредитовании,  защита  жилищных  прав  граждан.  (В редакции Закона
Саратовской области от 29.03.2005 г. N 22-ЗСО)

   Статья 1. Правовая основа ипотечного жилищного кредитования
                       в Саратовской области

     Настоящий  Закон основывается на нормах Конституции Российской
Федерации,  Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)",
иного  федерального  законодательства,  Устава  (Основного  Закона)
Саратовской области и законодательства области.

                  Статья 2. Термины и определения

     Для  целей  настоящего Закона используются следующие термины и
определения:
     программа   -  разрабатываемая  и  реализуемая  Правительством
области  целевая программа, целью которой является создание на всей
территории   области   эффективно   работающей  системы  ипотечного
жилищного  кредитования  как  системы  улучшения  жилищных  условий
населения  за  счет  собственных  средств граждан, целевых адресных
субсидий  и  долгосрочных  ипотечных займов (кредитов); (В редакции
Закона Саратовской области от 29.03.2005 г. N 22-ЗСО)
     координатор    -   орган   государственной   власти   области,
осуществляющий координацию и взаимодействие участников программы;
     региональный  оператор  ипотечного  жилищного  кредитования  -
специализированная   организация  в  форме  открытого  акционерного
общества,  создаваемая с привлечением государственной собственности
области   для   привлечения   долгосрочных  финансовых  ресурсов  в
жилищную сферу;
     кредиторы   -   банки   (кредитные   организации),   кредитные
потребительские   кооперативы  граждан  и  иные  юридические  лица,
предоставляющие     заемщикам     в    установленном    федеральным
законодательством порядке ипотечные займы (кредиты);
     абзац.     (Исключен     -     Закон    Саратовской    области
от 29.03.2005 г. N 22-ЗСО)

  Статья 3. Порядок создания, функционирования и развития системы
                 ипотечного жилищного кредитования

     Порядок   создания,   функционирования   и   развития  системы
ипотечного   жилищного   кредитования,   определение   координатора
устанавливается    Правительством    области   в   соответствии   с
федеральным законодательством и законодательством области.

  Статья 4. Формы участия органов государственной власти области
                 в ипотечном жилищном кредитовании

     Органы  государственной  власти  области участвуют в ипотечном
жилищном кредитовании в следующих формах:
     а) организация    разработки,    утверждение    и   реализация
программы;
     б) финансирование  программы  путем  определения  в  областном
бюджете  на  очередной  финансовый  год средств на развитие системы
ипотечного жилищного кредитования;
     в) создание   регионального   оператора  ипотечного  жилищного
кредитования;
     г)    создание    маневренного    фонда    специализированного
государственного   жилищного  фонда  области;  (В  редакции  Закона
Саратовской области от 29.03.2005 г. N 22-ЗСО)
     д) предоставление  субсидий  на  строительство  (приобретение)
жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
     е) иных формах в пределах своей компетенции.

           Статья 5. Источники финансирования при выдаче
                    ипотечных займов (кредитов)

     Ипотечное   жилищное   кредитование  может  осуществляться  из
следующих источников:
     а) кредитные ресурсы банков;
     б) средства юридических лиц;
     в) иных источников, предусмотренных законодательством.

  Статья 6. Направления расходования средств областного бюджета
                при ипотечном жилищном кредитовании

     Направлениями  расходования  бюджетных  средств, выделяемых на
развитие системы ипотечного жилищного кредитования, являются:
     инвестирование   в   строительство  жилья  с  последующей  его
продажей жителям области на условиях ипотечных займов (кредитов);
     предоставление  государственных  гарантий  области  по  ценным
бумагам  участникам  системы  ипотечного  жилищного  кредитования в
установленном  порядке;  (В  редакции Закона Саратовской области от
29.03.2005 г. N 22-ЗСО)
     целевые  адресные  субсидии  на  строительство  (приобретение)
жилья  жителям  области,  приобретающим  жилье с помощью ипотечного
займа    (кредита),    признанным    в    порядке,    установленном
законодательством, нуждающимися в улучшении жилищных условий;
     создание      маневренного      фонда      специализированного
государственного   жилищного  фонда  области;  (В  редакции  Закона
Саратовской области от 29.03.2005 г. N 22-ЗСО)
     участие   в   создании   регионального   оператора  ипотечного
жилищного кредитования;
     мониторинг   и  информационное  обеспечение  развития  системы
ипотечного жилищного кредитования;
     иные  направления, определяемые при принятии закона области об
областном бюджете на очередной финансовый год.

   Статья 7. Условия рефинансирования кредитных ресурсов системы
        ипотечного жилищного кредитования и инвестирования
     в строительство жилья за счет средств областного бюджета

     1. Средства     областного     бюджета,     направляемые    на
рефинансирование  кредитных  ресурсов  системы ипотечного жилищного
кредитования  и  инвестирование в строительство жилья с последующей
его   продажей   жителям   области  на  условиях  ипотечных  займов
(кредитов),   выделяются   на   основе   срочности,   платности   и
возвратности.
     2. При  продаже  жилья, строительство которого финансировалось
из  областного  бюджета,  условия  предоставления  ипотечных займов
(кредитов)  должны  удовлетворять федеральным стандартам ипотечного
жилищного кредитования.

        Статья 8. Защита жилищных прав граждан, утративших
         жилые помещения в результате обращения взыскания
                      на эти жилые помещения
                                                                             
    В   соответствии  с  федеральным  законодательством  гражданам,  
утратившим  жилые помещения в результате обращения взыскания на эти 
жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или 
иной   кредитной   организации   либо   средств   целевого   займа,   
предоставленного   юридическим   лицом   на   приобретение   жилого   
помещения,  и  заложены в обеспечение возврата кредита или целевого 
займа,  если  на  момент  обращения взыскания такие жилые помещения 
являются  для  них  единственными,  предоставляются жилые помещения 
маневренного  фонда  специализированного государственного жилищного 
фонда области для временного проживания.
     (Статья     в     редакции    Закона    Саратовской    области
от 29.03.2005 г. N 22-ЗСО)

       Статья 9. Предоставление налоговых льгот (В редакции
       Закона Саратовской области от 29.03.2005 г. N 22-ЗСО)

     Льготы   по  региональным  налогам  и  сборам  предоставляются
участникам   программы   в   соответствии   с  Законом  области  "О
предоставлении  налоговых льгот на территории Саратовской области".
(В редакции Закона Саратовской области от 29.03.2005 г. N 22-ЗСО)
     (Часть     исключена     -     Закон    Саратовской    области
от 29.03.2005 г. N 22-ЗСО)

          Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу с 31 марта 2003 года.


     Губернатор
     Саратовской области                                 Д.Ф.Аяцков


г.Саратов
5 марта 2003 г.
N 14-ЗСО