Решение Курганской городской Думы Курганской области от 19.11.2008 № 308

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 19 ноября 2008 г. N 308

Об утверждении Положения

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

    (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области   

                          от 19.08.2009 № 227)                         

    (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области   

                          от 16.11.2011 № 251)                         

В соответствии с Жилищным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральными законами Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом муниципального образования города Кургана и в целях установления порядка передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, Курганская городская Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане (прилагается).

2. Рекомендовать Администрации города Кургана признать утратившим силу Постановление Администрации города Кургана от 17.05.1994 N 746 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в г. Кургане".

3. Признать утратившим силу Решение Курганской городской Думы от 01.02.1995 N 103 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в городе Кургане".

4. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы".

5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города и по муниципальной собственности.

Глава города Кургана          А.Ф.Ельчанинов

Приложение

к Решению

Курганской городской Думы

от 19 ноября 2008 г. N 308

Положение

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

    (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области   

                          от 19.08.2009 № 227)                          

    (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области   

                          от 16.11.2011 № 251)                         

Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральных законов Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Устава муниципального образования города Кургана и устанавливает порядок передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Статья 1. Общие положения

1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:

- добровольное приобретение жилых помещений гражданами в собственность;

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

- однократное право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения;

- сохранение права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде несовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, после достижения ими совершеннолетия.

3. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

4. Орган, уполномоченный на прием заявлений, проверку, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан, выдачу дубликата договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - уполномоченный орган) определяется Администрацией города Кургана. (В   редакции  Решения  Курганской  городской Думы Курганской области от 16.11.2011 № 251)

Статья 2. Порядок оформления документов

на передачу жилого помещения в собственность граждан

1. Прием заявлений, проверку, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан осуществляет уполномоченный орган.

2. Для оформления передачи муниципального жилого помещения в порядке приватизации гражданами предоставляются следующие документы: (В   редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от 16.11.2011 № 251)

2.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта, в том числе для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет - копия свидетельства о рождении), в случае необходимости копия свидетельства о заключении (расторжении) брака либо копия свидетельства о смерти, при этом гражданами предъявляются оригиналы документов для ознакомления. (В   редакции  Решения  Курганской  городской  Думы  Курганской  области от 16.11.2011 № 251)

2.2. Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, несовершеннолетними от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей, при этом заявление подписывается в присутствии специалиста по приему документов уполномоченного органа (приложение N 1).

2.3. Согласие органов опеки и попечительства при невключении в число участников приватизации несовершеннолетних детей.

2.4. Ордер, постановление (распоряжение) Администрации города Кургана о предоставлении жилого помещения, договор социального найма, копия заверенного надлежащим образом судебного акта о приобретении права на вселение в жилое помещение либо утрате данного права нанимателем жилого помещения, членами его семьи и иные документы, подтверждающие право семьи (гражданина) на вселение в жилое помещение. (В   редакции  Решения  Курганской  городской  Думы  Курганской области от 16.11.2011 № 251)

2.5.  (Исключен  -  Решение Курганской городской Думы Курганской области от 16.11.2011 № 251)

2.6. Копия поквартирной карточки.

2.7. Справка о зарегистрированных гражданах в жилом помещении (срок действия справки - 1 месяц). (В   редакции  Решения  Курганской  городской  Думы Курганской области от 16.11.2011 № 251)

2.8. Справка органов техинвентаризации о технических характеристиках занимаемого жилого помещения.

2.9. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (от организаций, которые согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" вправе принимать решение о приватизации жилых помещений).

2.10. Документ органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

2.11. В случае, если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном жилом помещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, согласие этого лица на приватизацию жилого помещения должно быть выражено в письменной форме и соответственно удостоверено.

2.12. В случае раздельного проживания супругов - нотариально заверенное (либо подписанное в присутствии специалиста по приему документов) согласие отдельно проживающего супруга (приложение N 2).

2.13. Заявление от граждан, выразивших согласие не участвовать в приватизации, заверенное специалистом по приему документов или нотариусом (приложение N 3).

2.14. При имеющейся перепланировке в жилом помещении граждане предъявляют разрешительные документы на ее осуществление.

2.15. При сдаче документов доверенным лицом предоставляется копия паспорта доверителя.

Статья 3. Порядок передачи

жилого помещения в собственность граждан

1. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, специализированные жилые помещения.

2. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в соответствии с административным регламентом оказания муниципальной услуги по приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане. (В   редакции  Решения Курганской городской Думы Курганской области от 19.08.2009 № 227)

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений по основаниям, не предусмотренным действующим законодательством.

3. При принятии решения о приватизации жилых помещений, находящихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления города Кургана, документы, поступившие в уполномоченный орган от граждан, направляются для предварительной проверки на предмет соответствия требованиям действующего законодательства в Администрацию города Кургана. (В   редакции  Решения  Курганской  городской  Думы  Курганской области от 19.08.2009 № 227)

4. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором бесплатной передачи жилого помещения в собственность (приложения N 4, N 5), заключаемым от имени муниципального образования города Кургана Администрацией города Кургана.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними членами семьи собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

5. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. В случае нарушения прав при решении вопросов приватизации жилья гражданин вправе обратиться в суд.

Статья 4. Порядок выдачи дубликата договора

бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан

1. Дубликат договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - дубликат договора) выдается:

1.1. Правообладателю жилого помещения или его законному представителю.

1.2. Лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону в связи с открытием наследства.

2. Для оформления дубликата договора граждане предоставляют в уполномоченный орган следующие документы:

2.1. Заявление с указанием причины оформления дубликата договора.

2.2. Документы, указанные в пункте 2.1 части 2 статьи 2 настоящего Положения.

2.3. Справку органов технической инвентаризации о собственниках и отсутствии обременений (в случае приватизации жилого помещения до 1998 года) либо выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (при приватизации жилого помещения с 1998 года).

2.4. Архивную справку из ГУ "Государственный архив Курганской области" или МУ "Муниципальный архив города Кургана" о наличии в документах архивного фонда договора приватизации жилого помещения с приложением его копии. Указанная справка не предоставляется в отношении документов, хранящихся в архиве Администрации города Кургана.

2.5. Для оформления наследства на жилое помещение копии документов, подтверждающих родство с умершим гражданином, участвовавшим в приватизации жилого помещения, при предъявлении подлинников.

2.6. Копию нотариально удостоверенной доверенности на выдачу дубликата договора при предъявлении подлинника, а также копию паспорта доверителя.

3. Дубликат договора оформляется в четырех экземплярах, два из которых выдаются заявителю, третий вместе с заявлением и представленными заявителем документами приобщается к архивному экземпляру договора приватизации жилого помещения, хранящемуся в уполномоченном органе, четвертый остается в Администрации города Кургана.

4. В выдаче дубликата договора может быть отказано в случае непредставления каких-либо документов, указанных в части 2 настоящей статьи.

5. Решение о выдаче дубликата принимается уполномоченным органом в месячный срок со дня подачи документов, указанных в части 2 настоящей статьи.

6. Дубликат договора выдается заявителю либо уполномоченному им лицу на основании нотариально удостоверенной доверенности, при предъявлении паспорта, под роспись в журнале регистрации выдачи дубликатов договоров с указанием даты выдачи.

7. Мотивированный письменный отказ в выдаче дубликата договора направляется заявителю в срок, указанный в части 5 настоящей статьи. Копия отказа приобщается к архивному делу, сформированному из представленных заявителем документов, и хранится в уполномоченном органе.

(Статья дополнена - Решение Курганской городской Думы Курганской области от 16.11.2011 № 251)

Приложение N 1

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

                                             от __________________________

                                             _____________________________

                                             _____________________________

                                             _____________________________

                                             _____________________________

                                             _____________________________

                                             _____________________________

                                                   Телефон N _____________

                                                   _______________________

                                Заявление

                об участии в приватизации жилого помещения

    Прошу   (просим)  передать  мне  (нам)  в  общую  долевую,  совместную

                                              (ненужное зачеркнуть)

собственность   занимаемое   мной   (нами)   жилое  помещение  по  адресу:

_____________________________________ с  оформлением  документов в течение

_________ рабочих дней; ________ месяцев.

"__" __________ 200__ г.

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

    Подтверждаем,   что   в  вышеуказанном  жилом  помещении,  кроме  лиц,

зарегистрированных по данному адресу, никто больше не проживает __________

    Подписи членов семьи удостоверяю: ____________________________________

Приложение N 2

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

                                Заявление

                        об участии в приватизации

                      жилого помещения членов семьи

Я, ______________________________________________________________________,

                                  Ф.И.О.

уведомлен(а)   о  том,  что моя (мой)  жена (муж) участвует в приватизации

жилого помещения по адресу: ______________________________________________

Претензий (ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ) к данной сделке не имею.

                                               Подпись ___________________

                  Подпись удостоверяю ____________________________________

                                         подпись должностного лица

"__" ____________ 200__ г.

                                Заявление

                     об отказе в участии приватизации

                      жилого помещения членов семьи

Я, _________________________________________________________, уведомлен(а)

                                  Ф.И.О.

о том, что моя (мой) жена (муж)  отказалась(ся) от  участия в приватизации

__________________________________________________________________________

жилого помещения по адресу: ______________________________________________

Претензий (ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ) к данной сделке не имею.

                                               Подпись ___________________

                  Подпись удостоверяю ____________________________________

                                         подпись должностного лица

"__" ____________ 200__ г.

Приложение N 3

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

                                Заявление

                           об отказе от участия

                     в приватизации жилого помещения

    Прошу   не  включать  меня  в  число  участников  общей  собственности

приватизируемого жилого помещения по адресу: ____________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

                                               Подпись ___________________

                  Подпись удостоверяю ____________________________________

                                         подпись должностного лица

"__" ____________ 200__ г.

Приложение N 4

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

                                                                Приложение

                                                           к Постановлению

                                              Администрации города Кургана

                                              от _________________ N _____

                          Договор N ____________

                   бесплатной передачи жилого помещения

            в общую собственность граждан Российской Федерации

город Курган _____________________________________________________________

                       число, месяц, год - прописью

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

                  наименование собственника жилого дома

в лице ___________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество, должность

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________,

действующего в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в

РФ", с одной стороны, именуемый в дальнейшем ____________________________,

                                              администрация, предприятие

и гр. ____________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество - полностью

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ___________________________________________________________________

                          администрация, предприятие

передает, а гр. __________________________________________________________

получают  в  долевую  собственность   занимаемую  ими  _________ комнатную

квартиру в городе Кургане, ул. ________________ д. N _______ кв. N _______

общей  площадью _____________ кв. м,  жилой  площадью _____________ кв. м.

    2.   Доли  участников  настоящего  договора  распределяются  следующим

образом __________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

    3. Указанная квартира передается в собственность гр. _________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

бесплатно, согласно делу N ______________________________

    4.   Все   собственники  приобретают  право  собственности  (владения,

пользования,   распоряжения)   на   квартиру   с  момента  государственной

регистрации  права  в  Едином  государственном  реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

    5.  Граждане,  приватизировавшие  жилые  помещения, являющиеся для них

единственным  местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие

им  на  праве  собственности и свободные от обязательств жилые помещения в

государственную или муниципальную собственность.

    6.  В  случае  смерти  граждан,  все права и обязанности по настоящему

договору переходят к наследникам на общих основаниях.

    7.  Пользование  жилым  помещением  граждане  обязуются  производить в

соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого

дома и придомовой территории.

    8.  Собственники  осуществляют  за  свой  счет  эксплуатацию  и ремонт

квартиры  с соблюдением единых правил и норм на условиях, определенных для

государственного  и  муниципального  жилищного  фонда,  а  также участвуют

соразмерно   занимаемой   площади  в  расходах,  связанных  с  техническим

обслуживанием и ремонтом, в т.ч. капитальным, всего дома.

    9. Договор подготовлен при предъявлении ______________________________

    10. Расходы,    связанные    с  оформлением    договора,    производят

за счет гр. ______________________________________________________________

    11. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один

находится в ______________________________________________________________

                  наименование собственника жилого дома

второй - у гр. ___________________________________________________________

третий - в органе, уполномоченном на прием заявлений, проверку, подготовку

и  оформление  документов  на  передачу  муниципального жилого помещения в

собственность граждан

четвертый  - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской

области.

                             Подписи сторон:

    Администрация города Кургана                        Гражданин_________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

Приложение N 5

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

                                                                Приложение

                                                           к Постановлению

                                              Администрации города Кургана

                                              от _________________ N _____

                          Договор N ____________

                   бесплатной передачи жилого помещения

            в собственность граждан Российской Федерации

город Курган _____________________________________________________________

                       число, месяц, год - прописью

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

                  наименование собственника жилого дома

в лице ___________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество, должность

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

действующего в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в

РФ", с одной стороны, именуемый в дальнейшем ____________________________,

                                              администрация, предприятие

и гр. ____________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество - полностью

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________,

действующий от ___________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество - полностью

на основании доверенности, удостоверенной ________________________________

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ________________________________ передает, а гр. __________________

         администрация, предприятие

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

получает  в    собственность   занимаемую  им  _________________ комнатную

квартиру в городе Кургане, ул. ________________ д. N _______ кв. N _______

общей  площадью _____________ кв. м,  жилой  площадью _____________ кв. м.

    2. Указанная квартира передается в собственность гр. _________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

бесплатно, согласно делу N ______________________________

    3. Гр. _______________________________________________________________

__________________________________________________________________________

приобретает  право  собственности (владения, пользования, распоряжения) на

квартиру   с   момента   государственной   регистрации   права   в  Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    4.  Граждане,  приватизировавшие  жилые  помещения, являющиеся для них

единственным  местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие

им  на  праве  собственности и свободные от обязательств жилые помещения в

государственную или муниципальную собственность.

    5.  В  случае смерти гражданина, все права и обязанности по настоящему

договору переходят к наследникам на общих основаниях.

    6.  Пользование  жилым  помещением  гражданин  обязуется производить в

соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого

дома и придомовой территории.

    7. Гр. _______________________________________________________________

осуществляет  за  свой  счет  эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением

единых  правил  и  норм  на  условиях, определенных для государственного и

муниципального  жилищного  фонда,  а также участвует соразмерно занимаемой

площади  в  расходах,  связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в

т.ч. капитальным, всего дома.

    8. Договор подготовлен при предъявлении ______________________________

    9. Расходы, связанные с оформлением договора, производят  за  счет гр.

__________________________________________________________________________

    10. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один

находится в ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________

                  наименование собственника жилого дома

второй - у гр. ___________________________________________________________

третий - в органе, уполномоченном на прием заявлений, проверку, подготовку

и  оформление  документов  на  передачу  муниципального жилого помещения в

собственность граждан

четвертый  - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской

области.

                             Подписи сторон:

    Администрация города Кургана                        Гражданин_________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________