Решение Курганской городской Думы Курганской области от 19.11.2008 № 308

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 19 ноября 2008 г. N 308

Об утверждении Положения

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

    (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области   

                          от 19.08.2009 № 227)                         

    (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области   

                          от 16.11.2011 № 251)                         

    (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области   

                          от 16.05.2012 № 115)                         

В соответствии с Жилищным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральными законами Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом муниципального образования города Кургана и в целях установления порядка передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, Курганская городская Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане (прилагается).

2. Рекомендовать Администрации города Кургана признать утратившим силу Постановление Администрации города Кургана от 17.05.1994 N 746 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в г. Кургане".

3. Признать утратившим силу Решение Курганской городской Думы от 01.02.1995 N 103 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в городе Кургане".

4. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы".

5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города и по муниципальной собственности.

Глава города Кургана          А.Ф.Ельчанинов

Приложение

к Решению

Курганской городской Думы

от 19 ноября 2008 г. N 308

Положение

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

    (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области   

                          от 19.08.2009 № 227)                          

    (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области   

                          от 16.11.2011 № 251)                         

    (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области 

                          от 16.05.2012 № 115)                       

Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральных законов Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Устава муниципального образования города Кургана и устанавливает порядок передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Статья 1. Общие положения

1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:

- добровольное приобретение жилых помещений гражданами в собственность;

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

- однократное право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения;

- сохранение права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде несовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, после достижения ими совершеннолетия.

3. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

4. Орган, уполномоченный на прием заявлений, проверку, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан, выдачу дубликата договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - уполномоченный орган) определяется Администрацией города Кургана. (В   редакции  Решения  Курганской  городской Думы Курганской области от 16.11.2011 № 251)

Статья 2. Порядок оформления документов

на передачу жилого помещения в собственность граждан

1. Решение вопроса о приватизации жилья принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи всех необходимых документов.

2. Прием заявлений, проверку, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан осуществляет уполномоченный орган.

3. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации гражданам необходимо представить в уполномоченный орган следующие документы:

3.1. Заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (заявление подписывается в присутствии специалиста по приему документов уполномоченного органа (приложение N 1 к настоящему Положению).

3.2. Копии документов, удостоверяющих личности всех совместно проживающих на занимаемой площади граждан, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении; при смене фамилии, имени, отчества (указанных в ордере или договоре социального найма) - копии свидетельства о браке или свидетельства о перемене имени (при сдаче документов предъявляются оригиналы).

3.3. Ордер или договор социального найма жилого помещения либо решение суда, заверенное надлежащим образом, подтверждающее право граждан на пользование жилым помещением.

3.4. Справку о зарегистрированных гражданах с места жительства, включая сведения о временно отсутствующих гражданах, имеющих право на жилое помещение.

3.5. Технический или кадастровый паспорт на приватизируемое жилое помещение (при наличии данных документов у граждан) либо справку органов техинвентаризации о технических характеристиках занимаемого жилого помещения.

3.6. Справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (за исключением граждан, постоянно проживающих в городе Кургане с 11.07.1991).

3.7. Документ органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

3.8. Письменное согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на получение помещения в собственность либо их письменный отказ от участия в приватизации.

В случае если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном жилом помещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, согласие этого лица на приватизацию жилого помещения должно быть выражено в письменной форме (приложение N 3 к настоящему Положению).

4. При сдаче документов доверенным лицом представляется копия доверенности, копия паспорта доверенного лица (при сдаче документов предъявляются оригиналы).

5. Рассмотрение заявлений на приватизацию занимаемого жилого помещения производится с учетом требований Федеральных законов от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".".

6. Документы, указанные в п.п. 3.1 - 3.5, 3.7 - 3.8 настоящей статьи, представляются заявителями.

В случае если заявители с 11.07.1991 проживали за пределами муниципального образования города Кургана, документы, указанные в пункте 3.6 настоящей статьи, представляются заявителями самостоятельно.

Документы, указанные в пункте 3.6 настоящей статьи (за исключением случая, указанного в абзаце втором настоящего пункта) и находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, запрашиваются уполномоченным органом.

(Статья  в редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от 16.05.2012 № 115)

Статья 3. Порядок передачи

жилого помещения в собственность граждан

1. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, специализированные жилые помещения.

2. Решение вопроса о приватизации жилья принимается в соответствии с административным регламентом оказания муниципальной услуги по приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане. (В   редакции  Решения Курганской городской Думы Курганской области от 16.05.2012 № 115)

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений по основаниям, не предусмотренным действующим законодательством.

3.  (Исключена  -  Решение  Курганской  городской Думы Курганской области от 16.05.2012 № 115)

4. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации (приложения N 4, N 5 к настоящему Положению), заключаемым от имени муниципального образования города Кургана Администрацией города Кургана.

В договор передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними членами семьи собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

(Часть  в  редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от 16.05.2012 № 115)

5. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. В случае нарушения прав при решении вопросов приватизации жилья гражданин вправе обратиться в суд.

Статья 4. Порядок выдачи дубликата договора передачи жилого

помещения в собственность граждан

1. Дубликат договора передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - дубликат договора) выдается в следующих случаях:

1.1. Утраты подлинника договора передачи жилого помещения.

1.2. Вступления в наследство.

2. Дубликат договора выдается:

2.1. Правообладателю жилого помещения или его доверенному лицу (при наличии доверенности, удостоверенной надлежащим образом).

2.2. Лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону в связи с открытием наследства.

3. Для оформления дубликата договора граждане представляют в уполномоченный орган следующие документы:

3.1. Заявление с указанием причины оформления дубликата договора.

3.2. Копию документа, удостоверяющего личность (при сдаче документов предъявляются оригиналы).

3.3. Справку органов технической инвентаризации о собственниках и отсутствии обременений (в случае приватизации жилого помещения до 1 октября 1998 г.).

3.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при приватизации жилого помещения с 1 октября 1998 г.).

3.5. Документы, указанные в части 3 настоящей статьи, за исключением документов, указанных в пункте 3.4 настоящей статьи, представляются заявителями.

Специалисты уполномоченного органа не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курганской области, муниципальными правовыми актами.

4. Решение о выдаче дубликата принимается уполномоченным органом в месячный срок со дня подачи документов, указанных в части 3 настоящей статьи.

(Статья  в редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от 16.05.2012 № 115)

Приложение N 1

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

                                             от __________________________

                                             _____________________________

                                             _____________________________

                                             _____________________________

                                             _____________________________

                                             _____________________________

                                             _____________________________

                                                   Телефон N _____________

                                                   _______________________

                                Заявление

                об участии в приватизации жилого помещения

    Прошу   (просим)  передать  мне  (нам)  в  общую  долевую,  совместную

                                              (ненужное зачеркнуть)

собственность   занимаемое   мной   (нами)   жилое  помещение  по  адресу:

_____________________________________ с  оформлением  документов в течение

_________ рабочих дней; ________ месяцев.

"__" __________ 200__ г.

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

    Подтверждаем,   что   в  вышеуказанном  жилом  помещении,  кроме  лиц,

зарегистрированных по данному адресу, никто больше не проживает __________

    Подписи членов семьи удостоверяю: ____________________________________

Приложение N 2

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

(Исключено   -  Решение  Курганской  городской  Думы  Курганской  области от 16.05.2012 № 115)

Приложение N 3

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

                                Заявление

                           об отказе от участия

                     в приватизации жилого помещения

    Прошу   не  включать  меня  в  число  участников  общей  собственности

приватизируемого жилого помещения по адресу: ____________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

                                               Подпись ___________________

                  Подпись удостоверяю ____________________________________

                                         подпись должностного лица

"__" ____________ 200__ г.

Приложение N 4

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

                                                                Приложение

                                                           к Постановлению

                                              Администрации города Кургана

                                              от _________________ N _____

                          Договор N ____________

                   бесплатной передачи жилого помещения

            в общую собственность граждан Российской Федерации

город Курган _____________________________________________________________

                       число, месяц, год - прописью

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

                  наименование собственника жилого дома

в лице ___________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество, должность

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________,

действующего в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в

РФ", с одной стороны, именуемый в дальнейшем ____________________________,

                                              администрация, предприятие

и гр. ____________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество - полностью

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ___________________________________________________________________

                          администрация, предприятие

передает, а гр. __________________________________________________________

получают  в  долевую  собственность   занимаемую  ими  _________ комнатную

квартиру в городе Кургане, ул. ________________ д. N _______ кв. N _______

общей  площадью _____________ кв. м,  жилой  площадью _____________ кв. м.

    2.   Доли  участников  настоящего  договора  распределяются  следующим

образом __________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

    3. Указанная квартира передается в собственность гр. _________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

бесплатно, согласно делу N ______________________________

    4.   Все   собственники  приобретают  право  собственности  (владения,

пользования,   распоряжения)   на   квартиру   с  момента  государственной

регистрации  права  в  Едином  государственном  реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

    5.  Граждане,  приватизировавшие  жилые  помещения, являющиеся для них

единственным  местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие

им  на  праве  собственности и свободные от обязательств жилые помещения в

государственную или муниципальную собственность.

    6.  В  случае  смерти  граждан,  все права и обязанности по настоящему

договору переходят к наследникам на общих основаниях.

    7.  Пользование  жилым  помещением  граждане  обязуются  производить в

соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого

дома и придомовой территории.

    8.  Собственники  осуществляют  за  свой  счет  эксплуатацию  и ремонт

квартиры  с соблюдением единых правил и норм на условиях, определенных для

государственного  и  муниципального  жилищного  фонда,  а  также участвуют

соразмерно   занимаемой   площади  в  расходах,  связанных  с  техническим

обслуживанием и ремонтом, в т.ч. капитальным, всего дома.

    9. Договор подготовлен при предъявлении ______________________________

    10. Расходы,    связанные    с  оформлением    договора,    производят

за счет гр. ______________________________________________________________

    11. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один

находится в ______________________________________________________________

                  наименование собственника жилого дома

второй - у гр. ___________________________________________________________

третий - в органе, уполномоченном на прием заявлений, проверку, подготовку

и  оформление  документов  на  передачу  муниципального жилого помещения в

собственность граждан

четвертый  - в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации,

кадастра  и  картографии  по  Курганской  области.   (В  редакции  Решения

Курганской городской Думы Курганской области от 16.05.2012 № 115)

                             Подписи сторон:

    Администрация города Кургана                        Гражданин_________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

Приложение N 5

к Положению

о приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Кургане

                                                                Приложение

                                                           к Постановлению

                                              Администрации города Кургана

                                              от _________________ N _____

                          Договор N ____________

                   бесплатной передачи жилого помещения

            в собственность граждан Российской Федерации

город Курган _____________________________________________________________

                       число, месяц, год - прописью

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

                  наименование собственника жилого дома

в лице ___________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество, должность

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

действующего в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в

РФ", с одной стороны, именуемый в дальнейшем ____________________________,

                                              администрация, предприятие

и гр. ____________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество - полностью

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________,

действующий от ___________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество - полностью

на основании доверенности, удостоверенной ________________________________

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ________________________________ передает, а гр. __________________

         администрация, предприятие

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

получает  в    собственность   занимаемую  им  _________________ комнатную

квартиру в городе Кургане, ул. ________________ д. N _______ кв. N _______

общей  площадью _____________ кв. м,  жилой  площадью _____________ кв. м.

    2. Указанная квартира передается в собственность гр. _________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

бесплатно, согласно делу N ______________________________

    3. Гр. _______________________________________________________________

__________________________________________________________________________

приобретает  право  собственности (владения, пользования, распоряжения) на

квартиру   с   момента   государственной   регистрации   права   в  Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    4.  Граждане,  приватизировавшие  жилые  помещения, являющиеся для них

единственным  местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие

им  на  праве  собственности и свободные от обязательств жилые помещения в

государственную или муниципальную собственность.

    5.  В  случае смерти гражданина, все права и обязанности по настоящему

договору переходят к наследникам на общих основаниях.

    6.  Пользование  жилым  помещением  гражданин  обязуется производить в

соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого

дома и придомовой территории.

    7. Гр. _______________________________________________________________

осуществляет  за  свой  счет  эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением

единых  правил  и  норм  на  условиях, определенных для государственного и

муниципального  жилищного  фонда,  а также участвует соразмерно занимаемой

площади  в  расходах,  связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в

т.ч. капитальным, всего дома.

    8. Договор подготовлен при предъявлении ______________________________

    9. Расходы, связанные с оформлением договора, производят  за  счет гр.

__________________________________________________________________________

    10. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один

находится в ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________

                  наименование собственника жилого дома

второй - у гр. ___________________________________________________________

третий - в органе, уполномоченном на прием заявлений, проверку, подготовку

и  оформление  документов  на  передачу  муниципального жилого помещения в

собственность граждан

четвертый - в Управлении  Федеральной  службы государственной регистрации,

кадастра  и   картографии   по  Курганской  области.  (В  редакции Решения

Курганской городской Думы Курганской области от 16.05.2012 № 115)

                             Подписи сторон:

    Администрация города Кургана                        Гражданин_________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________

   ______________________________            _____________________________