Закон Свердловской области от 27.06.2008 № 38-ОЗ

         3. Решения об  исключении  жилых  помещений  государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  коммерческого  использования,
принадлежащих  государственным   учреждениям   Свердловской   области,
казенным   предприятиям   Свердловской   области  или  государственным
предприятиям Свердловской  области,  из  этого  фонда  принимаются  по
результатам рассмотрения:
         1) сведений о государственной регистрации права  оперативного
управления   государственного   учреждения  Свердловской  области  или
казенного предприятия Свердловской области либо  права  хозяйственного
ведения  государственного  предприятия на нежилое помещение, в которое
переведено жилое  помещение,  относившееся  к  числу  жилых  помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской области коммерческого
использования, принадлежащих государственным учреждениям  Свердловской
области,    казенным    предприятиям    Свердловской    области    или
государственным  предприятиям  Свердловской  области, -  если  решения
принимаются  в  случае,  указанном  в подпункте 1 статьи 33 настоящего
Закона;
         2) сведений о государственной регистрации  прав  граждан  или
юридических  лиц  на  жилое  помещение,  относившееся  к  числу  жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям
Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской  области  или
государственным предприятиям Свердловской области, приобретенное этими
гражданами  или  юридическими  лицами  у  государственного  учреждения
Свердловской  области,  казенного предприятия Свердловской области или
государственного  предприятия   Свердловской   области   по   договору
купли-продажи,  договору  мены  или  иному  договору, -  если  решения
принимаются в случае, указанном в подпункте  2  статьи  33  настоящего
Закона;
         3) сведений о государственной  регистрации  права  Российской
Федерации    или   муниципального   образования   на   переданное   из
государственной собственности Свердловской области  в  государственную
собственность  Российской  Федерации  или  муниципальную собственность
жилое помещение, относившееся к числу жилых помещений государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  коммерческого  использования,
принадлежащих  государственным   учреждениям   Свердловской   области,
казенным   предприятиям   Свердловской   области  или  государственным
предприятиям  Свердловской  области, -  если  решения  принимаются   в
случае, указанном в подпункте 4 статьи 33 настоящего Закона;
         4) иных помимо предусмотренных в подпунктах  1 - 3  настоящей
части   сведений,  подтверждающих  прекращение  права  государственной
собственности Свердловской области на жилое помещение государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  коммерческого  использования,
принадлежащее  государственному   учреждению   Свердловской   области,
казенному   предприятию   Свердловской  области  или  государственному
предприятию Свердловской области, - если решения принимаются в случае,
указанном в подпункте 3 или 5 статьи 33 настоящего Закона.
         Сведения, указанные в  подпунктах  1,  2  и  4  части  первой
настоящего   пункта,  подготавливаются  и  представляются  в  основной
уполномоченный  орган   по   управлению   государственным   имуществом
Свердловской  области  в  порядке  и сроки, установленные нормативными
правовыми актами  Свердловской  области,  принимаемыми  Правительством
Свердловской области.
         Сведения, указанные в подпункте  3  части  первой  настоящего
пункта,  подготавливаются  в  порядке  и сроки, установленные основным
уполномоченным  органом  по  управлению   государственным   имуществом
Свердловской области.
         4. Решения об исключении жилых домов и квартир, относящихся к
числу  жилых  помещений  государственного жилищного фонда Свердловской
области  коммерческого  использования,  принадлежащих  государственным
учреждениям  Свердловской  области, казенным предприятиям Свердловской
области  или  государственным  предприятиям  Свердловской  области, из
этого   фонда   для  включения  в  государственный  специализированный
жилищный  фонд  Свердловской  области  с отнесением этих жилых домов и
квартир к числу принадлежащих государственным учреждениям Свердловской
области,    казенным    предприятиям    Свердловской    области   либо
государственным  предприятиям  Свердловской  области  служебных  жилых
помещений   государственного   специализированного   жилищного   фонда
Свердловской  области или указанные в части третьей пункта 1 настоящей
статьи   решения  об  отказе  в  исключении  жилых  домов  и  квартир,
относящихся  к  числу жилых помещений государственного жилищного фонда
Свердловской   области   коммерческого   использования,  принадлежащих
государственным    учреждениям    Свердловской    области,    казенным
предприятиям  Свердловской  области  или  государственным предприятиям
Свердловской  области,  из этого фонда для включения в государственный
специализированный  жилищный  фонд  Свердловской  области с отнесением
этих  жилых  домов  и  квартир  к  числу принадлежащих государственным
учреждениям  Свердловской  области, казенным предприятиям Свердловской
области   либо   государственным   предприятиям  Свердловской  области
служебных   жилых   помещений   государственного   специализированного
жилищного   фонда  Свердловской  области  принимаются  по  результатам
рассмотрения  ходатайств  об  исключении  освободившихся жилых домов и
квартир,   относящихся   к   числу  жилых  помещений  государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  коммерческого  использования,
принадлежащих   государственным   учреждениям   Свердловской  области,
казенным   предприятиям   Свердловской   области  или  государственным
предприятиям  Свердловской  области,  из  этого  фонда для включения в
государственный  специализированный жилищный фонд Свердловской области
с  отнесением  этих  жилых  домов  и  квартир  к  числу  принадлежащих
государственным    учреждениям    Свердловской    области,    казенным
предприятиям  Свердловской  области  или  государственным предприятиям
Свердловской   области   служебных  жилых  помещений  государственного
специализированного  жилищного фонда Свердловской области. (В редакции
Закона Свердловской области от 15.07.2010 г. N 69-ОЗ)
         Указанные  в  части третьей пункта 1 настоящей статьи решения
об  отказе  в  исключении  жилых  домов и квартир, относящихся к числу
жилых  помещений государственного жилищного фонда Свердловской области
коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям
Свердловской  области,  казенным предприятиям Свердловской области или
государственным  предприятиям Свердловской области, из этого фонда для
включения   в   государственный   специализированный   жилищный   фонд
Свердловской  области  с отнесением этих жилых домов и квартир к числу
принадлежащих   государственным   учреждениям   Свердловской  области,
казенным   предприятиям   Свердловской  области  либо  государственным
предприятиям    Свердловской   области   служебных   жилых   помещений
государственного   специализированного  жилищного  фонда  Свердловской
области  принимаются  в  случае,  если  установлено,  что не соблюдены
условия,  указанные  в  части  второй  пункта  1  статьи 34 настоящего
Закона.  (В  редакции  Закона  Свердловской области от 15.07.2010 г. N
69-ОЗ)
         5. В решениях, указанных в части первой пункта 3 и  пункте  4
настоящей статьи, наряду с другими сведениями должны содержаться:
         1) обоснование соответствующих решений;
         2) место нахождения  жилых  помещений,  в  отношении  которых
принимаются решения, и общая площадь каждого из этих жилых помещений.
         6. Решения, указанные в части первой  пункта  3  и  пункте  4
настоящей статьи, принимаются не позднее чем в тридцатидневный срок со
дня   получения    всех    сведений,    необходимых    для    принятия
соответствующего решения.
         Глава  6. Учет  жилых  помещений  государственного  жилищного
фонда  Свердловской  области  коммерческого  использования, договоров,
содержащих  условие  о  продаже  жилого   помещения   государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  коммерческого  использования,
договоров найма жилого помещения, договоров поднайма жилого помещения,
предоставленного   по договору   найма   жилого  помещения,  договоров
аренды, в которых предусматривается предоставление  юридическим  лицам
жилых  помещений государственного жилищного фонда Свердловской области
коммерческого   использования,    контроль    в    сфере    управления
государственным  жилищным  фондом  Свердловской  области коммерческого
использования
         Статья   38.      Осуществление   учета    жилых    помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской области коммерческого
использования
         1. Учет  жилых  помещений  государственного  жилищного  фонда
Свердловской области коммерческого использования осуществляется:
         1) специализированными      областными       государственными
организациями технической инвентаризации;
         2) уполномоченным  органом  по   управлению   государственным
казенным имуществом Свердловской области;
         3) основным    уполномоченным    органом    по     управлению
государственным имуществом Свердловской области;
         4) государственными   учреждениями   Свердловской    области,
которым  принадлежат  жилые помещения государственного жилищного фонда
Свердловской области коммерческого использования;
         5) казенными  предприятиями  Свердловской  области,   которым
принадлежат   жилые   помещения   государственного   жилищного   фонда
Свердловской области коммерческого использования;
         6) государственными   предприятиями   Свердловской   области,
которым  принадлежат  жилые помещения государственного жилищного фонда
Свердловской области коммерческого использования.
         2. Специализированные областные  государственные  организации
технической   инвентаризации   осуществляют   технический  учет  жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
коммерческого   использования   в  документах  государственного  учета
жилищного фонда, предусмотренных федеральным законодательством.
         Уполномоченный орган по управлению  государственным  казенным
имуществом  Свердловской  области  осуществляет  учет  казенных  жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
коммерческого   использования   на  основе  технического  учета  жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
коммерческого   использования  в  Реестре  государственного  казенного
имущества Свердловской области и документах бюджетного учета.
         Основной уполномоченный орган по  управлению  государственным
имуществом  Свердловской  области  осуществляет  учет  жилых помещений
государственного жилищного фонда  Свердловской  области  коммерческого
использования   на   основе   технического   учета   жилых   помещений
государственного жилищного фонда  Свердловской  области  коммерческого
использования  в  Реестре  объектов  государственного  жилищного фонда
Свердловской  области,  который  ведется  в   порядке,   установленном
нормативным   правовым   актом   Свердловской   области,   принимаемым
Правительством Свердловской области.
         (Абзац   утратил   силу   -  Закон  Свердловской  области  от
27.12.2010 г. N 117-ОЗ)
         Государственные  учреждения  Свердловской  области,  казенные
предприятия   Свердловской   области   и  государственные  предприятия
Свердловской    области,    которым    принадлежат   жилые   помещения
государственного  жилищного  фонда  Свердловской области коммерческого
использования,  осуществляют  учет  принадлежащих  им  жилых помещений
этого  фонда  в  документах  бухгалтерского  учета. (В редакции Закона
Свердловской области от 27.12.2010 г. N 117-ОЗ)
         Статья  39.     Осуществление  учета  договоров,   содержащих
условие  о  продаже  жилого помещения государственного жилищного фонда
Свердловской  области  коммерческого  использования,  договоров  найма
жилого     помещения,    договоров    поднайма    жилого    помещения,
предоставленного по договору найма жилого помещения, договоров аренды,
в  которых  предусматривается  предоставление  юридическим лицам жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
коммерческого использования
         1. Учет  договоров,  содержащих  условие  о  продаже   жилого
помещения   государственного   жилищного  фонда  Свердловской  области
коммерческого использования, осуществляется уполномоченным органом  по
управлению государственным казенным имуществом Свердловской области.
         Учет  договоров  найма  жилого   помещения,   заключенных   с
нанимателями   жилых   помещений   государственного   жилищного  фонда
Свердловской области коммерческого использования, и договоров  аренды,
в  которых  предусматривается  предоставление  юридическим лицам жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
коммерческого     использования,    осуществляется    государственными
учреждениями    Свердловской    области,    казенными    предприятиями
Свердловской   области,  государственными  предприятиями  Свердловской
области, заключившими такие договоры, а также основным  уполномоченным
органом по управлению государственным имуществом Свердловской области.
         Учет договоров поднайма жилого помещения, предоставленного по
договору   найма  жилого  помещения,  заключенных  нанимателями  жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
коммерческого     использования,    осуществляется    государственными
учреждениями    Свердловской    области,    казенными    предприятиями
Свердловской   области,  государственными  предприятиями  Свердловской
области, заключившими такие договоры.
         2. Государственные учреждения Свердловской области,  казенные
предприятия    Свердловской   области,   государственные   предприятия
Свердловской области в случае  заключения  ими  с  нанимателями  жилых
помещений   государственного   жилищного  фонда  Свердловской  области
коммерческого использования соглашений,  в  которых  предусматривается
внесение изменений в договоры найма жилого помещения, не позднее чем в
трехдневный срок со дня  подписания  соответствующего  соглашения  его
сторонами    направляют    один    экземпляр    соглашения   основному
уполномоченному  органу  по  управлению   государственным   имуществом
Свердловской  области  для  отражения внесенных изменений в документах
учета договоров найма жилого  помещения,  заключенных  с  нанимателями
жилых  помещений государственного жилищного фонда Свердловской области
коммерческого использования.
         Государственные  учреждения  Свердловской  области,  казенные
предприятия    Свердловской   области,   государственные   предприятия
Свердловской области в  случае  заключения  ими  договоров  аренды,  в
которых   предусматривается  предоставление  юридическим  лицам  жилых
помещений  государственного  жилищного  фонда   Свердловской   области
коммерческого  использования, не позднее чем в трехдневный срок со дня
подписания соответствующего договора  его  сторонами  направляют  один
экземпляр  договора  основному  уполномоченному  органу  по управлению
государственным  имуществом  Свердловской  области  для   учета   этих
договоров.
         3. Наниматели  жилых  помещений  государственного   жилищного
фонда  Свердловской  области  коммерческого использования, заключившие
договоры поднайма жилого помещения, предоставленного по договору найма
жилого  помещения, не позднее чем в трехдневный срок со дня подписания
договора поднайма его сторонами передают  один  экземпляр  договора  в
государственные  учреждения Свердловской области, казенные предприятия
Свердловской   области,   государственные   предприятия   Свердловской
области,   заключившие   договоры   найма  жилого  помещения  с  этими
нанимателями.
         4. Порядок учета  договоров,  содержащих  условие  о  продаже
жилого помещения государственного жилищного фонда Свердловской области
коммерческого использования,  порядок  учета  договоров  найма  жилого
помещения, заключенных с нанимателями жилых помещений государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  коммерческого  использования,
порядок учета договоров поднайма жилого помещения, предоставленного по
договору найма жилого помещения, заключенных  такими  нанимателями,  а
также  порядок  учета  договоров  аренды,  в которых предусматривается
предоставление  юридическим  лицам  жилых  помещений  государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  коммерческого  использования,
устанавливаются нормативными правовыми  актами  Свердловской  области,
принимаемыми  Правительством  Свердловской  области  в  соответствии с
настоящим Законом.
         Статья  40.     Осуществление  контроля  в  сфере  управления
государственным  жилищным  фондом  Свердловской  области коммерческого
использования
         1. Контроль  в  сфере  управления  государственным   жилищным
фондом     Свердловской     области     коммерческого    использования
осуществляется:
         1) Законодательным Собранием Свердловской области;
         2) Губернатором Свердловской области;
         3) Правительством Свердловской области;
         4) уполномоченным  органом  по   управлению   государственным
казенным имуществом Свердловской области;
         5) основным    уполномоченным    органом    по     управлению
государственным имуществом Свердловской области.
         2. Порядок  осуществления   контроля   в   сфере   управления
государственным  жилищным  фондом  Свердловской  области коммерческого
использования устанавливается законами Свердловской  области  и  иными
нормативными   правовыми  актами  Свердловской  области,  принимаемыми
Губернатором  Свердловской  области  или  Правительством  Свердловской
области.
         Глава 7. Заключительные и переходные положения
         Статья 41. Вступление в силу настоящего Закона
         Настоящий Закон вступает в силу через десять дней  после  его
официального опубликования.
         Статья 42. Переходные положения
         1. Находящиеся в государственной  собственности  Свердловской
области  жилые  помещения, предоставленные до вступления в силу Закона
Свердловской  области  «О  предоставлении  гражданам  жилых  помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской области» по договорам
найма жилого помещения, по договорам аренды,  по  иным  договорам,  за
исключением  договоров  социального  найма  жилых помещений, договоров
найма специализированного жилого  помещения  и  договоров,  в  которых
предусмотрено   предоставление   гражданам  таких  жилых  помещений  в
качестве меры социальной поддержки этих  граждан,  не  позднее  чем  в
трехмесячный  срок со дня вступления в силу настоящего Закона подлежат
включению   на   основании   решений,    принимаемых    Правительством
Свердловской  области,  в  государственный  жилищный фонд Свердловской
области коммерческого использования с отнесением их к  числу  казенных
жилых  помещений государственного жилищного фонда Свердловской области
коммерческого   использования   или   к    числу    жилых    помещений
государственного  жилищного  фонда  Свердловской области коммерческого
использования, принадлежащих государственным учреждениям  Свердловской
области либо государственным предприятиям Свердловской области.
         2. Областные   и   территориальные   исполнительные    органы
государственной    власти    Свердловской   области,   государственные
учреждения   Свердловской   области   и   государственные    унитарные
предприятия  Свердловской  области,  заключившие договоры найма жилого
помещения, договоры аренды, иные договоры,  за  исключением  договоров
социального найма жилых помещений, договоров найма специализированного
жилого помещения и договоров, в которых  предусмотрено  предоставление
гражданам жилых помещений, находящихся в государственной собственности
Свердловской  области,  в  качестве  меры  социальной  поддержки  этих
граждан,  направляют  не  позднее  чем  в  трехмесячный  срок  со  дня
вступления в силу настоящего Закона копии соответствующих договоров:
         1) в  уполномоченный  орган  по  управлению   государственным
казенным    имуществом   Свердловской   области -   в   случае,   если
предоставленные жилые  помещения  относятся  к  государственной  казне
Свердловской области;
         2) в   основной   уполномоченный    орган    по    управлению
государственным  имуществом  Свердловской  области -  в  случае,  если
предоставленные   жилые    помещения    принадлежат    государственным
учреждениям  Свердловской  области  или  государственным  предприятиям
Свердловской области.
         3. Включение областными  и  территориальными  исполнительными
органами государственной власти Свердловской области, государственными
учреждениями Свердловской  области  и  государственными  предприятиями
Свердловской    области    в   договоры,   в   которых   предусмотрено
предоставление  гражданам  или  юридическим  лицам  жилых   помещений,
подлежащих  включению  в  государственный  жилищный  фонд Свердловской
области  коммерческого  использования  в  соответствии  с  пунктом   1
настоящей  статьи, заключенные до вступления в силу настоящего Закона,
за  исключением  договоров  найма  жилого   помещения   и   договоров,
содержащих   условие   о  продаже  жилого  помещения  государственного
жилищного  фонда  Свердловской  области  коммерческого  использования,
условий о продлении срока их действия не допускается.


Губернатор
Свердловской области                                       Э.Э.Россель


г. Екатеринбург
27 июня 2008 года
№38-ОЗ